LEED - Pöyry

KIINTEISTÖJEN YMPÄRISTÖKONSULTOINTI
GREEN BUILDING -PALVELUT
Rakennusten
ympäristöluokitukset
Pöyry tarjoaa laajan osaamisen rakennushankkeiden ja kiinteistöjen
ympäristö- ja elinkaarihallinnan kehittämiseen. Ympäristöluokituksen
avulla rakennus saa selkeät, kestävän kehityksen mukaiset ympä­ris­tö­
kriteerit.
Ympäristöluokituksella saavutetaan konkreettisia hyötyjä: rakennuksen energiatehokkuus
lisääntyy, ylläpito- ja käyttökustannukset
laskevat ja sisäympäristön laatu kehittyy.
Nämä syntyvät ympäristöluokitusprosessissa,
kun hankkeen alkuvaiheen tavoitteenasettelu
selkeytyy ja suunnitteluprosessia ohjataan
kohti ympäristötehokkaita ratkaisuja.
Yleisimmät ympäristöluokitukset ovat LEED
(Leadership in Energy and Environmental
Design) ja BREEAM (BRE Environmental
Assessment Method). Kumpikin tarjoaa mallit
erilaisille rakennushankkeille. Sisällöltään
luokitusjärjestelmät vastaavat pitkälti toisiaan.
LEED-LUOKITUS
Yli 150 maassa käytössä oleva amerikkalainen
LEED-ympäristöluokitus pisteyttää tehdyt
ratkaisut tontin ja sijainnin sekä energiatehokkuuden ja veden säästön osalta. Luokitusjärjestelmä antaa pisteitä myös materiaalivalintojen sekä sisäympäristön laadun perusteella.
PÖYRYN ROOLI LUOKITUSHANKKEISSA
• kohteen sertifioitavuuden arviointi
• esiselvitys: tiedonkeruu ja toiminnan
tehostamissuunnitelma
• sertifiointiprosessi LEED- tai
BREEAM-pätevöityneen ammattilaisen johdolla
• energiakatselmus ja -analyysit
• projektin johtaminen, dokumentointi
ja seuranta
• hankkeen osapuolien konsultointi
kestävän kehityksen näkökulmasta.
BREEAM-LUOKITUS
Brittiläinen BREEAM-ympäristöluokitus on
yksi vanhimmista ympäristöluokitustyökaluista. BREEAM-luokitusjärjestelmä antaa pisteitä
liikennemahdollisuuksista, maankäytöstä,
päästöistä sekä energian ja veden käytöstä.
Myös rakennuksen käyttöolosuhteet ja käytetyt materiaalit pisteytetään. Maakohtaiset erot
olosuhteissa, lainsäädännössä ja käytännöissä otetaan huomioon BREEAM International
-luokitusjärjestelmässä.
PÖYRYN GREEN BUILDING -OSAAMINEN
Pöyry on jo vuosikymmeniä edistänyt hankkeissaan tasapainoa ympäristön, talouden ja
yhteisön tarpeiden välillä.
Kiinteistökonsulttim­me ovat 1990-luvulta
asti olleet aktiivisesti mukana rakennus­alan
ympäristö­asioiden ja ympäristöluokitustyökalujen kehityksessä. Asian­­tuntijamme ovat ensimmäisten joukossa Suomessa suorittaneet
LEED Accredited Professional ja BREEAM
Assessor -pätevyydet.
Vihreän rakennuksen kaupallisia
hyötyjä:
• 7,5 prosentin arvonnousu
• sijoitetun pääoman tuoton 6,6
prosentin lisäys
• käyttöasteen 3,5 prosentin kasvu
• vuokratuottojen 3 prosentin kasvu.
(McGraw-Hill Construction 2008)
Muita hyötyjä:
• kestävän kehityksen edistäminen
• energiatehokkuuden parantuminen
• palveluntuottajien parempi
ohjeistus
• seurantajärjestelmän luonti
• vihreä imago.
(Pöyryn Toimitilat ja ympäristö Suomessa 2010 -markkinaselvitys)
LEED- JA BREEAM-SERTIFIKAATIT
TOIMIVAT EKOTEHOKKUUSTYÖ­
KALUINA KAIKISSA VAIHEISSA:
• aluesuunnittelussa
• rakennussuunnittelussa
• rakentamisessa
• kiinteistön käytössä
VIESTINTÄ
MYYNTI
HANKINTA
YLL ÄPITO
BRE
EA
M
In-
Us
e
LE
TO
sO&M
K ÄY T TÖÖNOT
BR
u
s
oo
d
ED
ilding
g Bu
stin
E xi
fo r
Ö
YTT
KÄ
E
ED
r C o mm
tie
LE
M fo
ni
EA
for Neighborh
TONTIN
VALINTA
LE
KE
w
N
Ne
RA
ED
N
Co
ns
t ru
c ti
US
on
VA
IH
E
SUUNNITTELU
BRE
E AM
Buildings
RAKENTAMISEN
SUUNNITTELU
Pöyry on maailmanlaajuinen konsultointi- ja suunnitteluyhtiö, joka on sitoutunut tasapainoiseen kestävään kehitykseen ja vastuulliseen liiketoimintaan.
Innovatiivisuus, laatu ja rehellisyys ovat osa kaikkea toimintaamme, ja tarjoamme alan
huippua edustavaa strategista neuvonantoa, suunnittelua, projektin toteutusta ja toiminnan
tukea. Syvällinen toimialaosaamisemme käsittää energia-, metsäteollisuus-, kemian- ja
biojalostus-, metalli- ja kaivosteollisuus-, liikenne-, vesi- ja kiinteistöalat.
Pöyryllä on palveluksessaan noin 7 000 asiantuntijaa, ja laaja paikallistoimistoverkosto.
Pöyryn liikevaihto vuonna 2011 oli 796 miljoonaa euroa, ja yhtiön osakkeet on listattu
NASDAQ OMX Helsingin pörssissä (Pöyry OYJ: POY1V).
Pöyry Finland Oy
Kiinteistökonsultointi
Mikko Hyytinen, puh. 01033 28842
Jaakonkatu 3, PL 4
01621 Vantaa
Puh. 010 3311
[email protected]
www.poyry.fi