HARVESTAD

Transcription

HARVESTAD
Inflytt från:
Höst/vinter
2017
Kedjehus
Kv Nässelblomman 2
Tomt 400–540 m²
Fristående hus
Kv Nässelfröet 2
Tomt 365–520 m²
Välkommen till ett av Linköpings nyaste bostadsområde
HARVESTAD
Närhet till allt du behöver
I södra delen av Linköping, ett stenkast från
fasta punkt i tillvaron. Nu gör vi plats för
Östenssons livsmedelsbutik vid Brokindsleden,
fler. I områdets bortre del, mot den lugna
växer just nu Harvestad fram. Ett helt nytt
skogen, planerar Calmstad att uppföra
bostadsområde på tryggt men nära avstånd från
elva kedjehus och tio friliggande villor om
den trafikerade vägen in till city och med den
vardera 121 kvm. Samtliga i två plan med
grönskande skogen som närmsta granne. Här har
öppen yteffektiv planlösning, trevlig tomt,
familj efter familj redan flyttat in och funnit sin
egen parkering och garage.
2
Hemtrevlig bykänsla
Nybyggarkänslan är påfallande för den som gör ett
besök i Harvestad. Allt är nytt, vartenda hus, gata,
lyktstolpe och brevlåda andas fräschör. Själlöst? Nej
inte det minsta, byggnationen har planerats med
stor omsorg och erbjuder en variation som ger om-
rådet karaktär. Här finns allt från friliggande villor,
radhus och kedjehus till trevånings flerfamiljshus
och seniorboenden. I olika färger och former ligger
de smakfullt utspridda kring smågator, lekplatser
och grönytor och skapar en hemtrevlig bykänsla
där människor trivs.
3
Det smidiga livet
Från Harvestad har du cirka 15 minuters
bilresa till stan och längs med vägen finner
du all tänkbar service du och din familj behöver för en smidig vardag. Bara två kilometer från ditt nya hem finns t ex Ekholmens
centrum med bl a apotek, bibliotek, postombud, tandvård, vårdcentral, frisör, mat- och
klädbutiker. Vill du shoppa dina matvaror på
närmare håll finns Östenssons välsorterade
butik precis vid infarten till ditt bostadsområde. I din direkta närhet hittar du dessutom
bilprovning, trädgårds­handel, byggvaruhus
och Ullstämma åter­v inningscentral.
B
B
Kv Nässelblomman 2
tomtstorlek ca 400-540 m²
B
Barnen i Harvestad behöver aldrig ha långt
alg
lok
till skolan. Nybyggda Harvestadsskolan
5
3
B
2
många sätt bostadsområdets nav, i alla fall ur
l
sam
ta
sga
ing
1
barnens perspektiv. De dröjer sig gärna kvar
7
6
4
A
na förskoleklass till årskurs sex och är på
8
A
B
B
har plats för omkring 350 elever i åldrar-
9
B
ata
11
10
A
Ur barnens perspektiv
p
up
lite extra på den rymliga skolgården till-
21
20
19
sammans med sina kompisar från området.
18
17
För fritidsaktiviteter med familjen erbjuder
16
givetvis den närliggande skogen alla möjlig-
15
heter till friluftsliv, motion och utflykter. Fotbollsplanerna vid Pema Arena, den lantliga
B
14
ata
alg
lok
13
12
idyllen Landeryds hembygdspark och de tre
Kv Nässelfröet 2
tomtstorlek ca 365-520 m²
välskötta golfbanorna vid Landeryds golfklubb är ytterligare exempel som bidrar till
det goda livet i Harvestad.
SITUATIONSPLAN 1:1000 - 2016-06-17
Välkommen att flytta in!
4
5
B
B
B
Hustyp:
Kedjehus i två plan
Fasadtyp: Stående träpanel
Boyta: ca 139 kvm
Tomtstorlek:
400–540 kvm
11
10
A
B
9
B
8
A
7
B
6
5
B
4
A
3
B
2
1
Eken
Område D
2014 05 06
ENTRÉPLAN
sop
tyst
uteplats
K
entré
G
BTA ~84,5 + 33,5 = 118m²
BOA~68,6m²
BIA ~29,0m²
- KÖK
- VARDAGSRUM
- SOVRUM
(ev. arbetsrum/
större vardagsrum)
- WC/DUSCH
(ev. plats för
kombimaskin)
G
F
kök
sovrum
sovrum
ST
G
ugn
wc/d
med
plats
för tvätt
FV
FTX
G
wc/d
tvätt
ev.
kamin
G
G
klk
vardagsrum
G
allrum/
alt.
sovrum
G
G
frd
terrass
garage
PLAN 1 TR
sovrum
sovrum
uteplats
BTA~84,5m²
BOA~70,3m²
- 3 SOVRUM
- ALLRUM
- KLK
- BAD/ TVÄTT
G
GÅRDSMILJÖ
GÅRDSMILJÖ
2014 05 06
2014 05 06
Kv Nässelblomman 2 – Yteffektiva kedjehus
De yteffektiva kedjehusen i Kv Nässelblomman
arbetsrum. Öppen planlösning mellan kök och var-
ligger sammanbyggda i grupper med 2–3 hus i
dagsrum skapar god kontakt mot såväl den publika
varje grupp. Fasaderna är målade i ljusa mätta-
entrésidan som den privata trädgårdssidan. Skilje-
de jordfärger och varje sammanbyggd husgrupp
vägg mellan kök och vardagsrum är dock en möjlig-
har sin kulör. Den indragna entrédelen har ljusa
het för den som önskar.
fasadskivor medan huset i övrigt har stående träpanel. Fönsterkulören är ljus- och mörkgrå och
varierar mellan de olika husgrupperna. Bostadshusen har ett enkelt pulpettak med planfalsad
plåt. Entrén markeras med ett skärmtak och
entrédörr i accentkulör.
Det välplanerade köket, som även rymmer en arbetsplats, har fönster mot den trevliga lokalgatan
medan vardagsrummet har generösa utblickar mot
den lugna och mer privata trädgården. Intill var-
få ett ännu rymligare vardagsrum. I entréplanets
badrum finns WC, dusch och plats för tvättmaskin.
där du kan blicka ut över din privata trädgård. Den
ligger i härligt söderläge på husets baksida och nås
enkelt både via garaget och inifrån bostaden.
5
10m
das som sovrum, arbetsrum eller öppnas upp för att
för bil och cyklar samt garage/förråd, planteringuteplats. Ovanpå garaget finns en rymlig takterrass
0
dagsrummet finns ett flexibelt rum som kan använ-
På husets entrésida finner du parkering med plats
ar och en inbjudande huvudentré med en mindre
trädgård
På husets övre plan, avskilt från TV-brus och köks­
TRÄPANEL
TRÄPANEL
FASADSKIVA
slammer, ryms 3 sovrum. Här finns även en kläd-
terrass
garage
kammare samt badrum med WC, badkar/dusch och
tvättutrustning. Från ett av rummen mot gården
terrass
FASADSKIVOR
GATUFASAD
garage
FASAD MOT GRANNE
sovrum
wc/d
tvätt
kök
wc/d
terrass
garage
FASAD MOT GARAGE
GÅRDSFASAD
PRINCIPSEKTION
når du den härliga takterrassen ovanpå ditt garage.
Entréplanet rymmer hemmets alla grundläggande
funktioner så som kök, badrum, samvaro och sov-/
6
7
Hustyp:
Friliggande tvåplanshus
Fasadtyp: Puts
Boyta: ca 140 kvm
Tomtstorlek:
365–520 kvm
21
20
19
18
17
16
15
14
13
12
ENTRÉPLAN
sop
grov
entré
GÅRDSMILJÖ
Kv Nässelfröet 2 – Friliggande tvåplanshus
2014 05 06
De friliggande villorna i Kv Nässelfröet 2 har put-
ningar att skapa sin egen personliga loungekänsla.
sade fasader i mättade ljusa jordfärger med inslag
Takterrassen ovanpå köket är strategiskt placerad
av fasadskivor i avvikande kulör. Fönsterkulören
för bästa solläge. Här kan du verkligen njuta av
är ljus- och mörkgrå och varierar mellan husen.
lugnet och de rogivande ljuden från den närliggan-
Bostadshus och garage har enkelt pulpettak med
de skogen. Husets trädgårdssida når du smidigt
planfalsad plåt. Garagedel och plank har liggande
via atriumgården utan att behöva gå igenom själva
träpanel i ljusgrå kulör. Entrén mot gatan marke-
bostaden.
ras med ett skärmtak och entrédörr i accentkulör.
gård med planteringar, groventré och egen par-
sov-/arbetsrum. Från det rymliga köket har man
keringsplats. I söderläge vid groventrén finns en
god kontakt både med den trevliga lokalgatan och
mindre uteplats för stunder i solen och småprat
den mer privata lugna atriumgården. Intill köket
med dina nya grannar. Längs husets långsida ligger
finns groventré/tvätt och en praktisk klädkamma-
garaget och det tillhörande förrådet. Huvudentrén
re. Entréplanets badrum som ligger i anslutning till
är praktiskt placerad i direkt anslutning till parke-
hallen rymmer WC och dusch.
Förslag
bostadsbebyggelse,
Harvestad 9:1
ner
du denpå
mysiga
insynsskyddade atriumgården
med plats för både cyklar och
utemöbler. En plats
med alla- förutsätt-
2014 05 06
groventré
tvätt
kök
FV
FTX
ugn
gårdsentré
sovrum
ST
klk
terrass
G
entré
G
G
G
bad/wc
allrum/
PLAN 1 TR
ev.
kamin
garage
tak
tyst
atriumgård
G
frd
G
wc/d
vardagsrum
cyklar
Entréplanet rymmer hemmets alla grundläggande
funktioner så som kök, badrum, tvätt, samvaro och
ringen och garaget. Mellan hus och garagedel fin-
K
ev.
kamin
Mot den trevliga lokalgatan ligger villans fina för-
GÅRDSMILJÖ
G
F
BTA~ 92,5+29,0= 121,5m²
BOA~75,4m²
BIA~24,5m²
- KÖK
- VARDAGSRUM
- SOVRUM
(ev. arbetsrum/
större vardagsrum)
- WC/DUSCH
- GROVENTRÉ/ TVÄTT/ KLK
BTA 79,3m²
BOA~64,4m²
- 3 SOVRUM
- ALLRUM
- BAD
G
ev.
sovrum
bullerplank
trädgård
Intill vardagsrummet finns ett flexibelt rum som
Ekallén
kan användas
som sovrum, arbetsrum eller öppnas
Område E
upp för att få ett ännu rymligare vardagsrum. Ut
mot atriumgården finns flera entréer som med fördel utförs glasade för att öppna upp bostaden mot
gården.
0
5
10m
På husets övre plan finns 3 sovrum, badrum med
WC och badkar/dusch samt ett flexibelt
allrum vars funktion säkert kan vaFASADSKIVOR
FASADSKIVOR
PUTSAD FASAD
riera över tid utifrån familjens
behov. Lekyta, arbetsplats el-
TRÄPANEL
allrum
terrass
ler kanske tonåringarnas egna
vardagsrum? Från hallpassa-
frd
garage
garage
GATUFASAD
FASAD MOT GARAGE
FASAD MOT GRANNE
GÅRDSFASAD
vardagsrum
entrégård
PRINCIPSEKTION
gen mellan allrummet och det
största sovrummet når du den
2014 05 06
8
härliga takterrassen.
9
Att köpa bostad av Calmstad
1. Säljstart
Vid säljstarten är det först till kvarn som gäller. Om
kunden tidigare lämnat en intresseanmälan blir
detta inbjudan till säljstarten och får då möjlighet
att välja just den bostad som hen önskar.
program. Här kan kunden välja allt från kakel och
klinker till beslag och skåpsknoppar. Precis så som
kunden själv önskar det.
6. Beställning av huset
När alla tillägg är gjorda görs en slutlig beställning
2. Bokningsavtal
När man köper en nybyggd bostad av Calmstad
betalar man ett fast pris, utan budgivning. När
av huset. I samband med detta får kunden ett preliminärt inflyttningsdatum.
kunden skriver på ett bokningsavtal betalar denna
7. Husbygge
först en bokningsavgift. Om kunden därefter beslu-
Ett ”lyft” är detsamma som ett uttag av de pengar
tar sig för att inte gå vidare med köpet får hen till-
som är avsatta hos kundens bank för husbygget. Ett
baka bokningsavgiften minus avbokningsavgiften.
byggnadskreditiv läggs upp för den kommande fastigheten hos kunden bank, det är hen som är kredit­
3. Köpekontrakt och
entreprenadkontrakt
En äganderätt är ett eget hus på en egen tomt. Att
köpa äganderätt av Calmstad innebär att kunden
tecknar ett köpekontrakt för tomten och ett entre-
tagare. Efterhand som huset uppförs gör kunden
delbetalningar. Kunden kontaktar sin rådgivare på
banken för att lyfta pengar från byggnadskreditivet
till ett vanligt bostadslån.
prenadkontrakt för uppförande av huset. Kunden
8. Slutbesiktning
köper alltså sin egen tomt och låter Calmstad bygga
I samband med godkänd slutbesiktning betalar kun-
huset med totalentreprenad.
den återstående 10 % och får sedan sin nyckel mot
I totalentreprenaden ingår allt som har med
byggnationen att göra; husbyggnation, schakt,
uppvisande av kvitto. Äntligen dags att flytta in!
bygglovskostnader, anslutningskostnader, bygg-
9. Garantitid
felförsäkring, kontrollavgift mm. I samband med
Efter slutbesiktningen görs ytterligare två besikt-
tecknande av kontrakten betalar kunden en hand-
ningar för att säkerställa att inga fel uppstått under
penning för huset.
garantitiden. En besiktning sker efter sex månader
och den andra sker efter två år.
Om husen
Samtliga hus har golvvärme i entréplan och inreds
Mot gatan, i anslutning till entré eller groventré
4. Köp av tomt
med kaklade våtutrymmen och ekparkett som stan-
finns en mindre uteplats, ovanpå garaget eller köket
dard. I husen installeras fjärrvärme, FTX-system
har man sin egen takterass som nås via husets övre
Nu köper kunden sin tomt och betalar återstående
samt fiber och de förbereds även för installation av
plan. Den mer privata trädgårdsdelen är orienterad
summa.
braskamin.
på husets baksida.
Tomterna färdigställs med färdigt gräs och plattor/­
Båda hustypernas entréplan erbjuder en öppen
trädäck. Mot gatan vetter en trendig blomlåda i
och ljus planlösning. Intill vardagsrummet finns
corténplåt. Marken är förberedd för altan på den
ett flexibelt rum som kan användas som sovrum,
Kunden ges ofta möjligheten att göra tillägg vid sin
mer privata trädgårdsdelen. I tomtgräns mot grann­
arbets­r um eller öppnas upp för att få ett ännu rym-
beställning. Detta räknas som ÄTA-ändrings och
fastig­heten är marken förberedd för vegetation.
ligare vardagsrum.
tilläggsarbete.
Det oisolerade garaget har betongplatta och garage­
På övre plan finns 3 sovrum. Hela övre plan ut-
Dessutom har kunden alltid möjlighet att ge sitt
port. Framför eller i anslutning till garaget finns
rustas med radiatorer. Badrummet förses med
hem en personlig prägel med hjälp av vårt tillvals-
plats för parkering av bil och cyklar.
komfort­värme i golv.
5. Ändringar och
tilläggsarbete samt tillval
10
11
Är Du intresserad av att
bo i Harvestad?
Kontakta ansvarig mäklare
Frida Casparsson
Fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån i Linköping
 [email protected]
 013-390 00 03
Calmstad är ett bolag som ägs av två väl etablerade
företag inom byggbranschen; Ekeroth Förvaltning AB
och Stångå Förvaltning AB.
Dessa båda bolag har via sina dotterbolag, Addera
Link AB och Stångå Rörservice AB, stor erfarenhet av
liknande projekt med byggnation av flera hundra små­
hus runt om i Östergötland och på Västkusten. Under
alla dessa år som vi byggt hus åt andra byggherrar och
 070-97 97 007
bostadsföretag har vi givetvis funderat på vad vi skulle
kunna förbättra i byggprocessen och till er köpare.
Att vi nu fått en marktilldelning i Harvestad via kom­m­
unen gör att vi äntligen får chansen bygga hus i egen regi
och dess­utom få sätta vår egen prägel på dem. Vi hoppas
och tror att ni kommer att upptäcka och uppskatta detta.
Välkommen till Calmstad!