Dubai Investments Park Profile

Dubai Investments
Park Profile
Dubai Investments Park is a unique, self-contained mixed-use
industrial, commercial and residential complex operated by Dubai
Investments Park Development Company LLC. Spread across
an area of 2300 hectares with a leasable area of 1,700 Hectares,
it is a city within a city offering world-class infrastructure and
outstanding facilities and services.
A subsidiary of Dubai Investments (PJSC), Dubai Investments
Park is divided into three distinct zones – each setting the
benchmark for high quality projects in a well-planned, fullyintegrated master community development.
Environmentally Friendly
Dubai Investments Park is designed to be one of the most
environment-friendly developments in the region. Extensive
landscaping and eco-friendly polices underline its focus on a
green, clean environment. Therefore, industries setting up in
the park are necessarily environment-conscious and low in
pollutants and emissions. It is mandatory for all factories to
allocate 20% of their total area to landscaping.
Location
Strategically located less than 20 minutes from downtown
Dubai, Dubai Investments Park’s vantage location enables
it to offer an extensive transport network and the most
advanced communication system. In close proximity is
Jebel Ali Port, the largest man-made port, Al Maktoum
International Airport and Dubai World Central.
Connectivity to Main Roads
Dubai Investments Park can be easily accessed from both
the Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Sheikh Zayed
Road. In addition, there are several main roads leading up to
Dubai Investments Park such as Jebel Ali, Lahbab Road, New
Lahbab Road, extension roads of the Academic City and
Emirates Road.
DC
W
DC
C
PF
M
ETC
2000 m
CD
P
S/S
N
S
M
JM
Clinic
Civil Defence
Police
132 kv Substation
Nursery School
Schools ( Pvt. - K-12)
Local Mosque
Juma Mosque
HSC
DC
H
HCC
PO
PF
MF
ETC
STP
Health Spa Club
District Cooling
Hospital
Gov't. Health Care Clinic
Post Office
Public Facilities (TBD)
Maintenance Facilities
Etisalat
Sewage Treatment Plant
st.
PETR
S/S
OL
DC
S/S
JM
PF
P
PF
STP
M+N
(TB
D)
S/S
DC
M
H
400
K
S/S
V
S
S/S
S/S
S
S/S
M
C
M
PF
PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT
M
S
S/S
S/S
PETR
OL
M
S/S
S/S
N
(TB
D)
Industry
I2
High Tech Industrial
Multi-Family Town Homes
Public Facilities (TBD)
RESIDENTIAL
R3
Apartments
Post Office
RESIDENTIAL
R4
Employee & Labor Accommodations
RESIDENTIAL
R4
Canteen
COMMUNITY FACILITIES
PF
Public Facilities
O/RD
Office/High Tech R&D
Commercial Showrooms
W
m
RO
40
d r
d
I1
INDUSTRIAL
Single-Family Residential Villas
Local Commercial
aye
INDUSTRIAL
R2
C1
in Z
MALL
RESIDENTIAL
MALL
mm
ed B
C3
Maintenance Facilities
C2
Industry
Moh
a
Zoning Designation
Commercial Showrooms
COMMERCIAL
Local Commercial
Open Space
C3
High Tech Industrial
HCC
C2
R1
Etisalat
PO
SHOWROOMS
RESIDENTIAL
ETC
PF
Office/High Tech R&D
C1
OS
Sewage Treatment Plant
MF
O/RD
COMMERCIAL
OPEN SPACE / BUFFER
STP
I1
Sh.
M
S/S
OFFICES
COMMERCIAL
SHOWROOMS
M
COMMERCIAL
CD
INDUSTRIAL
Open Space
tes Rd
M
I2
Single-Family Residential Villas
Clinic
OS
Multi-Family Town Homes
Civil Defence
OFFICES
C
INDUSTRIAL
OPEN SPACE / BUFFER
R1
PF
RESIDENTIAL
Apartments
Police
Emira
JM
R2
132 kv Substation
DC
S
RESIDENTIAL
Nursery School
Employee & Labor Accommodations
Dubai Investments Park
C
R3
st.
S/S
S
RESIDENTIAL
is
60m ROW
CD
Schools ( Pvt. - K-12)
Canteen
S
lay
P
Local Mosque
R4
ya
Public Facilities
Al
S
S/S
Juma Mosque
R4
N
MF
S
ibab R
Noad
Office/Headquarters Complex
Hotel Development
PO
PF
Ali - H
O/H
HD
Jebel
S/S
RESIDENTIAL
HOTELS
JM
M
DC
RESIDENTIAL
Public Facilities
OFFICES
PF
M
COMMUNITY FACILITIES
DC
M
Zoning Designation
PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT
DC
M
STP
DC
PF
C
HCC
400
K
S/S V
PF
M
Gov't. Health Care Clinic
H
Hospital
DC
District Cooling
OFFICES
O/H
Office/Headquarters Complex
HSC
Health Spa Club
HOTELS
HD
Hotel Development
tes Rd
RO
DC
S/S
DC
Emira
W
m
S/S
P
ETC
Public Facilities
Health Spa Club
C
PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT
District Cooling
st.
DC
yis
d r
d
ya
la
Hospital
Clinic
HSC
Al
S/S
aye
S
H
PF
Civil Defence
M+N
(TB
D)
in Z
DC
Gov't. Health Care Clinic
HCC
PF
C
JM
CD
Police
S
ed B
Post Office
P
M
amm
PO
N
(TB
D)
Moh
Public Facilities (TBD)
132 kv Substation
S/S
DC
Sh.
Maintenance Facilities
PF
S/S
40
ed B
in
amm
Moh
Sh.
P
RO
PF
M
S/S
S
S
S/S
H
DC
1000
Jebel
Ali -
DC
S
S
200 400
Hibab
Road
S/S
DC
JM
S/S
S
Dubai Investments Park
Current Land Use Masterplan
Date:June-2013
N
(TB
D)
M
PF
PF
st.
yis
ya
la
Al
S
S/S
PO
MF
Nursery School
S
Schools ( Pvt. - K-12)
N
S
S
CD
PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT
S/S
S
STP
H
M
DC
N
DC
S/S
S/S
60m ROW
MF
N
M
MF
S
S
M
HCC
M
C
HCC
40
m
M+N
(TB
D)
P
PO
60m ROW
d r
d
STP
S/S
S/S
PF
ed
Zay
rd
DC
P
aye
DC
Etisalat
M
P
in Z
S/S
S
STP
is
S
Sewage Treatment Plant
ETC
PF
S/S
lay
STP
Local Mosque
M
M
ya
Juma Mosque
M
li -
S
Al
S
JM
Jebel
A
60m ROW
MF
Public Facilities
d
N
M
ed B
PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT
Hibab
Roa
2000 m
PO
amm
M
1000
W
RO
S/S
Moh
ETC
200 400
40
m
DC
Sh.
DC
Divided into three major zones; Residential, Commercial and
Industrial, Dubai Investments Park is the most thoughtfully
conceived self-sustained development where each zone
complements the other to offer a complete solution in terms
of housing, commercial, education, manufacturing, research,
development, trade, distribution, logistics and much more.
HCC
DUCT
Dubai Investments Park
Current Land Use Masterplan
Date:June-2013
Zones
Residential
Commercial
Recognised as a high-quality, environment
friendly and cleverly planned development
that’s unique in every way.
Positioned as the region’s premier business
park, Dubai Investments Park is widely
preferred for central operations of
companies in the region.
Dubai Investments Park offers residents a wide selection of
accommodation ranging from different styles of villas and
town houses to an array of apartments and staff quarters.
All residential units are built to the highest international
standards of design, quality and space.
Complete residential projects include:
Green Community East and West | EWAN Residence |
Ritaj | Staff Accommodation | Dunes Village, among others.
Equipped with world-class facilities, each is a self-contained
community development with its own unique characteristics
and features.
Within the commercial zone, companies can design
and construct their own facilities tailor-made to their
requirement and as per Dubai Investments Park standards.
The Park facilitates all amenities for international and local
investors by providing a range of offices, showrooms and
retail outlets as well as unrivalled business infrastructure. An
equally enjoyable and satisfying experience awaits consumers
with the zone’s fabulous services and products, and exciting
leisure and shopping attractions.
Industrial
Warehousing
Dubai Investments Park’s industrial zone
caters to any kind of industry, from light
to medium sized enterprises.
Dubai Investments Park offers extensive
warehouse and storage facilities and
logistics solutions with dedicated plots
for warehouses that can be custom-built
to suit the investor’s requirements.
Adequate supply of water and electricity, advanced
district cooling plants, waste management system and
recycling facilities, a sophisticated telecommunications
network and up-to-date staff amenities make it the
preferred choice for all types of ventures; from processing
to assembly of products, manufacturing units, research
and developmental laboratories.
Major industries include:
Building Materials | Printing Press | Food & Beverages |
Construction | Furniture | Pharmaceutical | Plastic |
Textile | Power & Utilities | Oil, among others.
This serves as a major advantage for companies located
within Dubai Investments Park and helps the ease the
flow of goods from the production lines to consumers
without delay.
Recreation
Being a mixed-use development, Dubai Investments Park
is as much leisure focused as it is business oriented. The
many recreation, fitness and shopping facilities on offer
provide residents an escape from everyday business. Dubai
Investments Park is a delight for nature lovers too with
landscaped gardens and greenery throughout the complex.
More than 10 per cent of land in each development has been
set aside for conservation and greenery.
World-class leisure
and fitness facilities
are available.
Shopping, Leisure
& Fitness
World-class leisure and fitness facilities
are available for residents at Dubai
Investments Park.
Each residential complex and community centre offer their
own exciting features including a superb choice in fitness
clubs, swimming pools, spas and sports facilities. There is
also a beautiful public park with a jogging track to cater for
residents and visitors.
Staff quarters in the area are equally well equipped with
leisure and fitness options, basketball, badminton, tennis
and squash courts available for workers.
There are also Commercial Centres from grocery shops
to money exchanges, departmental stores to hair salons
and laundry shops, all conveniently located within walking
distance of the quarters.
Hotels & Furnished
Apartments
Being a leading business destination, Dubai
Investments Park is an ideal location for
hotel development.
To help meet an ever-increasing demand for quality hotel
accommodations in the area, Dubai Investments Park is
home to the world’s leading hotel brands like Marriott
and Premier Inn, among other major chains.
Schools
Dubai Investments Park is fast
emerging as a world-class mini
educational zone.
The existing schools and nurseries comprise some of the
city’s most acclaimed names such as Greenfield Community
School, Al Worood International Private Academy School,
Al Nibras Private School, Children’s Garden Nursery and The
International School of Choueifat among others.
Aside from providing high academic standards, these
institutes offer a great learning environment with the
finest facilities and up-to-date equipment. All institutes
are conveniently located within easy reach of the different
residential areas in Dubai Investments Park.
Infrastructure
Addressing the needs of the diverse yet coexisting sectors of
life within the park is a huge task and Dubai Investments Park
proves a commendable example for the careful planning and
implementation of a world of facilities to the finest details.
These include reliable power distribution network, abundant
domestic and industrial water supply, district cooling,
waste water collection, treatment and recycling, high tech
telecommunications, firefighting facilities including hydrants
in the entire area, futuristically planned road infrastructure,
beautifully landscaped open areas and ample community
amenities.
Amenities such as Mosques, several RTA Bus Stops around
the Park along with Ibn Battuta and Energy Metro Stations (on
the Red line) are well connected with taxi pick-ups and feeder
buses that run every 10 minutes and are only few minutes away
from the Park.
Public Safety & Security
Healthcare
As part of the security outlay, ample CCTV
cameras and moving PTZ cameras have been
installed across the facility.
Dubai Investments Park offers health care
facilities through medical centers such as
the Dubai Investments Park Medical Centre.
There is a dedicated police post, permanently based Civil
Defense station and an ambulance bay in addition to a
24-Hour security hotline, personnel and vehicles manning
and patrolling the entire area.
The state-of-the-art facility is leased to The New Medical
Center offering an array of medical services.
Safety features at the industrial zone covers areas
such as operations safety requirements, reliability and
readiness of firefighting and fire detection systems, life
safety requirements, housekeeping, personal protective
equipment and worker safety and evacuation plan.
All tenants must observe internal regulations relating to
air and dust emissions, trade and hazardous waste, noise
control, import and storage of dangerous goods and
safety of workers.
The Dubai Investments Park Medical Centre has been
designed featuring outstanding facilities including 162
on-site car parks and 2 ambulance bays, large reception
and waiting area, wastewater collection network.
Among other healthcare centers are also the Cedar’s
Dubai Investments Park Clinic and the GMC Clinic.
‫الرعاية الصحية‬
‫يقدم مجمع دبي لالستثمار كل تسهيالت الرعاية الصحية‬
‫من خالل مراكز طبية متطورة كمركز مجمع دبي لالستثمار‬
‫الطبي الذي يضم كل التجهيزات واللوازم الطبية الحديثة‬
‫ويوفر أفضل الخدمات الطبية وقد تم تأجيره للمركز الطبي‬
.‫الحديث‬
‫تم تجهيز المركز الطبي لمجمع دبي لالستثمار بـمواقف تتسع‬
‫ سيارة خاصة وسيارتي اسعاف وهو يضم قاعة استقبال‬162‫ل‬
‫واسعة ومنطقة لالنتظار كما أنه مجهز بشبكة تجميع مياه الصرف‬
ً
‫ عيادة‬:‫أيضا مركزين آخرين هما‬
‫ يذكر أن المجمع يضم‬.‫الصحي‬
.‫األرز وعيادة جي أم سي‬
‫السالمة العامة واألمن‬
‫حرص مجمع دبي لالستثمار على توفير أعلى معايير‬
‫السالمة واألمان لقاطنيه وشاغلي مرافقه من خالل‬
‫تجهيزاته المتطورة ككاميرات المراقية الثابتة والمتحركة‬
‫فضال عن‬
‫ومحطة الدفاع المدني ومركز اإلسعاف‬
ً
‫توفير خدمة األمن على مدار الساعة وتخصيص مركبات‬
‫يستخدمها فريق أمني للتجول في المجمع وضمان‬
.‫السالمة واألمان‬
‫كما تتمتع المنطقة الصناعية بشروط األمن والسالمة عالية‬
‫المستوى تشمل متطلبات سالمة العمليات والجهوزية الكاملة‬
‫لمكافحة الحرائق وأنظمة المراقبة والحماية األمنية وتنظيف‬
‫المنازل وأجهزة الحماية الشخصية وحماية العمال وخطط آمنة‬
.‫إلخالء المباني في الحاالت الطارئة‬
‫يلتزم جميع المستأجرين بتعليمات اللوائح الداخلية المتعلقة‬
،‫بانبعاثات الغبار والغازات السامة والنفايات التجارية والخطرة‬
‫فضال‬
‫ واستيراد وتخزين البضائع الخطرة‬،‫والتحكم بالضوضاء‬
ً
.‫عن االلتزام بالحفاظ على سالمة العمال‬
‫البنية التحتية‬
‫استحق مجمع دبي لالستثمار ثقة المستثمرين بعدما أثبت على‬
‫مدى سنوات كفاءته في تخطيط وتنفيذ وإدارة مناطقه المتنوعة‬
‫ً‬
‫نموذجا للمجمع العصري المتكامل بتسهيالته‬
‫بدقة متناهية جعلته‬
‫ومرافقه المتعددة‪ .‬فهو يعتني بكل تفاصيل البنى التحتية من شبكة‬
‫التوزيع العصرية إلى توريد المياه بكميات سخية الى الوحدات السكنية‬
‫والمصانع إلى تبريد المناطق وتجميع مياه الصرف الصحي ومعالجة‬
‫النفايات وتدويرها فضال عن تزويده ألفضل خدمات االتصاالت‬
‫والتجهيزات الخاصة بمكافحة الحرائق بما فيها خراطيم المياه باإلضافة‬
‫إلى شبكة طرق متطورة ومساحات مفتوحة مصممة تزخر باألشجار‬
‫والنباتات‪.‬‬
‫ً‬
‫أيضا أنه يضم المساجد ومحطات حافالت هيئة‬
‫من مزايا المجمع‬
‫الطرق والمواصالت ومحطتي المترو الخاصة بمركز ابن بطوطة‬
‫ً‬
‫دائما سيارات التاكسي‬
‫وانرجي (على الخط األحمر) وتتوفر فيهما‬
‫وحافالت النقل المتوجهة الى المجمع‪.‬‬
‫يزخر مجمع دبي‬
‫لالستثمار بمرافق‬
‫وتسهيالت عالية‬
‫الجودة للترفيه‬
‫تسوق‪ ،‬ترفيه ولياقة‬
‫يزخر مجمع دبي لالستثمار بمرافق وتسهيالت عالية‬
‫الجودة للترفيه والرشاقة ويتيح للقاطنين ضمن‬
‫المنطقة السكنية للمجمع التمتع بمزاياه الخاصة التي‬
‫تضم نوادي اللياقة البدنية وأحواض السباحة والنوادي‬
‫الصحية والمرافق الرياضية‪ .‬كما تتوفر في المجمع‬
‫منطقة خاصة لممارسة رياضة الجري‪.‬‬
‫أما الوحدات السكنية المخصصة للموظفين فهي مجهزة بكل‬
‫خيارات الترفيه والرشاقة من مالعب لكرة الطائرة وكرة السلة‬
‫والتنس والسكواتش‪.‬‬
‫كما ينعم سكان المجمع بمتعة التسوق في المراكز والمحاالت‬
‫فضال عن مراكز الصيرفة وصالونات التجميل‬
‫التجارية المتنوعة‬
‫ً‬
‫ومراكز غسل المالبس‪ ،‬وكل هذه المرافق متوفرة في مواقع‬
‫مالئمة على مسافة خطوات من المجمعات السكنية‪.‬‬
‫غرف وشقق فندقية‬
‫حيثما تنشط األعمال ينشط القطاع الفندقي‪ ،‬من هنا يشكل‬
‫مجمع دبي لالستثمار وجهة مثالية للفنادق‪ ،‬يساهم في‬
‫تلبية الطلب المتنامي على الفنادق الراقية في المنطقة‪،‬‬
‫وهو يجذب أرقى األسماء في عالم الخدمات الفندقية أمثال‬
‫ماريوت‪ ،‬وبريمير إن وغيرها‪.‬‬
‫المدارس‬
‫يمثل مجمع دبي لالستثمار منطقة تعليمية مصغرة‬
‫عالمية المستوى‪ ،‬فالمدارس ودور الحضانة التي يضمها‬
‫هي من بين أفضل األسماء في القطاع التعليمي أمثال‬
‫مدرسة غرينفيلد كوميونتي ومدرسة النبراس وروضة‬
‫األطفال ومدرسة الشويفات الدولية وغيرها‪.‬‬
‫هذه النخبة من المدارس ال تمتاز فقط بمعايير أكاديمية عالية‪،‬‬
‫بل تشكل واحة غنية بالتسهيالت والمرافق المجهزة بأحدث‬
‫مستلزمات التعليم‪ .‬كما أن موقعها االستراتيجي على مقربة‬
‫من الوحدات السكنية المختلفة ضمن المجمع يجعلها االختيار‬
‫األمثل للعائالت‪.‬‬
‫المرافق الترفيهية‬
‫ال يعتبر مجمع دبي لالستثمار المتعدد االستخدام فقط وجهة مثالية‬
‫لألعمال‪ ،‬لكنه يحرص أيضا على ان يكون مكانا للراحة والترفيه‪ ،‬فهو‬
‫يزخر بمرافق عصرية للتسوق واللياقة البدنية‪ ،‬ويشكل للمقيمين فيه‬
‫مالذا ينسيهم أعباء األعمال اليومية‪ .‬يمثل مجمع دبي لالستثمار‬
‫لمحبي الطبيعة واحة صديقة للبيئة لما يتضمنه من حدائق مصممة‬
‫بعناية على امتداد مساحاته‪ .‬وقد خصصت أكثر من ‪ 10%‬من أراضي‬
‫المجمع للحدائق والمحميات الطبيعية‪.‬‬
‫مجمع سكني‬
‫يمتاز مجمع دبي لالستثمار بتصميمه الهندسي المتالئم‬
‫مع معايير البيئة وبنيته التحتية ذات الجودة العالية‪ ،‬فيمثل‬
‫الخيار األفضل للسكن عبر مجموعة من الوحدات المختلفة‬
‫بين فلل وتاون هاوس وشقق ومجمعات مخصصة لسكن‬
‫الموظفين‪.‬‬
‫كل الوحدات السكنية المبنية في المجمع ترقى إلى أعلى‬
‫المعايير العالمية من حيث التصميم والجودة والمساحة‪.‬‬
‫بعض المشاريع السكنية الجاهزة‪:‬‬
‫غرين كوميونيتي غرب وشرق| إيوان للسكن| رتاج|‬
‫سكن الموظفين| قرية ديونز وغيرها‬
‫تنفرد المشاريع السكنية في مجمع دبي لالستثمار بمزايا عالمية‬
‫ً‬
‫ً‬
‫قائما بذاته تتوفر فيه كل التسهيالت‬
‫عالما‬
‫المستوى وتشكل‬
‫والمرافق الحيوية‪.‬‬
‫المنطقة الصناعية‬
‫يتماهى مجمع دبي لالستثمار مع متطلبات أي نوع من‬
‫الصناعات سواء كانت خفيفة أو متوسطة لما توفره‬
‫المنطقة الصناعية من خدمات متطورة لتوريد الكهرباء‬
‫والمياه ومحطات تبريد المناطق وأنظمة إدارة النفايات‬
‫ومرافق إلعادة التكرير إضافة إلى شبكة متطورة‬
‫لالتصاالت ومرافق سكنية للموظفين‪.‬‬
‫ً‬
‫بدءا من‬
‫من هنا يستقطب المجمع كل أنواع المشاريع الصناعية‬
‫تجهيز وتجميع المنتجات إلى وحدات التصنيع ومختبرات البحوث‬
‫والتطوير‪.‬‬
‫تشمل الصناعات الرئيسة‪:‬‬
‫مواد البناء| المطابع| قطاع المأكوالت والمشروبات|‬
‫قطاع البناء| األثاث| منتجات الصيدلة| المنتجات البالستيكية|‬
‫األقمشة| الطاقة والمياه والكهرباء| الزيوت وغيرها‬
‫المنطقة التجارية‬
‫استحق مجمع دبي لالستثمار مكانته الرائدة كأفضل وجهة‬
‫على مستوى المنطقة للشركات الباحثة عن مقر ألعمالها‬
‫في مدينة دبي‪ .‬فهو يتيح ضمن منطقة تجارية متكاملة‬
‫مساحات للشركات كي تصمم وتبني مكاتبها وفقاً‬
‫لمتطلبات أعمالها على أن تكون منسجمة مع معاييرمجمع‬
‫دبي لالستثمار‪.‬‬
‫ويوفر المجمع كل التسهيالت المطلوبة وبنية تحتية ال تضاهى‬
‫للمستثمرين المحليين والعالميين من خالل مجموعة واسعة‬
‫ومتنوعة من المكاتب وصاالت العرض والمحالت التجارية‪ .‬كما‬
‫ينعم العمالء بتجربة ترقى الى تطلعاتهم من خالل مجموعة‬
‫الخدمات والمنتجات وخيارات التسوق والترفيه التي تضمها‬
‫المنطقة التجارية‪.‬‬
‫المستودعات‬
‫يقدم مجمع دبي لالستثمار مخازن ومستودعات عصرية‬
‫وحلول لوجستية كما خصص مساحات واسعة لبناء‬
‫المستودعات وفقاً لمتطلبات المستثمرين‪.‬‬
‫وتشكل هذه التسهيالت مزايا ال تضاهى بالنسبة للشركات التي‬
‫ً‬
‫مقرا لها كما تساعد بإنهاء كل اإلجراءات بسهولة‬
‫تتخذ من المجمع‬
‫ً‬
‫وصوال إلى تسليم المنتجات‬
‫بدءا من التصنيع‬
‫ومن دون تأخير‪،‬‬
‫ً‬
‫للعمالء‪.‬‬
DUCT
‫المناطق‬
2000 m
Dubai Investments Park
Current Land Use Masterplan
Date:June-2013
P
Sh.
S/S
Moh
amm
ed B
aye
d r
d
RO
m
40
HCC
1000
STP
ETC
M
S
M
S
PF
M
200 400
DC
MF
C
DC
N
DC
H
S
S/S
S/S
PO
DC
S/S
S
Schools ( Pvt. - K-12)
MF
Maintenance Facilities
N
Nursery School
PF
Public Facilities (TBD)
132 kv Substation
PO
Post Office
DC
S
ya
la
DC
District Cooling
st.
Hospital
Clinic
yis
H
PF
Civil Defence
M
CD
P
S/S
N
S
M
JM
Clinic
Civil Defence
Police
132 kv Substation
Nursery School
Schools ( Pvt. - K-12)
Local Mosque
Juma Mosque
HSC
DC
H
HCC
PO
PF
MF
ETC
STP
Health Spa Club
District Cooling
Hospital
Gov't. Health Care Clinic
Post Office
Public Facilities (TBD)
Maintenance Facilities
Etisalat
Sewage Treatment Plant
PETR
S/S
OL
DC
S/S
CD
M
JM
PF
P
PF
STP
M+N
(TB
D)
S/S
M
400
K
S/S
V
S/S
S
S/S
M
C
M
S/S
DC
S/S
P
PF
DC
M
S
S/S
V
S/S
PETR
OL
400
K
S/S
PF
M
STP
DC
N
(TB
D)
Zoning Designation
M
S/S
Zoning Designation
OFFICES
COMMERCIAL
SHOWROOMS
COMMERCIAL
M
Commercial Showrooms
COMMERCIAL
C3
MALL
INDUSTRIAL
I1
Industry
INDUSTRIAL
I2
High Tech Industrial
Local Commercial
Open Space
Single-Family Residential Villas
Maintenance Facilities
RESIDENTIAL
R2
Multi-Family Town Homes
Public Facilities (TBD)
RESIDENTIAL
R3
Apartments
Post Office
RESIDENTIAL
R4
Employee & Labor Accommodations
RESIDENTIAL
R4
Canteen
COMMUNITY FACILITIES
PF
Public Facilities
O/RD
C1
C2
C3
Office/High Tech R&D
Commercial Showrooms
Local Commercial
MALL
Industry
High Tech Industrial
HCC
C2
R1
Etisalat
PO
SHOWROOMS
RESIDENTIAL
ETC
PF
Office/High Tech R&D
C1
OS
Sewage Treatment Plant
MF
O/RD
COMMERCIAL
OPEN SPACE / BUFFER
STP
I1
tes Rd
CD
INDUSTRIAL
Clinic
Open Space
Civil Defence
M
I2
Single-Family Residential Villas
Multi-Family Town Homes
Apartments
Police
OS
R1
R2
Employee & Labor Accommodations
132 kv Substation
C
INDUSTRIAL
OPEN SPACE / BUFFER
RESIDENTIAL
RESIDENTIAL
R3
C
Nursery School
Emira
PF
RESIDENTIAL
CD
Schools ( Pvt. - K-12)
Canteen
P
Local Mosque
R4
Public Facilities
S/S
Juma Mosque
R4
st.
S
ibab R
Noad
Office/Headquarters Complex
Hotel Development
yis
PF
Ali - H
O/H
HD
ala
RESIDENTIAL
HOTELS
JM
M
Jebel
RESIDENTIAL
COMMUNITY FACILITIES
Public Facilities
OFFICES
PF
M
OFFICES
Gov't. Health Care Clinic
H
Hospital
DC
District Cooling
OFFICES
O/H
Office/Headquarters Complex
HSC
Health Spa Club
HOTELS
HD
Hotel Development
s Rd
PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT
Emira
te
S/S
PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT
C
S
st.
S/S
Public Facilities
M+N
(TB
D)
Health Spa Club
PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT
N
(TB
D)
HSC
Al
S/S
Gov't. Health Care Clinic
HCC
PF
C
DC
CD
Police
S/S
P
JM
S/S
S
Etisalat
S
Sewage Treatment Plant
ETC
PF
STP
Local Mosque
M
Juma Mosque
M
li -
is
S
JM
Jebel
A
lay
Public Facilities
d
ya
PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT
Hibab
Roa
Al
S
‫ تجارية‬،‫ سكنية‬:‫يتألف مجمع دبي لالستثمار من ثالث مناطق رئيسية‬
ً
ً
ً
‫ذاتيا حيث كل‬
‫ومكتفيا‬
‫متكامال‬
‫مجمعا‬
‫وصناعية وهي تشكل بمجملها‬
ً
‫منطقة تكمل األخرى وتوفر التسهيالت الصناعية والسكنية والتجارية‬
‫فضال عن خدمات األبحاث والتطوير والتعليم والتوزيع والخدمات‬
ً
.‫اللوجستية وغيرها‬
W
60m ROW
in Z
‫لمحة عن مجمع دبي‬
‫لإلستثمار‬
‫يمثل مجمع دبي لالستثمار الذي تديره شركة تطوير مجمع دبي لالستثمار‬
‫ً‬
‫متكامال يتمتع باالكتفاء الذاتي لما يضمه من مرافق‬
‫مشروعا‬
‫ذ‪.‬م‪.‬م‪،‬‬
‫ً‬
‫صناعية وتجارية وسكنية على مساحة ‪ 2300‬هكتار‪ ،‬تشكل المساحة‬
‫التأجيرية منها ‪ 1,700‬هكتار‪ .‬إنه مدينة ضمن المدينة مجهز ببنى تحتية‬
‫عالمية المستوى وتسهيالت وخدمات عالية الجودة‪.‬‬
‫يتألف مجمع دبي لالستثمار‪ ،‬وهو أحد المشاريع التابعة لدبي لالستثمار‬
‫(ش‪ .‬م‪.‬ع)‪ ،‬من ثالث مناطق مختلفة تجسد كل منها عالمة مضيئة‬
‫ً‬
‫ً‬
‫متكامال‪.‬‬
‫عصريا‬
‫مجتمعا‬
‫للمشاريع الراقية والمخططة بدقة متناهية لتكون‬
‫ً‬
‫البيئة أولويتنا‬
‫ً‬
‫حرصا على‬
‫ُصمم مجمع دبي لالستثمار ليكون أحد أكثر المشاريع‬
‫البيئة في المنطقة ‪ ،‬والتزمت خطة بنائه وهندسة مساحاته‬
‫ً‬
‫وانطالقا‬
‫المفتوحة أعلى معايير البيئة الخضراء والطاقة النظيفة‪.‬‬
‫من هذه الخطة استطاع المجمع استقطاب نوعية محددة من‬
‫الشركات الصناعية التي تمتاز بوعيها واحترامها للمعايير البيئية‬
‫وبتدني معدل انبعاث المواد الملوثة من مرافقها‪.‬‬
‫موقع استراتيجي‬
‫على بعد ‪ 20‬دقيقة فقط من وسط مدينة دبي‪ ،‬يرتبط مجمع دبي‬
‫ً‬
‫قريبا من ميناء جبل‬
‫لالستثمار بشبكة طرق مريحة ومرنة تجعله‬
‫علي وهو أكبر ميناء صناعي إضافة إلى قربه من مطار آل مكتوم‬
‫الدولي ومركز دبي العالمي‪.‬‬
‫شبكة طريق مرنة‬
‫يمكن الوصول إلى مجمع دبي لالستثمار بكل سهولة ويسر‬
‫سواء من شارع الشيخ محمد بن زايد أو شارع الشيخ زايد أو‬
‫الطريق العام لدبي‪ .‬باإلضافة إلى ذلك‪ ،‬ثمة العديد من الطرق‬
‫الرئيسية التي تؤدي إلى مجمع دبي لالستثمار مثل طريق‬
‫اللهباب‪ ،‬جبل علي‪ ،‬او الطرق الفرعية للمدينة االكاديمية وشارع‬
‫االمارات‪.‬‬