2/2013 Nikulainen - Niiralan Kulma Oy

Nikulainen
NIIRALAN KULMA OY:N ASUKASLEHTI
10.9.2013
NRO 2/2013
Laajakaista jo
lähes kaikissa
kiinteistöissä
Nikun
uusi hallitus
esittäytyy
Säästä
siivoamalla!
SIVU 4
SIVU 6
SIVU 9
Nikulainen
Pääkirjoitus
Niiralan Kulma Oy:n yhteystiedot
Toimisto on avoinna ma, ke, to ja pe 10.00—14.00, ti 10.00—16.00.
Useimmat asumiseen liittyvät ongelmat voidaan hoitaa suoraan kiinteistöllä. Ota yhteys oman
talosi kiinteistönhoitajaan, jonka suora puhelinnumero löytyy talosi ilmoitustaululta ja yhtiön
verkkosivuilta. Jos kiinteistönhoitaja ei vastaa, ovien aukaisu- ja hälytyspyynnöt tehdään
puhelinvaihteeseen.
Puhelinvaihde........................................................................................017 2655 300
Puhelinvaihde palvelee ma, ke, to klo 8.30–15.15, ti klo 8.30–16.00 ja pe klo 8.30–14.00
Kiireelliset päivystys- ja hälytysasiat klo 15.15–8.00....................................... 044 7655 499
Vikailmoitukset: Jari Hynynen......................................................................... 044 7655 341
Vuokranmaksu, perintä ja muut maksut................................................017 2655 302
Asiakaspalvelu: vuokrasopimus- ja irtisanomisasiat,
sekä asunnon vaihdot yhtiön sisällä . ..................................................017 2655 301
Soittoajat vuokraseurannan ja asiakaspalvelun numeroihin arkisin klo 8.30–10.00 ja klo 14.15
alkaen vaihteen sulkeutumiseen saakka.
Asumisrauha ([email protected]).................................. 017 2655 303
Asukasdemokratia ([email protected])............... 017 2655 304
Maaseutukohteet, Ellankulman asukaspalvelu............................................. 044 7655 337
Asukaspalvelupäällikkö................................................................................ 044 7655 376
Neulamäen varasto, asiointisisäänkäynti Pronssikuja 7 B:
Tapetit ja maalit asukkaille kiinteistönhoitajan lähetteellä omatoimisiin huoneistoremontteihin
ma—to klo 12.00—15.00. Muina aikoina käynnit on sovittava etukäteen.
Tiedustelut varastosta:
Birgitta Markkanen (ei maanantaisin ja tiistaisin)........................................ 044 7655 385
Pekka Hyvönen............................................................................................. 044 7655 386
Kiinteistöjen korjaukset ja huolto:
Työnjohtajien tapaamiset on sovittava puhelimitse.
Siivoustyönjohtaja Päivi Nenonen (Pronssikuja, Neulamäki)........................ 044 7655 377
Kiinteistötyönjohtaja Jorma Huttunen (Pronssikuja, Neulamäki).................. 044 7655 406
Huoltopäällikkö Jorma Vehviläinen (Puijonkatu, keskustan toimisto)........... 044 7655 375
Kiinteistönhoitopäällikkö Jari Tuomainen (Puijonkatu, keskustan toimisto) 044 7655 384
Korjauspäällikkö Rhea Kosunen (Puijonkatu, keskustan toimisto)................ 044 7655 379
Huoneistokorjaukset: Veikko Kankkunen (Pronssikuja, Neulamäki).............. 044 7655 378
Kosteusmittaukset: Ville Laakkonen (Pronssikuja, Neulamäki)..................... 044 7655 374
Rakennuttaminen:
Tiedustelut uusista ja peruskorjattavista asunnoista:
Rakennuttajasihteeri Mervi Houtsonen........................................................ 044 7655 312
Rakennuttajapäällikkö Ari Marttinen............................................................ 044 7655 382
Telefaksit:
Toimisto........................................................................................................ 017 2620 350
Neulamäen varasto...................................................................................... 017 2655 309
Niiralan Kulman henkilöstö ei ota vastaan tekstiviestein lähetettyjä ilmoituksia.
Sähköposti yhtiölle: [email protected]
Henkilökohtaiset sähköpostit: [email protected] (ä ja ö ilman pisteitä)
www.niiralankulma.fi
Nikulainen
Niiralan Kulma Oy:n asukaslehti
Julkaisija:
Puhelin:
Faksi:
Sähköposti:
Kannen kuva:
Vastaava päätoimittaja:
Vastaava toimittaja:
Painosmäärä:
Taitto:
Paino:
Niiralan Kulma Oy,
Vuorikatu 11
70100 Kuopio
017 2655 300
017 2620 350
[email protected]
Eijaliisa Heikkinen.
Kari Keränen
Arja Tuura
6800
Viestitär Ky
Lehtisepät Oy, Pieksämäen paino
Seuraava lehti ilmestyy joulukuussa 2013.
Uudisrakentaminen ja
peruskorjaaminen
Aurinkoisen kesän lomat alkaa olla pidetyt ja
Niiralan Kulman henkilöstö on palannut lomilta.
Työntäyteinen syksy on edessä. Kuluva vuosi on
edennyt suunnitellusti, eikä yhtiön taloudessa ole
tapahtunut suurempia yllätyksiä. Tulevan vuoden
budjetin valmistelu on aloitettu ja sen jälkeen on
edessä vuokrien määritys seuraavalle vuodelle.
Ruutikellarinkadun uudisrakennuskohteen rakentaminen Antikkalassa etenee suunnitellusti ja kohde
valmistuu tämän vuoden lopulla. Peruskorjauskohteet Malminkadulla ja Katraantiellä valmistuvat
samoin jouluun mennessä. Seuraavien peruskorjauskohteiden suunnittelu on käynnissä. Myllärintiellä
tehdään laaja peruskorjaus, mutta Justeerikujalla
korjausastetta on mietitty tarkkaan ja päädytty
vaihtoehtoon, jossa tehdään vain välttämättömät
tekniikan ja pintojen korjaukset. Raskaita ja samalla
kalliita muutoksia ei tässä kohteessa tehdä. Yksi
syy kevyempään korjausasteeseen on se valitettava
tosiseikka, että rakentamisen kustannukset ovat
nousseet viime aikoina kohtuuttoman korkeiksi.
Korkeisiin rakennuskustannuksiin on monia syitä.
Esimerkiksi lainsäädännön muutokset ja kiristyvät
energiamääräykset tuovat koko ajan kustannuksia
lisää rakentamiseen. Kevyemmällä korjauksella kohteen vuokrat saadaan pidettyä kohtuullisemmalla
tasolla ja samalla turvataan asuntojen pysyminen
vuokrattuina.
Omistajalle maksettava osinko
Niiralan Kulma Oy:n koko osakekannan omistaa Kuopion kaupunki. Perinteisesti yhtiö ja omistajan edustajat ovat sopineet yhteisesti seuraavan
vuoden tavoitteista, jonka jälkeen yhtiön hallitus
on ne hyväksynyt. Niiralan Kulman vuokrat seuraavalle vuodelle määritellään edellisen vuoden
syksyllä, jolloin omistajan asettamat tavoitteet ovat
olleet tiedossa. Kun kuluvan vuoden 2013 vuokria
määriteltiin, yhtiössä ei ollut tiedossa, että omistaja
on asettanut yhtiölle tavoitteeksi maksaa osinkoa
voimassa olevien säännösten mukaisesti. Tavoite
omistajalle maksettavasta osingosta tuli yhtiön
tietoon tämän vuoden huhtikuussa, kun yhtiöön
postitettiin Kuopion talousarviokirja. Näin ollen
vuokranmäärityksessä ei ole varauduttu osingon
maksamiseen omistajalle. Olen ilmoittanut asiasta
omistajaohjaukselle ja yhteisesti on sovittu, että
asiasta keskustellaan syksyn aikana.
Suurin osa Niiralan Kulman asunnoista on
ns. ARA-säännösten piirissä olevia asuntoja ja
parhaillaan selvitämme, minkä suuruisen osingon
maksamisen ko. säännökset sallivat. Tällä hetkellä
yhtiössä ei ole vielä tarkkaa tietoa, minkä suuruinen
korottava vaikutus niiralankulmalaisten vuokriin
osingon maksamisella olisi.
Osinko vaiko muu hyöty Niiralan
Kulmasta omistajalle?
Osakeyhtiölaissa kerrotaan, että osakeyhtiön
tarkoituksena on tuottaa voittoa omistajalle. Niiralan
Kulma Oy on yleishyödyllinen yhtiö, jossa voiton
tuloutukselle on asetettu omat säännöksensä.
Yhtiön toimitusjohtajana minun on myös ajettava
yhtiössä asuvien etua, elikkä niiden n. 11 000 niiralankulmalaisen, joiden vuokrilla yhtiön toiminta
on mahdollista. Olen mieltänyt asian siten, että
mikä on asukkaiden etu, on myös yhtiön etu, mikä
on yhtiön etu, on myös omistajan etu ja mikä on
omistajan etu, on myös kaikkien kuopiolaisten etu.
Elikkä, kun yhtiön asukkaat ovat tyytyväisiä yhtiön
toimintaan, siitä hyötyy koko arvoketju.
Niiralan Kulman hyöty omistajalle voidaan
katsoa tulevan muuta kautta, kuin mahdollisesta
rahallisesta osingosta. Kuopion suurimpana vuokranantajana yhtiön edulliset vuokrat hillitsevät muiden
vuokra-asuntotoimijoiden vuokrien kohtuutonta
nostamista, sillä Kuopion vuokra-asuntomarkkinat ovat tasapainossa. Jos jonkin yhtiön vuokrat
nousevat yli ihmisten maksukyvyn, Niiralan Kulma
tarjoaa kohtuuhintaisemman vaihtoehdon. Yhtiöstä haetaan paljon asuntoja sillä perusteella, että
vuokra toisen toimijan vuokra-asunnossa on liian
kallis. Kohtuullinen vuokrataso on Niiralan Kulman
olemassaolon edellytys. Kiinteistöjen arvo säilyy
vain siten, että kiinteistöjen rakentamiseen otetut
lainat ja korkokulut pysyvät kohtuullisina ja kiinteistöt voidaan peruskorjata ja hoitaa niin hyvin, että
asukkaat pystyvät maksamaan niissä asumisesta. Jos
vuokra on liian korkea, asukkaat äänestävät jaloillaan. Rahallinen tuloutus kaupungille ei edesauta
korkeaa käyttöastetta ja vuokratason säilyttämistä
kohtuullisena. Lisäksi omistaja voi hyödyntää yhtiön
osaamista esim. erityisasumisen tilojen järjestämisessä, sillä nykyisillä tukijärjestelmillä kaupungin on
edullista järjestää tiloja omaan käyttöönsä omistamansa yleishyödyllisen yhtiön kautta.
Nämä tosiasiat huomioiden olen esittänyt
omistajalle, että Niiralan Kulmalle esitetty tavoite
rahallisen osingon maksamisen sijaan hoidetaan
edellä esitettyjen hyötyjen kautta niin vuonna
2013 kuin myös jatkossa. Mutta osakeyhtiössä
omistaja päättää.
Kari Keränen
toimitusjohtaja
Nikulainen
Uusiin
saappaisiin
Uuden nelivuotisen vaalikauden alkaessa olen
astumassa ns. uusiin saappaisiin; asukasedustajana
Nikun hallitukseen. Tehtävä tulee olemaan haastava
ja vastuullinen, vaikka kokemusta luottamustehtävistä
on kosolti takana. Eero Hakulisen jättäessä ansiokkaan
kaksikautisen asukasedustajuuden hallituksessa taakseen, on miellyttävä tehtävä jatkaa siitä, mihin Eero
jäi. Yhteistyömme asukasasioissa kuten muutoinkin on
toiminut mutkattomasti ja jatkuu edelleen.
Kuten hyvin tiedämme, Niiralan Kulma on maamme suurimpia vuokrataloyhtiöitä ja kasvaa koko ajan.
Kymmenentuhannen asukkaan vastuullisessa asuttamisessa riittää haasteita vaikka muille jakaa. Tuleva
tehtävä antaa mahdollisuuden tarkastella asumista
kahdesta näkökulmasta; hallinnollisesta ja asukaslähtöisestä. Viimekädessä kyse on näiden kahden asian
yhteensovittamisesta. Uuden hallituksen ensimmäinen
kokous on takana vahvalla tietopaketilla ryyditettynä.
Hallitus uusiutui lähes kokonaan, vain hallituksen
puheenjohtaja Matti Kuronen jatkaa entisestä kokoonpanosta.
Jo nyt on tiedossa asumisen kustannusten kiihtyvä
kasvu, johon suurimpana vaikuttavana tekijänä on
energian, etenkin kaukolämmön, hinnan huima nousu
Kuopiossa. Kunnan kaavoitusmonopoli on myös vahva
hintatekijä arvioitaessa rakentamisen kustannuskehitys-
tä. Meidän tehtävämme hallituksessa on katsoa, ettei
rekeemme lastata niin isoja kiviä, että hevosemme ei
jaksa sitä vetää. Toki positiivisiakin asioita on tapahtunut, kuten Nikun uudet toimitilat ydinkeskustassa,
jotka antavat eväitä entistä paremmalle työnteolle
henkilökunnalle.
Valtakunnan tasolla maan hallitukseen on vaihtunut uusi asunto- ja viestintäministeri Pia Viitanen,
Krista Kiurun tilalle, joka siirtyi opetusministeriksi.
Kiurun alullepanemaa valtiovetoista vuokra-asumisen
rakennusprojektia on syytä jatkaa ja vahvistaa, kohtuuhintaisen vuokra-asumisen mahdollistamiseksi muuallakin maassamme, ei yksin Helsingin seudulla. Vuokraasumisen uudistuotannon vahvistamiseksi on jo tehty
toimia, kuten korkotukilainoituksen omavastuukoron
alentaminen yhteen prosenttiin. Vuokra-asuminen on
kasvava trendi maassamme. Nuoret eivät ole valmiita
laittamaan kaikkia rahojaan omistusasumiseen, vaan
satsaavat elämän muihin laatutekijöihin.
Me uudet asukasedustajat hallituksessa, Minna
Takala ja allekirjoittanut pyrimme toimimaan asukkaiden parhaaksi, hyvässä yhteistyössä toimivan johdon
kanssa. Perästä kuuluu, sanoi torven tekijä!
Keijo Karttunen
Keijo Karttunen ja Minna Takala ovat
hallituksen asukasjäsenet 2013–2016.
Nikulainen
Joko olet ottanut maksuttoman
laajakaistan käyttöösi?
Lähes kaikilla Niiralan Kulman asukkailla on nyt mahdollisuus käyttää maksutonta 2/2M laajakaistaa. Ja lisänopeudetkin ovat huippuhalpoja: lisänopeus
S 10M 3,72 €/kk ja lisänopeus L 100M
9,92 €/kk. Syyskuun 2013 loppuun
mennessä ihan kaikilla asukkailla on
tämä rahanarvoinen etu käytössään.
Liittymään voi samanaikaisesti kytkeä
huoneistoissa viisi tietokonetta ilman eri
kustannusta.
Syyskuun lopulla käyttöönotto tapahtuu vielä seuraavassa taulukossa luetelluissa kiinteistöissä. Näihin kiinteistöihin
ensimmäinen laajakaistatiedote, jossa kerrotaan laajakaistan
tarkka kytkentäpäivä, jaetaan toisessa sarakkeessa kerrotulla
viikolla. Heti ensimmäisen tiedotteen saatuasi voit olla yhteydessä DNA:n asiakaspalveluun laajakaistan rekisteröimistä
varten. Oheisen taulukon kolmannessa sarakkeessa on kerrottu
laajakaistan alustava käyttöönottoviikko, jolloin myös toinen
tiedote asukkaille jaetaan. Laajakaistan käyttöä varten tarvitset
näissä kohteissa VDSL2-päätelaitteen.
OSOITE
1.TIEDOTE
viikko/vuosi
KYTKENTÄ,
2. TIEDOTE
viikko/vuosi
Haarakastie 19
33/2013
37/2013
Haarakastie 2
33/2013
37/2013
Huuhkajankuja 1
33/2013
37/2013
Kaartokatu 11
33/2013
37/2013
Keskikaari 31
33/2013
37/2013
Keskikaari 35
33/2013
37/2013
Kielonsaarenkatu 2
33/2013
37/2013
Kiirunanpolku 2
33/2013
37/2013
Killisenkatu 8
34/2013
38/2013
Koiravedenkatu 17
33/2013
37/2013
Koiravedenkatu 7
34/2013
38/2013
Linnanpellonkatu 32
34/2013
38/2013
Luistelijantie 1
34/2013
38/2013
Luistelijantie 3
34/2013
38/2013
Mertakaari 23
34/2013
38/2013
Mertakaari 30
34/2012
38/2013
Metsäkummuntie 12
34/2013
38/2013
Nuotiokuja 2
34/2013
38/2013
Palokallio 2
34/2013
38/2013
Petosenkuja 1
34/2013
38/2013
Siikaniemenkatu 35
35/2013
39/2013
Tasavallankatu 35
35/2013
39/2013
Tasavallankatu 4
35/2013
39/2013
Untamonkatu 2,4,6
35/2013
39/2013
Vanuvuorenkatu 1,3,5
35/2013
39/2013
Tärkeät yhteystiedot:
Kysymyksissä laajakaistasta kannattaa aina ensisijaisesti kääntyä DNA:n
asiakaspalvelun p. 044 144 044 puoleen.
• Jos yhteys pätkii tai ei toimi ollenkaan, ota yhteyttä DNA:n vikailmoituspalveluun:
Vikailmoitukset
Palveluajat: 24h/vrk
Puh. 0800 300 500 (maksuton kaikista liittymistä kotimaassa)
Sähköposti: [email protected]
• Kaikissa Welho Taloyhtiölaajakaistaan liittyvissä ongelmissa, myös teknistä tukea tarvitessasi tai jos haluat esim. muutoksia palveluihin ota yhteyttä DNA:n
asiakaspalveluun:
DNA:n asiakaspalvelu
Avoinna ma–pe klo 8–18, la 9–16.30
Puh. 044 144 044 (maksuton DNA:n liittymistä)
[email protected]
• Maksuton palvelunumero (mm. huoneistokohtaisen lisänopeuden ja DNA Nettiturvan tilaukset): 0800 55 044 (ma–pe klo 9–20)
• Minun palveluni: www.dna.fi
Kaikki DNA:n yhteystiedot löytyvät osoitteesta:
http://www2.dna.fi/fi/yksityisille/asiakaspalvelu-ja-tuotetuki/palaute-ja-yhteydenotto
Vastauksia kysymyksiisi löydät Niiralan Kulman Usein kysyttyä -sivulta osoitteesta www.niiralankulma.fi/welho_taloyhtiolaajakaista ja DNA:n Usein kysytyistä kysymyksistä, joka löytyy osoitteesta www2.dna.fi/laajakaista_ukk
Ensimmäisessä tiedotteessa kerrotaan
• laajakaistan tarkka käyttöönottopäivä kiinteistössäsi
• tarvittavat toimenpiteet palvelun rekisteröimiseksi
• miten tilaat lisää nopeutta
• miten saat käyttöösi enemmän DNA:n tarjoamia palveluja kuin
Niiralan Kulman tarjoamat maksuttomat palvelut sisältävät
• toimintaohjeet, mikäli tarvitset yhteyttä varten päätelaitteen
DNA:n toisessa tiedotteessa annetaan käytännön toimintaohjeet laajakaistan käyttöönottoa varten.
Ota laajakaista käyttöösi soittamalla
DNA:n asiakaspalveluun puhelinnumeroon 044 144 044
• DNA:n asiakaspalvelu on avoinna ma–pe klo 8–18,
la 9–16.30.
• Puhelut DNA:n liittymistä ovat maksuttomia.
Koska laajakaista toteutetaan taulukossa luetelluissa
kiinteistöissä puhelinverkon kautta, joudut varmistamaan
nykyisen päätelaitteesi toimivuuden tai hankkimaan uuden
laitteen. DNA suosittelee hankittavaksi VDSL2-päätelaitteen
(esim. Inteno DG201), joka DNA Kaupasta hankittuna maksaa
asukkaillemme vain 73,20 €. Voit tilata laitteen myös valmiiksi
asennettuna, jolloin maksat asennuksesta lisäksi 73,20 € - yhteishinta laitteelle ja asennukselle siis 146,40 €. Hinnat ovat
voimassa 31.3.2016 saakka.
Gottlundinkatu 5 ja 7 taloissa laajakaistan käyttöönotto
tapahtuu viikolla 37. Näissä taloissa asukkaat saavat vain yhden
tiedotteen ja päätelaitteen käyttöönsä kiinteistönhoitajalta.
Killisenkatu 8 valmistuu korjauksesta lähiaikoina ja kiinteistö
on liitetty Ethernet-lähiverkkoon, jossa erillistä päätelaitetta
ei tarvita.
Mikäli sinulla on sopimus toisen operaattorin kanssa,
kannattaa selvittää operaattorin kanssa mahdollisuus päättää
kyseinen sopimus, että saat Nikun maksuttoman laajakaistan
joustavasti käyttöösi.
Parempiin yhteyksiin!
Netti on tärkeä osa
perheen arkea
DNA selvitti viime kevättalven kuluttajatutkimuksessa, mihin aikaan päivästä
ja missä tilanteissa suomalaiset käyttävät digitaalisia sisältöjä ja palveluita.
Heti aamulla netissä käy yli puolet tutkimukseen vastanneista ja joka viides surffaa verkossa vielä
makuuhuoneessa ennen
nukkumaanmenoa.
TV on saanut netistä vahvan kilpailijan
kuluttajien aamurutiineissa – aamulla tv:tä
katsoo tutkimuksen mukaan kolmasosa, kun verkossa surffaa aamuisinkin jo
puolet tutkimukseen vastanneista.
Illalla kotona viihdytään monipuolisesti TV:
n (96 % tutkimukseen vastanneista), elokuvien (95
%), nettivideoiden (90 %),
musiikin (79 %), pelaamisen
(54 %) ja sosiaalisen median
(61 %) parissa.
Nikulainen
Nettisurffailua tarpeeseen
tai ihan huvin vuoksi
Maija Heikkilä on Niiralan Kulman vuokralaisilleen tarjoaman DNA Welho Taloyhtiölaajakaistan tyytyväinen käyttäjä.
Maija Heikkilä, kuten niin moni muukin, aloitti tietokoneen käytön ja sai koulutustakin työelämän aikana. Omat
tarpeet ovat laajentaneet internetin käyttöä ja osaamistakin
on tullut lisää.
”Pankin itsepalveluautomaatti oli varmaan ensimmäinen
tietokone jota oli pakko käyttää omista tarpeista, kun laskut
oli maksettava. Tai sitten olisi pitänyt tyytyä maksamaan palvelumaksuja pankkiin”, kertoo Maija.
”Työssä piti osata käyttää sähköpostia ja perusohjelmia,
ja siitä opista on ollut hyötyä myöhemmin myös omassa elämässä.”
”Nyt eläkkeellä ollessa olen ”sekakäyttäjä” eli luen päivän
lehdet, surffailen tutustumassa matkakohteisiin ja –kertomuksiin, katselen suosikkisarjoja YLE Areenasta ynnä muuta, mutta
maksan myös laskut, lähettelen sähköpostia ja keskustelen
tyttäreni perheen kanssa Kanadaan Skype-palvelun avulla”,
kertoo Maija.
”Taloyhtiölaajakaistan käyttöönotto helpotti kaikkea tietokonekäyttöä huomattavasti, kun ei tule erillistä maksua,
vaikka juttelisin kuva- ja äänipuheluja Kanadaan tuntikausia”,
hehkuttaa Maija. ”Enää ei tarvitse huolehtia hinnasta. Ja 2/2M
perusnopeus on riittänyt minun käyttööni loistavasti.”
”Suosittelen vanhempiakin ihmisiä tutustumaan tietokoneen käyttöön! Koko maailma on ulottuvilla, vaikka ei aina
pääsisi liikkeellekään”, rohkaisee Maija. ”Varsinkin nyt, kun
nikulaiset saavat perusnopeuden vuokraan kuuluvana etuna,
ei tarvitse investoida muuhun kuin itselleen omat laitteet.”
Teksti ja kuva: Arja Tuura
Heikkilän Maija on sitä mieltä, että tietokonetta oppii käyttämään ihan tavallisella järjellä varustettu ihminen.
”Ei se ole mitään rakettitiedettä. Tietokoneesta saa paljon iloa ja hyötyä, mutta myös säästöjä kukkarolle.”
Kannattaako lisänopeus?
Kodeissa on jo aivan tavallista, että käytössä
on samanaikaisesti useita verkkoon liitettyjä
laitteita. Tarjolla olevat palvelut tarvitsevat
yhä enemmän kaistaa toimiakseen miellyttävästi ja laadukkaasti. Olisiko lisänopeudesta
apua?
Tietokoneet, tabletit, pelikonsolit, älypuhelimet, jopa
televisiot ovat kodeissa ahkerassa nettikäytössä, joten nettiyhteydeltä edellytetään nyt huomattavasti suurempaa tehoa kuin
vielä jokunen vuosi sitten. Nopean verkkoyhteyden merkitys
korostuu.
Niiralan Kulman huoneistoihin toimitetaan DNA Welho
Taloyhtiölaajakaista valitulla kahden megan perusnopeudella,
jonka voit halutessasi nostaa kymmeneen tai jopa sataan megaan, oman käyttötarpeesi mukaisesti. Lisänopeus laskutetaan
huoneistokohtaisesti. 10 megan lisänopeus maksaa vain 3,72
€/kk ja 100 megan lisänopeus 9,92 €/kk.
Huoneistokohtaisen lisänopeuden tilaaminen hoituu
helposti: rekisteröityessäsi DNA Welho Taloyhtiölaajakaista
-asiakkaaksi, voit tilata samalla lisänopeutta.
Yhteydenottoja puolin ja toisin
Saatat myös saada palvelupuhelun DNA:lta, sillä DNA ottaa
jonkin ajan kuluttua kytkennästä yhteyden asiakkaisiin, jotka
eivät vielä ole rekisteröityneet taloyhtiölaajakaistan käyttäjiksi.
DNA:n asiakaspalvelija kertoo, kuinka huoneistokohtainen
perusnopeus otetaan käyttöön, ja saat myös tietoa siitä, miten
voit lisätä huoneistokohtaista nopeutta ja ottaa lisänopeuden
käyttöösi. Mikäli olet kiinnostunut mobiililaajakaistaratkaisuista, saat saman puhelun aikana lisätietoa myös niistä ja mo-
biililaajakaistan voimassa olevista erikoistarjouksia. Viihteestä
kiinnostuneille kerrotaan ajankohtaista tietoa DNA Welhon
viihdetarjonnasta - kuten vaikkapa minkä kanavapaketin kautta
näet jääkiekon SM-liigan mukavasti kotisohvaltasi.
Tämän puhelun perimmäisenä tarkoituksena on tarkistaa,
että asiakkaiden palvelut ovat kunnossa ja niiden käyttö sujuu.
Jos haluat toimia nopeammin ja arvelet, että puhelu on mennyt
ohi, saat DNA:n edustajan helposti kiinni soittamalla DNA:n
maksuttomaan palvelunumeroon 0800 55 044.
MUISTA MYÖS:
- Jos muutat toiseen Niiralan Kulman osoitteeseen, päivitä tietosi.
- Jos muutat kokonaan pois, muista irtisanoa
sekä perus- että mahdollinen lisänopeus, jotta et
maksa turhasta.
Turvaa tietokoneesi ja omat tietosi!
Muista huolehtia myös tietoturvasta Laajakaistaa käyttöönottaessasi. DNA:lta on saatavissa kattava virussuoja- ja
palomuuriohjelmisto, DNA Nettiturva, joka takaa turvallisen
internetin käytön, mutta lisäksi myös käyttäjän itse kannattaa
olla netissä tarkkana.
DNA Nettiturva koneelle
Nopea ja helppokäyttöinen DNA Nettiturva estää virukset,
vakoiluohjelmat ja muut haittaohjelmat reaaliaikaisesti. Se
suodattaa automaattisesti roskapostin ja sähköpostihuijaukset,
joilla yritetään varastaa käyttäjien henkilökohtaisia tietoja, ja
turvaa lasten internetin käytön.
Voit asentaa DNA Nettiturvan yhdellä tilauskoodilla jopa
kolmelle tietokoneelle. Kun olet rekisteröitynyt DNA Welho
Taloyhtiölaajakaistan käyttäjäksi, voit tilata DNA Nettiturvan
DNA Minun palveluni -sivuston kautta. Linkki löytyy dna.fi
-etusivun ylälaidasta.
DNA toteuttaa DNA Nettiturva -palvelun yhteistyössä
kotimaisen tietoturvayhtiö F-Securen kanssa.
Aina on syytä varovaisuuteen
Vaikka koneellasi onkin tehokas tietoturvaohjelma, netissä
surffatessa ja sähköpostissa tulevan aineiston suhteen kannattaa silti aina olla varovainen.
Eri palveluntarjoajien nimissä on jatkuvasti liikkeellä huijaus- ja tietojenkalasteluviestejä (phising), joissa tiedustellaan
mm. käyttäjätunnuksia ja salasanoja. Tällaisia on aika ajoin
liikkeellä myös DNA Welhon nimissä. Tällaisiin tietojenkalasteluviesteihin ei tule vastata, eikä niiden liitteitä tai
linkkejä tule avata. DNA ei milloinkaan lähetä asiakkailleen mitään salasanatiedusteluja.
Tietoturvaa voi edistää myös järkevällä tietokoneen
käytöllä. Tuntemattomista osoitteista tulevien epämääräisten
sähköpostiviestien esikatselua ja lukemista kannattaa yleisesti
ottaen välttää. Aivan erityinen riski on sähköpostin välityksellä
tulevissa liitetiedostoissa - epämääräisen oloisia liitetiedostoja
ei kannata avata.
Myös internetin selailussa kannattaa virusturvaohjelmasta
huolimatta käyttää harkintaa jo sen suhteen, millä sivuilla
yleensä kannattaa vierailla, sillä saastuneelta internet-sivustolta
haittaohjelmat saattavat levitä koneelle saman tien.
VIIHDETTÄ TELEVISIOON
Taloyhtiölaajakaistan lisäksi Niiralan Kulman
huoneistoihin tulee tarjolle monipuolinen DNA
Welho -televisiotarjonta, joka sisältää myös tuhdin kattauksen huipputeräviä HDTV-kanavia.
Esimerkiksi jääkiekon ystävä voi tilata Nelonen
Paketti + Nelonen Pro Extra -kokonaisuuden,
jolla pääsee seuraamaan kotitelevisiostaan
vaikkapa kaikki oman suosikkijoukkueensa ottelut. Paketti sisältää nimittäin kaikki SM-liigakauden noin 450 peliä.
Nikulainen
Nikun uusi hallitus
esittäytyy
Minna Takala, hallituksen toinen asukasedustaja
on myös monille asukkaille tuttu näky asukastapahtumista. Hän
on ammatiltaan ohjaaja, joka harrastaa liikuntaa ja lukemista, ja
jonka elämän tärkeimpiä asioita vapaa-ajan ohella ovat lapset,
ystävät ja työ. Minna muutti Kuopioon Varkaudesta v. 1973 ja
hän on asunut Nikun asunnossa vuodesta 1995.
”Toiminta asukasneuvostossa sen alkumetreiltä saakka
on antanut hyvän käsityksen yhtiöstä ja sen toiminnasta”,
kertoo Minna. ”Tärkein tehtäväni on toimia asukkaan äänenä
päätöksenteossa.”
Nikulainen kyseli yhtiön keväällä valitun
hallituksen jäseniltä taustoja ja tuntoja
uudesta vastuullisesta luottamustehtävästä.
Nikun hallituksen puheenjohtaja Matti Kuronen
on ammatiltaan opettaja ja koulutukseltaan yhteiskuntatieteiden
maisteri. Matin elämässä tärkeimpiä asioita ovat läheiset ihmissuhteet, työ, harrastukset ja luottamustehtävät. Politiikassa ja
järjestötoiminnassa Matti korostaa yhteisöllisyyden, tasa-arvon
ja oikeudenmukaisuuden edistämistä.
Suurimman osan elämästään Matti on asunut Kuopiossa,
sekä omistusasunnoissa että vuokra-asunnoissa. Matti tuli
Nikun hallituksen puheenjohtajaksi vuonna 2005 ja tunsi jo
ennestään yhtiön merkityksen ja keskeisen roolin Kuopion
vuokra-asuntomarkkinoilla.
Nikun tulee Matin mielestä omalta osaltaan kehittää
Kuopion vetovoimaisuutta ja imagoa, ja on säilytettävä johtava asema kaupungin vuokra-asuntomarkkinoilla. Yhtiön
tulee jatkossakin tuottaa hinnaltaan edullisia ja kilpailukykyisiä
asumispalveluita kuopiolaisille. Nykyistä kiinteistökantaa tulee
kehittää ja pitää yllä, asukasdemokratiaa kehittää ja huolehtia
Nikun ammattitaitoisesta henkilöstöstä.
Hallituksen asukasedustaja Keijo Karttunen on
monille asukkaille tuttu toimija. Keijo on ammatiltaan sähköasentaja/työteknikko. Päivätyönsä hän teki Kuopion Energialla,
josta jäi eläkkeelle 2007 42 palvelusvuoden jälkeen. Keijo
harrastaa kunnallispolitiikkaa, liikuntaa, kalastusta ja erilaisia
käden taitoja. Tämänhetkisen elämätilanteet tärkeimmiksi
asioiksi Keijo mainitsee terveydestä huolehtimisen ja läheiset
ihmissuhteet.
Keijo on asunut lapsuudessa ja nuoruudessa vuokralla
eripuolilla Kuopiota yksityisillä vuokranantajilla ja sitten 22
vuotta omakotitalossa Jynkässä. Nikun asukkaana hän on
ollut kuusi vuotta ja pitää Nikua samanlaisena toimijana kuin
muitakin kuopiolaisia vuokrataloyhtiöitä.
Matti Kuronen (sd.) jatkaa edelleen Niiralan Kulman
hallituksen puheenjohtajana. Kaikki muut hallituksen
jäsenet vaihtuivat 2012 kunnallisvaalien jälkeen.
Hallituksen asukasedustajana Keijo haluaa edistää asukaslähtöistä toimintatapaa, joka ei poissulje hallinnollisten asioiden
yhteensovittamista käytännön työssä. Vuokra-asumisen merkitys
kasvaa koko ajan niin paikallisesti kuin valtakunnallisestikin.
Kun vuokra-asumisen taso nousee ja paranee, se on omiaan
parantamaan myös vuokralla asumisen imagoa. Keijon mielipiteitä lisää tämän lehden sivulla 3.
Nykyisin Pohjola-Nordenin toiminnanjohtajana toimiva
Anne Tuomainen on tehnyt elämänsä varrella monenlaisia töitä: paikallisradiossa, sekä markkinointiosastolla että
kaupallisen toimituksen puolella, markkinointipäällikkönä
kukkakauppaketjussa, ja myyntitehtävissä kiinteistönvälitysalalla. Annen harrastuksiin kuuluvat metsästyskoiratoiminta ja
-kasvatus, eräulkoilu, kodin remontointi sekä erilaiset kädentyöt
ja valokuvaus. ”Oma perhe ja terveys ovat elämän suurimpia
rikkauksia. Sen lisäksi ystävät, joiden kanssa voi nauttia yhteisistä
mukavista mielenkiinnonkohteista, tuovat elämääni toivottua
sisältöä”, kertoo Anne.
Anne on asunut koko ikänsä Kuopiossa. Asumismuodoista
tuttuja ovat sekä vuokra- että omistusasuminen, ja kerros-, rivija omakotitaloissa asuminen. Tällä hetkellä koiraharrastuksen
vuoksi omakotiasuminen on paras asumismuoto.
Anne on ollut aina kiinnostunut kiinteistöasioista. ”Asuessani kerrostaloissa, olen ollut kyseisten asunto-osakeyhtiöiden hallituksissa jäsenenä ja kahdessa myös puheenjohtajana
suurempien saneerauksien aikana. Niiralan Kulmasta minulla
ei ollut erityistä mielikuvaa ennen hallituksen jäsenyyttä, sillä
en ole koskaan asunut Niiralan Kulmassa.”
Yhtiön hallituksen jäsenenä Anne haluaa olla vaikuttamassa asumisviihtyvyyteen ja
-turvallisuuteen. Myös Niiralan Kulman tunnettuuden
parantaminen on Annesta tärkeää, että asuntoa etsivä voisi
tuntea Nikun tarjoamat asuntokohteet kodikseen.
Nykyisin vuokralla asuminen on tavallisempaa kuin muutama kymmenen vuotta sitten. Ihmisten liikkuvuus töiden
saatavuuden mukaan vaikuttaa myös asumisjärjestelyihin.
Ensimmäinen Niiralan Kulman hallituksen kokous nykyisellä kokoonpanolla pidettiin 21.5.2013. Kuvassa vasemmalta hallituksen jäsenet Eini Kirsikka-aho (sd.), Anne Ruotsalainen (ps.), Leena Harju (kesk.) ja Aku Latvanimi (kok.)
Nikulainen
”On luonnollisesti helpompaa siirtyä työn perässä, jos omistusasunto ei sido paikkakunnalle. Sen vuoksi on tärkeää, että
vuokra-asunnoissa on valinnan varaa niin koon kuin varustelunkin puolesta. Niiralan Kulman on osattava vastata kysynnän
tarjoamaan haasteeseen”, Anne toteaa.
vuokra-asuntoihin on aina ollut tulijoita, joten mainostamista
ei ole suuremmin tarvinnut tehdä. ”Kunnallisten vuokra-asuntojen imagoa voisi nostaa vaikka järjestämällä jonkinlaisen
tietoiskun nykyisestä vuokra-asunnossa asumisesta esimerkiksi
tv-mainoksen muodossa”, visioi Eini.
Pekka Poikonen on koulutukseltaan kauppateknikko
ja ammatiltaan tili- ja isännöintitoimistoyrittäjä. Ennen yrittäjäksi ryhtymistään Pekka oli 16 vuotta SOK-osuuskaupan
palveluksessa ja 10 vuotta Pouttu Oy:llä. Pekka harrastaa
hevosia ja metsästystä. Lähellä sydäntä on myös veteraanityö. ”Kun nykyistä Ellankulman uudempaa taloa rakennettiin Riistavedelle YH-Rakennuttajien toimesta, oli mieliinpainuvaa olla rakennusaikaisessa hallituksessa ja valitsemassa
ensimmäiset asukkaat uuteen vuokrataloon”, kertoo Pekka.
Tällä hetkellä elämän tärkeintä sisältöä Pekalle ovat terveyden
lisäksi lapsenlapset.
Pekkaa on työ kuljettanut ympäri Suomea, joten vuokrallakin hän on asunut, mutta ei Nikussa. ”Vuokra-asumista turhaan
meillä ’halveksitaan’. Sehän on hyvä vaihtoehto varsinkin nuorille, kun työ- ja asuinpaikka on vielä hakusessa, menot isot ja
palkat vasta ’kehittymässä’. Vielä 70–80 -luvuilla osuuskaupat
järjesti henkilökunnalleen vuokra- tai työsuhdeasunnot, kuten
monet muutkin työnantajat”, kertoo Pekka.
Niiralan Kulman asioista Pekalla on tiedon hankinta edessäpäin. Hallituksen jäsenenä Pekka haluaa olla vaikuttamassa
kuntaliitosten myötä seuraavaan maaseututaajamien tilanteeseen.
”Asumisoikeusasunnot tulevat tulevaisuudessa muuttamaan vuokralla asumisenkin tilannetta: asumisen hinta ei
ole tavallista vuokra-asumista edullisempaa, mutta ostetaan
imagoa.”
Anne Ruotsalainen on vaatturi, mallipukineitten valmistaja ja kotiäiti, joka on toiminut elämässään vaatetusalan
yrittäjänä, lastenhoitajana ja kouluavustajana. Anne harrastaa
lentopalloilua ja toimii vetäjänä Petosen Nalleissa aikuisten ja
lasten salibandyryhmissä. ”Harrastan myös lenkkeilyä koiran
kanssa ja elokuvissa käyntiä mieheni kanssa. Lisäksi toimin
aktiivisesti eri yhdistyksissä: Petosen Nallet ry:ssä, PitkälahtiPetosen asukasyhdistyksessä, Pyörön Nuorisomusiikissa ja
Pohjois-Savon Atopiayhdistyksessä”, kertoo Anne. Elämän
keskiössä ovat perhe, sukulaiset, ystävät, terveys ja lähimmäisten auttaminen.
Anne on syntyperäinen kuopiolainen ja asunut Niiralan
Kulmassa jo vuodesta 1975 lähtien ja asuu edelleenkin. ”Asukkaan näkökulmasta tietoa ja kokemusta löytyy jo 38 vuoden
ajalta, joten nyt on mielenkiintoista katsoa Nikua uudesta
näkökulmasta sekä päästä vaikuttamaan asioihin”, kertoo
Anne hallituksen jäsenyydestään. ”Hallituksen jäsenenä haluan
vaikuttaa kaikkiin niihin asioihin mistä olisi hyötyä sekä Niiralan
Kulmalle ja sen asukkaille. Vaikka asumisen taso on noussut
vuosien saatossa, aina varmasti löytyy hiukan parannettavaa”,
summaa Anne.
Eini Kirsikka-aho on ammatiltaan laitoshuoltaja Servican Liikelaitoskuntayhtymässä. Eini on työskennellyt kaupungin palveluksessa noin 18 vuotta ja sitä ennen Piretta–PTA
-yhtiöllä 15 vuotta. Servicassa Eini toimii myös luottamusmiehen
ja varatyösuojeluvaltuutetun tehtävissä. Eini syntyi maaseudulla pienen karjatilan tyttäreksi ja
muutti työn perässä kaupunkiin, asui vuokralla yksityisellä ja
VVO:lla. ”Haimme vuokra-asuntoa myös Nikulta, koska tiesin
Niiralan Kulman olevan hyvä vuokranantaja, mutta silloin oli
kova pula asunnoista. Nyt asumme omassa osakkeessa”,
kertoo Eini.
”Käsitykseni ja tietoni mukaan Niiralan Kulma pitää huolen
vuokralaisistaan ja työntekijöistään. Hyvänä esimerkkinä on se,
että Nikulla työntekijöiden vaihtuvuus on hyvin vähäistä. Tämä
kertoo siitä, että Niku on pidetty työnantaja. Niiralan Kulmalla
on myös hyvin vähän tyhjiä vuokra-asuntoja, mikä kertoo siitä,
että myös asunnot ovat kysyttyjä.”
Yhtiön hallituksen jäsenenä Eini haluaa tarkastella asioita
kokonaisvaltaisesti tämän hetken taloudellisen ja yhteiskunnallisen tilanteen mukaan. Vuosikausia vuokralla asumista on
pidetty selkeästi vain vähävaraisille suunnattuna vaihtoehtona. Nykyaikana käsitys on muuttunut, kun ihmiset joutuvat
esimerkiksi työn takia hankkimaan kaksi asuntoa. Kunnallisiin
Leena Harju on terveydenhuollon opettaja, joka on
toiminut terveydenhoitajana ja viimeiset 20 vuotta terveydenhuollon opettajana. ”Olen toiminut myös opetushenkilöstön työsuojeluvaltuutettuna. Harrastuksiani ovat lukeminen,
mökkeily, hiihto ja avantouinti. Olen mukana myös Kuopion
kunnallispolitiikassa”, kertoo Leena.
Leena on asunut opiskelija-asuntolan soluasunnossa, ensimmäiset työvuodet kunnan vuokra-asunnossa ja sen jälkeen
omassa asunnossa (pienkerrostalo, kerrostalo, omakotitalo ja
nyt rivitalo). Nikun asunnoissa Leena ei ole asunut.
”Tiedän, että Nikun asuntoja peruskorjataan suunnitelmallisesti vastaamaan nykyisiä vaatimuksia ja remontin ajaksi
pyritään järjestämään korvaava asunto. Asukas voi halutessaan
palata entiseen kotiinsa ja vaikuttaa myös mm. asuntoon tuleviin materiaaleihin. Remontin jälkeen asumiskustannukset
saattavat nousta yllättävän paljon”, kertoo Leena. ”Hallituksen
jäsenenä haluan vaikuttaa erityisesti siihen, että Niku tarjoaa
kuopiolaisille laadukasta asumista kilpailukykyiseen hintaan eri
puolilla kaupunkia.”
Vuokra-asumisen imago on kahtalainen: toisaalta se on
hyvä vaihtoehto esim. liikkumaan tottuneelle/joutuvalle väestölle, mutta toisaalta myös ongelmallinen. Entistä useammin saa
kuulla, että vuokra-asunnossa on jätetty vuokra maksamatta
tai “pantu ranttaliksi”, rikottu paikkoja, sotkettu ja jätetty
siivoamatta pois muuttaessa. Vuokrasin aikoinaan oman asuntoni vapailta markkinoilta, mutta kokemus oli niin huono, että
enää en tekisi sitä. Tämä koskee sekä yksityisiä että kunnallisia
vuokra-asuntoja. Kaikkien asukkaiden tulisi kantaa vastuu siitä,
että vuokra-asumisen imago pysyy hyvällä tasolla. Hallituksen nuorin jäsen Aku Latvaniemi on yhteiskuntatieteiden maisterivaiheen opiskelija. Työelämäkokemusta on
tullut toistaiseksi lähinnä vain kesätöistä. Aku on toiminut koko
aikuisikänsä aktiivisesti järjestöissä ja erilaisissa yhdistyksissä,
pääasiassa yhteiskunnallisissa organisaatioissa; puolueessa,
ylioppilaskunnassa jne. Kunnallisissa luottamustehtävissä kokemusta on tullut vuodesta 2009 alkaen.
Yhteiskunnallisen toiminnan ohella Aku on mukana kuopiolaisessa elokuvayhdistyksessä, harrastaa lukemista, ulkoilua ja
epäsäännöllistä kuntoilua erinäisten lajien muodossa. Vapaa-aika
kuluu monipuolisesti kulttuurin ja penkkiurheilun parissa.
”Olen asunut koko elämäni vain kahdessa kaupungissa,
Joensuussa ja Kuopiossa. En ole asunut Nikussa, mutta usean
vuoden ajan Nikun naapurissa”, kertoo Aku. Ennen hallituksen jäsenyyttä Niiralan Kulma edusti Akulle suurinta asumisen
toimijaa Kuopiossa ja kunnallista vuokrataloyhtiötä, jonka
keskeisimpiä tehtäviä on sosiaalinen asuttaminen ja kohtuuhintaisten asuntojen tarjonta.
”Hallituksen jäsenenä haluan kiinnittää huomiota erityisesti
Nikun rooliin osana Kuopiota ja kaupungin vetovoimaisuutta.
Nikun täytyy olla entistä joustavampi ja kiinnittää huomiota
ihmisten erilaisiin, myös ulkopaikkakunnalta tulevien asuntotarpeeseen”, painottaa Aku Nikun roolia kaupungissamme.
”Yhteistyötä on tiivistettävä sekä Kuopaksen että KiinteistöKYSin kanssa, jotta kuopiolaisille saataisiin tarjottua heidän
elämäntilanteisiinsa sopiva asunto, ja jotta mahdollisimman
pieni osa asunnoista olisi tyhjillään. Myös Nikun imagoa on kehitettävä entisestään. Niku-asuntojen ei tarvitse erottua muusta
asuntokannasta, vaan mukautua ympärillä olevaan asuinalueeseen. Siksi onkin kiinnitettävä huomiota rakennusten ulkoasun
nykyaikaisuuteen ja siisteyteen. Työpaikkojen ja työntekijöiden
liikkuvuuden kasvaessa sekä maahanmuuton lisääntyessä tulisi
erityisesti kunnallisessa vuokra-asuntotuotannossa keskittyä
jatkossa pienten yksiöiden tarjontaan. Tämä on huomioitava
tarpeen mukaan myös peruskorjausten yhteydessä, ei vain
uudistuotannossa”, tarkentaa Aku Niku-linjaustaan.
Akun mielestä vuokralla asumisen imago ei ole Suomessa
erityisen hyvä. Omistusasuminen on kasvattanut jatkuvasti suosiotaan johtuen pitkälti vuokralla asumisen kalleudesta. Asunnot
ovat Suomessa olleet piensijoittajien suosiossa. ”Kunnallisen
vuokra-asumisen imago on mielestäni parantunut viimeisen
vuosikymmenen aikana, kun asuntojen laatuun ja sijaintiin on
panostettu entistä enemmän. Kunnallisten vuokrataloyhtiöiden
imagoa kannattaa edelleen parantaa esim. uudisrakentamisessa
suosimalla muutamien kerrostalojen rakentamista hajautetusti
suurien vuokratalokeskittymien sijaan.”
Kuvassa vasemmalta hallituksen asukasjäsenet Keijo Karttunen ja Minna Takala, sekä jäsenet Anne Tuomainen (kok.) ja Pekka Poikonen (kesk.).
Nikulainen
Luhtikäytävien
puhtaanapito
Luhtikäytävätaloja on Nikullakin monenlaisia, mutta kaikkia niitä koskevat samat pääsäännöt siisteydestä ja järjestyksestä:
• Luhtikäytävillä ei saa säilyttää irtainta tavaraa, kuten lastenvaunuja, rattaita, pyöriä
tai istuimia, koska pelastusteillä on oltava
esteetön kulku.
• Asukkaat huolehtivat itse luhtikäytävien
siisteydestä ja lumen puhdistuksesta (paitsi
lasitetuilla luhtikäytävillä Sotilaspojankatu
2, Katraantie 14 ja 16)
Jokaisen oman turvallisuuden ja mukavuuden takia on tärkeä noudattaa annettuja
ohjeita, koska
• sammutus- tai hoitohenkilöstön tarve
saattaa kohdata meitä kaikkia
• liukastuminen tai kaatuminen kohtaa
todennäköisimmin tiloissa eniten liikkuvia
henkilöitä
Siisti ja viihtyisä luhtikäytävä lisää asumismukavuutta.
Luhtikäytävätalo Palokallio 2
Kynttilät ja turvallisuus
Kynttilät luovat aina tunnelmaa – niin
juhlaan kuin arkeenkin. Kynttilän liekki on
kuitenkin avotuli ja siksi arvaamaton. Jos
kynttilä kaatuu ja tuli tarttuu pöytäliinaan
tai verhoihin, saa tunnelma yllättäen ikävän
käänteen.
Koko perheen kannattaa opetella yhdessä, miten kynttilät sytytetään ja sammutetaan oikein.
Turvallinen kynttilän alusta on palamaton esim. keramiikka, lasi, kivi, metalli. Valitse
hyvä kynttilänjalka, joka ei kaadu tai pala, älä
käytä kynttilän jaloissa röyhelöisiä muovi-,
paperi- tai kangasmansetteja.
Kynttilää ei saa sijoittaa television tai
muovikalusteen päälle, myöskin puinen
alusta sekä kankainen pöytäliina ovat nekin
huonoja alustoja kynttilälle. Sijoita kynttilät
turvallisesti niin, ettei niiden lähellä, vieressä
tai yläpuolella ole mitään syttyvää. Varo erityisesti verhoja ja koristeita.
Kynttilälyhty:
Kynttilälyhty pitää palavan kynttilän turvassa lasin tai muun kuoren sisällä. Lyhdyn on
oltava tarpeeksi tilava. Etenkin sisätiloissa tulisi
mieluiten käyttää päältä avointa lyhtyä, jossa
ilma pääsee kulkemaan riittävästi.
Ulkokynttilöitä käytetään vain ulkona.
Ulkoroihua ei saa polttaa sisällä eikä parvekkeella. Ulkotulen suuri liekki ja korkea lämpötila aiheuttavat sisätiloissa helposti palovaaran.
Ulkoroihu asetetaan mielellään jopa 3 metrin
päähän rakenteista ja kulkuväylistä.
Nykyisin on myös saatavilla sähkökäyttöisiä kynttilöitä. Paristolla tai latauksella toimivat LED-kynttilät ovat turvallinen vaihtoehto
tavalliselle kynttilälle. Led-kynttilän käytössä
kannattaa kuitenkin olla tarkkana, jotta ei
erehdy sytyttämään Led-kynttilää palamaan.
Tulella sytytetty Led-kynttilä voi räjähtää ja
sytyttää tulipalon.
Muistilista kynttilöiden polttajalle
• Kynttilöitä tulee polttaa tukevalla ja palamattomalla alustalla
• Palavaa kynttilää ei saa jättää ilman
valvontaa
• Lapsille on opetettava paloturvallisuutta
myös kynttilöiden kanssa
• Viimeinen huoneesta poistuja sammuttaa
kynttilän
Astianpesukoneen
asennus
Asukkaan tulee huolehtia siitä, että astianpesukoneen asennus suoritetaan yhtiön
antamien ohjeiden mukaisesti. Tulo- ja poistoletkujen kiinnitys asianmukaisesti on erittäin
tärkeää.
Asukas on vastuussa yhtiölle virheellisen
asennuksen aiheuttamista vahingoista, vaikka
asennuksen on suorittanut kodinkone- tai
putkiyritys, joten huolehdi, että letkut on kiinnitetty ja asennus tehty huolellisesti!
Turvatiimi vahvistaa
asemaansa
Turvallisuusalan yritys Turvatiimi lanseerasi kesäkuussa uudistuneen yrittäjäkonseptin. Kesän aikana Turvatiimi on tehnyt
kolme liiketoimintakauppaa, joiden palvelutoiminnan vastuulleen ottavat paikalliset
Turvatiimi-yrittäjät. Kotimainen matala organisaatiorakenne ja valtakunnallinen toiminta
yhdistettynä itsenäisiin yrittäjiin varmistavat
nopean reagoinnin paikallisesti. Tuoreimpana
Turvatiimi-yrittäjänä Kuopion alueella aloittaa
1.9.2013 Kari Koskisen vetämä Turvallisuuspalvelu KK-Security Oy.
”Se, että Turvatiimi on ainoa valtakunnallisesti toimiva kotimainen turvallisuusalan yritys, on monelle yrittäjälle yhteistyön
lähtökohta. Ensisijainen tavoitteemme oli
vahvistaa asemaamme Kuopiossa ja Siilinjärvellä. Onnistuimme siinä ja tuoreimpana
Turvatiimi-yrittäjänä alueella aloittaa 1.9.2013
Kari Koskisen vetämä Turvallisuuspalvelu KKSecurity Oy”, iloitsee Turvatiimin kehitysjohtaja Antti Nuutinen.
”Yrityksen kasvaessa lisääntyy hallinnollisten toimintojen määrä. Turvatiimin
yrittäjäkonseptilla vapautimme johdon aikaa
asiakastyöhön ja yrityksen kehittämiseen”,
perustelee alkavaa yhteistyötä Turvatiimiyrittäjä Kari Koskinen.
Vapautunutta asiakastyöaikaa Kari Koskinen käyttää mm. Niiralan Kulman kiinteistöillä. Oheinen logo näkyy syyskuun 2013
alusta Turvallisuuspalvelu KK-Securityn henkilökunnan käydessä Nikun kiinteistöillä.
Nyt voit maksaa
ovenavauksen myös
TEKSTIVIESTILLÄ!
1) Soita päivystysnumeroomme, ilmoita
tietosi ja sijaintisi sekä se, että haluat suorittaa maksun matkapuhelimellasi.
Ovenavausmaksu veloitetaan
suoraan matkapuhelinlaskussasi.
HUOM! Palvelu ei toimi
DNA:n liittymistä.
2) Kun päivystäjä tulee paikalle, toimi hänen
ohjeidensa mukaan.
ko
i
u
t
h
o
Un in?
ava
Mobiilimaksun teknisen toteutuksen hoitaa
LABYRINTTI MEDIA OY
www.labyrintti.com
ksen
Nyt voit maksaa ovenavau LLÄ!
TI
myös kätevästi TEKSTIVIES
Nikulainen
Siivoamalla
säästät!
Siivoaminen mielletään usein pakkopullaksi, josta ei ole muuta
”hyötyä” kuin silmän ilo. Mutta säännöllisellä siivouksella säästää
myös selvää rahaa! Kodin kylmälaitteiden säännöllinen puhdistus lisää
käyttöikää ja -mukavuutta, ja sähkön kulutuskin pysyy aisoissa.
Pakastimen
sulattaminen
Virheellisestä pakastimen sulattamisesta aiheutuneet vahingot ovat valitettavasti lisääntyneet huomattavasti viime aikoina. Siksi
on hyvä muistaa perusasiat eli kun pakastinkaappisi kaipaa sulatusta tai
muutat pois asunnosta:
•Älä koskaan jätä pakastinta sulamaan valvomatta!
•Kerää kaikki irtoava jää pois.
•Kuivaa sulamisvesi pois sitä mukaa kuin sitä tulee, ennen kuin vesi valuu
lattialle.
Jos sulamisvedet kastelevat asunnon lattian, tai pahemmassa tapauksessa myös alakerran asunnon, vuokralainen on siitä vastuussa.
Sulamisvahingon korjauksesta tulee helposti parin tuhannen
euron lasku, joka asukkaan on maksettava, eikä sitä korvaa
edes vakuutus! Eikä itselle ja mahdollisesti naapurille
aiheutuvaa harmia ja haittaa voi välttää.
Jääkaapin
puhtaanapito
Niissä asunnoissa, joissa on automaattisulatuksella toimiva jääkaappi, on muistettava huolehtia
jääkaapin sulatusvesiaukon säännöllisestä tarkistamisesta ja puhdistamisesta. Jos sulatusvesiaukko menee
tukkoon vaikkapa muovikelmun tai porkkanan
palasella, sulamisvesi täyttää sulattamisaltaan
ja valuu siitä lattialle. Ja taas on asukkaan
kustannettava korjaus!
Viemärien
puhdistus
Altaat ja viemärit tulee puhdistaa säännöllisesti käytön
ja siivouksen yhteydessä. Keittiön ja vessan pesualtaiden, lattiakaivojen ja vessanpöntön putkistot pysyvät parhaiten kunnossa,
kun niihin ei päästä ruoan tähteitä, paistoöljyä tai muuta kiinteää tai
tahmeaa materiaalia, joka voi tarttua putkien seinämiin tai muodostaa
tukoksen.
Viemärin tukkeutuminen ja siitä johtuva asunnon korjaus maksaa
noin 30 000–40 000 euroa, riippuen tietysti asunnon koosta ja ulottuuko vahinko myös naapurin asuntoon. Kattava kotivakuutus
saattaa kustantaa osan vahingon korjauksista!
Jos viemäri pesualtaassa, pöntössä tai lattiakaivossa ei vedä kunnolla tai “pulputtaa”, ilmoita
viasta välittömästi kiinteistönhoitajallesi.
10 Nikulainen
Petosen aluetoimikunta on
aloittanut toimintansa menestyksekkäästi
Viime vuonna Petoselle perustettu aluetoimikunta on lunastanut lupauksensa ja toiminta on lähtenyt hyvin käyntiin.
Aluetoimikuntalaiset järjestivät marraskuussa -12 ostosmatkan Tuuriin, jonne lähtijöitä oli kahden bussillisen verran. Aluetoimikunta osallistui Pinarilla pidettyyn joulujuhlaan
järjestämällä tilaisuuteen puurotarvikkeet.
Aluetoimikuntalaiset auttoivat maaliskuussa
Petosen Kirveslahdessa järjestetyn Nikun ulkoilupäivän järjestelyissä.
Heinäkuussa järjestettiin vielä lapsiperheille matka Tampereelle Särkäniemen
huvipuistoon. Päivän reissulle varattu bussi
täyttyi viimeistä sijaa myöten. Matkoista peritty kohtuullinen omavastuu ei muodostunut
esteeksi osallistumiselle, vaan pikemminkin
sitoutti lähtijät nauttimaan matkasta.
Lämmin kiitos Petosen aluetoimikuntalaisille naapureidenne hyväksi tekemästänne
työstä!
Jos olet kiinnostunut tulemaan mukaan
asukastoimintaan kiinteistöllä tai asuinalueellasi – ota yhteyttä! Asukastoiminnasta Nikussa
vastaa asukasisännöitsijä, jonka tavoitat puhelinnumerosta 017 2655 304 tai sähköpostitse
[email protected]
Onnistuiko synnytys?
Supistukset alkoivat jo toukokuussa!
Neulamäen aluetoimikunnan perustamisen
laskettu aika on 3.9.2013.
–Syntyikö?
Lue tulos nettisivuiltamme!
Toukokuussa Petosen asukasyhdistys vietti 25-vuotisjuhlaa
”Hallaas” -toritapahtuman merkeissä ja
sinne aluetoimikuntalaiset järjestivät hernerokkatarpeet.
Särkännimessä
viihdyttiin
Petosen aluetoimikunta järjesti päivän matkan
Tampereelle heinäkuun lopulla. Päivää oli mahdollisuus viettää Särkänniemessä, shoppailemalla
keskustassa tai tehdä vaikka kumpaakin.
Matkaan lähdettiin tiistaiaamuna klo 7 ja mukana oli 50 innokasta osallistujaa. Menomatkalla
pysähdyttiin Pandan tehtaanmyymälässä. Perillä
Tampereella oltiin ennen puoltapäivää ja paluumatkan sovittiin alkavan klo 17. Kaikille jäi mukavasti
aikaa tehdä, mitä oli suunnitellut.
Yksi matkalla mukana olleista oli Anne Soininen
tyttärensä Sara Rantalan (6v) kanssa. Sara kertoi,
että mukavinta huvipuistossa oli Viikinkilaiva, kun
se keinutti niin mukavasti sekä Angry Birds -alue.
Anne-äidin mielestä reissu oli mukava irtiotto arjesta
ja kummatkin toivovat lisää yhteisiä matkoja.
Myös mukana ollut Vili-Vertti Väisänen (14
v.) tykkäsi päivän hurvittelusta Särkänniemessä.
Jokiseikkailu ja Viikinkilaiva olivat yhdet suosikit
monien joukosta. ”Ensi kesänä voisi vaikka lähteä
jonnekin vesipuistoon tai Power Parkiin”, ehdottaa
Vili-Vertti. Myös muutama muu nuori toivoi reissua
Power Parkiin.
Matka oli onnistunut ja Kuopioon saavuttiin
Petteri-bussin kyyditsemänä klo 21 aikoihin.
Mauri ja Minna kiitävät kaikkia mukana olleita
mukavasta matkasta ja palataanhan taas asiaan, kun
aluetoimikunta miettii tulevia reissuja!?
Nikun ulkoilu- ja pilkkipäivä pidettiin
9.3.2013 Kirveslahdessa.
Nikulainen 11
Asukastyytyväisyystutkimus
toteutettiin jo viidettä kertaa
Seitsemän suurta kunnallista vuokrataloyhtiötä (Vantaa, Turku, Tampere, Lahti, Oulu,
Jyväskylä ja Kuopio) teettivät asukkailleen asukastyytyväisyystutkimuksen viidennen kerran
keväällä 2013. Tavoitteena oli, kuten joka kerta, saada tietoa asukkaiden tyytyväisyydestä
asumiseensa ja vuokrataloyhtiön palveluun.
Vastaajat, 1000–1500 henkilöä/yhtiö, valittiin
kunkin yhtiön asukasrekisteristä satunnaisotannalla. Vastausaktiivisuus Kuopiossa oli
25,1 %.
Asukkaat arvioivat vuokrataloyhtiönsä
toimintaa kuudella arviointimittarilla, joita olivat yhtiön palvelut, asukasdemokratian toimivuus, asunnon ominaisuudet ja sopivuus, talon
ja sen ympäristön ominaisuudet ja sopivuus,
asuinalueen ominaisuudet ja sopivuus sekä
asumiskustannukset. Asteikolla yhdestä viiteen
Niiralan Kulman asukkaat arvioivat vuokrataloyhtiönsä parhaaksi kaikilla mittareilla mitattuna. Kaikkien mittareiden pisteiden keskiarvo
Nikulla oli 3,43.
Niiralan Kulma pärjäsi kyselyssä jälleen
hyvin. Kuudesta isosta kokonaisuudesta arvosana oli noussut 4:ssä ja laskenut 2:ssa. Koko
tutkimuksen osalta oli tapahtunut hienoista
parannusta niin Nikussa kuin muissakin yhti-
öissä. Verrokkiyhtiöihin nähden Nikun tulos oli
kokonaisuutena mitattuna kyselyn paras.
Parhaan arvosanan Niku sai Vuokrataloyhtiön palvelut - ja toiseksi parhaan arvosanan
Asunnon ominaisuudet ja sopivuus- osioissa.
Eniten parannusta edelliseen vuoden 2011
tutkimukseen oli tapahtunut Alueen ja sen palvelujen ominaisuudet ja sopivuus - osiossa.
Yhtiön viime vuosina tekemät vuokrantarkistukset, joihin yhtenä merkittävänä syynä
ovat vanhentuvan kiinteistökannan vaatimat
korjaukset, näkyivät Asumisen kustannukset
- osion arvosanan alentumisena. Kiinteistöt on
kuitenkin säilytettävä hyväkuntoisina, vaikka
siitä kustannuksia aiheutuukin. Kunnallisten
maksujen nousu ja tulevaisuudessa mahdollisesti Kuopion kaupungille eli yhtiön omistajalle maksettava osinko lisäävät vuokrien
korotuspaineita.
Yksi positiivisimmista asioista on vastaajien tyytyväisyys yhtiön tarjoamiin palveluihin. Nikun tulos on merkittävästi parempi
kuin verrokkiyhtiöiden ja arvosana on säilynyt
korkeana usean vuoden ajan. Omalla, ammattitaitoisella henkilökunnalla on suuri merkitys,
kun mitataan palvelun laatua. Positiivinen asia
on myös se, että yhtiöstä pois muuttoa harkitsi
Asukastyytyväisyyskyselyyn vastanneiden
kesken arvottiin lahjakortteja
Niiralan Kulma oli mukana jo viidettä kertaa toteutetussa vuokrataloyhtiöiden
asukastyytyväisyystutkimuksessa, jonka toteutti FCG Finnish Consulting Group Oy.
Yhteenveto kyselyn tuloksista on ohessa.
Kyselyyn vastanneiden asukkaiden kesken arvottiin kolme 100 euron lahjakorttia,
joiden voittajat Nikussa olivat:
• Elisa Oulejärvi, Petonen
• Tarja Pekkarinen, Päiväranta
• Pirjo Hakkarainen, Neulamäki
Onnittelumme voittajille! Toivottavasti kahden vuoden kuluttua tulevaan kyselyyn
saamme kasvatettua myös osallistumisaktiivisuutta 25,1 prosentista huomattavasti
ylöspäin!
vain 8 %, kun muiden yhtiöiden keskiarvo oli
11 %. Nikun asuntoa halusi suositella ystävilleen varauksetta 73 %, kun verrokkiyhtiöissä
vastaava luku oli keskimäärin 68 %.
Mutta työ jatkuu. Toimintaa on kehitettävä ja toimintaympäristön muutoksia seurattava, että myös tulevaisuudessa pystymme
vastaamaan asiakkaiden yhä vaativampiin
tarpeisiin.
Parvekeviljelystä Tupakointi
särvintä pöytään sallittu!
Aktiivinen parvekeviljelijäasukas, joka
ei halua esiintyä lehdessä omalla nimellään,
harmittelee, miksi emme käytä paremmin hyväksemme parveketta!? Parveke on viihtyisä
kesähuone, jossa voi viljellä hyötykasvejakin,
joiden antimista pääsee syksyn tullen nauttimaan. Lasitettu parveke antaa mitä mahtavimmat edellytykset ruukkuviljelyyn.
Parvekeviljelijäasukkaamme on kasvattanut tänä kesänä syötävistä hyötykasveista
perunaa, tomaatteja, paprikoita, chilejä,
basilikaa, timjamia, laventelia ja krasseja.
Kukkaloistoa ovat antaneet pelargoniat,
daalia, pasuunakukka sekä tietysti krassi,
jonka syötävät kukat koristavat myös täytekakkuja, salaatteja jne.
Tärkeää parvekeviljelyssä on kasvien
varjostaminen paahteiselta auringolta, kasteleminen sekä lannoitus. Liika hoito ei ole
hyväksi. Mukavan rento yhdessäolo kasvien
kanssa, välillä unohtaen niiden olemassaolon,
tuottaa hyvän sadon. Ja mikä parasta: suurin
osa kasveista on kasvatettu ruoaksi ostetuista
kasvien siemenistä tai juurista.
Käynnistämme kiinteistöillämme kokeilun, jossa järjestämme piha-alueelle
tupakointipaikan, jonka kunnossapidosta
yhtiö huolehtii.
Pyydämme asukastoimikuntia käynnistämään tupakkapaikkahankeen omalla
kiinteistöllään ottamalla yhteyttä talon kiinteistönhoitajaan.
Tupakkapaikan valinnassa tulee ottaa
huomioon, että sen sijainti olisi mahdolli-
simman houkutteleva, muttei kuitenkaan
ikkunoiden, ulko-ovien, pyykinkuivaustelineiden, ilmanottoaukkojen, eikä lasten
leikkipaikkojen välittömässä läheisyydessä.
Ehdotukset paikkojen sijainnista pyydämme esittämään lokakuun 2013 aikana
sähköpostilla osoitteeseen [email protected] tai puhelimella numeroon 017 2655 304.
12 Nikulainen
Asunnon vaihdon
edellytykset
• Vaihtajilta tarkistetaan aina vuokranmaksuhistoria. Mikäli maksuja ei ole
hoidettu sovitusti, on vaihdon edellytyksenä, että vaihtoa edeltävät 3 kuukautta vuokrat on hoidettu ajallaan. Näissä tapauksissa peritään myös aina
vakuus.
• Vaihtajilla ei ole järjestyshäiriöitä viimeisten kuuden (6) kuukauden ajalta.
• Vaihtajilla ei ole maksamattomia laskuja Niiralan Kulmalle.
• Vaihtajilla on nykyiseen asuntoon toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus.
• Nykyinen vuokrasopimus on ollut voimassa vähintään puoli vuotta.
• Nykyinen asunto on kunnossa:
o mahdolliset vauriot on korjattava ja tarkistutettava ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista
o tarkastukset on sovittava kolme (3) viikkoa ennen muuttoa
o sopimukset alkavat kuukauden ensimmäisestä päivästä
o yhtiö ei siivoa vaihtoasuntoja, mahdolliset epäselvyydet siivouksessa on
vaihtajien selvitettävä keskenään
o uuden asunnon tapetointi ja muu remontointi on tapauskohtaisesti neuvoteltava kiinteistöosaston kanssa vasta muuton jälkeen
Asukastoimija,
haluatko suorittaa
järjestyksenvalvojakortin?
Savon koulutuskuntayhtymä Sakky
järjestää järjestyksenvalvojan
peruskurssin (32h) 19.11–4.12.2013.
Lisätietoja ja ilmoittautumisohjeet löydät täältä: https://wilma.sakky.fi/browsecourses Kirjoita hakukenttään järjestyksenvalvoja.
Kurssille ilmoittaudutaan Sakkyn ohjeiden mukaan. Pyydämme lisäksi ilmoittamaan osallistumisestasi puhelimitse numeroon 017 2655304 tai sähköpostitse
osoitteeseen [email protected].
Niiralan Kulma kustantaa osallistumisesi kurssille, mikäli sitoudut toimimaan
järjestyksenvalvojana Nikun yhteisissä tapahtumissa.
Asukastoimijoiden
kokous ja asukaskoulutus
Mistä vuokrasi koostuu
ja miten se määräytyy?
Tämä on kutsu asukastoimikuntien puheenjohtajille ja sihteereille kuulemaan
vuokrien määräytymisen perusteista. Koulutuksen perusteella asukastoimijoilla on
tietämystä käsitellä kiinteistökohtaista vuokranmääritysmateriaalia vuodelle 2014,
joka lähetetään toimikunnille asukaskokouksissa käsiteltäväksi marraskuussa.
Aika: torstai 24.10.2013 klo 17.00 -19.00
Paikka: Pääkirjaston kokoussali, Maaherrankatu 12, KUOPIO
Asiat:
•
vuokrien määräytyminen 2014
•
katsaus kuluneen vuoden asukastoimintaan
•
asukastoimintasuunnitelma 2014, asukasneuvoston ehdotus
•
alue- ja asukasneuvoston kuulumiset
•
muut esille tulevat asiat
TERVETULOA!
Asumisrauha
itselle ja muille
Koti, myös vuokrakoti on paikka, jossa halutaan olla rauhassa. Yhteiset säännöt ja ohjeet
on tehty tätä varten.
Asumisohjeet kertovat miten toimia, jotta
asumisrauha säilyisi ja asumisviihtyvyys turvattaisiin. Asumisohjeet löytyvät kiinteistöjemme ilmoitustauluilta, nettisivuiltamme ja huoneistokansioista. Asumisohjeet annetaan myös aina vuokrasopimuksen solmimisen yhteydessä. Ohjeet
koskevat kaikkia asukkaita. Päävuokralainen
vastaa myös vieraittensa aiheuttamista häiriöistä
ja vahingoista.
Yörauha on asumisohjeiden mukaan
iltakymmenestä aamukuuteen (klo 22.00–
6.00).
Mattojen tomuttaminen asuntojen
parvekkeilla on kielletty. Sen sijaan vaatteiden
tuulettaminen ja pikkupyykin kuivattaminen
parvekkeella eli kaiteiden sisäpuolella on sallittua.
Lemmikit
Lemmikkikoira voi olla isäntänsä/emäntänsä
läsnä ollessa hyvinkin rauhallinen ja kiltti, mutta
yksin jätettynä terrorisoida taloa haukkumalla ja
ulisemalla. Lemmikki tekee tarpeensa juuri sinne,
minne omistaja sallii lemmikkinsä ne tekevän.
Lemmikki ei ymmärrä rajoitteita, ellei niitä sille
ole opetettu.
Paras keino saada selville aiheuttaako koira
ongelmia omistajansa tietämättä on pitää yhteyttä naapureihin. Tutustuminen naapureihin ja
koiran ulkoiluttaminen piha-alueen ulkopuolella
yleensä lisää kaikkien asumisviihtyvyyttä.
Pesutuvat
Pesutuvan käytössä pääsääntönä on, että
”jätä pesutupa siihen kuntoon, millaisena haluaisit sen olevan, kun menet pyykille”.
- Yhteisiä sääntöjä noudattamalla sopu
säilyy ja antaa sijaa hyvälle naapuruudelle.
Ulkoiluvälineet ja
lastenvaunut ja -rattaat
varastoihin!
Tavaroiden säilyttäminen rappukäytävässä
on kielletty sekä pelastuslaissa (379/2011)
että yhtiön asumisohjeissa. Pelastuslaki
korostaa kiinteistön omistajan ja haltijan velvollisuutta ehkäistä tulipaloja ja onnettomuuksia.
Lastenvaunut yms. muu tavara rappukäytävissä herättää kysymyksen, eikö vanhempien mielestä oma ja etenkin lasten turvallisuus olekaan se ensisijainen asia. Tulipalotilanteessa rappukäytävä saattaa olla täynnä
myrkyllistä savua ja eteenpäin on vaikea nähdä,
mikä hankaloittaa tuntuvasti pelastautumista.
Toisaalta, joku saattaa ilkivaltaisesti sytyttää nuo
lastenvaunut tuleen ja siitä aiheutuu vastaavanlainen vaaratilanne.
Pelastuslain 1§ kertoo lain tavoitteen:
”Tämän lain tavoitteena on parantaa ihmisten
turvallisuutta ja vähentää onnettomuuksia. Lain
tavoitteena on myös, että onnettomuuden uhatessa tai tapahduttua ihmiset pelastetaan, tärkeät
toiminnot turvataan ja onnettomuuden seurauksia rajoitetaan tehokkaasti.”
Yhtiön asumisohjeiden rikkominen aiheuttaa myös asukkaalle vakavia seuraamuksia. Mikäli
asukas huomautuksista välittämättä säilyttää
esim. lastenvaunuja rappukäytävässä, hänelle annetaan varoitus asumisohjeiden rikkomuksesta,
joka saattaa johtaa asunnon vuokrasopimuksen
purkuun saakka.
Kannetaan yhdessä vastuu talon ja kodin
turvallisuudesta ja viedään ulkoiluvälineet ja
lastenvaunut niille varattuihin varastotiloihin!
Sovittelu on naapuririidan
mahdollisuus sovintoon
Asukkaiden väliset keskinäiset ristiriitatilanteet johtavat usein toistuviin yhteydenottoihin
ja valituksiin asukasisännöitsijälle. Pitkäaikaiset
riidat huonontavat koko naapuruston asumisviihtyvyyttä. Vaikka jokaisella on omia tapoja elää,
on kodissa ja etenkin kerrostaloissa noudatettava
yhteisiä asumisohjeita. Asumista säätelee asumisohjeiden lisäksi kunnan järjestyslaki. Sovittelu
-toiminta on mahdollisuus rakentaa sovintoa.
Sovittelussa voi sovitella ristiriitatilanteita,
joilla on selkeästi määriteltävät osapuolet ja
osapuolilla mahdollisuus vaikuttaa käsiteltävään
asiaan. Soviteltava asia olipa se ristiriita, konflikti
tai vahingonteko on pystyttävä todentamaan.
Pelkästään ärsyttävä naapuri ei ole peruste käynnistää sovittelu.
Sovitella voi esimerkiksi:
- arkielämän häiritsevää käyttäytymistä
- naapureiden, myös lasten välisiä riitoja
ja nimittelyä
- asukkaiden sääntörikkomuksia
Sovittelu edellyttää, että molemmat osapuolet ovat sovittelussa mukana vapaaehtoisesti.
Aloitteen sovittelun käynnistämisestä tekee asukasisännöitsijä, joka selvittää osapuolten kiinnostuksen sovittelun aloittamisesta. Jos
osapuolet suostuvat tähän menettelyyn, siirtää
asukasisännöitsijä asian Sovitaan -toimistolle.
Sovitaan -toimistosta otetaan yhteyttä asianosaisiin sovittelun käynnistämiseksi.
Sovittelussa käydään avointa keskustelua
riidan tai konfliktin osapuolten kesken koulutettujen sovittelijoiden avulla. Riidan osapuolet
voivat tuoda esiin omia näkökulmiaan ja mielipiteitään ja päästä sopimukseen. Sovittelu
noudattaa sovittelun yleisiä periaatteita, joita
ovat vapaaehtoisuus, luottamuksellisuus ja puolueettomuus.
Sovittelutilanteessa kukin osapuoli ottaa
vastuun omasta toiminnastaan ja vahinkoa kärsinyt osapuoli saa tyydyttävän selvityksen tai
korvauksen tapahtuneesta. Laajemmin sovittelun
tavoitteena on asumisviihtyvyyden parantaminen.