Plankarta med planbestämmelser
Transcription
Plankarta med planbestämmelser
E 163800 E 163400 s N 7270500 Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och utformning är tillåten. Bestämmelser utan beteckning gäller inom hela planområdet. N 7270500 17:2 Planområdesgräns Användningsgräns Egenskapsgräns 7,0 s 27-45 E1 B 17:6 9:1 N 7270400 B GATA Gata PARK Park NATUR Natur B Bostäder E1 Tekniska anläggingar, vattenverk E2 Tekniska anläggingar, avloppsreningsverk E3 Tekniska anläggingar, transformatorstation 7,0 NATUR B 7,0 27-45 KALLAX Största exploateringsgrad i byggnadsarea per tomtplats är 20%. Största total byggnadsarea för komplementbyggnader är 100 kvadratmeter per tomtplats (PBL 4 kap 11 § punkt 1) E2 0,0 27-45 17:1 Minsta fastighetsstorlek är 1200 kvadratmeter (PBL 4 kap 18 § första stycket) Byggnader får inte placeras närmare än 4 meter från tomtgräns (PBL 4 kap 16 § punkt 1) GAT A PARK K R E3 Endast källarlösa hus (PBL 4 kap 16 § punkt 1) Utfartsförbud (PBL 4 kap 9 §) PA N 7270300 Prickmark - marken får inte förses med byggnad (PBL 4 kap 11 § punkt 1 eller 16 § punkt 1) PARK 7,0 B 5:27 Kommunen är inte huvudman för allmänna platser (PBL 4 kap 7 §) 27-45 Genomförandetiden är 10 år efter det datum som planen har vunnit laga kraft (PBL 4 kap 21 §) B ILLUSTRATION Illustrationslinjer 7,0 PARK 27-45 11 Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är 7 meter. Högsta byggnadshöjd för komplementbyggnad är 3,5 meter. (PBL 4 kap 11 § punkt 1 eller 16 § punkt 1) Föreslagen fastighetsgräns 10 5 N 7270200 N 7270200 9 e äg E 163800 E 163700 UR E 163600 E 163500 E 163400 NAT 8 n sv d n u ts t å 7 M 5:27 UPPLYSNINGAR Planavgift ska inte tas ut i samband med bygglov Ett vattenskyddsområde kring vattentäkten ska upprättas. Kommunen kan då t.ex inrätta bestämmelse om förbud att installera golvbrunnar i garage 6 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 meter Skala: 1:1000 Koordinatsystem i plan: SWEREF 992145 GRANSKNINGSHANDLING Rasterbilder: .\Rit\878354_Ortofoto_2145.jpg Xref ritning: .\Rit\Kallax grundkarta 2145.dwg .\Focus DP\FokusDetaljplan.dwg SBF 2015/119 Detaljplan för del av Kallax Kallax 17:1 Fastighetsbeteckning Byggnad takkant Uthus takkant Kallax 17:1 m.fl Fastighetsgräns 5 höjdkurva med höjdangivelse Beslutsdatum Bäck Dike/ slänt Luleå kommun Norrbottens län Ägoslagsgräns Stadsbyggnadsförvaltningen, avdelning stadsplanering 2016-04-06 Antagande Laga kraft Körbanekant AnneLie Granljung Planchef Bo Sundström Planarkitekt Mats Sandqvist Plankonsult MAF Instans