31 VARSEL OM PÅLEGG OM FJERNING AV ULOVLIG OPPFØRT

Espen Nordhus
Gråkamveien 22
0779 OSLO
Deres ref.
Vår ref.
12/1017-37
ANEL
Arkivnr.
GNR 23/68
Dato
18.2.2015
23/68 – VARSEL OM PÅLEGG OM FJERNING AV ULOVLIG OPPFØRT TILBYGG TIL
FRITIDSBOLIG
Eiendom
: 23/68
Tiltakets adresse
: Myllavegen 595, 2742 Grua
Tiltakets art
: Oppføring av tilbygg til fritidsbolig uten tillatelse
Tiltakshaver
: Espen Nordhus
Formannskapet avslo i sak 8/13 den 31.01.2013 søknad om dispensasjon for tilbygg til fritidsbolig.
Kommunens vedtak ble påklaget av tiltakshaver gjennom advokatfirmaet Haavind AS den 23.4.2013.
I sin klagesaksbehandling i sak 46/13 den 6.6.2013 opprettholdt Formannskapet i Lunner kommune
avslaget og saken ble oversendt Fylkesmannen i Oppland for behandling. Kommunens avslag ble
stadfestet av Fylkesmannen 20.09.2013.
Lunner kommune mottar etter dette kopi av klage på Fylkesmannens vedtak oversendt
Sivilombudsmannen fra Advokatfirma Haavind, datert den 3.10.2013. Her framkommer det
anførsler fra klagers side:
Side 1 av 5
Kommunen avventet etter dette Sivilombudsmannens avgjørelse, og tok selv kontakt med
Sivilombudsmannen den 26.05.2014. Kommunen fikk da kopi av Sivilombudsmannens avgjørelse i
saken som var datert den, 24.10.2013. Avgjørelsen var stilet til Advokatfullmektig Walle i
Advokatfirmaet Haavind AS. Hverken Lunner kommune eller Fylkesmannen i Oppland var satt opp
som mottakere eller kopimottakere på brevet fra Sivilombudsmannen.
Sivilombudsmannen skriver følgende i sin begrunnelse:
-
-
Etter en konkret helhetsvurdering der også dine argumenter for dispensasjon ble vurdert,
kom Fylkesmannen til at fordelene ved å gi dispensasjon ikke var klart større enn
ulempene, og at det dermed ikke var adgang til å dispensere.
Fylkesmannen synes å ha sett og vurdert relevante og saklige hensyn under vurderingen av
om det er grunnlag for å gi dispensasjon. Det må være et visst spillerom for hvilke vekt de
ulike momentene tillegges under den nærmere avveiningen av disse hensynene. Etter dette
er det ikke funnet tilstrekkelig grunn til å iverksette nærmere undersøkelser på bakgrunn
av klagen hit.
Klagesaken er med dette avsluttet hos ombudsmannen.
Det er oppført et tilbygg til fritidsboligen på eiendommen Myllavegen 595, uten at det er gitt
tillatelse til tiltaket. Formannskapet i Lunner har gitt avslag på søknad om dispensasjon fra
bestemmelser i byggeforbudssonen til vassdrag. Lunner kommune har gjennom sin behandling av
saken ikke vurdert dette til å være en sak av mindre betydning som kunne avsluttes uten videre
forfølgning. Jfr. Kap. 2.3.4 i saksfremlegget til klagesak.
Tiltakshaver har ikke på eget initiativ revet tilbygget etter at det ble klart at han ikke har fått
medhold hos klageinstansen eller Sivilombudsmannen. Vi viser til bilder tatt sommeren 2014.
Side 2 av 5
Sett fra Sør
Adkomst
Ny fasade vest, eksisterende bygg
Tilbygget sett fra Vest
§ 32-3 Forhåndsvarsel om pålegg om rivning av ulovlig oppsatt tilbygg
På grunn av at ingen av partene har informert Lunner kommune om Sivilombudsmannens avgjørelse
i saken, har det gått lang tid. Med det som bakgrunn forhåndsvarsles:
I henhold til forvaltningslovens § 16 varsles det med dette om at Lunner kommune i medhold av
Plan- og bygningslovens § 32-3 vurderer å gi pålegg om fjerning av ulovlig oppsatt tilbygg til
fritidsbolig i Myllavegen 595 innen 1.7.2015. Det gis rett til å komme med uttalelse til dette
forhåndsvarselet om pålegg om rivning innen 20.3.2015.
§ 32-5 og § 32-6 Varsel om tvangsmulkt og forelegg.
Det gjøres oppmerksom på at kommunen sammen med et eventuelt vedtak om pålegg uten
ytterligere varsel vil kunne fastsette tvangsmulkt etter plan- og bygningslovens § 32-5. Det varsles
samtidig om at kommunen alternativt eller i tillegg til tvangsmulkten kan utstede forelegg etter
Plan- og bygningslovens § 32-6. Et slikt forelegg vil kunne få samme rettsvirkning som en rettskraftig
dom og fullbyrdes etter reglene for dommer. Et forelegg vil kunne tinglyses som en heftelse på
eiendommen. Vi antyder at det må påregnes en dagsmulkt på kr 1000,- per dag fristen for fjerning
av tilbygget oversittes. Det gis rett til å komme med uttalelse til dette forhåndsvarselet om
tvangsmulkt og forelegg innen 20.3.2015.
Side 3 av 5
§32-8. Overtredelsesgebyr
Det varsles med dette bruk av overtredelsesgebyr for den ulovlighet som har funnet sted jfr. SAK 10
kap. 16. § 16-1,2 og 3 ledd. Forhold som kan medføre overtredelsesgebyr.
Den varslede overtredelsen fastsettes ihht. SAK10 § 16-1a nr. 2 og 16-1b nr. 2:
Oppsummert dreier forholdet seg om ulovlig bygging og ulovlig bruk og et faktum av at tiltakshaver
ikke har innrettet seg etter klageinstansens avgjørelse. Lunner kommune har ikke pr. d.d. mottatt
søknad om rivning av den ulovlige byggingen. På bakgrunn av dette antydes det et
overtredelsesgebyr etter SAK10 § 16-1 bokstav a) og b) nr. 2.
Det gis rett til å komme med uttalelse til dette forhåndsvarselet om overtredelsesgebyr innen
20.3.2015.
Med hilsen
Anne E. Låveg
Byggesaksbehandler
Kopi: Advokatfirmaet Haavind AS, Bygdøy Alle`2, Pb. 359 Sentrum NO-0101 Oslo
Side 4 av 5
Side 5 av 5