O D R E D B A o prodaji na II. javni dražbi

Opr. št. VL 142952/2010
pristopljeni:
In 1159/2012
VL 200427/2013
In 601/2014
In 607/2014
In 600/2014
VL 42774/2012
VL 86261/2013
VL 211157/2012
VL 86254/2013
VL 178576/2011
VL 87485/2010
In 603/2014
In 604/2014
VL 61393/2010
VL 209520/2013
Izvršilni oddelek
ODREDBA
o prodaji na II. javni dražbi
Okrajno sodišče v Mariboru po okrajnem sodniku Slavku Lauderju
v izvršilni zadevi upnikov:
1. ZAVAROVALNICA MARIBOR d.d., Cankarjeva ulica 3, Maribor, (VL
142952/2010)
2. RAIFFEISENBANK SUED-WESTSTEIERMARK eGen, Oberer Markt 9, Avstrija,
ki ga zastopa odv. Breda Senčar-Leljak, Partizanska 20, Maribor, (In 1159/2012)
3. KOMMUNIO podjetje za trgovino, inženiring in storitve d.o.o., Cesta v Kleče 12,
Ljubljana, (VL 200427/2013, VL 211157/2012)
4. STANINVEST, družba za poslovanje z nepremičninami d.o.o., Gregorčičeva ul. 19,
Maribor (In 601/2014, In 607/2014, In 600/2014, VL 86254/2013, VL 178576/2011,
VL 87485/2010, VL 209520/2013)
5. ANTON KLEMENČIČ s.p., LIMBUŠKA 22, MARIBOR; DAŠA BABIČ, NOVO
NASELJE 21, BISTRICA OB DRAVI; STOJAN BERLIČ, NOVO NASELJE 21,
BISTRICA OB DRAVI; JELKA KOTOLENKO, NOVO NASELJE 21, BISTRICA
1
OB DRAVI; PREDRAG POTPARA, NOVO NASELJE 21, BISTRICA OB DRAVI;
RENATA ZAVERŠKI, NOVO NASELJE 21, BISTRICA OB DRAVI,; DAMIJAN
MALI, NOVO NASELJE 21, BISTRICA OB DRAVI; IVAN GORGIEV, NOVO
NASELJE 21, BISTRICA OB DRAVI; MARIJA GORGIEV, NOVO NASELJE 21,
BISTRICA OB DRAVI; ZLATKA LETONJA, NOVO NASELJE 21, BISTRICA OB
DRAVI,
ki jih vse zastopa STANINVEST d.o.o., Gregorčičeva ulica 19, Maribor, (VL
42774/2012, VL 86261/2013)
6. SKUPNOST STANOVALCEV STANOVANJSKE HIŠE Novo naselje 21, Limbuš,
ki ga zastopa STANINVEST d.o.o., Gregorčičeva ul. 19, Maribor (In 603/2014)
7. LASTNIKI VEČSTANOVANJSKE HIŠE Bistrica 51/1, Limbuš, ki ga zastopa
STANINVEST d.o.o., Gregorčičeva ul. 19, Maribor (In 604/2014)
8. ANTON s.p. KLEMENČIČ, LIMBUŠKA 22, MARIBOR, ; DAŠA BABIČ, NOVO
NASELJE 21, BISTRICA OB DRAVI, STOJAN BERLIČ, NOVO NASELJE 21,
BISTRICA OB DRAVI, JELKA KOTOLENKO, NOVO NASELJE 21, BISTRICA
OB DRAVI, ; PREDRAG POTPARA, NOVO NASELJE 21, BISTRICA OB DRAVI, ;
IVAN,MARIJA KNEŽEVIČ, NOVO NASELJE 21, BISTRICA OB DRAVI, MILAN,
ILDA GORIČAN, NOVO NASELJE 21, BISTRICA OB DRAVI,; ZVONKO,RAMOT
VESELIČ, NOVO NASELJE 21, BISTRICA OB DRAVI, ; RENATA ZAVERŠKI,
NOVO NASELJE 21, BISTRICA OB DRAVI, ; DAMIJAN MALI, NOVO NASELJE
21, BISTRICA OB DRAVI, ; IVAN GORGIEV, NOVO NASELJE 21, BISTRICA OB
DRAVI, MARIJA GORGIEV, NOVO NASELJE 21, BISTRICA OB DRAVI,;
ZLATKA LETONJA, NOVO NASELJE 21, BISTRICA OB DRAVI,
ki jih vse zastopa STANINVEST d.o.o., Gregorčičeva ulica 19, Maribor, (VL
61393/2010)
zoper dolžnika:
- Marjan GOMILŠEK, Novo naselje 21, Bistrica ob Dravi;
- Breda RIBIČ, Novo naselje 21, Bistrica ob Dravi, (le v In 1159/2012)
zaradi izterjave 151,59 EUR s pp, 18.202,01 EUR s pp, 350,92 EUR s pp., 206,45
EUR s pp., 573,59 EUR s pp., 261,68 EUR s pp., 82,48 EUR s pp., 121,46 EUR s pp.,
416,66 EUR s pp., 605,90 EUR s pp., 317,26 EUR s pp., 666,92 EUR s pp., 118,60
EUR s pp., 62,71 EUR s pp., 147,94 EUR s pp., 426,81 EUR s pp.,
izven naroka, dne 7.10.2015
2
odreja:
1.
Sodišče bo dne 23.12.2015 ob 9.00 uri v razpravni dvorani št. M.1 v stavbi
Okrajnega sodišča v Mariboru, Cafova 1, Maribor, po podpisanem sodniku opravilo II.
javno dražbo nepremičnine
- posamezni del št. 5 v stavbi št. 102 k.o. 663 - BISTRICA PRI LIMBUŠU (ID
5432435)
v izključni lasti dolžnika Marjana Gomilška,
kar v naravi predstavlja eno in pol sobno stanovanje v večstanovanjski stavbi na
naslovu Novo naselje 21, Bistrica ob Dravi.
2.
Na nepremičnini ni služnosti stavbne pravice ali stvarnih bremen, ki jih mora prevzeti
kupec.
3.
Tržna vrednost opisane nepremičnine je bila ugotovljena s pravnomočnim sklepom
tega sodišča opr. št. VL 142952/2010 z dne 11.12.2013 in na dan 2.9.2013 znaša
38.300,00 EUR.
Sodišče na predlog stranke, ki mora biti vložen najpozneje 8 dni pred prodajnim
narokom, na prodajnem naroku z odredbo dokončno ugotovi vrednost nepremičnine,
če stranka s predložitvijo mnenja sodnega cenilca o tržni vrednosti nepremičnine
verjetno izkaže, da se je vrednost nepremičnine od prejšnje ugotovitve vrednosti, do
dneva prodaje precej spremenila.
4.
Na drugem prodajnem naroku nepremičnina ne sme biti prodana za manj kot polovico
ugotovljene vrednosti, zato bo izklicna cena 19.150,00 EUR.
Izklicna cena se bo na javni dražbi povečevala za najmanj 500,00 EUR.
Nepremičnina bo domaknjena kupcu, ki bo ponudil najvišjo ceno.
5.
Javne dražbe se lahko udeležijo fizične osebe z veljavnim osebnim dokumentom in s
potrdilom o državljanstvu RS (predloži se na zahtevo sodnika) in pravne osebe, ki
predložijo izpisek iz Poslovnega registra Slovenije, ki ni starejši od 60 dni.
Udeleženci javne dražbe so dolžni 3 delovne dni pred pričetkom javne dražbe položiti
varščino, katera znaša desetino (1/10) ugotovljene vrednosti nepremičnin, to je
3.830,00 EUR, na račun sodnih pologov in sicer:
– koda namena plačila: GOVT
– namen plačila: varščina VL 142952/2010
– BIC banke prejemnika: BSLJSI2X
– IBAN prejemnika: SI56 0110 0695 0421 931
– referenca prejemnika: SI00 02-0537 14295210-3
– ime in naslov prejemnika: Okrožno sodišče v Mariboru, Sodna ulica 14, 2503
Maribor.
3
Šteje se, da je varščina plačana pravočasno, če je plačilo prispelo na račun sodišča 3
delovne dni pred pričetkom javne dražbe.
Plačana varščina kupca se všteje v kupnino.
Varščine so oproščeni upnik, na katerega predlog je sodišče izvršbo dovolilo in
zastavni upnik oz. upnik zemljiškega dolga, če njihove terjatve dosegajo varščino in če
se da glede na njihov vrstni red in ugotovljeno vrednost nepremičnine, varščino
poravnati iz kupnine.
6.
Kdor ima zakonito ali vknjiženo pogodbeno predkupno oz. odkupno pravico na
nepremičnini, ki je predmet izvršbe, ima prednost pred najugodnejšim ponudnikom, če
takoj po končani dražbi izjavi, da kupuje nepremičnino pod enakimi pogoji in če
najpozneje tri delovne dni pred dražbo položi varščino.
V tem primeru ima najboljši ponudnik pravico takoj po končani dražbi ponuditi višjo
ceno.
7.
Kupec nepremičnine je dolžan položiti kupnino v roku 30 dni od vročitve sklepa o
domiku na račun sodnih pologov in sicer:
– koda namena plačila: GOVT
– namen plačila: kupnina VL 142952/2010
– BIC banke prejemnika: BSLJSI2X
– IBAN prejemnika: SI56 0110 0695 0421 931
– referenca prejemnika: SI00 02-0537 14295210-3
– ime in naslov prejemnika: Okrožno sodišče v Mariboru, Sodna ulica 14, 2503
Maribor.
Kupec, ki je edini upnik, je lahko oproščen položitve kupnine do višine zneska, ki bi
mu pripadal po sklepu o poplačilu. Sodišče o predlogu upnika odloči s posebnim
sklepom.
Če je za sklenitev prodajne pogodbe potrebna odobritev po zakonu, bo sodišče po
končani dražbi ugotovilo, kateri ponudnik je ponudil najvišjo ceno in ga napotilo, da v
določenem roku vloži ustrezno vlogo za pridobitev odobritve (7. odst. 189. člena
Zakona o izvršbi in zavarovanju - ZIZ)
Če kupec v določenem roku ne položi kupnine oz. vloga za odobritev nakupa po 7.
odst. 189. člena ZIZ ni bila vložena v roku, se mu položena varščina ne vrne, ampak se
razdeli v skladu s 197. in 198. členom ZIZ. Sodišče na predlog upnika in glede na
okoliščine prodaje pozove na plačilo kupnine drugega oz. naslednje najboljše kupce, ki
v to privolijo in dajo izjavo iz 4. odst. 189. člena ZIZ ter jim določi rok za položitev
kupnine ali prodajo s sklepom razveljavi in določi novo prodajo.
8.
Davek, ki bremeni promet z nepremičninami, bo poravnan v breme kupnine.
Po položitvi kupnine v zgoraj določenem roku in po pravnomočnosti sklepa o domiku,
bo sodišče po uradni dolžnosti izdalo sklep o izročitvi nepremičnine kupcu in po
pravnomočnosti tega sklepa vpisalo v korist kupca lastninsko pravico v zemljiško
knjigo ter izbrisalo tiste pravice in bremena, za katere je to določeno s sklepom o
domiku.
9.
To odredbo o prodaji razglasi sodišče na sodni deski in spletni strani sodišča.
4
10.
Po določbah 176. člena ZIZ lahko sodišče tistemu, ki se zanima za nakup
nepremičnine, na njegovo zahtevo in stroške dovoli, da si nepremičnino ogleda. Datum
ogleda nepremičnine se določi na 14.12.2015 med 8.00. in 16.00. uro.
Maribor, dne 7.10.2015
okrajni sodnik: Slavko Lauder l.r.
5