Butikslokale | Baunegårdsvej 1, 2820 Gentofte | 66 m2 +

Butikslokale | Baunegårdsvej 1, 2820 Gentofte | 66 m2 + 37 m2
Butik tæt på hjørnet af Baunegårdsvej og Gentoftegade, som er et af Gentoftes eksklusive indkøbsstrøg med
flere specialbutikker inden for dagligvarer.
Gentoftegade ligger i et tæt boligkvarter ved Gentofte Sø
Gode parkeringsforhold på P-pladser bag Gentoftegade
66 m2 salgslokale + 37 m2 kælder
Udstillingsvindue mod Baunegårdsvej
Årlig butiksleje: Kr. 171.100 inkl. drift og skatter
Butikslokale i godt selskab i et købedygtigt område
Ejendommen
Lejemålet
En supercentral beliggenhed ved Gentoftegades handels-
66 m2 stort salgslokale som ca. halvvejs inde i lokalet er
strøg, lige på hjørnet ved et lille torv, omivet af mange
niveaudelt med en smuk trappe i 4 trin i rummets fulde
special- og dagligvarebutikker, Gentofte Kino, Bibliotek og
bredde.
apotek og med Slagter Broe, Emmerys og Joe & the Juice.
Fra salgslokalet er der direkte adgang ad trappe til
Området er præget af boliger og villakvarterer med et
den rummelige og tørre kvadratiske kælder på 37 m2,
særdeles købedygtigt publikum. Butikkerne er velbesøgte,
som indeholder toilet og tekøkken og plads til lager.
også af det unge segment fra de omkringliggende skoler
og uddannelsessteder.
Året rundt er der aktiviter, som involverer alle butikkerne
på Gentoftegade og hele området. I Gentofte nord for
København findes ikke en bedre placering.
Imerco
Adolphsvej
Dahlensstræde
Netto
Fitness
Bager
B&O
Gentofte Bio
Gentofte Bibliotek
Slagter Broe
Erichsensvej
Apotek
Matas
Sassvej
Emmerys
Flÿgger
Kløckersvej
Joe&TheJuice
Fiskebakken
Gentofte Sø
Baunegårdsvej
Søgårdsvej
Aurehøj
Gymnasium
Skolevej
Ribisvej
Gentoftegade
Døgn Netto
Foto af huset
Gyldenholmsvej
Skovrankevej
Rosenvej
Beliggenhed | 2820 Gentofte
Buslinjerne 169 og 179
800 m til Gentofte Station
Gode parkeringsmuligheder på parkeringspladser
bag og omkring Gentoftegade
Ledrebord Alle
Etage
Anvendelse
Areal i m2
Årlig leje i alt
Årlig leje pr. m2
Stueplan
Kælder
butik
66
2.200 kr.
145.200 kr.
Lager/toilet/tekøkken
37
700 kr.
25.900 kr.
171.100 kr.
I alt
Drift, skatter og afgifer er inkluderet i lejen.
A conto varme: 6.000 kr. årligt for 2015
Ovenstående priser er baseret på, at lejemålet leveres
i den eksisterende indretning.
Alle beløb er angivet ekskl. moms.
Kontorlejemål | Økonomi og lejevilkår
Betalingstermin: Afståelsesret/fremlejeret: Opsigelse: Uopsigelighed: Lejeregulering: Momsregistreret: Depositum:
pr. år Kvartalsvis forud
Nej/nej
6 mdr. gensidigt
Efter aftale
Regulering ift nettoprisindekset, dog min. 3%
Ja
Kontant depositum, svarende til 6 måneders leje
Elforbrug afregnes direkte til det lokale belysningsvæsen. Vand betales over varmeregnskabet.
Plantegning | Baunegårdsvej 1, stuen | 66 m2
66 m2 niveaudelt salgslokale
Indgang og udstillingsvindue mod Baunegårdsvej
Trappe direkte til kælder med lagerrum, toilet og tekøkken
Plantegning | Baunegårdsvej 1, kælder | 37 m2
37 m2 kælder med direkte trappeadgang fra salgslokale
Toilet og tekøkken
Lager
u dl ej n i n gsc hef
Om Aberdeen Asset Management
Som en af Danmarks førende forvaltere af ejendomme og ejendomsinvesteringer er Aberdeen en langsigtet,
professionel samarbejdspartner. Vi arbejder i tæt dialog med vores lejere og har fokus på vores lejeres individuelle behov. Derfor står vi selv for udlejningen af vores ejendomme, så du som lejer får et kompetent, effektivt
og personligt lejeforløb. Som lejer hos os er du tilknyttet en fast, beslutningsdygtig kontaktperson – fra din
første henvendelse, til overtagelsen af dit nye lejemål. Se mere på aberdeen.dk
Rasmus Meyhoff
Telefon: 33 44 40 36
E-mail:
[email protected]