Der Preis des politischen Versagens

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DER GROSSE WÖCHENTLICHE STELLEN-, IMMOBILIEN- UND MOTORMARKT FÜR NORDTIROL
Freitag, 23. 11. 2012 | 4. Jg., Nr. 245 | www.basics-media.at | Wochenzeitung für Wirtschaft, Bildung, Wissen und Mobilität
Startschuss
Am 23. November findet die Eröff
nungsfeier der School of Education
an der Uni Innsbruck statt. Die Eröff
nungsrede hält Wissenschaftsminister
Karlheinz Töchterle, Dekan Michael
Schratz wird die School of Education
vorstellen. Präsentiert werden zudem
aktuelle Schwerpunkte an den Insti
tuten und Fachbereichen der School
of Education.
Startklar
Neue Produkte, Verfahren und Ideen
erfolgreich im Unternehmen zu ent
wickeln, umzusetzen und am Markt
einzuführen, stellen für viele inno
vative Betriebe einen wesentlichen
Wettbewerbsvorteil dar. Aus diesem
Grund startet das AMS Tirol im No
vember den Qualifizierungsverbund
INNovatives Tirol. Er unterstützt
innovative Betriebe mit geförderten
Schulungen für deren Mitarbeiter.
Die KickoffVeranstaltung (ca. zwei
Stunden) finden am 22. November,
15.30 Uhr, AMS Landeck, am 27. No
vember, 16 Uhr, AMS Kufstein und
am 29. November, 15.30 Uhr, AMS
Innsbruck statt.
Abgeschlossen
Den ersten sechs Absolventen des
MechatronikStudiums, das die
UMIT gemeinsam mit der Uni Inns
bruck anbietet, wurden ihre Ab
schlussdiplome zum Bachelor of Sci
ence in Mechatronik überreicht.
Bücherwelten
Eine Führung durch die Universitäts
und Landesbibliothek gibt es am 23.
November von 15 bis 17 Uhr. Anmel
dung bis 21.11. unter 0512/ 588882
0 oder innsbruck@vhstirol.at. Der
Eintritt kostet sechs Euro, Studenten
kostenlos.
basics, 4. Jg. Nr. 245
Redaktion: Eduard-Bodem-Gasse 6, Innsbruck
E-Mail: [email protected] | Anzeigenberatung:
0512-890500-0 | E-Mail: [email protected]
Österr. Post AG Postentgelt bar bezahlt
RM 07A037522K, 6020 Innsbruck
Der Preis des
politischen
Versagens
[Foto: Fotolia]
E
s ist eine ganz einfache Rech
nung: Angebot und Nachfrage
bestimmen den Preis. Ist Erste
res Mangelware, kann Zweiteres nicht
befriedigt werden, also wird Dritteres
teurer. In Sachen Wohnen verhält es sich
– für Tiroler und insbesondere Inns
brucker leider nichts Neues – genauso.
Das Problem, seit Jahren bekannt, harrt
einer Lösung, die scheinbar nicht mög
lich ist. Die Folge: Immer mehr müssen
in Randgebiete ausweichen, Wohnen in
der Stadt ist für viele unfinanzierbar ge
worden. Das Ergebnis: Auch die Preise
in den Umlandgemeinden steigen mas
siv. Ein Trend, der sich nicht mehr um
kehren lässt. Oder?
„Man kann den Preisanstieg auf
jeden Fall eindämmen“, sagt Harald
Knoll, Geschäftsführer der s REAL Ti
rol. Ein Anstieg, der in den letzten Jah
ren in Galopp verfallen ist: „Innerhalb
von drei Jahren sind die Preise um 45
Prozent gestiegen. Aktuell muss man
mit Quadratmeterpreisen von 4000 bis
5000 Euro rechnen. Wenn nicht mas
siv eingegriffen wird, liegen wir in ein
paar Jahren bei 8000 Euro.“ Eine 75
Quadratmeter–Wohnung würde dann
600.000 Euro kosten – das ist wohl für
das Gros der Bevölkerung unfinanzier
bar. Wo aber liegen die Lösungen? Poli
tisch bewegt sich in der Causa Wohnen
seit Jahren nichts – weder am Papier
noch in den Köpfen. „Kein Wunder“,
sagt Knoll. „Immerhin haben wir die
aktuelle Situation am Wohnungsmarkt
doch gerade der Politik zu verdanken.
Es ist politisches Versagen, dass Woh
nen nicht mehr leistbar ist.“ Dabei wä
ren die Ideen längst da, Konzepte am
Tisch, und alles einfach umsetzbar – mit
politischem Willen. Der aber, meint
Knoll, fehlt in der Stadt und im Land.
Und leider fehle eben auch das Wissen
und Knowhow für eine Thematik, die
doch grundlegend für das Wohlerge
hen der Bevölkerung wäre. „Nächstes
Jahr wird gewählt – wenn es so wei
tergeht und die aktuell Zuständigen
in ihren Positionen bleiben, dann sehe
ich schwarz.“ Denn gerade in Letzte
Nachhaltigkeit bringt Reputation
D
in ganz Österreich. Insgesamt 80
Prozent der Studienteilnehmer
sind davon überzeugt, dass sich
gelebte ökologische Nachhal
tigkeit in ihrem Unternehmen
auch wirtschaftlich rentiert
– u.a. durch neue Marktchan
cen, Ressourcen und Ener
gieeinsparungen.
Allerdings
verfolgen nur 37 Prozent der
befragten Unternehmen interne
Nachhaltigkeitsprogramme mit
quantitativen Zielen und klaren
Verantwortungsbereichen. Die
wichtigsten Anreize sind die ei
genen Unternehmenswerte und
die Absicht „Das Richtige zu
tun“ (57 Prozent), gefolgt von
den positiven Auswirkungen auf
Mitarbeiter (41 Prozent) und
den Interessen von Aufsichtsrat,
Eigentümern oder Investoren
(39 Prozent). Nicht börsenno
tierte Unternehmen beurteilen
den Druck von Eigentümerseite
doppelt so hoch (44 Prozent) als
börsennotierte Unternehmen
(22 Prozent). Für mehr als ein
Drittel zählen Reputations und
BrandManagement sowie Inno
vations und Chancenmanage
ment zu den relevantesten inter
nen Faktoren für nachhaltiges
Handeln.
ren, im übertragenen Sinne – der ÖVP
–, sieht Knoll jene Verhinderer, die
es mit verabsäumt haben, das in jeder
Gemeinde, auch in Innsbruck, vorhan
dene überschüssige Bauland zu mobili
sieren. „Die Frage, um die es geht, ist
doch: Wem gehört dieses Bauland?“,
so Knoll. Die Antwort liegt nahe: „Ein
Großteil des gewidmeten Baulandes
gehört Großgrundstücksbesitzern bzw.
Landwirten, wo auch die weiteren Ent
wicklungen stattfinden. Aber natürlich
wird die ÖVP den naheliegendsten
Schritt nicht tun, der viele Probleme
lösen würde: das gewidmete Bauland
zu besteuern.“ Dann, so glaubt Knoll,
würden notwendige Flächen frei, hätte
das Horten zumindest in gewissen Be
reichen ein Ende.
Baulandmobilisierung ist aber nur
ein Teil des Problems, es geht auch
darum, was mit den Grundstücken
passiert: sprich, wie sie bebaut wer
den. Das Zauberwort lautet verdichtete
Bauweise: „In anderen österreichischen
Städten hat man die Zeichen der Zeit
Gewinnspiel: Auf zu
neuen Parametern
Gewinnspiel. Das Wort Paradig
ma kann Beispiel oder Vorbild
heißen. Oder aber Abgrenzung
oder gar Weltsicht. Und je prä
ziser die Sicht auf diese Welt,
umso deutlicher wird: So geht
es nicht weiter. Es braucht einen
Paradigmenwechsel. Die Para
meter müssen neu eingestellt
werden. Mit dem Werk „Pa
radigma“ unternimmt Django
Asül erstmals eine Reise zum
Ich – mit dem Ziel, in seiner ei
genen Welt anzukommen. Wir
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Veranstaltungszentrum FoRum.
Senden Sie bis 26.11. eine Mail
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schon lange erkannt – man stockt Be
stehendes auf, baut Neues verdichtet.“
Und das bedeute nicht, Hochhäuser
zu bauen. Aber eben nachhaltig mit
dem umzugehen, was rar ist: Grund.
„Warum ist es zum Beispiel möglich,
Bürokomplexe oder Hotels verdichtet
zu bauen, Wohngebäude aber nicht?
Man weiß, dass man den Preis nur über
Angebot regulieren kann, schafft dieses
aber nicht“, konstatiert Knoll. Und das
vor dem Hintergrund, dass – obwohl
20.000 Quadratmeter an Büroflächen in
der Stadt frei stehen und der Büromarkt
europaweit einbricht – in zentralen La
gen Bürogebäude, und zudem in ver
dichteter Bauweise, errichtet werden.
„Es stellt sich auch die Frage, warum
sich eine kleine Stadt wie Innsbruck
ein Messezentrum in bester Baulage lei
sten muss – oder aber, warum für den
Bau eines Sicherheitszentrums in guter
Wohnlage das Baurecht ausgelöst wird,
obwohl andere geeignete Flächen vor
handen wären.“
Lesen Sie das Interview auf Seite 2
ECHO-TITEL: ROTE KRISE – WAS VON
DEN SOZIALDEMOKRATEN NOCH BLEIBT
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15. Jg., Dezember-Ausgabe 2012 · ¤ 2,50
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80 Prozent der heimischen Unternehmen sind davon
überzeugt, dass ökologische Nachhaltigkeit sich rechnet.
ie Studie „Wirtschafts
barometer Klimaschutz
2012“ des WWF und
KPMG, an der Geschäftsführer
und Führungskräfte von 137
Unternehmen aller Branchen
und Unternehmensgrößen aus
ganz Österreich teilnahmen,
erhebt bereits das dritte Jahr
in Folge die Meinung österrei
chischer Unternehmen zur inter
nationalen Klimapolitik, deren
Umsetzung auf EU sowie nati
onaler Ebene und zu unterneh
mensinterner Nachhaltigkeit.
Befragt wurden 137 Unterneh
men aller Branchen und Größen
In der Causa Wohnen
bewegt sich nichts –
viel mehr ortet
s REAL-Geschäftsführer Harald Knoll in
den massiven
Preissteigerungen
politisches Versagen –
und ein Ende
dessen ist leider
nicht in Sicht.
Dabei wären
Lösungen schon
lange am Tisch.
P.b.b. GZ02Z032987M, Verlagspostamt 6020 Innsbruck
DIE WOCHE
Rote
Krise
Wie die Krise der Tiroler SPÖ mit den
Gehaltsforderungen von Hannes Gschwentner
eine neue Dimension erreicht hat und was von den
Tiroler Sozialdemokraten noch zu erwarten ist.
GEBI MAIR
Warum für Platter 2013
kein Platz mehr sein wird
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TIROL WERBUNG
Josef Margreiter: Kritik war
”
parteipolitisch motiviert“
MAX BAIR
Der vergessene
Widerstandskämpfer
19.11.12 09:03
• RETTUNG: Nebenabsprachen und Haftungsausschlüsse bei Rettungswesen-Diktat?
• GEBI MAIR: Warum 2013 kein Platz mehr für
Platter sein wird
• TIROL WERBUNG: Josef Margreiter: „Kritik
war parteipolitisch motiviert.“
PLUS: JAHRBUCH DES TOURISMUS 20.12
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WIRTSCHAFT
2
Transparenz sorgt für Vergleichbarkeit
Gehalt angeben
Stelleninserate müssen seit heuer den
Mindestverdienst enthalten. Doch trotz Sanktionen
hält sich nicht jeder daran.
S
telleninserate von privaten
Unternehmen und dem Bund
müssen angeben, wie hoch die
Mindest-Entlohnung ist. Seit dieser Verpflichtung ist es nunmehr
für Arbeitnehmer möglich, vorab
zu sehen, wie viel oder auch wie
wenig man tatsächlich wo verdient. Doch die Realität sieht ein
wenig anders aus: Denn rund 25 %
der Stelleninserate in den Tiroler
Zeitungen weisen keine Gehaltsangabe auf und das, obwohl es
seit Jänner 2012 Sanktionen gibt.
Zuerst gibt es eine Mahnung und
ab dem 2. Versäumnis droht dem
Unternehmen eine Geldstrafe.
Vergleichen
Aber trotzdem ist seit der Nennung des Mindestgehaltes in vielen
Fällen sichtbar, was man verdient.
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Wohnbauförderung am Ende
Harald Knoll, Geschäftsführer der s REAL Tirol, über eine Wohnbauförderung, die
immer weniger in Anspruch nehmen können, und politisches Versagen.
basics: Herr Knoll, welches Problem haben wir in Sachen Wohnen?
Harald Knoll: Es auf einen Nenner zu bringen, ist schwierig,
da es hier um mehrere Komponenten geht. Eines der größten
Probleme ist sicher jenes, dass
man es in den letzten Jahren
verabsäumt hat, Grund entsprechend zu nutzen, also verdichtet zu bauen. Tausende von
Wohnungen wurden eben nicht
gebaut, das hat zu einer zusätzlichen Verknappung geführt.
In anderen österreichischen
Städten hat man dieses Problem
schon lange erkannt und entsprechend reagiert. Nur in Innsbruck baut man immer noch
so, als hätten wir unbeschränkt
Platz zur Verfügung. Dass dem
nicht so ist, muss jedem klar
sein. Und aufgrund dieses Versagens sind die Preise extrem
gestiegen, und werden weiter
steigen, nicht nur in der Landeshauptstadt, sondern auch in den
umliegenden Gemeinden – im
weitesten Sinne.
basics: Innsbruck ist also das
Epizentrum der Preistreiberei?
Knoll: Ja. Und dahinter steht ein
rein politisches Versagen. Kürzlich erst fielen in dem Zusammenhang die Worte, man wolle
in Innsbruck kein Manhatten
haben. Das ist in Ordnung, dann
aber werden wir eben Preise wie
in Manhatten haben. Schon jetzt
liegen sie auf einem Niveau, das
vergleichbar mit München ist
– und das innerhalb von fünf
Jahren. Dabei spricht niemand
über Hochhäuser, sondern über
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23. 11. 2012 | Nr. 245
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Harald Knoll, s REAL: Die hohen Preise für Wohnen wären umgehbar, bereits
seit Jahren.
verdichtete Bauweise, das ist
ein Unterschied. Dazu kommt,
dass trotz eines Überhangs an
gewidmetem Bauland nicht gebaut werden kann, da sich die
Gründe in der Hand einiger
weniger Großgrundbesitzer befinden. Solange dieses Horten
nicht durch Steuererhebung
unterbunden wird, werden die
Gründe nicht frei werden. Dabei werden mittlerweile sogar
für Wohngebäude in Zweitlage
Architekturbewerbe von der
Stadt vorgeschrieben – das sind
Kosten, die am Ende auch wieder der Wohnungskäufer zahlt.
Es scheint, als sei Architektur
wichtiger als leistbares Wohnen.
basics: Betrifft dieses Versagen
die Stadt- oder Landespolitik?
Knoll: Beide. Sowohl in der
Vergangenheit als auch aktuell.
Den neuen Wohnbaulandesrat
Thomas Pupp würde ich gerne
zu einem offenen Gespräch zu
diesem Thema einladen. Wobei
es absurd ist, dass ausgerechnet
jener, der die heutige Situation
maßgeblich mitverschuldet hat,
nun als parteipolitischer Geschaftsführer der Neuen Heimat Tirol für leistbares Wohnen
zuständig sein soll – Hannes
Gschwentner hat als Wohnbaulandesrat nichts getan, was die
Situation gebessert hätte, im Gegenteil.
basics: Warum?
Knoll: Die Kriterien sind mittlerweile so, dass man keine Wohnbauförderung mehr beziehen
kann. Zum einen aufgrund des
überhöhten Aufwands – bestes
Beispiel ist die kontrollierte
Wohnbaulüftung, die niemand
braucht. Zum anderen sind die
angemessenen
Grundkosten
in der Stadt seit zwölf Jahren
nicht erhöht worden. Wer kann
mir erklären, dass die Grundstückspreise in den letzten zwölf
Jahren nicht gestiegen sind?
Aus den Baukosten und den
Grundstückskosten ergibt sich
der Kaufpreis – aktuell liegt dieser für die Wohnbauförderung
bei etwas über 400 Euro, müsste
aber pro Quadratmeter mindestens auf das Doppelte erhöht
werden. Ein Bauträger kann
zu diesen Richtlinien natürlich
nicht bauen. Also wird im frei
finanzierten Bereich gebaut,
was Wohnen wieder verteuert.
Und was mit den mittlerweile ja
nicht mehr zweckgebundenen
Mitteln der Wohnbauförderung
passiert, die immer weniger in
Anspruch nehmen können, weiß
auch niemand. Jeder von uns
finanziert also eine Förderung
mit, die immer weniger in Anspruch nehmen können, weil zu
dem Preis niemand bauen kann.
Paradox. Und auf der anderen
Seite schaut das Land jahrelang
zu, wie in Gemeinden absurde
Vorschreibungen bezüglich der
Anzahl der Parkplätze gemacht
werden.
basics: Sind denn die Standards,
die heute vorgeschrieben werden, überhaupt notwendig?
Knoll: Viele – wie etwa die Wohnraumlüftung oder die absurde
Anzahl der Parkplätze – nicht.
Manche hingegen schon. Gutes
Beispiel: Tirols Bauinnungsmeister Anton Rieder tat kürzlich
kund, dass Lifte nur mehr in Gebäuden ab vierter Geschoßhöhe
verpflichtend sein sollen. Man ist
also einerseits verpflichtet, behindertengerecht zu bauen, aber
auf den Lift will man verzichten?
Dieser kostet in einem Haus mit
15 Wohnungen 5000 Euro pro
Partei. Gibt es keinen Lift, hat
allein aufgrund dessen die Wohnung im Wiederverkauf eine
Wertminderung von 25 Prozent.
Aber das ist der Vorschlag, wie
man Kosten sparen will. Dazu
kann man wirklich nur gratulieren.
Offene Türen am Holztechnikum
FORUM FINANCE:
Geldanlage & Genetik
Offene Tür. 400 Jugendliche
– davon 40 Mädchen, Tendenz steigend – besuchen das
Holztechnikum Kuchl (HTL
für Betriebsmanagement/Holzwirtschaft und Fachschule für
Holzwirtschaft). Die Schüler
kommen aus ganz Österreich,
Südtirol und Deutschland.
Markenzeichen der Schule ist
eine für Österreich einzigartige
Kombination aus Holz/Technik, Wirtschaft und Sprachen
(Englisch, Italienisch, Russisch).
Die enge Verflechtung mit der
Wirtschaft gewährleistet den
anerkannten Praxisbezug der
Ausbildung. Ziel ist es, die nächste Führungsriege der Holzindustrie auszubilden. Für die Lehrplangestaltung wurde deshalb
bei Unternehmen nachgefragt,
was sie von Absolventen erwarten – ein Novum in Österreichs
Sekundärbildung. Wer sich ein
Bank. „Strategien für Geldanlage, Alter & Gesundheit“
lautete das Motto einer Volksbank-Exklusiv-Veranstaltung,
die Mitte November im neuen
SZentrum in Schwaz stattfand.
Josef Tratter, Bereichsleiter
Vertrieb der Volksbank Tirol
Innsbruck-Schwaz AG, zeigte,
wie Anleger ihr Geld und Vermögen sicher durch Krisenzeiten bringen. Die Präsentation von Vorsorge-Strategien
in Zeiten steigender Lebenserwartung, war dann der Übergang zum Genetiker Dr. Markus Hengstschläger, der zum
Thema „Endlich unendlich
– wie alt wollen Sie werden?“
referierte.
Die neue Turnhalle am Holztechnikum
besteht natürlich aus Holz.
Bild von der Schule machen
möchte, für den stehen die Türen jederzeit offen.
Besonders herzlich willkommen sind Besucher am Freitag, 30. November von 13 bis
16:30 Uhr, am Samstag, 1. Dezember von 9 bis 14 Uhr und
am Samstag, 19. Jänner 2013,
von 9 bis 14 Uhr an den Tagen der offenen Tür am Holztechnikum Kuchl. Infos unter
www.holztechnikum.at
BFI: Erfolgreicher Kongress
Cloud-Computing. Am 15. November veranstaltete das BFI
Tirol zum fünften Mal seinen
IT-Kongress – heuer zum Thema Cloud-Computing. Die
Referenten des Kongresses –
durchwegs Top-Experten der
Branche im deutschsprachigen
Raum – führten in ihren Referaten in die Themen Strategien für
die Entscheidung und Modellierung von Cloud-Computing Systemen und Anforderungen an
ausfallsichere, hochverfügbare
und gewartete IT-Infrastrukturen ein. Rechtliche Aspekte
im Zusammenhang mit dem
Einsatz von Cloud-Computing
standen ebenso auf dem Programm wie die Umsetzung in
der Praxis. Das Interesse und
die Begeisterung der Teilnehmer
war groß. Die Zuhörer nutzten
auch den Informations- und
Meinungsaustausch mit den Referenten und Branchenkollegen.
Kinder an der Uni:
Neue Kooperation
Schule. Letzte Woche startete die verstärkte Kooperation zwischen der Innsbrucker
Volksschule Fischerstraße und
der Jungen Uni Innsbruck. Mit
einem regelmäßigen Austausch
soll ein intensiver Kontakt zwischen Forscherinnen und Forschern und den Volksschülern
entstehen. Gestern besuchten
die Schüler erstmals die Uni.
Konkret werden die Klassen
zweimal im Semester an einem
Workshop teilnehmen. Im ersten Jahr sind Projekttage in
den Fächern Biologie, Physik,
Archäologie und Architektur
vorgesehen.
STELLENMARKT
Nr. 245 | 23. 11. 2012
3
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Ihre Qualifikationen:
Abgeschlossene technische Ausbildung (HTL) mit Schwerpunkt Elektrotechnik. Idealerweise
haben Sie bereits Erfahrung im Instandhaltungsbetrieb und Kenntnisse in freiprogrammierbaren Steuerungen, Prozessleittechnik und in der Starkstromtechnik gesammelt.
Ausgezeichnetes technisches und logisches Verständnis, sowie Team- und Kommunikationsfähigkeit.
Wir bieten:
Einen attraktiven Arbeitsplatz, abwechslungsreiche Aufgaben in einem dynamischen Team,
sowie eine leistungsgerechte Entlohnung.
Für diese Position gilt ein kollektivvertragliches Mindestgrundgehalt von brutto € 3.300,--.
Eine Überzahlung abhängig von Qualifikation und Erfahrung ist vorgesehen.
Bitte senden Sie Ihre aussagekräftigen Bewerbungsunterlagen an:
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der Diplomprüfung für KindergartenpädagogIn und
Frühförderung.
Aufgaben: Begleitung einer Integrationsgruppe in
Zusammenarbeit mit einer zweiten pädagogischen
Fachkraft und einem engagierten Team aus PädagogInnen und TherapeutInnen.
Entlohnung: Laut Mindestlohntarif für Angestellte
in privaten Kinderbetreuungseinrichtungen.
Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung, die Sie bitte
an den Kindergarten für Alle,
Neuhauserstraße 7, 6020 Innsbruck oder an
[email protected] richten.
Nähere Infos unter: www.integrationskindergarten.com!
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Samstag für 4-6 Stunden, tüchtige
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eingespieltes Team, und Suchen Dringend ab sofort, und nur zu zweit,Vollzeit Arbeitsstelle über Österreichische
Leasingfirma (nur für Arbeiten in Innsbruck/nahes Umland, KEINE Montage),
oder wenn möglich auch kleinere Malerei aus Innsbruck/Raum. Pünktlichkeit, Sauberes Arbeiten, dürfen Sie genauso wie; Fachliche Kompetenz,
Teamgeist und Verlässlichkeit von uns
erwarten. Auf Ihr Interesse, und Ihren
Anruf freuen Wir uns... PS:Bitte KEINE
anderen, oder Berufsfremden Angebote, und nicht auf Selbstständige Basis.
Tel.Mo-Sa.ab 8 uhr, 06646446699/0664-2289101
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InDesign, Z-brush, UV Layout, XNormal, Adobe Premiere und Adobe After
Effects.Natürlich bin ich offen für den
Umgang mit neuen Arbeitstechniken
und kann mit flexiblen Arbeitszeiten
umgehen. Erfahrungen habe ich während meines Studiums in Portugal und
über den Sommer in Deutschland gesammelt. Meine Muttersprache ist
Portugiesisch, Englisch beherrsche ich
fließend in Wort und Schrift und momentan verbessere ich meine
Deutschkenntnisse in einem Kurs. Mein
Portfolio können Sie sich anschauen
unter: http://zirms.daportfolio.comhttp://be.net/zirms/frame E-mail:
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Unternehmen auf dem Gebiet der Medizintechnik mit Sitz
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Entwicklungstechniker(in)
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Kontaktdaten sowie nähere Details zu den
ausgeschriebenen Stellen finden Sie auf
unserer Homepage: www.leonhardlang.at
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Fachschule für Holzwirtschaft, Internat
Kontakt: 06244/5372
www.holztechnikum.at
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Nr. 245 | 23. 11. 2012
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IMMOBILIEN
Nr. 245 | 23. 11. 2012
Raum – wann man ihn braucht
Büro. Kürzlich eröffnete in Kuf-
stein mit dem BASISLAGER
der tirolweit erste Co-WorkingSpace. Die Initiatoren Nikolaus
Seitz und Michael Duben sehen
gerade in der kleinen Grenzund Studentenstadt Kufstein
großes Potenzial für diese Form
des neuen Arbeitens. Eine gemeinsam mit der FH Kufstein
durchgeführte Marktstudie hat
den Bedarf für Co-Working in
Kufstein bestätigt. Im ehemaligen Bahnhofpostamt am Südtirolerplatz wurde der ideale
Standort dafür gefunden. „Wer
IMMOBILIENTIPP
an verschiedenste Zielgruppen.
Aus dem Home-Office, das
nur ungenügende Trennung
vom Privatleben und diversen
Ablenkungen bietet, kommen
„Büroflüchtlinge“ ins BASISLAGER. wollen, nutzen ein
Büro auf Zeit.
Was das BASISLAGER
unter anderem von den meisten bereits bestehenden CoWorking Spaces unterscheidet,
ist die gezielte Ansprache von
„Over 60s“, also Menschen,
die sich bereits im Ruhestand
befinden.
Auf den zweiten Blick
ine „neue“ Stadt mit Konsumtempel und viel Gewerbegebiet? Der erste Eindruck täuscht, sind doch 80
Prozent der Wörgler Gemeindefläche Wald, Grünland und
Gewässer. „Die Einkaufs- und
Gewerbezentren, die sofort
ins Auge stechen, nehmen
also weniger Platz ein, als
man glauben möchte “, erklärt
Martin Lackner von der Projektgruppe prochecked, die
kürzlich die Neuauflage des
Bezirksmarktberichts „Wohnen
in Tirol“ vorstellte, in welchem
die aktuellen Preise für Wohnen in den wichtigsten Tiroler
Städten präsentiert werden.
„Die Dynamik des Wörgler
Immobilienmarkts hat im
Vergleich zu 2010 leicht an
Schwung verloren“, konstatiert Lackner. Wurden für die
Untersuchung 2010 noch 171
Verträge ausgewertet, sank
Martin Lackner, Projektgruppe
PROCHECKED
die Zahl zwei Jahre später auf
111 Transaktionen. „In Bezug
auf die einzelnen Sektoren hat
sich aber nichts verändert“, so
Lackner. Mit einem Anteil von
68 Prozent entfällt der Großteil der Verkäufe auf Bestandswohnungen, der Erstverkauf
hat mit einem Anteil von 20
Prozent und insgesamt 22
Transaktionen einen wesent-
lich geringeren Anteil am Gesamttransaktionsvolumen. Der
Durschnittspreis Letzterer lag
bei 2281 Euro/Quadratmeter,
und damit 17 Prozent unter
dem Tiroler Durchschnitt. Relativ günstig konnten in Wörgl
auch Bestandswohnungen erworben werden (1451 Euro/
Quadratmeter – 9 Prozent unter dem Schnitt Tirols (ohne
Innsbruck und Kitzbühel).
Ebenfalls günstig sind Einfamilienhäuser, mit einem Preis
von 38% unter dem Tiroler
Schnitt.
Einen Überblick zu allen vergangenen Marktstudien gibt
es auf www.prochecked.at –
dort können die Berichte online bestellt werden.
EINE KOOPERATION
VON
Immobilienverkauf bei
einer Verlassenschaft
von Arno Wimmer, GF RE/MAX Conterra
W as soll bei einem Verkauf
einer Immobilie im Rahmen
der Verlassenschaft beachtet
werden?
über die Immobilie. Er kann
daher bereits vorab über den
Wert der Immobilie eine genaue Information geben.
Der Rechtsanwalt oder Notar
wickelt die Verlassenschaft
ab. Sofern dabei eine Immobilie zu verkaufen ist, ist
es zweckmäßig den Verkauf
über einen Immobilienmakler
durchzuführen. Dieser kennt
die aktuelle Markt- und Preissituation und er erhebt alle
wesentlichen Informationen
Was ist ein weiterer Vorteil
sofern ein Immobilienmakler
eingeschaltet wird?
Expertenforum:
Beton im Zentrum
Beton. Die Österreichische
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sich im BASISLAGER niederlässt, nutzt nicht einfach nur einen Schreibtisch, sondern auch
ein ganzes Netzwerk und Unterstützung in der Unternehmensgründung und -führung“,
so Seitz. Duben nennt Vorteile
für die Nutzer: „Unternehmer
tragen bei ihren Vorhaben in
unserer Open Space-Umgebung geringere Kosten und
auch weniger Risiko, als in den
derzeit vorhandenen Strukturen.“ Das Angebot, sich tage, wochen- oder monatsweise
niederzulassen, richtet sich also
7
Zementindustrie und Energie Tirol veranstalten am 22.
November das Expertenforum „Energiespeicher Beton
– Visionäres Energiemanagement auf dem Prüfstand“. Im
Mittelpunkt der hochkarätig
besetzten Veranstaltung für
Planer und Architekten steht
die Frage, was die Zukunft des
Energiespeichers Beton bringen wird. So informieren unter
anderem Reinhard Schretter,
Geschäftsführer von Schretter
& Cie, Bau-Landesinnungsmeister Anton Rieder und Bruno
Oberhuber, Geschäftsführer
der Energie Tirol über die Vorteile des Baustoffs Beton als
aktiver Wärmespeicher und
zeigen neue Trends auf.
Auch im Rahmen einer Verlassenschaft soll die Immobilie zum best erzielbaren Preis
verkauft werden. Dazu ist
es aber notwendig, dass alle
geeigneten PR- und Werbe-
maßnahmen
durchgeführt
werden, die zu einem optimalen Verkaufspreis führen. Er
besichtigt die Immobilie nur
mit ernsthaften Interessenten
und holt entsprechende Kaufanbote ein und legt diese vor.
Darüberhinaus wird ein seriöser Immobilienmakler periodisch einen Bericht über seine
Aktivitäten vorlegen. Dies hat
den Vorteil, dass alle Beteiligten über den Verkaufsprozess
laufend informiert werden
und dass der Verkauf für alle
Beteiligten objektiv nachvollziehbar ist und daher nicht
der Eindruck entstehen kann,
dass allenfalls eine einseitige
Interessenswahrung vorgenommen wurde.
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