Last ned PDF - Sandsliåsen 55

Transcription

Sandsliåsen
PROSPEKT
FOR BYGG
A+B
selveier
Prospekt Sandsliåsen
Bygg A og B
Design: Alf Gundersen AS
Illustrasjoner:
DIAKRIT Norge AS,
MIR AS,
Arkitektkontoret Kari Nissen Brodtkorb AS
Foto: DIAKRIT Norge AS
Trykk: Molvik Grafisk AS
www.sandsliasen.no
2
Velkommen
til Sandsliåsen
Lekre selveierleiligheter med gode solforhold og flott utsikt.
3
4
Lev livet på
den grønne gren
Ønsker du å bo sentralt, med høy komfort og i naturskjønne
omgivelser? Med bolig i Sandsliåsen får du alt dette – og mer til!
Sandsliåsen ligger på en nydelig åsrygg, med
Boligene får moderne og energiøkonomiske
utsikt mot Håvardstunvannet i syd-vest og
løsninger som vannbåren fjernvarme, balansert
byfjellene i nord-øst. Samtidig har du umiddelbar
ventilasjon, fiberlinje, heis og garasje.
nærhet til arbeidsplasser, buss/bybane, flyplass
og daglige servicetilbud.
Alle leilighetene får gode innvendige kvaliteter,
private uteplasser og egen parkeringsplass. Pent
Totalt er det planlagt 250 leiligheter, fordelt på
opparbeidete fellesområder skaper et trivelig
8 tun med tilsammen19 hus. Første byggetrinn
utemiljø for beboerne.
består av 40 leiligheter fordelt på tre hus, med
boareal fra 55-139,5 m2.
Første byggetrinn overleveres i tidsrommet
01.03.2016 til 01.06.2016.
5
6
Kort vei til mye
Med bolig i Sandsliåsen har du det meste rett i nærheten.
SHOPPING OG SERVICETILBUD
SKOLER OG BARNEHAGER
Fra Sandsliåsen er det kort vei til alle daglige
Det er gangavstand til Furuholtet og Sandsli
servicetilbud. Byens største kjøpesenter, Lagunen,
barnehager, Skranevatnet barneskole og Sandsli
er bare få minutters kjøretur unna. I tillegg er det
videregående skole. Det er også kort vei til
kort vei til Fanatorget og Kilden senter.
Nordahl Grieg videregående skole.
Det er også mange dagligvarebutikker
SPORT & FRITID
i nærområdet, blant annet Rema 1000 Fanatorget,
Området har et godt utvalg av
Meny Dolviken, Rimi Steinsviken, Kiwi Sørås og
fritidstilbud, blant annet Fana Golfklubb,
Kiwi Sandsli
Sandsli fotballbane, Sandslihallen, Fana stadion
og flere store treningssentre. Fana og Ytrebygda
OFFENTLIG TRANSPORT
kulturkontor har dessuten et bredt kurs- og
Sandsliåsen har en perfekt beliggenhet i forhold
aktivitetstilbud for alle aldersgrupper.
til det nye bybanestoppet i Sandsliveien. En egen
gangvei gjør at det bare blir 200 meter å gå ned til
stoppet. Bybanestrekningen mellom Flesland og
sentrum åpner i 2016.
Området har også gode bussforbindelser i alle
retninger. Det er busstopp i Sandslivegen ved
Statoil.
7
Nabolagsprofil
NABOLAGSPROFIL
NABOLAGSPROFIL Fløygaten
Fløygaten 22
TRANSPORT
TRANSPORT
TRANSPORT
VARER/TJENESTER
VARER/TJENESTER
VARER/TJENESTER
TRANSPORT
Vikinghallen
Sandsli grusbane
0.4 km*
17.2 km
17.2 km
17.2 km
0.9 km*
17.2
km
0.9 km*
17.2
0.9 km
km*
)
0.8
km*
0.9 km*
km*
17.2
km
)
0.8
0.9
17.2
km
)
0.8 km*
km*
0.3
km*
n)
0.8
km*
0.9km*
km*
0.3
)
0.8
0.9km*
km*
0.3
km*
0.3
km*
n)
0.8km*
km*
0.4
0.3
n)
0.8km*
km*
0.4
km*
0.6
km*
0.6
0.4
0.3km*
km*
0.6
0.4
km*
inersenteret 0.3
0.3km*
km*
inersenteret 0.4
0.3
km*
0.6km*
km*
beinersenteret
0.3
km*
beinersenteret
0.3 km*
km*
inersenteret 0.6
0.4km*
km*
beinersenteret 0.3
einersenteret
0.3
km*
0.4km*
km*
0.6
km*
inersenteret 0.3
ebeinersenteret
0.3
km*
0.6km*
km*
beinersenteret 0.3
einersenteret 0.3 km*
einersenteret 0.3
0.3 km*
km*
ebeinersenteret
ebeinersenteret 0.3 km*
Bergen
Bergen
Bergenhus
Bergenhus
Bergen
Wesselengen
Wesselengen
Bergenhus
Bergen
Bergen
Domkirke
Bergen
Bergen
Domkirke
Wesselengen
Bergenhus
Bergenhus
Bergen
Domkirke
Wesselengen
Bergen
Wesselengen
Bergen
Domkirke
Bergen
Bergenhus
Bergen Domkirke
Bergenhus
Wesselengen
Wesselengen
Bergen
Domkirke
Bergen Domkirke
8
0.2 km*
0.2
0.2 km*
km*
0.2
0.3 km*
VARER/TJENESTER
V A R E R / TJ E N E S T E R
VARER/TJENESTER
VARER/TJENESTER
TILHØRIGHET
Kløverhuset
VARER/TJENESTER
Fanatorget
Kløverhuset
TILHØRIGHET
Xhibition
TILHØRIGHET
VARER/TJENESTER
Xhibition
Kløverhuset
Blomsterdalen Senter
Kommune
VARER/TJENESTER
Xhibition
Kløverhuset
Meny
Stølen
Kommune
Bydel
Kommune
Meny
Stølen
VARER/TJENESTER
Kløverhuset
Xhibition
Kiwi
Birkebeinersenteret
BOLIGMASSE (Wesselengen grunnkrets)
BOLIGMASSE
(Wesselengen grunnkrets)
grunnkrets)
BOLIGMASSE (Wesselengen
Kløverhuset
0.6 km*
Kløverhuset
0.6
Xhibition
0.7
Kløverhuset
0.6 km*
km*
Xhibition
0.7
4,4 km*
Bergen kommune
Xhibition
0.7 km*
km*
Meny Stølen
0.2 km*
Ytrebygda Bydel0.3
Meny
Stølen
0.2
Kiwi
MenyBirkebeinersenteret
Stølen
0.2 km*
km*
14,3
km*
Kiwi
0.3
Kiwi Birkebeinersenteret
Birkebeinersenteret
0.3 km*
km*
Sandviken apotek Sandsli grunnkrets
0.2 km*
0,2 km*
Sandviken
apotek
0.2
km*
Boots
apotek
Bryggen
0.3
Sandviken
apotek
0.2
km*
Fana kirkesokn 0.3
Boots
Boots apotek
apotek Bryggen
Bryggen
0.3 km*
km*
Valkendorfsgt.
0.7 km*
0,5 km* Vinmonopol
Valkendorfsgt.
Vinmonopol
0.7
Bergen
Storsenter
Vinmonopol
1
km*
Valkendorfsgt. Vinmonopol
0.7 km*
Bergen
Storsenter
11 km*
Bergen
Storsenter Vinmonopol
Vinmonopol
km*
0,5 km*
D E M O G R A F I 0.2 km*
Meny Stølen
Meny
Stølen
Rimi
0.2
0,6 Øvregate
km*
Meny
Stølen
0.2 km*
km*
Rimi
0.2
Rimi Øvregate
Øvregate
0.2 km*
km*
40 % er gift
Orient Kebab
0.3 km*
0,5 km*
Orient
7-Eleven
Ladegårdsgaten
0.3
Orient Kebab
Kebab
0.3 km*
km*
35
%
er
barnefamilier
7-Eleven
0.3
7-Eleven
Ladegårdsgaten
0.3 km*
km*
1,3 km*Ladegårdsgaten
Shell Express Sandviken
1.2 km*
35 % har høyskoleutdanning
Shell
Express
Sandviken
1.2
YX
1.3
ShellNkp-Gården
Express
Sandvikengrunnkrets)
1.2 km*
km*
(Wesselengen
BOLIGMASSE
YX
1.3
km*
48 %
har inntekt
(Wesselengen
grunnkrets)
BOLIGMASSE
YX Nkp-Gården
Nkp-Gården
1.3over
km* 300 000,-
Bergen Flesland
17.2 km
Bergen
Flesland
17.2
Bergen
Flesland
17.2 km
km
Bergen
Flesland
Bergen
0.9 km*
Bergen
0.9
Bergen
0.9 km*
km*
Bergen
Byparken (Starvhusgaten)
0.8 km*
Byparken
(Starvhusgaten)
0.8
Byparken
(Starvhusgaten)
0.8 km*
km*2016)
Sandslivegen
(åpner vår/sommer
Helgesens gate
0.3 km*
Helgesens
gate
0.3
Helgesens
0.3 km*
km*
Sandsligate
Statoilstasjonen
Vikinghallen
0.4
Sverresborg
0.6
Vikinghallenballbinge
0.4 km*
km*
OFIL
Sverresborg
ballbinge
0.6
Sandsli idrettsanlegg
Sverresborg
ballbinge
0.6 km*
km*
OFIL Fløygaten
Fløygaten 22 Easy
Life Bergen, Birkebeinersenteret 0.3 km*
OFIL Fløygaten 2 Nr1
Easy
Life
Bergen,
Birkebeinersenteret
Fitness
Xpress,
Birkebeinersenteret
0.3
km*
LifeSandsli
Bergen, Birkebeinersenteret 0.3 km*
Sats
OFIL Fløygaten
Fløygaten 22 Easy
Nr1
Nr1 Fitness
Fitness Xpress,
Xpress, Birkebeinersenteret
Birkebeinersenteret 0.3
0.3 km*
km*
OFIL
Elixia Kokstad
OFIL
Fløygaten
2
OFIL Fløygaten 2
TILHØRIGHET
BOLIGMASSE (Wesselengen grunnkrets)
SKOLER
Skranevatnet skole (1-10 kl.)
Aurdalslia skole (1-7 kl.)
Ytrebygda skole (8-10 kl.)
Sandsli videregående skole
Nordahl Grieg videregående skole
Petedalsheia barnehage (0-6 år)
Slåtthaug videregående skole
Aurdalslia barnehage (0-6 år)
Einerhaugen barnehage (1-6 år)
0,6 km*
1,3 km*
1,5 km*
0,8 km*
1,9 km*
0,7 km*
1,3 km*
1,5 km*
1,5 km*
*
STEDER I NÆRHETEN
SKOLER,
86 %
eier sin egen bolig DEMOGRAFI (Wesselengen grunnkrets)
0.6 km*
(Wesselengen
grunnkrets)
BOLIGMASSE
1,1 BARNEHAGER
km*
0.6
SKOLER,
DEMOGRAFI
grunnkrets)
0.7 km*
km*
SKOLER, BARNEHAGER
BARNEHAGER
DEMOGRAFI (Wesselengen
BOLIGMASSE
Harald
Sæverud museum, Siljustøl
0.7 km*
13
%
eier hytte 1.1 km* 29%
0.6
St. Paul 3,1
skolekm*
(1-10 (Wesselengen
kl.)
er
gift
Bergen
grunnkrets)
BOLIGMASSE
0.7
0.6
km*
0.2
km*
St.
Paul
skole
(1-10
kl.)
1.1
km*
29%
er
gift
2
30%
barnefamilier
Christi
Krybbe
skole
(1-7
kl.)
0.2
km*
St.
Paul
skole
(1-10
kl.)
1.1
29%
er
gift
Bergen
Hansa
Bryggeri
Bergenhus
(Wesselengen
grunnkrets)
58
%
har
bolig
på
over
120m
Bergen
0.2
km*
BOLIGMASSE
0.6
0.7km*
km*
0.3
km*
30%
er
39%
høyskoleutdanning
Christi
Krybbe
skole
(1-7
0.2 km*
km*
30% har
er barnefamilier
barnefamilier
Rema
1000 Fanatorget Wesselengen
km*
Bydel
Bergenhus
Grunnkrets
Krohnengen
skole
(1-7
kl.)kl.)
0.2
Christi 1,1
Krybbe
skole
(1-7
kl.)
Kiwi
Birkebeinersenteret
0.3 km*
Bydel Xhibition
Bergenhus
0.7
Meny
Stølen
0.2
km*
39%
høyskoleutdanning
Birkelandskrysset
Kløverhuset
0.6 km*
km*
39%
høyskoleutdanning
er eldre32%
en har
20 inntekt
år over 300.000
Krohnengen
skole
(1-7
kl.)
0.2
km*
Grunnkrets
Wesselengen
Kirkesogn
Bergen
Domkirke
har
Rothaugen
skole
(8-10
0.7
Krohnengen
skole
(1-7kl.)
kl.)76 % av boligene
0.2 km*
Grunnkrets
Kiwi
Birkebeinersenteret
0.3
Meny
Stølen
0.2
Wesselengen
Sandviken
apotek
0.2
km*
Kiwi
Søreide
3,4
km*
32%
har
Kløverhuset
0.6km*
km*
58%
sin egenover
bolig300.000
Xhibition
0.7
km*
32% eier
har inntekt
inntekt
over
300.000
Kirkesogn
Bergen
Sandviken
apotek
0.2
km*
Rothaugen
skole
kl.)
0.7
km*
Meny
Stølen
0.2
Kirkesogn
Bergen Domkirke
Domkirke
Kiwi
Birkebeinersenteret
0.3
km*
Tanks
videregående
skole
0.5
Boots
apotek
Bryggen
0.3
km*
Rothaugen
skole (8-10
(8-10
kl.)61 % bor i enebolig
0.7 km*
58%
sin
egen
bolig
Xhibition
0.7
km*
10%
eier
hytte
58% eier sin egen boligSøråskrysset
BootsBirkebeinersenteret
apotek
Bryggen
0.3 km*
Kiwi
0.3
Sandviken
apotek
0.2
km*
Tanks
0.5
km*
Bergen
katedralskole
0.6
Tanks videregående
videregående
skole
0.5 km*
10%
eier
hytte
Meny
Stølen
0.2 km*
km*
54%
Boots
Apotek
Sandsli
1,1
km* skole
10% har
eierbolig
hyttemellom 60-120 kvm
Boots
apotek
Bryggen
0.3
Sandviken
apotek
0.2
Valkendorfsgt.
Vinmonopol
0.7
km*
Bergen
katedralskole
0.6
km*
91
%
av
eiendommene
har
Meny
Stølen
0.2
km*
Kidsa
Ladegården
(1-6
år)
0.4
km*
Bergen
katedralskole
0.6
Kiwi
Birkebeinersenteret
0.3
km*
54%
har
bolig
60-120
kvm
88%
av
er eldre
enn 20
år
Valkendorfsgt.
Vinmonopol
0.7
km*
54%pris
harboligene
bolig mellom
mellom
60-120
kvm
Sandviken
apotek
0.2
Boots
apotek
Bryggen
0.3
km*
Bergen
Storsenter
Vinmonopol
1 km*
km*
Vitus
Apotek
Laguneparken
3,6
km*
Kidsa
Ladegården
(1-6
år)
0.4
km*
Kiwi
Birkebeinersenteret
0.3
km*
88%
av
boligene
er
eldre
enn
Granebo
Naturbarnehage
(3-6
år)
0.5
km*
60%
bor
i
enebolig
Kidsa
Ladegården
(1-6
år)
0.4
Bergen
Storsenter
Vinmonopol
1
km*
88% av boligene
er eller
eldrerekkehus
enn 20
20 år
år
Boots
apotek
Bryggen
0.3
Valkendorfsgt.
Vinmonopol
0.7 km*
over
2,5
mill.
STEDER
I
NÆRHETEN
Sandviken
apotek
0.2
km*
Granebo
Naturbarnehage
(3-6
år)
0.5
km*
60%
bor
ii enebolig
eller
rekkehus
61%
av
eiendommene
har
pris over kr.
2,5 mill
Marken
barnehage
(0-6
år)
0.9
km
Granebo
Naturbarnehage
(3-6
år)
0.5
km*
Bergen
Storsenter
Vinmonopol
1
km*
60%
bor
enebolig
eller
rekkehus
Valkendorfsgt.
Vinmonopol
0.7
km*
Hybel/Annet
9%
Meny
Stølen
0.2
STEDER
II Stølen
NÆRHETEN
Sandviken
apotek
0.2km*
km*
Boots
apotek
Bryggen
0.3
km*
STEDER
NÆRHETEN
61%
av
eiendommene
har
pris
over
kr.
Lagunen
Vinmonopol
3,8
km*
Meny
0.2
km*
Marken
barnehage
(0-6
år)
0.9
km
Valkendorfsgt.
Vinmonopol
0.7
61%
av
eiendommene
har
pris
over
kr. 2,5
2,5 mill
mill
Bergen
Storsenter
Vinmonopol
1
km*
Rimi
Øvregate
0.2
km*
Marken
barnehage
(0-6
år)
0.9
km
Boots
apotek
Bryggen
0.3
km*
Rimi
Øvregate
Bergen
Storsenter
Vinmonopol
1 km*
Meny
Stølen
Skansen
Brannstasjon
0.2
km*
Nesttun
Vinmonopol
6,4 km*
Valkendorfsgt.
Vinmonopol
0.7km*
km*
Rimi
Øvregate
Skansen
Brannstasjon
Fløibanen
(nedre
st.)
0.2
Meny
Stølen
Orient
Kebab
0.3
Skansen
Brannstasjon
0.2
km*
Valkendorfsgt.
0.7
km*
Bergen
Storsenter
Vinmonopol
1km*
km*
Orient
Kebab
0.3
km*
Meny
Stølen
0.2
Fløibanen
(nedre
st.) Vinmonopol
0.2
Støletorget
Rimi
Øvregate
km*
7-Eleven
Ladegårdsgaten
0.3
km*
Fløibanen
(nedre
st.)
0.2
km*
Bergen
Storsenter
Vinmonopol
1km*
km*
7-Eleven
Ladegårdsgaten
Kiwi
Sandsli
0,5 km*
Rimi
Øvregate
0.2
Orient
Kebab
Støletorget
Mariakirken
0.3
km*
Støletorget
0.3
km*
Meny
Stølen
0.2
km*
7-Eleven
Ladegårdsgaten
0.3
Mariakirken
Orient
Kebab
km*
Shell
Express
Sandviken
1.2
km*
BOLIGMASSE
Mariakirken
0.3
km*
Meny
Stølen
0.2km*
km*
Rimi
Øvregate
0.2
km*
Rimi
Steinsviken
1,0 km*
Blokk 20 %
Shell
Express
Sandviken
1.2
km*
Orient
Kebab
0.3
7-Eleven
Ladegårdsgaten
0.3
km*
YX
Nkp-Gården
1.3
km*
Rimi
Øvregate
0.2km*
km*
YX
Nkp-Gården
1.3
SANDSLI
7-Eleven
Ladegårdsgaten
0.3
Shell
Express
Sandviken
1.2
km*
Orient
Kebab
0.3
km*
2,6
km*
YX
Nkp-Gården
1.3
km*
Mix
Handleriet
Kokstad
Shell
Express
Sandviken
1.2
km*
Orient
Kebab
0.3km*
km*
Ladegårdsgaten
0.3
km*
Informasjon i7-Eleven
Nabolagsprofil
er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme
feil eller mangler i dataene. Distanser(Wesselengen
er basert på korteste
Gkjørbare
R U NveiN(*KDistanse
R E Ei luftlinje).
TS
grunnkrets)
Shell
Express
Sandviken
1.2
SKOLER,
BARNEHAGER
DEMOGRAFI
YX
Nkp-Gården
1.3
km*
Ladegårdsgaten
0.3km*
km*
Informasjon
ii 7-Eleven
Nabolagsprofil
er
hentet
fra
ulike
kilder
og
det kan
forekomme
feil
eller
dataene.
Distanser
er
basert
korteste
kjørbare
vei
(* Distanse
ii luftlinje).
3,8ansvarlig
km*for(Wesselengen
Eiendomsprofil
AS
eller
Kaland
Partners
v/Torgallmenningen
ASmangler
kan
ikkeiii holdes
eller på
mangler
i dataene.
er levert
av Eiendomsprofil AS. Copyright © Eiendomsprofil AS 2013
grunnkrets)
SKOLER,
BARNEHAGER
DEMOGRAFI
Narvesen
Lagunen
Storsenter
Informasjon
er
hentet
fra
kilder
og
forekomme
feil
mangler
dataene.
Distanser
er
basert
på
korteste
kjørbare
vei
YX
Nkp-Gården
1.3
Informasjon
i Nabolagsprofil
Nabolagsprofil
er &
hentet
fra ulike
ulike
kilder
og det
det kan
kanEiendomsmegling
forekomme
feil eller
eller
mangler
dataene.
Distanser
erfeil
basert
på
korteste
kjørbareTjenesten
vei (*
(* Distanse
Distanse
i luftlinje).
luftlinje).
Shell
Express
1.2 km* AS
Enebolig
61 ©©%Eiendomsprofil
Eiendomsprofil
AS
eller
Kaland
&Sandviken
Partners v/Torgallmenningen
Eiendomsmegling
kan
ikke
holdes ansvarlig
for
feil
eller mangler
ii dataene.
Tjenesten er
levert av
Eiendomsprofil
AS. Copyright
AS 2013
(Wesselengen
grunnkrets)
Eiendomsprofil
AS
Kaland
ikke
feil
Eiendomsprofil
SKOLER,
BARNEHAGER
DEMOGRAFI
Eiendomsprofil
AS eller
eller
Kaland &
& Partners
Partners v/Torgallmenningen
v/Torgallmenningen Eiendomsmegling
Eiendomsmegling AS
AS kan
kan
ikke holdes
holdes ansvarlig
ansvarlig for
for
feil eller
eller mangler
mangler
i dataene.
dataene. Tjenesten
Tjenesten er
er levert
levert av
av Eiendomsprofil
Eiendomsprofil AS.
AS. Copyright
Copyright ©
Eiendomsprofil AS
AS 2013
2013
St. PaulYX
skole
(1-10 kl.)
1.1
km*
29% er gift
Shell
Express
Sandviken
1.2
km*
Nkp-Gården
1.3
km*
Rekkehus 9 %
km* (Wesselengen grunnkrets)
SKOLER,
BARNEHAGER
DEMOGRAFI
Statoil
Sandsli
St.
PaulKrybbe
skole
(1-10
kl.)
1.1
29%
er
gift
30%
er0,5
barnefamilier
YX
Nkp-Gården
1.3km*
km*
Christi
skole
(1-7 kl.)
0.2
km*
SKOLER,
BARNEHAGER
DEMOGRAFI
30%
barnefamilier
St.
PaulKrybbe
skole
(1-10
kl.)
1.1
km*
29%
er
gift
Christi
skole
(1-7
kl.)
0.2
39%
har
høyskoleutdanning
Smart
2,7
km* (Wesselengen grunnkrets)
Krohnengen
skoleKokstad
(1-7 kl.)
0.2 km*
39%
har
høyskoleutdanning
30%
er
St.
PaulKrybbe
skoleBARNEHAGER
(1-10
kl.)
1.1 km*
km*
29%
er barnefamilier
gift
SKOLER,
DEMOGRAFI
Christi
skole
(1-7
0.2
Krohnengen
skole
(1-7
kl.)kl.)
32%
har
inntekt over
300.000
Rothaugen
skole
(8-10
kl.)
0.7 km*
km*
St.
Paul skole
(1-10
kl.)
1.1
29%
er
(Wesselengen
32%
inntekt
300.000 grunnkrets)
39%
har
høyskoleutdanning
SKOLER,
BARNEHAGER
DEMOGRAFI
30%
ergift
barnefamilier
Christi
Krybbe
skole
(1-7
0.2 km*
km*
58%
eier
sin egenover
bolig
Krohnengen
skole
(1-7
kl.)kl.)
0.2
Rothaugen
skole
(8-10
kl.)
0.7
Tanks videregående
skole
0.5 km*
km*
30%
er
barnefamilier
58%
eier
sin
egen
bolig
Christi
Krybbe
skole
(1-7
kl.)
0.2
32%
har
inntekt
over
300.000
39%
har
høyskoleutdanning
10%
eier
hytte
Krohnengen
skole
(1-7
kl.)
0.2
km*
St. Paul
skole
(1-10
kl.)
1.1km*
km*
29% er gift
Rothaugen
skole
(8-10
kl.)
0.7
Tanks
videregående
skole
0.5
39%
har
høyskoleutdanning
10%
eier
hytte
Bergen
katedralskole
0.6
km*
58%
sin egen
bolig300.000
32%
har
inntekt
over
Krohnengen
skole
(1-7
kl.)
0.2
54%
bolig
mellom
60-120 kvm
St. Paul
skole
(1-10
kl.)
1.1km*
km*
29% har
er barnefamilier
gift
30%
er
Rothaugen
skole
(8-10
kl.)kl.)
0.7
km*
Christi
Krybbe
skole
(1-7
0.2
km*
Tanks
videregående
skole
0.5
km*
Bergen
katedralskole
0.6
32%
har
inntekt
over
300.000
54%
har
bolig
mellom
60-120
kvm
10%
eier
hytte
58%
eier
sin
egen
bolig
Kidsa
Ladegården
(1-6
år)
0.4
km*
88%
er eldre
enn 20
år
30% av
erboligene
barnefamilier
Rothaugen
skole
(8-10
kl.)
0.7
39%
har
høyskoleutdanning
Christi
Krybbe
skole
(1-7
0.2km*
km*
Tanks
videregående
skole
0.5
km*
Krohnengen
skole
(1-7
kl.)kl.)
0.2
km*
Bergen
katedralskole
0.6
km*
Kidsa
Ladegården
(1-6
år)
0.4
58%
eier
sin
egen
bolig
88%
av
boligene
er
eldre
enn 20
år
54%
har
bolig
mellom
60-120
kvm
10%
eier
hytte
Granebo
Naturbarnehage
(3-6
år)
0.5
km*
60%
bor
i
enebolig
eller
rekkehus
39%
har
høyskoleutdanning
32% eier
harhytte
inntekt over 300.000
Tanks
videregående
skole
0.5
Krohnengen
skole
(1-7
kl.)
0.2km*
km*
Bergen
katedralskole
0.6
km*
Rothaugen
skole
(8-10
kl.)
0.7
km*
Kidsa
Ladegården
(1-6
år)
0.4
km*
10%
Granebo
Naturbarnehage
(3-6
år)
0.5
60%
bor
i
enebolig
eller
rekkehus
88%
av
boligene
erover
eldre
enn
20kvm
år kr. 2,5 mill
54%
har
bolig
mellom
60-120
61%
av
eiendommene
har
pris
over
32%
har
inntekt
300.000
Marken
barnehage
(0-6
år)
0.9
km
58%
eier
sin
egen
bolig
Bergen
katedralskole
0.6
Rothaugen
skole (8-10
kl.)
0.7km*
km*
Kidsa
Ladegården
(1-6
år)
0.4
km*
54%
har
bolig
mellom
60-120
kvm
61%
av
eiendommene
har
pris
over
Tanks
videregående
skole
0.5
km*
Granebo
Naturbarnehage
0.5
km*
60%
bor
i
enebolig
eller
rekkehus
88%
av
boligene
er
eldre
enn
20
år kr. 2,5 mill
Marken
barnehage
(0-6
år)(3-6 år)
0.9
km
58% eier
eier hytte
sin egen bolig
10%
Kidsa
Ladegården
(1-6
år)
0.4
Tanks
videregående
skole
0.5km*
km*
88%
av
boligene
er eldre
enn
20over
år kr. 2,5 mill
Granebo
Naturbarnehage
0.5
km*
61%
av
eiendommene
har
pris
60%
bor
i
enebolig
eller
rekkehus
Bergen
katedralskole
0.6
km*
Marken
barnehage
(0-6
år)(3-6 år)
0.9
km
10%
eier
hytte
54% har bolig mellom 60-120 kvm
Granebo
Naturbarnehage
(3-6
år)
0.5
km*
60%
bor
i
enebolig
eller
rekkehus
BergenLadegården
katedralskole
0.6km
km*
61%
eiendommene
har
pris20
over
Marken
barnehage (1-6
(0-6 år)
år)
0.9
Kidsa
0.4
km*
54% av
har
bolig mellom
60-120
kvm
88%
av
boligene
er eldre
enn
år kr. 2,5 mill
61%
har enn
pris 20
over
Marken
barnehage
(0-6
0.9
Kidsa Ladegården
(1-6 år)
år)(3-6 år)
0.4km
km*
88% avbor
aveiendommene
boligene
er eller
eldre
år kr. 2,5 mill
Granebo
Naturbarnehage
0.5
km*
60%
i enebolig
rekkehus
0,8 km*
1,6 km*
1,7 km*
2,3 km*
Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammanføyninger, grenser da kommun
Kartene
er levert
avAS
Geodata
AS.
Kartene
skal
ikke
kilde
eller
fasit
på f.eks.
fradelinger, sammanføyninger,
grenser da
kommu
Eiendomsmegling
kan ikke
holdes
ansvarlig
for brukes
feil ellersom
mangler
i kartene.
Kartene
AS.
Kartene
skal
brukes
som
kilde
fasit
Kartene er
er levert
levert av
av Geodata
Geodata
AS.
Kartene
skal ikke
ikke
brukes
som
kilde eller
eller
fasit på
på f.eks.
f.eks. fradelinger,
fradelinger, sammanføyninger,
sammanføyninger, grenser
grenser da
da kommu
kommu
Eiendomsmegling AS
AS kan ikke
ikke holdes ansvarlig
ansvarlig for feil
feil eller mangler
mangler i kartene.
Eiendomsmegling
Eiendomsmegling AS kan
kan ikke holdes
holdes ansvarlig for
for feil eller
eller mangler ii kartene.
kartene.
9
Nyt kveldssolen fra
egen takterrasse
Sandsliåsen har alt du forventer deg av en moderne bolig. Og litt til.
10
Fem av leilighetene i første byggetrinn får
n
Vannbåren fjernvarme
private takterrasser fra 45-58,5 m2.
n
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
Her kan du nyte den flotte utsikten i ro og fred,
n
Universell utforming (livsløpsstandard)
eller invitere hele vennegjengen på tidenes
n
Private uteplasser
grillparty. Det er garantert plass til alle!
n
Heis
n
Parkeringsplass i garasje
n
Fiberlinje m/Altibox
n
Røykdetektorer og sprinkleranlegg
n
Sykkelparkering
n
Sportsbod
n
Eksklusiv teglsteinsfasade
n
Trivelige fellesområder
11
12
B
14 leiligheter fra 47-119,5 m2
A
8 leiligheter fra 55-119,5 m2
13
Gode kvaliteter
I disse boligene er det lett å trives.
Arkitekten har lagt vekt på gode og funksjonelle
planløsninger, med optimal utnyttelse av sol- og
lysforhold.
Leilighetene får 3-stavs eikeparkett i alle oppholdsrom, og stilren kjøkkeninnredning fra Studio
Sigdal Bergen. Benkeplate og vask/armatur er
inkludert. Hvitevarer inngår ikke
i standardleveransen.
Helfliset bad med baderomsinnredning, vask
og speil. Vegghengt toalett og dusjhjørne med
armatur. Varme i gulv.
VALGFRIHET
Er du tidlig ute har du muligheter til å sette ditt
eget preg på boligen. Ta kontakt med oss for en
nærmere prat om alternativer og tilvalg.
14
15
16
17
18
Illustrasjon Studio Sigdal Bergen
19
E
D
C
A
B
Konsept for nytt boligprosjekt.
Tomten er i dag eiet av Sandsli Boligutvikling
og er regulert til næring.
20
A
21
A1.1
A1.1
BOD
3,5
A1.1
Antall rom
Størrelse
Plan
4
108 m2
1
Pris 4 700 000,-*)
ENTRE
9,5 m2
BAD
6,5 m2
BAD
6,5 m2
ENTRE
9,5 m2
SOV
7,5 m2
SOV
8,5
m2
BOD
3,5 m2
SOV
12,5 m2
BOD
3,5 m2
WC
1,5 m2
SOV
12,5
SOV
7,5 m2
SOV
8,5 m2
SOV
7,5 m2
SOV
8,5 m2
WC
1,5 m2
WC
1,5 m2
SOV
12,5 m2
KJ/STUE
53,5 m2
SOV
12,5 m2
KJ/STUE
53,5 m2
Stor 4-roms
med balkong
KJ/STUE
53,5 m2
BALKONG
11,5 m2
Romslig og flott leilighet med stue/
kjøkken på hele 53,5 m2. Tre gode
soverom, det største med walk-in
closet, og balkong på 11,5 m2.
BALKONG
11,5 m2
BALKONG
11,5 m2
0
22
ENTRE
9,5 m2
BOD
3,5 m2
) Fast parkeringsplass i garasje
*koster
kr 250 000,- og kommer i tillegg
til angitt pris. Det kan i utgangspunktet
kjøpes én parkeringsplass pr leilighet.
Ved tilgjengelighet kan det kjøpes flere
parkeringsplasser.
BAD
6,5 m2
0
10
0
10
10
SOV
9,5 m2
ENTRE
9,5 m2
BAD
6,5 m2
KJ/STUE
45,0 m2
BOD
3,5 m2
SOV
7,5 m2
A1.2
SOV
9,5 m2
SOV
9,5 m2
ENTRE
KJ/STUE
9,0
m2
45,0 m2
Antall rom
Størrelse
Plan
SOV
8,5 m2
ENTRE
9,0 m2
WC
1,5 m2
KJ/STUE
45,0 m2
BAD
2,5 m2
ENTRE
9,0 m2
BAD
BAD
5,0 m2
2,5 m2
Pris 4 700 000,-*)
BAD
5,0 m2
SOV
12,5 m2
BAD
2,5 m2
SOV
7,5 m2
TERRASSE
11,5 m2
0
0
0
SOV
18,0 m2
Stor 4-roms
med terrasse
SOV
18,0 m2
Praktisk leilighet med stue/
kjøkken på 45 m2. Stort
”Master bedroom” med
walk-in closet. To bad og
terrasse på 11,5 m2.
BALKONG
11,5 m2
TERRASSE
11,5 m2
0
BOD
4,0 m2
SOV
18,0 m2
parkeringsplasser.
BOD
4,0 m2
SOV
7,5 m2
KJ/STUE
53,5 m2
TERRASSE
11,5 m2
*koster
BAD
BOD 5,0 m2
4,0 m2
SOV
7,5 m2
4
106,5 m2
1
10
10
10
10
23
A2.1
A2.1
A2.1
Antall rom
Størrelse
Plan
BAD
6,5 m2
BAD
6,5 m2
4
108 m2
2
Pris 4 850 000,-*)
*
koster kr 250 000,- og kommer i tillegg
parkeringsplasser.
BAD
6,5 m2
ENTRE
9,5 m2
BOD
3,5 m2
SOV
7,5 m2
WC
BOD
1,5 m2
3,5 m2
SOV
8,5 m2
ENTRE
9,5 m2
WC
1,5 m2
S
1
SOV
7,5 m2
SOV
7,5 m2
SOV
8,5 m2
SOV
8,5 m2
WC
BOD
1,5 m2
3,5 m2
SOV
12,5 m2
SOV
12,5 m2
SOV
12,5 m2
KJ/STUE
53,5 m2
KJ/STUE
53,5 m2
Stor 4-roms
med balkong
KJ/STUE
53,5 m2
Romslig og flott leilighet med
stue/kjøkken på hele 53,5 m2.
Tre gode soverom, det største
med walk-in closet, og balkong
på 11,5 m2.
BALKONG
11,5 m2
BALKONG
11,5 m2
BALKONG
11,5 m2
0
24
ENTRE
9,5 m2
0
10
0
10
10
BAD
6,5 m2
ENTRE
9,5 m2
KJ/STUE
45,0 m2
WC
BOD
1,5 m2
3,5 m2
KJ/STUE
45,0 m2
SOV
9,5 m2
SOV
9,5 m2
SOV SOV
7,5 m29,5 m2
ENTRE
9,0 m2
KJ/STUE
SOV
8,5 m2
ENTRE
9,0 m2
A2.2
Antall rom
Størrelse
Plan
45,0 m2
ENTRE
9,0 m2
BAD
2,5 m2
BAD BAD
5,0 m2
2,5 m2
BAD
5,0 m2
SOV
12,5 m2
BAD
2,5 m2
KJ/STUE
53,5 m2
BALKONG
11,5 m2
SOV
BALKONG7,5 m2
11,5 m2
BOD
4,0 m2
BOD
4,0 m2
SOV
18,0 m2
SOV
18,0 m2
SOV
18,0 m2
BALKONG
11,5 m2
0
0
0
parkeringsplasser.
Stor 4-roms
med terrasse
kjøkken på 45 m2. Stort
”Master bedroom” med
walk-in closet. To bad og
BALKONG
11,5 m2
0
Pris 4 850 000,-*)
*koster
BAD
BOD
5,0 m2
4,0SOV
m2
7,5 m2
SOV
7,5 m2
4
106,5 m2
2
10
10
10
10
25
A3.1
TAKVINDUER
TAKVINDUER
TAKVINDUER
A3.1
m2
2
A3.1
Antall rom
Størrelse
SOV Plan
SOV
11,0 m2
3
SOV
78,5 m2 7,0 m2
3
HALL
9,0 m2
SOV
7,0 m2
11,0 m2
Pris
SOV
11,0 m2
4 400 000,-*
BALKONG
6,0 m2
) Fast parkeringsplass
BALKONG i garasje
*koster
6,0og
m2kommer i tillegg
kr 250 000,-
)
parkeringsplasser.
KJ/STUE
SOV
7,0 m2
SOV
11,0 m2
SOV
11,0 m2
BAD
5,0 m2
BALKONG
6,0 m2
BOD
1,0 m2
TAKTERRASSE TIL LEIL. UNDER
BALKONG
BALKONG
47,0 m2
6,0 m2
6,0 m2
BOD
1,0 m2
BOD
1,0 m2
HALL
9,0 m2
HALL
9,0 m2
BAD
5,0 m2
BAD
5,0 m2
KJ/STUE
én parkeringsplass pr leilighet.
41,0kjøpes
m2
TAKVINDUER
TAKVINDUER
KJ/STUE
41,0 m2
47,0 m2
47,0 m2
41,0 m2
KJ/STUE
41,0 m2
3-roms med
balkong og
takterrasse
47,0 m2
KJ/STUE
41,0 m2
Attraktiv leilighet med to
soverom og stue/kjøkken på
41 m2. Balkong på 6 m2 og
takterrasse på hele 47 m2.
26
0
10
0
10
0
0
10
10
3,0 m2
BOD
3,0 m2
ENTRE
4,5 m2
TAKVINDUER
SOV
7,0 m2
HALL
9,0 m2
A3.2
ENTRE
4,5 m2
BAD
5,0 m2
ENTRE
4,5 m2
ENTRE
BAD
5,0 m2 5,5 m2
BAD
6,5 m2
SOV
11,0 m2
ENTRE
5,5 m2
BOD
2,0 m2
BAD
5,0 m2
BAD
5,0 m2
ENTRE
5,5 m2
KJ/STUE
m2
BOD
2,0 m2
BAD
6,5 m2
KJ/STUE
26,0 m2
26,0 m2
m2
BALKONG
6,0 m2
BAD
6,5 m2
KJ/STUE
41,0 m2
47,0 m2 KJ/STUE
26,0 m2
m2
SOV
11,5 m2
SOV
11,5 m2
BALKONG
7,0 m2
BALKONG
7,0 m2
SOV
11,5 m2
2
55 m2
3
Pris 2 550 000,-*)
*koster
BOD
2,0 m2
BOD
1,0 m2
Antall rom
Størrelse
Plan
parkeringsplasser.
Rimelig 2-roms
Praktisk leilighet med romslig
soverom og balkong på 7 m2.
BALKONG
7,0 m2
0
0
10
0
10
0
10
10
27
A3.3
3
3
Antall rom
Størrelse
Plan
BOD
3,0 m2
BOD
3,0 m2
SOV
11,5 m2
3
73,5 m2
3
ENTRE
4,5 m2
SOV
11,5 m2
ENTRE
4,5 m2
Pris 3 400 000,-*)
ENTRE
4,5 m2
KJ/STUE
38,0 m2
KJ/STUE
38,0 m2
*koster
KJ/STUE
38,0 m2
parkeringsplasser.
BAD
5,0 m2
BAD
5,0 m2
BAD
5,0 m2
SOV
7,5 m2
SOV
7,5 m2
3-roms
endeleilighet
SOV
7,5 m2
BALKONG
11,5 m2
0
BALKONG
11,5 m2
Leilighet med stue/kjøkken på
38 m2. To gode soverom, det
ene med walk-in closet, og
balkong på 11,5 m2.
BALKONG
11,5 m2
0
28
SOV
11,5 m2
BOD
3,0 m2
0
0
10
10
10
TAKVINDUER
SOV
8,5 m2
BOD
4,0 m2
SOV
8,5 m2
A4.1
BOD
4,0 m2
BOD
3,0 m2
SOV
8,5 m2
KJ/STUE
46,5 m2
BOD
4,0 m2
KJ/STUE
46,5 m2
ENTRE
10,0 m2
Antall rom
Størrelse
Plan
SOV
11,5 m2
BAD
BAD
ENTRE ENTRE
4,0 m2
6,0 m2
4,5 m2 10,0 m2
BAD
4,0 m2
BAD
6,0 m2
KJ/STUE
46,5 m2
KJ/STUE
38,0 m2
TERRASSE
14,5 m2
ENTRE
10,0 m2
BAD
BAD
5,0 m2
4,0 m2
SOV
17,5
m2
BAD
SOV
17,5 m2
6,0 m2
TERRASSE
14,5 m2
SOV
8,5 m2
SOV
8,5 m2
SOV
SOV
SOV
8,5 m2
8,5 m2
17,5 m2
SOV
7,5 m2
TERRASSE
14,5 m2
BALKONG
11,5 m2
0
0
0
SOV
8,5 m2
0
SOV
8,5 m2
10
5
119,5 m2
4
Pris 5 950 000,-*)
*koster
parkeringsplasser.
Stor 5-roms med
egen soveromsfløy
fire soverom og stue/kjøkken på
46,5 m2. Egen soveromsfløy med
tre soverom og to bad, inkludert
et ”Master bedroom” på 17,5 m2.
Ekstra soverom/kontor i
tilknytning til stuen. Terrasse
på 14,5 m2.
10
10
10
29
30
B
31
B0.1
B0.1
Antall rom
Størrelse
Plan
3
78,5 m2
Underetasje
KJ/STUE
35,5 m2
KJ/STUE
35,5 m2
TERRASSE
7,0 m2
TERRASSE
7,0 m2
KJ/STUE
35,5 m2
TERRASSE
7,0 m2
ENTRE
6,0 m2
ENTRE
6,0 m2
ENTRE
6,0 m2
BAD
5,0 m2
BAD
SOV 5,0 m2
7,5 m2
BOD
BAD
5,0 m2 5,0 m2
BOD
5,0 m2
BOD
5,0 m2
BOD
5,0 m2
BOD
5,0 m2
BOD
5,0 m2
TERRASSE
7,0 m2
Pris 3 650 000,-*)
ENTRE
6,0 m2
SOV
7,5 m2
SOV
7,5 m2
*koster
parkeringsplasser.
BOD
5,0 m2
BAD
5,0 m2
SOV
7,5 m2
SOV
16,0 m2
SOV
16,0 m2
BOD
5,0 m2
3-roms med
terrasse
SOV
16,0 m2
BOD
5,5 m2
BOD
5,0 m2
kjøkken på 35,5 m2. To
soverom, det største med
walk-in closet, og terrasse
på 7 m2.
BOD
5,5 m2
BOD
5,5 m2
SOV
16,0 m2
BOD
5,5 m2
BOD
5,0 m2
BOD
5,0 m2
BOD
5,0 m2
BOD
5,0 m2
BOD
5,0 m2
BOD
5,0 m2
BOD
5,0 m2
0
0
32
KJ/STUE
35,5 m2
0
0
10
10
10
10
KJ/STUE
35,5 m2
BOD
3,0 m2
SOV
11,5 m2
BOD
3,0 m2
TERRASSE
7,0 m2
ENTRE
4,5 m2
BAD
5,5 m2
SOV
BAD
7,5 m2
5,5 m2
BOD
2,5 m2
ENTRE
4,5 m2
TERRASSE
m2
SOV
11,5 m2
BAD
BAD
5,5m2
m2
5,0
BAD
5,0 BOD
m2
2,5 m2
SOV
16,0
SOV m2
SOV
BOD
2,512,0
m2 m2
SOV
12,0 m2
B1.1
BOD
3,0 m2
SOV
11,5 m2
ENTRE
ENTRE
6,0
m2
4,5 m2
KJ/STUE
BAD
38,05,0
m2 m2 BAD
5,0 m2
KJ/STUE
38,0 m2
BOD
KJ/STUE
5,0 m2
38,0 m2
BOD
5,0 m2
BOD
5,5 m2
SOV
7,5 m2
12,0 m2
SOV
7,5 m2
Antall rom
Størrelse
Plan
SOV
7,5 m2
TERRASSE
11,5 m2
BOD
5,0 m2
BOD
5,0TERRASSE
m2
11,5 m2
3
73,5 m2
1
Pris 3 300 000,-*)
*koster
parkeringsplasser.
3-roms med
terrasse
kjøkken på 38 m2 . To soverom,
det største med walk-in closet,
og terrasse på 11,5 m2 .
TERRASSE
11,5 m2
TERRASSE
m2
TERRASSE
m2
0
0
0
0
10
10
10
10
33
B1.2
B1.2
Antall rom
Størrelse
Plan
Pris
SOV
7,0 m2
SOV
7,0 m2
2
47 m2
1
SOV
7,0 m2
ENTRE
5,0 m2
ENTRE
SOV
5,0 m2
ENTRE 7,0 m2
5,0 m2
BAD
5,5 m2
BOD
2,5 m2
2 250 000,-*)
ENTRE
5,0 m2
BAD
5,5 m2
BOD
2,5 m2
BOD
2,5 m2
BOD
2,5 m2
SOV
12,0 m2
SOV
12,0 m2
SOV
12,0 m2
KJ/STUE
19,5 m2
KJ/STUE
19,5 m2
SOV
12,0 m2
*koster
BAD
5,5 m2
BAD
5,5 m2
KJ/STUE
19,5 m2
KJ/STUE
19,5 m2
parkeringsplasser.
TERRASSE
7,5 m2
TERRASSE
7,5 m2
Rimelig 2-roms
TERRASSE
7,5 m2
TERRASSE
7,5 m2
kjøkken på 19,5 m2, stort
soverom og terrasse
på 7,5 m2.
0
0
0
34
10
0
10
10
10
ENTRE
9,0 m2
BAD
4,5 m2
B1.3
SOV
7,0 m2
ENTRE
9,0 m2
KJ/STUE
26,0 m2
BAD
4,5 m2
SOV
12,0 m2
ENTRE
9,0 m2
ENTRE
9,0 m2
KJ/STUE
26,0 m2
SOV
7,0 m2
BAD
4,5 m2
SOV
12,0 m2
KJ/STUE
26,0 m2
BAD
4,5 m2
Antall rom
Størrelse
Plan
SOV
7,0 m2
Pris 2 700 000,-*)
SOV
7,0 m2
*koster
SOV
12,0 m2
parkeringsplasser.
TERRASSE
7,5 m2
KJ/STUE
26,0 m2
SOV
12,0 m2
TERRASSE
7,5 m2
0
3-roms
med terrasse
TERRASSE
7,5 m2
kjøkken på 26 m2. To soverom
og terrasse på 11,5 m2.
TERRASSE
7,5 m2
10
0
0
0
3
62,5 m2
1
10
10
10
35
4.4
B1.4
B1.4
Antall rom
Størrelse
Plan
Pris
SOV
SOV
7,5 m2
7,5 m2
TERRASSE
TERRASSE
9,0 m2
9,0 m2
3
78,5 m2
1
KJ/STUE
TERRASSE
38,0KJ/STUE
m2
9,0 m2
38,0 m2
SOV
7,5 m2
KJ/STUE
38,0 m2
SOV
7,5 m2
ENTRE
ENTRE
6,0 m2
6,0 m2
ENTRE
6,0 m2
BAD
BOD/OMKL.
BAD
5,0 m2
4,5 m2
5,0 m2
BAD
5,0 m2
KJ/STUE
38,0 m2
TERRASSE
9,0 m2
3 700 000,-*
BOD/OMKL.
BOD/OMKL.
4,5 m2
4,5 m2
ENTRE
6,0 m2
)
*koster
BOD/OMKL.
4,5 m2
parkeringsplasser.
3-roms
med terrasse
BAD
5,0 m2
SOV
14,0SOV
m2
14,0 m2
SOV
14,0 m2
SOV
14,0 m2
kjøkken på 38 m2. To soverom,
og terrasse på 9 m2.
00
0
36
0
10
1010
10
B2.1
SOV
7,5 m2
BOD
BOD
3,0 m2
3,0 m2
KJ/STUE
38,0BOD
m2
TERRASSE
9,0 m2
3,0 m2
SOV
11,5 m2
SOV
11,5 m2
ENTRE
6,0 m2
SOV
ENTRE
11,5
4,5m2
m2
BOD/OMKL.
ENTRE
4,5 m2
BAD4,5 m2
BAD 5,5 m2
5,0 m2
BAD
5,5 m2
BAD
5,5 m2
BOD/OMKL.
2,5 m2
BOD/OMKL.
SOV
2,512,0
m2 m2
SOV
12,0 m2
BAD
5,0 m2
BOD/OMKL.
SOV2,5 m2
14,0 m2
SOV
SOV
7,5 m2
12,0 m2
SOV
7,5 m2
Antall rom
Størrelse
Plan
ENTRE
4,5 m2
Pris 3 350 000,-*)
BAD
5,0 m2
KJ/STUE
BAD m2
38,0
5,0 m2
KJ/STUE
38,0 m2
KJ/STUE
38,0 m2
*koster
parkeringsplasser.
SOV
7,5 m2
BALKONG
11,5 m2
BALKONG
11,5 m2
BALKONG
11,5 m2
BALKONG
7,5 m2
3
73,5 m2
2
3-roms
med balkong
og balkong på 11,5 m2.
BALKONG
7,5 m2
BALKONG
7,5 m2
0
0
0
0
10
10
10
10
37
B2.2
2
.2
B2.2
Antall rom
Størrelse
Plan
Pris
SOV
7,0 SOV
m2
7,0 m2
2
47 m2
2
SOV
7,0 m2
ENTRE
5,0 m2
ENTRE SOV
BAD
5,0 ENTRE
m27,0 m2 5,5 BAD
m2
5,0 m2
5,5 m2
BAD
5,5 m2
ENTRE
5,0 m2
BAD
5,5 m2
BOD/OMKL.
2,5 BOD/OMKL.
m2
BOD/OMKL.
2,5 m2
2,5 m2
2 350 000,-*
SOV
12,0SOV
m2
BOD/OMKL.
2,5 m2
)
SOV
12,0 m2
12,0 m2
*koster
KJ/STUE
19,5KJ/STUE
m2
SOV
12,0 m2
parkeringsplasser.
KJ/STUE
19,5 m2
19,5 m2
KJ/STUE
19,5 m2
BALKONG
7,5 BALKONG
m2
BALKONG
7,5 m2
7,5 m2
Rimelig 2-roms
BALKONG
7,5 m2
kjøkken på 19,5 kvm, stort
soverom og balkong på
7,5 9 m2.
0
0
38
10
0
0
10
10
10
SOV
7,0 m2
ENTRE
9,0 m2
ENTRE
5,0 m2
BAD
4,5 m2
B2.3
BAD
5,5 m2
ENTRE
9,0 m2
SOV BAD
7,0 m2
4,5 m2
Antall rom
Størrelse
Plan
SOV
7,0 m2
BOD/OMKL.
2,5 m2
ENTRE
9,0 m2
KJ/STUE
26,0 m2
BAD
4,5 m2
Pris 2 750 000,-*)
SOV SOV
12,0 m2
7,0 m2
SOV
KJ/STUE
12,0 m2
26,0
m2
KJ/STUE
*koster
SOV
12,0 m2
parkeringsplasser.
19,5 m2
KJ/STUE
26,0 m2
SOV
12,0 m2
BALKONG
7,5 m2
BALKONG
7,5 m2
3-roms
med balkong
BALKONG
7,5 m2
kjøkken på 26 m2. To soverom
BALKONG
7,5 m2
0
0
0
0
3
62,5 m2
2
10
10
10
10
39
B2.4
B2.4
Antall rom
Størrelse
Plan
Pris
SOV
7,5 m2
BALKONG
9,0 m2
SOV
7,5 m2 BALKONG
9,0 m2
3
78,5 m2
2
3 750 000,-*)
SOV
7,5 m2
SOV
7,5 m2
BALKONG
9,0 m2
*koster
KJ/STUE
38,0 m2
ENTRE
6,0 m2
BOD/OMKL.
4,0 m2
parkeringsplasser.
KJ/STUE
38,0 m2 BALKONG
9,0 m2
KJ/STUE
38,0 m2
ENTRE
KJ/STUE
6,0 m2
38,0 m2
ENTRE
6,0 m2
BOD/OMKL.
4,0 m2
BAD
5,0 m2
BOD/OMKL.
4,0 m2
BAD
5,0 m2
ENTRE
9,0
BOD/OMKL.
4,0 m2
ENTRE
9,0
BAD ENTRE
5,0 m29,0
ENTRE
9,0
BAD
5,0 m2
SOV
14,0 m2
SOV
14,0 m2
3-roms
med terrasse
ENTRE
6,0 m2
SOV
14,0 m2
SOV
14,0 m2
KJ/STUE
26,0 m2
KJ/STUE
26,0 m2
KJ/STUE
26,0 m2
KJ/STUE
26,0 m2
og balkong på 9 m2.
0
0
0
40
0
10
10
10
10
BOD
3,0 m2
BOD
3,0 m2
KJ/STUE
38,0 m2
BALKONG
9,0 m2
BAD
5,5 m2
BAD
5,5 m2 BOD
2,5 m2
SOV
11,5 m2
SOV
ENTRE 11,5 m2
4,5 m2
BOD/OMKL.
4,0 m2
ENTRE
4,5BAD
m2
BAD
5,55,0
m2m2
BAD
5,0 m2BOD
2,5 m2
SOV
7,5 m2
SOV
BALKONG
12,0 m2
7,5 m2
SOV
11,5 m2
SOV
7,5 m2
SOV
12,0 m2
Antall rom
Størrelse
Plan
ENTRE
6,0 m2
ENTRE
4,5 m2
ENTRE
9,0
BAD
5,0 m2
BAD
5,0 m2KJ/STUE
38,0 m2
KJ/STUE
38,0 m2
KJ/STUE
38,0 m2
SOV
14,0 m2
BOD
2,5 m2
SOV
12,0 m2
B3.1
BOD
SOV
3,0 m2
7,5 m2
KJ/STUE
26,0 m2
SOV
7,5 m2
BALKONG
11,5 m2
BALKONG
11,5 m2
BALKONG
11,5 m2
3
73,5 m2
3
Pris 3 400 000,-*)
*koster
parkeringsplasser.
3-roms
med balkong
BALKONG
7,5 m2
BALKONG
7,5 m2
0
0
0
0
10
10
10
10
41
BOD
3,0
BOD
3,0
B3.2
Antall rom
Størrelse
Plan
BOD
3,0
2
55 m2
3
ENTRE
5,5 m2
ENTRE
5,5 m2
Pris 2 550 000,-*)
ENTRE
5,5 m2
BOD
2,5 m2
BOD
2,5 m2
BAD
5,5 m2
KJ/STUE
27,0 m2
KJ/STUE
27,0 m2
*koster
parkeringsplasser.
BOD
2,5 m2
SOV
12,0 m2
SOV
12,0 m2
KJ/STUE
27,0 m2
Rimelig 2-roms
kjøkken på 27 kvm, stort
soverom og balkong
på 7,5 m2.
0
BALKONG
7,5 m2
BALKONG
7,5 m2
SOV
12,0 m2
BALKONG
7,5 m2
0
0
42
BAD
5,5 m2
BAD
5,5 m2
10
0
10
10
4,5 m2
B3.3
TAKVINDUER
BOD
4,5 m2
BOD
4,5 m2
KJ/STUE
54,0 m2
ENTRE
10,0 m2
BOD
4,5 m2
BAD
3,5 m2
Antall rom
Størrelse
Plan
BAD
6,0 m2
SOV
18,0 m2
KJ/STUE
ENTRE
54,0
10,0m2
m2
KJ/STUE
54,0 m2
ENTRE
BAD
3,5 m2 10,0 m2
BAD
BAD
6,0 m2 3,5 m2
BAD
6,0 m2
TERRASSE
14,5 m2
SOV
8,5 m2
SOV
8,5 m2
KJ/STUE
54,0 m2
ENTRE
10,0 m2
BAD
3,5 m2
BAD
SOV
6,0 m2
18,0
m2
SOV
18,0 m2
TERRASSE
14,5 m2
TERRASSE
14,5 m2
SOV
8,5 m2
SOV
8,5 m2
SOV
8,5 m2
SOV
8,5 m2
SOV
8,5 m2
SOV
SOV
18,0 m2
8,5 m2
0
0
*koster
parkeringsplasser.
stue/kjøkken på hele 54 kvm.
Tre soverom og to bad, inkludert
et ”Master bedroom ” på 18 m2.
Usjenert terrasse på 14,5 m2.
10
0
Pris 5 950 000,-*)
Stor 4-roms
med terrasse
TERRASSE
14,5 m2
0
4
119,5 m2
3
10
10
10
43
TAKVINDUER
TAKVINDUER
B4.1
B4.1
Antall rom
Størrelse
Plan
TAKVINDUER
BOD
BOD
3,0
3,0 m2
m2
BOD
3,0 m2
SOV
SOV
11,5
11,5 m2
m2
SOV
11,5 m2
BOD
3,0 m2
3
69,5 m2
4
ENTRE
ENTRE
4,5
4,5 m2
m2
SOV
11,5 m2
Pris 3 550 000,-*)
ENTRE
4,5 m2
*koster
parkeringsplasser.
BAD
6,0 m2
BAD
5,0 m2
BAD
BAD
6,0
6,0 m2
m2
SOV
SOV
18,0
18,0 m2
m2
BAD
5,0 m2
KJ/STUE
34,5 m2
TERRASSE
TERRASSE
SOV
8,5
8,5 m2
m27,5 m2
TERRASSE
8,5 m2
TERRASSE
8,5 m2
0
0
KJ/STUE
KJ/STUE
34,5
34,5 m2
m2
SOV
18,0 m2
SOV
SOV
7,5
7,5 m2
m2
SOV
7,5 m2
Attraktiv leilighet med gode
lysforhold og stue/kjøkken på
34,5 m2. To soverom, det største
med walk-in closet, og usjenert
BAD
BAD BAD
5,0
5,0 m2
m26,0 m2
ENTRE
4,5 m2
KJ/STUE
34,5 m2
SOV
18,0 m2
3-roms
toppleilighet
44
TAKVINDUER
10
0
10
10
BOD
3,0
BOD
3,0
BOD
3,0
BOD
3,0
TAKTERRASSE
44,5 m2
TAKTERRASSE
44,5 m2
TAKTERRASSE
TAKVINDUER
44,5 m2
Antall rom
Størrelse
Plan
TAKVINDUER
TAKVINDUER
BAD
4,5 m2
BAD
4,5 m2
TAKTERRASSE
44,5 m2
BOD
3,0 m2
BOD
3,0 m2
BADBAD
6,0 m2
4,5 m2
BAD
6,0 m2
BOD
3,0 m2
BAD
6,0 m2
HALL
KJ/STUE
9,0 m2
m2
49,5
HALL
9,0 m2
KJ/STUE
49,5 m2
GANG
HALL
6,0 9,0
m2 m2
GANG
6,0 m2
SOV
8,5 m2
SOV
8,5 m2
HALL SOV
8,5 m2
9,0 m2
SOV
8,5 m2
SOVGANG
m2m2
BAD18,06,0
SOV
4,5 m2
18,0 m2
SOV GANG SOV
8,5 m26,0 m2 8,5 m2
0
0
*koster
SOV
18,0
BAD m2
parkeringsplasser.
6,0 m2
SOV
18,0 m2
Stor 4-roms
med takterrasse
SOV
8,5 m2
0
0
BOD
3,0 m2
4
118,5 m2
4
Pris 6 850 000,-*)
TAKVINDUER
KJ/STUE
49,5 m2
KJ/STUE
49,5 m2
B4.2
Lys og flott leilighet med stue/
kjøkken på 49,5 m2. Tre soverom
og to bad, inkludert et ”Master
bedroom” på 18 m2. Takterrasse
på 44,5 m2.
SOV
8,5 m2
10
10
10
10
45
46
47
Generell informasjon
BETEGNELSE
OPPDRAGSANSVARLIG
For informasjon om areal pr. rom og pr. etasje, se
Gnr. 116 Bnr. 159 i Bergen kommune.
Ansvarlig megler: Per Magne Birkeland
vedlagte tegninger. Oppgitte arealer baserer seg
Megler MNEF Yvonne Halvorsen
utelukkende på arkitekts tegninger og mindre
Megler MNEF og Partner Vidar Nøttveit
arealavvik vil kunne forekomme under bygging.
Hver leilighet vil bli tildelt eget seksjonsnummer
innen overtagelse. Sameiebrøken blir beregnet ut
For mer informasjon om areal pr. leilighet
fra areal. Endelig sameiebrøk for den enkelte bolig
KAPA Prosjektmegling AS, 992979062
vil fremkomme av seksjoneringsbegjæring som
Besøk og postadresse: Starvhusgaten 2B,
utarbeides av OBOS.
5014 Bergen
EIER/SELGER
OPPDRAGSNUMMER
parkeringsplasser i underetasjen. Antall
Sandsli Boligutvikling AS. Sandsli Boligutvikling AS
Se prisliste for oppdragsnummer til den
p-plasser totalt i prosjektet er iht parkeringsnormen
er utbygger for Sandsliåsen. Ferdig utbygget vil det
enkelte bolig.
for Bergen kommune. Fast parkeringsplass koster
vennligst se vedlagte prisliste.
GARASJEPLASS
Det vil bli etablert garasjeanlegg med 64
komme ca 250 boliger. Sandsliåsen Boligutvikling
kr 250 000,- og kommer i tillegg til angitt pris for
AS er eiet av OBOS Nye Hjem AS (50%),
AREAL
Stadsporten AS (25%) og EGD Property AS (25%).
BRA fra 55 – 139,5 m jf. vedlagte tegninger.
parkeringsplass pr. leilighet. Ved tilgjengelighet kan
OBOS Nye Hjem AS er eiet av OBOS og ivaretar
I prislisten er leilighetenes areal oppgitt i BRA
det kjøpes flere parkeringsplasser. Garasjeanlegget
byggherre-rollen for alle nye boligprosjekter i
(bruksareal). BRA er målt innenfor boligens
vil bli driftet av eierseksjonssameiet. Dersom man
OBOS, enten i egenregi eller i samarbeid med
omsluttende vegger inklusiv bod og sjakter.
ønsker ladepunkt for EL-bil vil dette kunne bestilles
andre aktører.
P-rom angir nettoareal av alle primære rom i boli-
som tilvalg. Dette avtales i så fall med utbygger
gen innvendig, inklusiv innvendige vegger.
og kommer inn under tilvalg etter at kjøp er
For samtlige boliger omfattes P-rom av følgende
gjennomført.
leiligheten. Det kan i utgangspunktet kjøpes én
2
rom: hall/entrè, kjøkken, stue, bad/wc og soverom.
48
49
BYGGEMÅTE
31 550 m2. Utbygger forbeholder seg retten til
pr. m2 BRA + kr. 221/mnd. pr. seksjon og
Arbeidene utføres etter gjeldende Plan og
å dele tomten slik utbygger finner det praktisk
kr. 299/mnd pr mnd i tv og internett.
bygningslov (PBL), byggeforskrifter (TEK10),
i forhold til fremdrift, salg og utbygging.
Personalkostnader, styrehonorar,
NS 3420 normal og for øvrig etter det som er
forretningsførerhonorar, revisjonshonorar samt
alminnelig praksis og god håndverksmessig
BESKRIVELSE AV SAMEIET
andre administrasjonskostnader, fordeles med en
utførelse i bygningsbransjen. For ytterligere
Da sameiet ikke er stiftet og boligene kun er
lik andel pr. seksjon (kr. 221,- pr mnd). En leilighet
informasjon vedrørende byggemåte henvises til
prosjektert foreligger det ikke vedtekter, regnskap
på 75m2 vil da måtte betale (kr. 15 x 75 m2) + kr 221
vedlagte leveransebeskrivelse datert 22.10.2013.
eller budsjett pr.dags dato.
+ kr 299 = kr. 1 625 kr/mnd i felleskostnader.
Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.
Evt oppgradert internett og utvidet kanalpakke
ARKITEKT
Iht. lov om Eierseksjonssameier, er sameierne
vil bli fakturert direkte. Oppvarming og varmt
Prosjektet er tegnet av Arkitektkontoret
overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til
tappevann i leilighetene er ikke inkludert i
Karib Nissen Brodtkorb AS.
sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av
felleskostnadene. Det gjøres oppmerksom på at
felles-utgifter har sameiet lovbestemt
dette er et estimat og at det vil kunne forekomme
TOTALENTREPRENØR
pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil
endringer i variable kostnader. Boligene vil bli
Brødrene Ulveseth AS.
1 gang folketrygdens grunnbeløp. Det gjøres
forvaltet av OBOS.
oppmerksom på at man kun kan erverve 2
TELEFONI/BREDBÅND
seksjoner i sameiet.
leverandør av tv- og datasignaler. Kjøper må tegne
OFFENTLIGE FORHOLD
Servitutter i grunn: Dagboknr. 20565
og velge sitt abonnement selv dersom man ønsker
Offentlig vei frem til prosjektet. Eiendommen
datert 23.06.1989 – Vilkår i kjøpekontrakt
leveranse utover standard grunnpakke.
vil bli tilknyttet kommunalt vann / avløp via
– Bestemmelse om vann/kloakkledning.
private stikkledninger ifølge utbygger. Alle
Bestemmelse om veg. Kan ikke slettes uten
tilknyttingsavgifter er inkludert i kjøpesum.
samtykke fra kommunen. Dagboknr. 14215
VENTILASJON
Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med
datert 10.05.1985 registrering av grunn.
KOMMUNALE AVGIFTER
Boligen selges med tinglyste rettigheter og
Det vil tilkomme kommunale avgifter for hver
forpliktelser. I tillegg kan selger tinglyse
HEIS
enkelt bolig. Avgift er ikke fastsatt pr. dags dato da
bestemmelser vedrørende sameie, naboforhold
Alle leiligheter og P-anlegg er tilgjengelig via heis.
byggene ikke ferdigstilt.
eller forhold pålagt av myndighetene.
TOMTETYPE/AREAL
FELLESUTGIFTER
REGULERINGSFORHOLD
Samlet tomtestørrelse for hele prosjektet er i dag
Estimerte fellesutgifter pr mnd settes til kr. 15,-
Eiendommen ligger i et område regulert til
varmegjenvinningssystem til hver leilighet.
50
TINGLYSTE SERVITUTTER/RETTIGHETER
Det vil bli tinglyst seksjoneringsbegjæring.
Det installeres fiberlinje fra BKK med ALTIBOX som
boligområde med planid: 62210000 –
kjøpesummen før selger har stilt garanti i henhold
Selger skal stille sikkerhet i form av bank- eller
Ytrebygda. Gnr 116 bnr 159 m. fl.
til bustadoppføringslova § 12. For øvrig gjelder
forsikringsgaranti for forskuddsbetalinger etter
Skiftingshaugen. Berøringsgrad 99,6%
følgende betalingsbetingelser:
bestemmelsene i bustadoppføringslovens § 47.
Utskrift av reguleringsbestemmelser kan fås
10 % betales ved kontraktsinngåelse. Dette må
Ved kontraktens underskrift utsteder videre selger
ved henvendelse til megler.
være såkalt fri egenkapital, dvs at det ikke
garanti eller tilsvarende fra finansinstitusjon til
kan være knyttet noen vilkår eller forbeholdtil
megler for rett oppfyllelse av avtalen, jfr. bufl. §12.
ØKONOMI BYGGETRINN 1
innbetalingen av pengene utover de vilkår som
Frem til overtakelse skal garantien være på 3 % av
Faste priser.
fremgår av nærværende kontrakt. Beløpet kan for
vederlaget. Fra overtakelse og frem til 5 år etter
Se vedlagt prisliste for spesifisert informasjon
eksempel ikke innbetales med forbehold om at
overtakelse skal garantien dekke en sum som
pr. leilighet.
megler avgir inneståelseserklæring overfor kjøpers
svarer til 5 % av vederlaget.
Dokumentavgift: 2,5 % av tomteverdi.
bankforbindelse. Restbeløp samt omkostninger
Tomteverdien er satt til kr 340 000,- pr leilighet.
betales etter regning før overtagelse. Selger får ikke
TILVALG/ENDRINGER
Tinglysing av skjøte: Kr 1060,-
utbetalt noen del av kjøpesummen før boligen er
Det blir utarbeidet en liste som viser hvilke
Pantattest: Kr 172,-
overtatt, og hjemmel til seksjonen er overført til
tilvalg som tilbys utover standard leveranse.
Evt. tinglysingsgebyr: Kr 1060,- pr. pantedokument
kjøper, med mindre selger stiller selvskyldner-
Priset tilvalgsliste vil foreligge i god tid før
(v/belåning). I tillegg kommer: Andel oppstarts
garanti iht Bustadoppføringslova § 47. Renter av
byggestart. Mulighet til å bestille tilvalg vil
kapital til sameiet med kr 5000,-.
beløp som kjøper betaler forskuddsvis tilfaller
være tidsbegrenset og kjøpere vil bli
selger, forutsatt at det er stilt garanti iht
underrettet om dette i god tid.
LIGNINGSVERDI
bustadoppføringsloven § 47.
Ligningsverdien er ikke fastsatt da byggene er
Da prosjektet er basert på serieproduksjon, kan det
prosjektert. I forbindelse med statsbudsjettet
Det vil kunne kreves fremlagt finansieringsbevis
ikke påregnes å få godkjent endringer utover det
for 2010 er det vedtatt innført en ny metode for å
før kontraktsinngåelse. Selger har rett til å
som fremgår av tilvalgslisten. Rett til tilvalg/
beregne ligningsverdi på boliger.
innhente kredittopplysninger i offentlige
endringer er uansett begrenset til en verdi av 15 %
Ligningsverdien vil settes maksimalt til 30 % av
registre om kjøperne. Slike undersøkelser vil i
av total kjøpesum for boligen. Jfr. bustadopp-
salgsprisen. Som kjøper må du fylle ut et spesielt
så fall bli gjennomført før inngåelse av ordinær
føringsloven § 9.
skjema ( RF – 1282 –gjerne via www.altinn.no eller
kjøpekontrakt. Selger kan på grunnlag av
Ved forespørsel om endringer utover
www.skatteetaten.no for å fylle ut elektronisk eller
opplysninger fra disse undersøkelsene
tilvalgsmenyen, forbeholder selger seg rett til
på papir.) Man vil da få en ligningsverdi for boligen.
bestemme at det ikke skal gjennomføres salg
å kreve betaling for utarbeidelse av pristilbud,
av bolig, herunder at ordinær kjøpekontrakt
tegninger m.v. selv om utarbeidelsen av pristilbudet
ikke blir inngått.
ikke resulterer i noen bestilling fra kjøpers side,
SELGERS GARANTI BETALINGSBETINGELSER
Kjøper er ikke forpliktet til å betale noen del av
jfr. bustadoppføringslova § 44.
51
SPESIELLE BETINGELSER
kan gjøre krav gjeldene mot den annen part på
FRAMDRIFT
Med selgers samtykke kan kjøper videreselge sin
grunnlag av inngått kontrakt. Beløp som kjøper har
Det er vedtatt byggestart for Hus C,D og E med
kontrakt før overtagelse av boligen har funnet sted.
innbetalt skal uten ugrunnet opphold tilbakeføres
tilhørende garasjeanlegg. Hus C,D og E overleveres
Det er satt bestemte vilkår for videresalget (salg
til kjøper inkl. opptjente renter.
i tidsrommet 01.03.2016 til 01.06.2016. Hus A og B
av kontraktsposisjon) og oppgjøret for dette. Det
antas ferdigstilt innen 01.06.2016. Dette avhenger
påløper et administrasjonsgebyr på kr. 30.000,-.
Under detaljprosjekteringen kan det bli behov for
av tidspunkt for byggestart og er foreløpig ikke
Det presiseres at utbetaling av mulig gevinst etter
mindre endringer/justeringer og små arealavvik
bindene og heller ikke dagmulktutløsende.
et slikt salg ikke vil foretas før hjemmel til
kan oppstå, men uten at den generelle standard
boligseksjonen er overført ny kjøper. Det gis ikke
forringes. Det tas også forbehold om endringer
Så snart selger har vedtatt byggestart og opphevet
samtykke til videresalg senere enn 1 - en - måned
som følge av påbud fra offentlige myndigheter.
forbeholdene i kontrakten, skal selger fastsette en
før overtagelse.
Alle illustrasjoner, skisser og møblerte
overtakelsesperiode som ikke skal være på mer enn
plantegninger m.m. er kun ment å danne et
3 måneder. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når
FORBEHOLD
inntrykkav den ferdige bebyggelsen, og kan ikke
overtakelsesperioden begynner og slutter. Boligen
Det gjøres spesielt oppmerksom på at 3D- og
anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/
skal være ferdigstilt i løpet av denne perioden.
2D-tegninger er illustrasjoner og at så vel uteareal
inventar medfølger ikke, og det kan derfor
som innvendig areal kun er illustrert og ikke på
fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet
Kjøper skal overta boligen ved
noen måte danner grunnlaget for avtalen eller
som ikke inngår i leveransen. Generelle beskrivelser
overtakelsesforretning. Selger vil senest 10 uker
er bindende for selger. For data som danner
av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell
før ferdigstillelse av boligen gi kjøper skriftlig
grunnlaget for avtalen se leveransebeskrivelse
vil ikke passe for alle leiligheter. Kjøper oppfordres
meddelelse om overtakelsesdato, som skal
datert 22.10.2013.
derfor særskilt å vurdere solforhold, utsikt,
ligge innenfor overtakelsesperioden. Selger skal
beliggenhet i forhold til terreng og omkringliggende
innkalle til overtakelsesforretning i samsvar med
eksisterende og fremtidig bygningsmasse.
bustadoppføringslova § 15. Etter skriftlig innkalling
Gjennomføringen av byggingen av Hus A og B er
betinget av at styret i utbyggingsselskapet fatter
fra selger skal selger og kjøper ca 14 dager før
vedtak om igangsetting innen 01.07.2015. Når styret
Det tas forbehold om endringer som følge av
overtakelse ha gjennomført en førbefaring der
treffer sin avgjørelse, vil det bl.a. bli lagt vekt på
rammetillatelse og igangsettingstillatelse.
eventuelle gjenstående arbeider protokollføres.
alle nødvendige offentlige tillatelser foreligger, men
Selger forbeholder seg retten til å endre
AVBESTILLING
også andre forhold kan bli tillagt vekt.
priser og betingelser for usolgte boliger uten
Kjøper har rett til å avbestille hele leveransen
forutgående varsel. Det tar også forbehold
før overtagelse har funnet sted. Avbestilling
om panthavers salgssamtykke.
før bygging er besluttet igangsatt, medfører at
hvor mange kjøpekontrakter som er inngått, om
Dersom selger gjør forbeholdet gjeldende bortfaller
kontrakten med den virkning at ingen av partene
52
kjøper skal betale et avbestillingsgebyr på
kr. 100.000,-. Avbestilling etter at bygging er
MEGLERS VEDERLAG (BETALES AV
besluttet igangsatt skjer mot full erstatning for
OPPDRAGSGIVER)
selgers økonomiske tap som følge av avbestillingen.
Meglers vederlag er avtalt til Meglerprovisjon
Jfr. Bustadoppføringslova kap. VI.
kr. 30 000,- pr bolig.
Oppgjørskostnad kr. 4 150,- pr bolig.
OMKOSTNINGER
Utlegg kommunen, tinglysning av
Det skal ved overdragelse av bolig under
sikringsobligasjon, erklæringer osv. ca kr. 5 000,-
oppføring betales dokumentavgift av andel
Markedsføring etter avtale.
tomteverdi. Dette er i praksis markedspris på
tomten med tillegg av konstnader til
BILAG
opparbeidelse av tomten.
Leveransebeskrivelse datert 22.10.13
Estimert tomteverdi for hele prosjektet er satt til
Basiskart
kr. 85 000 000,- som vil brukes til beregning av
Situasjonsplan
dokumentavgift, fordelt på anslagsvis 250 boliger.
Prisliste
Omkostningene blir da som følger:
Dokumentavgift kr. 8 500,Tinglysning skjøte kr. 1 060,Tinglysning av pant kr. 1 060,Pantattest kjøper kr. 172
Det vises for øvrig til prisliste hvor totalpris
(pris + omk) for den enkelte bolig fremkommer.
FORSINKELSE OG DAGMULKT
Ved forsinkelse av leveranse i forhold til endelig
oppgitt ferdigstillelsesdato har kjøper rett på
dagmulkt etter de regler som fremgår av
Bustadoppføringslova § 18, jfr. også §§ 10 og 11.
53
Leveransebeskrivelse
GENERELT
etter teknisk forskrift av 2010 og etter NEK
oppmerksom på at det må påregnes videre
Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om
400-10 for elektriske installasjoner.
utbygging i området i hht. reguleringsplanen, samt
bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner.
på nabotomten som i dag er benyttet til parkering.
Beskrivelsen suppleres av romskjema som redegjør
PROSJEKTETS ORGANISASJON
Kjøperer innforstått med og aksepterer de
spesielt for overflater og utstyrleveranse for hver
Sandsliåsen er et samarbeidsprosjekt mellom
ulempene som naturlig følger med under
enkelt leilighet. Dersom det skulle forekomme at
OBOS Nye Hjem AS, Stadsporten AS og
gjennomføringen av byggeprosjekter også
denne prosjektbeskrivelsen og romskjema er i
EGD Property. Brødrene Ulveseth AS er valgt som
etter at innflytting har funnet sted.
motstrid, gjelder prosjektbeskrivelsen foran.
entreprenør. KAPA Prosjektmegling AS er engasjert
Alle opplysningene i denne beskrivelsen er gitt med
som megler og vil forestå salget av boligene.
UTOMHUS
Oppgjør forestås av Weboppgjør AS.
Utomhusplanen er av illustrativ karakter.
forbehold om rett til endringer som er
54
Utomhusarealet vil få alminnelig god kvalitet der
hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe
EIENDOMMEN OG PARKERING
man forsøker å ta vare på de gode kvalitetene som
den generelle standard. Generelt utføres arbeidene
Sandsliåsen vil bestå av åtte tun med 19 bygninger
tomten innehar.
iht. NS 3420.
på til sammen ca 250 leiligheter, hvorav det er 40
leiligheter i første byggetrinn. Byggene ligger fint til
RENOVASJON
Innvendige vegger og himlinger i leiligheter utføres
i terrenget oppe på en ås med gode sol- og
Det leveres nedgravde avfallscontainere med
iht toleranseklasse C(3).
utsiktsforhold. Byggehøyden varierer fra 3-5 etasjer
moderne utformete innkastsøyler over terreng som
Gulv i leiligheter utføres iht toleranseklasse B(2).
inklusiv underetasje.
eneste synlig del. Antall enheter og inndeling iht.
Lydteknisk dimensjoneres bebyggelsen ut fra
Parkeringen foregår i fem parkeringskjellere som
BIR sine egne forskrifter for innsamling av avfall i
forskriftens ”Lydklasse C”. For øvrig legges offentlige
ligger i tilknytning til byggene. Det er også 16
Bergen kommune. Plasseres på flere steder langs
lover, forskrifter og standarder til grunn for krav til
parkeringsplasser for gjester på terreng. Det med-
internvei.
utførelse og materialbruk. Leilighetene vil bli bygget
følger en p-plass per leilighet. Det gjøres
55
BODER OG SYKKELPARKERING
med farge ”mahogni”. Det er lik farge ute og inne
Nedforinger og innkassinger er i all hovedsak vist
Det leveres en sportsbod pr. leilighet på ca 5 m².
ferdig behandlet fra fabrikk. Innvendig foringer
på kontraktstegninger.
Sportsbodene plasseres i underetasjen. I leiligheter
leveres hvite. Innvendig beslag leveres blanke.
LISTVERK
hvor innvendig bod er mindre enn minstekrav er
disse supplert med ekstra bod i fellesarealer. Det
GULV
Til eikeparkett leveres gulvlister i eik. Til dører
etableres innvendig sykkelparkering i underetasjen.
Baderomsgulv belegges med grå fliser størrelse
benyttes ferdig malt listverk med synlige spikerhull.
15x15cm. Øvrige gulv i leiligheter leveres med
Taklister leveres ikke.
HEIS
3-stavs eikeparkett.
KJØKKEN/STUE
Hvert bygg leveres med heis fra hovedadkomst
og p-anlegg og opp til de enkelte etasjene. Heis
VEGGER
Kjøkkeninnredning fra anerkjent leverandør Sigdal.
leveres med toveis kommunikasjon til alarmsentral.
Baderomsvegger leveres med hvit flis 20x20cm.
Utbredelse iht kontrakstegning. Hvitevarer inngår
Øvrige vegger leveres malt i lysfarge.
ikke i leveransen.
Dekkene og leilighetskilleveggene i boligetasjene vil
HIMLING
BAD
bli utført i plasstøpt betong. Det benyttes stålsøyler
Himlinger leveres som hvitmalt gips eller betong
På bad leveres baderomsinnredning med bredde
som bæring i yttervegger.
og har generelt en takhøyde på 2,5 m. I deler av
på 60 cm for 2-roms og med 90 cm bredde for
BÆRESYSTEM
leilighetene vil det bli nedforet himling til ca. 2,20
3-roms og større. Speil over med samme bredde
FASADER
p.g.a.tekniske føringer og overliggende inntrukne
som innredning. Armatur fra Oras eller tilsvarende.
I fasader benyttes teglstein type Bronsegroen,
balkonger. Dette gjelder spesielt i våtrom og gang,
Dusjhjørne 90x90 cm fra anerkjent fabrikant. Det
Sto Ventec fasadeplate med puss og stående
men også andre rom/deler av rom.
leveres ikke badekar.
royalimpregnert furu i henhold til fasadetegning fra
Se kontrakttegninger.
Arkitekt.
Leiligheter i underetasje og 2. etasje vil få ekstra
SOVEROM
god takhøyde på ca 3.0 m, der det ikke er nedforet
Det leveres garderobeskap/garderobeløsning iht
BALKONGER/TERRASSER/SVALGANGER
himling.I bod vil ventilasjonsaggregatet monteres
kontraktstegning. Det leveres 1 m garderobeskap
Balkonger og svalganger leveres som
i tak.
pr. sengeplass. Leverandør er Sigdal.
Takterrasser og terrasser på bakkeplan leveres
NEDFORINGER OG INNKASSINGER
VENTILASJON
med trelemmer.
Det må påregnes noe himlingsnedforinger og
Leilighetene leveres med balansert ventilasjons-
innkassinger i den utstrekning dette er nødvendig
anlegg. Tilførsel av luft skjer via ventiler i vegg/tak.
betongelementer med betongoverflate.
56
VINDUER/DØRER
for ventilasjonskanaler og tekniske installasjoner,
Karm og ramme består av impregnert beiset furu
brannisolering, overliggende balkonger o.l.
OPPVARMING
BRANN- OG RØYKVARSLING
tilvalgliste. Kontaktinformasjon formidles av megler
Oppvarming er basert på vannbåren fjernvarme
Det leveres forskriftsmessig brannvarslingsanlegg
i forbindelse med papirarbeider etter at kjøp er
via konvektor/radiator. Det leveres gulvvarme i
for bygget med røykdetektor i hver leilighet. Alle
gjennomført.
baderomsgulv.
leiligheter og fellesarealer får boligsprinkling.
Nærmere beskrivelse og brukerinstruks vil fremgå
TILVALGSLISTE
VARMTVANN
av brukerhåndbok som hver kjøper får ved
n
Kjøkken
Varmt forbruksvann leveres fra felles bereder
overlevering av leiligheten. Det leveres 1 stk.
n
Garderobe
i kjeller. Det blir montert forbruksmåler i hver
pulverapparat til hver leilighet.
n
Baderomsinnredning
n
Fliser over kjøkkenbenk
TILVALG
n
Farge på malte vegger
ELEKTRO / TV / TELEFON
Det vil bli utarbeidet en tilvalgsliste med mulige
n
Parkett
Leilighetene leveres med skjult anlegg for elektro i
endringer av parkett, innvendige dører, kjøkken,
n
Fliser på bad
den utstrekning det er praktisk mulig, men det vil
fliser på bad, baderomsinnredning, downligts i
n
Fliser i entre med varmekabler
kunne forekomme synlige utenpåliggende kabler
nedforede himlinger, farger på malte vegger,
n
Innerdører
på lydskillevegger, yttervegger og betongvegger.
gulvarme og fliser i entre m.m.
n
El-punkter og innfelte downligts
n
i nedforete himlinger
Det vil ikke være mulig å endre tilkoblingspunkter
n
Plantekasser på takterrasser
for vann, avløp og ventilasjon. Det vil ikke være
n
Interne trapper i leiligheter
Det leveres to multimedia kontakter til hver
mulighet for endringer utover det som er tilbudt
n
Ladepunkt for EL-Bil på parkeringsplass
leilighet. Stue og hovedsoverom. Bredbånds-
i vår tilvalgsliste. Det kan ikke bestilles endringer
telefoni bestilles av hver kunde hos BKK/Altibox.
etter at tilvalgsfristen har utløpt.
Selger har inngått avtale med BKK for leveranse
TILVALG
av Digital TV og bredbånd på vegne av sameiet,
Det vil opprettes fast kontaktperson(er) hos
med bindingstid på 3 år.
entreprenør som har ansvaret for tilvalg ihht
leilighet.
Det leveres sikringskap til hver leilighet. Den enkelte
leiligheten får egen måler for strømavlesing.
Abonnement for TV og bredbånd vil inngå
i felleskostnader for den enkelte leilighet.
Den enkelte kjøper må selv eventuelt bestille
abonnement for bredbåndstelefoni, høyere
internetthastighet og utvidete kanalpakker.
57
Kjøpsbekreftelse
Oppdragsnummer: 3-13-9015
Undertegnende kjøper herved leil. nr. ____________til fastsatt pris.
Utfylt skjema scannes og mailes til
[email protected] - Yvonne Halvorsen, tlf 91 84 29 72 / [email protected] - Vidar Nøttveit, tlf 48 88 84 02 / [email protected] - Per Magne Birkeland, tlf 92 49 04 25
Kjøper 1 ________________________________________________________ Fødselsdato ______________________________________________
Kjøper 2 ________________________________________________________ Fødselsdato ______________________________________________
Adresse ________________________________________________________ Postnr./sted ______________________________________________
E-mail privat ____________________________________________________ E-mail arbeid _____________________________________________
Telefon, privat ___________________________________________________ Arbeid Mobil ______________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________________________
Dato: Signatur kjøper 1 Signatur kjøper 2
10% av kjøpesum innbetales ved signering av kontrakt.
EVENTUELLE FORBEHOLD/FORUTSETNINGER:
KRYSS AV HER, DERSOM DU ØNSKER
Et uforbindtlig tilbud på lån og finansieringsbevis i DNB Bank ASA
og tillater atkopi av dette bud oversendes banken.
En uforbindtlig prisvurdering av nåværende bolig.
58
BETALINGSPLAN
FORMIDLING
er megler pliktig til å gjennomføre
Det betales 10% av kjøpesum ved kontraktsmøte
Kaland & Partners Prosjektmegling mottar
legitimasjonskontroll av oppdragsgiver
jf. Bustadoppføringslova $ 12. Beløpet må være
formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA
og/eller eventuelle reelle rettighetshavere
fri kapital, dvs. at det ikke kan være knyttet
for formidling av lånekunder. Dette gjelder
til salgsobjektet. Det samme gjelder for
vilkår til innbetalingen som medfører at selger
kun personer som har samtykket til å bli
medkontrahenten til oppdragsgiver og/
ikke kan disponere over beløpet.
formidlet til banken. Provisjonen er en
eller eventuelle reelle rettighets-havere til
Beløpet disponeres av selger fra garanti jf.
internavregning mellom enheter i konsernet
salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke
bustadoppføringslova § 47 foreligger.
som ikke gir økte kostnader for kunden.
oppfyller lovens krav til legitimasjon eller
Restkjøpesummen + omkostninger betales
Selgers forbehold:
megler har mistanke om at transaksjonen
ved overtagelse. Renter opptjent på klientkonto
• Selger har rett til å gjøre mindre endringer
har tilknytning til utbytte av en straffbar
tilfaller kjøper frem til garanti jf. § 47 er stilt,
i konstruksjon, tekniske installasjoner og
handling eller forhold som rammes av
eller skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger 1/2
materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet,
straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147c kan
R. Kjøper er inneforstått med at det til
uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt
megler stanse gjennomføringen av
kontraktsmøte, ca 1 uke etter kjøpsskjema er
kjøpesum.
transaksjonen. Megler kan ikke holdes
mottatt megler, må fremlegges skriftlig finansier-
• Er det motsetninger mellom prospekttegninger
ansvarlig for de konsekvenser dette vil
ingsbevis. Nærværende budskjema skal signeres
og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger.
kunne medføre for oppdragsgiver og/eller
nederst på 3 sider.
Det tas forbehold om justeringer og endringer av
eventuelle reelle rettighetshavere til
fasader og utomhusplanen.
salgsobjektet eller deres medkontrahent.
AREALBEREGNING
• Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører
Arealet er angitt hhv. som bruksareal (BRA)
sameiet, naboforhold eller forhold
som er arealet innenfor boligens
pålagt av myndighetene.
yttervegger inklusive evt. boder, samt
• Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten
P-ROM som er BRA fratrukket innvendig
ikke kan transporteres uten etter samtykke
bod/sekundærrom. På tegningene kan det
av selger. Garantier kan ikke transporteres
også være angitt et romareal som er
uten etter samtykke fra garantist.
nettoarealet innenfor omsluttende vegger.
Det tas forbehold om mindre avvik for de
MEGLER RETT TIL Å STANSE
oppgitte arealer, da beregningene er foretatt
GJENNOMFØRINGEN AV EN
på tegninger.
TRANSAKSJON
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om
tiltak mot hvitvasking og terrorfinan. mv.
59
60
61
62
Kaland & Partners består av Bergens mest erfarne og rutinerte meglere.
Samtlige av våre medarbeidere har lang fartstid i de største meglerhusene i Bergen.
Vi legger stor prestisje i å ivareta våre kunders interesse i alle ledd av en salgsprosess,
slik at du ender opp med et kjøp/salg du vil være tilfreds med.
Kaland & Partners er ekspert på Bergen og omegn.
YVONNE HALVORSEN
Megler MNEF
M: 91 84 29 72
[email protected]
VIDAR NØTTVEIT
Megler MNEF
M: 48 88 84 02
[email protected]
Kapa Næring & Prosjekt as
Marken 19, 5017 Bergen

Last ned PDF - Sandsliåsen 55

Transcription

Similar documents

24 moderne leiligheter i hokksund

Prospekt - Øster Hus