Porter og nytt calling-anlegg i Dalsbergstien 22 og Falbesgate 18

Porter og nytt calling-anlegg i
Dalsbergstien 22 og Falbesgate 18
Portene leveres av Autogen
• Hvem er Autogen:
– En nesten 100 år gammel lokal Oslo leverandør,
som er spesialist på skreddersydde
metallkonstruksjoner
– 100 % eiet familiebedrift i tredje generasjon
A
Calling-anlegg
• Anbudsprosessen:
– Utarbeidelse av funksjonsbeskrivelse og antall
– Utsendt til 4 aktører
•
•
•
•
Lefdal Installasjon (elektroinstallatør)
EDA (elektroinstallatør)
Låsgruppen (låsesmed)
Securitas (vaktselskap)
– Gjennomgang av mottatte anbud
– Demonstrasjon av løsning og sluttforhandling med
Lefdal Installasjon
Calling-anlegg
• Anbefaling:
– Leverandør: Lefdal Installasjon
– Produkt: Aiphone calling-anlegg med audio/video
• Verdens største produsent av intercomsystemer
• Ledende i Norge med sine 10-12.000 nye enheter årlig
(tilsvarer ca. 3 ganger boligutbyggingen i Oslo)
• Referansekunder: OBOS, Veidekke Bolig, Avantor
• Endring fra innkalling:
– Investering lavere enn i innkalling
– Behageligere finansieringsplan
Calling-anlegg
• Leveranse klart til bruk:
– Ringetablå m/brikkeleser, tilrettelagt for video
– Ved portene
• Alle leiligheter kan ringes opp
• Tilbaketrukken åpningsknapp på innsiden
– Ved oppganger
• Kun tilknyttede leiligheter kan ringes opp
– Den enkelte leilighet
• Svarapparat
• Mulighet for oppgradering til video
– Port B og garasje
• Brikkeleser
• Kodesystem. kode utleveres av styret i de enkelte tilfellene
– Dørvrider på innsiden av dører til garasjen
– Fjerning/deponering av gammelt utstyr
Calling-anlegg
Audio
Video
Budsjett
Budsjett porter og calling-anlegg
393 125
Porter - Metall og bygningsarbeider
Porter – Låse-systemer
76 209
Porter - Motorisert åpning av kjøreport
42 075
Porttelefoni/adgangskontroll klargjort for video
1 565 250
Tillatelser, diverse
50 000
Sum inkludert mva
Risikopåslag (benyttes ved behov)
Sum ink mva og risiko
Videosvarapparat i den enkelte leilighet - ved samlet
bestilling (pr leilighet – valgfritt)
2 126 659
10 %
212 666
2 339 325
2488
Finansiering
• En innbetaling før sommeren, med et beløp
tilsvarende 2 ekstra innbetalinger av
felleskostnader.
• Resterende beløp innbetales i september 2014
(beløpet tilsvarende ca. 2,8 ganger månedlig
felleskostnad) og kommer i tillegg til den
ordinære innbetalingen.
Fremdriftsplan
– Rammesøknad til PBE for portene innsendt
– Ingen protester på nabovarsel
– 27.05.14: Godkjenning av investering
– 28.05.14: Bestilling av porter og calling-anlegg
• Forbehold om endelig rammegodkjennelse
– Ca. 15.08.14 : Oppstart installeringer
– Medio oktober: Ferdigstillelse
Vedtak
a) Styret inngår avtale med Autogen om installering av porter og med
Lefdal om ny adgangskontroll i samsvar med tilbudene og
budsjettet.
b) Styret krever, i løpet av juni, inn en egenkapital fra samtlige
andelseiere, tilsvarende 2 ekstra innbetalinger av felleskostnader.
c) Innbetaling av restbeløp.
Alternativ 1
Styret krever i løpet av september inn restinnbetalingen, som
tilsvarende ca. 2,8 ganger felleskostnadene.