Årsrapporten er også tilgjengelig i en “multimedia showcase” og pdf

HOME
INVEST ASA
årsrapport
2000
I
HOME
INVEST ASA
årsrapport
2000
Årsrapporten er også tilgjengelig i en “multimedia showcase” og pdf fil www.Homeinvest.no/annual
2
Faktaopplysninger/nøkkeltall
4
Årsberetning 2000
7
Resultatregnskap
8
Balanse
10
Kontantstrømoppstilling
11
Noter til regnskapet
24
Revisjonsberetning for 2000
OM HOME
Home Invest ASA
Home Invest ASA er et eiendomsselskap
bestående av 24 hotelleiendommer, hvorav 7 i Norge
og 17 i Sverige.
Arealer
Selskapet ble stiftet 25.09.00 i forbindelse
med utskillelsen av eiendomsvirksomheten i Choicekonsernet og notert på Oslo Børs listen over små og
mellomstore bedrifter (SMB-listen) 26.09.00.
Norge
Sverige
45.620
119.725
Totalt
165.345
Antall kvadratmetre
Norge
Sverige
For alle hotelleiendommene, bortsett fra
Hamneset i Harstad og Prisma i Sverige, er det inngått langsiktige leieavtaler med Choice-konsernet,
som er et av Skandinavias ledende hotellselskaper.
Home’s aksjonærstruktur
Antall hotellrom
Home’s aksjonærstruktur var ved børsintroduksjonen et speilbilde av aksjonærstrukturen i Choice
Hotels Scandinavia ASA. Etter etableringen av selskapet har Anker Holding AS (eies 90 % av Petter A.
Stordalen og 10 % av Jon Erik Brøndmo) og Petter A.
Stordalen, styrket sin eiersituasjon i selskapet.
Norge
Sverige
Totalt
645
2.195
2.840
Konsernet
har
pr.
31.12.00 inngått 23 hotell leieavtaler med gjenværende leietid på ca.17 år.
Basert på foreløpig aksepterte tilbud pr.
29.03.01. vil Petter A. Stordalen og Anker Holding AS
eie 62,0% av aksjene i Home Invest ASA.
Husleien består av en
minimumsleie, en prosentleie
og en fastleie.
De 5 største aksjonærene etter tilbudsfristens utløp (pr. 29.03.01.)
Prosentleien er igjen
todelt, ettersom denne beregnes av omsetning på utleie av
rom (fra 27% til 35%) og dels
av omsetning knyttet til salg av
mat og drikke (fra 7% til 8%).
Aksjonærer
Petter A. Stordalen m/ selskaper
Choice Hotels Scandinavia ASA
Unibank AS
Jon Erik Brøndmo m/selskap
Rolf Alfred Næss
Øvrige aksjonærer
Totalt antall aksjer
Aksjer Andel
34 735 170 62,00%
18 400 000 32,84%
800 000 1,43%
500 000 0,89%
300 000 0,54%
1 291 305 2,30%
56 026 475 100%
Minimumsleien utgjør ca
2/3 av den faktiske prosentleien.
I tillegg er det et fastleieelement som skal dekke estimerte utgifter til blant annet forsikring, eiendomsskatt og ytre
vedlikehold.
HOME
INVEST
ASA
årsrapport
2000
Leiekontrakter
I tilbudsdokument av 27.02.01. som ble sendt
alle aksjonærene i selskapet, fremsatte Anker
Holding AS tilbud om kjøp av alle aksjene i selskapet
til NOK 5,00 pr. aksje. Tilbudsperioden løp fra 01.03.
til 29.03.01.
2
OM HOME
Finansiering
Finansielle nøkkeltall
Konsernet har annen
langsiktig gjeld på NOK 1.336.0
mill. hvorav NOK 854,0 mill. er
SEK-lån og NOK 482,0 mill. er
NOK-lån.
År 2000 (01.07.-31.12.)
Driftsinntekter
NOK
117,8 mill.
Driftsresultat
NOK
73,6 mill.
I låneporteføljen inngår
et ansvarlig konvertibelt lån fra
CHS på NOK 220,0 mill.
Årets resultat
NOK
17,3 mill.
Kontantstrøm før skatt
NOK
49,3 mill.
Avdragsprofil på låneporteføljen fremgår av note 14 til
regnskapet.
Bokført egenkapital
NOK
293,0 mill.
Lån opptatt i SEK har en
gjennomsnittlig rente på 5,5%,
mens lån i NOK har en gjennomsnittlig rente på 6,9%.
Den totale låneporteføljen har
en gjennomsnittlig rentebinding på 3 år.
Gjeld
Egenkapitalandel
16,84%
NOK 1.446,6 mill.
For mer informasjon og bilder se
www.homeinvest.no/annual
HOME
INVEST
ASA
årsrapport
2000
3
Årsberetning 2000
Selskapets virksomhet
Resultatet
Home Invest ASA hadde ved årsskiftet 7 hotelleiendommer i Norge og 17 hotelleiendommer i Sverige,
til sammen 24 hotelleiendommer. Samtlige hoteller
utenom to leies ut til Choice Hotels Scandinavia ASA
(CHS). CHS driver sine hotell under tre varemerker:
Comfort, Quality og Clarion. Det totale leiearealet var
ved årsskiftet ca.165 000 kvm med 2.840 hotell rom.
Home Invest konsern hadde
totale driftsinntekter i 2000 på
NOK 117,8 mill. Inntektene gjenspeiler hele året for den norske
virksomheten og siste halvår
for den svenske virksomheten.
Driftsresultatet for 2000 var
NOK 73,6 mill og konsernets
resultat var NOK 17,3 mill.
Styret anser resultatet som tilfredsstillende.
Home Invest ASA ble stiftet 25.09.2000 i sammenheng med at CHS fisjonerte sine eiendommer i
Norge.
Selskapet ble notert på Oslo Børs
26.09.2000. I Sverige er det ikke mulig å gjennomføre fisjon, hvilket gjorde at samtlige eiendommer og
eiendomsselskap måtte kjøpes av CHS pr.
01.07.2000. Fisjonen ble i Norge gjennomført med
regnskapsmessig kontinuitet og med regnskapsmessig virkning fra 01.01.2000. Det svenske underkonsernet ble dannet ved oppkjøpet 01.07.2000 og resultatet for Sverige er innarbeidet i konsernregnskapet
for perioden 01.07. til 31.12.
Morselskapets resultat i 2000
utgjorde NOK 5,1 mill.
Det ble inngått nye leiekontrakter
med CHS ved etableringen av
selskapet. Leieinntektene er
omsetningsbaserte, nedad
begrenset til en nærmere avtalt
minimumsleie. Med omsetningsbaserte leieavtaler menes
at leien utgjør en prosentuell
andel av hotellets omsetning.
Det innebærer at Home og
hotelloperatøren har samme
økonomiske incitament til å øke
omsetningen.
Investeringer som gjøres løpende skjer alltid i samråd med
hotelloperatøren for å få best
mulig effekt.
Virksomheten i Home Invest består i å aktivt utvikle,
foredle og forvalte hotelleiendommer i Norden, samt
investere overskuddslikviditet til best mulig avkastning og lav risiko: Investeringer skal kunne foretas i
ytterligere hotelleiendommer og annen fast eiendom.
Der det fremstår som interessant skal Home Invest
også kunne investere i aksjer og andre verdipapirer.
Vesentlige hendelser gjennom året
I juni ble eiendommen Vestlia i Norge solgt med en
gevinst på NOK 8,4 mill og i november ble eiendommen Renen, i Duved i Sverige solgt med en gevinst
på NOK 3,8 mill.
Balanse og
finansielle forhold
HOME
INVEST
ASA
årsrapport
2000
Konsernets bokførte egenkapital
var pr. 31.12.2000 NOK 293,0
mill. Det tilsvarer en egenkapitalandel på 16,8 %. Bokført
egenkapital pr. aksje utgjorde
ved årsskiftet NOK 5,23.
Konsernets beholdning av
bankinnskudd og kontanter ved
årsskiftet utgjorde NOK 93,6
mill. Styret anser dette som
tilfredsstillende likviditet i forhold til virksomheten.
4
Miljøforhold
Home Invest er opptatt av å ha
et aktivt forhold til miljøproblemer som oppstår i forbindelse
med virksomheten. Selskapets
virksomhet påvirker det ytre
miljø gjennom riving, ombygging og bygging av eiendommer. Selskapet er bevisst på å
følge alle regler knyttet til riving
og håndtering av materialer og
avfall. Styret er
ikke kjent med at
selskapets virksomhet har medført noen brudd
på disse reglene.
Selskapet ønsker å styrke egenkapitalandelen og har
derfor ingen planer om å gi utbytte på aksjene de
nærmeste to årene. Home hadde ved årsskiftet 498
aksjonærer. Største aksjonær i Home Invest pr.
12.03.2001 var Petter A. Stordalen m/ selskaper; som
til sammen eide 53,9 % av aksjene, mens totalt antall
aksjonærer var 460.
Styre, ledelse og ansatte
Styret i Home Invest har følgende sammensetning:
Petter A. Stordalen (Formann), Jon Erik
Brøndmo, Christian Ruth, Henrik A.
Christensen, samt Gunnar Bøyum.
Johan Fogelberg er administrerende
direktør.
Konsernet og morselskapet hadde ved
årsskiftet en ansatt.
Hotellmarkedet i Norge
og Sverige
Styret anser arbeidsmiljøet som tilfredsstillende. Det
er heller ikke iverksatt spesielle tiltak av betydning for
arbeidsmiljøet. Det har ikke vært sykefravær i år
2000. Det har ikke oppstått skader eller ulykker i
perioden og det er heller ikke avdekket svakheter ved
ansattes sikkerhet eller arbeidsmiljø for øvrig.
Sverige har hatt en god tilvekst
gjennom 2000. Belegget har
økt og gjennomsnittsprisene pr.
solgte rom likeså. I Norge økte
kapasiteten, hvilket medførte
en reduksjon i belegget.
Imidlertid har det vært en
økning i gjennomsnittsprisen
pr. solgte rom.
Fortsatt drift / Fremtidsutsikter
Årsoppgjøret er avlagt under forutsetning om fortsatt
drift. Det er ingen forhold, verken internt i selskapet
eller i de markedsmessige forholdene som skulle tilsi
at forutsetningen ikke er til stede.
ASA
årsrapport
Home Invest har som målsetting over tid å gi aksjonærene en
konkurransedyktig avkastning
både gjennom kontant utbytte
og verdistigning på aksjene.
Utbyttets størrelse vil være
avhengig av blant annet selskapets
resultat og investeringsplaner.
INVEST
Styret forventer et uforandret marked i Norge for år
2001. Kapasitetsøkningen år 2000 forventes å minske og etterspørselen øke noe. For Sverige forventes
en fortsatt økning av etterspørselen og dermed
Home Invests inntekter. I takt med at CHS øker sitt
nærvær i Sverige, forventes også at Home Invest vil
dra nytte av dette.
HOME
Aksjonærforhold
2000
5
Årsberetning 2000
Overskuddsdisponering
Årets overskudd i morselskapet NOK 5.143.000 overføres til annen egenkapital.
Styret vil til selskapets generalforsamling foreslå at det ikke utbetales utbytte for år 2000.
For mer informasjon og bilder se www.homeinvest.no/annual
Oslo, 22.03.2001
I styret for Home Invest ASA
Gunnar Bøyum
Styremedlem
Jon Erik Brøndmo
Styremedlem
Christian Ruth
Styremedlem
Henrik A. Christensen
Styremedlem
Johan Fogelberg
Administrerende direktør
HOME
INVEST
ASA
årsrapport
2000
Petter A. Stordalen
Styrets formann
6
Resultatregnskap
(Beløp i NOK 1.000)
Morselskapet
2000
2000
Konsernet
1999
1998
117 844
0
708
29 587
13 952
30 799
0
60
10 903
3 570
29 248
4 538
9 218
2 527
9 711
Sum driftskostnader
44 247
14 533
25 994
Driftsresultat
73 597
16 266
3 254
Renteinntekt fra foretak i samme konsern
Annen renteinntekt
Annen finansinntekt
Rentekostnad til foretak i samme konsern
Annen rentekostnad
Annen finanskostnad
0
8 079
4 641
0
-63 427
-3 188
0
899
52
0
-16 427
-129
0
132
0
0
0
-5 587
9 609
Netto finansresultat
-53 895
-15 605
-5 455
7 083
Ordinært resultat før skattekostnad
19 702
661
-2 201
Skattekostnad
-2 451
-841
972
ÅRETS RESULTAT
17 251
-180
-1 229
Minoritetens andel av årsresultatet
Majoritetens andel av årsresultatet
-24
17 275
-33
-147
0
-1 229
0,31
0,29
0,00
-0,02
0
0
311
0
2 215
Note
2,3
4
6
5
2 526
-2 526
16 539
4 922
4 314
-70
-13 142
-2 954
-1 940
16
5 143
18
18
Driftsinntekter
Varekostnad
Lønnskostnad
Planmessige avskrivninger
Annen driftskostnad
Resultat pr. aksje (tall i hele kroner)
Utvannet resultat pr. aksje (tall i hele kroner)
HOME
INVEST
ASA
årsrapport
2000
7
Balanse pr. 31.12.
(Beløp i NOK 1.000)
Morselskapet
Åpningsbalanse
01.07.00.
Konsernet
2000
NOTE
0
0
1 741
1 741
16
6 989
0
6 989
7 037
0
7 037
6,17
6,17
49 748
167 521
4 202
0
221 471
49 748
648 679
3 071
0
701 498
7,17
228 460
710 276
0
0
269 204
269 204
0
1 151
40 761
41 912
17
0
21 656
17
269 204
63 568
497 664
773 844
8
9
EIENDELER
2000
1999
0
0
0
0
1 525 047
25 760
1 550 807
436 925
11 313
448 238
0
0
17 998
1 865
19 863
0
0
69
9 737
9 806
1 570 670
458 044
Fordringer
Kundefordringer
Fordringer konsernselskap
Andre fordringer
Sum fordringer
22 810
0
52 496
75 306
167
0
19 666
19 833
Bankinnskudd, kontanter o.l.
93 573
20 356
168 879
40 189
1 739 549
498 233
Immaterielle eiendeler
Utsatt skattefordel
Sum immaterielle eiendeler
Varige driftsmidler
Tomter, bygninger og annen fast eiendom
Driftsløsøre
Sum varige driftsmidler
Finansielle anleggsmidler
Investering i datterselskap
Lån til foretak i samme konsern
Investeringer i andre aksjer og andeler
Andre langsiktige fordringer
Sum finansielle anleggsmidler
Sum anleggsmidler
Sum omløpsmidler
SUM EIENDELER
HOME
INVEST
ASA
årsrapport
2000
10
8
Balanse pr. 31.12.
(Beløp i NOK 1.000)
Morselskapet
Åpningsbalanse
01.07.00.
Konsernet
2000
NOTE
1 081
47 265
607
48 953
1 681
206 506
607
208 794
11,12
12
12
58 379
58 379
63 522
63 522
0
0
107 332
272 316
0
0
0
0
12
GJELD OG EGENKAPITAL
Innskutt egenkapital
Aksjekapital
Overkursfond
Innskutt annen egenkapital
Sum innskutt egenkapital
2000
1999
1 681
1 681
1 081
1 081
Opptjent egenkapital
Annen egenkapital
Sum opptjent egenkapital
287 726
287 726
111 446
111 446
3 566
3 605
292 973
116 132
41 457
41 457
24 592
24 592
1 113 366
220 000
2 697
1 336 063
0
0
345 739
345 739
7 170
14 598
315
0
46 973
69 056
24
0
40
0
11 706
11 770
Minoritetsinteresser
12
Sum egenkapital
16
Avsetning for forpliktelser
Utsatt skatt
Sum avsetninger for forpliktelser
14,17
14
14,17
Annen langsiktig gjeld
Gjeld til kredittinstitusjoner
Ansvarlig lån
Øvrig langsiktig gjeld
Sum annen langsiktig gjeld
262 000
220 000
0
482 000
0
0
0
10 000
332
10 332
886
3 489
150
10 000
5 003
19 528
390 332
501 528
Sum gjeld
1 446 576
382 101
497 664
773 844
SUM GJELD OG EGENKAPITAL
1 739 549
498 233
16
15
Kortsiktig gjeld
Leverandørgjeld
Betalbar skatt
Skyldige offentlige avgifter
Gjeld til konsernselskap
Annen kortsiktig gjeld
Sum kortsiktig gjeld
HOME
0
380 000
0
380 000
INVEST
Oslo, 31.12.2000 / 22.03.2001
styret for Home Invest ASA
ASA
Christian Ruth
Styremedlem
Henrik A. Christensen
Styremedlem
9
Jon Erik Brøndmo
Styremedlem
Johan Fogelberg
Administrerende direktør
2000
Gunnar Bøyum
Styremedlem
årsrapport
Petter A. Stordalen
Styrets formann
Kontantstrømoppstilling
(Beløp i NOK 1.000)
Morselskapet
2000
Konsernet
2000
7 083
0
0
1 131
0
0
886
-482 309
233 941
KONTANTSTRØMMER FRA OPERASJONELLE AKTIVITETER:
Ordinært resultat før skattekostnad
Periodens betalte skatt
Planmessige avskrivninger
Nedskrivninger
Tap/gevinst ved salg av anleggsmidler
Endring i kundefordringer
Endring i leverandørgjeld
Endringer i konsernmellomværender
Endring i andre omløpsmidler og andre gjeldsposter
19 702
0
29 587
1 131
-12 250
-20 590
-21 819
0
26 215
-239 268
Netto kontantstrøm fra operasjonelle aktiviteter
21 976
0
-48
0
4 623
-4 969
-394
KONTANTSTRØMMER FRA INVESTERINGSAKTIVITETER:
Innbetalinger ved salg av varige driftsmidler
Utbetalinger ved kjøp av varige driftsmidler
Innbetalinger ved salg av immatrielle eiendeler
Innbetalinger ved salg av finansielle anleggsmidler
Utbetalinger ved kjøp av finansielle anleggsmidler
21 375
-114 728
3 526
27 373
-209 274
Netto kontantstrøm fra investeringsaktiviteter
-271 728
262 000
-682
KONTANTSTRØMMER FRA FINANSIERINGSAKTIVITETER:
Innbetalinger ved opptak av ny langsiktig gjeld
Utbetalinger av emisjonskostnader
324 679
-682
261 318
Netto kontantstrøm fra finansieringsaktiviteter
323 997
0
-1 028
Netto endring i bankinnskudd, kontanter og lignende
73 217
Beholdning av bankinnskudd, kontanter og lignende pr 01.01.
20 356
Beholdning av bankinnskudd, kontanter og lignende pr 31.12. 93 573
HOME
INVEST
ASA
årsrapport
2000
21 656
0
21 656
Valutaomregningseffekter
10
Noter
Note 1 _ KONSOLIDERINGS- OG REGNSKAPSPRINSIPPER
Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapsloven av 1998 og utarbeidet etter norske regnskapsprinsipper.
Prinsippene beskrives nedenfor. Alle beløp er oppgitt i NOK 1 000 dersom ikke annet er angitt. Beløp i utenlandsk
valuta er særskilt angitt.
Konsolideringsprinsipper
Konsernregnskapet omfatter Home Invest ASA og alle datterselskaper hvor Home Invest ASA direkte eller indirekte
eier mer enn 50 % og har bestemmende innflytelse. Konsernregnskapet er utarbeidet som om konsernet var en
enhet. Se note 7 som viser hvilke selskaper som inngår i konsernregnskapet for 2000.
Det er anvendt enhetlige regnskapsprinsipper for alle selskaper som inngår i konsernet.
Alle vesentlige transaksjoner og mellomværende mellom selskapene i konsernet er eliminert.
Ved konsolidering av datterselskaper er oppkjøpsmetoden benyttet. Differanser mellom kostpris for datterselskapenes
aksjer og bokført verdi av netto eiendeler i de samme datterselskapene på oppkjøpstidspunktet, er analysert og henført til de eiendelene differansene knytter seg til. Den del av den overskytende kostprisen som ikke kan tillegges oppkjøpte eiendeler klassifiseres som goodwill og avskrives over forventet økonomisk levetid. Konsolidering er foretatt
fra overtagelsestidspunktet og frem til tidspunkt for avhendelse.
Minoritetsinteressenes andeler av resultat etter skatt og egenkapital vises som egne poster i resultatregnskapet og
balansen.
Ved konsolidering av utenlandske datterselskaper omregnes resultatregnskapene til norske kroner etter en gjennomsnittskurs for regnskapsperioden. I balansen benyttes kurser ved årsskiftet. Omregningsdifferanser føres direkte mot
konsernets egenkapital.
Vurdering og klassifisering av eiendeler og gjeld
Eiendeler bestemt til varig eie eller bruk er klassifisert som anleggsmidler. Andre eiendeler er klassifisert som omløpsmidler.
Fordringer som skal tilbakebetales innen ett år er klassifisert som omløpsmidler. Ved klassifisering av kortsiktig og
langsiktig gjeld er tilsvarende kriterier lagt til grunn.
Anleggsmidler vurderes til anskaffelseskost, men nedskrives til virkelig verdi når verdifallet forventes ikke å være forbigående. Anleggsmidler med begrenset økonomisk levetid avskrives planmessig. Langsiktig lån balanseføres til nominelt
mottatt beløp på etableringstidspunktet.
Omløpsmidler vurderes til laveste av anskaffelseskost og virkelig verdi.
INVEST
ASA
årsrapport
Eiendommer
I balansen er eiendommene ført opp til anskaffelseskost redusert med akkumulerte avskrivninger. Eiendommene
avskrives lineært over eiendommenes økonomiske levetid. Nedskrivning til virkelig verdi foretas når det foreligger verdifall som ikke forventes å være forbigående.
HOME
Valuta
Pengeposter i utenlandsk valuta omregnes til balansedagens kurs.
2000
11
Noter
Note 1 _ KONSOLIDERINGS- OG REGNSKAPSPRINSIPPER
forts.
Vedlikeholds- og rehabiliteringskostnader
Kostnader til vedlikehold og rehabiliteringer av konsernets eiendommer blir i regnskapet behandlet etter følgende prinsipper:
- Løpende reparasjons- og vedlikeholdskostnader
Dette er ordinært vedlikehold som påløper for å opprettholde eiendommens kvalitetsnivå. Vedlikeholdsutgifter kostnadsføres i det de påløper.
- Rehabiliteringskostnader
Rehabilitering som representerer en tilbakeføring av eiendommen til opprinnelig standard da eiendommen ble bygget, hensyntatt bygningsteknisk utvikling i perioden frem til i dag, kostnadsføres løpende.
Rehabilitering som representerer en standardheving av eiendommen utover opprinnelig standard som beskrevet over,
tillegges kostpris og avskrives sammen med eiendommen.
Investering i datterselskap
I Home Invest ASA´s selskapsregnskap er investering i datterselskap behandlet etter kostmetoden.
Investering i andre aksjer og andeler
Anleggsaksjer og mindre investeringer i selskaper, hvor konsernet ikke har betydelig innflytelse, balanseføres til
anskaffelseskost. Investeringene blir nedskrevet til virkelig verdi dersom verdifallet ikke er forbigående. Mottatt utbytte og andre overskuddsutdelinger fra selskapene inntektsføres som annen finansinntekt.
Fordringer
Kundefordringer og andre fordringer oppføres til pålydende etter fradrag for avsetning til forventet tap. Avsetning til
tap gjøres på grunnlag av en individuell vurdering av de enkelte fordringene. I tillegg gjøres det for øvrige kundefordringer en uspesifisert avsetning for å dekke antatt tap.
2000
Virksomhetsområder
Konsernets forretningsområde er begrenset til utleie av hotelleiendommer. Av denne grunn presenteres ikke tall for
virksomhetsområder. Geografisk driver konsernet virksomhet i Norge og Sverige. Se note 3, som viser hvordan leieinntektene fordeler seg mellom landene.
HOME
INVEST
ASA
Skatter
Skattekostnaden sammenstilles med regnskapsmessig resultat før skattekostnad og omfatter både periodens betalbare skatt og endring i utsatt skatt. Skatt knyttet til egenkapitaltransaksjoner føres mot egenkapitalen.
Utsatt skatt/- skattefordel i balansen er en nominell størrelse, beregnet på grunnlag av midlertidige forskjeller mellom
regnskapsmessige og skattemessige verdier, samt ligningsmessige underskudd til fremføring ved utgangen av regnskapsåret. Midlertidige skattereduserende og skatteøkende forskjeller som reverserer eller kan reverseres i samme
periode er utlignet. Utsatt skatt på merverdier i forbindelse med oppkjøp av datterselskap blir ikke utlignet. Utsatt
skattefordel som ikke kan utlignes, blir balanseført hvis anvendelsen av skattefordelen kan sannsynliggjøres ved fremtidig inntjening. Utsatt skatt og utsatt skattefordel presenteres netto.
årsrapport
Bankinnskudd, kontanter o.l.
Bankinnskudd, kontanter ol. inkluderer kontanter, bankinnskudd og andre betalingsmidler med forfallsdato som er kortere enn tre måneder fra anskaffelse.
Kontantstrømanalyse
Kontantstrømanalysen er utarbeidet etter den indirekte metoden.
Sammenlignbare tall
Home Invest ASA ble stiftet i 2000 ved en fisjon gjennomført med regnskapsmessig kontinuitet, se note 2.
Sammenlignbare tall for konsernet er basert på historiske regnskapstall som er splittet mellom de to nye konsernene
basert på fordeling av aksjer i datterselskap ved fisjonen.
12
Noter
Note 2 _ Større enkelttransaksjoner og endring i konsernsammensetning
Home Invest ASA ble stiftet 25.09.2000, og børsnotert på Oslo Børs på listen over små og mellomstore bedrifter
(SMB-listen) den 26.09.00.
Home Invest ASA er et eiendomsselskap som ble etablert i forbindelse med utskillelsen av eiendomsvirksomheten
til Choice-konsernet. De norske hotelleiendommene ble overtatt ved fisjon av CHS ASA, mens de svenske hotelleiendommene ble kjøpt fra Choice-konsernet pr. 01.07.00.
Fisjonen ble gjennomført med regnskapsmessig virkning fra 01.07.00. Som følge av uendret eierskap er fisjonen gjennomført med regnskapsmessig kontinuitet. Dette medfører at resultatet fra de norske eiendommene er inkludert i
konsernet for perioden 01.01 til 31.12, mens resultatet fra de svenske eiendommene er inkludert for perioden 01.07 til
31.12.
For endringer i konsernsammensetning, se note 7.
I løpet av 2000 er hotelleiendommene Renen i Sverige og Vestlia Hotel i Norge blitt solgt ut av porteføljen. Salget
medførte en gevinst for konsernet på henholdsvis NOK 3,8 mill. og NOK 8,4 mill. før skatt.
Note 3 _ Driftsinntekter
Konsernet
Driftsinntekter
Leieinntekter
Gevinst ved salg av eiendom
Losjiinntekter
Varesalg
Andre driftsinntekter
Sum
2000
105 594
12 250
0
0
0
117 844
1999
30 799
0
0
0
0
30 799
1998
3 375
0
12 068
12 726
1 079
29 248
Driftsinntekter fordelt mellom land
Norge
Sverige
Sum
2000
47 332
70 512
117 844
1999
30 799
0
30 799
1998
29 248
0
29 248
Konsernet
HOME
Note 4 _ Lønnskostnad, antall ansatte, godtgjørelser, lån til ansatte mm
1998
8 268
0
950
9 218
-
årsrapport
1999
54
0
6
60
-
ASA
Konsernet
2000
562
27
119
708
1
INVEST
Årets lønnskostnad inkluderer:
Morselskapet
2000
Lønnskostnad
273
Lønn
Pensjonskostnader
38
Folketrygdavgift
311
Sum
1
Antall årsverk
2000
13
Noter
Note 4 _ Lønnskostnad, antall ansatte, godtgjørelser, lån til ansatte mm
Morselskapet/konsernet
Ytelser til ledende personer
Lønn
Annen godtgjørelse
forts.
Adm.direktør Styret
358
150
250
Lønn til adm. direktør gjelder for perioden 1. august til 31. desember. Lønn og annen godtgjørelse styret, vedrører styremedlem Jon Erik Brøndmo og Gunnar Bøyum, for utført prosjektarbeid for Home Invest ASA. Det er ikke utbetalt
ordinært styrehonorar i år 2000.
Adm. direktør har i sin ansettelsesavtale en klausul om 12 måneders oppsigelse med ordinær lønn. Dersom han selv
sier opp har han 4 måneders oppsigelsestid.
Det foreligger ikke noen avtaler om bonuser, opsjoner o.l. til fordel for adm. direktør eller styrets medlemmer.
Selskapet har en managementavtale med Anker Holding AS, hvor styrets formann Petter A. Stordalen, eier 90 % av
aksjene. I 2000 er det utbetalt TNOK 180 til dette selskapet.
Styremedlem, Henrik A. Christensen, er partner i advokatfirmaet Wiersholm, Mellbye & Bech. Kostnadsførte advokathonorarer i 2000 fakturert fra advokatfirmaet Wiersholm, Mellbye & Bech, utgjør TNOK 440.
Revisjonshonorar:
Morselskapet har i 2000 ikke kostnadsført godtgjørelse til revisor for revisjon og tjenester av revisjonsmessig art,
mens de norske datterselskapene har kostnadsført TNOK 141,3 for slike tjenester. Godtgjørelse for andre tjenester
utgjør for morselskapet TNOK 690,5, mens det ikke er kostnadsført tilsvarende tjenester for de norske datterselskapene.
Annen driftskostnad omfatter:
Morselskapet
2000
0
0
2 114
0
0
101
2 215
Annen driftskostnad
Ekstern husleie
Eiendomsskatt etc.
Eksterne honorarer
Vedlikehold
Forsikringer
Øvrige
Sum
2000
2 670
3 642
3 850
1 048
611
2 131
13 952
Konsernet
1999
1 898
370
558
207
180
357
3 570
HOME
INVEST
ASA
årsrapport
2000
Note 5 _ Annen driftskostnad
14
1998
746
641
871
855
127
6 471
9 711
Noter
Note 6 _ Varige driftsmidler
Morselskapet:
Bygning og
annen fast
eiendom
0
0
7 037
Tomter
32 691
0
76 552
-201
109 042
7 037
Anskaffelseskost 1.1.00.
Omregningsdifferanser
Tilgang kjøpte driftsmidler
Avgang solgte driftsmidler
Anskaffelseskost 31.12.00.
0
0
7 037
Akkumulerte nedskrivninger 31.12.00.
0
Akkumulerte avskrivninger 31.12.00.
0
Bokført verdi pr. 31.12.00.
109 042
0
0
Årets nedskrivninger
Årets avskrivninger
Økonomisk levetid
Avskrivningsplan
Ikke avskrivbart
0
Årlig leie, ikke balanseførte driftsmidler
Konsernet:
Bygning og
annen fast
eiendom Driftsløsøre
414 282
22 747
208
87
1 118 958
32 328
-35 829
-9 160
1 497 619
46 002
50 220
31 394
1 416 005
1 476
18 766
25 760
0
0
0
20 775
1 476
7 335
Evig
50 år
Lineær
3-15 år
Lineær
0
0
Konsernets hotelleiendommer, bortsett fra to hotelleiendommer, leies ut til Choice Hotels Scandinavia ASA. Leien er
prosentbasert, nedad begrenset til en nærmere avtalt minimumsleie og en fastleie. Konsernet har pr 31.12.00 inngått
i alt 23 hotell leieavtaler, de fleste med rett til fornyelse i fem til ti år etter avtaletidens utløp. Gjennomsnittlig gjenværende leietid for konsernets leieavtaler er ca. 17 år.
HOME
INVEST
ASA
årsrapport
2000
15
Noter
Note 7 _ Investeringer i datterselskap
Følgende selskaper inngår i konsernet i 2000:
*
*
*
*
*
*
*
*
Ansk. tidspunkt
Forretningskontor
Home Invest ASA
Grønningen Invest AS
Hotell Service AS
Quality Holding Fagernes AS
AS Fagernes Turisthotell
Choice Skagerak Eiendom AS
Choice Savoy Eiendom AS
Quality Hotel Hamneset AS
Hamneset Hotell ANS
Hamneset Restaurant ANS
Hamneset Forretning ANS
Lundehaven AS
Unit One Eiendom AS
1998
1999
1999
1999
1999
1999
1999
1999
1999
1999
1999
1999
Kristiansand
Ringerike
Fagernes
Fagernes
Kristiansand
Oslo
Harstad
Oslo
Oslo
Oslo
Oslo
Oslo
100
100
100
87
100
100
100
100
100
100
100
100
%
%
%
%
%
%
%
%
%
%
%
%
0
14 020
23 512
4 871
220
110
26
0
0
6 889
-
38 826
14 020
23 512
4 871
220
110
26
0
0
6 889
-
Göteborg
Stocholm
100 %
100 %
100 %
100
2000 juli
2000 juli
100
6 817
93
2000
2000
2000
2000
2000
2000
2000
2000
2000
2000
2000
2000
2000
2000
2000
Stocholm
Stocholm
Stocholm
Göteborg
Varberg
Varberg
Varberg
Stocholm
Stocholm
Sunne
Stocholm
Stocholm
Göteborg
Varberg
Åre
100
100
100
100
100
100
100
100
100
100
100
100
100
100
100
Home Invest AB
AB Liljekonvaljen
Fastighets AB Karlstad Bilan
Fastighets AB NorrköpingKompaniet 26
Fastighets AB Venus 1
Fastighets AB Linköping Ekoxen 9
Förvaltnings AB Bataljonen
HB Harpan
HB Nithammaren
HB Ran 1
Home Stockholm Fastigheter AB
Fastighets AB Prince Phillip
Fastighets AB Selma Lagerlöf
Fastighets AB Stenungsbaden
Trias Fastighetsförvaltning KB
Hotellfastigheter i Göteborg AB
KB Fregatten
Hotell Renen AB
juli
januar
april
april
september
september
juli
juli
juli
juli
november
november
juli
juli
juli
juli
juli
juli
juli
juli
juli
juli
juli
juli
juli
juli
juli
Stemme og
eierandel
Sum
*
Bokført verdi i morselskapet
%
%
%
%
%
%
%
%
%
%
%
%
%
%
%
Aksjer eiet direkte av morselskapet.
INVEST
HOME
16
Konsernets
kostpris
94
93
45 699
11 396
3 715
4 442
1 173
5 687
3 746
25 359
12 076
50 126
872
10 921
6 964
49 748
ASA
årsrapport
2000
*
Firma
Noter
Note 8_ Investeringer i andre aksjer og andeler
Morselskapet:
Anleggsmidler:
Via Gruppen AS
Vesterport AS
Sum
Eierandel
Ansk.kost
Balanseført verdi
7,9 %
50,0 %
2 821
1 381
4 202
2 821
250
3 071
Konsernet:
Anleggsmidler:
Via Gruppen AS
Vesterport AS
Choice Hotels Scandinavia ASA
Sum
Eierandel
Ansk.kost
Balanseført verdi
7,9 %
50,0 %
1,3 %
2
1
14
19
821
381
926
128
2 821
250
14 927
17 998
Det er inngått avtale om salg av aksjene (15.819 aksjer) i Via-Gruppen AS til en pris på NOK 650,- pr. aksje. Avtalen
gir kjøper en rett til å selge aksjene tilbake frem til 08.05.01 til en pris på NOK 550,- pr. aksje. Home Invest ASA har
mottatt et kontantbeløp på NOK 150,- pr. aksje som er inntektsført som opsjonspremie. Resterende del av kjøpesummen forfaller til betaling 12.05.2001. Aksjene inngår i Home Invest ASA´s aksjeportefølje frem til endelig oppgjør
er gjennomført. Først på dette tidspunktet vil gevinst av salget bli inntektsført.
Note 9 _ Andre langsiktige fordringer
Morselskapet
2000
0
0
0
Konsernet
Andre langsiktige fordringer
2000
Selgerkreditt
1 865
Langsiktig fordring Choice Hotels Scandinavia ASA
0
Sum andre langsiktige fordringer
1 865
1999
0
9 737
9 737
Note 10 _ Andre fordringer
Andre fordringer
Kortsiktig lån Choice Hotels Scandinavia ASA
Øvrige fordringer
Sum andre fordringer
Konsernet
2000
46 345
6 151
52 496
1999
18 931
735
19 666
HOME
Morselskapet
2000
40 000
761
40 761
INVEST
ASA
årsrapport
2000
17
Noter
Note 11 _ Aksjekapital og aksjonærinformasjon
Aksjekapitalen pr. 31.12.00 består av 56.026.475 aksjer á NOK 0,03. Alle aksjer har lik stemme- og utbytterett.
Eierstruktur
Oversikt over de største aksjonærene i selskapet pr 31.12.00:
Petter Anker Stordalen m/selskaper
Choice Hotels Scandinavia ASA
Morgan Stanley & Co
Skandinaviska Enskilda Banken
Unibank AS
Nansen Invest AS
Harald Jacobsen
Orkla ASA
Jon Erik Brøndmo m/selskap
Thomas Philipp Fleischer
Industrifinans
Chase Manhatten Bank
Rolf Alfred Næss
Leif Vinge
Lasse Aunaas
Choice Hotels International
Aksjehandel I/S
Henrik A. Christensen m/ selskap
Tine Pensjonskasse
Per Arne Damm
Sum øvrige
Totalt antall aksjer
Antall
aksjer
22 408 249
18 400 000
2 493 300
2 211 000
1 600 000
1 250 000
784 515
630 900
500 000
420 000
335 666
319 800
300 000
281 185
281 185
250 000
250 000
220 000
209 500
201 732
2 679 443
56 026 475
Eierandel
40,00 %
32,84 %
4,45 %
3,95 %
2,86 %
2,23 %
1,40 %
1,13 %
0,89 %
0,75 %
0,60 %
0,57 %
0,54 %
0,50 %
0,50 %
0,45 %
0,45 %
0,39 %
0,37 %
0,36 %
4,78 %
100,00 %
Stemmeandel
40,00 %
32,84 %
4,45 %
3,95 %
2,86 %
2,23 %
1,40 %
1,13 %
0,89 %
0,75 %
0,60 %
0,57 %
0,54 %
0,50 %
0,50 %
0,45 %
0,45 %
0,39 %
0,37 %
0,36 %
4,78 %
100,00 %
Selskapet hadde ved utgangen av 2000, 498 aksjonærer.
Navn
Petter Anker Stordalen m/ selskap
Jon Erik Brøndmo m/ selskap
Henrik A. Christensen m/ selskap
Johan Fogelberg
Verv
Styrets formann
Styremedlem
Styremedlem
Adm. direktør
Antall aksjer
22 408 249
500 000
220 000
2 500
Det foreligger ingen avtale om opsjoner eller tegningsretter for styrets medlemmer eller daglig leder.
Da Petter A. Stordalen m/selskaper etter årsskiftet har økt sin eierandel ytterligere, ble det utløst tilbudsplikt på alle
aksjene i selskapet. Tilbudsperioden løper frem til 29.03.01. og pr. dato er det foreløpig aksept for 4.543.121 aksjer.
Medberegnet disse aksjene utgjør Petter A. Stordalen m/selskapers eierandel 62,00%
HOME
INVEST
ASA
årsrapport
2000
Aksjer eiet eller kontrollert av medlemmer av styret og administrerende direktør:
18
Noter
Note 12 _ Egenkapital
Morselskapet
Aksjekapital
Overkursfond
Innskutt
annen EK
Annen
EK
Egenkapital ifølge åpningsbalansen
1 081
Emisjonskostnader ifølge åpningsbalansen
Økning av EK ved salg av Vestlia før fisjonen
Sum
Emisjonskostnader utover avsetning i åpningsbal.
Skatteeffekt av emisjonskostnader
Konvertering av gjeld til egenkapital
600
Årets resultat
Egenkapital 31. desember 2000
1 681
47 597
-332
-
607
-
53 564
4 815
-350
191
159 400
206 506
607
5 143
63 522
Totalt
102 849
-332
4 815
107 332
-350
191
160 000
5 143
272 316
Konsernet
Egenkapital 31. desember 1999
Emisjonskostnader utover avsetning i åpningsbalansen
Skatteeffekt av emisjonskostnader
Konvertering av gjeld til egenkapital
Omregningsdifferanse
Årets resultat
Egenkapital 31. desember 2000
116 132
-350
191
160 000
-251
17 251
292 973
Note 13 _ Riskbeløp
Gjennomgående risk pr. aksje pr. 01.01.2000 er beregnet til minus NOK 0,17 ( 56.026.475 aksjer pålydende NOK 0,03 ).
Gjennomgående risk pr. aksje pr. 01.01.1999 er beregnet til NOK 0,04
( 56.026.475 aksjer pålydende NOK 0,03 ).
Gjennomgående risk pr. aksje pr. 01.01.1998 er beregnet til minus NOK 0,03 ( 56.026.475 aksjer pålydende NOK 0,03 ).
HOME
INVEST
ASA
årsrapport
2000
19
Noter
Note 14 _ Annen langsiktig gjeld
Langsiktig gjeld omfatter:
Morselskapet
2000
482 000
0
482 000
Konsernet
2000
1 333 190
2 873
1 336 063
Annen langsiktig gjeld
Rentebærende gjeld
Ikke rentebærende gjeld
Sum annen langsiktig gjeld
1999
344 858
881
345 739
Avdragsprofil på langsiktig gjeld:
Morselskapet
Avdrag i perioden
Restlån ved utgangen av perioden
1-12 mnd
5 240
476 760
1-3 år
15 720
461 040
3-5 år
240 960
220 080
> 5 år
220 080
0
Konsernet
Avdrag i perioden
Restlån ved utgangen av perioden
1-12 mnd
27 801
1 308 262
1-3 år
77 047
1 231 215
3-5 år
313 017
918 197
> 5 år
918 197
0
1999 > 5 år
252 913
0
Av konsernets totale langsiktige gjeld MNOK 1.336,0, er MNOK 854,0 opptatt som SEK-lån med sikkerhet i konsernets
svenske eiendommer, mens MNOK 482,0 er tatt opp av morselskapet som NOK-lån. Av NOK-lånet er MNOK 262,0
gitt med sikkerhet i konsernets norske eiendommer.
HOME
INVEST
ASA
årsrapport
2000
I tillegg inngår det i låneporteføljen et ansvarlig konvertibelt lån fra Choice Hotels Scandinavia ASA på MNOK 220,0
som løper til en fast rente på 5,0% og er avdragfritt frem til lånet skal tilbakebetales i sin helhet 26.09.2005. Långiver
er berettiget til å konvertere lånet til aksjer på et hvilket som helst tidspunkt i løpet av en periode fra 26.09.2004 til
26.09.2005. Konverteringskurs skal være NOK 20,- pr. aksje à pålydende NOK 0,03. Choice har ikke særlige rettigheter ved kapitalforhøyelse, beslutning om utstedelse av tegningsretter, ved oppløsning eller ved omdanning.
Ved kapitalnedsettelse med utbetaling til aksjonærene, utbetaling av utbytte og ved fisjon skal konverteringskursen
nedsettes med et beløp som tilsvarer det beløp som utbetales pr. aksje. Ved fusjon hvor Home er det overtagende
selskap skal lånegiver ikke ha særlige rettigheter. Ved fusjon hvor lånetager ikke er det overtagende selskap skal konverteringsretten, med mindre noe annet avtales, overføres til det overtagende selskap i henhold til det bytteforholdet
som legges til grunn for fusjonen.
Morselskapet og det svenske datterselskapet Home Invest AB hefter som solidarskyldnere for SEK-lån (MSEK 888,0)
MNOK 827,9. SEK-lånene har en gjennomsnittlig rente på 5,5 %, mens lån opptatt i NOK har en gjennomsnittlig rente
på 6,9%, hvorav det konvertible lånet på MNOK 220,0 har en fast 5-års rente på 5,00 %. Den totale låneporteføljen
har en gjennomsnittlig rentebinding på 3 år.
Låneavtalene stiller krav til likviditet og soliditet for konsernet totalt og underkonsernet i Sverige. I tillegg kreves samtykke fra långiver ved opptak av nye lån, refinansiering, pantsettelser, andre sikkerheter eller garantier ved salg av
vesentlige aktiva, fusjon, fisjon mv.
Finansiell risiko
Konsernet har redusert sin renterisiko ved at 41 % av den svenske låneporteføljen og 81% av de norske lån er tatt
opp med fast rente. Valutarisiko er redusert ved at lån på de svenske hotelleiendommer er tatt opp i SEK og lån på de
norske hotelleiendommer er tatt opp i NOK. Finansielle utbetalinger er derved knyttet opp mot inntektstrømmen i
samme valuta i de to landene. Konsernet har for øvrig ikke funnet behov for å redusere rente- eller valutarisiko ved
bruk av finansielle instrumenter.
20
Noter
Note 15 _ Annen kortsiktig gjeld
Morselskapet
2000
4 491
0
0
0
512
5 003
Konsernet
2000
7 591
18 684
4 698
7 136
8 864
46 973
1999
1 574
0
0
4 563
5 569
11 706
2000
5 473
-1 816
Konsernet
1999
0
0
1998
0
0
-2 599
1 393
2 451
841
0
841
-972
0
-972
2000
Konsernet
1999
1998
19 702
661
-2 201
5 517
185
-616
1 497
-555
-557
-232
-3 219
2 451
0
0
0
0
656
841
0
0
0
0
-356
-972
12,4%
127,2%
44,2%
191
0
0
Annen kortsiktig gjeld
Påløpne rentekostnader
Dokumentavgift på eiendommer
Eiendomsskatt
Gjeld Choice-selskaper
Øvrig kortsiktig gjeld
Sum annen kortsiktig gjeld
Note 16 _ Skatter
Morselskapet
2000
Årets skattekostnad:
3 681
Betalbar skatt i Norge
0
Betalbar skatt i Sverige
-1 741
0
1 940
Endring utsatt skatt Norge
Endring utsatt skatt Sverige
Skattekostnad
Morselskapet
2000
Avstemming fra nominell til faktisk skattesats:
Ordinært resultat før skattekostnad
1 983
Forventet inntektsskatt etter nom. skattesats
Skatteeffekten av følgende poster:
Ikke fradragsberettigede kostnader
Ikke skattepliktige inntekter
Utbytteeffekt
Endring i vurdering av utsatt skattefordel
Andre poster
Skattekostnad
511
0
-557
0
3
1 940
Effektiv skattesats
Skatt knyttet til poster ført direkte mot egenkapitalen:
Skatt knyttet til emisjonskostnader
ASA
191
INVEST
27,4 %
(28%)
HOME
7 083
årsrapport
2000
21
Noter
Note 16 _ Skatter forts.
Spesifikasjon av skatteeffekten av midlertidige forskjeller og underskudd til framføring:
Morselskapet
2000
Fordel ( - ) /
forpliktelse
-12 612
0
0
0
-12 612
10 871
-1 741
0
1 741
Konsernet
2000
Fordel ( - ) /
forpliktelse
1999
Fordel ( - ) /
forpliktelse
Anleggsmidler/langsiktig gjeld
Avsatte salgsgevinster
Andre poster
Underskudd til fremføring
Sum
Ikke balanseført utsatt skattefordel
Netto utsatt skatt/ - skattefordel
26 714
458
3 870
-1 016
30 026
11 431
41 457
24 019
573
0
0
24 592
0
24 592
Balanseført utsatt skatt
Balanseført utsatt skattefordel
41 457
0
24 592
0
Utsatt skattefordel er oppført med utgangspunkt i fremtidig inntekt.
Konsernet
Ved årsslutt hadde konsernet skattemessig fremførbare underskudd i Sverige på totalt MSEK 3,892. Fremføringsretten er
ikke tidsbegrenset.
Note 17 _ Pantstillelser og garantier m.v.
Pantstillelser:
Bokført gjeld som er sikret ved pant ol:
Gjeld til kredittinstitusjoner
Øvrig langsiktig gjeld
Sum
Bokført verdi av eiendeler stilt som sikkerhet for bokført gjeld:
2000
0
Bygninger og annen fast eiendom
0
Tomter
0
Kundefordringer
0
Driftsløsøre
21 656
Driftskonto
49 648
Aksjer i datterselskaper og andre aksjer
71 304
Totalt
Konsernet
2000
1 113 366
2 697
1 116 063
1999
344 859
0
344 859
2000
1 416 005
109 042
21 642
25 673
21 656
14 926
1 608 944
1999
404 234
32 691
167
11 313
0
0
448 405
HOME
INVEST
ASA
årsrapport
2000
Morselskapet
2000
262 000
0
262 000
22
Noter
Som sikkerhet for morselskapets forpliktelser vedrørende lån stort MNOK 262,0 har Home Invest ASA frempantsatt
pantobligasjoner i leierett med driftstilbehør som hvert av driftsselskapene har pantsatt i favør av Home Invest ASA
som sikkerhet for sine forpliktelser.
Home Invest ASA og Home Invest AB har også pantsatt aksjer i datterselskaper som sikkerhet for langsiktig gjeld.
Aksjene i syv datterselskaper i Norge og alle datterselskaper i Sverige representerer en nettoverdi i konsernregnskapet på
tilsammen MNOK 239,6.
I tillegg er eiendommene i datterselskapene Hamneset Restaurant ANS, Hamneset Hotel ANS og Hamneset
Forretning ANS pantsatt som sikkerhet for lån stort MNOK 7,5 i Choice Hotels Scandinavia. Bokført lån i Choice Hotels
Scandinavia er MNOK 6,0. Bokført verdi av de pantsatte eiendommene i Home-konsernet er MNOK 33,2.
Choice Hotels Scandinavia har for øvrig et lån på MNOK 9,2. (bokført verdi), hvor långiver har sikkerhet i aksjer i
Lundehaven AS. Bokført verdi på aksjene er MNOK 6,9.
Videre er de svenske hotellselskapenes rettigheter under driftsavtalene pantsatt som sikkerhet for lån på MNOK 827
førstehåndspantsettelse av hotellselskapenes rettigheter under driftsavtalene.
Garantiansvar:
Morselskapet
2000
827 882
Solidaransvar med Home AB
Konsernet
2000
0
1999
0
Note 18 _ Resultat pr. aksje
Ved beregning av resultat pr. aksje er årsresultat etter minoritet lagt til grunn. Gjennomsnittlig antall aksjer for perioden
er 56.026.475.
Ved beregningen av utvannet resultat pr. aksje er det korrigert for konverteringsretten som Choice Hotels Scandinavia
ASA har, se note 14. Beregningen tar utgangspunkt i at konverteringen har skjedd ved periodens begynnelse.
Korrigert gjennomsnittlig antall aksjer for perioden er 67.026.475. Resultat for 2000 korrigert for renter på lånet utgjør
MNOK 19,4.
HOME
INVEST
ASA
årsrapport
2000
23
HOME
INVEST
ASA
årsrapport
2000
Revisjonsberetning
24