tästä - Realest3D

REALEST3D
ASUNTOKAUPAN VAUHDITTAJA
Paras hinta ja nopeat kaupat
näy*ävällä visuaalisella sisällöllä
Ei ole yhdentekevää, millä tavalla asuntoasi markkinoidaan. AmmaJmaiset valokuvat ja 3Desi*elyt houku*elevat enemmän kiinnostuneita ostajia tutustumaan asuntoosi. Näy*ävän
visuaalisen markkinoin9materiaalin avulla asuntosi saadaan myytyä nopeammin ja parhaaseen
mahdolliseen hintaan. Siksi kuvauksiin ja esi*elyihin kanna*aa valmistautua huolella.
Tiesitkö, e*ä tutkimusten mukaan laadukkaat valokuvat ja 3D-esi*ely
voivat nostaa asunnon myyn9hintaa ja lyhentää myyn9aikaa.
Lähteet: Carillo, 2008; Cadena et al., 2014
Satakunnankatu 22
33210 Tampere
010-5057350
[email protected]
www.realest3d.com
facebook.com/realest3d
Valmistelut ennen valokuvausta ja 3D-kuvausta
Yleisiäneuvoja
• Kaikkein tärkeintä valmisteluissa on kerätä kaikki ylimääräiset tavarat piiloon. Mitä avarampi ja tyhjempi 9la on, sitä enemmän
kuvauksessa pystytään esi*elemään nimenomaan myytävää 9laa.
• Valaistus on kuvissa tärkeää, huolehdi e*ä 9lassa on rii*äväs9 lamppuja ja polJmot toimivat
• Piilota henkilökohtaiset esineet, esim. Valokuvat, joita et halua julkaistaviin kuviin ja 3D-esi*elyyn.
• Kaikki poten9aaliset ostajat eivät välitä lemmikeistä ja saa*avat kar*aa asuntoja joissa on selkeitä vii*eitä lemmikeistä. Kerää siis
lemmikkien pedit ja kupit piiloon kuvausten ajaksi, esim. vaatekomeroon, jota ei yleensä kuvata.
Kei/ö
• Tärkeintä on keiJön siisteys. Kaikki as9at, pesuvälineet ja -aineet tulisi piilo*aa näkyvistä. Muista siis9ä myös tasot ja altaat.
• Mikäli kodinkoneita on runsaas9 esillä, piilota niistä suurin osa kuvausten ajaksi. Mie9 mitkä kodinkoneet ovat kuvissa edustavia.
Piilota johdot.
• Poista jääkaapin ovesta laput, kor9t ja jääkaappimagnee9t
• Hedelmäkori tai kukkakimppu tuo kuviin viihtyisää tunnelmaa
Olohuone
• Piilota ylimääräiset tavarat kuten leh9pinot ja kaukosää9met sekä johdot.
• Pöyhi li9styneet sohvatyynyt ja siis9 mahdolliset huovat
• Mie9 näy*ääkö olohuone avaralta tai olisiko sitä helpos9 paranne*avissa muu*amalla sohvien ja tuolien järjestystä, tai viemällä
jokin tuoli varastoon.
• Sytytetyt kynJlät tai paperin pol*aminen takassa kuvauksen aikana luo tunnelmaa
Kylpyhuonejasauna
• Kerää suurin osa pesuaineista ja muista hygieniatuo*eista pois näkyvistä. 1-2 siis9ä pulloa voi olla näkyvissä.
• Kerää ylimääräiset pyyhkeet ja kylpytakit pois. Esillä voi olla muutama puhdas 9lan tyyliin sopiva pyyhe joko naulasta roikkumassa
tai taiteltuna esillä.
• Mikäli kylpyhuoneessa on paljon kalkki- tai ruostetahroja, harkitse happopesun 9laamista ennen kuvausta
Makuuhuoneet
• Petaa sängyt ja oikaise päiväpeiteet. Kerää ylimääräiset vaa*eet ja tavarat pois näkyviltä.
• Lastenhuoneissa kerää lelut niin siis9s9 kuin mahdollista
Eteiset
• Siivoa suurin osa kengistä ja takeista pois. Järjestele ha*uhylly.
Ulko:lat
• Leikkaa nurmikko tai luo lumet kulkuväyliltä
• Muista siivota myös parveke tai terassi, aseta puutarhakalusteet paikoilleen
• Siirrä auto ja muut ajoneuvot pois autotallin edestä
• Kerää ylimääräiset tavarat talon ympäriltä
Kuvauksenaikana
• Valokuvauksen aikana kanna*aa pysytellä kuvaajan selän takana, tai mieluummin eri huoneessa niin ei tule vahingossa kuviin
suoraan tai peilien tai ikkunoiden heijastuksien kau*a
• Tarvi*aessa kuvauksen aikana voidaan siirrellä helpos9 liikuteltavia esineitä kuvauksen 9eltä
3D-kuvaukset
• 3D-kuvauksessa käytetään erityistä 3D-kameraa, joka o*aa kuvia ja kerää mi*ausdataa 360-aste*a joka suuntaan.
• 3D-kuvista ei pysty käsi*elemään mitään piiloon jälkikäsi*elyssä, huoneisto on oltava joka suuntaan kuvauspisteistä
kuvauskunnossa
• 3D-kamera asetetaan huoneeseen ja kaikki huoneistossa olevat siirtyvät kameralta piiloon. Myös lemmikit pitää huoleh9a pois
kameran näköpiiristä. Kuvaaja käynnistää kameran table9lla ja kamera kerää mi*a9etoa ja o*aa kuvia noin 45 sekunnin ajan. Tämän
jälkeen kamera siirretään seuraavaan pisteeseen.
• Esineiden ja ovien tulee olla koko ajan samassa asennossa eri kuvauspisteistä katso*una. Ovia ei voi aukaista tai sulkea välissä, vaan
ovien tulee olla valmiiksi auki huoneesta toiseen siirtymisiä varten.
• Ulko9loja ei voi kuvata, koska kamera tarvitsee mi*austa varten seinistä kiintopisteitä. Lasite*u parveke voidaan kuvata, kunhan
aurinko ei paista suoraan kameraan. Mahdollista on myös o*aa 1-2 kuvauspiste*ä terassilta pilvisellä säällä.
Satakunnankatu 22
33210 Tampere
010-5057350
[email protected]
www.realest3d.com
facebook.com/realest3d