Mieterzeitung 01/2014 - Städtische Wohnungsbau GmbH Schönebeck

12 | Frühlingsausgabe 2014 | halbjährlich | kostenlos
Endlich
zu
Hause
FÜR UNSERE MIETERIMMER UNTERWEGS!
UNSERE AKTUELLEN THEMEN
Wichtige Termine zum Vormerken [S. 3]
Unsere aktuellen Baumaßnahmen [S. 4 und S. 5]
Unsere SWB-Service-Card 2014/2015 [S. 6]
Aktuelle Wohnungsangebote [S. 7]
Besuchen Sie uns auf
facebook
http://www.facebook.com/SwbSchoenebeck
Sehr geehrte Mieterinnen und Mieter,
heute ist es wieder soweit: Ich darf
Ihnen die Frühjahrsausgabe unserer
Mieterzeitung 2014 überreichen.
Der kurze milde Winter und das jetzt
schon beginnende Frühjahr tut uns
allen gut und lässt das schlechte
Wetter 2013 und auch das Hochwasser in Vergessenheit geraten.
Für uns hat damit schon die Bauzeit begonnen und ich freue mich,
Ihnen einen kurzen Überblick über die Vorhaben 2014
verschaffen zu dürfen.
Unser Unternehmen wird in diesem Jahr Investitionen in Höhe
von 6334 T€ aus dem Plan 2014 vornehmen. Hinzu kommen
noch Überträge aus dem Vorjahr in Höhe von 1402 T€ für nicht
fertig gestellte Baumaßnahmen. Eine gewaltige Summe, die den
engagierten Einsatz jedes Mitarbeiters erfordert.
Eine der größten Baumaßnahmen wird dabei der Neubau am
Markt 14 - 16 mit 21 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten sein.
Den Abriss der alten Gebäude haben wir bereits realisiert. Nun
wird der Neubau bis Mitte 2015 unser größtes Augenmerk
verlangen. Zusammen mit der Neugestaltung des Marktplatzes,
die ebenfalls durch die Stadt Schönebeck in diesem Zeitraum
realisiert wird, entsteht ein wesentlicher Impuls zur Aufwertung
unserer Altstadt. Viele Interessenten haben sich schon für eine
Wohnung vormerken lassen und auch die Verhandlungen mit
Interessenten für die Gewerbeeinheiten laufen sehr gut an.
Neben dem Neubau am Markt werden wir unsere Neubauvorhaben in der Edelmannstr. 28 und unser vorerst letztes
Vorhaben für den Neubau von 6 Reihenhäusern in der Lessingstr.
45 – 49 realisieren.
In der Lindenstr. 25 sind der Umbau und die Vollsanierung von 6
Wohnungen schon im vollen Gange. Hier werden nach einem
Brand aus 12 Ein-Raum-Wohnungen 6 moderne Zwei-RaumWohnungen entstehen.
Mit dem Leerzug und nachfolgendem Abbruch der Welsleber Str.
35 - 38 und im Folgejahr der Welsleber Str. 31 – 34 werden wir
insgesamt 102 Wohnungen vom Markt nehmen und dem
zunehmenden Leerstand in unserer Stadt entgegenwirken.
Vielen Dank an dieser Stelle an unsere Mieter in diesen Objekten,
die in vertrauensvoller Zusammenarbeit mit uns den Umzug
hinter sich gebracht haben.
Wussten Sie übrigens, dass wir derzeit rund 3.500 leere
Wohnungen in unserer Stadt haben?
Wir verlieren immer noch jährlich rund 500 Einwohner, da
Geburten nur zu 50 % die Todesfälle ausgleichen. Wir müssen
also auch weiterhin mit einer Verkleinerung unserer Stadt leben,
aber auch der immer älter werdenden Bevölkerung Rechnung
tragen.
Eines unserer vielen Projekte zu diesem Thema ist das geplante
Demenzservicezentrum. Bei Interesse lesen Sie dazu unseren
Bericht auf Seite 5.
Ein weiteres Projekt wird der Umbau der ersten Etage in der
Garbsener Str. 4 zu einer Senioren-Wohngemeinschaft sein.
Unsere bereits bestehenden 4 Senioren- und Demenzwohngemeinschaften bekommen also erneut, aufgrund der großen
Nachfrage, Zuwachs um 10 Plätze.
Es bleibt also interessant und abwechslungsreich bei der SWB.
Auch wenn 2014 schon in vollem Gange ist, wünsche ich Ihnen
viel Gesundheit und Schaffenskraft und immer ein bisschen
Humor bei der Bewältigung von Problemen.
Sigrid Meyer | Geschäftsführerin
Edelmannstraße 28 - I. Bauabschnitt (fertiggestellt)
2| Endlich zu Hause | Frühlingsausgabe 2014
Edelmannstraße 28 - II. Bauabschnitt (Modell)
Wichtige Termine zum Vormerken!
Mieterfest Friedrich Straße Süd:
Freitag, den 20.06.2014
Mieterfest Straße der Jugend:
Freitag, den 12.09.2014
Auswertung Balkonwettbewerb:
Dienstag, den 16.09.2014
Siegerehrung Balkonwettbewerb:
Dienstag, den 07.10.2014
Seniorenweihnachtsfeier:
Dienstag, den 02.12.2014
FOTOSTUDIO
Neuer Mieter für das
Gewerbe im Markt 17-19
Ein Fotostudio der Firma FotoRoyal von Herrn Martin Janne
besteht seit dem Jahre 2003 und befindet sich auf der Breite
im Herzen von Zerbst/Anhalt.
Ab Mai 2014 wird er auch in Schönebeck am Markt 17-19 vertreten sein. Dort betreibt er eine Zweigstelle parallel zur
Hauptniederlassung in Zerbst/Anhalt.
Zu seinen vielfältigen Angeboten gehören u.a.:
• Passbilder
• Bewerbungsbilder
• Portrait
• Familienbilder
• Hochzeiten
• Erotik
• Reproduktionen
• Fotomontagen
• Bilderrahmen.
Ostereiersuchen
bei der SWB
Am 15.04.2014 fand unser
traditionelles Ostereiersuchen für
unsere jüngsten Mieter auf
unserem Firmengelände statt. Es
fanden sich viele Kinder pünktlich
um 15:00 Uhr vor den Toren ein und konnten es kaum erwarten,
die kleinen Überraschungen zu suchen. Nach der spannenden
Ostersuche konnten die Kinder sich auf den Spielgeräten
austoben und sich bei einer Portion Popcorn sowie bei einem
leckeren Getränk stärken. Außerdem haben die Mitarbeiter die
Kleinsten nach ihren Wünschen geschminkt.
Als besonderes Highlight konnten sich alle Kinder auf einer
großen Leinwand künstlerisch verewigen. Dieses
besondere Kunstwerk wird in
einem unserer seniorenfreundlichen Projekte in die
Gemeinschaftsräume integriert.
Balkon- und
Gartenwettbewerb
2014
Auch im Jahr 2014 sucht die SWB wieder den schönsten
Balkon oder Garten ihrer Mieter! Eine unabhängige Jury wird
die Balkone und Gärten der SWB auswerten und am Ende
attraktive Preise vergeben. Die Siegerehrung findet am
07.10.2014 auf dem Gelände der SWB-Geschäftsstelle statt.
Machen Sie mit! Es lohnt sich!
Haben wir bereits jetzt das Interesse geweckt, dann besuchen
Sie die Internetseite unter www.hochzeiten-zerbst.de oder
nehmen Sie unter [email protected] Kontakt auf. Wir freuen
uns auf unseren neuen Partner und wünschen für die Zukunft
viel Schaffenskraft.
Drei-Brücken-Lauf 2014 - 05.10.2014
„Sport-Frei“ hieß es im Jahr 2013 für viele Läufer in der
Elbestadt, als der Drei-Brücken-Lauf erstmalig veranstaltet
wurde. Auch in diesem Jahr ist die SWB mit einem
hochmotivierten Lauf-Team vertreten. Weiterhin wird die SWB
wieder als Sponsor auftreten, weil wir der Meinung sind, dass
sich dieser Lauf in der Stadt etablieren soll und das Image von
Schönebeck gefördert wird. Hierzu tragen wir gerne bei und
freuen uns bereits heute auf eine gelungene Laufveranstaltung
und spannende Wettkämpfe.
Endlich zu Hause | Frühlingsausgabe 2014 | 3
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UNSERE AKTUELLEN
BAUMASSNAHMEN
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Krausestraße/Dr.-M.-Luther-Straße
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Zur Schaffung von Baufreiheit mussten die Altbauten an der
Ecke Nicolaistraße/Markt weichen. Beim Abriss der 3
Gebäudeteile wurden bis zum 800 m³ Bauschutt und
Abbruchmasse bewegt. Um die Sicherheit zu gewährleisten,
musste die Nicolaistraße ein paar Tage für
den Verkehr gesperrt
wer den. Die entstandene Baulücke ist
die Voraussetzung für
den hier später entstehenden Neubau.
WOHNGEBIET
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markt14-16
Neugestaltung Wohngebiet Lessingstraße
Im 2. Halbjahr 2013 wurden die ersten 6 Reihenhäuser in der
Lessingstraße 39 – 43 an die neuen Mieter übergeben. Derzeit
läuft der II. Bauabschnitt für weitere 6 Wohneinheiten im
Reihenhausstil in der Lessingstraße 45–49. Analog des I.
Bauabschnittes entstehen dort 4-Raum-Wohnungen mit ca.
105 m² Wohnfläche über 2 Etagen. Der angrenzende Garten
mit Terrasse lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein. Die
Fertigstellung ist für das Jahr 2014 geplant.
4 | Endlich zu Hause | Frühlingsausgabe 2014
Großer Andrang im Stadtwerkehaus
Am 25. Februar 2014 fand die Interessentenveranstaltung
unseres Neubauprojektes in der Krause-/Lutherstraße statt.
Aufgrund der großen Nachfrage verlegten wir diese
Veranstaltung in das Haus der Stadtwerke Schönebeck um eine
Woche, weil unsere Räumlichkeiten in der SWB nicht
ausreichend waren. Trotzdem mussten einige Zuhörer stehen,
da auch den Stadtwerken die Stühle ausgingen.
Den Interessenten wurden das Projekt „Quartier KL“ in der
Krause-/Lutherstraße vorgestellt. Es werden in den nächsten
fünf Jahren moderne Wohnhäuser für Jung und Alt mit 76
Wohnungen (48m² - 110m²) geschaffen. Es entstehen 2-/3und 4-Raum-Wohnungen, wovon 30 barrierefrei sind. Jede
Wohnung besitzt eine Dachterrasse oder eine Loggia.
Außerdem wird ein parkähnlicher Innenhofbereich mit Spielplatz
und zusätzlichen PKW-Stellplätzen angelegt.
Es war eine sehr informative Veranstaltung, die uns zeigt, dass
unser Bauvorhaben den Wünschen der Interessenten
entspricht.
Edelmannstraße 28
Modell II. Bauabschnitt
Unser moderner Neubaubereich mitten im Herzen von Salzelmen nimmt immer mehr Gestalt an.
Der II. Bauabschnitt wurde im Mai 2013 begonnen und es ist Anfang August 2014 ein Ende
abzusehen, denn dann sollen die Wohnungen zum 01.08.2014 bezugsfertig hergestellt sein.
Die ca. 80 m² - 93 m² neuen 3-Raum-Wohnungen werden standardmäßig, jedoch individuell für
jede Altersgruppe geschaffen.
Im Erdgeschoss befinden sich ebenerdige, barrierefreie 3-Raum-Wohnungen mit einer Terrasse
und einem Abstellraum für Gartenmöbel. Alle Wohnungen verfügen über individuell geflieste
Tageslichtbäder mit einer hochwertigen Sanitärausstattung und ebenerdigen Duschen. Die
weißen Innentüren und der Fußbodenbelag in moderner Holzoptik verleihen dem Neubau ein
stilvolles modernes Ambiente.
Die mit einer hochwertigen Ausstattung und lichtdurchfluteten Wohnzimmern geschaffenen
Wohnungen sind im gesamten Objekt mit großzügigen Sonnenbalkonen mit Abstellraum
ausgestattet. Von der Dachterrasse der oben liegenden Wohnungen haben Sie einen
besonderen Ausblick über die historische Stadtmauer in einen parkähnlichen Bereich.
Im hinteren Bereich des Heizhauses wird ein Fahrradunterstand für unsere Mieter geschaffen.
Ein gemeinsamer Müllcontainerplatz entsteht vor dem Heizhaus. Auf dem Gelände entstehen
ebenfalls noch PKW-Stellplätze.
Die SWB plant die Errichtung eines
Kompetenzzentrums Demenz im Bereich
der Wilhelm-Hellge-Straße 299 bis 305
bzw. 307 bis 315 in Schönebeck. Die
vorhandene Wohnbebauung wurde bereits abgerissen, da die Wohnungen sehr
sanierungsbedürftig waren und ein hoher
Leerstand zu verzeichnen war. Im
vorderen Bereich wurde bereits ein Teil
des Grundstückes an die Stadt Schönebeck für den Ersatzneubau der KinderNeubau
tagesstätte Regenbogen verkauft. Der
Kompetenzzentrum Demenz in Schönebeck (Elbe)
Kindergartenneubau ist im Jahre 2011
bereits in Nutzung gegangen. Die bereits
begonnene Umgestaltung des Wohngebietes soll nunmehr durch den Neubau des Demenzzentrums in unmittelbarer Nähe zum Neubau der
Kindertagesstätte vorangetrieben werden. Der Standort wurde insbesondere gewählt, da die Nähe eines solchen Zentrums zu einer
Kindereinrichtung besondere Kooperationseffekte ergeben wird.
Die Errichtung des Demenzservicezentrums ist ein wesentlicher Teil zur Umsetzung des Konzeptes „Anker – Halt finden im inneren
Chaos“. Dieses Konzept wurde in Zusammenarbeit mit der Bürgerstiftung Salzland und der SWB Städtische Wohnungsbau GmbH
erarbeitet. Ohne das Demenzservicezentrum ist die Realisierung des Konzeptes nicht möglich, da räumliche Voraussetzungen für die
Information, Schulung und Beratung geschaffen werden müssen. Dass dies in enger Verbindung mit der Betreuung erfolgen soll, ist ein
weiterer Teil des Konzeptes. Um Betroffenen und Angehörigen Hemmschwellen zu nehmen, ist die Vernetzung sinnvoll.
Der Neubau des Kompetenzzentrums mit dem Gemeinschaftsbereich wird als zweigeschossiges Wohnhaus mit einem Bereich für
Betreuung und Beratung auf einer Grundfläche von 811 m² errichtet werden. Die Flächen unterteilen sich in eine Wohngruppe für
Ehepaare, Wohnungen und den Gäste-/Gemeinschaftsbereich sowie eine Tagespflege mit angegliederter Demenzwohngruppe mit 8
Einzelplätzen. Weiterhin sind ein Tagungs- und Gemeinschaftsraum und ein Büro als Beratungsstützpunkt geplant. Die Wohnungen
ermöglichen es insbesondere Ehepaaren, den Alltag trotz Demenzerkrankung gemeinsam zu
meistern.
Es sollen weiterhin Informationsveranstaltungen für Angehörige und Aufklärungsveranstaltungen für Interessierte stattfinden.
Die gewählte Gebäudestruktur ermöglicht es den Bewohnern und Patienten, in sicherer
Atmosphäre den gesetzten gemeinsamen Freiraum in Anspruch zu nehmen. Der aus der
Gebäudekubatur entstehende geschützt gelegene Hofbereich wird durch eine Gartenanlage
erweitert.
Die Erschließung aller Bereiche wird barrierefrei gestaltet, hierzu wird ein Aufzug im Eingangsund Treppenhausbereich angeordnet.
Bereits heute gibt es in der Vorbereitung ein Netzwerk Demenz mit fast 30 Akteuren aus allen
sozialen Bereichen, die sich für die öffentliche Annahme des Themas Demenz stark machen.
Ein Angehörigencafé, das regelmäßig alle 6 Wochen stattfindet, bringt schon jetzt allen
interessierten Angehörigen viele nützliche Hinweise.
Endlich zu Hause | Frühlingsausgabe 2014 | 5
Teilnehmende Unternehmen:
Restaurant „Elbblick“, Restaurant „Adria“, Schulz Nachrichtentechnik, WELTRAD
Restaurant & Quartier, WELTRAD Manufaktur, Barmer GEK Schönebeck,
Buchhandlung „Am Rathaus“ GmbH, Sunpoint Schönebeck, AWO Seniorenzentrum
Zepziger Weg gGmbH, „Selbstbestimmt Wohnen“ e.V., Kfz-Gutachter Bromann,
DUBE Sicherheitsfachgeschäft, Mobile Massagen Müller, gabel24.de,
Schnitzelhaus Schönebeck, Paracelsus-Apotheke, Volkssolidarität Landesverband Sachsen-Anhalt e.V.
Regionalverband Elbe-Saale, Autocenter Gottschalk GmbH & Co. KG, Greenline – alternat. Energien GmbH,
Lohmann GmbH & Co. KG, Firma Fredrich, Marien-Apotheke, Physiotherapie Ritter, Lesezeichen Salzland,
Studio 3 Friseursalon, EURONICS XXL Haberstroh & Boy GmbH, PGH Fleisch- und Wurstwaren GmbH,
Kreisvolkshochschule, Med. Fußpflege & Kosmetiksalon Andrea Höhler, Sevan – Catering & mehr, Schöne
Computerwelt, Agip-Service-Station, G2 – Ihr Fahrzeugaufbereiter, Podologische Praxis Daßler, AbiSA e.V,
Wolti's Angelshop, Wolter´n Taxi, Café-Restaurant „Park-Idyll“, Solequell Bad Salzelmen, Pension „Am
Storchennest“, Ferienpark Plötzky, Campingplatz Plattensee Dannigkow, Restaurant „Holzwurm“, „Grüner
Anker“ Barby, ELBEMEDIEN Produktion GmbH, Café am Markt, Schnick-Schnack - Geschenkeladen Wolff,
Weinhandel Schmale, Friseur Wedekind, Post Fleischer, Nachhilfe Friedrichstraße, Royal-Fotostudio im
Neubau am Markt, Hammer Fachmärkte, Hümmlinger Fleisch- und Wurstwaren u.v.m.
6| Endlich zu Hause | Frühlingsausgabe 2014
Unsere aktuellen
Wohnungsangebote!
2-Raum-Wohnung in ruhiger Gegend
Barbarastraße 26
Mein Lieblingsrezept
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Liebe Leser,
heute wollen wir Ihnen unsere Mitarbeiterin,
Frau Rupp, vorstellen. Sie ist bereits seit
2001 in unserem Unternehmen tätig und ist
Leiterin Vermietungsmanagement und Ansprechpartnerin
für unsere Senioren.
Ihr liebstes Frühlingsrezept:
„Pellkartoffeln mit Frühlingsquark“
€ 347,05 KM zzgl. NK
• 63 m2
• 1. Etage
• Bad mit Badewanne
• großer Keller
• Trockenraum, Fahrradkeller
Schöne kinderfreundliche
3-Raum-Wohnung
Dr.-M.-Luther-Straße 41
Zutaten für 2-3 Personen
500 g Kartoffeln
1 EL Salat-Creme
2-3 Frühlingszwiebeln
1 Knoblauchzehe
200 g Magerquark
2 EL Milch
1 Bund Schnittlauch
Pfeffer, Salz, Zitronensaft
Zubereitung
• möglichst neue Kartoffeln waschen und kochen
• Quark, Salatcreme und Milch cremig rühren
• Frühlingszwiebeln, Knoblauch klein würfeln
Viel Spaß
• Schnittlauch hacken
beim Nachkochen und • alles unterheben und mit Salz, Pfeffer und Zitronensaft
guten Appetit!
abschmecken
Legionellenüberprüfung nach Trinkwasserverordnung
Im Rahmen der gesetzlich vorgeschriebenen Überprüfung wurden 1078 Wasserproben
genommen, untersucht und ausgewertet.
€ 257,00 KM zzgl. NK
2
• 57 m
• 1. Etage
• Tageslichtbad mit Dusche
• Abenteuerspielplatz
• Gemeinschaftsräume
Schöne 2-Raum-Wohnung
Markt 17-19
Davon wurden in nur 33 Fällen Legionellen im unteren Bereich der vorgeschriebenen
Grenzwerte festgestellt.
Nach der Umsetzung verschiedener technischer Maßnahmen in den betroffenen
Trinkwasseranlagen konnten diese Legionellen beseitigt werden. Lediglich vier Anlagen sind
durch die späte Verprobung im Dezember noch in Arbeit.
Die Ergebnisse der Wasserproben wurden bis jetzt in ca. 75% unserer Objekte für alle
Mieter per Aushang veröffentlicht. Die letzten Aushänge werden durch die SWS momentan
abgearbeitet.
Alle Mieter zeigten Verständnis für die erforderlichen Verprobungen und standen den notwendigen Beeinträchtigungen offen gegenüber, obwohl teilweise eine Mehrfachbelastung
nicht ausgeschlossen werden konnte. Vielen Dank für Ihre Bereitschaft.
€ 359,54 KM zzgl. NK
• 65 m2, 1. Etage
• Loggia
• Tageslichtbad
• barrierefrei
• Notrufsystem“Telehilfe“
Nähere Informationen erhalten Sie unter:
03928/786-101 (Frau Rütz) oder
03928/786-102 (Frau Schünemann)
Da wir nach der Trinkwasserverordnung
nun alle zwei Jahre die Anlagen beproben
müssen, werden wir 2014 mit 50%
unserer Gebäude weiter fortfahren und so
die Belastung für alle Beteiligten auf die
Hälfte reduzieren.
Herausgeber/Redaktion:
SWB Städtische Wohnungsbau GmbH Schönebeck
Wilhelm-Hellge-Straße 259 | 39218 Schönebeck
Telefon: 03928/786-0 | Fax: 03928/786-400
E-Mail: [email protected] | Internet: www.swb-schoenebeck.de
VisdP: Frau Sigrid Meyer, Geschäftsführerin
Gesamtherstellung:
DRUCKEREI JANSA
Dorfstraße 23 | 39249 Glinde
Telefon: 039298/25955 | Fax: 039298/29141
E-Mail: [email protected] | Internet: www.druckerei-jansa.de
Erscheinung / Auflage: halbjährlich, kostenlos / 8.000 Stück
Bildquellen: DRUCKEREI JANSA (6), Fotolia (3), SWB (9)
Endlich zu Hause | Frühlingsausgabe 2014 | 7
Wir bringen, was alle brauchen:
Strom
Gas
Wasser
Wärme.
www.stadtwerke-schoenebeck.de