Ein Hingucker - Ausbau und Fassade

2 Die Säulenkapitelle haben wieder ihre
besonders hochwertige Gestaltung erhalten. Die erhabene Mitte ist mit Blattgold
überzogen.
1 Die Sanierung der Fassade basiert auf historischen Fotos und
restauratorischen Befunden.
Ein Hingucker
Eine sehr aufwendige Fassadengestaltung war das Kennzeichen eines im Jahr
1907 errichteten Wohnhauses in Eisenach. Nach jahrelangem Leerstand wurde
das viergeschossige Gebäude innen und außen originalgetreu saniert.
D
ie Stadt Eisenach kann einige
Besonderheiten vorweisen: das
UNESCO-Welterbe Wartburg,
auf der Martin Luther das Neue Testament übersetzte, den hier geborenen
Komponisten Johann Sebastian Bach
und eine über 100 Jahre alte Automobilbautradition. Weniger bekannt ist die
Altstadt mit ihren stadtbildprägenden
und oft unter Denkmalschutz stehenden
Stadtvillen. Zu diesen architektonischen
Kleinoden zählt ein Bauwerk, das auf
eine wechselhafte Nutzungsgeschichte
zurückblicken kann. 1907 von der Landhausgesellschaft Eisenach als reines
Wohnhaus gebaut, stand das Eckgebäude nach der Wende aufgrund eines
langwierigen Restitutionsverfahrens
einige Jahre leer und verfiel zusehends.
Nach der Rückübertragung und einem
darauf folgenden Eigentümerwechsel
erhielt das denkmalgeschützte, viergeschossige Haus neues Leben eingehaucht.
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Es gab mehrere Gründe, die für eine
umfangreiche und zugleich behutsame
Sanierung sprachen: Das Gebäude ist ein
Einzeldenkmal, liegt fußläufig von Bahnhof und Altstadt entfernt, war noch nie
saniert worden und die Grundrisse sowie
die Architektur sind auch aus heutiger
Sicht ansprechend und attraktiv. Zu den
gestalterischen Besonderheiten zählen
die beiden straßenseitigen Fassaden, die
mit vielen unterschiedlichen Details aus
Gründerzeit und Jugendstil den Betrachter zum genauen Hinschauen einladen.
Mit Planung und Realisierung der
Baumaßnahmen beauftragte der neue
Besitzer das Eisenacher Unternehmen
Neumann Immobilien. »Wir haben das
Gebäude komplett saniert und es mit
modernen Materialien und Techniken
sozusagen wieder in den Originalzustand
versetzt«, berichtet Geschäftsführer
Andreas Neumann.
Eine Herausforderung bildete die
Sanierung der Fassade, denn daran hat-
ten Witterungseinflüsse und der Zahn
der Zeit heftig genagt. Doch anhand von
alten Fotografien war es möglich, Informationen über den Originalzustand zu
erhalten und Vorlagen für die zahlreichen Fassadendetails zu erhalten. Für die
Ermittlung der ursprünglichen Farbgestaltung wurde ein Restaurator hinzugezogen. »Basierend auf den Untersuchungsergebnissen haben wir den
Originalfarbton nachgemischt«, erklärt
Andreas Neumann weiter.
Handwerklich anspruchsvolle Details
Die Restaurierung der Putzfassade erfolgte mit Produkten des Werktrockenmörtelherstellers Sakret. Damit ließen
sich die Ansprüche, die der Bauherr an die
handwerkliche Ausführung der Arbeiten
stellte, zuverlässig erfüllen. Gleichzeitig
war es möglich, den Wunsch nach originalgetreuer Wiederherstellung umzusetzen. Der Aufbau des Systems besteht aus
sechs aufeinander aufbauenden Arbeits-
ausbau + fassade 05.2016
Fassadensanierung
Die anspruchsvollen handwerklichen
Details verleihen der Fassade einen
besonderen Reiz, so zum Beispiel die
abgerundeten Fensterfaschen und die
Säulenkapitelle des Balkons im zweiten
Obergeschoss. Kennzeichen der Faschen
und Kapitelle sind blaue Ovale, deren
Zentrum eine mit Blattgold vergoldete
Erhebung bildet. Bei den Säulen sind
diese Ovale zusätzlich durch eine mäandrierende Linie gegliedert und gleichzeitig miteinander verbunden.
3 Abgerundete Fensterfaschen in handwerklich einwandfreier Ausführung.
4 Die Putzflächen des Fachwerk-Erkers
sind mit eingelegten Fliesen gestaltet.
Fotos: Sakret
schritten. Nach der Reinigung des Untergrunds bildet der Tiefengrund die Grundlage des Aufbaus. Die wässrige, lösemittelfreie Grundierung auf Acrylatdispersionsbasis verfestigt oberflächlich
sandende und schwach kreidende Untergründe und zeichnet sich durch eine gute
Eindringtiefe aus. Anschließend erfolgte
der Auftrag des Klebe- und Armierungsmörtels. In den Mörtel wurde das Armierungsgewebe eingearbeitet. Weil die
Originalfassaden mit einem Kratzputz
versehen waren, kam auch bei der Sanie-
rung ein Kratzputz zum Einsatz. Der
mineralische Edelputz wird auf KalkZement-Basis hergestellt, eignet sich zur
Herstellung dekorativer Putzflächen und
ist sowohl von Hand als auch maschinell
verarbeitbar. Den oberen Abschluss bildet
eine matte Silikonharzfarbe. Sie ist hoch
dampfdiffusionsoffen, wetterbeständig
und leicht zu verarbeiten. Zu ihren Vorteilen zählt die hydrophobe Oberfläche, die
eine höhere Resistenz gegen mikrobiellen
Befall bietet, und die Möglichkeit, die
Farben im Originalton nachzumischen.
Differenzierte Gestaltung
Das Eckgebäude bietet aber noch viele
weitere Fassadendetails, die vom
Betrachter entdeckt werden wollen.
Dazu zählt beispielsweise die differenzierte Gestaltung der beiden Giebel. Sie
wurden im Bereich des Daches mit einer
senkrechten Holzverschalung und farblich abgesetzten Lisenen sowie mit dekorativen, teilweise weit ausladenden Fensterbänken gestaltet. Die Sanierung des
viergeschossigen Wohnhauses konnte
nach rund elf Monaten abgeschlossen
werden. »Die gelungene Restaurierung
hat großen Anklang in Eisenach gefunden«, resümiert Andreas Neumann;
»und auch die Wohnungen waren binnen kurzer Zeit vermietet.«
Jola Horschig,
Bernd Niebuhr,
Fachjournalisten
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