ROMSKJEMA – Solhøgda boliger - Solhogda

ROMSKJEMA – Solhøgda boliger
Rom
Gulv
Vegger
Himling
Elektro/tele
Sanitær/rør/
oppvarming
Gang/entré
Lys lasert lakkert
en-stavs
1)
eikeparkett
14 mm
Gips sparklet,
2)
slett duk ,
3)
malt
Nedsenket malt
gipshimling i hele
arealet
Belysning: dim bart innfelt
downlights med tilhørende
bryter.
1 dobbel stikkontakt ved gulv pr.
2
påbegynt 6 m
Branndetektor
Synlig sprinklerhode fra
boligsprinkling
Kjøkken
Lys lasert lakkert
en-stavs
1)
eikeparkett
14 mm
Gips sparklet,
2)
slett duk ,
3)
malt
Betong som sparkles
og males, delvis
nedforet
himling/innkassing i
fm. kanalføring ved
kjøkkenskap
Romhøyde = 255 cm
6 stk. enkle stikk/tilkoblinger for
utstyr som kjøl, stekeovn,
platetopp, ventilator,
oppvaskmaskin og kaffemaskin.
1 dobbel stikk over kjøkkenbenk
pr. 2 m benkeplate vist på
kjøkken tegning
Benkebelysning med downligts
og bryter
2 doble stikk ved spiseplass
1 stikk ved tak m/bryter
Branndetektor
Ettgreps benkebatteri
med svingbar tut.
Opplegg for og tilkobling
av oppvaskmaskin
(se side 7)
Lys lasert lakkert
en-stavs
1)
eikeparkett
14 mm
Gips sparklet,
2)
slett duk ,
3)
malt
Vannbasert gulvvarme,
termostatstyrt
Synlig sprinklerhode fra
boligsprinkling
Innredning/annet
Avtrekk i
volumhette
(regulerbar).
Avtrekksventil
for kjøkken for
øvrig tilkoblet
balansert
ventilasjonsaggregat(fast)
Kjøkken innredning fra Norema
i Atrium Hvit Eik (prisgruppe 3)
eller andre modeller/farger i
samme prisgruppe, benkeplate
i laminat med underlimt
halvannen kums vask.
Kildesorteringsenhet i
kjøkkenbenk (3 fraksjoner).
Pakke med hvitevarer fra
10)
Siemens .
Benkebelysning med Quadra LED,
se bilder side 11
Kjøkken: -tillegg/ endring for leiligheter gruppe 1
Stue
4)
Ventilasjon
Betong som sparkles
og males.
Delvis ned himling/
innkassing i fm
kanalføring eller
sprinkler rør.
Romhøyde = 255 cm
Elektro:
2
1 dobbel stikk pr. 4 m gulvareal, i
tillegg ved TV/musikkanlegg (1
posisjon) 6 uttak hvorav 2 kan
være europlugger
Antall stikk ved tak m/bryter
tilpasses arealstørrelse
Tele:
2 doble uttak for TV/data, ulik
plassering
Kjøkken innredning modell
Norema Radius Kritt Hvit Eik
(prisgruppe 8) eller andre
farger/modeller i samme
prisgruppe.
Pakke med hvitevarer fra
11)
Miele
Vannbasert gulvvarme,
termostatstyrt
Synlig sprinklerhode fra
boligsprinkling
5)
Tilluft ventil
tilkoblet
balansert
ventilasjonsaggregat
FG-godkjent sylinderlås i
terrassedør i leiligheter på
bakkeplan
Side 1
Sist revidert: 27.03.15
ROMSKJEMA – Solhøgda boliger
Rom
Gulv
Vegger
Gips himling, malt og
sparklet i alle rom.
Romhøyde = 265 cm
(gjelder stue/kjøkken
og soverom)
Tillegg for leiligheter i topp etasjene
Soverom
Lys lasert lakkert
en-stavs
1)
eikeparkett
14 mm
Bad
Fliser
8)
i dusj sone
7)
Gips sparklet,
2)
slett duk ,
3)
malt
Fliser
Himling
9)
Betong som sparkles
og males.
Delvis ned
himling/innkassing i
fm. kanalføring eller
sprinkler rør
Nedsenket
gipshimling, sparklet
og malt
Elektro/tele
Belysningspakke stue/ kjøkken:
1 stk spotskinner a 3 m med 3 stk
spot med stikk og
dimming/bryter – type SG
2
belysing, pr. 10 m stue/kjøkken
2
(eksempel på 39 m gir 3 stk
skinner)
Belysningspakke stue/ kjøkken:
•
4 stk innfelt lavt
byggende Led downlights med
2
dimming og bryter pr. 10 m
stue/kjøkken
•
1 stk spotskinner a 3 m
med 3 stk spot med stikk og
dimming/bryter – type SG
2
belysing, pr. 12 m stue/kjøkken
2
(eksempel på 46 m gir 3 stk
skinner)
2
1 dobbel stikk pr. 4 m gulvareal.
1 stikk ved tak m/bryter, evt.
takpunkt.
Hoved soverom: - uttak for
TV/data
Belysning: - 4 innfelt downligts
med dimmer og lys over/ved
speil.
2 stikk ved baderoms møbel.
Sanitær/rør/
oppvarming
Ventilasjon
Synlig sprinklerhode fra
boligsprinkling
Tilluft ventil
tilkoblet
balansert
ventilasjonsaggregat
4)
Ettgreps blandebatteri
ved servanter. Fast
glassvegg og dør til
dusjhjørne, 90 x 90 cm.
4)
Termostat batteri for
dusj, dusjgarnityr.
1 gulvsluk som
hjørnesluk.
Vegghengt WC, hvitt.
Vannbasert gulvvarme,
termostatstyrt.
Synlig sprinklerhode fra
boligsprinkling
6)
Avtrekks ventil
tilkoblet
balansert
ventilasjonsaggregat
Innredning/annet
Hvite garderobe skap, takhøye det leveres 1 meter skap pr.
seng
For hoved soverom (2 sengepl):
- skyvedørsgarderobe fra vegg
til vegg, dører i hvit utførelse
Baderoms innredning fra
Norema, fronter i Aspekt
Hvitmalt (flere modeller og
farger uten tillegg i pris),
bredde 120 cm, heldekkende
vask, speil med lys og stikk
Side 2
Sist revidert: 27.03.15
ROMSKJEMA – Solhøgda boliger
Rom
Gulv
Vegger
Himling
Elektro/tele
Ettgreps blandebatteri
ved dobbel servant
Bad: -tillegg/ endring for leiligheter gruppe 1
(se side 7)
WC m/plass
for
vaskemaskin
og
tørketrommel
Fliser
Vaskerom
Fliser
7)
7)
(gjelder
leiligheter med
separat
vaskerom)
Fliser
9)
Nedsenket
gipshimling, sparklet
og malt
Belysning: - 2 innfelt downligts
med dimmer og lys over speil.
1 stikk ved baderoms møbel.
2 stikk for vaskemaskin og
tørketrommel.
Gips sparklet,
2)
slett duk ,
3)
malt (våtrom)
Nedsenket
gipshimling, sparklet
og malt
Belysning: - takpunkt m/bryter
2 stikk for vaskemaskin og
tørketrommel
Innvendig bod
Lys lasert lakkert
en-stavs
1)
eikeparkett
14 mm
Gips sparklet og
3)
malt
Betong som sparkles
og males.
Delvis ned
himling/innkassing i
fm. kanalføring
Belysning: - takpunkt m/bryter
1 dobbelt stikk
1 dobbel stikk for hussentral
bredbånd
1 stikk for ventilasjonsaggregat
Terrasse –
Støpt betong med
terrassebord,
termo behandlet
furu på tilfarere
Skillevegg:
liggende høvlet
glattpanel, malt
grå
Høvlet lektepanel,
malt i lys farge
Belysning: 1 vegglampe
1 dobbel stikk
bakke plan
Sanitær/rør/
oppvarming
Ventilasjon
4)
4)
Innredning/annet
Underskap leveres med
skuffeløsning i stedet for skap
(2 stk 60 moduler),
heldekkende dobbel vask
Ettgreps blandebatteri
ved servant.
Vann og avløp til
vaskemaskin.
1 gulvsluk.
Vegghengt WC, hvitt
Vannbasert gulvvarme,
termostatstyrt.
Synlig sprinklerhode fra
boligsprinkling
Avtrekks ventil
tilkoblet
balansert
ventilasjonsaggregat
Vann og avløp til
vaskemaskin
Stål vaskekar med
tilhørende ettgreps
blandebatteri, 1 gulvsluk
Vannbasert gulvvarme,
termostatstyrt
Synlig sprinklerhode fra
boligsprinkling
Avtrekks ventil
tilkoblet
balansert
ventilasjonsaggregat
Baderoms innredning fra
Norema, fronter i Aspekt
Hvitmalt, bredde lik 60 cm, og
speil med lys.
Skyvedører i hvit utførelse
foran
vaskemaskin/tørketrommel
Avtrekks ventil
tilkoblet
balansert
ventilasjonsaggregat
Plassering av hussentral for
bredbånd fiber, evt plasseres
denne i eget svakstrøms skap
som plasseres under el skap.
Ventilasjonsaggregat plasseres i
bod
Side 3
Sist revidert: 27.03.15
ROMSKJEMA – Solhøgda boliger
Rom
Gulv
Vegger
Himling
Elektro/tele
Sanitær/rør/
oppvarming
Ventilasjon
Balkonger
med
innglassing/
hagestuer
Betong med gulv
av termo
behandlet furu
med not og penn
Isolert glass, disse
skal være
skyvbare slik at
det gir opp til
50 % åpning. Inn
forbi vil der være
et glass
rekkeverk.
Innvendig vegg
hagestue (alle fire
sider): høvlet
lektepanel, malt
hvit
Nedforet og kledd
med høvlet
lektepanel, malt i lys
farge
Belysning: 3 innfelt downlights i
himling, bryter/dimmer
2 doble stikk
Synlig sprinklerhode fra
boligsprinkling.
Kun naturlig
luftsirkulasjon
når deler av
skyvbart glass
står åpent
Takterrasser
Betong med
terrassebord av
type Accoya
Terrasse
på tilfarere over
membrantekking
Kledning vegg
mot stue: stående smal (ca
6 cm) oljet
eikepanel, høvlet
Underside tak utstikk
kledd med høvlet
lektepanel, malt i lys
farge
Belysning: 7 innfelt dimm bar
downlights i himling i takutstikk,
bryter/dimmer
Vegglamper på små terrasser
3 doble stikk (kun hoved terrasse)
Vannutkaster (kun hoved
terrasse)
Utvendig bod
på
takterrasser
Overflate som
takterrasse
Integrert med tak
utstikk
Belysning: -lys armatur i tak
m/bryter
Sportsbod i pkjeller/1. etg. i
B3
Støvbundet
betong
Enkel tre stender
vegger kledd
innvendig med
finerplater og
utvendig kledning
stående smal (ca
6 cm) oljet
eikepanel, høvlet
Tette
vegger/dører type
Troax el.
tilsvarende,
h= 2,20 m,
alternativ
utførelse i
tre/OSB plater
Betong overflate
støvbundet med ett
strøk hvit maling
Felles lys styrt med bevegelses
sensorer
(2. -3. etasje+ 4.
etg for B3)
Innredning/annet
Rekkverk i lakkert metall og
glass/plater
Vinterhage for
toppleilighetene, samme
utførelse som innglassing
balkonger, størrelse og
utforming, se plantegninger
Ventil i vegg for
ventilasjon
Synlige vann- og
avløpsrør og rør for
vannboren varme
Synlige kabelkanaler og
ventilasjonskanaler
Synlig sprinkleranlegg
Garasje/parkerings
ventilasjon iht.
forskrifter
Boden egner seg ikke til lagring
av tekstiler eller andre
materialer som er ømfintlig
over for fukt
Hengelås i system på dører
Side 4
Sist revidert: 27.03.15
ROMSKJEMA – Solhøgda boliger
Rom
Gulv
Vegger
Himling
Elektro/tele
Sanitær/rør/
oppvarming
Heisstol
Gummibelegg
type Dallas Black
eller tilsvarende
Himling iht.
leverandørs spek
Belysning i himling
Inngangsparti
og trapper
Fliser på gulv i alle
etasjer, inntrinn
og opptrinn i
trapp, også til U
etg.
Rustfritt børstet
stålplater og speil
på motstående
vegg i forhold til
dør og lakkerte
stålplater i valgfri
farge (RAL) på
side vegger
Betongoverflate
3)
sparklet og malt
Utvendig:
kledning stående
smal (ca 6 cm)
oljet eikepanel,
høvlet
Belysning: - pendel belysning
Fast lys i 1. etg. – andre etasjer og
trapp styrt av bevegelses sensor.
1 dobbel stikk i annenhver etasje
Nødvendig el.
oppvarming
Ventilasjon iht
forskriftskrav
Sluse før
trapperom i U
etg.
Sykkelrom
i U etg.
Fliser
Betongoverflate
3)
sparklet og malt
Sparklet og malt
betongoverflate, evt.
nødvendig akustikk
Systemhimling 600 x
600
Utvendig: høvlet
lektepanel, malt i lys
farge
Malt betong overflate
Belysning: - utenpå liggende
armaturer i himling, styrt av
bevegelses sensor
Synlig sprinkler
Ventilasjon iht
forskriftskrav
Støvbundet
betong
Betongoverflate
malt 2x
Malt betong overflate
Noderom
(Lyse)
Støvbundet
betong
Betongoverflate
malt 2x
Malt betong overflate
P-anlegg
Drens asfalt
Betong overflate
malt med to strøk
hvit maling med
innslag av andre
farger på en del
vegg areal.
Søyler skal ha
avrundet hjørner
med R= 50 mm,
søyler som står nær
kjørebane males i
kontrast farge
Betong overflate malt
med to strøk hvit
maling
Innredning/annet
Båre heisstørrelse
Betjeningstablå for tilrettelagt
for universell utforming
Belysning: - utenpå liggende
armaturer i himling, styrt av
bevegelses sensor
Belysning: - utenpå liggende
armaturer i himling, styrt av
bryter
Belysning: - utenpå liggende
armaturer i himling, styrt av
bevegelses sensor. En lysarmatur
ved inngang til trapperom for
hver blokk skal lyse fast.
Ventilasjon
Ventilasjon iht
forskriftskrav
Postkasser plassert på vegg i 1.
etasje.
Spilerekkverk i lakkert
stålutførelse
Inngangsdør fra gateplan: fyllingsdør med glass og ramtre
i oljet eik
Sykkelstativ
Ventilasjon til
det fri
Synlige vann- og
avløpsrør og rør for
vannboren varme
Synlige kabelkanaler og
ventilasjonskanaler
Synlig sprinkleranlegg
Garasje/parkerings
ventilasjon iht.
forskrifter
Dører /parkering/sluse og
sluse/trapperom skal ha
dørautomatikk.
Brannslangetromler med
dekning iht. forskriftskrav.
Det vil ikke være gulvsluker i panlegg
Side 5
Sist revidert: 27.03.15
ROMSKJEMA – Solhøgda boliger
Rom
Gulv
Vegger
Himling
Elektro/tele
Sanitær/rør/
oppvarming
Ventilasjon
Innredning/annet
Spesifikasjoner:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
Parkett: - standard for prosjektet er lys lasert eik, 14 mm en-stavs parkett – det vil være 3 alternative valg uten pristillegg
Slett duk vegg: - Jotun slett duk CP-100, overmal bar umønstret vev av cellulose/polyester, eller tilsvarende
Maling vegg: - vaskbar akrylmaling, standard farge: Letthet – 0501 Y01R 1624, og andre alternative farger uten tillegg i pris (hele rom)
Baderoms-/ kjøkken armaturer: - Grohe modell serie Essence eller tilsvarende
Tillufts ventil vegg i stue/kjøkken: - type JBV fra Trox eller tilsvarende
Tillufts ventil vegg/himling andre rom: - type TLH fra Trox eller tilsvarende
Fliser bad/WC gulv: - se 3 løsningsforslag på side 8-10, eller tilsvarende fliser
Fliser bad gulv dusj sone: - se 3 løsningsforslag på side 8-10, eller tilsvarende fliser
Fliser bad/WC vegg: - se 3 løsningsforslag på side 8-10, eller tilsvarende fliser
Pakke med hvitevarer fra Siemens (leiligheter gruppe 2):
o HB 20AB512S Innbyggings stekeovn
o EH 611BE68X Induksjons koketopp 60 cm
o SN 64E007EU Oppvaskmaskin, helintegrert
o KI 38VV20
Kjøle/ frys skap, helintegrert – 217 l/ 59 liter
11. Pakke med hvitevarer fra Miele (leiligheter gruppe 1):
o H 2661 B
Innbyggings stekeovn
o KM 6117
Induksjons koketopp 60 cm
o G 4960 SCVi Oppvaskmaskin, fullintegrert
o KF 37132 ID Kjøle/ frys skap, helintegrert – 194 l/ 80 liter
Side 6
Sist revidert: 27.03.15
ROMSKJEMA – Solhøgda boliger
Rom
Gulv
Vegger
Himling
Elektro/tele
Sanitær/rør/
oppvarming
Ventilasjon
Innredning/annet
12. Leilighet grupper:
Gruppe 1:
Grupp 2:
B1-H0201
B1-H0101
B1-H0301
B1-H0102
B2-H0201
B1-H0202
B2-H0301
B2-H0101
B2-H0401
B2-H0102
B3-H0201
B2-H0202
B3-H0203
B2-H0302
B3-H0301
B3-U0101
B3-H0303
B3-U0102
B3-H0401
B3-H0101
B3-H0402
B3-H0102
B4-H0201
B3-H0103
B4-H0202
B3-H0202
B4-H0301
B3-H0302
B4-H0302
B4-H0101
B4-H0401
B4-H0102
Side 7
Sist revidert: 27.03.15
ROMSKJEMA – Solhøgda boliger
Rom
Gulv
Vegger
Himling
Elektro/tele
Sanitær/rør/
oppvarming
Ventilasjon
Innredning/annet
Bilder av Quadra LED belysning for montasje under overskap (kun leiligheter i gruppe 1):
Side 11
Sist revidert: 27.03.15