Brumani Freiburg Exposes

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BRUMANI
immobilien
BRUMANI | Schöne 2-Zimmer Wohnung
für Kapitalanleger in Freiburg-Brühl
nahe Uniklinik
Objekt: JZ202203571 • Kaiserstuhlstraße 26A •
79106 Freiburg
Ihre Ansprechpartnerin
Jennifer Ziemke | BRUMANI Immobilien GmbH | Waldkircherstr 12 | 79106 Freiburg
T +49 761 76990317 | M +49 176 60456584
[email protected] | www.brumani.de
BRUMANI
immobilien
Daten
Straße
Kaiserstuhlstraße
Hausnummer
26A
PLZ
79106
Ort
Freiburg
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Brühl
Kaufpreis
297.000,00 e
Außen-Provision
4,76% inkl. 19% MwSt.
vom Kaufpreis.
Hausgeld
190,00 e
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Etagenzahl
4
Balkon
Ja
Wohnfläche
ca. 50 m2
Nutzfläche
ca. 8 m2
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1997
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
T +49 761 76990317 | M +49 176 60456584
BRUMANI
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Beschreibung
In diesem Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten, bieten wir eine wunderschöne
2-Zimmer Wohnung mit Balkon sowie Tiefgaragenstellplatz (optional) an. Die Wohnung
befindet sich im 1. Obergeschoss, dazu gehört ein abschließbarer Kellerraum (Abteil).
Die Immobilie wird über ein gepflegtes Treppenhaus (ohne Aufzug) betreten. Im Flurbereich
der Wohnung gibt es die Möglichkeit für eine großzügige Garderobe. Gegenüber der Küche
befindet sich ein praktischer Abstell- bzw. Vorratsraum. Das großzügige Schlafzimmer
verfügt, wie auch das Wohnzimmer und die Küche, über einen Zugang zum Balkon. Ein
innenliegendes und zeitlos gefliestes Badezimmer bietet neben einem Wannenbad auch
einen Anschluss für die Waschmaschine.
Das Haus sowie die Innenhöfe sind sehr gepflegt und wird von ruhigen Eigentümern bzw.
Mietern bewohnt.
Derzeit ist das Objekt an eine zuverlässige Einzelperson vermietet. Die Kaltmiete beträgt
bis aktuell 520,00 Euro. Ab dem 01.06.2022 steigt die Kaltmiete für die Wohnung auf
596,00 Euro an. Die Vereinbarung über die Mieterhöhung liegt unterschrieben vor. Für den
Doppelparker in der Tiefgarage ist aktuell eine monatliche Miete von zusätzlichen 30 Euro
fällig. Ab dem 01.06.2022 hebt sich der Preis auf 34,00 Euro an.
Eine Kaution von 1040,00 Euro wurde vom Mieter hinterlegt.
T +49 761 76990317 | M +49 176 60456584
BRUMANI
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Ausstattung Beschreibung
- Badezimmer mit Wannenbad und Anschluss für die Waschmaschine
- Abstellraum in der Wohnung
- abschließbares Kellerabteil
- hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen sowie im Flurbereich
- Balkon (nach Süd-Ost ausgerichtet)
- Fahrradabstellplatz im Hof
- Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker, nicht im Kaufpreis inkludiert)
T +49 761 76990317 | M +49 176 60456584
BRUMANI
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Lage
Die 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im jungen Stadtteil Brühl, welcher ein
nordwestlicher Stadtteil Freiburgs ist. Die Uniklinik, sowie das Fraunhofer Institut liegen in
fussläufiger Nähe.
Durch die zentrale Lage, gelangen Sie in nur wenigen Minuten in Freiburgs Altstadt.
Wahlweise können Sie auch die Straßenbahn benutzen, welche in entspannten 2 Minuten
zu Fuß erreichbar ist.
Nordwestlich der Altstadt gelegen grenzt Brühl direkt an die Messe, welche Sie in nur
wenigen Minuten erreichen und spektakuläre Attraktionen wie beispielweise die jährliche
Freiburger Mess’ bietet. Des Weiteren bietet Brühl mit seinen Gaststätten und Restaurants
viele verschiedene kulinarische Besonderheiten.
Durch die umliegenden Supermärkte finden Sie alles was Sie im Alltag benötigen.
Sonstige Angaben
Wir von BRUMANI Immobilen sind überzeugt, dass Sie sich vom Potenzial der Immobilie
begeistern und Ihre Kreativität spielen lassen werden – mit einem Ja zu dieser charmanten
Wohnung treffen Sie eine gute Entscheidung!
Wichtig: Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge
immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt eine Telefonnummer, unter der
wir Sie erreichen können. Und bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese
Angabe nicht bearbeiten können.฀
T +49 761 76990317 | M +49 176 60456584
BRUMANI
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Bildergalerie
Helles Wohnzimmer mit Parkettboden
Küche mit Essplatz und Balkonzugang
Helles und großzügiges Schlafzimmer
Bad mit Waschmaschinenanschluss
Sonniger Süd-Ost Balkon
Außenansicht vom Objekt
T +49 761 76990317 | M +49 176 60456584
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Fahrradabstellplätze im Innenhof
Duplexparker in der TG (unten)
T +49 761 76990317 | M +49 176 60456584
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Grundrisse
Grundriss der Wohnung
T +49 761 76990317 | M +49 176 60456584
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Lageplan
T +49 761 76990317 | M +49 176 60456584
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Rechtliche Hinweise
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach
besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
BRUMANI Immobilien GmbH übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung
oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch
auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage
gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und
Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre
vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die
Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten
wir höflich um Ihr Verständnis.
T +49 761 76990317 | M +49 176 60456584
BRUMANI
immobilien
Frau Jennifer Ziemke
BRUMANI Immobilien GmbH
Waldkircherstr 12
79106 Freiburg
Telefon: +49 761 76990317
Fax: +49 761 76990399
Mobil: +49 176 60456584
E-Mail: [email protected]
Web: www.brumani.de
Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich
bestimmt.Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren
Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung
behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
T +49 761 76990317 | M +49 176 60456584
BRUMANI
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BRUMANI | Gut geschnittenes
Appartment - Ideal für Studenten
Objekt: PB79102 • Günterstalstr 21 •
79102 Freiburg
Ihr Ansprechpartner
Pierre Bruns | BRUMANI Immobilien | Waldkircher Straße 12 | 79106 Freiburg im Breisgau
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
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Daten
Straße
Günterstalstr
Hausnummer
21
PLZ
79102
Ort
Freiburg
Land
Deutschland
Etage
1
Kaufpreis
127.000,00 e
Außen-Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
vom Kaufpreis.
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Etagenzahl
4
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplätze
1 Duplex
Wohnfläche
ca. 29 m2
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1980
Energieausweis
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Beschreibung
Dieses kleine, aber feine und gut geschnittene Appartment in einem gepflegten
22-Familien-Haus, verfügt über 1 Zimmer. Das Wohnzimmer mit einem großen Wohn- und
Essbereich sowie einer offenen Küche ist klar und offen geschnitten sodass es individuell
nutzbar eingereichtet werden kann. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, mit einem
Spiegelschrank und einem Waschbeckenunterschrank kann man hier ausreichend
Stauraum für Hygieneartikel schaffen.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
- 1 Duplex Garage
- abschließbarer Kellerraum
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Lage
Diese unschlagbare zentrale Lage in Freiburg Innenstadt lässt jedes Herz höher schlagen.
Hier blicken Sie von der Wohnung aus in Richtung Johanneskirche. Einkaufsmöglichkeiten
jeglicher Art, Restaurants, Cafés, Bildungseinrichtungen finden Sie in unmittelbarer
Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind perfekt zu erreichen und bringen Sie schnell in
andere Teile der Stadt. Aufgrund der Uninähe ist dieses Appartment wie geschaffen für
Studenten.
Sonstige Angaben
.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
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Bildergalerie
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
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Rechtliche Hinweise
oder Haftung.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Ihr Ansprechpartner
Herr Pierre Bruns
BRUMANI Immobilien
Waldkircher Straße 12
79106 Freiburg im Breisgau
Telefon: +49 761 76990312
Fax: +49 761 76990399
Mobil: +49 176 42784826
Web: www.brumani.de
Rechtshinweis
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
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BRUMANI | Wunderschöne
Zweizimmerwohnung in
Freiburg-Munzingen
Objekt: PB20200841 • Dorfgraben 25 •
79112 Freiburg
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Daten
PLZ
79112
Ort
Freiburg
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Tiengen (Stadtteil)
Außen-Provision
4,64% inkl. 16% MwSt.
vom Kaufpreis.
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplätze
1 Freiplatz
Küche
Einbauküche
Wohnfläche
ca. 63 m2
Nutzfläche
ca. 69 m2
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1992
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Beschreibung
Diese wunderschöne Wohnung lädt schon beim Betreten zum Wohlfühlen ein!
Durch die diesjährigen Renovierungen und das neue Bad erstrahlt sie wieder in neuem
Glanz.
Sowohl das Schlafzimmer, als auch das Wohnzimmer überzeugen durch einen
großzügigen Schnitt und sind trotz der Souterrain- Lage lichtdurchflutet.
Hinter dem Badezimmer versteckt sich noch ein kleiner Raum, welcher super als
begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.
Ein weiterer Pluspunkt ist der schöne Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht, wodurch
weitere Entfaltungsmöglichkeiten und Erholung geboten sind.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
- Garten
- Kellerabteil
- Einbauküche
- Abstellen- und Fahrradraum
- Waschküche/ Trockenraum
- PKW- Stellplatz
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Lage
Diese Wohnung in Freiburg- Munzingen überzeugt durch eine ruhige Lage in absoluter
Stadtnähe!
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bietet sich hier eine hervorragende Anbindung in die
Stadt und diverse Orte in der Umgebung.
Mit einem Metzger, Einkaufszentrum mit inkludierten Bäcker, einer Apotheke und diversen
Kindergärten und einer Grundschule, ist man hier mit kurzen Wegen perfekt versorgt.
Die wunderschönen Weinberge des Tunibergs bietet direkte Naherholung und laden zu
schönen Spaziergängen ein.
Sonstige Angaben
Das Wohnhaus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück, der Erbpachtzins beträgt
138,39e.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Bildergalerie
-
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet
viel Platz zum Entspannen
Das großzügige Schlafzimmer lädt zum
Wohlfühlen ein...
...und überzeugt durch ausreichend Platz
für Schränke
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
hinter dem Badezimmer bietet noch einmal
zusätzlichen Raum und die Möglichkeit e
Das komplett modernisierte Bad...
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
...überzeugt durch absolute Zeitlosigkeit
und einen tollen Schnitt
Der schöne Garten befindet sich direkt
neben der Wohnung...
...und bietet tolle Entfaltungsmöglichkeiten
für Sie!
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Rechtliche Hinweise
oder Haftung.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Ihr Ansprechpartner
Herr Pierre Bruns
BRUMANI Immobilien
Telefon: +49 761 76990312
Fax: +49 761 76990399
Mobil: +49 176 42784826
Web: www.brumani.de
Rechtshinweis
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
BRUMANI | Exklusives Zweifamilienhaus
in Freiburg Herdern - Neubau in
Bestlage - Sonnhalde
Objekt: SS202108504 • Sonnhalde 75 •
79104 Freiburg im Breisgau / Herdern
Ihr Ansprechpartner
Steffen Schleimer | BRUMANI Immobilien GmbH | Waldkircherstr 12a | 79106 Freiburg im Breisgau
T +49 761 769903-19 | M +49 1590 1847639
[email protected] |
BRUMANI
immobilien
Daten
Straße
Sonnhalde
Hausnummer
75
PLZ
79104
Ort
Freiburg im Breisgau / Herdern
Land
Deutschland
Kaufpreis
auf Anfrage
Außen-Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
vom Kaufpreis.
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Stellplätze
1 Freiplatz
1 Garage
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Küche
Einbauküche, offene Küche
Wohnfläche
ca. 345 m2
Nutzfläche
ca. 92 m2
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Grundstücksgröße
ca. 450 m2
Anzahl sep. WC
1
Baujahr
2020
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 769903-19 | M +49 1590 1847639
[email protected] |
BRUMANI
immobilien
Beschreibung
Das wunderschön gelegene Zweifamilienhaus beinhaltet 2 Maisonette Wohnungen. Es
erstreckt sich über vier lichtdurchflutete Etagen und bietet ein komfortables Zuhause für
Familien, Selbstständige oder Paare, die eine großzügige Raumaufteilung zu schätzen
wissen. Auch als Kapitalanlage ist die Immobilie ideal geeignet. Die außerordentliche
Raumhöhe von 2,60m (+ 3m im DG) verleiht allen Räumen viel Tiefe und schafft eine
angenehme Wohnatmosphäre.
Das freistehende Zweifamilienhaus wurde im Dezember 2020 fertiggestellt. Es beeindruckt
durch ein durchdachtes Konzept, welches keine Wünsche mehr offen lässt.
Bei beiden Wohneinheiten gelangt man vom Eingang direkt in das Wohn- und Esszimmer,
das mit seinem offenen Schnitt und den weitläufigen Fensterfronten schon beim Betreten
zum Wohlfühlen einlädt. Auf der kompletten Westseite der Wohnbereiche haben Sie
Zugang zum großen Balkon mit Blick in den schönen Garten. Die offene Küche überzeugt
durch absolute Hochwertigkeit, bietet durchdachte Stauräume und eine große
Küchenarbeitsplatte sorgt für viel Platz zum Kochen. Ein Gäste WC mit Duschkabine rundet
die Etage ideal ab.
Über eine elegante Holztreppe kommt man jeweils in die zweite Etage der Wohneinheit, in
dem sich die Schlafzimmer und das große Badezimmer befinden. Die Schlafzimmer sind
wunderbar hell konzipiert und bestechen in der unteren Wohnung durch einen jeweiligen,
direkten Zugang in den exklusiven Garten sowie in der oberen Wohnung auf den großen
Balkon mit einem atemberaubendem Weitblick, der bis zum Freiburger Münster hinaus
geht.
Beide Badezimmer wurden zeitlos, elegant und hochwertig gestaltet.
Zu diesem Architektenhaus gehört weiterhin ein Keller, ein Außenstellplatz sowie eine
Garage mit 400V 32A Ladekabel für E-Mobile und Platz für Fahrräder.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 769903-19 | M +49 1590 1847639
[email protected] |
BRUMANI
immobilien
Das exklusive Architektenhaus mit seinen beiden Eigentumswohnungen wurde mit einer
qualitativ hochwertigen Ausstattung zum 31.12.2020 von einem Generalunternehmer
errichtet:
• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion (Wärmepumpe),
• niedrige Energiekosten (KfW 55 Standard),
• hochwertige Parkettböden und Fliesenbeläge,
• moderne Sanitärobjekte,
• verstärkte 3-fach verglaste Fensterverglasung (6mm),
• komplett fertig gestaltete Außenanlage,
• Stellplätze für PKW/Fahrräder,
• Vorrichtung für Photovoltaikanlage,
• großzügige 2,60m Deckenhöhe auf allen Ebenen,
• High-Speed-Internet (Download max. 1 Gigabit/sec)
• Energetik gemäß KfW-Programm 55 (nach EnEV 2016).
Die Zweifamilienhaus ist komplett unmöbliert (außer Einbauküche). Die Möblierung in den
Bildbeispielen ist virtuell dargestellt.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 769903-19 | M +49 1590 1847639
[email protected] |
BRUMANI
immobilien
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich im Herzen von Herdern, einem der beliebtesten
Stadtteile von Freiburg, der ebenso durch seine zentrale Lage sowie durch seine ruhige
Umgebung zu begeistern weiß. Nordöstlich des Stadtzentrums gelegen, grenzt Herdern
sowohl an die Innenstadt als auch direkt an die Westhänge des Rosskopfs. Hier bietet sich
Ihnen die Gelegenheit, innerhalb von wenigen Minuten den stressigen Alltag und den
Trubel der Stadt hinter sich zu lassen und von sonnigen Wiesen aus eine atemberaubende
Aussicht auf die Breisgaumetropole zu genießen. Einige der schönsten Jogging- und
Spazierstrecken der Stadt beginnen gleich neben der Haustüre.
Absolutes Highlight im Quartier und sehr empfehlenswert ist der zweimal pro Woche
stattfindende „Herdermer Bauernmarkt“ auf dem Kirchplatz von St. Urban. Genießen Sie
das reichhaltige, hochwertige Angebot: Zu jeder Jahreszeit erwartet Sie eine große
Auswahl an frischem Obst und Gemüse, Brot und Bioprodukten aus der Region, dazu
Südfrüchte, Pasta, Käse, Oliven und andere Köstlichkeiten aus dem Süden. Dekorative
Blumen und Pflanzen runden das Angebot ab, das sich bei einem Espresso vom
Espressomobil besonders gut genießen lässt.
Die Infrastruktur ist hervorragend, es stehen sowohl Schulen aller Art (Grundschule bis
Gymnasium) zur Verfügung, als auch mehrere Kindergärten. Umliegende Gaststätten und
Cafés locken mit ihrem vielseitigen und qualitativ hervorragenden Angebot und im gut
sortierten Supermarkt direkt um die Ecke finden Sie alles, was Sie im Alltag brauchen.
Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können in Herdern erfüllt werden. Über die
Rheintalbahn sowie die Straßenbahn ist der Stadtteil mit der Innenstadt und dem
Hauptbahnhof (Luftlinie 1,8km) verbunden, die Autobahn A5 ist innerhalb von 12 Minuten
mit dem PKW erreichbar. Ein schöner Spaziergang durch das Viertel bringt Sie in einer
gemütlichen Viertelstunde direkt ins Zentrum.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 769903-19 | M +49 1590 1847639
[email protected] |
BRUMANI
immobilien
Sonstige Angaben
Die Einbauküche, die Garage und der Aussenstellplatz sind nicht im Verkaufspreis mit
inkludiert.
Wir sind überzeugt, dass Sie sich vom Potenzial der Immobilie begeistern und Ihre
Kreativität spielen lassen werden.
Angabe nicht bearbeiten können.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 769903-19 | M +49 1590 1847639
[email protected] |
BRUMANI
immobilien
Bildergalerie
Wohnung1: Wohn- und Essbereich
Wohnung1: Schlafzimmer
Wohnung1: Kinderzimmer
Wohnung1: Vollausgestattete Küche mit
Kochinsel
Wohnung1: Elegantes Bad
Wohnung1: Familienfreundlicher Garten
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 769903-19 | M +49 1590 1847639
[email protected] |
BRUMANI
immobilien
Wohnung2: Wohn- und Essbereich
Wohnung2: Geräumiges Kinderzimmer
Wohnung2: Lichtdurchflutetes
Schlafzimmer
Wohnung2: Mögliches Arbeitszimmer
Wohnung2: Einladende Leseecke
Wohnung2: Küchenvisualisierung
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 769903-19 | M +49 1590 1847639
[email protected] |
BRUMANI
immobilien
Grundrisse
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss-Souterrain
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 769903-19 | M +49 1590 1847639
[email protected] |
BRUMANI
immobilien
Grundriss-2OG
Grundriss_DG
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 769903-19 | M +49 1590 1847639
[email protected] |
BRUMANI
immobilien
Rechtliche Hinweise
oder Haftung.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 769903-19 | M +49 1590 1847639
[email protected] |
BRUMANI
immobilien
Ihr Ansprechpartner
Herr Steffen Schleimer
Waldkircherstr 12a
Telefon: +49 761 769903-19
Mobil: +49 1590 1847639
Rechtshinweis
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 769903-19 | M +49 1590 1847639
[email protected] |
BRUMANI
immobilien
BRUMANI | Exklusive Maisonette
Wohnung in Freiburg Herdern - Neubau
in Bestlage - Sonnhalde
Objekt: PB202103465 • Sonnhalde 75 •
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 769903-19 | M +49 1590 1847639
[email protected] |
BRUMANI
immobilien
Daten
Straße
Sonnhalde
Hausnummer
75
PLZ
79104
Ort
Land
Deutschland
Kaufpreis
auf Anfrage
Außen-Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
vom Kaufpreis.
Befeuerung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Stellplätze
1 Garage
Balkon
Ja
Wohnfläche
ca. 182 m2
Nutzfläche
ca. 56 m2
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
2020
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 769903-19 | M +49 1590 1847639
[email protected] |
BRUMANI
immobilien
Beschreibung
Die wunderschöne Maisonette Wohnung erstreckt sich über zwei lichtdurchflutete Etagen
und bietet ein komfortables Zuhause für Familien, Selbstständige oder Paare, die eine
großzügige Raumaufteilung zu schätzen wissen. Die außerordentliche Raumhöhe von
2,60m im unteren Teil und 3m im oberen Teil der Wohnung verleihen allen Räumen viel
Tiefe und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in den beiden Obergeschossen von einem im Dezember 2020
fertiggestellten Architektenhaus (freistehend) und beeindruckt durch ein durchdachtes
Konzept, welches keine Wünsche mehr offen lässt.
Vom Eingang gelangt man direkt in das Wohn- und Esszimmer, das mit seinem offenen
Schnitt und den weitläufigen Fensterfronten schon beim Betreten zum Wohlfühlen einlädt.
Auf der kompletten Westseite des Wohnbereichs haben Sie Zugang zum großen Balkon mit
einem wundervollen Weitblick. Vom offenen Küchenbereich hingegen kommt man auf
einen weiteren Balkon mit Südostausrichtung. Ein großes Gäste-WC mit Duschkabine
rundet die Etage ideal ab.
Über eine elegante Holztreppe gelangt man in den oberen Bereich der Wohnung, in dem
sich die Schlafzimmer und das große Badezimmer befinden. Auf dem Außenbalkon des
zweiten Obergeschosses können Sie den Blick auf das Freiburger Münster genießen.
Die drei hellen Schlafzimmer besitzen jeweils einen eigenen Zugang zu dem großzügigen
Balkon mit Blick über ganz Freiburg. Das Elternschlafzimmer überzeugt durch ein
dazugehöriges Ankleidezimmer und großen Fensterfronten. Ein weiterer Vorzug des
Dachgeschosses ist die angelegte Leseecke, welche zum Entspannen und Wohlfühlen
einlädt. Das Badezimmer strahlt Hochwertigkeit, Eleganz und Zeitlosigkeit aus.
Des Weiteren gehören zur Wohnung ein eigener Kellerabteil sowie eine Garage mit 400V
32A Ladekabel für E-Mobile und Platz für Fahrräder.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 769903-19 | M +49 1590 1847639
[email protected] |
BRUMANI
immobilien
Die zwei Maisonette Wohnungen in diesem exklusiven Architektenhaus wurden mit einer
qualitativ hochwertigen Ausstattung bis 31.12.2020 von einem Generalunternehmer
errichtet:
• 3-fach verglaste Holzfenster,
• Garage für PKW
• großzügige 2,60m Deckenhöhe im Obergeschoss und 3m im Dachgeschoss
Die Wohnung ist komplett unmöbliert. Die Möblierung in den Bildbeispielen ist virtuell
dargestellt.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 769903-19 | M +49 1590 1847639
[email protected] |
BRUMANI
immobilien
Lage
Die Maisonette Wohnung befindet sich im Herzen von Herdern, einem der beliebtesten
dabei das reichhaltige und hochwertige Angebot.
Gymnasium) zur Verfügung, wie auch mehrere Kindergärten. Umliegende Gaststätten und
Cafés locken mit ihrem vielseitigen Angebot und im gut sortierten Supermarkt direkt um die
Ecke finden Sie alles, was Sie im Alltag brauchen.
Sonstige Angaben
Die Garage ist nicht im Verkaufspreis inkludiert.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 769903-19 | M +49 1590 1847639
[email protected] |
BRUMANI
immobilien
Bildergalerie
Weitläufiger Wohn- und Essbereich
Lichtdurchflutetes Schlafzimmer
Geräumiges Kinderzimmer
Einladende Leseecke
Raum für ein mögliches Arbeitszimmer
Küche Beispielvisualisierung
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 769903-19 | M +49 1590 1847639
[email protected] |
BRUMANI
immobilien
Modernes Bad mit bodentiefer Dusche
Gäste WC mit Duschkabine
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
Aussenansicht
Traumhafte Wohngegend
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 769903-19 | M +49 1590 1847639
[email protected] |
BRUMANI
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Grundrisse
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 769903-19 | M +49 1590 1847639
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BRUMANI
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Ihr Ansprechpartner
T +49 761 769903-19 | M +49 1590 1847639
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BRUMANI
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Rechtliche Hinweise
oder Haftung.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 769903-19 | M +49 1590 1847639
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Ihr Ansprechpartner
Waldkircherstr 12a
Telefon: +49 761 769903-19
Mobil: +49 1590 1847639
Rechtshinweis
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 769903-19 | M +49 1590 1847639
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BRUMANI
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BRUMANI | Gemütliche
Erdgeschosswohnung- Freiburgs BestLage in Herdern
Objekt: LL202201546 • Jägerhäusleweg 27a •
Lena Litschgi | BRUMANI Immobilien GmbH | Waldkircher Str. 12 | 79106 Freiburg im Breisgau
T +49 761 769903-15 | M +49 176 66683870
BRUMANI
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Daten
Straße
Jägerhäusleweg
Hausnummer
27a
PLZ
79104
Ort
Land
Deutschland
Etage
EG
Kaufpreis
397.000,00 e
Außen-Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
vom Kaufpreis.
Hausgeld
270,00 e
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Etagenzahl
5
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplätze
1 Freiplatz
Terrasse
Ja
Küche
Einbauküche
Wohnfläche
ca. 59 m2
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
2000
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
58,3 kWh/(m2 *a)
Energieausweis gültig bis
16.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis
2000
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
B
T +49 761 769903-15 | M +49 176 66683870
BRUMANI
immobilien
Beschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre Bestlage in Freiburg-Herdern und ist
aufgrund einer Sackgasse sehr ruhig gelegen. Durch einen imposanten Stein Torbogen
gelangt man auf das gepflegte Grundstück und weiterführend in die im Erdgeschoss
gelegene Eigentumswohnung.
Schon beim Betreten genießt man die schöne Atmosphäre und gelangt über einen Flur
direkt in den großen Wohn- und Essbereich. Dieser besticht durch viel Tageslicht und einen
direkten Zugang auf die Terrasse. Im Sommer können Sie dort gemütliche Abende mit
Freunden verbringen. Angeschlossen an den Wohnbereich befindet sich die stilvolle und
hochwertige Einbauküche, welche durch eine praktische Schiebetür abgetrennt werden
kann.
Das gemütliche Schlafzimmer lädt zur Entspannung nach langen Arbeitstagen ein.
Nebenan befindet sich das zeitlose Badezimmer, welches genügend Platz und die nötigen
Anschlüsse für eine Waschmaschine bietet.
Zusätzlich gibt es einen großen PKW-Außenstellplatz und ein eigener abschließbarer
Kellerraum.
T +49 761 769903-15 | M +49 176 66683870
BRUMANI
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- Personenaufzug
- Große Fenster mit Doppelverglasung (abschließbar)
- Hochwertige Einbauküche (nicht im Kaufpreis inbegriffen)
- PKW- Außenstellplatz (nicht im Kaufpreis inbegriffen)
- abschließbarer Kellerabteil
- Alarmanlage
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung (Badezimmer)
- Natursteinfliesen (Badezimmer)
- Echtholz- Parkett
- Arbeitsplatte aus Naturstein (Küche)
T +49 761 769903-15 | M +49 176 66683870
BRUMANI
immobilien
Lage
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ehemaligen Winzerdorf Herdern, welches einer
der beliebtesten Stadtteile Freiburgs ist und mit seiner zentralen und naturnahen
Umgebung zu begeistern weiß.
Der hübsche Stadtteil nördlich der Altstadt ist aufgrund seiner ruhigen Lage mit hohem
Grünanteil sehr beliebt.
Ein kleiner Spaziergang bringt Sie in entspannten 15 min direkt in die Innenstadt von
Freiburg. Wahlweise können Sie auch den Bus nehmen. Dieser bringt Sie in nur 5 Minuten
direkt zum Europaplatz.
Nordöstlich des Stadtzentrums gelegen, grenzt Herdern auch direkt an die Westhänge des
Rosskopfs. Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, innerhalb von wenigen Minuten den
stressigen Alltag und den Trubel der Stadt hinter sich zu lassen und von sonnigen Wiesen
aus eine atemberaubende Aussicht auf die Breisgaumetropole zu genießen.
Im Innerort an der katholischen Kirche St. Urban befindet sich ein schöner Platz, auf dem
zwei mal wöchentlich (Dienstag und Freitag nachmittags) der „Herderner Bauernmarkt” mit
frischem Obst, Gemüse und weiteren leckeren Spezialitäten zum Einkaufen und Genießen
einlädt. Zudem befindet sich dort eine beliebte Eisdiele, welche bei einem leckeren Eis oder
Cappuccino zum Verweilen einlädt.
Des Weiteren bietet Herdern mit seinen vielseitigen Gaststätten und Restaurants den Weg
auf eine kulinarische Reise von Europa bis nach Asien.
Durch den umliegenden Supermarkt in der Ortsmitte finden Sie alles was Sie im Alltag
benötigen.
Als Event des Jahres gibt es Meist im Juli in der Ortsmitte den „Herderner Hock”, welcher
bei vielen Freiburgern sehr beliebt ist und zum Feiern in einer lauen Sommernacht einlädt.
T +49 761 769903-15 | M +49 176 66683870
BRUMANI
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Sonstige Angaben
Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial und der Einzigartigkeit der Immobilie!
wir Sie erreichen können. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese
T +49 761 769903-15 | M +49 176 66683870
BRUMANI
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Bildergalerie
Herzlich Willkommen!
Treten Sie ein...
Lichtdurchfluteter Essbereich mit direktem
Zugang zur Terrasse.
Die Wohnung lädt schon beim Betreten
zum Wöhlfühlen ein.
Die stilvolle Einbauküche...
...schließt ans Wohnzimmer an und
überzeugt durch Hochwertigkeit.
T +49 761 769903-15 | M +49 176 66683870
BRUMANI
immobilien
Das gemütliche Schlafzimmer lädt zum
Entspannen ein.
Das praktische Badezimmer...
...besticht durch Zeitlosigkeit.
Die Chill-Out-Area eignet sich perfekt zum
Verweilen mit Freunden ein.
In der Top-Lage von Herdern...
...genießt man die wunderschöne
Umgebung.
T +49 761 769903-15 | M +49 176 66683870
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Grundrisse
Grundriss
T +49 761 769903-15 | M +49 176 66683870
BRUMANI
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Rechtliche Hinweise
oder Haftung.
T +49 761 769903-15 | M +49 176 66683870
BRUMANI
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Frau Lena Litschgi
Waldkircher Str. 12
Telefon: +49 761 769903-15
Fax: +49 761 76990399
Mobil: +49 176 66683870
Web: www.brumani.de
Rechtshinweis
T +49 761 769903-15 | M +49 176 66683870
BRUMANI
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BRUMANI | Exklusive 4 Zimmer
Wohnung in Freiburg Herdern - Neubau
in Bestlage - Sonnhalde
Objekt: PB202103463 • Sonnhalde 75 •
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 769903-19 | M +49 1590 1847639
[email protected] |
BRUMANI
immobilien
Daten
Straße
Sonnhalde
Hausnummer
75
PLZ
79104
Ort
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Herdern
Außen-Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
vom Kaufpreis.
Befeuerung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Stellplätze
1 Freiplatz
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Küche
Wohnfläche
ca. 163 m2
Nutzfläche
ca. 36 m2
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
ca. 450 m2
Anzahl sep. WC
1
Baujahr
2020
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 769903-19 | M +49 1590 1847639
[email protected] |
BRUMANI
immobilien
Beschreibung
Die wunderschöne Maisonette Wohnung erstreckt sich über zwei lichtdurchflutete Etagen
und bietet ein komfortables Zuhause für Familien, Selbstständige oder Paare, die eine
großzügige Raumaufteilung zu schätzen wissen. Die außerordentliche Raumhöhe von
2,60m verleiht allen Räumen viel Tiefe und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in einem im Dezember 2020 fertiggestellten Architektenhaus
(freistehend) und beeindruckt durch ein durchdachtes Konzept, welches keine Wünsche
mehr offen lässt.
Vom Eingang gelangt man direkt in das Wohn- und Esszimmer, das mit seinem offenen
Schnitt und den weitläufigen Fensterfronten schon beim Betreten zum Wohlfühlen einlädt.
Auf der kompletten Westseite des Wohnbereichs haben Sie Zugang zum großen Balkon mit
Blick in den schönen Garten. Die offene Küche überzeugt durch absolute Hochwertigkeit,
bietet durchdachte Stauräume und eine große Küchenarbeitsplatte sorgt für viel Platz zum
Kochen. Ein Gäste-WC mit Duschkabine rundet die Etage ideal ab.
Über eine elegante Holztreppe kommt man in den unteren Bereich der Wohnung, in dem
sich die Schlafzimmer und das große Badezimmer befinden. Die schönen Schlafzimmer
sind trotz der Souterrain Anordnung wunderbar hell und bestechen durch einen jeweiligen,
direkten Zugang in den exklusiven Garten. Das große Badezimmer wurde zeitlos, elegant
und hochwertig gestaltet.
Zusätzlich befindet sich in dieser Etage noch ein großzügiger und gefliester
Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, welcher auch als
Hobbyraum genutzt werden kann.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der große und bereits fertig angelegte Garten,
welcher direkt von der Terrasse zu erreichen ist.
Des Weiteren befindet sich der zugehörige PKW Stellplatz direkt vor der Eingangstüre der
Immobilie und verspricht kurze Wege, welche zum Beispiel nach dem Einkaufen sehr
nützlich sind.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 769903-19 | M +49 1590 1847639
[email protected] |
BRUMANI
immobilien
Die zwei Maisonette Wohnungen in diesem exklusiven Architektenhaus wurden mit einer
qualitativ hochwertigen Ausstattung bis 31.12.2020 von einem Generalunternehmer
errichtet:
• verstärkte 3-fach verglaste Fensterverglasung (6mm) im UG und EG,
• Stellplätze für PKW/Fahrräder,
• großzügige 2,60m Deckenhöhe auf allen Ebenen,
Die Wohnung ist komplett unmöbliert (außer die Einbauküche). Die Möblierung in den
Bildbeispielen ist virtuell dargestellt.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 769903-19 | M +49 1590 1847639
[email protected] |
BRUMANI
immobilien
Lage
Die Maisonette Wohnung befindet sich im Herzen von Herdern, einem der beliebtesten
dabei das reichhaltige und hochwertige Angebot.
Gymnasium) zur Verfügung, wie auch mehrere Kindergärten. Umliegende Gaststätten und
Cafés locken mit ihrem vielseitigen Angebot und im gut sortierten Supermarkt direkt um die
Ecke finden Sie alles, was Sie im Alltag brauchen.
Sonstige Angaben
Die Einbauküche und der Aussenstellplatz sind nicht im Verkaufspreis mit inkludiert.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 769903-19 | M +49 1590 1847639
[email protected] |
BRUMANI
immobilien
Bildergalerie
Titelbild
Maisonette Wohnung unten (unmöbliert)
Weitläufiger Wohn- und Essbereich
Lichtdurchflutetes Schlafzimmer
Geräumiges Kinderzimmer
Ein mögliches Arbeitszimmer
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 769903-19 | M +49 1590 1847639
[email protected] |
BRUMANI
immobilien
Voll ausgestattete Küche mit Kochinsel
Elegante Massivholztreppe
Wasch- und Hobbyraum
Modernes Bad mit bodentiefer Dusche
Gäste WC mit Duschkabine
Familienfreundlicher Garten
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 769903-19 | M +49 1590 1847639
[email protected] |
BRUMANI
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Traumhafte Wohngegend
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 769903-19 | M +49 1590 1847639
[email protected] |
BRUMANI
immobilien
Grundrisse
Grundriss Souterrain
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 769903-19 | M +49 1590 1847639
[email protected] |
BRUMANI
immobilien
Rechtliche Hinweise
oder Haftung.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 769903-19 | M +49 1590 1847639
[email protected] |
BRUMANI
immobilien
Ihr Ansprechpartner
Waldkircherstr 12a
Telefon: +49 761 769903-19
Mobil: +49 1590 1847639
Rechtshinweis
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 769903-19 | M +49 1590 1847639
[email protected] |
BRUMANI
immobilien
BRUMANI |
Zentrale Bestlage in Freiburg-Herdern:
Traumhafte
2-Zimmer-Maisonettewohnung
Objekt: PB20201152 • Jägerhäusleweg 2 •
Ihr Ansprechpartner
Christian Schickling | BRUMANI Immobilien GmbH | Waldkircherstr 12 | 79106 Freiburg
T +49 761 76990316 | M 0176 70025148
BRUMANI
immobilien
Daten
Straße
Jägerhäusleweg
Hausnummer
2
PLZ
79104
Ort
Land
Deutschland
Etage
2
Außen-Provision
4,76% inkl. 19% MwSt.
vom Kaufpreis.
Hausgeld
171,67 e
Befeuerung
Gas
Etagenzahl
2
Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
Küche
offene Küche
Wohnfläche
ca. 47 m2
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1983
03.09.2028
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990316 | M 0176 70025148
BRUMANI
immobilien
Beschreibung
Eintreten und wohlfühlen: Diese exklusive 2-Zimmer-Maisonettewohnung besticht nicht nur
durch ihre Lage, sondern lädt Sie mit Charme und viel Potenzial zum Leben im historischen
Ortskern von Herdern ein.
Im Eingangsbereich finden Sie einen großen Kleiderschrank mit integrierter Schuhablage
und Schiebetür, direkt gegenüber befindet sich das schöne, kompakte Badezimmer mit
Dusche und Waschmaschinenanschluss. Vom Flur kommen Sie in das geräumige
Wohnzimmer mit Westausrichtung. Ihr Blick fällt unmittelbar auf die hochwertig verarbeitete
Wendeltreppe, die durch ihre Optik besticht und die Verbindung zur zweiten Etage herstellt.
Die offene und raffiniert platzsparend eingebaute Vollholzküche passt sich dem Raum
perfekt an und rundet die angenehme Atmosphäre im Wohn-/Essbereich optisch ab.
In der oberen Etage befindet sich das Schlafzimmer, das Ihnen dank seiner durchdachten
Raumaufteilung zusätzlichen Platz für einen Arbeitsbereich bietet. Die gesamte Höhe der
Dachkonstruktion wird großzügig und luftig ausgenutzt: Hier bleiben keine Wünsche offen!
Der Raum lässt sich individuell gestalten – erfüllen Sie sich hier Ihren Wohntraum vom
Leben in einem der Premium-Stadtteile Freiburgs in fußläufiger Nähe zum Zentrum.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990316 | M 0176 70025148
BRUMANI
immobilien
- Vollholz-Einbauküche (nicht im Preis inkludiert)
- Wendeltreppe
- Parkettboden฀
- Tiefgaragenstellplatz (nicht im Preis inkludiert)
- Kellerabteil
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990316 | M 0176 70025148
BRUMANI
immobilien
Lage
Die Maisonette befindet sich im Herzen von Herdern, einem der beliebtesten Stadtteile von
Freiburg, der ebenso durch seine zentrale Lage wie durch seine ruhige Umgebung zu
begeistern weiß. Nordöstlich des Stadtzentrums gelegen, grenzt Herdern sowohl an die
Innenstadt als auch direkt an die Westhänge des Rosskopfs. Hier bietet sich Ihnen die
Gelegenheit, innerhalb von wenigen Minuten den stressigen Alltag und den Trubel der
Stadt hinter sich zu lassen und von sonnigen Wiesen aus eine atemberaubende Aussicht
auf die Breisgaumetropole zu genießen. Einige der schönsten Jogging- und
Spazierstrecken der Stadt beginnen gleich neben der Haustüre, die Infrastruktur ist mit
Geschäften von Apotheke und Bäcker über Bioladen und Friseur bis hin zu
Thaimassagesalon und Wellnessinstitut perfekt. Die umliegenden Gaststätten und Cafés
locken mit ihrem vielseitigen und qualitativ durchweg hervorragenden Angebot und im gut
sortierten Supermarkt direkt um die Ecke finden Sie alles, was Sie im Alltag brauchen.
das reichhaltige, hochwertige Angebot: Zu jeder Jahreszeit erwartet Sie eine große
Auswahl an frischem Obst und Gemüse, Brot und Bioprodukten aus der Region, dazu
Südfrüchte, Pasta, Käse, Oliven und andere Köstlichkeiten aus dem Süden. Dekorative
Blumen und Pflanzen runden das Angebot ab, das sich bei einem Espresso vom
Espressomobil besonders gut genießen lässt.
Sie möchten in die Stadt? Ein schöner Spaziergang durch das Viertel bringt Sie in einer
gemütlichen Viertelstunde direkt ins Zentrum – oder Sie nehmen den Bus: Die Haltestelle
befindet sich um die Ecke; nach gut fünf Minuten Fahrt können Sie direkt am Europaplatz
aussteigen.
Sonstige Angaben
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990316 | M 0176 70025148
BRUMANI
immobilien
Bildergalerie
Herzlich willkommen in der charmanten
Maisonettewohnung in Freiburg-Herdern!
Die geschickt eingepasste Vollholzküche
ergänzt den stimmigen Gesamteindruck.
Die Wendeltreppe führt Sie in das
großzügige Zimmer in der oberen Etage.
Blick in den Himmel- Beim Gang nach
oben genießen Sie den Blick über Freiburg.
Der Schlafbereich überzeugt mit seiner
freundlichen- luftigen Raumatmosphäre.
Die beiden Dreiecksfenster versorgen den
Raum mit natürlichem Sonnenlicht.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990316 | M 0176 70025148
BRUMANI
immobilien
Tagsüber hell, nachts ruhig – und rund um
die Uhr gemütlich.
Ausreichend Platz- Kombinieren Sie Schlafund Arbeitsplatz in der oberen Etage.
Klar, hell und kompakt- das Badezimmer
mit Dusche und
Waschmaschinenanschluss.
Durchdachte Lösungen sorgen in allen
Bereichen für Raum und Großzügigkeit.
Eins der Wahrzeichen des historischen
Zentrums von Herdern- die Außenansicht
des Hauses.
Zentral und zugleich ruhig gelegen – und
mit freundlicher Nachbarschaft gesegnet.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990316 | M 0176 70025148
BRUMANI
immobilien
Grundrisse
Grundriss Dachgeschoss Herdern
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990316 | M 0176 70025148
BRUMANI
immobilien
Grundriss Untergeschoss Herdern
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990316 | M 0176 70025148
BRUMANI
immobilien
i*La
411111
Energieausweis für Wohngebäude
gemäß den §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 1)18.11.2013
Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes
BW -2018-002171481
Registriernummer 2)
nergieverbrauch
I
4111 A±
A
i
B
25
50
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
124 kWh/(m2.a)
C
75
,
E
125
100
F
160
175
....1L
, . ..
200
225
J
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes
136 kWhi(m2.a)
M
124 kWhi(m2.a)
[Pflichtangabe für Immobilienanzeigen]
Heizung und Warmwasser
Primärenergiefaktor
Energieträger 3)
Zeitraum
von
I
Alt
Verbrauchserfassung
>250
Anteil
Energieverbrauch
Anteil Heizung KlimaWarmwasser
[kWh]
[kWh]
faktor
[kWh]
bis
01.01.15
31 12.17 H-Gas/Schweres Erdgas
1,10
482.594
121.493
361.101
1,02
ergleichswerte Endenergie
'>, e e
19 95717/E.0 001881P.0 00 5o0012/0 017 9 9
‘)
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Die modellhaft ermittelten Vergleichswerte beziehen sich
auf Gebäude, in denen die Wärme für Heizung und
Warmwasser durch Heizkessel im Gebäude bereitgestellt
wird.
Soll ein Energieverbrauch eines mit Fern- oder Nahwärme
beheizten Gebäudes verglichen werden, ist zu beachten,
dass hier normalerweise ein um 15 bis 30% geringerer
Energieverbrauch als bei vergleichbaren Gebäuden mit
Kesselheizung zu erwarten ist.
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Erläuterungen zum Ver ahren
Das Verfahren zur Ermittlung des Energieverbrauchs ist durch die Energieeinsparverordnung vorgegeben. Die Werte der Skala sind
spezifische Werte pro Quadratmeter Gebäudenutzfläche (AN) nach der Energieeinsparverordnung., die im Allgemeinen größer ist als
die Wohnfläche des Gebäudes. Der tatsächliche Energieverbrauch einer Wohnung oder eines Gebäudes weicht insbesondere wegen
des Witterungseinflusses und sich ändernden Nutzerverhaltens vom angegebenen Energieverbrauch ab.
1) siehe Fußnote 1 auf Seite 1 des Energieausweises
2) siehe Fußnote 2 auf Seite 1des Energieausweises
3) gegebenenfalls auch Leerstandszuschläge. Warmwasser- oder Kühlpauschale in kWh
4) EFH: Einfamilienhaus, MFH: Mehrfamilienhaus
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990316 | M 0176 70025148
BRUMANI
immobilien
Rechtliche Hinweise
oder Haftung.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990316 | M 0176 70025148
BRUMANI
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Ihr Ansprechpartner
Herr Christian Schickling
Waldkircherstr 12
79106 Freiburg
Telefon: +49 761 76990316
Fax: +49 761 76990399
Mobil: 0176 70025148
Web: www.brumani.de
Rechtshinweis
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990316 | M 0176 70025148
BRUMANI
immobilien
BRUMANI | Großzügiges Wohnen in
Freiburg Herdern!
Objekt: PB135 • Habsburgerstr 71 •
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Daten
Straße
Habsburgerstr
Hausnummer
71
PLZ
79104
Ort
Land
Deutschland
Etage
1
Außen-Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
vom Kaufpreis.
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Etagenzahl
4
Fahrstuhl
Personenaufzug
Balkon
Ja
Wohnfläche
ca. 138 m2
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1966
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
81 kWh/(m2 *a)
23.05.2018
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Beschreibung
Wohnen im Herzen Freiburgs! Mit dieser Immobilie bietet sich Ihnen die Möglichkeit für
Ihren Wohn(t)raum in beliebter Freiburger Lage: in Herdern!
Es erwarten Sie vier lichtdurchflutete Räume plus große Diele/Essbereich und eine Küche
für alle, die viel Platz benötigen. Außerdem gehören zu dieser Immobilie zwei
Tiefgaragenstellplätze mit elektrischem Tor, sowie ein Stellplatz im Innenhof. Ein kleiner
Balkon auf Innenhofseite lädt zum Kaffeetrinken in der Sonne ein.
Im Haus befinden sich 6 Gewerbeeinheiten und 4 Wohnungen.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
• hochwertiger Parkettboden
• Balkon
• Fahrstuhl
• Einbauküche
• großes Kellerabteil
• insgesamt 3 PKW Stellplätze
• Sanitäre Einrichtung: Badezimmer mit Dusche, ein separates WC mit Waschbecken
Im Haus wurde die Heizungsanlage im Jahr 2009 modernisiert.
Zur Straße hin sind 2-fach verglaste Kunststofffenster verbaut worden.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Lage
Lage, Lage, Lage – Ein Pluspunkt mit dem diese Immobilie punkten kann! Keine 2 Minuten
von der Freiburger Innenstadt entfernt erreichen Sie die Räume mit der Straßenbahn oder
PKW.
Direkt an der Habsburger Straße gelegen, finden Sie hier eine perfekte Infrastruktur.
Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergärten/Schulen und vieles
weitere in fußläufiger Nähe.
Sonstige Angaben
Aktuell handelt es sich bei dieser Immobilie um ein gewerbliches Teileigentum.
Die Immobilie kann unter Berücksichtigung gesetzlicher Vorgaben in eine Wohnimmobilie
umgewandelt werden. (bitte sprechen Sie uns an)
Um Ihren Gedanken freien Lauf zu lassen, empfehlen wir Ihnen die offene Besichtigung am
Sonntag, den 25.03.2018 um 14:00 Uhr.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Bildergalerie
Großzüger Dielenbereich mit Zugang zum
Balkon
Helle Zimmer dank der großen Fenster
Die große Küche mit Potential
lichtdurchflutete Zimmer
Seperates WC mit Fenster
Balkon zum Innenhof
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
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Rechtliche Hinweise
oder Haftung.
Ihr Ansprechpartner
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BRUMANI
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Ihr Ansprechpartner
Herr Pierre Bruns
BRUMANI Immobilien
Telefon: +49 761 76990312
Fax: +49 761 76990399
Mobil: +49 176 42784826
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Rechtshinweis
Ihr Ansprechpartner
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BRUMANI | Erstklassige Möglichkeit:
Ihre Büro- oder Praxisräume in
FR-Herdern
Objekt: PB134 • Habsburgerstr 71 •
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Daten
Straße
Habsburgerstr
Hausnummer
71
PLZ
79104
Ort
Land
Deutschland
Etage
1
Regionaler Zusatz
Herdern
Außen-Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
vom Kaufpreis.
Boden
Parkett
Fahrstuhl
Personenaufzug
Gesamtfläche
ca. 138 m2
Anzahl Zimmer
4
Bürofläche
ca. 138 m2
Gewerbefläche
ca. 138 m2
Baujahr
1966
Energieausweis
Verbrauchsausweis Gewerbe
23.05.2018
Öl
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Beschreibung
In diesem Objekt bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Praxis- oder Büroräume
in unmittelbarer Nähe zum Freiburger Zentrum.
Es erwarten Sie vier lichtdurchflutete Räume plus Wartebereich und eine große Küche.
Außerdem gehören zu dieser Immobilie zwei Tiefgaragenstellplätze mit elektrischem Tor
sowie ein Stellplatz im Innenhof.
Im Haus befinden sich 6 weitere Gewerbeeinheiten und 4 Wohnungen.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
• hochwertiger Parkettboden
• Balkon
• Fahrstuhl
• Einbauküche
• großes Kellerabteil
• insgesamt 3 PKW Stellplätze
• Sanitäre Einrichtung: Badezimmer mit Dusche, ein separates WC mit Waschbecken
Im Haus wurde die Heizungsanlage im Jahr 2009 modernisiert.
Zur Straße hin sind 2-fach verglaste Kunststofffenster verbaut worden.
Ihr Ansprechpartner
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BRUMANI
immobilien
Lage
Lage, Lage, Lage – Ein Pluspunkt mit dem diese Immobilie punkten kann! Keine 2 Minuten
von der Freiburger Altstadt entfernt erreichen Sie die Räume mit der Straßenbahn oder
PKW.
Direkt an der Habsburger Straße gelegen, finden Sie hier eine perfekte Infrastruktur.
Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergärten/Schulen und vieles
weitere in fußläufiger Nähe.
Sonstige Angaben
Um Ihren Gedanken freien Lauf zu lassen, empfehlen wir Ihnen die offene Besichtigung am
Sonntag, den 25.03.2018 um 14:00 Uhr.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Bildergalerie
Großzüger Dielenbereich
Raum mit Zugang zum Balkon
Gemütlicher Praxisraum
Große Küche mit Potential
Neue Fenster zur Straßenseite
Lichtdurchflutete Zimmer
Ihr Ansprechpartner
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BRUMANI
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Beispiel Titelbild(26)
Ihr Ansprechpartner
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Rechtliche Hinweise
oder Haftung.
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Herr Pierre Bruns
BRUMANI Immobilien
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Ihr Ansprechpartner
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BRUMANI
immobilien
BRUMANI | Schön geschnittenes
Apartment in Littenweiler
Objekt: CS202103466 • Kapplerstraße 50a •
79117 Freiburg im Breisgau / Littenweiler
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990316 | M 0176 70025148
BRUMANI
immobilien
Daten
Straße
Kapplerstraße
Hausnummer
50a
PLZ
79117
Ort
Freiburg im Breisgau / Littenweiler
Land
Deutschland
Etage
3
Kaufpreis
147.000,00 e
Außen-Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
vom Kaufpreis.
Hausgeld
60,00 e
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Etagenzahl
3
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplätze
Balkon
Ja
Küche
Einbauküche
Wohnfläche
ca. 31 m2
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1983
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
112,6 kWh/(m2 *a)
24.11.2025
1983
Gas
D
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990316 | M 0176 70025148
BRUMANI
immobilien
Beschreibung
Diese schöne Einzimmerwohnung überzeugt durch den gut geschnittenen Raum mit 31 qm
und der sehr zentralen Lage!
Der helle Wohn-/ und Schlafbereich bietet genügend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten.
Durch den großen Balkon besitzt diese Wohnung einen Ort, der einen an der frischen Luft
sonniges Wetter genießen lässt.
Beim Betreten fällt einem direkt die kleine, aber praktische Nische für die Garderobe auf,
die ausreichend Platz bietet.
Eine kleine Einbauküche befindet sich direkt neben dem Eingang auf der linken Seite und
geht man den Flur weiter entlang, gelangt man in das Badezimmer.
An der Garderobe vorbei, befindet sich der großzügig geschnittene Wohnraum. Durch die
großen bodentiefen Fenster, fällt viel Licht in den Raum.
Eine weitere Besonderheit ist der schön breite und geräumige Tiefgaragenstellplatz, sowie
die guten Rücklagen der Wohnung. Diese werden laut EV - Beschluss für die komplette
Sanierung des Dachs und der Fassade verwendet.
In unmittelbarer Nähe zum Apartment befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs,
welche gut zu Fuß zu erreichen sind.
Die Nähe zur Pädagogischen Hochschule Freiburg und die geringen Kosten, macht die
Wohnung sehr attraktiv für Studenten und ist ebenso als Kapitalanlage interessant.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und renovierungsbedürftig.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990316 | M 0176 70025148
BRUMANI
immobilien
- Kleine Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- TG Stellplatz (zzgl. 10.000e)
- Geräumiger Balkon
- Große bodentiefe Fenster
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990316 | M 0176 70025148
BRUMANI
immobilien
Lage
Littenweiler ist ein im südöstlichen Stadtgebiet gelegener Stadtteil Freiburgs an der
Dreisam im Dreisamtal.
Verkehrstechnisch ist der Stadtteil außerordentlich gut angebunden. Durch die B 31 Ost,
die größtenteils in einem Tunnel unter Littenweiler hindurch führt, wurde die
Verkehrsbelastung reduziert und gleichzeitig mit der Ausfahrt am östlichen Stadtrand eine
schnelle Anbindung an die Innenstadt und in den Schwarzwald ermöglicht.
Außerdem fährt die Höllentalbahn im Halbstundentakt den Haltepunkt Freiburg-Littenweiler
an, die vom Hauptbahnhof kommend im weiteren Verlauf das gesamte Höllental bis
Titisee-Neustadt durchquert und das wichtigste öffentliche Verkehrsmittel für Berufspendler,
Urlauber und Wintersportler in der Region darstellt. Auch durch die Endhaltestelle der Linie
1 der Freiburger Straßenbahn, ist Littenweiler mit dem Netz des öffentlichen Nahverkehrs
verbunden. Von der Endhaltestelle der Straßenbahn verkehren Buslinien in die Stadtteile
Ebnet und Kappel.
Sonstige Angaben
WICHTIG: Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990316 | M 0176 70025148
BRUMANI
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Grundrisse
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990316 | M 0176 70025148
BRUMANI
immobilien
ENERGIEAUSWEIS für Wohngebäude
gemäß den §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung (EnEV) vom ¹ 18.11.2013
Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes
Registriernummer ²
BE-2015-000733079
(oder: "Registriernummer wurde beantragt am ...")
3
Energieverbrauch
112,6 kWh/(m²·a)
A+
0
A
25
B
50
D
C
75
100
125
E
150
F
175
200
G
225
H
>250
123,8 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes
[Pflichtangabe in Immobilienanzeigen]
112,6 kWh/(m²·a)
Verbrauchserfassung - Heizung und Warmwasser
Zeitraum
von
Energieträger 3
Primärenergiefaktor
Energieverbrauch
[kWh]
Anteil
Warmwasser
[kWh]
Anteil Heizung
[kWh]
Klimafaktor
bis
01.01.2012
31.12.2012
Erdgas
1,10
540.296
154.957
385.339
0,93
01.01.2013
31.12.2013
Erdgas
1,10
584.226
137.702
446.524
0,87
01.01.2014
31.12.2014
Erdgas
1,10
510.348
107.275
403.073
1,04
eb Du
äu rch
de sc
be hn
sta itt
M
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W
oh
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H
0
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EF
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H
Ne
ub
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E
guFH e
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er etis
nis c
ier h
t
Vergleichswerte Endenergie
4
Die modellhaft ermittelten Vergleichswerte beziehen sich auf
Gebäude, in denen die Wärme für Heizung und Warmwasser
durch Heizkessel im Gebäude bereitgestellt wird.
Soll ein Energieverbrauch eines mit Fern- oder Nahwärme
beheizten Gebäudes verglichen werden, ist zu beachten, dass hier
normalerweise ein um 15 bis 30 % geringerer Energieverbrauch
als bei vergleichbaren Gebäuden mit Kesselheizung zu erwarten
ist.
Erläuterungen zum Verfahren
Das Verfahren zur Ermittlung des Energieverbrauchs ist durch die Energiesparverordnung vorgegeben. Die Werte der Skala sind spezifische Werte
pro Quadratmeter Gebäudenutzfläche (AN) nach der Energieeinsparverordnung, die im Allgemeinen größer ist als die Wohnfläche des Gebäudes.
Der tatsächliche Energieverbrauch einer Wohnung oder eines Gebäudes weicht insbesondere wegen des Witterungseinflusses und sich ändernden
Nutzerverhaltens vom angegebenen Energieverbrauch ab.
1 siehe Fußnote 1 auf Seite 1 des Energieausweises
3 gegebenenfalls
4 EFH: Einfamilienhaus, MFH: Mehrfamilienhaus
auch Leerstandszuschläge, Warmwasser- oder Kühlpauschale in kWh
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990316 | M 0176 70025148
BRUMANI
immobilien
Rechtliche Hinweise
oder Haftung.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990316 | M 0176 70025148
BRUMANI
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Ihr Ansprechpartner
Waldkircherstr 12
79106 Freiburg
Telefon: +49 761 76990316
Fax: +49 761 76990399
Mobil: 0176 70025148
Web: www.brumani.de
Rechtshinweis
Ihr Ansprechpartner
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BRUMANI
immobilien
BRUMANI | Modernes Zuhause im
Grünen – für die ganze Familie!
Objekt: PB79112 • Im Sauergarten •
79112 Freiburg im Breisgau / Munzingen
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Daten
Straße
Im Sauergarten
PLZ
79112
Ort
Freiburg im Breisgau / Munzingen
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Munzingen (Stadtteil)
Außen-Provision
4,76% inkl. 19% MwSt.
vom Kaufpreis.
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Etagenzahl
3
Stellplätze
1 Freiplatz à 10.000,00 e (Kauf)
Terrasse
Ja
Küche
Einbauküche
Wohnfläche
ca. 120 m2
Nutzfläche
ca. 6 m2
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Grundstücksgröße
ca. 150 m2
Anzahl sep. WC
1
Baujahr
2011
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Beschreibung
Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2011 ist ein absoluter Traum für
Familien. Mit der großzügigen Raumaufteilung und
dem praktischem Grundriss, bietet dieses Objekt tolle Möglichkeiten.
Schon beim betreten des Flures strahlt Ihnen das gemütliche Wohnklima entgegen. Mit
dem Gäste WC, der Küche, dem Abstellraum und einem großen Wohn-/Esszimmer ist das
Erdgeschoss komplett. Die Küche ist modern eingerichtet und bietet ausreichend Platz.
Dank des Abstellraumes haben Sie die Möglichkeit für eine optimale Vorratshaltung.
Über das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse, hier lädt der Garten
unvermittelt zum entspannen und genießen ein. Das Gartenhaus dient Ihnen als weitere
Abstellmöglichkeit, sowohl für Fahrradfahrer als auch für Hobbygärtner ist das ideal.
Über die helle Holztreppe gelangen Sie dann in das 1. Obergeschoss des Hauses. Auch
hier spürt man, das hier eine wohlige Lebensfreude wohnt. Zum einen liegt das natürlich an
der Fussbodenheizung, zum anderen an den freundlich und offen gestalteten Räumen. Hier
befinden sich 2 Schlafräume, welche bisher als Kinderzimmer genutzt wurden. Auch das 1.
Badezimmer mit Wannenbad liegt auf dieser Etage.
Das Highlight dieser Immobilie ist aber wohl das Studiozimmer mit eigenem Bad. Hier ist
wirklich ”Platz en Masse” und mithilfe der großen Dachfenster können Sie sich hier sogar
von den Sonnenstrahlen wach küssen lassen. Ob wie bisher als Elternschlafzimmer oder
als Gästezimmer, hier bleiben wirklich keine Wünsche offen. Der Blick in den Schwarzwald
oder in die Weinreben ist hier nur das Tüpfelchen auf dem ”i”!
Wichtig für alle Familien ist sicher auch das Thema Nebenkosten. Da diese Immobilie über
eine Photovoltaikanlage verfügt sind diese Kosten sehr niedrig.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
• Gartenhaus
• Fussbodenheizung
• 2 Bäder (eines mit Dusche, das andere mit Wannenbad)
• Extra Abstellmöglichkeit für Fahrräder
• Solarthermieanlage für Warmwasser (dadurch sehr niedrige Nebenkosten)
• Verkehrsberuhigte Straße
• Einbauküche (nicht im Kaufpreis enthalten)
• PKW Stellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten)
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Lage
Munzingen wird seit Jahren immer beliebter, nicht nur für Familien mit Kindern! Hier im
”Dorf” gibt es die Möglichkeit Ihr Obst und Gemüse direkt beim Bauern zu kaufen,
außerdem gibt gute Einkaufsmöglichkeiten:
Mit einem Fussweg von 2 Minuten erreichen Sie den REWE Einkaufsmarkt mit einem
Bäcker,sowie die Bushaltestelle (Linien 33, 35, 241 und Nachtbus 46).
In unmittelbarer Umgebung zum Haus gibt es für die Kinder Spielplätze, Kindergarten und
eine Grundschule. Auch hier laufen Sie nie länger als 5 Minuten. Weiterführende Schulen
sind dank der optimalen Busverbindung nach Freiburg und Breisach gut zu erreichen.
Für Naturliebhaber und Hundebesitzer warten traumhafte Wege durch die Weinreben. Hier
können Sie beim gemütlichen Spaziergang oder beim Joggen am frühen Morgen so richtig
abschalten.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Bildergalerie
Die freundliche Ausstrahlung beginnt schon
im Hausflur
Im Wohn- Essbereich gibt es Platz für die
ganze Familie
Eine große Fensterfront sorgt für reichlich
Lichteinfall
Eine moderne und durchdachte
Einbauküche...
...mit reichlich Stauraum
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Ein top gepflegtes Wc für Ihre Gäste
Der Treppenaufgang ist lichtdurchflutet und
somit auch für kleinere Kinder siche
Das hochwertige Familienbad mit
ausreichend Platz
Modern und pflegeleicht gestaltet
Vom Flur im 1- OG gelangen Sie direkt in 2
Schlafräume und das 1- Badezimmer
Ein Gäste oder Kinderzimmer- mit
ausreichend Stellfläche
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Ein weiteres Kinderzimmer mit viel Platz!
Im 2- OG erwartet Sie ein
Elternschlafzimmer...
...mit Platz für Schreibtisch und Hobby
Hier können Sie sich von der Morgensonne
wecken lassen.
Mit direktem Zugang zum eigenen...
Elternbadezimmer!
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Große Fenster sorgen für ein angenehmes
Wohnklima im ganzen Haus
genießen Sie jeden Sonnenstrahl im
schönen Munzingen
Eine Terrasse die zum erholen einlädt! Für
Groß und Klein ein toller Rückzugsort
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
IMG_4475
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Lageplan
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Rechtliche Hinweise
oder Haftung.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Ihr Ansprechpartner
Herr Pierre Bruns
BRUMANI Immobilien
Telefon: +49 761 76990312
Fax: +49 761 76990399
Mobil: +49 176 42784826
Web: www.brumani.de
Rechtshinweis
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
BRUMANI | Stilvolles Apartment in
Freiburg Wiehre
Objekt: MG20200945 • Zasiusstraße 109 •
79102 Freiburg im Breisgau / Wiehre
Ihr Ansprechpartner
Miles Gotzens | BRUMANI Immobilien GmbH | Waldkircher Str. 12 | 79106 Freiburg im Breisgau
T +49 761 76990318 | M +49 176 66683870
BRUMANI
immobilien
Daten
Straße
Zasiusstraße
Hausnummer
109
PLZ
79102
Ort
Freiburg im Breisgau / Wiehre
Land
Deutschland
Etage
OG
Regionaler Zusatz
Wiehre
Außen-Provision
4,64% inkl. 16% MwSt.
vom Kaufpreis.
Hausgeld
133,00 e
Befeuerung
Pellet
Etagenzahl
3
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplätze
Balkon
Ja
Küche
offene Küche
Wohnfläche
ca. 31 m2
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1820
Energieausweis
26.01.2027
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990318 | M +49 176 66683870
BRUMANI
immobilien
Beschreibung
Das attraktive und kompakte Apartment im Herzen der Freiburger Wiehre wird Sie
begeistern. Inmitten des sorgfältig sanierten und denkmalgeschützten Maria-Hilf-Areals
gelegen, spürt man hier den wunderbaren Charme der Wohnanlage – Hier steht
Lebensqualität an erster Stelle!
Das Areal beeindruckt mit enormer Größe und stilvoller Gestaltung. Auch der parkähnliche
Garten bietet genug Platz zum entspannen oder führt Sie auf einen gemütlichen
Spaziergang Richtung Sternwald.
Der ehemalige Gemeindesaal schafft Platz für attraktive & moderne Apartmentwohnungen.
Das Apartment ist modern und bietet mit einmaliger Wohnatmosphäre den idealen Ort zum
Leben.
Mit den hohen Decken, Steinwänden und Torbögen vereint das Apartment historische
Ästhetik & innovativen Lifestyle.
Das Apartment befindet sich solide vermietet.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990318 | M +49 176 66683870
BRUMANI
immobilien
- Waschraum
- Personenaufzug
- Pelletheizung
- Balkon mit Steckdosen
- Keller
- Fußbodenheizung im Wohn- und Badbereich
- Bodenebene Dusche mit Glasabtrennung
- Fahrradkeller
- Tiefgarage (nicht im Preis mit inbegriffen)
- Einbauküche (nicht im Preis mit inbegriffen)
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990318 | M +49 176 66683870
BRUMANI
immobilien
Lage
Die Wiehre ist dafür bekannt, einer der schönsten und beliebtesten Stadtteile Freiburgs zu
sein und das zu Recht! Der Stadtteil ist durchzogen von Villen, Stadthäusern und etlichen
wunderschönen Altbauten und bietet reichlich Attraktionen. Zahlreiche Lokalitäten & Cafés,
aber auch viele kleine Geschäfte haben Ihren Weg in die Wiehre gefunden.
Neben der wunderschönen Infrastruktur bietet der gehobene Stadtteil eine naturnahe Lage,
der einzigartige Sternwald sowie der Schlossberg sind gut zu erreichen. Aber auch ein
Ausflug an die Dreisam, sowie auf den Schauinsland bieten sich hier an.
Zur Stadtmitte Freiburgs sind es lediglich etwa 7 Min. auf dem Fahrrad und 5 Min. mit dem
Auto. Möchte man Rad und Auto lieber stehen lassen, so befindet sich die
Straßenbahnhaltestelle drei Fußminuten von dem Areal entfernt. Außerdem befindet sich
das Einkaufszentrum „Zentrum Oberwiehre ZO“ wenige Gehminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990318 | M +49 176 66683870
BRUMANI
immobilien
Bildergalerie
Bild Ink
Rund um den Brunnen befinden sich genug
Sitzplätze zum Entspannen.
Im Mittelpunkt steht der verborgene
Innenhof mit Springbrunnen.
Direkt nach dem Betreten- begrüßt der
Eingangsbereich mit seiner ruhigen
Atmospähre.
Über den modernen Treppenzugang geht
es weiter in richtung Wohnung.
Durch den hellen Eingangsbereich gelangt
man in die Wohnung.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990318 | M +49 176 66683870
BRUMANI
immobilien
Die moderne Einbauküche bietet mit Ihren
vielen Schubladen genug Stauraum.
Eine Obstschalle die gesunde Früchte für
Freunde und Besucher bereitstellt.
Auf der linken Seite des Eingangs befindet
sich das Wohlfühlbad- mit bodenebener
Dusche.
Der Wohnbereich schafft Platz für ArbeitWohnen und Schlafen.
Der Schlafbereich mit dimmbarer
Deckenbeleuchtung.
Der Balkon mit Sitzmöglichkeit bietet eine
fantastische Aussicht über die
Gartenlandschaft.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990318 | M +49 176 66683870
BRUMANI
immobilien
Großflächige Liegewiesen begleiten den
gigantischen Zugang zum Anwesen.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990318 | M +49 176 66683870
BRUMANI
immobilien
Grundrisse
Grundriss Anwesen
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990318 | M +49 176 66683870
BRUMANI
immobilien
Grundriss Tiefgarage (Nr. 28)
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990318 | M +49 176 66683870
BRUMANI
immobilien
ENERGIEAUSWEIS für Wohngebäude
gemäß den §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung (EnEV) vom ¹ 18.11.2013
Registriernummer ²
Berechneter Energiebedarf des Gebäudes
2
(oder: "Registriernummer wurde beantragt am ...")
Energiebedarf
CO2-Emissionen 3
kg/(m²·a)
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
63,4 kWh/(m²·a)
B
A
25
50
C
75
D
100
E
150
125
F
175
200
G
225
H
>250
AU
A+
0
14,2 kWh/(m²·a)
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
Anforderungen gemäß EnEV 4
Für Energiebedarfsberechnungen verwendetes Verfahren
Primärenergiebedarf
Verfahren nach DIN V 4108-6 und DIN V 4701-10
14,2 kWh/(m²·a)
H
Ist-Wert
Anforderungswert
95,2 kWh/(m²·a)
Energetische Qualität der Gebäudehülle HT´
0,46 W/(m²·K)
Regelung nach § 3 Absatz 5 EnEV
Anforderungswert
0,70 W/(m²·K)
SC
Ist-Wert
Verfahren nach DIN V 18599
Sommerlicher Wärmeschutz (bei Neubau)
Vereinfachungen nach § 9 Absatz 2 EnEV
eingehalten
R
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
[Pflichtangabe in Immobilienanzeigen]
VO
Angaben zum EEWärmeG 5
63,4 kWh/(m²·a)
Vergleichswerte Endenergie
Nutzung erneuerbarer Energien zur Deckung des Wärme- und
Kältebedarfs auf Grund des Erneuerbare-EnergienWärmegesetzes (EEWärmeG)
ng
eb Du
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M
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H
0 %
zh
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ien
Deckungsanteil:
Ef
fiz
Art:
au
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0
Ne
ub
au
Ne
ub
au
0 %
Ersatzmaßnahmen 6
7
Die Anforderungen des EEWärmeG werden durch die
Ersatzmaßnahme nach § 7 Absatz 1 Nummer 2 EEWärmeG
erfüllt.
Die nach § 7 Absatz 1 Nummer 2 EEWärmeG verschärften
Anforderungswerte der EnEV sind eingehalten.
Die in Verbindung mit § 8 EEWärmeG um
%
verschärften Anforderungswerte der EnEV sind eingehalten.
Verschärfter Anforderungswert
Primärenergiebedarf:
Verschärfter Anforderungswert
für die energetische Qualität der
Gebäudehülle HT´:
kWh/(m²·a)
W/(m²·K)
Erläuterungen zum Berechnungsverfahren
Die Energieeinsparverordnung lässt für die Berechnung des Energiebedarfs
unterschiedliche Verfahren zu, die im Einzelfall zu unterschiedlichen Ergebnissen
führen können. Insbesondere wegen standardisierter Randbedingungen erlauben
die angegebenen Werte keine Rückschlüsse auf den tatsächlichen
Energieverbrauch. Die ausgewiesenen Bedarfswerte der Skala sind spezifische
Werte nach der EnEV pro Quadratmeter Gebäudenutzfläche (AN), die im
Allgemeinen größer ist als die Wohnfläche des Gebäudes.
3 freiwillige
4 nur bei Neubau sowie bei Modernisierung im Fall des § 16 Absatz 1 Satz 3 EnEV
5 nur bei Neubau
Angabe
6 nur bei Neubau im Fall der Anwendung von § 7 Absatz 1 Nummer 2 EEWärmeG
7 EFH: Einfamilienhaus, MFH: Mehrfamilienhaus
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990318 | M +49 176 66683870
BRUMANI
immobilien
Rechtliche Hinweise
oder Haftung.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990318 | M +49 176 66683870
BRUMANI
immobilien
Ihr Ansprechpartner
Herr Miles Gotzens
Waldkircher Str. 12
Telefon: +49 761 76990318
Fax: +49 761 76990399
Mobil: +49 176 66683870
Web: www.brumani.de
Rechtshinweis
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990318 | M +49 176 66683870
BRUMANI
immobilien
BRUMANI | Großzügiges
Einfamilienhaus mit Garten in zentraler
Wohnlage - Freiburg-Zähringen
Objekt: SS202110519 • Reutebachgasse 10A •
79108 Freiburg im Breisgau / Zähringen
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 769903-19 | M +49 1590 1847639
[email protected] |
BRUMANI
immobilien
Daten
Straße
Reutebachgasse
Hausnummer
10A
PLZ
79108
Ort
Freiburg im Breisgau / Zähringen
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Zähringen (Stadtteil)
Kaufpreis
1.097.000,00 e
Außen-Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
vom Kaufpreis.
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Wohnfläche
ca. 150 m2
Nutzfläche
ca. 55 m2
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
ca. 445 m2
Anzahl sep. WC
1
Baujahr
1958
Energieausweis
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 769903-19 | M +49 1590 1847639
[email protected] |
BRUMANI
immobilien
Beschreibung
Das freistehende und vollunterkellerte Einfamilienhaus in Freiburg Zähringen besticht durch
445m2 Grundstücksfläche mit einem weitläufigen und wunderschön angelegten Garten. In
zweiter Reihe zur Straße ist diese Immobilie sehr ruhig gelegen und eignet sich daher für
junge Familien. In Verbindung mit einer idealen Infrastruktur, finden Sie hier komfortable
Lebensbedingungen.
Beide Wohnetagen betreten Sie über den Treppenaufgang durch eine separate Türe.
Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele aus direkt in das Gäste-WC, in die Küche und
in das gemütliche Wohnzimmer. Im Jahr 1976 wurde ein Anbau in Form eines
Wintergartens durchgeführt, welcher als Esszimmer genutzt wird. Durch die großen
Fensterelemente ist dieser Raum lichtdurchflutetet und ermöglicht beim Essen einen
wunderschönen Ausblick in den eigenen Garten. Vom Esszimmer aus erreichen Sie die
Terrasse mit direktem Gartenzugang. Die heimische und gemütliche Atmosphäre wird hier
direkt spürbar.
Über eine schöne Holztreppe im Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss des
Hauses. Vor der Eintrittstüre befindet sich noch die Zugtreppe in den Dachspitz, welcher
zusätzlich als Stauraum genutzt werden kann. Im Obergeschoss angekommen, befindet
sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein weiteres Kinder-/Gäste- oder
Arbeitszimmer mit Balkonzugang. Des Weiteren finden Sie in diesem Stock ein modern
eingerichtetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche vor.
Ein Highlight des Objekts ist der große, kinder- und tierfreundlich eingezäunte Garten,
welcher direkt von der Terrasse zu erreichen ist.
Zudem befindet sich die Garage mit zugehörigem PKW Stellplatz direkt neben der
Eingangstüre der Immobilie und verspricht daher kurze Wege, welche zum Beispiel nach
dem Einkaufen sehr nützlich sind.
Das Haus wurde 2018 modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auf
Wunsch kann bei dieser Immobilie eine Geschossaufstockung erfolgen. Durch eine weitere
Wohnetage erhalten Sie noch mehr Wohnfläche.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 769903-19 | M +49 1590 1847639
[email protected] |
BRUMANI
immobilien
- Modernisiert in 2018, daher sofort bezugsfertig
- 1976 erfolgte ein Anbau (Wintergarten) sowie eine optimierte Raumaufteilung
- Keller mit über 55m2 Nutzfläche
- Großzügige Gartenfläche
- Garage mit freiem Stellplatz
- Die Elektrik im EG und OG sowie in der Garage wurde 2018 erneuert
- Fenster, Haus-, Balkon- und Terrassentüren, Fliesen in Küche und Wintergarten in 2018
erneuert
- Neue Vinylböden in allen Wohnräumen in 2018
- Dachspitzausbau mit Tageslichtfenster
- Teilweise elektrische Rollläden
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 769903-19 | M +49 1590 1847639
[email protected] |
BRUMANI
immobilien
Lage
Im Freiburger Norden zwischen Herdern und Gundelfingen liegt der begehrte Stadtteil
Zähringen. Nicht nur wegen der guten Anbindung an das Straßenbahnnetz, sondern auch
wegen der vielen Möglichkeiten vor Ort, zieht es immer mehr Menschen in diesen Stadtteil.
Hier erreichen Sie fußläufig alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte und Apotheken,
Banken sowie Schulen und Kindergärten in nur wenigen Minuten.
Die Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie ist ideal für alle die das Auto gerne mal
stehen lassen möchten. In der Freiburger Innenstadt sind Sie ebenso zügig, wie auf der
Autobahn Richtung Karlsruhe und Basel.
Die zahlreichen örtlichen Waldwege locken zu einem Ausflug in die Natur - egal ob zum
Walken, Joggen oder mit dem Rad - der perfekte Ausgleich zu einem arbeitsreichen Tag.
Sonstige Angaben
Nachdem Sie eine Kontaktanfrage im Immobilienportal durchgeführt haben, erhalten Sie
von uns eine E-Mail, wo wir Ihnen das Exposè zum Download zur Verfügung stellen. Nach
dem Exposé Download erhalten Sie in einer zweiten E-Mail einen Link zu unseren
Besichtigungsterminen, wo Sie sich bei Interesse einen freien und individuellen
Einzeltermin buchen können.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 769903-19 | M +49 1590 1847639
[email protected] |
BRUMANI
immobilien
Bildergalerie
Eingangsseite mit Garage und Stellplatz
Ansicht Westseite
Terrasse und Balkon mit
Südwestausrichtung
Ansicht Ostseite
Ein weitläufiger Garten,...
...ein eldorado für Kinder
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 769903-19 | M +49 1590 1847639
[email protected] |
BRUMANI
immobilien
Grundrisse
Keller
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 769903-19 | M +49 1590 1847639
[email protected] |
BRUMANI
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Erdgeschoss
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 769903-19 | M +49 1590 1847639
[email protected] |
BRUMANI
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Obergeschoss
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 769903-19 | M +49 1590 1847639
[email protected] |
BRUMANI
immobilien
Rechtliche Hinweise
oder Haftung.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 769903-19 | M +49 1590 1847639
[email protected] |
BRUMANI
immobilien
Ihr Ansprechpartner
Waldkircherstr 12a
Telefon: +49 761 769903-19
Mobil: +49 1590 1847639
Rechtshinweis
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 769903-19 | M +49 1590 1847639
[email protected] |
BRUMANI
immobilien
BRUMANI | Charmante und
lichtdurchflutete Maisonettewohnung in
Freiburg Zähringen
Objekt: LL202201544 • Berner Straße 21 •
T +49 761 769903-15 | M +49 176 66683870
BRUMANI
immobilien
Daten
Straße
Berner Straße
Hausnummer
21
PLZ
79108
Ort
Land
Deutschland
Etage
4
Regionaler Zusatz
Kaufpreis
447.000,00 e
Außen-Provision
4,76% inkl. 19% MwSt.
vom Kaufpreis.
Hausgeld
285,00 e
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Etagenzahl
4
Stellplätze
1 Carport
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Küche
Einbauküche
Wohnfläche
ca. 84 m2
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1985
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
119,4 kWh/(m2 *a)
24.06.2025
1985
Gas
D
T +49 761 769903-15 | M +49 176 66683870
BRUMANI
immobilien
Beschreibung
Diese wunderschöne 2,5- Zimmer Wohnung lädt schon beim Betreten zum Wohlfühlen ein.
Sie überzeugt durch unglaublich viel Charme und setzt der Selbstentfaltung keine Grenzen.
Die hohen Decken mit den ansprechenden Balken verleihen den Räumen beträchtliche
Tiefe.
Durch den Eingangsbereich mit einer praktischen Garderobe gelangt man in den Wohnund Essbereich. Durch die Fensterfronten, welche die Wohnung des Architektenhauses
nahezu vollständig umgeben, ist diese an Einzigartigkeit kaum zu übertreffen. Über den
Wohnbereich gelangt man auf die im Jahr 2018 vollständig sanierte Loggia, auf der man
entspannte Abende mit einem Glas Wein genießen kann. Anschließend an den Essbereich,
lädt der Balkon zum Frühstück in der Sonne ein.
Die ca. 5 Jahre alte Einbauküche besticht durch die hochwertige Natursteinarbeitsplatte.
Direkt neben der Küche befindet sich ein helles Zimmer, welches gut als Arbeits- oder
Hobbyzimmer genutzt werden kann.
Das Badezimmer verfügt über eine große Eckbadewanne und überzeugt durch einen
zeitlosen Stil.
Über eine Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss und findet einen
wunderschönen, offenen Raum vor, der sich hervorragend als großes Schlafzimmer eignet
und ebenfalls mit viel Charme besticht. Die vielen Nischen eignen sich perfekt zur kreativen
Gestaltung und praktischen Trennung des Wohnbreichs.
Zugehörig zur Wohnung sind außerdem ein Carport, ein Kellerraum, ein Fahrradkeller,
sowie ein Waschraum. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
T +49 761 769903-15 | M +49 176 66683870
BRUMANI
immobilien
- hochwertige Einbauküche der Firma Grimm (nicht im Kaufpreis inbegriffen)
- Granitfliesen in der Küche
- Velux- Ausßenmarkisen (Dachfenster)
- hochwertige Parkett Fußböden
- Einbruchsschutz
- Einholung der Genehmigung zum Bau eines Schwedenofens (2018)
- Sanierung Loggia (2018)
- Außenjalousie (Loggia)
- Carport (nicht im Kaufpreis inbegriffen)
- Keller
- Balkon
- Loggia
T +49 761 769903-15 | M +49 176 66683870
BRUMANI
immobilien
Lage
Der älteste Ort Freiburgs befindet sich im Norden Herderns und zählt zu einer der
beliebtesten Wohngegenden. Zähringen wurde schon im Jahre 1008 erstmals schriftlich
erwähnt, gehört aber erst seit dem Jahre 1904 zur Stadt Freiburg und befindet sich am
Fuße der Zähringer Burg.
Zähringen bietet neben einer guten Gastronomie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des
täglichen Bedarfs und die direkte Verkehrsverbindung in die Innenstadt.
Im Stadtteil selbst befinden sich sowohl Kindergärten als auch Grundschulen. Verschiedene
weiterführende Schulen und Universitäten sind in Freiburg ebenfalls zahlreich vertreten.
Durch die angrenzenden Waldgebiete finden Sie Naherholung in der Natur vor der eigenen
Haustüre und können ausgiebige Spaziergänge genießen. Für Wanderer, Mountainbiker
und Wintersportler ist die Nähe zum Schwarzwald sehr attraktiv.
Der Stadtteil entwickelte sich im Laufe der Jahre zu einem beliebten Wohnort der
Freiburger, da man sowohl schnell in die Innenstadt, als auch in die umliegenden Dörfer im
Norden von Freiburg gelangt.
Zähringen grenzt direkt an die B3 und liegt im Norden von Herdern. Durch die
Straßenbahnlinie 4 gelangen Sie in 20 min direkt in die Freiburger Innenstadt. Die Linie
fährt zudem seit dem Jahre 2015 von der Messe bis zum Ortsrand von Zähringen.
Sonstige Angaben
Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial und der Einzigartigkeit der Immobilie!
wir Sie erreichen können. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese
T +49 761 769903-15 | M +49 176 66683870
BRUMANI
immobilien
Bildergalerie
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich
mit Zugang auf die Loggia..
...lädt zum Entspannen ein.
Der Essbereich besticht durch den direkten
Zugang zum Balkon.
Die stilvolle Einbauküche überzeugt durch
absolute Hochwertigkeit.
Im Hobby- oder Kinderzimmer sind der
Selbstentfaltung keine Grenzen gesetzt!
T +49 761 769903-15 | M +49 176 66683870
BRUMANI
immobilien
Über die aufwendig lackierte Treppe
gelangt man...
... in den liebevoll gestalteten Schlaf- und
Arbeitsbereich...
... welcher viel Charme mit sich bringt.
Das zeitlose Badezimmer besitzt eine
große Eckbadewanne und genügend Platz
für die Waschmaschine.
In dieser Wohnung lässt sich die Sonne auf
zwei Seiten genießen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
T +49 761 769903-15 | M +49 176 66683870
BRUMANI
immobilien
Grundrisse
Grundriss 1. Wohnebene
T +49 761 769903-15 | M +49 176 66683870
BRUMANI
immobilien
Grundriss 2. Wohnebene
T +49 761 769903-15 | M +49 176 66683870
BRUMANI
immobilien
Rechtliche Hinweise
oder Haftung.
T +49 761 769903-15 | M +49 176 66683870
BRUMANI
immobilien
Frau Lena Litschgi
Waldkircher Str. 12
Telefon: +49 761 769903-15
Fax: +49 761 76990399
Mobil: +49 176 66683870
Web: www.brumani.de
Rechtshinweis
T +49 761 769903-15 | M +49 176 66683870
BRUMANI
immobilien
BRUMANI | Attraktive und freundliche
Wohnung mit 2 Balkonen
Objekt: 79108 FR • Alban-Stolz-Straße 24 •
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Daten
Straße
Alban-Stolz-Straße
Hausnummer
24
PLZ
79108
Ort
Land
Deutschland
Etage
1
Kaufpreis
350.000,00 e
Außen-Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
vom Kaufpreis.
Hausgeld
372,00 e
Befeuerung
Gas
Etagenzahl
10
Fahrstuhl
Personenaufzug
Balkon
Ja
Küche
Wohnfläche
ca. 91 m2
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Baujahr
1971
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Beschreibung
Hier erwartet Sie eine helle freundliche Wohnung in bester Freiburger Lage. Nicht nur die
Infrastruktur macht die Wohnung besonders spannend, auch die Raumaufteilung sowie die
Nutzungsmöglichkeit (Ob als Paar, oder kleine Familie) ist in absoluter Pluspunkt. Es
erwartet Sie eine nette Hausgemeinschaft in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung liegt im 1. Stock, wobei sie hier auch den Personenaufzug nutzen können.
Damit ist die Immobilie Barrierefrei zugänglich. Die Küche ist mit einer halbhohen Wand
vom Wohnzimmer getrennt. Mit dem Essplatz im Wohnbereich haben Sie Platz für Ihre
Gäste und können dennoch in aller Ruhe Speisen zubereiten. Mit dem Zugang zum Balkon
wird das Raumkonzept im Wohnraum abgerundet.
Über die große Diele gelangen Sie in die beiden Schlafräume. Ob Kinderzimmer, Büro oder
Gästezimmer, hier haben Sie Platz und Raum für viele Möglichkeiten. Mit dem 2. Balkon
kann man sich eine Ruheoase oder auch einen Kinderspielbereich schaffen.
Das Badezimmer und auch das Gäste-WC sind komplett modernisiert und einladend
gestaltet. Hier wurde der Platz besonders gut genutzt.
Im Kellerraum haben Sie weitere Abstellmöglichkeiten.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Kellerraum
- 2 Balkone
- hochwertiger Fussbodenbelag
Ein PKW Stellplatz ist zur Zeit angemietet.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Lage
Zähringen – Perfekt für Familien!
Nicht nur wegen der guten Anbindung an das Straßenbahnnetz, sondern auch wegen der
vielen Möglichkeiten vor Ort. Hier erreichen Sie fußläufig alle Geschäfte des täglichen
Lebens, Ärzte und Apotheken, Banken sowie Schulen und Kindergärten in nur wenigen
Minuten.
Die Verkehrsanbindung ist ideal. In der Freiburger Innenstadt sind Sie ebenso zügig wie auf
der Autobahn - die optimale Anbindung an alle Stadtteile.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Bildergalerie
Freundlich und Hell gestaltet
Tolle Einbauküche...
mit Blick ins Wohnzimmer
Schlafzimmer oder Büro
mit Platz für einen großen Kleiderschrank
Modernes und sehr gepflegtes
Badezimmer
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
WC für Ihre Gäste
Gemütliches Zimmer für Kinder
Sonnengeschützter großer Balkon
Auch als Schlafzimmer für Eltern nutzbar
Toll geschnittener Eingangsbereich
mit viel Platz für Garderobe und Stauraum
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Perfekte Aufteilung der Räume
Balkon zum verweilen und genießen
Grundriss Nr. 22
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Rechtliche Hinweise
oder Haftung.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Ihr Ansprechpartner
Herr Pierre Bruns
BRUMANI Immobilien
Telefon: +49 761 76990312
Fax: +49 761 76990399
Mobil: +49 176 42784826
Web: www.brumani.de
Rechtshinweis
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
BRUMANI | Hell und einzigartig – über
den Dächern Freiburgs! Ideal für
Platzliebende oder Familien
Objekt: 79108 • Alban-Stolzstr 18 •
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Daten
Straße
Alban-Stolzstr
Hausnummer
18
PLZ
79108
Ort
Land
Deutschland
Etage
12
Regionaler Zusatz
Außen-Provision
4,76% inkl. 19% MwSt.
vom Kaufpreis.
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Etagenzahl
14
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplätze
Balkon
Ja
Wohnfläche
ca. 126 m2
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Baujahr
1971
Energieausweis
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Beschreibung
Ein Schmuckstück sondergleichen erwartet Sie in Freiburg Zähringen: die Wohnung in der
12. Etage eines Mehrfamilienhauses ist bis ins Detail renoviert und gepflegt.
Betreten Sie die Wohnung über einen imposanten Flurbereich von dem aus die weiteren
Räume abgehen. Hier hat Ihre Garderobe Platz ohne zu stören! Die vier Schlafzimmer sind
alle toll geschnitten sodass Ihre eigenen Einrichtungsvorstellungen leicht umzusetzen sind.
Endlich Platz für Hobby und Co.
Ein innenliegendes aber freundliches Badezimmer mit Wannenbad und Dusche bietet
Ihnen eine kleine Auszeit vom Alltag. Genießen Sie hier Erholung pur.
Die Küche ist funktional eingereichtet und bietet viel Stauraum für Hobbyköche. Bei einem
Glas Wein können sich Ihre Gäste dank des offenem Essbereichs mit Ihnen austauschen.
Um möglichst bequem Wäsche zu waschen ist die Maschine in der Küchenzeile integriert.
Die fantastische Rundumsicht dank der großen Fenster, dem Wintergarten und dem Balkon
ist alleine schon einen Besuch wert.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Lage
Zähringen – Perfekt für Familien!
Minuten.
der Autobahn - die optimale Anbindung an alle Stadtteile.
Sonstige Angaben
Mit nur wenigen Klicks können Sie Ihre Immobilie bewerten lassen und bekommen die
individuelle Analyse direkt als PDF zugesandt.
www.marktwertanalyse.brumani.de
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Bildergalerie
Was für eine tolle Aussicht
Der Mittelpunkt der Wohnung ist dank
intelligenter Beleuchtung...
...sehr einladend gestaltet
Großzügig und Top gepflegt
Hochwertig renoviert bis ins kleinste Detail
Die Küche ist funktional eingerichtet und
bietet eine menge Stauraum
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Mit Blick ins Esszimmer
Hier ist Platz für Freunde
Büro, Hobby oder für die Kinder...
hier gibt es reichlich Platz
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Hell und geräumig
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Das Jugendzimmer lässt keine Wünsche
offen
Tolles Badezimmer mit viel Platz
Mit Badewanne über Ecke ist der Raum
perfekt genutzt
WC für Ihre Gäste
Balkon mit Weitsicht
Viel Platz für Pflanzen
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Wintergarten
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Rechtliche Hinweise
oder Haftung.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Ihr Ansprechpartner
Herr Pierre Bruns
BRUMANI Immobilien
Telefon: +49 761 76990312
Fax: +49 761 76990399
Mobil: +49 176 42784826
Web: www.brumani.de
Rechtshinweis
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
BRUMANI | Zukunftssichere
Kapitalanlage in zentraler Umgebung Freiburg-Oberau
Objekt: PB202112539 • Schwarzwaldstraße 119 •
T +49 761 76990317 | M +49 176 60456584
BRUMANI
immobilien
Daten
Straße
Schwarzwaldstraße
Hausnummer
119
PLZ
79102
Ort
Freiburg im Breisgau
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Altstadt
Kaufpreis
2.600.000,00 e
Außen-Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
vom Kaufpreis.
Befeuerung
Gas
Etagenzahl
4
Balkon
Ja
Wohnfläche
ca. 460 m2
Nutzfläche
ca. 238 m2
Anzahl Zimmer
18
Grundstücksgröße
ca. 311 m2
Baujahr
1904
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
105 kWh/(m2 *a)
24.01.2029
1904
Gas
T +49 761 76990317 | M +49 176 60456584
BRUMANI
immobilien
Beschreibung
Hier präsentiert sich ein Wohn- und Geschäftshaus in einer der Bestlagen Freiburgs. Im
Gesamteigentum handelt es sich um sechs vermietete Wohnungen und um eine
Gewerbeeinheit. Das im Erdgeschoss/UG gelegene Gewerbe ist, wie auch die
Wohnungen, zuverlässig vermietet.
Das renditestarke Objekt wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert, wobei der
westliche Anbau im Jahr 2015/2016 komplett neu errichtet wurde.
Die großen Wohnungen im 1. und 3. OG (jeweils 4-Zimmer-Wohnungen) sowie die kleine
3-Zimmer Wohnung im 2. OG haben je 2 Balkone. Die übrigen Wohnungen (1. und 3. OG:
2-Zimmer-Wohnung, 2. OG: große 3-Zimmer-Wohnung) jeweils einen. Sie befinden sich in
gepflegtem und modernisiertem Zustand. Die Wohnungen im 1. und 2. OG wurden im Zuge
der Erneuerung des Anbaus vollständig saniert. Hier wurden die Elektroverkabelungen,
Netzwerkkabel, Zimmertüren, Fenster und Bäder erneuert.
Die Wohnungen im 3. Obergeschoss inklusive des Steildachbereichs wurden schon im
Jahr 2003 in gleicher Weise saniert, wobei hier die Fenster dem damaligen Standard
entsprechen und nicht speziell schalldämmend ausgeführt wurden. Im Zuge der
Neuerrichtung des Anbaus 2015/2016 wurde hier die große Wohnung um 2 Zimmer und
ein zusätzliches Bad im Westen erweitert. Der Keller entspricht dem Baujahr ist aber
trocken und sehr gut nutzbar. Das Dachgeschoss (Satteldachbereich) kann nur gebückt
begangen werden, befindet sich aber in einem guten Zustand. Eventuell lässt sich hier
durch ein Anheben des Daches noch zusätzlicher Wohnraum schaffen.
Aufgrund der hervorragenden Lage, sowie dem Umstand das keine größeren Investitionen
anstehen, bietet dieses Objekt Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit.
T +49 761 76990317 | M +49 176 60456584
BRUMANI
immobilien
- Fenster im 3. OG nach Süden und Osten sind 2-Scheiben-Isolierfenster, nach Westen
sind die Fenster 3-fach verglast
- Fenster im 1. und 2. OG sind 3-fach verglast und zur Straße hin schalldämmend
- Balkone an allen Wohneinheiten
- kein Sanierungsstau
- voll vermietet
Flächen:
Gastronomie UG Lagerfläche: 105 qm
Gastronomie EG Geschäft: 133 qm
1. OG: Wohnung 1 mit 110 qm und Wohnung 2 mit 45 qm
Geschossflächen:
1. OG sind 155 qm
2. OG sind 154 qm
3. OG sind 151 qm
T +49 761 76990317 | M +49 176 60456584
BRUMANI
immobilien
Lage
Die Wohn- und Geschäftsanlage liegt im schönen und attraktiven Stadtteil der Freiburger
Wiehre/Oberau. Direkt an der Straßenbahnhaltestelle und gegenüber vom Zentrum
Oberwiehre gelegen, wissen Ihre Mieter den Standort sehr zu schätzen.
Die Lage des Hauses bietet eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Anlaufstellen
des täglichen Bedarfs. Der Wiehremarkt, mit seinem großen Angebot an regionalen
Produkten, befindet sich (ebenso wie die Dreisam) in Rufweite.
Wer Wert auf eine perfekte ÖPNV-Anbindung legt, ist hier genau richtig! Aus dem Haus
raus, mit dem Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten in der Freiburger Innenstadt. In
etwa 5 Minuten sind Sie mit dem Bus oder Fahrrad am Freiburger Hauptbahnhof und der
Innenstadt.
Sonstige Angaben
T +49 761 76990317 | M +49 176 60456584
BRUMANI
immobilien
Bildergalerie
Einladendes Mehrfamilienhaus in...
...herrlicher Lage Freiburgs!
Gut vermieteter Gastronomiebereich...
...mit schön gestalteten Räumen.
Wohnbeispiel mit Zugang zum Balkon,...
...sowie das dazugehörige Schlafzimmer
T +49 761 76990317 | M +49 176 60456584
BRUMANI
immobilien
Ein weiterer lichtdurchfluteter Wohnraum
mit...
...tollem Parkett und gut nutzbarem
Grundriss.
Küchenbeispiel aus dem 3. Obergeschoss,
sowie...
das dazugehörige Schlafzimmer mit toller
Deckenhöhe.
T +49 761 76990317 | M +49 176 60456584
BRUMANI
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Grundrisse
Gewerbefläche im EG: 133,36 qm.jpg
T +49 761 76990317 | M +49 176 60456584
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Gewerbefläche im UG: 104,62 qm
T +49 761 76990317 | M +49 176 60456584
BRUMANI
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1. Obergeschoss
T +49 761 76990317 | M +49 176 60456584
BRUMANI
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2. Obergeschoss | Der 2-Zimmer Wohnung gehört auch das gegenüberliegende Zimmer
mit Bad und Balkon. Die Verbindungstür zur großen WHG wurde verschlossen.
T +49 761 76990317 | M +49 176 60456584
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3. Obergeschoss
T +49 761 76990317 | M +49 176 60456584
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Rechtliche Hinweise
oder Haftung.
T +49 761 76990317 | M +49 176 60456584
BRUMANI
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Waldkircherstr 12
79106 Freiburg
Telefon: +49 761 76990317
Fax: +49 761 76990399
Mobil: +49 176 60456584
Web: www.brumani.de
Rechtshinweis
T +49 761 76990317 | M +49 176 60456584
BRUMANI
immobilien
BRUMANI| Wohnen im Herzen Freiburgs:
Charmante 3-Zimmerwohnung in
zentraler Bestlage
Objekt: CS20210167 • Moltkestraße 22 •
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990316 | M 0176 70025148
BRUMANI
immobilien
Daten
Straße
Moltkestraße
Hausnummer
22
PLZ
79098
Ort
Land
Deutschland
Etage
1
Kaufpreis
497.000,00 e
Außen-Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
vom Kaufpreis.
Hausgeld
250,00 e
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Etagenzahl
1
Stellplätze
1 Duplex
Küche
Einbauküche
Wohnfläche
ca. 77 m2
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1979
Energieausweis
20.01.2030
1979
Gas
F
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990316 | M 0176 70025148
BRUMANI
immobilien
Beschreibung
Die kuschlige 3 Zimmerwohnung inmitten der Freiburger Innenstadt wartet mit großzügig
geschnittenen Räumen und viel Charme auf neue Eigentümer.
Das, sich im Erdgeschoss befindende Objekt teilt sich das Haus mit vier weiteren
Wohneinheiten. Neben den hellen und großen Räumen zählt eine Einbauküche zur
Ausstattung der Immobilie.
Beim Eintreten in die Wohnung gelangen Sie über einen schön geschnittenen Flur in das
lichtdurchflutete Zimmer mit einzigartiger Fensterfront.
Am Ende des Flurs befindet sich der offene Essbereich mit der Einbauküche, diese ist mit
einem praktischen integriertem Tresen versehen und verbindet den Wohn- Essbereich
optimal.
An der Küche vorbei, gelangen Sie zum innenliegenden Badezimmer mit Wannenbad, hier
kann man erholsame Auszeiten vom Alltag genießen.
Am Flurende links und rechts liegen zwei weitere Schlafräume. Beide Zimmer haben einen
schönen Grundriss und sind wie die restlichen Räume hell und einladend.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990316 | M 0176 70025148
BRUMANI
immobilien
- Duplex- Stellplatz (nicht im Preis inbegriffen)
- Offene Einbauküche
- Parkettboden
- Badewanne
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990316 | M 0176 70025148
BRUMANI
immobilien
Lage
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Freiburg, in der Innenstadt. Die zentrale Lage
und dennoch ruhige Umgebung wird Sie begeistern. Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit,
innerhalb von wenigen Minuten den stressigen Alltag und den Trubel der Stadt hinter sich
zu lassen und von sonnigen Wiesen aus eine atemberaubende Aussicht auf die Dreisam
zu genießen. Einige der schönsten Jogging- und Spazierstrecken der Stadt beginnen gleich
neben Ihrer Haustür.
Die Infrastruktur ist mit Geschäften von Apotheke und Bäcker über Bioladen und Friseur bis
hin zu Thaimassagesalon und Wellnessinstitut perfekt. Die umliegenden Gaststätten und
Cafés locken mit ihrem vielseitigen und hervorragenden Angeboten. Im gut sortierten
Supermarkt, direkt um die Ecke, finden Sie alles was Sie im Alltag benötigen. Genießen Sie
das reichhaltige, hochwertige Angebot der Innenstadt.
Sonstige Angaben
Wir von BRUMANI Immobilien sind überzeugt, dass Sie sich vom Potenzial der Immobilie
begeistern und Ihre Kreativität spielen lassen werden – mit einem Ja zu dieser großzügigen
3- Zimmerwohnung treffen Sie eine gute Entscheidung!
Gerne laden wir Sie zu unserer offenen Besichtigung ein:
am Sonntag, 14. Februar 2021, ab 14.00 Uhr. Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990316 | M 0176 70025148
BRUMANI
immobilien
Bildergalerie
mit bezaubernder Fensterfront...
...für ein Licht durchflutetes Zimmer
Charmanter Essbereich...
...mit Einbauküche
Großzügig geschnittene Schlafräume...
...mit großen Tageslichtfenster füt tolle
Atmosphäre
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990316 | M 0176 70025148
BRUMANI
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Grundrisse
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990316 | M 0176 70025148
BRUMANI
immobilien
Rechtliche Hinweise
oder Haftung.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990316 | M 0176 70025148
BRUMANI
immobilien
Ihr Ansprechpartner
Waldkircherstr 12
79106 Freiburg
Telefon: +49 761 76990316
Fax: +49 761 76990399
Mobil: 0176 70025148
Web: www.brumani.de
Rechtshinweis
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990316 | M 0176 70025148
BRUMANI
immobilien
BRUMANI | Schöne Doppelhaushälfte in
Freiburg Mooswald mit großem Garten &
Ausbaupotential
Objekt: PB202110528 • Am Schneckengraben 27 •
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Daten
Straße
Am Schneckengraben
Hausnummer
27
PLZ
79110
Ort
Land
Deutschland
Kaufpreis
450.000,00 e
Außen-Provision
4,76% inkl. 19% MwSt.
vom Kaufpreis.
Befeuerung
Gas
Wohnfläche
ca. 90 m2
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Grundstücksgröße
ca. 300 m2
Baujahr
1932
Gas
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Beschreibung
Das sonnige 300 m2 große Grundstück ist mit einer urigen Doppelhaushälfte bebaut. Das
Grundstück besitzt einen wunderschönen großen Garten auf dem Kinder ohne Aufsicht
spielen können. Große Bäume und Sträucher zieren das Grundstück. Gleichzeitig grenzen
Sie das Grundstück von der anliegenden Seitenstraße ab und bieten dadurch Lärm- und
Sichtschutz. Des Weiteren befindet sich ein kleiner Gemüsegarten auf dem Anwesen.
Neben dem schönen Garten bietet der ebenfalls große Innenhof ausreichend Platz um
Fahrzeuge, Fahrräder oder sonstige Gebrauchsgegenstände abzustellen. Im Inneren des
Gebäudes erwartet Sie ausreichend Raum und Potenzial für Veränderungen. Eine gut
strukturierte Zimmerordnung und Wohnaufteilung sind im Inneren des charmanten Hauses
wiederzufinden.
Des Weiteren erlaubt das Grundstück sich als Familie zu vergrößern. Ein Anbau ist
tendenziell möglich, es wurden bereits erste Grundrisse mit einer potenziellen
Vergrößerung angefertigt. Diese werden Ihnen im späteren Verlauf im Datenpaket zur
Verfügung stehen.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
- Ausbaupotenzial
- Stellplatz
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Lage
Lassen Sie sich entzücken von der ansprechenden und ruhigen Wohnlage im Herzen des
Stadtteils Mooswalds. Das Anwesen liegt umschlossen von anderen Familienhäusern.
Wenig befahrene Seitenstraßen, eine ruhige Nachbarschaft und ein angenehmes
Wohngefühl werden Sie hier begrüßen.
Bereits nach 100m kommt der Wald der für gemütliche Spaziergänge einlädt und in 10
Fußminuten sind Sie im neuen Fußball Bundesliga Stadion.
Der Stadtteil Mooswald liegt im Nordosten Freiburgs und grenzt an den Stadtteil Brühl, den
Universitäts-Campus der Technischen Fakultät und an das Messegelände an. Nordwestlich
davon befindet sich Landwasser, im Südwesten Betzenhausen mit dem schönen Seepark
und im Osten grenzt es an den Stadtteil Stühlinger.
Sonstige Angaben
Wir sind überzeugt, dass Sie sich vom Potential der Immobilie bzw. des Grundstücks
begeistern und Ihre Kreativität spielen lassen werden.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Bildergalerie
Charmant, hell und freundlich
Ideal für Familien mit Kindern
Große Grünfläche direkt vor der Haustüre...
...ein Traum für jeden Naturliebhaber
Urige Holzverkleidung
Ein Zuhause zum Wohlfühlen
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Grundrisse
Grundriss Kellergeschoss
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Grundriss Obergeschoss
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Rechtliche Hinweise
oder Haftung.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Ihr Ansprechpartner
Herr Pierre Bruns
BRUMANI Immobilien
Telefon: +49 761 76990312
Fax: +49 761 76990399
Mobil: +49 176 42784826
Web: www.brumani.de
Rechtshinweis
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
BRUMANI | neu sanierte 3-Zimmer
Wohnung in Freiburg-Haslach
Objekt: BS79115 • Lörracher Straße 15 •
Ihr Ansprechpartner
Björn Sauer | BRUMANI Immobilien GmbH | Waldkircherstr 12a | 79106 Freiburg im Breisgau
T 076176990322 | M 017666898557
[email protected] |
BRUMANI
immobilien
Daten
Straße
Lörracher Straße
Hausnummer
15
PLZ
79115
Ort
Land
Deutschland
Etage
EG
Regionaler Zusatz
Haslach
Kaufpreis
347.000,00 e
Außen-Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
vom Kaufpreis.
Hausgeld
292,00 e
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Wohnfläche
ca. 71 m2
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1958
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
115 kWh/(m2 *a)
28.05.2029
Gas
D
Ihr Ansprechpartner
T 076176990322 | M 017666898557
[email protected] |
BRUMANI
immobilien
Beschreibung
Diese neu sanierte Wohnung in Freiburg wartet auf Sie.
Nicht nur die Diele, sondern auch Küche und Bad wurden neu gefliest. Die weiteren Räume
wurden mit einem hochwertigen Vinyl in ansprechender Holzoptik ausgestattet.
Neue Wohnraumtüren verleihen der Wohnung einen frischen Charakter. Mit den
freundlichen, hellen Räumen und deren großen Fenstern entsteht ein angenehmes
Wohngefühl.
So ist der neu geflieste Balkon sowohl vom großzügigen Wohnzimmer als auch vom
geräumigen Schlafzimmer aus zugänglich und bietet die Möglichkeit an die frische Luft zu
gehen und sich für sonniges Wetter zu begeistern.
Die ideale Raumaufteilung verleiht der schönen Wohnung viele Vorteile.
Ihr Ansprechpartner
T 076176990322 | M 017666898557
[email protected] |
BRUMANI
immobilien
- Erstbezug nach Sanierung
- neue Wohnraumtüren
- weitere Räume mit neuem hochwertigem Vinyl in
Holzoptik ausgestattet
- Balkon neu gefliest
- Badezimmer mit neuem Waschbecken, Dusche und Toilette
- Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Diele, Küche und Bad neu gefliest in 2010
- geräumiges Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Ihr Ansprechpartner
T 076176990322 | M 017666898557
[email protected] |
BRUMANI
immobilien
Lage
Der Stadtteil Haslach zählt heute zu den größten Stadtteilen Freiburgs.
Südwestlich der Innenstadt gelegen und mit einer umfassenden Infrastruktur ausgestattet
erfreut sich der Stadtteil einer wachsenden Beliebtheit.
Die Attraktivität der Lage wird noch durch das Naherholungsgebiet, die Nähe zur Dreisam
und großzügige Grünflächen gesteigert.
Sonstige Angaben
Ihr Ansprechpartner
T 076176990322 | M 017666898557
[email protected] |
BRUMANI
immobilien
Bildergalerie
Illustration Wohnen
Illustration Schlafen
Illustration Küche
Illustration Kind
Starten Sie Ihre Morgenroutine im
Tageslichtbad
Das helle und freundliche Wohnzimmer
lädt zum Wohlfühlen ein
Ihr Ansprechpartner
T 076176990322 | M 017666898557
[email protected] |
BRUMANI
immobilien
Frisch erholt genießen Sie vom
Schlafzimmer die Morgensonne auf dem
Balkon
Die Essküche bietet viel Raum für die
Zubereitung Ihrer Leckereien
Im gemütlichen Kinderzimmer werden
Fantasien gelebt
Ihr Ansprechpartner
T 076176990322 | M 017666898557
[email protected] |
BRUMANI
immobilien
Grundrisse
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
T 076176990322 | M 017666898557
[email protected] |
BRUMANI
immobilien
Rechtliche Hinweise
oder Haftung.
Ihr Ansprechpartner
T 076176990322 | M 017666898557
[email protected] |
BRUMANI
immobilien
Ihr Ansprechpartner
Herr Björn Sauer
Waldkircherstr 12a
Telefon: 076176990322
Mobil: 017666898557
Rechtshinweis
Ihr Ansprechpartner
T 076176990322 | M 017666898557
[email protected] |
BRUMANI
immobilien
BRUMANI | Charmante 2,5-Zimmer
Wohnung in Freiburg-Tiengen
Objekt: TW202112537 • Im Wolfgarten 2 •
Ihr Ansprechpartner
Andreas Teichner | BRUMANI Immobilien GmbH | Waldkircherstr 12a | 79106 Freiburg im Breisgau
T +49 761 769903-11 | M
BRUMANI
immobilien
Daten
Straße
Im Wolfgarten
Hausnummer
2
PLZ
79112
Ort
Land
Deutschland
Etage
1. OG
Kaufpreis
336.000,00 e
Außen-Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
vom Kaufpreis.
Hausgeld
200,00 e
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Etagenzahl
9
Fahrstuhl
Personenaufzug
Balkon
Ja
Wohnfläche
ca. 84 m2
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Baujahr
1974
Energieausweis
07.09.2027
1974
Öl
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 769903-11 | M
BRUMANI
immobilien
Beschreibung
Die attraktive 2,5-Zimmer-Etagenwohnung in naturnaher Umgebung in Freiburg Tiengen
eignet sich perfekt als Kapitalanlage und wird Sie begeistern. Der große Wohn- und
Essbereich bietet genügend Platz zur freien Entfaltung und bildet das Kernstück der
Eigentumswohnung. Durch die räumliche Abtrennung zur Küche, welche an den Wohn
und-Essbereich angrenzt, wird ein großzügiger Freiraum im Wohnbereich ermöglicht,
wodurch ein komfortables und gemütliches Wohngefühl entsteht.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon.
Die helle Beleuchtung sorgt hier für eine angenehme Atmosphäre und macht das
Schlafzimmer zu einem erholsamen Ort.
Der großzügige Balkon, welcher über den Wohn- und Essbereich sowie über den
Schlafbereich zugänglich ist, bietet einem die Möglichkeit an die frische Luft zu gehen und
sich für sonniges Wetter zu begeistern.
Zu dem verfügt die Wohnung über ein geräumiges Badezimmer und ein externes Gäste
WC.
Die Wohnung wird aktuell vermietet und eignet sich sehr gut als Kapitalanlage mit einer
überdurchschnittlich hohen Rendite und einem derzeit bestehenden 5-Jahres-Mietvertrag.
Dank der guten Anbindung zu Freiburg ist davon auszugehen, dass die Wohnung auch in
Zukunft immer problemlos vermietet werden kann. Das Hausgeld beträgt 200 Euro im
Monat.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 769903-11 | M
BRUMANI
immobilien
-Personenfahrstuhl
-Einbauküche
-Balkon
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 769903-11 | M
BRUMANI
immobilien
Lage
Freiburg-Tiengen ist ein Stadtteil südwestlich von Freiburg mit einer eigenen
Ortsverwaltung und ca. 3400 Einwohnern, guten Bus,- Straßen- und Fahrradverbindungen
und allgemein einer sehr guten Infrastruktur.
Das Stadtzentrum in Freiburg ist ca. 10 km von Tiengen entfernt und aufgrund der guten
Anbindung schnell zu erreichen.
Liebhabern von Rad-, Wander- und kulinarischen Touren werden viele Freizeitmöglichkeiten
geboten, das Markgräflerland und den Breisgau auf beste Weise zu erleben.
In naturnaher Umgebung wird einem hier viel Potenzial für Erholung geboten.
Die Auffahrt auf die Autobahn A5 Freiburg Süd ist von Tiengen aus in nur wenigen Minuten
zu erreichen, wodurch auch eine gute Verbindung zur Schweiz, zum Rhein, und zu den
Vogesen besteht.
In Tiengen gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte. Einkaufsmöglichkeiten
(wie Edeka) sind von der Wohnung aus in nur 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Lage der Wohnung ist ruhig und familienfreundlich.
Sonstige Angaben
Wir sind überzeugt, dass Sie sich vom Potential der Immobilie bzw. des Grundstücks
begeistern und Ihre Kreativität spielen lassen werden.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 769903-11 | M
BRUMANI
immobilien
Grundrisse
33335_433516_1288734_TW202112537_7_Wohnflaechenberechnung_0_jpg_1900_2300_jpg2.jpg
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 769903-11 | M
BRUMANI
immobilien
Rechtliche Hinweise
oder Haftung.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 769903-11 | M
BRUMANI
immobilien
Ihr Ansprechpartner
Herr Andreas Teichner
Waldkircherstr 12a
Telefon: +49 761 769903-11
Web: www.brumani.de
Rechtshinweis
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 769903-11 | M
BRUMANI
immobilien
BRUMANI | Kapitalanleger aufgepasst!
Sonnige 1-Zimmer Wohnung in
Freiburg-Brühl nahe Uniklinik
Objekt: ML202202554 • Neunlindenstraße 36 •
T +49 761 76990317 | M +49 176 60456584
BRUMANI
immobilien
Daten
Straße
Neunlindenstraße
Hausnummer
36
PLZ
79106
Ort
Land
Deutschland
Etage
4.OG
Kaufpreis
127.000,00 e
Außen-Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
vom Kaufpreis.
Hausgeld
110,00 e
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Etagenzahl
4
Fahrstuhl
Personenaufzug
Balkon
Ja
Küche
Einbauküche
Wohnfläche
ca. 21 m2
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1999
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
117,8 kWh/(m2 *a)
13.04.2024
1999
Gas
T +49 761 76990317 | M +49 176 60456584
BRUMANI
immobilien
Beschreibung
Direkt gegenüber der alten Lokhalle Freiburgs liegt dieses gepflegte und im Jahr 1999
erbaute Mehrfamilienhaus.
Das lichtdurchflutete 1-Zimmer Appartment bietet Platz für eine kleine Küche, welche in den
Wohnbereich integriert ist. Durch den schönen Balkon kann man hier schon morgens den
Kaffee - in der Sonne sitzend - genießen und somit entspannt in den Tag starten.
Durch ein kleines Kellerabteil im Haus, steht einem viel Stauraum zur Verfügung. Im
Innenhof befindet sich ein überdachter Platz für die Fahrräder der Bewohner. Zudem liegt
im Keller der Wasch- und Trockenraum.
Die Nähe zur Uniklinik sowie dem Areal ”Güterbahnhof” und die geringen Kosten, macht die
Wohnung sehr attraktiv für Studenten und ist daher als Kapitalanlage sehr interessant.
T +49 761 76990317 | M +49 176 60456584
BRUMANI
immobilien
- Badezimmer mit Dusche
- abschließbares Kellerabteil
- Parkettboden
- inkl. Einbauküche
- überdachter Balkon
- Wasch- und Trockenraum
- Personenaufzug
- Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
- überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof
T +49 761 76990317 | M +49 176 60456584
BRUMANI
immobilien
Lage
Die 1-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im jungen Stadtteil Brühl, welcher ein
nordwestlicher Stadtteil Freiburgs ist. Die Uniklinik, sowie das Fraunhofer Institut liegen in
fussläufiger Nähe.
Durch die zentrale Lage, gelangen Sie in nur wenigen Minuten in Freiburgs Altstadt.
Wahlweise können Sie auch die Straßenbahn benutzen, welche in entspannten 2 Minuten
zu Fuß erreichbar ist.
Nordwestlich der Altstadt gelegen grenzt Brühl direkt an die Messe, welche Sie in nur
wenigen Minuten erreichen und spektakuläre Attraktionen wie beispielweise die jährliche
Freiburger Mess’ bietet. Des Weiteren bietet Brühl mit seinen Gaststätten und Restaurants
viele verschiedene kulinarische Besonderheiten.
Durch die umliegende Supermärkte im Innerort finden Sie alles was Sie im Alltag benötigen.
Sonstige Angaben
T +49 761 76990317 | M +49 176 60456584
BRUMANI
immobilien
Bildergalerie
Heller Eingangsbereich
Eine kleine aber feine Küchennische
Der helle und einladende Wohnraum
Innenliegendes und zeitloses Duschbad
Genießen Sie schon morgens die Sonne
Ein toller Fahrradplatz im Innenhof
T +49 761 76990317 | M +49 176 60456584
BRUMANI
immobilien
Rechtliche Hinweise
oder Haftung.
T +49 761 76990317 | M +49 176 60456584
BRUMANI
immobilien
Waldkircherstr 12
79106 Freiburg
Telefon: +49 761 76990317
Fax: +49 761 76990399
Mobil: +49 176 60456584
Web: www.brumani.de
Rechtshinweis
T +49 761 76990317 | M +49 176 60456584
BRUMANI
immobilien
BRUMANI | Studenten Wohnung in
Seepark Nähe
Objekt: 207 • Freytagstrasse 1 •
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Daten
PLZ
79114
Ort
Land
Deutschland
Etage
2.OG
Kaufpreis
119.000,00 e
Außen-Provision
4,76% inkl. 19% MwSt.
vom Kaufpreis.
Hausgeld
141,00 e
Befeuerung
Gas
Etagenzahl
1
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Stellplätze
Balkon
Ja
Küche
Pantry
Wohnfläche
ca. 25 m2
Nutzfläche
ca. 25 m2
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1988
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Beschreibung
Wir stellen vor: Eine ruhige und helle 1-Zimmer-Etagenwohnung in der Nähe des beliebten
Seeparks in Freiburg.
Diese zentral gelegene Wohnung ist besonders für Studenten und alleinstehende Personen
perfekt geeignet. Die Wohnung bietet eine schöne Aussicht auf eine reizende Grünfläche
und belohnt Sie mit einem komfortablen Balkon.
Neben einem Badezimmer mit Dusche, verfügt die Wohnung über eine Einbauküche. Der
Grundriss ist praktisch und bietet darüber hinaus Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle
Wünsche.
Mit dem Tiefgaragenstellplatz müssen Sie hier nicht auf Parkplatzsuche gehen, sondern
können direkt am Haus parken. Der Keller bietet Ihnen darüber hinaus noch weitere
Stauflächen und die Möglichkeit Ihr Fahrrad sicher unterzustellen.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
• Flur
• Pantry-Küche mit Einbaugeräten & Einbauschränken
• Badezimmer mit Dusche
• Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• Kabelanschluß
• Kellerabteil
• TG-Stellplatz
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Lage
Von der Immobilie sind es zu Fuß nur wenige Minuten zum Supermarkt, der Bäckerei und
Co! Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 ist nur 2 Minuten entfernt. Mit ihr ist man in nur 9
Minuten Fahrzeit in der Innenstadt oder in der Universität.
Der Seepark ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt und somit leicht zu erreichen.
Auch für Sportfans ist die Lage besonders geeignet. Das Eisstadion und der Sportpark,
sowie große freie Grünflächen bieten Möglichkeit für jede Art der sportlichen Aktivität.
Sonstige Angaben
Am Sonntag den 19.01.2020 findet um 14.00 Uhr das Open House statt.
Mieteinnahme Warm: 385 Euro
Für Wohnraum: 285 Euo
Nebenkosten: 65 Euro
Garage: 35 Euro
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Bildergalerie
Traumhafte Landschaft
Perfekt für Spaziergänge
Direkte Seenähe
Sonniges Zimmer
Gemütlich und kompakt
Ein Ort zum entspannen
Ihr Ansprechpartner
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BRUMANI
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Ein Blick ins Grüne
Lageplan
Grundriss
Grundriss EG
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
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18.11.2013
BW-2018-001706197
19.02.2028
Mehrfamilienhaus
Freytagstr. 1-9; 79114 Freiburg
Haus 3 und 5
1987
1987 (Heizungsanlage)
30
1259,544 m²
x
Erdgas H
x
x
x
x
Michael Vogelgesang
Kalorimeta AG & Co. KG
Heidenkampsweg 40
20097 Hamburg
20.02.2018
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
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18.11.2013
BW-2018-001706197
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
18.11.2013
BW-2018-001706197
Endenergieverbrauch dieses Gebäude
148 kWh/(m² a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
163 kWh/(m² a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäude
148 kWh/(m² a)
01.01.2014
31.12.2014
Erdgas H
1,1
142095,2
44384,6
97710,5
1,33
01.01.2015
31.12.2015
Erdgas H
1,1
167655,2
37394,2
130261,0
1,21
01.01.2016
31.12.2016
Erdgas H
1,1
170133,0
40617,4
129515,6
1,15
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
18.11.2013
BW-2018-001706197
X
1
oberste Geschossdecke Prüfen Sie die Dämmung des Daches.
X
2
Außenwand gg.
Außenluft
Prüfen Sie die Dämmung der Außenwand.
X
Prüfen Sie die energetische Qualität der
Fenster.
Prüfen Sie die Dämmung des unteren
Gebäudeabschlusses.
Prüfen Sie eine Erneuerung der
Heizungsanlage.
X
3
Fenster
4
Kellerdecke
5
Heizung
X
X
Kalorimeta_AG + Co. KG
Die Berechnung und Empfehlung erfolgt ohne Durchführung eines Vororttermins durch den Aussteller und
ausschließlich aufgrund der vom Kunden zur Verfügung gestellten Angaben zum Objekt und zum
Energieverbrauch. Daten zum Energiebedarf und der Gebäudesubstanz liegen dem Aussteller nicht vor und
wurden nicht geprüft. Für die Feststellung von Umfang und Wirtschaftlichkeit möglicher
Modernisierungsmaßnahmen empfehlen wir einen Vororttermin mit einem ortsansässigen Energieberater.
605072-7-2
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
18.11.2013
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
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Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Rechtliche Hinweise
oder Haftung.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Ihr Ansprechpartner
Herr Pierre Bruns
BRUMANI Immobilien
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Fax: +49 761 76990399
Mobil: +49 176 42784826
Web: www.brumani.de
Rechtshinweis
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
BRUMANI | Moderne trifft hochwertige
Ausstattung – Ihr Wohntraum mit
Aussichtslage in Freiburg
Objekt: JZ20201148 • Denzlinger Straße 20 •
T +49 761 76990317 | M +49 176 60456584
BRUMANI
immobilien
Daten
Straße
Denzlinger Straße
Hausnummer
20
PLZ
79108
Ort
Land
Deutschland
Etage
5
Außen-Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
vom Kaufpreis.
Hausgeld
362,00 e
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Fahrstuhl
Personenaufzug
Balkon
Ja
Küche
offene Küche
Wohnfläche
ca. 88 m2
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Baujahr
1971
T +49 761 76990317 | M +49 176 60456584
BRUMANI
immobilien
Beschreibung
Diese Wohnung ist wahrlich ein Schmuckstück, welche durch die Toplage mit Aussicht ins
Grüne für Herzklopfen sorgt.
Wir begrüßen Sie in Freiburg Zähringen! Die lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung liegt in
der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bis ins Detail hochwertig
renoviert und äußerst gepflegt.
Betreten Sie die Wohnung über einen imposanten Flurbereich, von dem aus die weiteren
Räume abgehen. Hier hat Ihre Garderobe viel Platz ohne zu stören!
Die 2 Schlafräume sind gut geschnitten, sodass Ihre eigenen Einrichtungsvorstellungen
leicht umzusetzen sind. Auch der an die Schlafzimmer angrenzende Balkon, welcher als
Wintergarten mit Parkettboden ausgestattet ist, bietet Platz für individuelle Möglichkeiten.
Dank eines praktischen Abstellraums haben Sie in der Wohnung weitere Flächen für
Hobby, Handwerk und Co.!
Ein innenliegendes aber freundliches Badezimmer mit Wannenbad/Dusche bietet Ihnen
eine kleine oder auch größere Auszeit vom Alltag. Um möglichst bequem Wäsche zu
waschen ist die Maschine im Bad integriert. Für Ihre Gäste gibt es ein ebenso hochwertig
modernisiertes WC.
Die Küche ist zeitlos eingereichtet und fügt sich gut in das offene Wohnkonzept ein, für
Hobbyköche ein toller Mehrwert. Bei einem Glas Wein können sich Ihre Gäste mit Ihnen
austauschen, ohne ”mittendrin” zu sitzen.
Die fantastische Aussicht können Sie, dank der großen Fenster im Wohnbereich und dem
gemütlichen Balkon, in vollen Zügen genießen.
T +49 761 76990317 | M +49 176 60456584
BRUMANI
immobilien
- hochwertiger Parkettboden
- 2 Balkone von denen einer als Wintergarten verglast ist
- Kellerraum
- Abstellraum für Fahrräder
- Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaupreis enthalten)
- neuwertige Einbauküche (nicht im Kaufpreis enthalten)
T +49 761 76990317 | M +49 176 60456584
BRUMANI
immobilien
Lage
Zähringen. Nicht nur wegen der guten Anbindung an das Straßenbahnnetz, sondern auch
wegen der vielen Möglichkeiten vor Ort zieht es immer mehr Menschen in diesen Stadtteil.
Hier erreichen Sie fußläufig alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte und Apotheken,
Banken sowie Schulen und Kindergärten in nur wenigen Minuten.
Die Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie ist ideal für alle die das Auto gerne mal
stehen lassen möchten. In der Freiburger Innenstadt sind Sie ebenso zügig wie auf der
Autobahn.
Sonstige Angaben
Wir von BRUMANI Immobilien sind überzeugt, dass Sie sich vom Potenzial der Immobilie
T +49 761 76990317 | M +49 176 60456584
BRUMANI
immobilien
Bildergalerie
Essbereich mit hochwertigem Parkett...
...mit Blick in die Küche
Neuwertige Küche...
...mit viel Stauraum und Platz zum Kochen
Ein Blick aus der Küche
Gemütlicher Wohnbereich mit viel Licht
T +49 761 76990317 | M +49 176 60456584
BRUMANI
immobilien
Erholung in den eigenen 4-Wänden und...
...viel Raum für weitere
Gestaltungsmöglichkeiten
Platz für Ihren Kaffee im Freien auf...
...dem gemütlichen Balkon
Der erste Eindruck zählt
Flurbereich mit beeindruckendem
Platzangebot
T +49 761 76990317 | M +49 176 60456584
BRUMANI
immobilien
Schlafzimmer mit Zugang zum
Wintergarten
Optimal genutzt- Die Nische bietet Raum
für Kleidung
Kinderzimmer oder Büro...
...hier ist ausreichend Platz für Ideen!
Der Wintergarten mit Parkett und Heizung...
...ist ein weiteres Platzangebot
T +49 761 76990317 | M +49 176 60456584
BRUMANI
immobilien
Modernes Badezimmer mit
Waschmaschinenanschluss
Für die Gäste nur das Beste, Optisches
Highlight mit hochwertigen Materialien
T +49 761 76990317 | M +49 176 60456584
BRUMANI
immobilien
Grundrisse
Grundriss der Wohnung
T +49 761 76990317 | M +49 176 60456584
BRUMANI
immobilien
Lageplan
T +49 761 76990317 | M +49 176 60456584
BRUMANI
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Rechtliche Hinweise
oder Haftung.
T +49 761 76990317 | M +49 176 60456584
BRUMANI
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Waldkircherstr 12
79106 Freiburg
Telefon: +49 761 76990317
Fax: +49 761 76990399
Mobil: +49 176 60456584
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Rechtshinweis
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BRUMANI | Modernisierte und
freundliche Wohnung mit viel Platz
Objekt: 164 • Alban-Stolz-Straße 30 •
79108 Freiburg Zähringen
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Daten
Straße
Alban-Stolz-Straße
Hausnummer
30
PLZ
79108
Ort
Freiburg Zähringen
Land
Deutschland
Etage
5
Außen-Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
vom Kaufpreis.
Hausgeld
366,00 e
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Etagenzahl
7
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz à 12.000,00 e (Kauf)
Balkon
Ja
Küche
Einbauküche
Wohnfläche
ca. 115 m2
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Baujahr
1971
Energieausweis
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Beschreibung
In dieser großzügig geschnittenen Wohnung können Sie die Sonnenstunden so richtig
genießen. Lichtdurchflutete Räume treffen hier auf eine wunderschöne Aussicht.
Im 5. Obergeschoss eines, im Jahr 2014/2015 modernisierten, Mehrfamilienhauses in
Freiburg Zähringen erwarten Sie 4,5 einladende Zimmer.
Über das großzügige Wohn-/Esszimmer mit der angrenzenden Küche, haben Sie direkten
Zugang zum süd-/Westbalkon. Zwei der Drei Schlafräume haben Zugang zu einem zweiten
Balkon der Wohnung. Ob Büro-, Kinder- oder Gästezimmer dank der guten Aufteilung
bieten sich hier reichlich Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung ist Barrierefrei zugänglich und verfügt neben dem Badezimmer (mit
Wannenbad und Dusche) über ein WC für Ihre Gäste.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
- Einbauküche
- Fliesen, Laminat, Kork
- Abstellraum für Staubsauger, Lebensmittel & Co.
Es steht ein TG-Stellplatz zum Verkauf. 12.000e
Optional steht ein zweiter TG-Stellplatz zum Verkauf zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Lage
Zähringen.
Minuten.
der Autobahn - die perfekte Anbindung an alle Stadtteile.
Sonstige Angaben
Erfahren Sie sofort und unkompliziert, wieviel Ihre Immobilie wert ist.
Mit nur wenigen Klicks können Sie Ihre Immobilie bewerten lassen und bekommen die
individuelle Analyse direkt als PDF zugesandt.
www.marktwertanalyse.brumani.de
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Bildergalerie
Das Wohnzimmer grenzt sich trotz offener
Bauweise toll ab
Lichtdurchflutetes Paradies
Viel Platz für die Familie und Gäste
Küche mit offenem Konzept
Geräumiger Flur mit schönen Fliesen
Platz für Büro und Hobby
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
immobilien
Großes Schlafzimmer für die Eltern
Gut geschnittenes Kinderzimmer
innenliegendes Bad mit Wanne und
Dusche
in einem der begehrtesten Stadteile
Rundum gute Sicht
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
BRUMANI
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Lageplan
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
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Rechtliche Hinweise
oder Haftung.
Ihr Ansprechpartner
T +49 761 76990312 | M +49 176 42784826
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Ihr Ansprechpartner
Herr Pierre Bruns
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Telefon: +49 761 76990312
Fax: +49 761 76990399
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