ALUSTAVA RAKENNUSTAPASELOSTE

AS OY VAASAN NÄYTELMÄ BOSTADS AB
ALUSTAVA RAKENNUSTAPASELOSTE
YLEISKUVAUS
Asunto Oy Vaasan Näytelmä rakennetaan
Vaasan keskustaan kaupunginosaan 8 kortteliin 2006 tontille 3, osoitteeseen Asemakatu
14. Samalle tontille rakennetaan lisäksi viisi
muuta asunto-osakeyhtiötä ja Vaasan kaupungin omistama maanalainen kaksikerroksinen pysäköintilaitos. Tontin hallinta jaetaan
hallinnanjakosopimuksella yhtiöiden kesken.
Asunto Oy Vaasan Näytelmä on 3-8 kerroksinen, yhden porrashuoneen käsittävä hissillinen asuinkerrostalo, jonka ensimmäisessä
kerroksessa sijaitsee asuintilojen lisäksi taloyhtiöiden yhteinen saunaosasto, kuivaushuone sekä ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot. Suurin osa irtainvarastoista, tekniset
tilat ja väestönsuoja sijaitsevat rakennuksen
kellarikerroksessa.
tään pääosin vaaleaa rappausta sekä punaista poltettua tiiltä.
PARVEKKEET
Ulokeparvekkeet toteutetaan teräs- ja betonirakenteisina sekä varustetaan lasikaitein ja
avattavin parvekelasituksin. Ulokeparvekkeiden lasitukset arkkitehtisuunnitelman mukaan.
Parvekkeiden väliset seinät maalataan ja
taustaseinille tehdään puuverhous, joka käsitellään selosteen mukaan. Parvekkeiden lattioissa parvekematot.
RAKENTEET
Sisäänvedetyt parvekkeet toteutetaan puolilämpimänä. Puolilämpimien parvekkeiden
ikkunat tehdään kaksinkertaisella osin avattavalla lasituksella. Puolilämpimällä parvekkeella huoneistokohtainen mukavuuslattialämmitys (sähkönkulutus asunnon sähkön
mittauksessa).
PERUSTUKSET
VÄLISEINÄT JA VÄLIPOHJAT
Perustukset tehdään teräsbetonista viranomaisten hyväksymien rakennepiirustusten
mukaan.
Asuntojen väliset kantavat väliseinät ovat
pääsääntöisesti kantavia teräsbetoniseiniä,
joiden vahvuudet määräytyvät rakenne- ja
äänieristysmääräysten mukaisesti. Rakennuksen välipohjat toteutetaan betonirakenteisina.
ALA- JA YLÄPOHJA
Alapohja tehdään maanvaraisena teräsbetonilaattana, rakennepiirustusten mukaan.
Yläpohjalaatta on teräsbetonia rakennepiirustusten mukaan.
VESIKATTO
Vesikatteena on bitumikermi, vesikattorunko
on puurakenteinen.
ULKOSEINÄT
Asuintalon kantavat ulkoseinät ovat teräsbetonia. Asuintalon ei kantavat ulkoseinät ovat
puurunkoisia. Julkisivumateriaaleina käyte-
Huoneistojen sisäiset kevyet väliseinät tehdään teräsrankarunkoisina kipsilevyseininä,
pois lukien kosteiden tilojen väliseinät, jotka
ovat kivirakenteisia. Asuinhuoneiden seinät
ovat maalattuja ja kylpyhuoneiden laatoitettuja. Saunan seinät paneloidaan. Irtainvarastokoppien seinät ovat rakolauta- tai verkkoseiniä.
IKKUNAT JA OVET
Asunnon ikkunat ovat 3-lasisia puu-alumiini
MSE-ikkunoita. Asuntojen sisäovet ovat laa-
kaovia. Saunan ovet ovat täyslasiovia. Huoneistojen kerrostaso-ovet ovat lakattuja
tammiviilupintaisia, osastoituja ovia (EI30 /
30 dB).
KEITTIÖ
Parvekkeiden ovet ovat 3-lasisia puualumiiniovia. Rakennuksen pääovi on lasiaukollinen alumiinirakenteinen ovi.
Seinät: maalattu valkoinen, kalustevälissä
laatoitus, laattamalli valinnan mukaan rakennuttajan tarjoamasta mallistosta
Ikkunoissa ja ovissa on valmistajan vakioheloitus.
Katto: maalattu valkoinen, mahdollisella betonipintaosuudella roiskepintainen valkoinen
YHTEISET TILAT
Kalusteet: kalusteet kalustesuunnitelman
mukaan, kalusterunko valkoista melamiinia,
ovet maalattua MDF-levyä, työtaso, oviväri ja
vedinmalli valinnan mukaan rakennuttajan
tarjoamasta mallistosta. RST-keittiöallas, työtasoon upotettavaa mallia.
Seinät ovat maalatut. Käytävien alaslasketut
katot osin ääntä vaimentavaa materiaalia.
Porraskäytävissä ja välitasojen lattioissa askeläänieristetty muovimatto. Muut lattiat
maalattuja. Portaat vakioporraselementtejä,
askelpinnat hiottua mosaiikkibetonia, kaiteet
maalipintaisia vakiokaiteita.
Lattia: lautaparketti, tammi Natur
Jalkalista: lattian sävyyn lakattu puujalkalista
Jalkalista: lattian sävyyn lakattu puujalkalista
Laitteet: valkoinen kalusteuuni ja erillinen
keittotaso 600 mm (päällekkäin asennettuina). Liesikupu, jossa myös huoneistokohtainen ilmanvaihtokojeen ohjaus.Valkoinen jää
/pakastinkaappiyhdistelmä. 3h+k-tyyppisissä
ja sitä isommissa asunnoissa mahdollisuus
valita jää/pakastinkaappiyhdistelmä + hyllykaappi tai jää-viileäkaappiyhdistelmä + pakastinkaappi. Osassa pienimmista asunnoista
puolikorkea jääkaappi pakastelokerolla. Valkoinen astianpesukone sekä tilavaraus mikroaaltouunille.
Seinät: maalattu valkoinen
OLOHUONE
Katto: maalattu valkoinen, mahdollisella betonipintaosuudella roiskepintainen valkoinen
Lattia: lautaparketti, tammi Natur
Digitaalinen rapputaulu.
ASUNTOJEN PINTAKÄSITTELYT,
KALUSTEET JA VARUSTEET
ETEINEN
Lattia: lautaparketti, tammi Natur
Kalusteet: kalusteet kalustesuunnitelman
mukaan; naulakkokomero, kalusterunko valkoista melamiinia, hyllykomero-ovet maalattua MDF-levyä, oviväri ja vedinmalli valinnan
mukaan rakennuttajan tarjoamasta mallistosta
Jalkalista: lattian sävyyn lakattu puujalkalista
Seinät: maalattu valkoinen
Katto: valkoinen roiskepinta
MAKUUHUONE
Lattia: lautaparketti, tammi Natur
Jalkalista: lattian sävyyn lakattu puujalkalista
AS OY VAASAN NÄYTELMÄ BOSTADS AB
ALUSTAVA RAKENNUSTAPASELOSTE
Seinät: maalattu valkoinen
VAATEHUONE
Katto: valkoinen roiskepinta
Lattia: lautaparketti, tammi Natur
Kalusteet: kalusteet kalustesuunnitelman
mukaisia, kalusterunko valkoista melamiinia,
ovet maalattu MDF-levy, oviväri ja vedinmalli
valinnan mukaan rakennuttajan tarjoamasta
mallistosta.
Jalkalista: lattian sävyyn lakattu puujalkalista
PESUHUONE
Lattia: laatoitettu lattia, laattamalli valinnan
mukaan rakennuttajan tarjoamasta mallistosta. Lattiassa mukavuuslattialämmitys (sähkön
kulutus asunnon sähkön mittauksessa).
Seinät: laatoitus, laattamalli valinnan mukaan
rakennuttajan tarjoamasta mallistosta.
Katto: puupaneeli
Kalusteet ja varusteet: allas alakaapilla, peilikaappi/valaisinyhdistelmä,
pyykkikaappi
(Huom! Osassa asunnoista pyykkikaappi on
sijoitettu eteiseen tai vaatehuoneeseen);
kaappien rungot kosteuden kestävää levyä,
ovet maalattua MDF-levyä, oviväri ja vedinmalli valinnan mukaan rakennuttajan tarjoamasta mallistosta. Suihkuseinäke sekä tilavaraus ja liitäntäpisteet päällekkäin asetettaville standardikokoiselle pyykinpesukoneelle ja
kondensoivalle kuivausrummulle.
SAUNA
Lattia: laatoitettu lattia, laattamalli sama kuin
pesuhuoneessa
Seinät: puupaneeli
Katto: puupaneeli
Laitteet: vakiomallinen kiuas
Lauteet: tervaleppä
Seinät: maalattu valkoinen
Katto: maalattu valkoinen
Kalusteet: hyllyt ja vaateripustustanko kalustesuunnitelman mukaan
TV-, PUHELIN-, SÄHKÖ- JA TIETOVERKKOPISTEET
Olo- ja makuuhuoneisiin asennetaan tvantenni- ja tietoverkkopistorasiat sähkösuunnitelman mukaan. Olohuoneessa on
kaksi ja makuuhuoneissa yksi tv-pistorasia.
Asuntojen valaisinpisteet sekä sähkö- ja puhelin/atk-rasiat ovat esitetyt tarkemmin sähkösuunnitelmissa.
Parvekkeella on pistorasia ja valaisin.
olosuhteisiin soveltaen. Ulkovarusteet pihasuunnitelman mukaisesti.
YHTEISET TILAT
Kellarikerroksessa tekniset tilat sekä huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, joista osa sijoittuu väestönsuojaan. Väestönsuojassa sijaitseviin irtaimistovarastoihin kulku autohallin kautta As Oy Vaasan Musikaalin porrashuoneeseen ja siitä edelleen väestönsuojaan. Ulkoiluvälinevarastot ja lastenvaunuvarastot sijaitsevat 1.kerroksessa.
1.kerroksessa on taloyhtiöiden yhteisessä
käytössä oleva saunaosasto sekä kuivaushuone.
Polkupyörille on ulkona erillisettelineet. Pihalla jätteidenkeräys maahanupotetuissa
syväkeräysjäteastioissa.
AUTOPAIKOITUS
Asuntoihin asennetaan määräysten mukaiset
verkkovirtaan kytketyt paristovarmennetut
palovaroittimet.
LVIS-TYÖT
TALOYHTIÖ LIITTYY
Lämpö-, vesi- ja ilmanvaihtotyöt tehdään LVIsuunnitelmien mukaisesti. Huoneistoissa on
kaukolämmöllä toimiva vesikeskuslämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmänä on huoneistokohtainen ilmanvaihtokoje varustettuna lämmön
talteenottojärjestelmällä. Sähkötyöt tehdään
sähkösuunnitelmien mukaisesti. Kohteessa
on asuntokohtaiset vesi- ja sähkömittarit.
Huoneistoissa on ovipuhelin.
Kunnallinen vesi- ja viemäriverkosto
PIHATYÖT JA –VARUSTEET
Piha toteutetaan pihasuunnitelman ja asemapiirroksen osoittamalla tavalla vallitseviin
Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustelluista syistä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin
materiaaleihin ja/tai rakenteisiin.
Rakentaja pidättää myös oikeuden muutoksiin, jotka koskevat tämän esitteen tietoja.
Ostajan tulee tutustua lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä.
Vaasa 16.02.2015
Peab Oy
Korttelissa on Vaasan kaupungin omistama
maanalainen kaksikerroksinen pysäköintilaitos, josta on mahdollisuus vuokrata autopaikkoja.
Kunnallinen sähköverkosto
Puhelinlaitoksen puhelin- ja kaapelitelevisioverkko.
Kaukolämpö
Internetyhteys 10M,
langaton verkko.
Ostaja voi halutessaan esittää tästä sisällöstä
poikkeavia omia toivomuksia ostamaansa
asuntoon. Niistä annamme kirjallisen muutostyötarjouksen.
Muutostyöaikataulusta,
joka annetaan kaupanteon yhteydessä, käy
ilmi millaisia muutoksia missäkin rakennusvaiheessa voidaan ottaa toteutusaikataulun
puitteissa toteutettavaksi.
huoneistokohtainen
MUUTA
Tämän selostuksen tiedot perustuvat tilanteeseen 16.02.2015.