Styrelsen informerar Ordinarie föreningsstämma 2015-04-28

Klevbergets samfällighetsförening 1 och 2
Klevbergsvägen 99B
179 60 STENHAMRA
2015-02-05
Styrelsen informerar
Ordinarie föreningsstämma
2015-04-28
Härmed kallas medlemmarna i
Klevbergets Samfällighet nr 1 och 2
till ordinarie föreningsstämma tisdagen den 28 april 2015
kl 19.30 Församlingsgården.
Underlag inför stämman delas ut under vecka 15.
www.klevberget.se
Sida 1 av 6
Klevbergets samfällighetsförening 1 och 2
Klevbergsvägen 99B
179 60 STENHAMRA
2015-02-05
Viktiga datum
2015-02-28
Den sista februari skall motioner senast vara styrelsen tillhanda för att kunna
behandlas på föreningsstämman.
Vecka 15
Underlag inför föreningsstämman delas ut.
2015-04-26
Vårens städdag i samfällighet nr 1.
Styrelsen består i dag av
Ledamot
Namn
Nr
Telefon
Ordförande
Mats Wrangö
115
076-106 30 80
Kassör
Helen Leander
69
070-735 03 99
Sekreterare
Christian Grundström
61
070-327 57 13
Suppleant
Magnus Bennerheim
129
073-655 39 60
Suppleant
Anders Öberg
123
070-860 46 70
Övriga förtroendevalda
Revisor
Björn Ejderfeldt
117
08-560 463 24
Revisor
Dan Normark
153
08-560 440 22
Valberedning
Kenneth Bergman
73
08-560 44 346
Valberedning
Vakant
www.klevberget.se
Sida 2 av 6
Klevbergets samfällighetsförening 1 och 2
Klevbergsvägen 99B
179 60 STENHAMRA
2015-02-05
Allmän information om våra samfälligheter
Det finns två samfälligheter i området för skötsel av mark och anläggningar som är gemensamma.
Delägare i samfälligheterna är med ”automatik” de fastigheter som nyttjar de olika markområdena
och anläggningar som ingår i respektive samfällighet. Det går alltså inte att välja om fastigheten som
man äger skall ingå i samfälligheten eller inte. Det innebär också att alla är delaktiga i
samfälligheternas väl och skötsel och inte minst ekonomi. Mycket kan vi göra själva men det vi inte
gör eller kan göras av oss själva, måste köpas in.
D v s desto mindre vi gör själva desto mer måste köpas in, viket i sin tur påverkar den
samfällighetsavgift som måste tas ut för att täcka dessa kostnader.
För att kontrollera den löpande verksamheten och handla upp nödvändiga tjänster utses bland
delägarna en styrelse som är gemensam för båda samfälligheterna. Styrelsen är dock inte
samfälligheternas utförare eller fastighetsskötare, utan allt arbete som skall utföras måste vi alla
hjälpas åt med.
Alla boende nyttjar på något sätt samfälligheternas gemensamma tillgångar och de slits på grund av
användning och tidens tand. Så utöver kostnader för den löpande verksamheten måste även medel
(pengar) avsättas (sparas) för de framtida investeringar som behöver göras för att ersätta eller
reparera de gemensamma anläggningarna.
Samfällighet nr 1 (hus nr 33-169) finns till för att vi äger en del gemensamma markytor och
anläggningar som t ex garagelängor, lekplatser, vägar och elnät inom området. Samfälligheten
upphandlar vissa gemensamma tjänster som det inte är möjligt att vi sköter själva. Exempel på det är
snöröjning, el, sandupptagning, sand till sandlådor, reparation av el-anläggningar, asfaltering mm.
Samfälligheten samordnar även gemensamma städdagar. Avgiften för att bekosta detta och för att
avsätta pengar till en investeringsfond är 15 % av prisbasbeloppet (vilket för 2015 medför 6 675
SEK/år). Avgiften är uppdelad på två tillfällen med förfallodatum 31 maj och 30 september.
Samfällighet nr 2 (hus1-169, samtliga hus) finns för det gemensamma vatten- och avloppssystemet.
Samfälligheten upphandlar reparationer och underhåll mm. Avgiften för att bekosta detta och för att
avsätta pengar till en investeringsfond är 5,7 % av prisbasbeloppet (vilket för 2015 medför 2 536
SEK/år). Avgiften är uppdelad på två tillfällen med förfallodatum 31 maj och 30 september.
www.klevberget.se
Sida 3 av 6
Klevbergets samfällighetsförening 1 och 2
Klevbergsvägen 99B
179 60 STENHAMRA
2015-02-05
Trivselregler för Klevbergets samfälligheter
För vår egen trivsel är det viktigt att vi alla hjälps åt att vårda och ta hand om vårt område. Det
sker dessutom regelbundet ägarbyten av fastigheter och alla uppskattar om vår omgivning ser så
attraktiv ut som möjligt.
Här följer några enkla regler och tips för samfällighetens mark, garage m.m. inom
Samfälligheterna för vår allas trevnad.
Samfällighet nr 1
Vi har två gemensamma städdagar i under året, en på våren och en på hösten. Styrelsen bestämmer
tidpunkt lite beroende på väder och infallande av helger.
Samfällig mark
All mark som är innegård och passage som leder dit tillhör er
fastighet. Övrig mark tillhör Samfälligheten.
Det är tillåtet att ha egna planteringar på fram-, bak och
gavelsidor. Däremot bör det eftersträvas att urformningen
av häckar och staket är så enhetliga som möjligt inom varje
husgrupp, där husgruppens medlemmar själva samråder.
För att uppföra sommarveranda, förråd eller liknande vid
husets baksida, krävs ett godkännande från samfällighetens
styrelse. Tänk på att det är samfällighetens mark och att det
kan finnas el, vatten eller andra ledningar nergrävda som
inte får blockeras. Hör er också för med era närmaste
grannar före byggandet så att det känns okej för alla.
Vid eventuella kostnader som uppstått i samband med t.ex.
iordningställande, plantering inhägnad eller utbyggnad på
samfällighetens mark utgår ingen ersättning. Detta gäller
även om föreningen skulle besluta om annan användning av marken senare.
Om det skulle uppstå några skador på samfällighetens egendom på grund av medlems anläggning
eller arbeten bekostas det av medlemmen.
Om fastigheten överlåts med risk för kvarstående ekonomiskt ansvar har den som säljer fastigheten
skyldighet att informera den som övertar fastigheten om vilka byggnader eller annan anordning som
omfattas av dessa bestämmelser.
www.klevberget.se
Sida 4 av 6
Klevbergets samfällighetsförening 1 och 2
Klevbergsvägen 99B
179 60 STENHAMRA
2015-02-05
Garage och bilar
Tänk på att inte blockera vägarna mellan husen i onödan. Även om området kan tyckas brett på vissa
ställen så är uttryckningsfordon stora och kan få svårt att ta sig fram i en nödsituation.
Varje fastighet har tillgång till en garageplats.
Eftersom våra parkeringsplatser är få, är det
av största vikt att vi använder garagen endast
till våra motorfordon. Risken finns att
kommunen sätter in åtgärder mot parkering
utmed Klevbergsvägen om vi inte sköter oss.
Fler bilar längs vägen betyder faror för
lekande barn, trångt för utryckningsfordon
och vanlig trafik. Om alla ställer den ena bilen
i garaget så borde alla platserna räcka till.
I garagen får tillbehör och utrustning till
fordonet förvaras i garagen förutsatt att
fordonet får plats. Vissa former av hyllor och
dylikt är tillåtet att bygga så länge det inte
inkräktar på platserna bredvid. Det får heller
inte försvåra för arbete med belysning och
annan utrustning.
I garagen får inga egna fasta installationer av
elapparater göras. För att inte vår
gemensamma elförbrukning ska bli onödigt
hög måste en timer användas till bilens
motor- och kupévärmare. Ha eleffekten så låg
som möjligt. Bensin- eller dieselvärmare får inte användas när fordonen står i garagen.
Det är inte tillåtet att ladda driftbatterier till hybrid- eller elbilar/elfordon från eluttagen i garagen.
Inte heller att ansluta andra system för laddning och energilagring eller ansluta
uppvärmningsanordningar t.ex. infravärme.
Svetsnings- eller andra heta arbeten får inte förekomma i garagen om inte syftet är att reparera
byggnaden. För heta arbeten krävs tillstånd av styrelsen och anlitad entreprenör ska uppvisa giltigt
certifikat och giltiga försäkringar.
www.klevberget.se
Sida 5 av 6
Klevbergets samfällighetsförening 1 och 2
Klevbergsvägen 99B
179 60 STENHAMRA
2015-02-05
Förråd och uppslag av olika slag är inte tillåtet i
garaget. Efter kontakt med styrelsen kan det
dock vara tillåtet att under kortare tid ställa ut
möbler och liknande i samband med
reparation eller ombyggnad av det egna huset.
Garagen tillhör samfällighetsföreningen och
tilldelad garageplats är inte någon privat
egendom. Med anledning av att stölder skett i
garagen är det av största vikt att kontrollera
att garageporten är låst när den stängts. Om
någon fastighet saknar motorfordon att
parkera i garaget så är det tillåtet att överlåta
rätten att disponera garaget till någon annan
fastighetsägare som bor på Klevbergsvägen 33169 udda nummer. Dock ej till någon utanför
dessa adresser. Om någon ekonomisk
ersättning för det tillfälliga överlåtandet skulle
förekomma är det en affär mellan dessa
parter.
Rätten till att överlåta garaget till någon
annan, enligt ovan, upphör med omedelbar
verkan så snart den överlåtande fastigheten
skaffar ett fordon eller byter ägare.
Samfällighet nr 2
VA-ledningar
Vid vattenläckage i fastigheten, stäng ventilen vid vattenmätaren och kontakta en rörentreprenör (se
Gula sidorna). Om servisledningen för vatten till fastigheten måste stängas av till ditt hus, görs detta
med hjälp av avstängningsventilen (servisventilen) i marken som finns placerad framför ditt hus.
Anlitad rörentreprenör brukar ha tillgång till en sådan avstängningsnyckel.
Om det blir läckage på vattenledningen i marken som tillhör samfälligheten och vatten tränger upp
genom markens ytskikt. Kontakta Roslagsvatten AB på tfn 08-767 84 50, så hjälper de till att
sektionera in läckan inom området och ser till att tillfälligt tappställe kan ordnas. Efter kontorstid tar
räddningstjänsten emot era samtal angående vattenläckor och avloppsproblem. Kontakta även
någon i styrelsen som kan anlita ett entreprenadföretag för grävning och reparation.
Med vänliga hälsningar
Styrelsen
www.klevberget.se
Sida 6 av 6