Priloga - Drazba
Transcription
Priloga - Drazba
VRANA, d.o.o.-v stečaju Brilejeva ulica 012, 1000 Ljubljana Miha Mušič s.p. | stečajni upravitelj Ob grabnu 16, 1217 Vodice [email protected] +386 (0)1 514 07 90 OKROŽNO SODIŠČE V LJUBLJANI Tavčarjeva 9 1000 Ljubljana Ljubljana, 14.01.2016 Opr. št. St 1860/2013 Stečajni dolžnik: VRANA, nepremičnine in storitve, d.o.o., Ljubljana, Brilejeva ulica 12, 1000 Ljubljana VABILO K ZAVEZUJOČEMU ZBIRANJU PONUDB VRANA, d.o.o.-v stečaju Brilejeva ulica 012, 1000 Ljubljana Miha Mušič s.p. | stečajni upravitelj Ob grabnu 16, 1217 Vodice [email protected] +386 (0)1 514 07 90 Stečajni upravitelj v skladu s 335. členom Zakona o finančnem poslovanju, postopkih zaradi insolventnosti in prisilnem prenehanju (Ur. l. RS št. 13/2014, UPB, z dopolnitvami in spremembami, v nadaljevanju: ZFPPIPP) na podlagi sklepa Okrožnega sodišča v Ljubljani z dne 08.12.2015 naslovnemu sodišču posreduje naslednji VABILO K ZAVEZUJOČEMU ZBIRANJU PONUDB I. Premoženje Nepremičnine v lasti stečajnega dolžnika: a) NEPREMIČNINE NA LOKACIJI k.o. 1010 – PREKOPA parcela št. 466/1 (ID 2658074), ki po podatkih zemljiškega katastra predstavlja gozd in katere ocenjena tržna vrednost znaša 116.447 EUR; parcela št. 466/2 (ID 3833302), ki po podatkih zemljiškega katastra predstavlja njivo in katere ocenjena tržna vrednost znaša 39.472 EUR; parcela št. 466/3 (ID 3833303), ki po podatkih zemljiškega katastra predstavlja travnik in katere ocenjena tržna vrednost znaša 20.595 EUR; parcela št. 472/1 (ID 2539572), ki po podatkih zemljiškega katastra predstavlja travnik in katere ocenjena tržna vrednost znaša 197.719 EUR; parcela št. 468/4 (ID 3056478), ki po podatkih zemljiškega katastra predstavlja kmetijsko zemljišče in katere ocenjena tržna vrednost znaša 124.707 EUR; Navedeno nepremičnino predstavlja: zemljišče skupne površine 18.000 m2, ki je sestavljeno iz petih parcel, kot so navedene zgoraj. Zemljišče je prazno. II. Izhodiščna cena - Izhodiščna cena: 249.470,00 EUR Varščina: 24.947,00 EUR, nakazati na si56 6100 0000 6010 176, odprt pri Delavski hranilnici d.d., namen: Prekopa Vsi davki in vsi stroški za prenos lastništva niso vključeni v ceno in so obveznost kupca. III. Pogoji prodaje Zavezujoče zbiranje ponudb je javno vabilo k dajanju ponudb, s katerim se stečajni dolžnik zaveže, da bo sklenil prodajno pogodbo s tistim ponudnikom, ki bo ponudil najvišjo ceno, vendar ne nižje od izhodiščne cene. Če bo več ponudnikov ponudilo enako najvišjo ceno, pa s tistim, ki bo ponudil najkrajši rok plačila. Če bo več ponudnikov nadalje ponudilo najkrajši rok plačila, pa s tistim, katerega vplačilo varščine bo prej razvidno s fiduciarnega TRR. Rok za oddajo ponudb: 20.03.2016. Ponudniki pisne ponudbe, s priloženo izjavo iz 337. člena ZFPPIPP in dokazilom o plačilu varščine, s povratnico pošljejo na naslov: Litostrojska 44a, 1000 Ljubljana, priporočeno. Pisne ponudbe, podpisane s strani odgovorne osebe, morajo vsebovati naziv kupca, njegov točen naslov, davčno številko, ponujeno ceno za komplet brez DDV, rok plačila v okviru pogojev tega razpisa (do 30 dni po podpisu pogodbe). Pooblaščenci fizičnih ali pravnih oseb ponudbi priložijo original pisnega pooblastila. Ogled nepremičnin je na kraju samem, ker ni stavb, je ogled možen brez navzočnosti upravitelja. Ponudnikom, ki v postopku zbiranja ponudb niso uspeli, se varščina vrne v roku 3 delovnih dni po poteku roka za izjavo o izbiri ponudnika. O izidu oddajanja ponudb bodo ponudniki obveščeni v 15ih dneh po poteku roka za oddajo ponudb. Upravitelj bo ponudniku, ki je uspel v postopku javnega zbiranja ponudb, hkrati z obvestilom o izidu poslal tudi besedilo pogodbe in ga pozval, da mu podpisan izvod pogodbe vrne v treh delovnih dneh po prejemu. Če ponudnik ne vrne podpisanega izvoda pogodbe v treh delovnih dneh po prejemu, mora stečajnemu dolžniku plačati pogodbeno kazen za neizpolnitev obveznosti skleniti prodajno pogodbo v znesku, ki je enak znesku varščine. Stečajni dolžnik torej obdrži varščino. V primeru, da kupec od pogodbe odstopi, vplačana ara velja za plačilo pogodbene kazni zaradi neizpolnitve, stečajni dolžnik obdrži plačani znesek are in lahko pozove naslednjega najugodnejšega ponudnika k vplačilu varščine in podpisu pogodbe. Prodajna pogodba je sklenjena pod odložnim pogojem, da bo sodišče k njej dalo soglasje, in pod razveznim pogojem, ki se uresniči, če sodišče zavrne soglasje. Ponudnik k ponudbi priloži (izpolnjeno in podpisano) izjavo (ki je hkrati priloga tega razpisa), s katero izjavi, da ne obstojijo dejstva iz 1. odst. 337. člena ZFPPIPP, ki določa, da stečajni dolžnik ne sme skleniti pogodbe o prodaji svojega premoženja z/s: - osebo, ki je v zadnjih dveh letih pred uvedbo stečajnega postopka opravljala funkcijo člana poslovodstva ali organa nadzora ali funkcijo prokurista v insolventnem dolžniku, - stečajnim upraviteljem ali sodnikom, ki vodi postopek, - družbenikom, katerega delež v kapitalu stečajnega dolžnika je večji od 10 %, - osebo, ki ima v razmerju do osebe iz prve, druge ali tretje alineje, položaj ožje povezane osebe, - pravno osebo, v kapitalu katere ima oseba iz prve do četrte alineje delež večji od 50 %. Ožje povezana oseba posamezne osebe je v skladu z 18. členom ZFPPIPP: - njen zakonec ali oseba, s katero živi v življenjski skupnosti, ki ima po zakonu enake premoženjske posledice kot zakonska zveza, ali oseba, s katero živi v istospolni partnerski skupnosti po zakonu, ki ureja registracijo istospolne partnerske skupnosti, - otrok ali posvojenec te osebe ali osebe iz prejšnje točke, ki nima polne poslovne sposobnosti, - druga oseba, ki nima polne poslovne sposobnosti in ji je dodeljena v skrbništvo. Kupcu, ki v skladu z Zakonom o finančnem poslovanju, postopkih zaradi insolventnosti in prisilnem prenehanju uveljavlja zakonito predkupno pravico ni potrebno podati pisne izjave, da ni ovir za sklenitev pogodbe. Pri tej prodaji zakonita predkupna pravica ne obstaja. Rok za plačilo kupnine je 30 dni. Kupec lahko odkloni plačilo kupnine, dokler sklep sodišča o soglasju k prodajni pogodbi ne postane pravnomočen. Če zamuda kupca s plačilom kupnine traja več kot 15 dni, lahko stečajni dolžnik odstopi od prodajne pogodbe, ne da bi moral kupcu dati dodatni rok za izpolnitev. Stečajni dolžnik ne sme kupcu izročiti lastniške posesti prodanega premoženja ali opraviti drugih pravnih dejanj za prenos lastninske ali druge premoženjske pravice na kupca, dokler ta ne plača celotne kupnine. S plačilom kupnine prenehajo naslednje pravice tretjih na premoženju, ki je predmet prodajne pogodbe: 1. zastavna pravica ali hipoteka in zemljiški dolg, 2. pravica do prepovedi odtujitve in obremenitve ter 3. osebne služnosti, stvarno breme ali stavbna pravica, če so bile pridobljene po trenutku, od katerega po 244. členu tega zakona učinkuje začetek stečajnega postopka. Če je predmet prodajne pogodbe nepremičnina, sodišče po plačilu kupnine na predlog upravitelja izda sklep o izročitvi nepremičnine kupcu, s katerim odloči, da so izpolnjeni pogoji za vknjižbo lastninske pravice v korist kupca. Stečajni dolžnik ne odgovarja za stvarne napake premoženja, ki je predmet prodaje. Udeleženec, ki ni uspel v postopku javnega zbiranja ponudb, upnik, predkupni upravičenec ali tretja oseba ni upravičen niti v stečajnem niti v drugem postopku uveljavljati: 1. zahtevka za razveljavitev ali ugotovitev ničnosti prodajne pogodbe, 2. zahtevka za sklenitev prodajne pogodbe pod enakimi pogoji z njim, 3. zahtevka za razveljavitev ali ugotovitev ničnosti razpolagalnega pravnega posla, s katerim je bila prenesena lastninska ali druga premoženjska pravica na kupca ali 4. kateregakoli drugega zahtevka, katerega uveljavitev posega v pravice, ki jih pridobi kupec s sklenitvijo ali izpolnitvijo prodajne pogodbe. Skladno z vsem navedenim se sodišču predlaga, da po predhodni pridobitvi mnenja ločitvenih upnikov odloči o četrti prodaji premoženja stečajnega dolžnika, ki je navedeno v točki I. tega predloga, in sicer na podlagi javnega zbiranja ponudb, kot je opisano v točki II. S spoštovanjem, Miha Mušič l.r. stečajni upravitelj