Ruimte voor de tussenmaat.

Ruimte voor de Tussenmaat
Team:
Vincent Kompier
Annet Ritsema Marije Raap
Nynke Jutten
Klankbordgroep:
planoloog & onderzoeker, Berlijn/Amsterdam
architect / Bureau Ritsema - architectuur&stedenbouw, Groningen
architect / team Zelfbouw, gemeente Amsterdam
architect / stedenbouwkundig ontwerper, gemeente Zwolle
Like Bijlsma
Irene van Exel
Ivan Nio
Edwin Oostmeyer
Co-financiering:
de tussenmaat valt te definiëren als:
‘.. een groepering van woningen in een groot huis op een
gemeenschappelijke kavel. De maat bevindt zich ergens tussen het
vrijstaande huis en het bouwblok in. De ondergrens ligt bij de optelling
van 2 huizen, de 2-onder-1-kap. De bovengrens is moeilijk af te
bakenen en wordt bepaald door de mate waarin het huis nog als een
architectonisch geheel kan worden ervaren.’
(Bijlsma en Groenland, de Tussenmaat 2006)
de tussenmaat biedt ruimte voor...
...Do It Yourself
...diversiteit
...niches
...duurzaamheid
...de luwte
...ongedwongen
gemeenschappelijkheid
...hergebruik
Nederland: van wederopbouw tot vinex
traditioneel Nederlands:
projectontwikkelaar
oriëntatie
initiatie
als procestrekker
partij
planvoorbereiding
rol
aannemer
realisatie
procestrekker
beheer
gemeente
opdrachtgever
intermediar
initiatiefnemer
architect
ontwerper
ontwikkelaar
geldschieter
ondernemer
bouwer
particulier
bewoner
collectief
grondeigenaar
gebouweigenaar
oriëntatie
initiatie
planvoorbereiding
realisatie
intermediar als
procestrekker
architect als
procestrekker
beheer
oriëntatie
oriëntatie
Duitsland
de tussenmaat in Duitsland
Transformatie Nederlands bouwblok
Transformatie Duits bouwblok
Bron: ‘ De Tussenmaat’ - het Nederlandsche bouwblok naar M. Risselada,
het Duitse bouwblok naar E. May
de tussenmaat in België
‘Omdat wij Belgen gewoon zijn om te werken voor individuele opdrachtgevers, zijn we betere luisteraars en zullen we in veel gevallen betere
woonprojecten afleveren dan onze Nederlandse collega’s.’
Bob van Reeth, architect/voormalig Vlaams Bouwmeester
de tussenmaat in België
procestypen
van de tussenmaat
procestypen
van de tussenmaat
intermediar als
procestrekker
oriëntatie
initiatie
planvoorbereiding
realisatie
beheer
architect als
procestrekker
oriëntatie
initiatie
planvoorbereiding
realisatie
beheer
planvoorbereiding
realisatie
beheer
optie
collectief als
procestrekker
gemeente als
procestrekker
oriëntatie
oriëntatie
initiatie
initiatie
planvoorbereiding
realisatie
beheer
ondernemer als
procestrekker
oriëntatie
initiatie
planvoorbereiding
realisatie
beheer
ontwikkelaar als
procestrekker
oriëntatie
initiatie
planvoorbereiding
realisatie
beheer
atiefnemer
werper
intermediair
als procestrekker
dschieter
wer
partij
woner
ndeigenaar
ouweigenaar
rol
aannemer
procestrekker
gemeente
opdrachtgever
intermediar
initiatiefnemer
architect
ontwerper
ontwikkelaar
geldschieter
ondernemer
bouwer
particulier
bewoner
collectief
grondeigenaar
gebouweigenaar
oriëntatie
initiatie
planvoorbereiding
realisatie
beheer
intermediar als
procestrekker
oriëntatie
architect als
procestrekker
oriëntatie
intermediair
als procestrekker
Musikerhaus, Hamburg
Burgerstadt
architect
oriëntatie
initiatie
als procestrekker
planvoorbereiding
‘Wij bouwen voor mensen die iets
anders te doen hebben dan de hele
dag opdrachtgever zijn’
realisatie
partij
rolbeheer
aannemer
procestrekker
gemeente
opdrachtgever
intermediar
initiatiefnemer
architect
ontwerper
ontwikkelaar
geldschieter
ondernemer
bouwer
particulier
bewoner
collectief
grondeigenaar
gebouweigenaar
Sacha Zander, architect
oriëntatie
initiatie
planvoorbereiding
realisatie
beheer
intermediar als
procestrekker
oriëntatie
architect als
procestrekker
oriëntatie
optie
oriëntatie
initiatie
planvoorbereiding
realisatie
beheer
ondernemer
oriëntatie
als
procestrekkerinitiatie
planvoorbereiding
partij
realisatie
aannemer
rol
beheer
procestrekker
gemeente
opdrachtgever
intermediar
initiatiefnemer
architect
ontwerper
ontwikkelaar
geldschieter
ondernemer
bouwer
particulier
bewoner
collectief
grondeigenaar
gebouweigenaar
oriëntatie
oriëntatie
initiatie
initiatie
planvoorbereiding
planvoorbereiding
realisatie
beheer
intermediar als
procestrekker
oriëntatie
architect als
procestrekker
oriëntatie
realisatie
beheer
procestypen
van de tussenmaat
intermediar als
procestrekker
oriëntatie
initiatie
planvoorbereiding
realisatie
beheer
architect als
procestrekker
oriëntatie
initiatie
planvoorbereiding
realisatie
beheer
planvoorbereiding
realisatie
beheer
optie
collectief als
procestrekker
gemeente als
procestrekker
oriëntatie
oriëntatie
initiatie
initiatie
planvoorbereiding
realisatie
beheer
ondernemer als
procestrekker
oriëntatie
initiatie
planvoorbereiding
realisatie
beheer
ontwikkelaar als
procestrekker
oriëntatie
initiatie
planvoorbereiding
realisatie
beheer
de kwaliteiten
van de tussenmaat
Pyrex
Brussel, Architectslab
Landschappelijk wonen in
meervoud
Londerzeel, Kint-Philippe-Walraet Architecten
‘Kwaliteit is een constant gevecht
tegen het rendementsdenken’
Peter Kint, architect
Stadstuin voor gezinnen
Berlijn, Zanderroth Architekten
houten hoogbouw
Berlijn, Kaden + Klingbeil Architekten
huren met invloed
Hamburg; 360grad+ Architekten
melrose place
Deurne; B - architecten
‘In mijn eentje kan ik geen zwembad betalen, maar met zijn
achten kunnen we dat wel’.
bewoner
melrose place
Deurne, B-Architecten
‘Er wordt veel gemeenschappelijk gedaan: nieuwjaarsdrink, bbq,
paaseitjes rapen, sinterklaasfeest, lenteopkuis, petanquewedstrijden.’
bewoner
dakvakantie
Berlijn, Roedig Schop Architekten
with higher windows so that no-one can see in
through.
On the other hand, the ground floor location has a
particular quality all its own thanks to its direct
relationship with the communal outside area at the
back of the building, bordering on the heavily planted
St. Elisabeth's graveyard. The floor is therefore
oriented strongly towards the garden side at the back
and, like the apartments above it, has full-height
window sections within the plastered limestone façade
opening onto this prospect.
Par t i cul ar l ux ur y : co m m un al ar e as
As well as the gardens, the roof terrace at over 100
m² provides a communal area where residents and
their guests can meet. There is also a guest apartment
in the penthouse, available to all residents if required.
As well as the costs involved, providing these particular communal areas is also designed to make up for
the difference in residential location quality between
the ground floor and fifth floor.
The generous stair platforms on the floors are also
designed to provide spaces in which the private and
communal areas can communicate spontaneously.
T h e façade: i n di vi dual i t y t h r o ugh ha ving a
gam e wi t h r ul es
In creating their design, the architects also aimed at
reflecting the individuality of the layouts – within preset
4 View of communal roof terrace
photo Andrea Kroth
www.andreakroth.de
5 View from kitchen to façade
photo Gianni Plescia
woonwerkoase
Brussel ; BOB361 Architects