ylläs chalets 8 / 9

HELPPOA LOMA-ASUMISTA / OWN YOUR HOLIDAY HOME
YLLÄS CHALETS 8 / 9
Y I T . F I
Ylläs Chalets 8 / 9
| 1
Suomen suurin hiihtokeskus
Biggest skiresort in Finland
Kuvittele täysin kalustettu ja varustettu loma-­
Perillä sinua odottavat mahtavat laskettelu- ja hiihtomahdollisuudet sekä
seitsemän tunturin maastot ja maisemat.
Imagine a fully furnished and equipped
Suomen suurin hiihtokeskus
the Ylläs fell, near the gondola lift and the
asunto Ylläksen parhaalla paikalla lähellä
gondolihissiä ja TAIGA-palvelukeskusta.
Käännä katseesi kauemmas ja näet
kymmenien kilometrien päähän siintävät
jylhät tunturimaisemat.
Tee toiveista totta ja tule perheinesi nauttimaan oman kodin mukavuudesta,
Lapin luonnosta sekä Sport Resort Ylläksen monipuolisista palveluista.
Länsi-Lapin helmi
Ylläs sijaitsee Länsi-Lapissa, 170 km:n päässä Rovaniemeltä. Pääset sinne
vaivattomasti esimerkiksi Helsingistä lentämällä Kittilään tai junalla Kolariin.
Loppumatka taittuu kutsutaksilla, bussilla tai omalla autolla.
2 | Ylläs Chalets 8 / 9
Ylläs on Suomen suurin hiihtokeskus – oikea laskettelijan ja murto­
maahiihtäjän paratiisi. Ylös tunturiin vie 30 hissiä ja alas tuo 62 rinnettä,
joista pisin on 3 km:n Jättipitkä. Mukavan monipuolista ja yhtenäistä latuverkostoa on kaikkiaan 330 km.
Ympärivuotisena luontoliikuntakeskuksena Ylläs tarjoaa monta tapaa
mitata maastoa ja omaa kuntoa. Kesällä ja ruska-aikaan voit vaikka sauvakävellä, patikoida, pyöräillä, meloa tai kalastaa.
leisure time apartment in the best place on
TAIGA service centre. Then look up and see
dozens of kilometres of beautiful fell scenery.
Make your dream come true and enjoy the comfort of your home, the nature
of Lapland and the versatile services of Sport Resort Ylläs with your family
all year round.
Jewel of Western Lapland
Ylläs is located in Western Lapland, 170 kilometres from Rovaniemi. You can
get there effortlessly by plane from Helsinki to Kittilä or by train to Kolari. The
rest of the trip can be completed by taxi, bus or car.
Spectacular downhill skiing and cross-country skiing facilities and the
landscape and scenery of seven fells are waiting for you.
The largest skiing
resort in Finland
Ylläs is the largest skiing resort in Finland
– a real paradise for enthusiasts of downhill and cross-country skiing. There are 30
ski lifts going up and 62 slopes going down,
with the longest, Jättipitkä (Giant long), being
3 kilometres long. The versatile and unified
cross-country skiing network is a total 330
kilometres long.
As a year round nature exercise centre, Ylläs offers many chances to enjoy the
landscape and improve your fitness. For
example in summer and autumn, you can
practice Nordic walking, hiking, cycling,
paddling and fishing.
Kemi
Ylläs Chalets 8 / 9
| 3
Chalets & Villas vuokrauspalvelun vuosikello
1.11.
Lomaverkostovarauksia voi
tehdä seuraavalle vuodelle
30.9.
Vuokranantaja
ilmoittaa seuraavan
vuoden oman
käytön aikansa
vuokralaiselle
31.1. mennessä
vuokratuloutus kaudelta
1.9.-31.12.
1.9.-31.12.
3. kausi
(syksy)
1.1.-30.4.
1. kausi
(talvi)
30.9.
mennessä vuokratuloutus kaudelta
1.5.-31.8.
Sappee Chalets
15.9.
Vuokralainen
ilmoittaa seuraavan
vuoden majoitus- ja
palveluhinnastot
vuokranantajalle
1.5.-31.8.
2. kausi (kesä)
31.5. mennessä
vuokratuloutus kaudelta
1.1.-30.4.
Vuokrasopimus
Vuokrasopimus
- Tekeminen
on vapaaehtoista
- Tehdään asunnon kaupanteon yhteydessä tai myöhemmin sovittuna ajankohtana
• Tekeminen on vapaaehtoista
- Voimassa sovitun määräajan ja sen jälkeen vuoden kerrallaan
• Tehdään
asunnon kaupanteon
yhteydessä tai myöhemmin sovittuna ajankohtana
- Vuokra-aika
kohdekohtaisesti
200-250 vrk/vuosi
- Vuokranantajan
oman
käytönmääräajan
ajankohtia (115-165
vrk/vuosi)vuoden
ei ole rajoitettu
(paitsi Levi Chaletsissa)
• Voimassa
sovitun
ja sen jälkeen
kerrallaan
- Vuokrasopimuksen tekeminen mahdollistaa YIT:n Lomaverkoston edut
• Vuokra-aika vähintään 200–250 vrk/vuosi
Levi Chalets
Vierumäki Chalets
Vuokranantaja
Chalets
& Villas-huoneiston
jokavrk/vuosi)
on ostanutei
huoneiston
hallintaan oikeuttavat ko kiinteistöosakeyhtiön
• Omistajanonoman
käytön
ajankohtia omistaja,
(115–165
ole rajoitettu
osakkeet.
• Vuokrasopimuksen tekeminen mahdollistaa YIT:n Lomaverkoston edut
Vuokralainen on alueella majoitustoimintaa harjoittava YIT:n palvelukumppani, joka vuokraa kiinteistöosakeyhtiön huoneistoja niiden
omistajilta vuokratakseen niitä edelleen asiakkailleen vuokrauspalkkiota vastaan.
Ylläs Chalets 8 ja 9
Täysin kalustettu ja varustettu
Sijoitus josta voit itsekin nauttia ympäri vuoden.
Maisemat ja palvelut parhaasta päästä
Huoneistopoolista tuloa
Ylläs Chalets 8 ja 9 sijaitsevat upealle näköala­paikalle, lähelle keskeisiä
palveluita ja gondoli­hissiä. TAIGA-palvelukeskuksessa on muun muassa
välinevuokraamo, lipunmyynti, Sport Store, info ja viisi ravintolaa.
Mikäli haluat loma-asunnostasi tuloa oman käytön ulkopuolisina aikoina,
voit antaa sen hotelli Hotelli Ylläs Saagalle edelleen vuokrattavaksi. Ylläs
Saagan huoneistopooli merkitsee luotettavaa ja selkeää yhteistyötä sekä
tasapuolisuutta niin huoneistojen vuokrauksessa kuin omistajille maksettavissa tuotoissa. Ammattitaitoinen kiinteistönhuoltoliike ja isännöitsijä
huoleh­tivat huoneistosta poissa ollessasi.
Viimeisteltyä varustelua
Jokaiseen Ylläs Chaletsin 45 m2 –61m2:n huoneistoon kuu­luu oma sauna ja
parveke sekä kaksi varastotilaa. Voit ostaa myös autotallipaikan.
Kaikki huoneistot ovat täysin sisustetut ja varustetut aina viini­laseja ja
internetyhteyksiä myöten. Laadukkaat pintamateriaalit ja kiintokalusteet on
huolella valittuja.
Lapsiperheetkin otettu huomioon
Taloyhtiössä muistetaan myös perheen pienimmät. Välinevaraston yhteydessä on vapaasti käytettävissä muun muassa syöttötuoleja, matkasänkyjä, lastenrattaita ja pulkkia. Pihan leikkipaikalla on kiipeilytelineet ja hiekkalaatikko.
4 | Ylläs Chalets 8 / 9
TARJOAMME EDULLISTA TALOYHTIÖLAINAA
Turvallisen kaupan takaa YIT, kysy lisää yhtiölainasta.
Fully equipped holiday home
Omista asunto
jossa lomailet
An investment you can enjoy all year round.
Fantastic Scenery and Great Services
Guaranteed profit from apartment rental
Ylläs Chalets VIII and IX are located in a spot of spectacular scenery, but
still close to service centers and the gondola lift.
TAIGA service centre has equipment rental, the Sport Store and five
restaurants.
If you want your holiday apartment to make a profit when you are not using
it, you can get the hotel Ylläs Saaga to rent it.
Ylläs Saaga’s apartment pool provides reliable and clear co-operation and
fairness both in the renting of rooms and the profits paid to owners.
A professional real estate maintenance agency and the house manager
will take care of the apartment while you are away.
Fully furnished
Each Ylläs Chalets apartment, 45–61 square metres, includes sauna, balcony and two storerooms. You can also buy a garage.
All apartments are fully furnished and equipped, including everything
from wine glasses to Internet connections. Interior designer has selected
high-quality surface materials and fittings.
Families with children
The housing co-op also takes into account the needs of children. High
chairs, travel cots, strollers and sledges are all freely available from the
equipment storeroom. There are climbing frames and a sandbox in the yard.
Sisustusvärivaihtoehdot:
Punainen, vihreä ja sininen.
Three color choice for
your interior decoration:
red, green and blue.
Ylläs Chalets 8 / 9
| 5
Ylläs Chalets 8
HUONEISTOPOH JAT / APARTMENT PLANS
3 h +kk+s | 61,0 m 2
2 h+ k t +alk ovi+ s | 4 5 , 0 m 2
2 h +kk+a lkovi+s | 61,0 m 2
2 rooms+alcove+kitchen+sauna
3 rooms+kitchen+sauna
2 rooms+alcove+kitchen+sauna
HANKETIEDOT
PRO J ECT INFORMATION
Rakennuskohteen nimi ja osoite
Name and address of the site
Kiinteistö Oy Kolarin Ylläs Chalets VIII
Patikoijantie 2 A, 95980 Ylläsjärvi
Kiinteistö Oy (Joint Stock Property Company)
Kolarin Ylläs Chalets VIII
Patikoijantie 2 A, 95980 Ylläsjärvi
Asemakaava
Alueella on asemakaava.
Kaavasta saa tietoja Kolarin kunnasta puh. (016) 519 111.
Tonttitiedot
ASEMAPIIRROS / AREA PLAN
6 | Ylläs Chalets 8 / 9
The area has been zoned. For information on the zoning plan, contact the
Municipality of Kolari at tel. +358 (0)16 519 111.
Kunta: Kolari
Kylä: Ylläs
Kortteli: 456
Tontti: noin 2219 kerros-m2:n suuruinen oma tontti,
laitostunnus 273-893-108-1-L19
Asuntojen lukumäärä: 32
Liikehuoneistojen lukumäärä: 0
Plot
Paikoitus
Parking
Taloyhtiön hallintaan kuuluu 24 kpl lämmityspistokkeella varustettuja
autopaikkoja, jotka ovat taloyhtiön osakkaiden ja taloyhtiössä majoittuvien
yhteiskäytössä.
The housing co-operative has 24 parking spaces with heater plugs.
These 24 spaces are designated for the use of housing
corporation shareholders and occupants.
Huoneistotyypit
Types of suites
2 h+alkovi+kk+s
2 h+alkovi+kk+s
3 h+kk+s
Autotalleja
Autotalleja
Autotalleja
Varastoja
Varastoja
LEIKKIALUE
Zoning plan
45,0 m2
61,0 m2
61,0 m2
20,5 m2
22,0 m2
30,0 m2
4,0 m2
6,0 m2
16 kpl
8 kpl
8 kpl
1 kpl
5 kpl
2 kpl
3 kpl
2 kpl
Municipality: Kolari
Village: Ylläs
Block: 456
Plot: about 2,219 m2
Residential units: 32
Business premises: 0
2 rooms+alcove+kitchen+sauna
2 rooms+ alcove+kitchen+sauna
3 rooms+kitchen+sauna
garage
garage
garage
storage spaces storage spaces 45.0 m216
61.0 m28
61.0 m28
20.5 m21
22.0 m25
30.0 m22
4.0 m2
3
6.0 m2
2
Yhteistilat ja tekniset tilat
Common areas and utility rooms
Asuntokohtaiset lämpimät varastot (2 kpl/huoneisto).
Yhtiön hallinnassa mm. huoneistokohtaiset
irtaimistovarastot ja suksihuoltotila.
Heated apartment storage spaces (2 per apartment).
The company has a linen storeroom, outdoor equipment
storeroom, a ski maintenance room and other facilities.
Arkkitehtuuritoimisto
Architectural design
Arkkitehtuuritoimisto Teuvo Kairesto Oy
Teuvo Kairesto Oy, Architects
Ylläs Chalets 8 / 9
| 7
Ylläs Chalets 8
Ylläs Chalets 8
KERROSPOH JAT / FLOOR PLANS
R a k e n n u s ta pa s e l o s tUS
Vapaa-ajan huoneistot 01.02.2008
Kiinteistö Oy Kolarin Ylläs Chalets 8
Patikoijantie 2 A, 95980 Ylläsjärvi
YLLÄS CHALETS VIII - 1.-4.KERROS
1.–4. kerros / floor
2HKKS+ALK 45,0
A8105, A8205,
A8305, A8405
A8106, A8206,
A8306, A8406
3HKKS 61,0
2HKKS+ALK 45,0
A8107, A8207,
A8307, A8407
3HKKS 61,0
2HKKS+ALK 61,0
2HKKS+ALK 61,0
KÄYTÄVÄ
PRSH 2
Sisäkatot
Viisikerroksinen vapaa-ajan majoitusrakennus, jonka 1.–4. kerroksessa sijaitsee 32 huoneistoa. Pohjakerroksessa sijaitsevat teknisten tilojen lisäksi
huoneisto­varastot (2 kpl/huoneisto), liinavaatevarasto, viisi varasto-osaketta, suksienhuoltotila sekä kahdeksan autotallia.
Yleensä ruiskutasoitettuja tai maalattuja betoni- ja kipsilevykattoja.
Löylyhuoneen, pesuhuoneen ja wc:n katot kuusipaneelia.
Rakenteet
A8108, A8208,
A8308, A8408
2HKKS+ALK 45,0
Rakennuskohde
Rakennus perustetaan teräsbetonisten anturoiden varaan maan­varaisin alapohjin. Kantavat väliseinät, välipohjat ja yläpohja ovat paikallavalurakenteiset,
ulkoseinät pääosin betonielementti­rakenteiset. Vesikatteena on bitumihuopakate
Julkisivut
PRSH 1
A8104, A8204,
A8304, A8404
A8103, A8203,
A8303, A8403
3HKKS 61,0
2HKKS+ALK 45,0
A8102, A8202,
A8302, A8402
A8101, A8201,
A8301, A8401
2HKKS+ALK 45,0
Koneet ja laitteet
Parvekkeet
Keittiössä kalusteliesi keraamisella keittotasolla, liesikupu, jenkkikaappi,
astianpesukone sekä mikroaaltouuni. Löylyhuoneesa on kiuas. Pesuhuoneessa kuivauskaappi sekä liitännät ja tilavaraus pyykinpesukoneelle.
Väliseinät
2HKKS+ALK 61,0
Kantavat väliseinät ja asuntojen väliset seinät ovat betoniseiniä.
Kevyet väliseinät ovat rankarakenteisia kipsilevyseiniä.
Ikkunat ja ovet
2HKKS+ALK 45,0
A8106, A8206,
A8306, A8406
2HKKS+ALK 45,0
A8107, A8207,
A8307, A8407
A8108, A8208,
A8308, A8408
2HKKS+ALK 45,0
3HKKS 61,0
2HKKS+ALK 61,0
2HKKS+ALK 61,0
YLLÄS CHALETS VIII - POHJAKERROS
pohjakerros / ground floor
SPK
7,0
Huoneistojen kuivissa tiloissa on tammilautaparketti paitsi eteisessä tekstiilimatto. Pesuhuoneessa, löylyhuoneessa ja wc:ssä keraaminen laatta,
vesieristys vesieristysmassalla.
VAR 1
VAR 2
osake
osake
6,0
Seinäpinnoitteet
6,0
SK
5,5
VAR 3
Kuivissa tiloissa seinät maalatut, oleskelutilassa osin tehostepinta.
Keittiön työpöytien ja kaapistojen väleihin asennetaan laminaatti­pintaiset
verhouslevyt. Wc:n seinät laatoitetaan. Pesuhuoneen seinät laatoitetaan ja
vesieristetään vesieristysmassalla.
Löylyhuoneiden seinät kuusipaneelia.
4,0
osake
SUKSIHUOLTO
22,0
VAR 4
4,0
osake
A8103, A8203,
A8303, A8403
A8102, A8202,
A8302, A8402
LJH/KIINT.VAR
14,0
2HKKS+ALK 45,0
PRSH 2
AT 1
4,0
osake
AT 2
22,0
HUON.VAR. 2
59,0
2HKKS+ALK 61,0
KÄYTÄVÄ 1
13,0
KÄYTÄVÄ 2
36,0
AT 3
22,0
AT 4
22,0
AT 5
22,0
LIINAV.VAR
12,0
AT 6
22,0
AT 7
30,0
Talotekniikka
Huoneistoissa on huoneistokohtaisesti säädettävä koneellinen tulo- ja
poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Huoneistoissa on termostaatein
ohjattava vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Pesuhuoneen, löylyhuoneen, sekä wc:n lattiassa lattialämmitys
sähköllä. Huoneiston käyttämä sähkö, kylmä ja lämmin käyttövesi mitataan
huoneistokohtaisin mittarein. Rakennukseen tulee automaattiovellinen henkilöhissi. Rakennukseen asennetaan paloilmoitinjärjestelmä sekä antennijärjestelmä digi-tv-lähetyksiä varten digiantenni-vastaanotolla. Huoneistoissa elektroniset korttilukot.
Piha-alueet, autopaikoitus
Piha- ja paikoitusalueet tehdään asemapiirustuksen mukaan.
Tietojärjestelmät
Langaton internetverkko.
Huomautus
Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa perustellusta syistä toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin
kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä.
PRSH 1
AT 8
30,0
PALOKUNNAN SYÖKSYTIE
KÄYTÄVÄ 4
20,5
HUON.VAR. 1
59,0
A8101, A8201,
A8301, A8401
VAR 5
2HKKS+ALK 45,0
KÄYTÄVÄ 3
Ikkunat ovat kolmilasisia sisään aukeavia puu-alumiini-ikkunoita, joiden
ulkopinta on polttomaalattua alumiinia. Karmi ja sisäpuite ovat kuultokäsiteltyä puuta. Parvekeovet ovat lasiaukollisia puu-alumiiniovia, pintakäsittely ikku­noiden tapaan. Huoneistojen käyntiovet ovat viilupintaisia lakattuja
ääni- ja paloluokiteltuja ovia. Väliovet ovat viilupintaisia lakattuja laakaovia.
Löylyhuoneen ovet ovat kokolasiovia puukarmein. Autotallinovet metallirakenteisia lamellinosto-ovia.
Lattiapäällysteet
PRSH 1
Keittiö- ja komerokalusteet sekä pesuhuoneen kalusteet ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kalusteita. Kalusterungot ovat väriltään valkoisia.
Kalusteovet mattamaalattua, sileää mdf-levyä. Työpöydät ovat laminaattipintaisia. Keittiössä ja pesuhuoneessa tasoon asennettavat pesualtaat.
Saniteettikalusteet vakio valkoiset. Ikkunaseinällä verhokiskot. Pesuhuoneissa suihkuseinäkkeet sekä pyyhekoukut, wc:ssa pyyhekoukut sekä wcpaperiteline.
Maalattuja/ hienopestyjä betonipintoja julkisivupiirustusten mukaisesti.
Parvekelaatat betonia, puu/metallirunkoiset puurimakaiteet.
-4.KERROS
Kalusteet ja varusteet
8 | Ylläs Chalets 8 / 9
Ylläs Chalets 8 / 9
| 9
Ylläs Chalets 9
Ylläs Chalets 8
CONSTRUCTION DESCRIPTION
Holiday homes February 1, 2008
Kiinteistö Oy Kolarin Ylläs Chalets 8
Patikoijantie 2 A, 95980 Ylläsjärvi
Construction project
Ceilings
Five-storey commercial building with 32 holiday apartments on the 1nd–
4th floors. In addition to the utility rooms, the ground floor has a population
shelter with apartment storerooms (2/apartment), ski maintenance room,
linen storeroom, outdoor equipment storeroom, building storage space
and eight garages.
Generally spray plastered or painted concrete/plasterboard. Spruce wood
panelling in sauna room, shower room and WC.
Structures
The building is founded on slab-on-ground foundations with reinforced
concrete footings. The bearing partition walls, mid floors and top floor are
cast in situ, and the exterior walls are mainly precast concrete elements.
The roofing is bituminous roofing felt.
Facades
Mainly painted concrete surfaces: as shown in the facade drawings.
Balconies
Concrete balcony slabs, wood/metal frame wooden slat railings.
Partition walls
Bearing partition walls and the intertenancy walls are made of concrete.
Light partition walls are plasterboard.
Windows and doors
Inwards opening treble-glazed wood and aluminium windows with powder painted aluminium outer surfaces. The frames and inner casements
are transparent-glaze-treated wood. Balcony doors are wood and aluminium-framed glass doors, with the same surface treatment as the windows.
Front doors of the apartments are veneered and lacquered, sound and
fire rated. Interior doors are veneered and lacquered flush doors. Sauna
room has a full glass door with a wood frame. Garage doors are metal
roller doors.
Flooring
Oak slab parquet in the dry areas of premises, with the exception of the
textile matted hallway. Tiled floor in shower room, sauna room and WC,
waterproofed with sealant.
Wall surfacing
Fixtures and equipment
Kitchen fixtures and cupboards are factory-standard models. Fixture frames are white. Their doors are smooth, matt-painted medium-density fibreboard (MDF). Countertops have laminated surfaces. Kitchen sinks are
stainless steel. Standard white bathroom fixtures. Curtain rails are fixed on
the window wall. Shower wall and towel hooks in the shower room. Towel
hooks and toilet paper holder in the WC.
Machines and equipment
In the kitchen, a fitted kitchen range with a ceramic top, range hood, refrigerator/freezer, dishwasher and microwave oven. Sauna stove. Shower
room has an airing cupboard as well as space and outlets for a washing
machine.
Building equipment systems
Residential unit-controllable mechanical supply and exhaust air ventilation
with heat recovery. The apartments are heated with themostatically
controlled circulated water radiators that are connected to the district heating network. Electric underfloor heating in shower room, sauna room and
WC. Consumption of electricity and hot and cold water is measured with
meters in each apartment. The building has a lift with an automatic door.
The building is equipped with a fire alarm system and an antenna system
with digital TV reception. Apartments have electronic card locks.
Yards, car parking
Built as shown in the site plan.
HUONEISTOPOHJ AT / APARTMENT PLANS
2 h +k k +a l k o v i +s | 4 5 ,0 m 2
3 h +k k +s | 6 1 ,0 m 2
2 rooms+alcove+kitchen+sauna
3 rooms+kitchen+sauna
2 h +k k +a l k o v i +s | 61 , 0 m 2
2 rooms+alcove+kitchen+sauna
Information systems
Wireless Internet network.
Note
Site structures and materials may be replaced with ones of equal value if
there are valid reasons for doing so. The buyer must examine the final sale
documents at the time of signing the deed of sale.
Walls painted in dry areas, partial veneer in the main room.
Laminate-surfaced cladding is installed between the kitchen countertops
and cupboards. WC walls are tiled. Shower room walls are tiled and waterproofed with sealant. Sauna room walls are spruce panelled.
10 | Ylläs Chalets 8 / 9
Ylläs Chalets 8 / 9
| 11
Ylläs Chalets 9
Ylläs Chalets 9
KERROSPOH JAT / FLOOR PLANS
1. kerros / floor
Länsi-Lounas / West - southwest
Itä-Koillinen / East - northeast
Etelä-Kaakko / South - southeast
2–4. kerros / floor
pohjakerros / ground floor
HANKETIEDOT
PRO J ECT INF ORMATION
Rakennuskohteen nimi ja osoite
Name and address of the site
Kiinteistö Oy Kolarin Ylläs Chalets 9
Patikoijantie 2 B, 95980 Ylläsjärvi
Kiinteistö Oy (Joint Stock Property Company)
Kolarin Ylläs Chalets 9, Patikoijantie 2 B, 95980 Ylläsjärvi
Asemakaava
Zoning plan
Alueella on asemakaava.
Kaavasta saa tietoja Kolarin kunnasta puh. (016) 519 111.
The area has been zoned. For information on the zoning plan, contact the
Municipality of Kolari at tel. +358 (0)16 519 111.
Tonttitiedot
Plot
Kunta: Kolari
Kylä: Ylläs
Kortteli: 456
Tontti: noin 3781 kerros-m2:n suuruinen oma tontti,
laitostunnus 273-893-108-1-L20
Asuntojen lukumäärä: 54
Liikehuoneistojen lukumäärä: 0
Municipality: Kolari
Village: Ylläs
Block: 456
Plot: about 3,781 m2
Residential units: 54
Business premises: 0
Paikoitus
The housing co-operative has 54 parking spaces with heater plugs.
These 54 spaces are designated for the use of housing corporation
shareholders and occupants.
Taloyhtiön hallintaan kuuluu 54 kpl lämmityspistokkeella varustettuja
autopaikkoja, jotka ovat taloyhtiön osakkaiden ja taloyhtiössä majoittuvien
yhteiskäytössä.
Huoneistotyypit
2 h+alkovi+kk+s
2 h+alkovi+kk+s
2 h+alkovi+kk+s
3 h+alkovi+kk+s
3 h+alkovi+kk+s
3 h+kk+s
45,0 m 57,5 m2
61,0 m2
76,5 m2
77,0 m2
61,0 m2
2
31 kpl
1 kpl
5 kpl
2 kpl
3 kpl
12 kpl
Yhteistilat ja tekniset tilat
12 | Ylläs Chalets 8 / 9
Parking
Types of suites
2 rooms+alcove+kitchen+sauna
2 rooms+alcove+kitchen+sauna
2 rooms+alcove+kitchen+sauna
3 rooms+alcove+kitchen+sauna
3 rooms+alcove+kitchen+sauna
3 rooms+kitchen+sauna
45.0 m231
57.5 m21
61.0 m25
76.5 m22
77.0 m23
61.0 m212
Common areas and utility rooms
Asuntokohtaiset lämpimät varastot (2 kpl/huoneisto). Yhtiön hallinnassa
mm. huoneistokohtaiset irtaimistovarastot ja suksihuoltotila.
Heated apartment storage spaces (2 per apartment).
The company has a linen storeroom, outdoor equipment
storeroom, a ski maintenance room and other facilities.
Arkkitehtuuritoimisto
Architectural design
Arkkitehtuuritoimisto Teuvo Kairesto Oy
Teuvo Kairesto Oy, Architects
Ylläs Chalets 8 / 9
| 13
Ylläs Chalets 9
Ylläs Chalets 9
R a k e n n u s tapasel ost US
CONSTRUCTION DESCRIPTION
Vapaa-ajan huoneistot 01.02.2008
Kiinteistö Oy Kolarin Ylläs Chalets 9
Patikoijantie 2 B, 95980 Ylläsjärvi
Holiday homes February 1, 2008
Kiinteistö Oy Kolarin Ylläs Chalets 9
Patikoijantie 2 B, 95980 Ylläsjärvi
Rakennuskohde
Sisäkatot
Construction project
Ceilings
Viisikerroksinen vapaa-ajan majoitusrakennus, jossa on yhteensä 54 huoneistoa. Pohjakerroksessa sijaitsee kuuden huoneiston lisäksi tekniset tilat,
väestönsuoja, huoneistovarastot, joista osa sijaitsee väestönsuojassa, liinavaatevarasto sekä suksienhuoltotila.
Yleensä ruiskutasoitettuja tai maalattuja betoni- ja kipsilevykattoja. Löylyhuoneen, pesuhuoneen ja wc:n katot kuusipaneelia.
Five-storey commercial building with 54 holiday apartments. In addition to
the utility rooms, the ground floor has a population shelter with apartment
storerooms (2/apartment), ski maintenance room, linen storeroom, outdoor
equipment storeroom and building storage space.
Generally spray plastered or painted concrete/plasterboard. Spruce wood
panelling in sauna room, shower room and WC.
Rakenteet
Rakennus perustetaan teräsbetonisten anturoiden varaan maanvaraisin
alapohjin. Kantavat väliseinät, välipohjat ja yläpohja ovat paikallavalurakenteiset, ulkoseinät pääosin betonielementtirakenteiset. Vesikatteena on bitumihuopakate.
Julkisivut
Kalusteet ja varusteet
Keittiö- ja komerokalusteet sekä pesuhuoneen kalusteet ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kalusteita. Kalusterungot ovat väriltään valkoisia.
Kalusteovet mattamaalattua, sileää mdf-levyä. Työpöydät ovat laminaattipintaisia. Keittiössä ja pesuhuoneessa tasoon asennettavat pesualtaat.
Saniteettikalusteet vakio valkoiset. Ikkunaseinällä verhokiskot. Pesuhuoneissa suihkuseinäkkeet sekä pyyhekoukut, wc:ssa pyyhekoukut sekä wcpaperiteline.
Fixtures and equipment
The building is founded on slab-on-ground foundations with reinforced
concrete footings. The bearing partition walls, mid floors and top floor are
cast in situ, and the exterior walls are mainly precast concrete elements.
The roofing is bituminous roofing felt.
Kitchen fixtures and cupboards are factory-standard models. Fixture frames are white. Their doors are smooth, matt-painted medium-density fibreboard (MDF). Countertops have laminated surfaces. Kitchen sinks are
stainless steel. Standard white bathroom fixtures. Curtain rails are fixed on
the window wall. Shower wall and towel hooks in the shower room. Towel
hooks and toilet paper holder in the WC.
Facades
Machines and equipment
Mainly painted concrete surfaces: as shown in the facade drawings.
Structures
Maalattuja/hienopestyjä betonipintoja julkisivupiirustusten mukaisesti.
Koneet ja laitteet
Parvekkeet
Balconies
Parvekelaatat betonia, puu/metallirunkoiset puurimakaiteet.
Keittiössä kalusteliesi keraamisella keittotasolla, liesikupu, jenkkikaappi,
astianpesukone sekä mikroaaltouuni. Löylyhuoneesa on kiuas. Pesuhuoneessa kuivauskaappi sekä liitännät ja tilavaraus pyykinpesukoneelle.
Concrete balcony slabs, wood/metal frame wooden slat railings.
In the kitchen, a fitted kitchen range with a ceramic top, range hood, refrigerator/freezer, dishwasher and microwave oven. Sauna stove. Shower
room has an airing cupboard as well as space and outlets for a washing
machine.
Väliseinät
Talotekniikka
Partition walls
Building equipment systems
Kantavat väliseinät ja asuntojen väliset seinät ovat betoniseiniä.
Kevyet väliseinät ovat rankarakenteisia kipsilevyseiniä.
Huoneistoissa on huoneistokohtaisesti säädettävä koneellinen tulo- ja
poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Huoneistoissa on termostaatein
ohjattava vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Pesuhuoneen, löylyhuoneen, sekä wc:n lattiassa lattialämmitys
sähköllä. Huoneiston käyttämä sähkö, kylmä ja lämmin käyttövesi mitataan
huoneistokohtaisin mittarein. Rakennukseen tulee automaattiovellinen henkilöhissi. Rakennukseen asennetaan paloilmoitinjärjestelmä sekä antennijärjestelmä digi-tv-lähetyksiä varten digiantennivastaanotolla. Huoneistoissa elektroniset korttilukot
Bearing partition walls and the intertenancy walls are made of concrete.
Light partition walls are plasterboard.
Residential unit-controllable mechanical supply and exhaust air ventilation
with heat recovery. The apartments are heated with themostatically
controlled circulated water radiators that are connected to the district heating network. Electric underfloor heating in shower room, sauna room and
WC. Consumption of electricity and hot and cold water is measured with
meters in each apartment. The building has a lift with an automatic door.
The building is equipped with a fire alarm system and an antenna system
with digital TV reception. Apartments have electronic card locks.
Ikkunat ja ovet
Ikkunat ovat kolmilasisia sisään aukeavia puu-alumiini-ikkunoita, joiden
ulkopinta on polttomaalattua alumiinia. Karmi ja sisäpuite ovat kuultokäsiteltyä puuta. Parvekeovet ovat lasiaukollisia puu-alumiiniovia, pintakäsittely ikku­noiden tapaan. Huoneistojen käyntiovet ovat viilupintaisia lakattuja
ääni- ja paloluokiteltuja ovia. Väliovet ovat viilupintaisia lakattuja laakaovia.
Löylyhuoneen ovet ovat kokolasiovia puukarmein. Autotallinovet metallirakenteisia lamellinosto-ovia.
Lattiapäällysteet
Huoneistojen kuivissa tiloissa on tammilautaparketti paitsi eteisessä tekstiilimatto. Pesuhuoneessa, löylyhuoneessa ja wc:ssä keraaminen laatta, vesi­
eristys vesieristysmassalla.
Seinäpinnoitteet
Kuivissa tiloissa seinät maalatut, oleskelutilassa osin tehostepinta.
Keittiön työpöytien ja kaapistojen väleihin asennetaan laminaattipintaiset
verhouslevyt. Wc:n seinät laatoitetaan. Pesuhuonee seinät laatoitetaan ja
vesieristetään vesieristysmassalla. Löylyhuoneiden seinät kuusipaneelia.
14 | Ylläs Chalets 8 / 9
Windows and doors
Piha- ja paikoitusalueet tehdään asemapiirustuksen mukaan.
Inwards opening treble-glazed wood and aluminium windows with powder painted aluminium outer surfaces. The frames and inner casements
are transparent-glaze-treated wood. Balcony doors are wood and aluminium-framed glass doors, with the same surface treatment as the windows.
Front doors of the apartments are veneered and lacquered, sound and
fire rated. Interior doors are veneered and lacquered flush doors. Sauna
room has a full glass door with a wood frame. Garage doors are metal
roller doors.
Tietojärjestelmät
Flooring
Langaton internetverkko.
Oak slab parquet in the dry areas of premises, with the exception of the
textile matted hallway. Tiled floor in shower room, sauna room and WC,
waterproofed with sealant.
Piha-alueet, autopaikoitus
Huomautus
Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa perustellusta syistä toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin
kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä.
Wall surfacing
Yards, car parking
Built as shown in the site plan.
Information systems
Wireless Internet network.
Note
Site structures and materials may be replaced with ones of equal value if
there are valid reasons for doing so. The buyer must examine the final sale
documents at the time of signing the deed of sale.
Walls painted in dry areas, partial veneer in the main room.
Laminate-surfaced cladding is installed between the kitchen countertops
and cupboards. WC walls are tiled. Shower room walls are tiled and waterproofed with sealant. Sauna room walls are spruce panelled.
Ylläs Chalets 8 / 9
| 15
HOTEL YLLÄS SAAGA
SKI CHALETS 6 / 7
SAAGA CHALETS
GONDOLA
HOTEL ON-PISTE
Ylläs Chalets 8
SKICENTRE TAIGA
Ylläs Chalets 9
LEVI
YLLÄS
UKKOHALLA
MYYNTI JA ESITTELY
YIT Rakennus Oy, Lappi
Suosiolankatu 2, PL 8027, 96101 Rovaniemi
Jari Alaiso, puh. 040 519 5900
[email protected]
yit.fi
YHTEISTYÖSSÄ
Hotelli Ylläs Saaga
Iso-Ylläksentie 42, 95980 Ylläsjärvi
Pekka Kuusisto, puh. 016 215 8000
[email protected]
SALES
YIT Construction Ltd, Lapland
Suosiolankatu 2, P.O. Box 8027, 96101 Rovaniemi, Finland
Jari Alaiso, tel. +358 40 519 5900
[email protected]
www.yitgroup.com/leisure
IN COOPERATION WITH
Hotel Ylläs Saaga
Iso-Ylläksentie 42, 95980 Ylläsjärvi, Finland
Pekka Kuusisto, tel. +358 16 215 8000
[email protected]
16 | Ylläs Chalets 8 / 9
VUOKATTI
KIVITIPPU
SAPPEE
TAHKO
IMATRA
VIERUMÄKI
VANAJANLINNA
Valmiita loma-asuntoja / Already built
Tulevia loma-asuntoja, rakennustyöt käynnissä
Under construction
lomaverkosto
Kun omistat loma-asunnon yhdessä lomaverkostoon kuuluvassa Chalets & Villas kohteessa
ja annat sen vuokralle vuokrapooliin, voit lomailla
muissa kohteissa puoleen hintaan.
When you own a holiday home at one of our
Chalets & Villas destinations, and you join the
rental service, you can take a holiday at one of
our other destinations at half price.