note generali - Immobiliare.it

UBICAZIONE: Diano Marina (sulla bellissima area protetta del Capo Berta)
NOTE GENERALI
PIANO: terra e primo
DISTANZA DALLA SPIAGGIA: 420 metri
STATO: Nuovo signorile IN COSTRUZIONE
TIPOLOGIA: villette indipendenti con giardino
ANNO DI COSTRUZIONE: in corso consegna anno 2011
IMPIANTO DI RISCALDAMENTO: Particolare indipendente e condizionamento
SEGNI PARTICOLARI: l’Impresa realizza immobili di pregio con particolare attenzione
alle problematiche energetiche e di isolamento termico ed acustico, molto pregio viene
dato all’immobile dalla completa vista mare dalla vicinanza alla bellissima zona dei lidi
di Sant’ Anna i. Negli ultimi anni l’amministrazione pubblica sta curando la località
rifacendo strade e servizi. La struttura della casa è in pietra e tipicamente ligure con
colori caldi :
L’IMMOBILE Tipologia
Le varie unità immobiliari sono da intendersi come case indipendente alcune delle
quali in adiacenza di uno o di due altre unità immobiliari. Si sviluppano su due livelli
dalla zona giorno vi è l’accesso al giardino stupendo per la vista, molto comodo per le
cene all’aperto per accedere alle zone comuni e in particolare al centro del complesso
viene realizzata una piscina con zone idromassaggio e relax, oltre a ciò sono previsti i
posti auto.
E UNA PROPOSTA ESCLUSIVA by:
alcuni pregi e prerogative delle realizzazioni:
Gli immobili sono realizzati in modo da raggiungere la classe A
Riguardo alla Cerificazione energetica con attestato A:C:E:
servizio tutor : una figura di riferimento che si prende cura del
cliente in ogni situazione.
Fidejussioni: Tutte le garanzie finanziarie per un acquisto in
sicurezza e per garantire tutti i tuoi capitali
Investimento sicuro: la certezza di un investimento con valore
nel tempo e garantito con assicurazione postuma decennale
Libretto di uso : finalmente anche una casa col suo libretto
per conoscere la casa in ogni particolare e chi chiamare per le Tue assistenze
Risparmio energetico: Particolari costruttivi innovativi per il
massimo risparmio col pieno rispetto dell’ ambiente e della natura.
Benessere acustico: La garanzia per una casa isolata dai
rumori. Assicuriamo a tutti il diritto alla quiete.
Capitolato sicuro e scelta dei materiali: Trasparenza e
chiarezza nella descrizione di ogni voce e libertà di scelta di ogni dettaglio.
Piscina comune: Ampia piscina con zona relax a disposizione
di tutti i residenti con bassissimi costi di gestione.
LA LOCALITA’
Diano Marina (Diàn in ligure) è un comune italiano di 6.277 abitanti. Diano Marina è una città
moderna, ricostruita dopo il terremoto del 1887 e dotata di ampi viali realizzati sui piani
dell’architetto Giacomo Pisani. Vi si arriva con l’autostrada Genova- Ventimiglia (casello
S.Bartolomeo al Mare), con treni e pullman, dagli aeroporti di Nizza e Villanova d’Albenga.
Il Golfo dianese (con presenza di sedimenti del Quaternario) è protetto dai Capi Berta e Capo
Cervo, in un tratto di circa 3 km; a nord Pizzo o Torre d’Evigno. Stupende le spiagge, ottimo il
micro-clima: i venti si scaldano per compressione superando i monti e scendendo al mare
(ottobre e maggio con temperature elevate e piogge scarse). Molti giorni di bel tempo con
medie invernali tra i 10 e i 23 gradi (mesi freddi dicembre e gennaio; piogge in ottobre e aprile)
e mare calmo. I lungomare Trieste e Italia sono ideali per le passeggiate, ma anche per i
giochi dei bimbi, paralleli alle spiagge: dal molo (fondali profondi) al Lidi Sant’Anna (sabbia
finissima e bassi fondali) e Paradiso. A far da cornice giardini di palme (su tutte quella delle
Canarie con fusto grande e tozzo), agavi, vegetazione mediterranea ed esotica. Il porticciolo
per imbarcazioni leggere (fondali da 0,7m a 4,8m), due i moli: a levante (300m) e ponente
(110m), entrambi dotati di ancoraggi e servizi come acqua ed energia elettrica. Ci sono due
pontili galleggianti (70m). Il porticciolo è dotato di circa 330 posti barca e di molti servizi come
carburante, ormeggio, guardianaggio, antincendio, ritiro rifiuti, officina meccanica e riparazioni.
Verso l’entroterra si incontra la piana con serre, ulivi e viti, coltivazioni di agrumi, fichi, pesche,
albicocche e cachi. E oltre le frazioni di Diano Calderina, Diano Serreta, Diano Gorleri che
offrono viste panormiche sul Golfo e sulle Alpi liguri. Per chi ama lo sport, c’è solo l’imbarazzo
della scelta: attività sportive (beach volley, spinning, surf, windsurf), lezioni di ginnastica in
acqua, escursioni in mare (barca a vela), minigolf, giochi per bambini e il "bowling". E ancora il
Centro sportivo polivalente "Prato Fiorito" con campi da tennis (ben tre), da calcio
(Golfodianese in Promozione), da bocce (coperti e scoperti). Infine, al Molo delle Tartarughe, il
"Palavela" che ospita manifestazioni (anche sportive) e spettacoli.
LE REALIZZAZIONI