Top Standorte - Die Region Stuttgart auf der EXPO REAL

2011
Top Standorte
Gewerbeflächen und Unternehmen
der Region Stuttgart auf der EXPO REAL 2011
Wirtschaftsförderung
Region Stuttgart
Herausgeber
Wirtschaftsförderung
Region Stuttgart GmbH (WRS)
Friedrichstraße 10
70174 Stuttgart
Geschäftsführer
Dr. Walter Rogg
Telefon0711 2 28 35-0
Telefax 0711 2 28 35-888
[email protected]
immo.region-stuttgart.de
exporeal.region-stuttgart.de
wrs.region-stuttgart.de
Ansprechpartner und verantwortlich
Christin Rasp
Telefon0711 2 28 35-20
[email protected]
© 2011 Wirtschaftsförderung
Region Stuttgart GmbH
Titelbild
Büro- und Wohnimmobilie Caleido in Stuttgart
Gedruckt auf Papier mit
FSC-Zertifizierungssiegel, www.fsc.org
Vorwort
Die Region Stuttgart gilt seit vielen Jahren
als zuverlässiger Standort mit besten Entwicklungschancen für Gewerbe und Investitionen. Im Jahr 2011 sind diese Chancen
nochmals weiter gestiegen. Die Wirtschaft
des Landes brummt – im vergangenen Jahr
mit einer Wachstumsrate von 5,5 Prozent.
Kein anderes Bundesland hatte mehr.
Technologiestärke, Innovationskraft, funktionierende Netzwerke und das hohe Qualifikationsniveau der Fachkräfte in der Region
sind Trümpfe, die auch in Zukunft stechen
werden – zum Beispiel bei der Entwicklung
und Erprobung elektromobiler Antriebe.
Entsprechend gut sind die Aussichten
von Industrie und Gewerbe in der Region
Stuttgart und wir spüren aktuell eine anziehende Nachfrage von entsprechenden
Gewerbeflächen.
Für die Entwicklung eines Wirtschaftsstandortes ist die Verfügbarkeit von entsprechenden Gewerbeflächenreserven ein entscheidender Faktor. Vor allem kleine und mittlere
Unternehmen sind darauf angewiesen,
dass die richtigen Flächen zur Verfügung
stehen. Eine gute Ortslage sowie eine gute
Verkehrsanbindung spielen hierbei eine
entscheidende Rolle.
Die Broschüre „Top Standorte 2011“ wurde
anlässlich der Expo Real 2011 zusammengestellt und porträtiert attraktive Gewerbeund Unternehmensstandorte in der Region.
Lassen Sie sich von den Chancen und
Möglichkeiten überzeugen, die Europas
führender Hightech-Standort für Sie bietet.
Gerne erhalten Sie von der regionalen Wirtschaftsförderung tatkräftige Unterstützung
und neutrale Beratung. Kontaktieren sie
uns – wir stellen unser Expertenwissen gerne
zur Verfügung.
Dr. Walter Rogg
2
3
Die Region Stuttgart
Landkreis Böblingen
6
a Flugfeld Böblingen/Sindelfingen
8
b INGpark Industriepark Nagold Gäu
10
c
12
Sindelfingen – Ein starker Standort
Landkreis Esslingen
14
d Esslingen am Neckar – Die neue
Weststadt
16
e Filderstadt – Filder-Airport-Areal
18
Rems-Murr-Kreis20
f
Backnang – Industrie- und Gewerbegebiet Lerchenäcker
22
g Weinstadt – Gewerbegebiet
Birkel-Areal
24
h Göppingen –
Gewerbegebiet Stauferpark
26
I
Flughafen Stuttgart GmbH –
Flughafen Stuttgart Airport City
28
II HOCHTIEF Solutions AG –
HTP Baden-Württemberg
30
III Caleido, Stuttgart –
Raum für Weiterdenker
31
IV STEP Stuttgarter Engineering Park
GmbH – Stuttgart-Vaihingen
32
V Fürst Developments GmbH –
Stadtteilprojekt FORUM K
34
Schwäbisch Hall
Heilbronn
B27
A81
B1
4
Autobahn
Landkreis
Ludwigsburg
L1115
Bundesstraße
Flüsse
f
Enz
Backnang
Murr
B27
Vaihingen
a.d. Enz
Verkehrsflughafen
Neckarhafen
Containerbahnhof
rr
Mu
Mühlacker
ar
Neck
Ludwigsburg
Rems-Murr-Kreis
Pforzheim/Karlsruhe
A
V
Stuttgart
II III
c
B14
Göppingen
LeinfeldenI
EchterdingenB2
e
A8
Filderstadt
kar
7
4
B1
Nec
Kirchheim
u. Teck
7
Nürtingen
B313
Landkreis Esslingen
B465
Tübingen
Landkreis
Göppingen
B29
B297
2
b
B31
B464
Tübingen
8
Nagold
7
B2
66
B4
h
Fils
0
B1
6
A8
B2
B10
3
B31
1
B29
Herrenberg
8
B2
B297
66
Böblingen
Schwäbisch Gmünd
B4
a
Schorndorf
Esslingen a.N.
A8
B14
Rems
B312
B464
Landkreis
Böblingen
Calw
5
9
B2
g
B2
97
18
IV
d
B27
Sindelfingen
0
1
A83
B14
B1
B295
L1
s
Weinstadt
81
Calw
Rem
/27
95
Leonberg
A8
Waiblingen
Fellbach
B10
B2
B14
A8
1
B10
66
B4
A8
s
Fil
Reutlingen
B14
Ulm/München
Singen
4
5
Landkreis Böblingen
Die Vielfalt macht‘s
Landratsamt Böblingen
Parkstraße 16
71034 Böblingen
Ansprechpartner
Ralf Stahl
Wirtschaftsförderung Landkreis Böblingen
Telefon0 70 31 663-16 08
Telefax 0 70 31 663-19 07
[email protected]
Weitere Informationen unter
www.landkreis-boeblingen.de
Der Landkreis Böblingen bietet ein vielfältiges, kontrastreiches Bild: Leistungsstarker und
produktiver Wirtschaftsstandort einerseits,
ausgedehnte Wälder, reizvolle Gäulandschaften und stille Beschaulichkeit andererseits.
Innovationsstarke Branchen prägen die stark
exportorientierte Wirtschaft im Kreis Böblingen. Dabei sind hier große Weltfirmen ebenso zu Hause wie leistungsstarke kleine und
mittelständische Betriebe. Dies gilt für die
Bereiche Produktion und Dienstleistung wie
auch für die Sparten Forschung und Entwicklung. Vor allem der Automobilbau mit den
Zulieferfirmen und die IT-Branche prägen
schon seit Jahrzehnten die Wirtschaftsstruktur des Kreises. Mit seinen hohen Potentialen
und seiner wirtschaftlichen Stärke führt
der Landkreis Böblingen eine Vielzahl von
Gewerbegebiet Herrenberg-Gültstein
Landkreis Böblingen
Rankings an und gehört zu den innovationsstärksten Stadt- und Landkreisen in Deutschland. Die Spitzenposition in der Innovationsfähigkeit stützt sich vor allem auf den industriellen Hochtechnologiesektor und damit
verbunden auf eine hohe Zahl an Patentanmeldungen aus Wirtschaft und Wissenschaft.
Ob im Bereich Forschung und Entwicklung,
Produktion oder Dienstleistung: Im Landkreis
Böblingen findet man gut ausgebildete
Spezialisten, die diese Region auf den Weltmärkten bekannt gemacht haben. Hoch
qualifizierte Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter
und erstklassige Bildungseinrichtungen sind
der Schlüssel für die Innovationskraft der
Unternehmen. Der Landkreis Böblingen als
Träger des beruflichen Schulwesens ist dabei
Partner der Wirtschaft. Denn: Investition in
Basisinformationen zum Landkreis
Größe
618 km2
26 Städte und Gemeinden
371.396 Einwohner
153.852Sozialversicherungspflichtig
Beschäftigte
Aktivitäten der Wirtschaftsförderung/
Besonderheiten
– Aktiv in der Ausbildungsplatzinitiative
mit dem „SchulFerienFirmentag“
– Investorenforum Landkreis Böblingen
– Betreuung ansässiger und am Landkreis interessierter Unternehmen
– Medien-Meeting Landkreis Böblingen
Neubau der IBM Deutschland-Zentrale auf dem Campus Ehningen; Foto: IBM
Bildung sichert Zukunftschancen. Acht berufliche Schulen mit einer Vielzahl verschiedener
Ausbildungsgänge gewährleisten die Entwicklung von Fachkräften. An den Schulzentren
des Landkreises gibt es auch sieben berufliche Gymnasien und sieben Fachschulen.
Der Landkreis Böblingen verfügt über eine
leistungsfähige Verkehrsinfrastruktur und ist
nahezu ideal an das Straßen- und Schienenverkehrsnetz angebunden. Die Nähe zum
Flughafen Stuttgart und zur Messe Stuttgart
ist ein weiterer wichtiger Standortfaktor für
die exportorientierte Wirtschaft.
Aber der Landkreis Böblingen steht für mehr
als einen leistungsstarken, dynamischen
Wirtschaftsstandort: Er ist ein weltoffener,
lebendiger Kultur- und Lebensraum mit
schönen Natur- und Erholungslandschaften,
historischen Plätzen und schmucken Kulturdenkmälern. Waldgebiete, Streuobstwiesen
und Wacholderheiden sind prägend für den
Landkreis Böblingen und bieten vielfältige
Erholungsmöglichkeiten im Ballungsraum
der Region Stuttgart.
Die Zusammenarbeit mit dem „SteinbeisBeratungszentrum (SBZ) Landkreis Böblingen“
ermöglicht zudem Unternehmen den direkten Zugriff auf das Fachwissen von über
700 Steinbeis-Transferzentren. Die SteinbeisStiftung ist ein weltweit tätiges Dienstleistungsunternehmen im Technologie- und
Wissenstransfer. Experten aller Fachbereiche
setzen sich für Informationsvorsprung und
Wettbewerbsfähigkeit ein.
Innovation und weltweite Vernetzung, Bodenständigkeit und Traditionsbewusstsein –
all das zeichnet die kontrastreiche Vielfalt im
Landkreis Böblingen aus.
6
7
Böblingen und Sindelfingen
Flugfeld Böblingen /Sindelfingen
Zweckverband Flugfeld
Böblingen/Sindelfingen
Stuttgarter Straße 8
71032 Böblingen
Ansprechpartner
Olaf Scholz
Geschäftsführer
Telefon0 70 31 81707-0
[email protected]
Heinz Günter
Vertrieb
Telefon0 70 31 81707-23
[email protected]
Weitere Informationen
unter www.flugfeld.info
Auf der 80 ha großen Konversionsfläche
Flugfeld Böblingen/Sindelfingen entsteht
derzeit ein völlig neues, hochwertiges Dienstleistungs-, Gewerbe- und Wohnquartier. Der
neue Stadtteil verbindet die Mittelzentren
Böblingen und Sindelfingen und bietet Investoren und Bauherren einen herausragenden
Standort in einer prosperierenden Region.
Bevölkerungsentwicklung, Wirtschaftskraft,
Gründerklima und Marktpotenziale sind
überdurchschnittlich vorhanden.
Landkreis Böblingen
Das Flugfeld liegt direkt neben der BAB 81
Stuttgart-Singen mit eigenem Autobahnanschluss und unmittelbar an der Fern- und
S-Bahn-Station Böblingen. Der Landesflughafen Stuttgart, die neue Landesmesse
sowie die Universität Stuttgart sind in zehn
bis 20 Autominuten zu erreichen.
Daimler, IBM, Hewlett-Packard, Philips und
viele andere Global Player liegen in direkter
Nachbarschaft. Hier können für Dienstleister,
gewerbliche Betriebe und Unternehmen
aus Forschung und Entwicklung interessante
Ansatzpunkte entstehen, um Netzwerke
zu bilden oder Kooperationen einzugehen.
Informationen zum Gebiet
– Ausdehnung des Geländes: 80 ha
– Baufläche, netto: ca. 450.000 m2
– Preise auf Anfrage
– Teilflächen ausgewiesen als GE, MI, SO
Besonderheiten/Ansässige Unternehmen
Meilenwerk Region Stuttgart
Der einmalige Charakter des Geländes wird
durch die Verknüpfung verschiedener Nutzungen und durch eine interessante Flächenplanung geprägt. Verdichteten Bauflächen
stehen großzügige Freiflächen gegenüber;
eine grüne Mitte mit einem langen See bildet
das Zentrum des Flugfelds. Viel Licht, viel
Grün, eine gesunde Infrastruktur, die Nähe
zu den Zentren der Städte Böblingen und
Sindelfingen bzw. zu den Naherholungsgebieten Schönbuch, Schwarzwald und
Schwäbische Alb bilden den besonderen
Charme des Geländes für die Menschen,
die hier leben und/oder arbeiten.
Insgesamt entstehen auf dem Flugfeld
Böblingen/Sindelfingen 450.000 m2 Nettobaufläche und 860.000 m2 Geschossfläche.
Das Flugfeld bietet genügend Raum, um jeden individuellen Wunsch zu berücksichtigen.
Unternehmen wie die Indoor-Erlebnis- und
Sciencewelt Sensapolis, das Automobil- und
Oldtimerforum Meilenwerk mit angeschlossener Veranstaltungshalle und Themenhotel
sowie das Plana Küchenland sind attraktive
Anziehungspunkte, die viele Besucher auf
das Flugfeld locken. Im Dienstleistungs- und
Kompetenzzentrum Forum 1 vernetzen sich
Unternehmen aus den High-Tech-Branchen
Luft- und Raumfahrt, E-Mobilität sowie das
Innovationszentrum Umwelttechnik und
Ressourceneffizienz. Eine Kindertagesstätte,
eine Schule der Internationalen Bildungsstätten und Nahversorgungseinrichtungen
am Leonardo-da-Vinci-Platz optimieren die
Lebensqualität der Bewohner, die sich im
wachsenden Stadtteil wohl fühlen.
Forum 1; Copyright: Argon GmbH
8
9
Nagold
Interkommunaler Industrie- und Gewerbepark Nagold Gäu
Zweckverband Interkommunaler
Industrie- und Gewerbepark Nagold Gäu
Marktstraße 27 – 29
72202 Nagold
Ansprechpartner
Hagen Breitling
Geschäftsführer
Telefon074 52 681-136
Telefax 074 52 615-5136
[email protected]
Elke Latscha
Projektmanagerin
Telefon074 52 681-148
Telefax 074 52 681-5148
Mobil 0170 9 68 38 48
[email protected]
Weitere Informationen
unter www.ingpark.de
Landkreis Böblingen
Der INGpark liegt an der Nahtstelle der
Regionen Stuttgart, Nordschwarzwald
und Neckar-Alb. Mit dem Wirtschaftsraum
Stuttgart liegt einer der größten Absatzmärkte direkt vor der Haustüre künftiger
Investoren. Und die Verkehrswege sind gut.
Der INGpark ist erreichbar über die B 28
und die A 81, Anschlussstelle Rottenburg.
Bis zum Flughafen Stuttgart sind es nur
50 km. Die Gewerbe- und Industrieflächen
auf dem Eisberg können sich sehen lassen.
Insgesamt 84 ha werden auf einem reizvollen
Höhenzug erschlossen. Das 24 ha große
ehemalige Kasernengelände ist vollständig
belegt. Im INGpark haben sich bereits
30 Firmen niedergelassen.
Die Erschließung des zweiten Entwicklungsabschnitts ist abgeschlossen. Dort stehen
16 ha zur Vermarktung bereit, die individuell
auf die Bedürfnisse der Unternehmen zugeschnitten werden können. Für KMU stehen
außerdem 2 ha geförderte Bereiche zur
Verfügung.
Informationen zum Gebiet
Vorteile im INGpark:
– Alle Flächen können variabel an unterneh merische Bedürfnisse angepasst werden
– Bereits vorhandene Gewerbebetriebe
bieten Anschluss an aktive Unternehmens-
netzwerke
– Gelegen im Grünen mit Ausblick,
für Firmen mit Weitsicht
– „Just-in-time“ zu erreichen – durch den
Autobahnzubringer zur A 81 in 7 Minuten
– Weltfirmen in der Nachbarschaft,
qualifiziertes Personal vor der Firmentüre
– Effizienter Unternehmerservice
einer für Wirtschaftsfreundlichkeit
RAL-zertifizierten Modellstadt:
Erteilung der Baugenehmigung bei
Vorlage aller notwendigen Unterlagen
innerhalb von 40 Arbeitstagen
– Verfügbare Fläche: ca. 84 ha in Parzellen
ab 1.000 m2
– Preis inkl. Erschließung:
57 Euro bis 66 Euro
– Ausweisung als GIe
– Grundflächenzahl (GRZ): 0,6 bis 0,7
– Max. Gebäudehöhe: 15 m – 25 m
– Grundsteuer: 4,2%
– Gewerbesteuer: 3,7%
– Zulässiger Lärmpegel Tag/Nacht:
Tag: keine Einschränkungen
Nacht: keine bis geringe Einschränkungen der maximal zulässigen Schallabstrahlung
– 24 h-Betrieb möglich
Ansässige Unternehmen am Standort
Nagold (Auswahl)
– Aldinger Industries Airovation GmbH
– Rolf Benz AG & Co. KG
– Häfele GmbH & Co. KG
– Wagon Automotive Nagold GmbH
– helag-electronic gmbh
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Sindelfingen
Ein starker Standort
Wirtschaftsförderung
Sindelfingen GmbH
Planiestraße 2
71063 Sindelfingen
Ansprechpartner
Dr. Olaf Krüger
Geschäftsführer
Telefon0 70 31 6 88 42-0
Telefax 0 70 31 6 88 42-99
[email protected]
Weitere Informationen unter
www.sindelfingen.org
Der Sindelfinger Osten mit den Modeorderzentren
Wirtschaftsstandort
Bestechende Faktoren
Sindelfingen ist ein starker Standort. Die
60.000-Einwohner-Stadt bietet mit ihrer optimalen verkehrlichen Lage nicht nur beste
Anbindungen – hier finden Sie nahezu ebenso viele Arbeitsplätze wie Einwohner! International bekannt ist Sindelfingen durch das
weltweit größte Pkw-Werk der Daimler AG.
Die Erweiterung des Mercedes-Benz Technology Centers nahe des Gewerbegebiets Mittelpfad und die ausgeprägte Mittelstandsstruktur ziehen hochqualifizierte Arbeitnehmer und potenzielle neue Arbeitgeber an.
Die verkehrsgünstige Lage an der A 81 sichert
über drei Autobahnanschlüsse die schnelle
Erreichbarkeit von Flughafen und Neuer Messe Stuttgart (15 min). Auch die Landeshauptstadt Stuttgart mit Universität ist in wenigen
Autominuten zu erreichen. Die direkte Anbindung an die S-Bahn rundet die hervorragende Verkehrsanbindung ab. Verstärkt wird
die gute Lage durch den sechsspurigen Ausbau der A 81 sowie den Ausbau der B 464.
Attraktiv ist der Standort Sindelfingen auch
aufgrund der vielschichtigen Angebote:
größtes Badezentrum Südwestdeutschlands,
sportliche und musikalische Veranstaltungen
im Glaspalast, kulturelle Veranstaltungen
im Congress Center Böblingen/Sindelfingen,
Gastronomie und Einkaufen in der Innenstadt
und den Einkaufszentren sowie großzügige
Parkanlagen.
Schwerpunktbranchen sind neben Fahrzeugbau und -entwicklung der Maschinenbau
sowie der Modeorderbereich.
Landkreis Böblingen
Entwicklungspotenzial
Sindelfingen kompakt
In den Sindelfinger Osten kommt Bewegung:
Das Möbelhaus Hofmeister wird sich dort auf
einem etwa 3,2 ha großen Areal ansiedeln.
Die Erschließungsarbeiten sind in vollem Gang.
Das interkommunale Gewerbegebiet Flugfeld (siehe Seiten 8/9) nimmt mehr und mehr
Kontur an, bietet aber noch ausreichend Entwicklungspotenzial. In der Innenstadt werden
alle entsprechenden Möglichkeiten kontinuierlich überprüft. Die Tübinger Allee ist mit
3,5 ha die größte freie zusammenhängende
Gewerbefläche im Stadtgebiet. Unmittelbar am Autobahnzubringer gelegen, ist die
Tübinger Allee eine der interessantesten
Entwicklungsflächen in Sindelfingen.
5.085 ha
60.500
56.500
35.000
347,1 Mio. Euro
109,7
155,1
396
28.000
21
40 %
Größe
Einwohner
Sozialversicherungspflichtig
Beschäftigte am Arbeitsort
Positiver Pendlersaldo
Einzelhandelsrel. Kaufkraft
Einzelhandelsrel. Kaufkraftindex
Zentralitätskennziffer
Einzelhandelsbetriebe
Wohnungen
Schulen
der Gemarkung sind
Grün- und Waldflächen
Schauwerk Sindelfingen
Besonderheiten /
Ansässige Unternehmen
Insgesamt rund 2.000 vorwiegend kleine
und mittelständische Unternehmen.
Einkaufen in Sindelfingen
Marktplatz Sindelfingen
– Weltweit größtes PKW-Werk der
Daimler AG
– SOLO Kleinmotoren GmbH
– Breuningerland Sindelfingen
– Stokke GmbH (Center Eastern Europe)
– RAS Reinhardt Maschinenbau GmbH
– Adolf Schnorr GmbH & Co. KG
– GWW Gemeinnützige Werkstätten
und Wohnstätten GmbH
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Landkreis Esslingen
Der Landkreis Esslingen – Wo die Zukunft zu Hause ist
Landratsamt Esslingen
Wirtschaftsförderung
Pulverwiesen 11
73726 Esslingen am Neckar
Ansprechpartner
Markus Grupp
Kreiswirtschaftsförderer
Telefon0711 39 02-20 90
Telefax 0711 39 632-20 90
[email protected]
Weitere Informationen
unter www.landkreis-esslingen.de
Der Neckarhafen in Plochingen – Anker lichten nach Rotterdam
Der Landkreis Esslingen gehört mit rund
515.000 Einwohnern zu den bevölkerungsreichsten Landkreisen in der Region Stuttgart. Bundesweit hat der Landkreis eine der
niedrigsten Arbeitslosenquoten zu verzeichnen und die meisten versicherungspflichtig
Beschäftigten. Nahezu einmalig ist die Verkehrsinfrastruktur: Egal ob Straße, Schienen,
Flugzeug oder Schiff – der Landkreis ist mit
allen Metropolen Europas direkt verbunden.
Vom Neckarhafen Plochingen gelangen Personen und Güter bis nach Rotterdam. Der
Landesflughafen Stuttgart, sowie die 2007
eröffnete Landesmesse – mit 100.000 m²
Ausstellungsfläche das Schaufenster des
Landes Baden-Württembergs – liegen im
Esslinger Kreisgebiet.
Landkreis Esslingen
Der ausgewogene Mix aus weltweit agierenden Firmen sowie kleinen und mittelständischen Unternehmen ist markant für den
Landkreis Esslingen. In der Automobilzuliefererindustrie und im Maschinenbau ist der
Wirtschaftsraum führend. In den vergangenen Jahren wurde der Landkreis Esslingen
dann zu einem Zentrum der deutschen
Druckindustrie. Die Ansiedlung von jungen,
innovativen Firmen auf dem Gebiet der
Biotechnologie gab den Anstoß in der Zukunft auf das Wachstumspotenzial dieser
Branche zu setzen.
Ein dichtes Netz an Bildungseinrichtungen
bietet reichlich Möglichkeiten für die Unternehmen ihr Personal zu akquirieren. An
insgesamt neun beruflichen Schulen werden
junge Menschen in enger Abstimmung mit
der Wirtschaft auf das Berufsleben vorbereitet. Die Hochschule Esslingen und die
Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen findet man bei Rankings
führender Wirtschaftsmagazine regelmäßig
auf Spitzenplätzen.
Neben diesen harten Standortfaktoren
verfügt der Landkreis über vielfältige
Möglichkeiten in den Bereichen Tourismus
und Kultur. Seine Vielseitigkeit ist eine der
größten Stärken des Landkreises. Einerseits
stehen rund 46 % der Fläche unter Naturund Landschaftsschutz, andererseits liegt
die Landeshauptstadt mit all ihren urbanen
Strukturen direkt vor der Haustür. Zahlreiche
mittelalterliche Stadtbilder spiegeln die
traditionsreiche Geschichte wider. Das Biosphärengebiet Schwäbische Alb wurde im
Juni 2009 mit dem UNESCO-Label ausgezeichnet und lädt mit seinen ausgedehnten
Streuobstwiesen und weithin sichtbaren
Burgen zum Verweilen ein.
Aktivitäten der Wirtschaftsförderung/
Besonderheiten
– Ausschreibung eines Innovationspreises für kleine und mittelständische Unternehmen: www.innovationspreis-es.de
– Aktivitäten zur Ausbildungsförderung: www.betriebsferien-es.de
– Betreuung der Kompetenzzentren im Landkreis
– Beratung bei Unternehmensansiedlungen und -erweiterungen
–Investorenforum
Basisinformationen zum Landkreis
641 km2Größe
44
Städte und Gemeinden
514.572Einwohner
178.134Sozialversicherungspflichtig
Beschäftigte
4
Hochschulen
38,5 km
Bundesautobahnen
9,2 Mio.
Fluggäste 2010
1,3 Mio. t Gesamtumschlag am Neckar
hafen Plochingen 2010
Die dargestellten Gewerbe- und Entwicklungsflächen zeichnen sich durch ihre zentrale
Lage in der Region aus. Sie sind repräsentative Beispiele für hochattraktive Standorte
im Landkreis Esslingen.
Das neue Schaufenster Baden-Württembergs liegt im Landkreis Esslingen.
14
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Esslingen am Neckar
Die Neue Weststadt – Stadterweiterung am Güterbahnhof
Wirtschaftsförderung
Esslingen am Neckar
Rathausplatz 2
73728 Esslingen am Neckar
Ansprechpartner
Stephan Reichstein
Telefon0711 3512-3414
Telefax 0711 3512-553414
[email protected]
Weitere Informationen
unter www.esslingen.de
Die Neue Weststadt – Urbanität und
Mobilität
Die Neue Weststadt ist mit über 11 ha Fläche
das bedeutendste Entwicklungsgebiet in
Esslingen am Neckar. Das Stadterweiterungsgebiet befindet sich innenstadtnah in unmittelbarer Nähe zu Bahnhof und neu geplantem
Busbahnhof. Der mit 7,4 ha größere Teil
der geplanten Wohn- und Gewerbeflächen
erstreckt sich zwischen dem Bahnhof und
dem Rossneckar. Er wird durch den Neckaruferpark ergänzt. Das im Anschluss gelegene
Hengstenberg-Areal bildet mit 1,7 ha den
kleineren Teil.
Landkreis Esslingen
Das nördlich des Neckars bzw. der Bahngleise
gelegene Gebiet bietet angrenzend an die
bestehende Weststadt die besten Voraussetzungen für eine hochwertige urbane Wohnund Büronutzung. Als Auftakt der Neuen
Weststadt ist am Bahnhof ein Hotelprojekt
vorstellbar. Die in unmittelbarer Nachbarschaft gelegene Innenstadt sorgt sowohl
durch ihr komplettes Angebot aus Handel,
Gastronomie und Dienstleistung, als auch
durch das Flair ihrer mittelalterlichen Altstadt
für eine hohe Lebensqualität.
Neuer Bahnhofsvorplatz und Südtangente
Der Bereich um den Esslinger Bahnhof wird
in Kürze neu gestaltet. Neben dem neuen
Busbahnhof entsteht durch die Verlegung
der heutigen Verkehrsführung mit der
Südtangente (Baubeginn 2012) ein neuer
Bahnhofsvorplatz.
Neckaruferpark
Der Neckaruferpark macht den Neckar zugänglich. Der Park, gelegen zwischen Bahngleis und Neckar, wird über Stege mit der
Neuen Weststadt verbunden und wertet als
Grünzone die Blickrichtung zum Neckar auf.
Hengstenberg-Areal
Informationen zum Gebiet
Besonderheiten/Esslinger Unternehmen
An der westlichen Spitze des Entwicklungsgebiets gelegen, bildet das HengstenbergAreal aus Richtung Esslingen-Mettingen
kommend den Auftakt der Neuen Weststadt.
Die EWB Esslinger Wohnungsbau GmbH hat
das ca. 16.800 m2 große Areal erworben. Neben Gewerbe- und Büronutzungen wird am
Rossneckar attraktiver Wohnraum entwickelt.
Durch eine neu geplante Brücke über den
Rossneckar wird der 720 m entfernte Bahnhof angebunden. Die VHS Esslingen ist seit
Anfang 2011 mit 3.500 m2 der erste Nutzer
des Areals.
– Verfügbare Fläche:
Bruttofläche: 90.000 m2
Nettobaufläche: 47.000 m2
Gewerbeflächen: 66.000 m2
Wohnflächen: 55.000 m2
Erschließungsflächen: 17.000 m2
Öffentliche Flächen: 26.000 m2
Neckaruferpark: 25.000 m2
– Bruttogeschossfläche (BRZ): 120.000 m2
– Grundflächenzahl (GRZ): 0,6
– Geschossflächenzahl (GFZ): 2,6
–Daimler
–Festo
–Eberspächer
–Index
–Wahler
– Citizen Machinery Europe
– Kessler Sekt
–Hengstenberg
– Hochschule Esslingen
Die Angaben basieren auf dem Entwurf
des Preisträgers des städtebaulichen
Wettbewerbs.
16
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Filderstadt
Filder-Airport-Areal
Stadtverwaltung Filderstadt
Aicher Straße 9
70794 Filderstadt
Ansprechpartner
Dominic Schaudt
Telefon0711 7003-261
Telefax 0711 7003-265
[email protected]
Weitere Informationen
unter www.filderstadt.de
Verwaltungs- und Forschungszentrum von Modine
Neubau Deutsche Metrohm
Filderstadt – erstklassiger Standort für
Ihr Unternehmen
Filderstadt bietet Potential für die Zukunft:
die neue Landesmesse wurde auf den Fildern
eröffnet, der ICE-Filderbahnhof im Rahmen
von „Stuttgart 21“ ist projektiert, das neue
Luftfrachtzentrum des Flughafens wurde in
Filderstadt errichtet.
Die Große Kreisstadt Filderstadt mit rund
44.000 Einwohnern erstreckt sich mit ihren
fünf Stadtteilen vom internationalen Flughafen Stuttgart über die reizvolle Filderebene bis hin zu den Naherholungsgebieten des
Naturparks Schönbuch. Die Schwäbische Alb
ist in Sichtweite. Filderstadt präsentiert sich
sowohl als leistungsfähiger und hochproduktiver Wirtschaftsstandort als auch als eine
familienfreundliche und lebenswerte Stadt.
Sehr schön gelegene Wohngebiete, breite
Grünzüge mit Streuobstwiesen und vielfältige
Einkaufsmöglichkeiten prägen Filderstadt.
Die Stadt bietet von Kindergärten bis Gymnasien, von Kunstschule bis Volkshochschule
eine hervorragende Bildungslandschaft.
Weiterhin gibt es ausgezeichnete Freizeitund Kulturangebote – mit Fildorado und FILharmonie auch überregional bekannte Ziele.
Landkreis Esslingen
Filderstadt – optimale Verkehrsanbindungen
Als Nachbar der Landeshauptstadt Stuttgart,
in unmittelbarer Nähe zum internationalen
Flughafen und mit direktem Anschluss an die
A 8 und die vierspurige B 27, verfügt Filderstadt über eine hervorragende überregionale
Anbindung. Sowohl vom Flughafen als auch
von der Universität Stuttgart oder der neuen
Landesmesse fährt die S-Bahn in wenigen
Minuten nach Filderstadt.
Firma HERMA mit weltweit modernster Beschichtungsanlage für Haftmaterial
Filder-Airport-Areal
Das Filder-Airport-Areal direkt neben Flughafen und Messe
Erfolgreiche Unternehmenspräsenz in
Filderstadt
Filderstadt – Gewerbeflächen direkt
am Flughafen
– Deutsche METROHM GmbH & Co. KG
– Die Filderklinik gGmbH
– Dürr Ecoclean GmbH
– Gemalto GmbH
– Harman/Becker Automotive Systems GmbH
– HERMA GmbH
– Metalltechnik Schmidt GmbH & Co.
– Modine Europe GmbH
– Octanorm-Vertriebs GmbH
– PARKER-ORIGA GmbH
– Porsche Zentrum Flughafen Stuttgart
– ProAir-Charter-Transport GmbH
– smk systeme metall kunststoff GmbH & Co.
– Steinbeis-Transferzentrum
– Sütron-electronic GmbH
– TÜV SÜD AG
In Filderstadt gibt es Gewerbegebiete in allen
fünf Stadtteilen. Besonders hervorzuheben
sind die Gewerbegebiete in den Stadtteilen
Bonlanden, verkehrsgünstig an der vierspurigen B 27 gelegen, sowie in Bernhausen
in unmittelbarer Nähe von Autobahn und
Flughafen. Hier sind jeweils freie Gewerbegrundstücke bis über 1 ha sofort verfügbar.
Das Filder-Airport-Areal ist ein erstklassiger
Gewerbestandort angrenzend an das Luftfrachtzentrum des Flughafens. Es besteht
eine direkte Anbindung an die Nord-WestUmfahrung Bernhausen und damit auch
an die B 27 Stuttgart-Tübingen und die A 8.
Das Filder-Airport-Areal besitzt einen rechtskräftigen Bebauungsplan; erste Teilabschnitte des Gebiets sind bereits erschlossen und
bebaut.
Informationen zum Gebiet
– Verfügbare Fläche: 4,4 ha netto
– Parzellen von 774 m2 bis 5.313 m2
– Teilflächen ausgewiesen als GE und GEe
– Grundflächenzahl (GRZ): 0,8
– Geschossflächenzahl (GFZ): 1,0 bis 2,2
18
19
Rems-Murr-Kreis
Unser Erfolgsrezept: Hightech und Lebensqualität
Landratsamt Rems-Murr-Kreis
Stabsstelle Wirtschaftsförderung,
Tourismus und Europa
Alter Postplatz 10
71328 Waiblingen
Ansprechpartner
Markus Beier
Kreiswirtschaftsförderer
Telefon0 7151 501-1193
Telefax 0 7151 501-1220
[email protected]
Weitere Informationen
zum Rems-Murr-Kreis unter
www.rems-murr-kreis.de
Firmenzentrale der CRATONI helmets GmbH, Rudersberg
Die Wirtschaft im Rems-Murr-Kreis ist geprägt
von einem hohen Anteil innovativer mittelständischer Betriebe. Weltmarktführer wie
Stihl (Motorsägen), Kärcher (Reinigungsgeräte)
und Bosch (Verpackungstechnologie) haben
hier ihren Firmensitz. Die Branchen Maschinenbau und Telekommunikation, die Fahrzeug-Zulieferindustrie sowie die Steuerungsund Zuführtechnik mit ihrer ausgeprägten
Exportorientierung haben herausragende
Bedeutung.
Hoch qualifizierte Mitarbeiter und erstklassige
Bildungseinrichtungen sind der Schlüssel
für die Innovationskraft der Unternehmen.
Regionale Kompetenzzentren wie das Virtual
Dimension Center Fellbach (VDC), das Deutsche Zentrum für Satelliten-Kommunikation
Rems-Murr-Kreis
in Backnang (DeSK) und das Packaging
Excellence Center (PEC) Kompetenzzentrum
für Verpackungs- und Automatisierungstechnik bieten eine Kommunikations-Plattform,
unterstützen Existenzgründer und bündeln
technologisches Know-how. Der Rems-MurrKreis profitiert von einer überdurchschnittlich
jungen und gut ausgebildeten Bevölkerungsstruktur – auch in Zukunft.
Neben dem attraktiven Arbeitsmarkt spricht
die Lebensqualität für sich: Der Schwäbische
Wald mit weitgehend unberührtem Naturraum und das Remstal, bekannt für internationale Spitzenweine und erstklassige Gastronomie. Hinzu kommen kulturhistorische
Sehenswürdigkeiten wie das UNESCO-Welterbe Limes und ein vielseitiges Bildungs-,
Kultur- und Freizeitangebot. Der Neubau des
Rems-Murr-Klinikums in Winnenden ist wichtigstes Infrastrukturprojekt des Landkreises
und Investitionsschwerpunkt in dreistelliger
Millionenhöhe. Dies sichert auch zukünftig
die qualitativ hohen Standards in der medizinischen Versorgung der Menschen hier.
Der Rems-Murr-Kreis ist über die BABAnschlussstelle Mundelsheim an die A 81
Stuttgart – Heilbronn angebunden. Hauptverkehrsachsen sind die B 14 Stuttgart –
Backnang – Schwäbisch Hall und die B 29
Stuttgart – Waiblingen – Aalen. Die sechs
Großen Kreisstädte verfügen alle über eine
umsteigefreie S-Bahn-Direktverbindung zum
Flughafen und zur Messe Stuttgart. Die
Gewerbeflächenstudie Rems-Murr-Kreis 2009
bietet einen kompakten Überblick für Unternehmen, Investoren und kommunale Akteure
über das vorhandene Angebot an Gewerbeflächen und den mittelfristigen voraussichtlichen Bedarf der Unternehmen im RemsMurr-Kreis. Die Studie zum Download:
www.rems-murr-kreis.de/
Gewerbeflaechenstudie_Rems-Murr-Kreis.pdf
Basisinformationen zum Landkreis
Größe
858 km2
415.000Einwohner
31 Städte und Gemeinden,
davon­sechs Große Kreisstädte: Backnang,­ Fellbach,
Schorndorf, Waiblingen,
Weinstadt, Winnenden
3 Berufsschulzentren: Backnang, Schorndorf und Waiblingen
123.000
Sozialversicherungspflichtig ­
Beschäftigte am Arbeitsort
Aktivitäten der Wirtschaftsförderung/
Besonderheiten
– Virtual Dimension Center Fellbach –
Kompetenzzentrum für Virtuelle Realität
www.vdc-fellbach.de
– DeSK – Deutsches Zentrum für Satelliten-
Kommunikation Backnang
www.desk-backnang.de
– PEC Packaging Excellence Center –
Kompetenzzentrum für Verpackungs und Automatisierungstechnik Waiblingen
www.packaging-excellence.de
– Internationale Schule SIS
Swiss International School Fellbach
– Stabsstelle für Europaangelegenheiten im Landratsamt in Kooperation mit der WRS
– Investorenforum Rems-Murr-Kreis
Wichtigstes Infrastrukturprojekt: Neubau des Rems-Murr-Klinikums Winnenden bis 2013
20
21
Backnang
Industrie- und Gewerbegebiet Lerchenäcker
Zweckverband Lerchenäcker
Am Rathaus 1
71522 Backnang
Ansprechpartner
Dr. Ralf Binder
Telefon0 7191 894-360
Telefax 0 7191 894-170
[email protected]
Weitere Informationen
unter www.lerchenaecker.de
Rems-Murr-Kreis
Das Industrie- und Gewerbegebiet Lerchenäcker ist ein Gemeinschaftsprojekt der Stadt
Backnang und der Gemeinde Aspach und
eines der größten interkommunalen Industrie- und Gewerbegebiete in der Region
Stuttgart. Im ersten Bauabschnitt, in dem
noch etwa 7 ha zur Verfügung stehen, haben sich bisher 31 Unternehmen mit über
1.000 Mitarbeitern angesiedelt. Die Bandbreite ist erstaunlich groß und reicht vom
Hightech Automobilzulieferer über mehrere
Maschinen- und Anlagenbauer bis hin zum
Nutzfahrzeugcenter, einem Steuerberater
und einer Tankstelle.
Der Standort Lerchenäcker ist weiter im
Aufwind. Alleine 2010 siedelten sich acht
weitere Unternehmen an. Aktuell sind zwei
Bauvorhaben im Gange, weitere stehen
ummittelbar an.
Die Gründe für die Attraktivität des Standortes sind so vielfältig wie seine Firmen:
– Direkt an der B 14 gelegen
– Fast jede Nutzung für Industrie und
Gewerbe auf Parzellen zwischen 1.000 und 27.000 m² ist möglich
– Öffentliche Grünflächen gliedern das
Gewerbegebiet, werten Betriebs grundstücke auf und ersparen eigene
Aufwendungen
– Beratungs- und Dienstleistungsangebot des Zweckverbandes Lerchenäcker und der Wirtschaftsförderung der Stadt Backnang
– Problemloser Mehrschichtbetrieb ohne Konflikte mit Wohnen oder Einzelhandel
– Preis: 103 Euro/m² voll erschlossen.
Die durchweg verfügbare Glasfaserinfrastruktur bietet Bandbreiten für alle Bedürfnisse.
Maximale Flexibilität bei den Bauflächen und
die direkte Lage an der B 14 mit ortsdurchfahrtsfreiem Anschluss an die A 81 zeichnen
das interkommunale Industrie- und Gewerbegebiet aus. Ein innovatives Bebauungsmodell,
das in der Gestaltung offen ist, ermöglicht
Ihnen einen Grundstückszuschnitt nach Ihren
Vorstellungen. Den Grundflächen sind fast
keine Grenzen gesetzt. Ein Angebot, das in
wirtschaftlich attraktiven Ballungsgebieten
nur noch selten zu finden ist.
Brechen Sie auf zum Zukunftsstandort
Lerchenäcker. Wir sind bereit! Sie auch?
Informationen zum Gebiet
Ansässige Firmen (Auswahl):
– Verfügbare Flächen: Parzellen von
1.000 bis 27.000 m², insgesamt 7 ha
Bauland
– Preis inkl. Erschließung: 103 Euro/m²
– Teilflächen ausgewiesen als GIe, GE, GEe
– Grundflächenzahl (GRZ): 0,7
– Zulässiger Lärmpegel: 70 dB (A)
– SMA Metalltechnik GmbH
– Kerres Anlagenbau GmbH
– Nutzfahrzeugcenter Backnang GmbH
– KARASTO Armaturenfabrik Oehler GmbH
– Soehnle Professional GmbH
– Weida CNC GmbH
– Michel Spedition GmbH
– Kübler Sport GmbH
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Weinstadt
Gewerbegebiet Birkel-Areal
Wirtschaftsförderung Weinstadt
Poststraße 17
71384 Weinstadt
Ansprechpartner
Karlheinz Heinisch
Telefon0 7151 693-302
Telefax 0 7151 693-291
[email protected]
Weitere Informationen
unter www.weinstadt.de
Weinstadt, der Wirtschaftsstandort mit
Potenzial und Perspektive
In Weinstadt gilt das Motto: „Qualität statt
Masse!“
Nur 15 km östlich der Landeshauptstadt
Stuttgart gelegen, befindet sich Weinstadt in
einer der wirtschaftlich stärksten Regionen
Deutschlands. So ist es gerade die Nähe zu
vielen Marktführern wie Bosch, Daimler,
Porsche, Kärcher und Stihl, die sich für zahlreiche Unternehmen aus Fahrzeug- und
Maschinenbau sowie der IT-Branche bezahlt
macht. In Weinstadt finden Sie Raum für die
Entwicklung neuer Technologien.
Ebenso besticht Weinstadt durch sein reizvolles landschaftliches Ambiente. Wälder,
Wiesen, Weinberge und Rems laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein und bieten
eine hohe Wohnqualität.
Neue Gewerbegebiete sowie das ehemalige
Birkel-Areal, das in das Landessanierungsprogramm „Stadtumbau West“ aufgenommen wurde, bieten ein begehrenswertes
Umfeld zum Arbeiten und Expandieren und
für den unternehmerischen Blick in die
Zukunft.
Rems-Murr-Kreis
Standortfaktor Verkehr
Die direkte Anbindung an die vierspurige
Bundesstraße B 29 (10 Autominuten bis
Stuttgart) bietet eine ideale Basis für eine
gesunde, mittelständische Infrastruktur.
Weinstadt ist mit drei S-Bahnstationen an
das Stuttgarter S-Bahn-Netz angeschlossen
mit direkter Verbindung zum internationalen Flughafen Stuttgart und dem Messegelände Stuttgart.
Gewerbegebiet „Birkel-Areal“
– Verfügbare Fläche: 25.000 m²
– Parzellierung nach Bedarf
– Preis inkl. Erschließung: ca. 175 Euro/m²
Nach dem Weggang der Fa. Birkel in den
90er-Jahren und einer Übergangsphase
mit verschiedenen Nutzungen hat die Stadt
Weinstadt das Areal erworben. Das Hauptgebäude wird abgerissen, anschließend
stehen 25.000 m² Fläche für hochwertige
Gewerbebetriebe zur Verfügung.
Die Nähe zur Natur durch die angrenzende
Rems, zur Innenstadt mit weitreichenden
Einkaufsmöglichkeiten und die verkehrliche
Anbindung zur S-Bahn Endersbach und
der B 29 bieten sehr gute Voraussetzungen
für Ihre Ansiedlung.
Die Festsetzungen des in der Aufstellung
befindlichen B-Plans können nach Ihren
Bedürfnissen gestaltet werden.
Die Grundstücke sind wegen möglicher
Synergieeffekte durch die benachbarte
Fruchtsaftkelterei auch für Betriebe aus der
Lebensmittelbranche interessant.
Gewerbegebiet „Metzgeräcker“
Besonderheiten/Ansässige Unternehmen
– Verfügbare Fläche: 58.000 m2
– Preis inklusive Erschließung: ca. 175 Euro/m2
– Teilflächen ausgewiesen als GE
– Grundflächenzahl (GRZ): 0,8
– Geschossflächenzahl (GFZ): 1,6 bis 2,4
– it-compact GmbH, InformationsTechno logie, engineering und CNC-Technologie
– MARPOSS Messtechnik GmbH
– LÜTZE Technik mit System
– audius Informationssysteme
– Hommel Unverzagt GmbH, Werkzeugmaschinen
– ITT Cannon GmbH Elektrotechnik
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25
Göppingen
Gewerbegebiet Stauferpark
Business-Park Göppingen GmbH
Ein Unternehmen der Stadt Göppingen und
der Landeskreditbank Baden-Württemberg
Manfred-Wörner-Straße 115
73037 Göppingen
neller und innovativer Wirtschaftsraum zugleich. Viele in Göppingen ansässige Firmen
zählen in ihren Branchen zu den Weltmarktführern. Die Schwerpunkte der Industrie in
Göppingen liegen im Maschinenbau, der
Auto­mobilzulieferung, in chemischen und
phar­mazeutischen Erzeugnissen und in der
Mechatronik. So bietet die Hochschule
­Esslingen am Standort Göppingen­verschiedene Studiengänge im Bereich Mecha­tronik
und Elektrotechnik sowie Wirtschaftsingenieurwesen an. Das Know-how der Hochschule
sowie zahlreicher Firmen aus diesem Bereich
wird im Kompetenznetzwerk Mechatronik
Göppingen e.V. gebündelt.
Ansprechpartner
Martin Maier
Telefon0 7161 650-251
Telefax 0 7161 650-98 251
[email protected]
Weitere Informationen unter
www.stauferpark.de
www.wirtschaftsfoerderung.goeppingen.de
Die Stadt Göppingen gehört als Mittelzen­
trum zur wirtschaftsstarken Region Stuttgart
und hat sich zu einem zukunftsorientierten­
Wirtschaftsstandort entwickelt. Reizvoll
gelegen am Rande der Schwäbischen Alb,
ist Göppingen mit einer breit gefächerten
Handels- und Infrastruktur der kulturelle und
wirtschaftliche Mittelpunkt zwischen Stutt­
gart und Ulm.
Als attraktive Einkaufsstadt mit hoher Aufenthaltsqualität ist Göppingen Industriestadt
im Grünen, Hochschulstandort und traditio-
Göppingen
Auf einem ca. 130 ha großen, ehemals militärisch genutzten Gelände, verkehrsgünstig
gelegen und landschaftlich reizvoll eingebun­
den, entwickelt die Stadt Göppingen den
Stauferpark, einen beispielgebenden Stadtteil
der kurzen Wege, mit den Schwerpunkten
Mechatronik, Wohnen und Freizeit. Bestandteil dieses Gesamtkonzeptes ist das ca. 34 ha
große, ganzheitliche und innovative Dienstleistungs- und Gewerbezentrum. Durch einen
rechtskräftigen Bebauungsplan können Bauvorhaben für Büro- und Produktionsbauten
zügig umgesetzt werden.
Die Business-Park Göppingen GmbH entwickelt und vermarktet das Gewerbegebiet
Stauferpark und bietet Betreuung von Anfang an. Die Business-Park Göppingen GmbH
ist gemeinsam mit der Wirtschaftsförderung der Stadt Göppingen vor Ort ständiger
Ansprech­partner für Sie.
Besonderheiten/Ansässige Unternehmen
Ca. 80 ansässige Firmen, darunter:
– Kleemann GmbH
– CNC Maschinenservice GmbH
– Klug Lasertechnik
– Heinz Metallfachbetrieb
– NIC Systemhaus GmbH
– imos Gesellschaft für Internet-Marketing und Online-Services mbH
– RUG Regler- und Gerätebau GmbH
– Lambert GmbH
– HANSALOG Services GmbH
– Golfpark Göppingen GmbH & Co.
– SWR Südwestrundfunk (Produktion
Tigerenten Club)
– WSD Sicherheitsmanagement GmbH
– Steinbeis Transferzentrum Logistik und
Fabrikplanung
– Kompetenznetzwerk Mechatronik e.V.
– Cinteg AG
– Gielissen Interiors & Exhibitions
– IBB Internationales Bankhaus Bodensee AG
– Tsetinis + Partner Perfect Costing
Solutions GmbH
und viele mehr …
Informationen zum Gebiet
– Ausweisung GE, GEe
– Fläche insgesamt 34 ha, noch verfügbar ca. 10 ha
– Erschließung überwiegend fertig gestellt
– Sofortige Verfügbarkeit
– Rechtskräftiger Bebauungsplan
– Verfügbare Grundstücksgrößen
1.000 m2 bis 35.000 m2
– Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8
– Max. zulässige Bauhöhe: 20 m
– Gasanschluss: in Teilbereichen,
Prozessgasversorgung möglich
– Fernwärme: ja
– Richtpreis: 80 Euro/m2 einschließlich
Erschließungs- und Entwässerungsbeitrag
26
27
Flughafen Stuttgart GmbH
Flughafen Stuttgart Airport City
Flughafen Stuttgart GmbH
Flughafenstraße 43
70629 Stuttgart
Ansprechpartner
Isabell Widmann
Telefon0711 948-3322
Telefax 0711 948-3358
[email protected]
Weitere Informationen
www.stuttgart-airport.com
Mit 9,2 Millionen Passagieren im vergangenen Jahr gehört der Flughafen Stuttgart zu
den bedeutendsten Airports in Deutschland.
Etwa 400 Starts und Landungen am Tag
verschaffen den hier angesiedelten Unternehmen einen deutlichen Standortvorteil.
Neben zwei S-Bahn-Linien, die den Flughafen
Landkreis Esslingen
direkt mit der Stuttgarter Innenstadt verbinden, wird im Zuge des Bahnprojektes
Stuttgart 21 auch eine direkte ICE-Anbindung
an den Flughafen geschaffen. Die bereits
vorhandene Infrastruktur in den Terminals
sowie eine mehr als ausreichende Anzahl an
Pkw-Stellplätzen bieten die ideale Grundlage für ein umfangreiches Angebot der
geplanten Airport City. Ein weiterer elementarer Vorteil: die direkte Anbindung an die
Landesmesse – eine in Deutschland einmalige
Nachbarschaft.
Informationen zum Gebiet
– Verfügbare Grundstücksfläche:
100.000 m²
– Bruttogrundfläche: 250.000 m²
– Nutzungsmöglichkeiten: Büros, Hotel,
Dienstleistungen, Gastronomie,
Parkierung
Spektakuläre Entwicklung
Die Ansiedlung der Deutschland-Zentrale
der Steuerberatungs- und Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Ernst & Young ist der erste
Meilenstein einer spektakulären Entwicklung
am Flughafen Stuttgart. Mit einem Investitionsvolumen von rund 100 Millionen Euro
wird bis 2015 das erste Großprojekt realisiert.
In den kommenden Jahren wird eine Airport
City für Unternehmen auch außerhalb der
Luftfahrtbranche am Flughafen der badenwürttembergischen Landeshauptstadt entstehen. Die Flughafengesellschaft schafft
dafür durch die städtebauliche Neuordnung
vor den Terminalanlagen im Rahmen eines
Masterplans neue Bauflächen. Außerdem
wird mit der Airport City die grüne Achse
mit ihrer Wegeführung und Platzgestaltung
ausgebaut und erhöht somit die Aufenthaltsqualität für Beschäftigte und Besucher des
Flughafens maßgeblich.
28
29
HOCHTIEF Solutions AG
HTP Baden-Württemberg
HOCHTIEF Solutions AG
HTP Baden-Württemberg
Tübinger Straße 55
70178 Stuttgart
Ansprechpartner
Harald Meerße
Telefon0711 38 9809-32
Telefax 0711 38 9809-55
[email protected]
Weitere Informationen
www.hochtief-projektentwicklung.de
www.hochtief-solutions.de
Büroimmobilie CasaNova, Stuttgart
Creating Value HTP
Mit dem Segment Real Estate Solutions führt
HOCHTIEF Solutions Immobilienprojekte zum
Erfolg. Erstklassige Standorte, überzeugende
Nutzungskonzepte, werthaltige und städtebaulich anspruchsvolle Architektur unter
nachhaltigen Gesichtspunkten sind die Parameter bei der Entwicklung der HTP-Projekte.
Bereits seit 1991 entwickeln, realisieren und
vermarkten wir hochwertige, renditestarke
Immobilien. In Deutschland gilt HTP daher
als führender Innenstadtentwickler. Unsere
Spezialisten für Büros, Wohnungen, Seniorenimmobilien, Einkaufszentren oder ganze
Stadtquartiere erkennen früh die Chancen
für institutionelle oder private Investoren.
Selbstverständlich auch international.
Landeshauptstadt Stuttgart
Diesem Anspruch wird auch HTP-BadenWürttemberg gerecht. Beispiele sind das
X-House in Heidelberg und das Einkaufszentrum WilhelmGalerie in Ludwigsburg.
Architektonische und städtebauliche
Glanzpunkte setzen das Büroprojekt Z-UP
in Stuttgart und das urbane Wohnquartier
Gutenberghöfe in Heidelberg. Aktuelle
Projekte sind die Wohnsiedlung Gartenstadt
am Ziegelhain am Stadtrand von Stuttgart,
das Bürohaus CasaNova in der Stuttgarter
Paulinenstraße, das Mercatura in Aalen
oder die zukünftige Büroimmobilie Caleido
in der Stuttgarter Innenstadt.
Caleido, Stuttgart
Raum für Weiterdenker
HOCHTIEF Solutions AG
HTP Baden-Württemberg
Tübinger Straße 55
70178 Stuttgart
Ansprechpartner
Tobias Kurz
Telefon0711 38 9809-30
Telefax 0711 38 9809-55
[email protected]
Weitere Informationen unter
www.caleido-stuttgart.de
Büro- und Wohnimmobilie Caleido in Stuttgart
Mit dem Caleido erhält Stuttgart maßgeschneiderte, moderne und individuell
nutzbare Flächen für höchste Ansprüche
in zentraler Lage. Selbstverständlich mit
überdurchschnittlich hohen ökologischen
Standards.
Die Etagen im Caleido lassen sich in unterschiedlich große Büro-Einheiten aufteilen.
Und bieten praktisch unbegrenzten Gestaltungsspielraum. Mit Hohlraumböden und
dem komplett an der Fassade entlanglaufenden Doppelbodenkanal kann die technische
Infrastruktur der Einrichtung angepasst
werden – und nicht umgekehrt. Drei Meter
hohe Räume im Caleido vermitteln ein großzügiges Raumgefühl. Betonkernaktivierung
und mechanische Be- und Entlüftung bewirken ein angenehmes Raumklima. Der
außenliegende Sonnenschutz verhindert störenden Lichteinfall und die bauphysikalisch
optimierte Fassade sorgt für Ruhe. Der Innenhof des Caleido ermöglicht die erholsame
Pause vom Alltag unter freiem Himmel.
Eindrucksvolle Ausblicke: In den oberen
beiden Etagen bietet Caleido exklusive
Wohnungen mit dem Charakter von Lofts.
Hochwertige Materialien sorgen bei der
Innenausstattung für anspruchsvolle Wohlfühlatmosphäre. Für zusätzlichen Komfort
sorgen Pkw-Stellplätze, die über eigene
Erschließungskerne bequem und sicher zugänglich sind.
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31
STEP Stuttgarter Engineering Park GmbH
Stuttgart-Vaihingen
STEP Stuttgarter
Engineering Park GmbH
Wankelstraße 12
70563 Stuttgart
Ansprechpartner
Harald Blum
Telefon0711 68 68 94-0
Telefax 0711 68 68 94-110
[email protected]
Weitere Informationen
unter www.step-gmbh.com
Die STEP Stuttgarter Engineering Park GmbH
als Tochtergesellschaft der Landeskredit­
bank Baden-Württemberg (L-Bank) bietet
technologieorientierten Unternehmen ideale
Ansied­lungsvoraussetzungen.
Von den 160.000 m2 Gebäudefläche, die auf
dem 11 ha großen Areal möglich sind, wurden
bereits über zwei Drittel realisiert. In der
Region Stuttgart bietet der STEP einen optimalen Standort mit kurzen Wegen zum Flughafen, direktem Autobahnanschluss und
eigener S-Bahn-Haltestelle. Die Universität
liegt in Sichtweite und ist mit einer direkten
Datenleitung angebunden.
Landeshauptstadt Stuttgart
In den acht Gebäudekomplexen des
STEP stehen Mieteinheiten von 150 m2 bis
20.000 m2 zur Verfügung. Kleinere
Miet­einheiten können auch kurzfristig im
STEP Businesscenter belegt werden.
Vom ersten Kontakt bis zum späteren laufenden Betrieb ist das Parkmanagement vor
Ort ständiger Ansprechpartner für die Firmen.
So ist es möglich, in flexiblen Gebäuden Raumlösungen nach Maß zu realisieren, in jeder
Größe und für jeden Bedarf wie zum Beispiel
Dienstleistung, Handwerk, Forschung und
Entwicklung. Dazu kommen kurze Wege dank
optimaler Daten- und Verkehrsanbindung
sowie umfangreiche Serviceleistungen. Das
Parkmanagement kümmert sich auch um ergänzende Dienstleistung wie zum Beispiel ein
Betriebsrestaurant, Läden, Bistro, Reinigung,
Reisebüro, Fitnessstudio, Konferenzräume für
Besonderheiten/Ansässige Unternehmen
Kreuz
Stuttgart
Universität
Unternehmen aus den Bereichen Telekommunikation, Informatik, Technologie und
Dienstleistung, Luft- und Raumfahrt
Stuttgart
City
17/1
Meitnerstraße
10
8
STEP 4
2 Gropiusplatz 10
10
12
14
STEP 6
Wankelstraße
Stuttgart
Vaihingen
e
3
STEP 5
Zu
se
str
aß
e
Dieses Konzept eröffnet den Firmen zahlreiche
Synergien, schafft ein attraktives Arbeitsumfeld im Park und bietet folglich ideale Standortbedingungen für innovative Unternehmen.
1
STEP 3
5
2
4
STEP 1
STEP 2
traß
Nord-Süd-S
5
Wankelstraße
-Leicht-
STEP 8.1
STEP 9
Robert
sechs bis 650 Personen oder auch Kontakte
zu Kooperationspartnern, Forschungseinrichtungen und Universitäten. Ebenfalls auf
dem Parkgelände befindet sich die Kindertagesstätte STEPPKES für den Nachwuchs
(ab einem Alter von sechs Monaten) und seit
2008 auch eine Grundschule.
Straße
STEP 8.2
12 14 16 18
Österfeld
P+R
Informationen zum Gebiet
– Verfügbare Fläche: 5.000 m2 bis 30.000 m2
– Teilflächen ausgewiesen als GE
– Grundflächenzahl (GRZ): 0,6
– Geschossflächenzahl (GFZ): 2,4
– Neubauprojekte in Planung
32
33
Fürst Developments GmbH
Stadtteilprojekt FORUM K
Fürst Developments GmbH
Zweigniederlassung Stuttgart
Birkenwaldstraße 200
70191 Stuttgart
Ansprechpartner
Birgit Greuter
Telefon 0711 25 26 13 8 0
Telefax 0711 25 26 13 8 99
[email protected]
[email protected]
Weitere Informationen unter
www.fuerstdevelopments.com
www.think-k.de
Fürst Developments GmbH
Heinrich-Kley-Straße 6
80807 München
Telefon 089 24 21 87 0
Telefax 089 24 21 87 29
fürstdevelopments
Im Auftrag von Fürst Developments wird
ein multifunktionales Stadtteil-Projekt
gebaut, das ein hochkarätiges Architektenteam plante:
Ortner & Ortner Baukunst (Berlin), KCAP
Architects (Zürich), Baumschlager & Eberle
(Lochau) und David Chipperfield Architects
(Berlin) sowie die Landschaftsarchitekten
RainerSchmidt (München/Planung) und
Pfrommer & Roeder (Stuttgart/Ausführung)
arbeiten Hand in Hand.
Das K in THINK K steht für Killesberg, Kommunikation und Kreativität, Kernthemen der
Projektphilosophie.
Zwei Wettbewerbe gingen dem Projekt
voraus. Nach dem Sieg im InvestorenAuswahlverfahren um die Wohnbauflächen
trafen sich der Bauherr und die Planer-
Landeshauptstadt Stuttgart
gemeinschaft, um sich auf höchste Gestaltungs- und Nutzungsqualität einzuschwören.
Das Ergebnis wird jetzt Realität.
Das Stadtteilzentrum FORUM K
Hier finden sich Nahversorgung, Arztpraxen,
Apotheke, Banken und Dienstleister. Das
FORUM K liegt direkt an der U5- und U12Endstation und erhält eine großzügige
Tiefgarage. An der Stresemannstraße, zu
einem Obstgarten orientiert, sind 40 Mietwohnungen geplant, dazu eine Kita.
Wohnen am Höhenpark
Hier entstehen 79 hochwertige Eigentumswohnungen mit hohen Räumen, großzügigen Terrassen, Loggien, Gärten sowie
privaten Tiefgaragen.
Wirtschaftsförderung
Region Stuttgart
Wirtschaftsförderung
Region Stuttgart GmbH (WRS)
Friedrichstraße 10
70174 Stuttgart
Telefon0711 2 28 35-0
Telefax 0711 2 28 35-55
[email protected]
immo.region-stuttgart.de
exporeal.region-stuttgart.de