3.Hafta

AHMET YÜKSEL KARAHAN
İNŞ.YÜK.MÜH.
Şehir içi kazılarında kazı yapanların yan binaya karşı sorumlulukları
ve yan binaların bu çerçevede sorumlulukları;
4708 sayılı Yapı Denetimi kanunu ve yönetmeliklerinde de belirtildiği gibi her
türlü inşaat faaliyetlerinde denetimini üstlenilen inşaat ile ilgili gerekli güvenlik
önlemlerini aldırmak ilk olarak yapı denetim firmalarının sorumluluğu
altındadır. Hafriyat alınırken; yan bina devrilmeleri, yan binanın temellerine
verilebilecek zararlar, yol çökmeleri,alt yapı tesisatlarına verilebilecek zararlar
için gerekli önlemler alınarak bir plan dahilinde ve gerekiyorsa da iksa, kuyu
temel, yatay ve düşey fore kazıklarla oluşturulan betonarme perdelerle bir
havuz içinde hafriyat alınır.
Yapı denetim firmaları bu önlemleri ilgili müteahhide dolayısıyla şantiye şefine
sözlü ve yazılı bildirmelidirler. Eğer tüm uyarılara rağmen güvenlik tedbirlerine
uyulmuyorsa yapı denetim firması 3 iş gününde ilgili idareye durumu yazılı
bildirmek zorundadırlar. Karşılaşılacak yasal problemler mal sahibini,
müteahhidi, şantiye şefini, yapı denetim firmasını ve ilgili idareyi
ilgilendirmektedir. Kazı ruhsatı sahibinin,kazı esnasında oluşabilecek zararlar
dolayısıyla,telafi edilemez can ve mal kayıplarına, tazminat davalarına maruz
kalmaması için tüm güvenlik tedbirlerini almak zorundadırlar. Eğer inşaat
sahasında tehlike sezerseniz yan yapının boşaltılması gerekir. ani göçmeler
karşısında can güvenliği önemlidir.
YAPI İŞLERİNDE İŞÇİ SAĞLIĞI VE İŞ GÜVENLİĞİ TÜZÜĞÜ
Bakanlar Kurulu Karar Tarihi - No: 02/07/1974 - 7/8602
Dayandığı Kanun Tarihi - No: 25/08/1971 - 1475
Yayımlandığı Resmi Gazete Tarihi - No: 12/09/1974 – 1500
Madde 18 - Belediye sınırları içinde meskun bölgelerde, yapı kazılarına
başlamadan önce yapı alanının çevresi ortalama 2 metre yükseklikte tahta perde
ile çevrilecek, payandaları içten vurulacak ve bunlar yapının bitimine kadar bu
şekilde korunacaktır.
Yapının oturacağı alanın çevresinin açık ve geniş olması halinde tahta perde
yerine kazı sınırı gerisinden başlamak üzere 90 - 100 santimetre yükseklikte bir
korkuluk yapılacaktır.
Madde 33 - Kazının, komşu bir yapıyı devamlı veya geçici olarak
tehlikeye soktuğu hallerde, yapı tekniğinin gerektirdiği tedbirler alınacaktır.
Bitişik nizamda temel kazısı yaparken dikkat edilecek hususlardan bazıları:
yandaki binanın temel altı kotundan itibaren en fazla 2 metre aşağı inilebilir.
ekskavatör hafriyat alırken yandaki binaya en fazla 1.5 metre yaklaşabilir(ki çoğu
operatör 3 5 cm i kafi görür)
iki bina arasında bitişik nizamda temel kazısı yapıldıktan sonra binaların arasına
güçlü tahtalarla destekler konmalı
Yıkım bedelleri ve yöntemi
Yıkım işlerinde özel fiyatlandırmalar, yıkımı yapılacak yapının kat sayısına, hafriyat döküm
sahasının uzaklığına ve kullanılabilinir malzemenin cinsine göre değişmektedir.
N
o Poz no
MEVCUT BİNA YIKIM VE SÖKME İŞLERİ
b.fiyat
Miktarı
Tutarı
78
18,182
KAGİR İNŞAATIN YIKILMASI
m3
17,20
1.018,800
17.523,36
79
18.185/1
DEMİRLİ BETON İNŞAATIN YIKILMASI
m3
29,79
938,784
27.966,38
80
18,194
AHŞAP OTURTMA ÇATI SÖKÜLMESİ
m2
6,80
858,60
5.838,48
81
18,195
AHŞAP KAPI PENCERE CAMEKAN SÖKÜLMESİ
(TAHMİNİ)
m2
3,36
200,00
672,00
82
MSB 104
KİREMİT ÇATI ÖRTÜSÜ SÖKÜLMESİ
m2
1,88
858,60
1.614,17
83
MSB 106/A
ÇİNKO SIVA ETEĞİ-OLUK SÖKÜLMESİ
mt
4,54
160,00
726,40
ASMA TAVAN SÖKÜLMESİ
m2
2,40
858,60
2.060,64
DEMİR ÇATI MAKASI SÖKÜLMESİ
TON
424,75
6,560
2.786,36
84
85
MSB
131/
A1
MSB 133/A
Kitap
Poz No
Tanımı
Birimi
Bayındırlık Bakanlığı
18.182
PATLAYICISIZ KİREÇ,MELEZ HARÇLI KARGİR
İNŞAAT YIKIMI
M3
Bayındırlık Bakanlığı
18.183
PATLAYICISIZ ÇİMENTO HARÇLI
KARGİR,HORASAN İNŞAAT YIKIMI
M3
MAKİNA İLE ÇİMENTO HARÇLI
KARGİR,HORASAN İNŞAAT YIKIMI
M3
Bayındırlık Bakanlığı
18.183/1
Bayındırlık Bakanlığı
18.184
HER TÜRLÜ YIKIMDAN ÇIKAN TAŞ VE
TUĞLANIN AYRILMASI
M3
Bayındırlık Bakanlığı
18.185
PATLAYICISIZ DEMİRLİ DEMİRSİZ BETON
İNŞAAT YIKIMI
M3
MAKİNA İLE DEMİRLİ DEMİRSİZ BETON İNŞAAT
YIKIMI
M3
Bayındırlık Bakanlığı
18.185/1
Bayındırlık Bakanlığı
18.186
DEMİRLİ BETON YIKIMINDAN ÇIKAN DEMİRİN
AYIKLANMASI
KG
Bayındırlık Bakanlığı
18.187
PATLAYICIYLA HARÇLI KARGİR İNŞAAT VE
HORASANIN YIKILMASI
M3
Bayındırlık Bakanlığı
18.188
PATLAYICIYLA DEMİRLİ VE DEMİRSİZ BETON
İNŞAAT YIKIMI
M3
2008 B.Fiyatı (YTL)
Yıkım kırım
- İçeriden yıkım
- Dışarıdan yıkım
- Beton delme kesme ile yıkım
- Patlatma ile yıkım
İÇERİDEN MİNİ MAKİNALAR İLE YIKIMUygulama:
İlk olarak yıkılması planlanan yapının statik olarak mini makine ile yıkıma elverişli olup olmadığı
mühendis kontrolünde denetlenir. Yapı mini makine ile yıkıma elverişli ise döşeme kalınlığı ve
vibrasyon dikkate alınarak 770 ila 5500 kg ağırlık arasındaki uygun makina ve ekipman seçilir.
Yapının en üst döşemesinde cephe kenarları ve yırtık döşeme kenarlarına metal korkuluk inşa edilir.
Tespit edilen makina, yapının merdivenleri uygun ise merdivenlerden tırmandırılarak, değil ise uygun
yapıda bir mobil vinç ile en üst döşemeye çıkarılır. Kırımdan çıkan molozun aktarılacağı yer tespiti
yapılır. (aydınlık boşluğu, asansör boşluğu veya binanın müsait bir cephesinden, konveyör yardımı
ile, çöp şut vs. ile ).Genel kontrolü ve bakımı yapılmış makinalar ile güvelik kontrolleri alınmış
döşemelerden hidrolik kırıcılar yada çene ataşmanları ile kırıma başlanılır. Döşeme kırımı bitirildikten
sonra donatılar kesilerek, çelik konstrüksiyon yada ahşap malzemeden imal edilmiş platform yardımı
ile mini makineler bir alt döşemeye indirilir. İnşa edilen metal korkuluklar sökülerek bir alt kata
monte edilir. Bir alt döşemeye indirilen mini makineler kirişleri ve kolonları kırdıktan sonra oluşan
molozlar enkaz sevk bölgesinden temizlenerek zemine nakledilir.
Bu işlemler her katta tekrarlanarak, eksiltilecek kata kadar bu metotla yapı yıkılır.Donatıların
kesilmesi esnasında makas ataşmanı veya oksijen kaynağı kullanılmaktadır. Oksijen kaynağı
kullanımında ve kesim işleminde çalışanlar ve çevre açısından bütün güvenlik tedbirleri
alınmaktadır.Kullanılan Makinalar: Mini Ekskavatörler : 900 ile 5.500 kg arasında kauçuk ve demir
palet seçeneği bulunan kazı makinalarıdır. Hidrolik donanımları sayesinde kırıcı ve parçalayıcı çene
ataşmanlarını kullanabilirler. Ayrıca sıfır kuyruk dönüşü ile dar alanlarda yüksek performans
sunar.Mini Yükleyiciler : 2.500 ile 3.500 kg. arasında lastik tekerlekli nokta dönüşü kabiliyetine sahip
yükleme makinalarıdır. 700 ile 1.000 kg arasında emniyetli yük kaldırma performansı sunarlar. Ayrıca
yükleyici kovası yerine kırıcı ataşmanı takarak kırım işlerimlerinde de kullanılabilir. Mini Kazıcı
Yükleyiciler : 2.5 tonluk bir mini ekskavatör ile 700 kg kaldırma gücüne sahip bir mini yüklecinin
performansını bir arada sunan nokta dönüşü yapabilen makinalardır. Ayrıca hidrolik donanımları
sayesinde kırıcı, çene gibi kırma ataşmanlarını çalıştırabilir. Mini makina gurubundaki bütün
makinalar dünyaca kabul görmüş kabin güvenlik standartı olan ROPS/FOPS (Devrilme ve üzerine yük
düşmesi durumunda mukavemet) sertifikalarına sahiptir.
YÜKSEK ERİŞİMLİ MAKİNALAR İLE YIKIM
Uygulama:
Uzun bomlu yıkım makinasi,yıkılacak binaya nakledildikten sonra makinanin
yıkım çalışmasını yapabileceği önceden tespit edilen güvenli alana yerleşir.
Gerekli ekipmanlar (Çene vs.) makinaya bağlanarak kırım için hazır hale getirilir.
Çevede ve makinada bütün kontroller yapıldıktan sonra en üst kota uzanan
bomun ucundaki çene ataşma ile beton kırma işlemi başlatılır. Kirişler kolon
başlarından kesilir, kesilen kiriş ataşman yardımı ile tutularak zemine
indirilir.Kolonlar ise bir alt döşemenin bağlantı kısmından kesilerek, yine
ataşman yardımıyla zemine indirilir.
Aynı işlemler her kata uygulanarak bina zemine kadar yıkılır.
Kullanılan Makina:
Bu makinalar 35 ton ve üzeri ekskavatörlere uygulanan bir sistemdir.
Ekskavatörün üzerinde bulunan kazıcı kolu çıkarılarak üç kademeli yüksek erişim
bomu monte edilir. Bu eklemli bom sayesinde yüksek alanda en dar yerlere bile
temas sağlanarak kırma işlemi gerçekleştirilir.
Makina üzerinde gerektiğinde operatörün yukarı aşağı ve yatay olarak hareket
ettirebildiği asanösr mekanızmasıda yer almaktadır. Bu sayede operatör kırdığı
alanı çok daha iyi görebiliyor ve güvenli çalışma ortamı sağlanıyor.
Yüksek tonajlı makinaların üzerindeki paletler dışa doğru açılarakçalışma
esnasında makinanın dengesini arttırılabilir.
Operatörün çalışma alanını rahatça görebilmesi için makinenin arka kısmına ve
bom kısmına kameralar yerleştirilmiş olup, kabin içerisindeki lcd ekran
yardımıyla operatör
çalışma alanını izleyerek daha güvenli çalışma sağlamaktadır.
Ataşman Özellikleri:
Uzun erişimli boma sahip makinalarda kırıcı yerine hidrolik basınç ile sıkıştırarak
betonu kıran çene ataşmanları kullanılmaktadır. Çene ataşmanı yüksek güçte
hidrolik basınç ile tahrik olur ve mukavemeti yüksek betonı bile kolayca
parçalar. Ayrıca bu ataşmanlar ile botonun içerisindeki demirde kesilebilir.
BETON DELME KESME İLE YIKIM
Uygulama:
İlk olarak kesilecek olan parça tespit edilir ve karot ile karşıklı eşit noktalardan delikler
açılır. Sahada bulunan vinç uygun yere kurulur. Kesilecek parçanın ağırlığının tespiti
yapılır. Güvenli mukavemet kat sayısı hesaplanarak hazırlanan çelik halatın bir ucu vince
bağlanır, 1'nci delikten aşağı doğru geçirilerek 2'nci delikten yukarı doğru geçirilip
(boğma) vince bağlanılarak gerginleştirilir. Makinelere su bağlantıları yapılır. Derz
kesmelerde, terazili ve düzgün bir şekilde raylar monte edilir ve kesim işlemi başlar. Blok
parça serbest kalana kadar kesim işlemi yürütülür. Kesinlikle herhangi bir sıkışma olduğu
zaman vincin gücüyle koparma yapılmaya çalışılmaz. Serbest kalan beton blok vinç
yardımı ile güvenli bir şekilde sahada uygun bir yere nakledilir.Bu işlem blok blok
kesilerek yıkılacak yapının bitmesine kadar aynı şekilde devam eder.
Kullanılan Makina:
Beton kesme makinesi; Raysız çalışır, sadece yatay çalışır, personel koordine eder,
uzaktan kumanda edilemez, hidrolik takviyesi mevcut değildir, elektrik ile çalışır, sulu
kesim yapılır, çok hızlı kesim yapar. Derz kesme makinesi; Raylı çalışır, yatay ve düşeyde
çalışır, uzaktan kumanda edilebilir, hidrolik takviyeli çalışır,elektrik ile çalışır, sulu kesim
yapılır, çok düzgün ve nizami kesim yapar ancak hızlı kesim yapamaz. Karot delme
makinesi; Yatay ve düşeyde çalışır, personel koordine eder, elektrik ile çalışır, sulu delme
yapılır, karotla kesilen parçanın kenarları düzgün çıkmaz. (dairesel çıkıntılar oluşur)
Ataşman Özellikleri:
Uzun erişimli boma sahip makinalarda kırıcı yerine hidrolik basınç ile sıkıştırarak betonu
kıran çene ataşmanları kullanılmaktadır. Çene ataşmanı yüksek güçte hidrolik basınç ile
tahrik olur ve mukavemeti yüksek betonı bile kolayca parçalar. Ayrıca bu ataşmanlar ile
botonun içerisindeki demirde kesilebilir.
PATLATMA YÖNTEMİ İLE YIKIM
Patlatma ile binaların kontrollü ve güvenli olarak yıkımı süreci 13. yy sıralarında kara barutun
bulunması ile başlamıştır. Kara barut kullanılarak yapılan ilk patlatmalar ise 1600 yılında Macaristan‘ daki taş
ocaklarında kayaçların patlatılması ile başlamıştır.
Hemen kısa bir süre içinde İngiltere’deki kalay madenleri ve İsviçre’ nin kaya patlatma teknolojisini yol
konstrüksiyonuna uygulaması ile kara barut kullanımı yaygınlaşmıştır.
Gerçek anlamda bir binanın patlayıcı ile devrilmesi ise kayıtlara ilk olarak 1605 yılında geçmiştir. Guy Fawkes
adlı İngiliz, suikast amaçlı eyleminde variller dolusu barutu İngiliz parlamento binasının altına yerleştirmiştir.
Tarihte dönüm noktası olarak sayabileceğimiz bir başka patlatmalı yıkım ise 1773 yılında İrlanda’ da, 70 kg lık
barutla 700 yıllık “Holy Trinity” katedralinin yerle bir edilmesidir.
Patlatmalı yapı yıkımlarının Amerika’ da uygulanması ise 1850’ lerin başlarında San Francisco’ da meydana
gelen büyük yangınlar sebebiyle gerçekleşmiştir. Amerika’ nın kaya patlatması ve yangınla mücadelede avantaj
haline getirdiği barut, İtalyan kimyager Ascanio Sobrero’ nun yeni ve güçlü bir patlayıcı karışımı olan nitrogliserini
bulması ile tahtından inmişti. 1850’ lerin sonlarına gelindiğinde ise nitrogliserin patlayıcı sektöründeki yerini
tamamen sağlamlaştırdı. Devam eden süreçte içlerinde İsveçli Alfred Nobel’ in de bulunduğu birçok kimyacı
nitrogliserinli birçok kombinasyon deneyerek bu şiddetli ve kontrolü zor patlayıcıyı daha stabil ve güvenli bir hale
getirmenin yollarını aradılar. Alfred Nobel bu özellikleri içeren patlayıcıyı yapmayı başardı ve adını dinamit koydu.
Bu bölüme kadar her ne kadar çok önemli adımlar atıldıysa da 60’ lı yıllara kadar yıkılan bina sayısı birkaç
yüzü geçmemektedir. 1960’ ların başlamasıyla birlikte teknikte çok daha detaylı çalışmalar yapılarak binaların
kolonlardan yararlanılarak istenilen doğrultuda devrilmesi başarılmıştır. Aynı zamanda liderliğini “Explosive
Technology Corporation” adlı şirketin yaptığı bir grup yeni patlayıcı araştırıcısı yüksek hızlı ve çok daha etkili bir
patlayıcı olan RDX (cyclotrimethylenetrinitromine)’ i geliştirdi. RDX o kadar başarılı bir buluştu ki hala günümüzde
de saygınlığını korumaktadır. Bu yıllardaki diğer gelişmeleri ise daha güvenli olan elektrikli sistemlere geçiş ve
güvenli sınırda yer titreşimleri ve hava basıncı kontrollerinin sağlanması oluşturmuştur. Bu dönemde Atlantic City’
de dört ayrı otel ve bir gökdelen dört ayrı firma tarafından başarı ile yıkılmıştır.
1980’ lere gelinmesiyle birlikte medyadan da destek görmeye başlayan sektör, 1930-1970 yılları arasında beş
dakika ile sınırlı tutulan görüntülerinin bir saati aşan yayınlara dönmesi ile kamuoyu üzerindeki imajını güçlendirdi.
1994 yılında Philadelphia’da bulunan 250,000 m2’ lik Sears Merchandise Center binasının yıkımı, patlatmalı yapı
yıkım tarihine, uygulanan en büyük proje olarak adını yazdırmıştır. Bu yıkımı yaklaşık olarak 50,000 insan on iki
saniye boyunca canlı olarak izledi. Gelişmeler olumlu yönde sürerken patlatmalı yıkımların ölümcül sonuçları da
ortaya çıktı. 1997 yılında sektörün ödünü patlatan olay gerçekleşti ve Avustralya’ da yapılan bir yıkımda taş
fırlaması sonucu 13 yaşındaki küçük bir kız hayatını kaybetti. Ama yaşanan bu ve benzeri olaylar sektörün daha
güvenli-kontrollü yıkımlar konusundaki teknolojik çalışmalarını kamçıladı ve gelişim sürecini hızlandırdı.
Günümüzde patlayıcı sektöründeki gelişmeler ile gelinen noktada 150 mt. Gibi kısa mesafelerde sönümlenen
patlayıcılar üretilmiştir. Ülkemizde patlatma işleri özel izinler alınarak ve özel ehliyetli kişiler eşliğinde
yapılmaktadır.
HAFRİYAT TOPRAĞI, İNŞAAT VE YIKINTI ATIKLARININ KONTROLÜ
YÖNETMELİĞİ
Hafriyat Toprağı, İnşaat ve Yıkıntı Atıklarının Kontrolü Yönetmeliği
Çevre ve Orman Bakanlığından
Yayımlandığı Resmi Gazete Tarihi: 18/03/2004
Yayımlandığı Resmi Gazete No: 25406
Yıkım Faaliyetleri İçin İzin Alınması
Madde 18 - Yıkım çalışmasına başlanılmadan önce, yıkım faaliyetini gerçekleştirecek
kişi, kuruluş veya firmaların mücavir alan sınırları içinde ilgili belediyeye, dışında ise
mahallin en büyük mülki amirine başvurarak yıkım izni almaları zorunludur. Bununla ilgili
işlemler 23 üncü maddede belirtilen esaslara göre yapılır.
Yıkım İşlemleri
Madde 19 - Yıkımı yapılacak yapıların içlerindeki geri kazanılabilir malzemelerin
öncelikle ayrıştırılması ve geri kazanılması esastır. Bu çerçevede kapı, pencere, dolap,
taban ve duvar kaplamaları, döşemeleri ve yalıtım malzemeleri gibi inşaat malzemeleri ile
tehlikeli atıklar yıkımı yapılacak yapılardan ayıklanır ve ayrı toplanır. Yıkım işlemleri
sırasında gürültü, toz ve görüntü kirliliği ile ilgili olarak 20 ve 21 inci maddelerde belirtilen
tedbirler alınır. Yıkımın hidrolik ekipmanlara sahip iş makineleri ile yapılması durumunda,
kolon ve kiriş gibi beton yapılar kesilir veya parçalanır.
Çalışanların sağlığını ve güvenliğini korumak amacıyla, asbest içeren malzemelerin
kullanıldığı binaların yıkımı, sökümü, tamiratı ve tadilatı sırasında Çalışma ve Sosyal
Güvenlik Bakanlığı tarafından hazırlanan ve 26/12/2003 tarihli ve 25328 sayılı Resmî
Gazete'de yayımlanan Asbestle Çalışmalarda Sağlık ve Güvenlik Önlemleri Hakkında
Yönetmelik esaslarına uyulur.
YIKIM BEDELLERİ VE YÖNTEMLERİ
MADDE 1- TARAFLAR ve AMAÇ
Bu sözleşme, bir taraftan ………………… (Bundan böyle İşveren olarak anılacaktır.) ile diğer taraftan
……………………………………… (Bundan böyle Taşeron olarak anılacaktır.) arasında, sözleşme
konusunu teşkil eden iş ile ilgili haklar, yükümlülükler ve diğer her türlü münasebetleri düzenlemek için
aşağıdaki şartlar dahilinde tanzim, kabul ve imza edilmiştir.
MADDE 2- SÖZLEŞMENİN KONUSU
Bu sözleşmenin konusu; İşveren tarafından yapılacak Şişli Feriköy İlköğretim okulu İnşaatı işinde
işyerinde mevcut ve yapılacak bina alanında bulunan eski okul binasının yıkılması ve yapılacak okulun
temel hafriyatlarının yapılması işlerinin, Sözleşme evrakından olan bütün dokümanlara ve bunlara atıfta
bulunan tüm şartnameler ile T.C. Mevzuatındaki tüm yasal ve idari düzenlemelere uygun şekilde ve
Madde 5 de yazılı bedelle yapılması işidir.
MADDE 3- SÖZLEŞME KONUSU İŞLERİN YAPIM ŞARTLARI
·
Taşeron işbu sözleşmeyi imzalamadan önce işin yapılacağı yeri görüp işe vukuf peyda ederek işi
kabul etmiş sayılacaktır.
·
Taşeron İş yerini, mahalli şartları, döküm yerlerini, zemin durumu ve klasını belirleyip fiyatını
buna göre vermiş olup ileride ve iş sırasında zemin klasına dayalı veya sair herhangi bir nedenle fiyat
farkı talebinde bulunmayacaktır.
·
Bir m3 her türlü zeminde patlayıcı madde kullanmadan kazı yapılması şartları ve birim
fiyata dâhil masraflar:
Ekskavatör, trakskavatör, v.b.gibi makineler ile kırıcılı veya kırıcısız kazının yapılması, taşıtlara yüklenip
döküm mahalline kadar taşınması, boşaltılması, döküm yeri bedeli, işçilik, makine, alet ve edevat
giderleri, kar ve genel giderler dâhildir.
·
Taşerona şantiyeden naklettirilen malzemenin nakliye ve döküm yerine dökülmesinden taşeron
sorumludur. Taşeron hafriyat malzemesini 3. şahısların, belediyenin veya hazinenin arazisine dökerse ve
sonradan bu husus tespit edilirse işveren yazılı olarak taşeronu uyarır ve işlemin düzeltilmesini talep
eder. Taşeron gereğini 5 takvim günü içerisinde yapmaz ise işveren taşaronun nam ve hesabına işi
yaptırır ve bedelini taşeronun alacağından keser. Taşeronun bu işleme ve yapılacak kesintiye itiraz hakkı
yoktur.
Ekskavatör
Trakskavatör
İş makineleriyle yıkım
MADDE 4- SÖZLEŞME KONUSU İŞLERİN ÖLÇÜ ESASLARI
Mevcut okul binasının yıkımı, temeli dâhil tüm imalatlarının yıkılması ve molozunun nakliyesini
kapsamaktadır.
Kazının hacmi imalat yerinde yapılmış olan gerçek ölçülere dayalı olarak hesaplanır. Bu hesap taraflar
veya yetkili temsilcileri tarafından imzalanarak tespit edilir. Hak ediş bu imzalı hesaplara dayalı olarak
tanzim edilir.
MADDE 5- SÖZLEŞME KONUSU İŞİN FİYATI
Her türlü zeminde patlayıcı madde kullanmadan kazı yapılması :
Mevcut binanın yıkım ve molozların nakliyesi işi bedeli …………………..-YTL dir.
Madde 3 te belirtilen şartlarda yapılan ve Madde 4 belirtilen şekilde ölçülen kazının yapılması fiyatı:
………………...-YTL/M3 ( …………………….. YTL )
Taşeron bunun dışında herhangi bir fiyat farkı talebinde bulunmayacaktır.
MADDE 6- İŞLERİN YAPILMASINDA UYULACAK ESASLAR
Bu sözleşme konusu işlerin yapılmasında Taşeron, İşveren ve İdarenin talimatlarına;
—Onaylı Uygulama ve Detay projelerine,
—Bayındırlık ve İskân Bakanlığı Genel Şartnamesine,
—Bayındırlık ve İskân Bakanlığı Teknik ve Özel Şartnamelerine,
—Bayındırlık ve İskân Bakanlığı Hafriyat İşleri Şartnamesine,
—Türk Standartları Enstitüsü Şartnamelerine,
Uygun olarak çalışılacak ve birinci sınıf işçilik ile işi yapacaktır.
MADDE 7- YER TESLİMİ – İŞİN SÜRESİ – İŞE BAŞLAMA
Taşeron, sözleşmenin imzalanmasından sonra işe başlayacak ve on takvim günü süresinde işi bitirerek
işverene teslim edecektir. İlk üç takvim günü içerisinde mevcut bina yıkılıp molozları kaldırılmış olacaktır.
Hafriyat işi ise yedi takvim günü içerisinde tamamlanacaktır. Gecikilen her takvim günü için 500 YTL ceza
taşeron hak edişinden kesilecektir.
MADDE 8- MALZEMELER
Taşeron işin yapılmasında kullanacağı akaryakıt ( Mazot ), yağ v.s. malzemeler ile iş makinelerinin tamir bakım ve yedek
parça ihtiyaçlarını zamanında karşılayacak olup bu hususlara dayalı işte bir gecikmeye sebebiyet vermeyecektir.
MADDE 9- ÖDEME
İşverenin şantiye yetkilisi ve taşeronun teknik sorumlusu yapılan hafriyat işinin metrajını birlikte yapacaklardır.
Yıkım işi bitiminde yıkım bedelinin %30 nakit
Hafriyat bitiminde hafriyat bedelinin %30 nakit
Olmak üzere kalan bakiye 30,60,90 gün vadeli çeklerle ödenecektir.
Kesilecek faturalara KDV ayrıca ödenecektir.
MADDE 10- İŞİN KONTROLU
İmalatın kontrolü için işveren yapımın her aşamasında yapım şeklini elemanları vasıtası ile kontrol ettirebilir. Taşeron
işveren yetkili elemanlarının vereceği talimatlara aynen uymak zorundadır. İşveren yetkililerinin değiştirilmesini talep
ettikleri taşeron personelini taşeron hiçbir talepte bulunmadan değiştirmek zorundadır.
MADDE 11- TAŞERONUN SORUMLULUĞU ve KAZALAR
Taşeron, mevcut okulun yıkımı öncesi ve yıkımı sırasında her türlü güvenlik önlemini alacak ve kendi izin verdiği
personeli dışında kimseyi yıkım bölgesine sokmayacaktır. Yılım sırasında olabilecek her türlü kaza, yaralanma ve ölümlerin
maddi ve hukuki sorumlusu taşerondur. Bu hususlarda yüklenicinin sorumlu olmadığını taraflar kabul ve beyan
etmişlerdir.
Taşeron, Sözleşme ve projelerde yer alan, iş ile ilgili teknik şartname hükümleri gereğince yapacağı iş için kendisine
verilen projelere göre yapacağı imalatın her aşamasından tüm kazı ve nakliye esnasında olabilecek her türlü kaza ile
hasardan sorumludur.
Taşeron “Kazı ve nakliye İşlerinde İşçi Sağlığı ve İş Güvenliği Tüzüğü” hükümlerini yerine getirmekle ve çalıştıracağı
personelinin SSK sigortalarını yaptırmakla yükümlüdür.
Taşeron, bu iş için istihdam edeceği personelin çalışmaları sırasında olabilecek iş kazası sonucu meydana gelebilecek
ölüm, bedeni ve maddi zararlardan bizzat sorumludur.
Taşeron işin başlangıcından bitimine kadar inşaat alanında, şantiye sahasında, yasalar, tüzükler ve şartnamelerde yazılı
olan tüm emniyet ve sağlık tedbirlerini almak zorundadır.
Ayrıca Taşeron çalışanlarının üçüncü kişilere vereceği zararlardan dolayı doğacak cezai ve hukuki sorumluluklardan da
sorumludur.
İşveren, yukarıda sayılan olaylar nedeniyle sorumlu tutulamaz
MADDE 12- İŞVERENİN SORUMLULUKLARI
·
İşveren yıkım ve hafriyat sahasını hafriyat ve nakliye araçlarının girebilmesi için uygun
şekilde hazırlayarak taşerona tutanakla teslim edecektir.
MADDE 13- YÜKLENİCİNİN ÇALIŞTIRACAĞI İŞÇİLER VE İŞÇİ HAKLARI:
Çalışanların özlük hakları öncelik taşımaktadır. Bu nedenle Taşeron, çalıştırdığı işçilerini
SSK’ya işveren SSK numarasına kaydettirecek veya kendi SSK numarasına işlem yapıp
primleri yatıracak ücretlerini aylık bordrolarla ödeyecektir. Taşeron ücretlerden yapılan
stopaj kesintileri ile aylık SSK primlerini zamanında Vergi Dairesi ve SSK’ya yatıracak ve bu
işlemlere ait belgelerin fotokopilerini İşveren’e verecektir. Bu belgeler verilmez ise hak ediş
ödemesi yapılmayacaktır.
MADDE 14- FİYAT ÜCRET ve VERGİLERLE RESİMLERDEKİ ARTIŞLAR
Sözleşmenin imzasından sonra meydana gelebilecek malzeme, nakliye, döküm yeri bedeli,
işçilik veya benzeri bir fiyat artışı için Taşeron’a herhangi bir fiyat farkı ödenmeyecektir.
MADDE 15- KANUNİ ADRRESLER VE TEBLİGAT
İŞVEREN
:
………………
TAŞARON
: Tel :
: Tel : ……….
: Faks : ……………
:
:
Taşaron’ un yukarıdaki adresine yapılan tebligatlar bizzat kendisine yapılmış sayılacaktır.
MADDE 16 SON MADDE
Bu Sözleşme, bu madde dahil 16 (On altı) madde olarak tanzim edilmiş, taraflarca okunarak
...../ ... ./.2009 tarihinde imzalanmıştır.
Metraj ve Keşif
Metraj, kısaca projede kullanılan malzemelerin listesidir . Kaç metre hangi kablo, kaç adet
hangi tür armatür, ne kadar pano ve içinde hangi tür ne kadar şalt malzemesi vs…
Keşif, yapılan metrajın fiyatlandırılmasıdır (İşçilik ve kâr dahil). Kısaca “bu iş ne kadara
yapılır?” Sorusunun cevabıdır.
İki şekilde metraj-keşif yapılabilir.
Birincisinde, projede ne varsa, piyasadaki adına, türüne göre yapılır. Bu; özel sektöre proje
yapılıyorsa, veya imalatı da keşfi hazırlayan yapıyorsa kullanılır.
İkincisi, Bayındırlık (ve ya TEDAŞ genel olarak) Birim Fiyat Tariflerine göre keşif-metrajdır.
Bu tür çalışmada her malzemenin tarifi birim fiyat kitabından (her sene yenilenir) alınır. Her
malzemenin poz numarası vardır. Bu devlet ihalelerinde kullanılır. Bazen özel sektör de
buna uygun bir çalışma isteyebilir.
METRAJ, FİYATLANDIRMA TEKNİKLERİ GÜNÜMÜZDE DAHA YAYGIN OLARAK AMP VE
OSKA PROGRAMLARI OLARAK KULLANILMAKTADIR.
Hakediş nedir?
Müteahhidin veya Taşeronun; uhdesindeki sözleşmeye göre inşatta
gerçekleştirdiği imalat ve belirli ihzarat karşılığı tahakkuk eden alacağıdır ve
sözleşme tasarısının 9 ve 11 nci, eksiltme şartnamesinin 11 nci, Bayındırlık İşleri
Genel Şartnamesinin 39 ncu, Bayındırlık İşleri Kontrol Yönetmeliğinin 14.17 ve
Genel Teknik Şartnamesin Genel hükümleri (1) maddeleri esaslarına göre
tanzim edilir.
HAZIRLANMASI:
1. Sözleşme ve eklerinde aksine bir hüküm yoksa, yer tesliminden itibaren ayda bir tanzim
edilir.
2. Müteahhidin talebi üzerine müteahhit veya vekili hazır olduğu halde o güne kadar
vücuda getirilen imalat, projesine göre ölçülerek miktarlar bulunur, ataşmana geçirilmiş
imalat da ataşman defterinden aynen alınır.
3. Birim Fiyat Cetvelinde ve sözleşmesinde ihzarat verileceği açıklanmış malzemeler ile,
ihzarat verilecek yarı mamul tesisat malzemeleri, usulüne göre ölçülerek, tartılarak ihzarat
miktarları bulunur.
4. İmalat ve İhzarat için bulunan bu miktarlara göre hakedişe esas olacak yeşil defter
tanzim edilir.
5. Yeşil defterdeki imalat miktarları ile Birim Fiyatlar çarpılarak hakedişe geçirilir.
6. Sözleşme ve Genel Teknik Şartnamede belirtilen taşıma ve yükleme-boşaltma verilecek
malzemeler için Genel Teknik Şartnamesindeki genel hükümler madde (1) e göre taşıma,
yükleme-boşaltma bedelleri de hesap edilerek hakedişe dahil edilir.
7. Sözleşme gereği yapılan işlere fiyat farkı verilecek malzemeler için Münferit Malzeme
Fiyat Farkları hesaplanarak hakediş bünyesine aktarılır.
8. İmalat, ihzarat ve taşımalar için hakedişte bulunan toplam, eksiltme indirime tabi
tutulur.
9. Bu toplamdan sözleşmeye göre Kesin teminat kesintisi, idareye olan avans ve saire gibi
borçları ile kanuni vergileri çıkarılmak suretiyle müteahhide ödenecek tutar bulunur ve
müteahhit veya yetkili vekili ile kontrol teşkilatı tarafından imza edilmek suretiyle hakediş
düzenlenir.
ÖDENMESİ :
Tanzim edilen hak ediş, ilgililer tarafından kontrol edilerek, gerekli düzeltmeler
yapılıp İta Amiri tarafından onandıktan sonra tahakkuka bağlanarak ödeme
işlemi gerçekleştirilir.
KİMLER KULLANIR :
1. Genel Bütçeye Dahil Daireler
2. Katma Bütçeli İdareler
3. Özel İdareler
4. Belediyeler
5. Müteahhitler
6. İnşaat, Makina ve Elektrik Mühendisleri
7. Mimarlar
HAKEDİŞ TANIMLAR:
İŞ: Bir anlaşma ile yapılacak bütün yapım veya hizmetler.
POZ (İŞ KALEMİ): Teknik, özel ve yapım şartları ile birim fiyat tarifleri bulunan ve
anlaşmalarında bedeli gösterilen veya sonradan yeni fiyatı yapılan İş Birimleri.
RAYİÇ: Bayındırlık Bakanlığınca her yıl ait olduğu yıl içinde geçerli olan ve yayınlanan,
idarelerin işlerinde ve ihalelerinde uymak zorunda oldukları malzeme, işçilik, makine fiyatları,
katsayı ve baz fiyatlarıdır. (Örneğin Elle Yapılacak Kazı için Kullanılacak İşçilik Ücretini
Belirler.)
ANALİZ: Bir Birim Fiyatın Hesabına esas, içerisinde bulunan rayiç miktarlarını ve tutarlarını
gösterir fiyat tablosudur.
ANLAŞMA YILI: Anlaşmanın kapsadığı işin keşfinin hazırlandığı ve dolayısıyla anlaşmanın
imzalandığı yıl. (Yıl sonunda yapılan ihalelerde anlaşma yeni yılda imzalansa dahi keşfin
hazırlandığı yılın birim fiyatları anlaşma yılıdır.)
ANLAŞMA YILI BİRİM FİYATLARI: Anlaşma yılı cinsinden birim fiyat tutarı.
UYGULAMA YILI : İşlerin gerçekleştirildiği yıl.
(1999 yılında anlaşması imzalanmış iş için, 1999 yılı bitene kadar yapılan işler anlaşma yılında
yapılmıştır. 2000 yılında yapılan işler ise Uygulama Yılında yapılmıştır.)
UYGULAMA YILI BİRİM FİYATI : Uygulama yılına ait bedel.
FİYAT FARKI : Uygulama yılı içinde yapılan iş kalemlerinin tutarlarının anlaşma yılı
tutarlarına göre farkıdır. Bu tutar anlaşma fiyatlarına ek olarak ödenir.
Örnek:
Anlaşma Yılı : 1998 Uygulama Yılı : 2000
Fiyat Farkı : [ Uyg.Yılı İş Miktarı x 2000 Birim Fiyatı]-[ Uyg.Yılı İş Mi ktarı x 1998 Birim Fiyatı]
MALZEME FİYAT FARKI : Birim Fiyatlara esas rayiçler 1 Ocak itibariyle tespit edilir. Yıl
içerisinde İş’te kullanılan her türlü malzeme için meydana gelen artma ve eksilme
miktarları birim fiyatlara ek olarak uygulanır.
İşçilik 'i kapsamaz.
Örnek: Motorin 1 Ocak tarihinde 400.000 TL
1 Haziran'da 450.000 TL (Gelen 50.000 TL) her iş kalemine
giren motorin miktarı tespit edilerek malzeme fiyat farkı bulunur.
İHZARAT: İşte kullanılacak bir malzemenin idarenin onayıyla önceden alınıp,
stoklanması işlemidir. (Örnek: Bina için gerekli 150 ton demir önceden alınarak hakedişe
demir ihzaratı olarak girer. İmalat Yapıldıkça ihzarattaki (Stoktaki ) miktar azaltılır.)
KEŞİF: İhale Aşamasından Önce İdare tarafından yaptırılması düşünülen işin baştan sona
bitirilmesi için, tespiti yapılan iş miktarlarının ve tutarlarının keşfin hazırlandığı yılın
fiyatlarıyla toplamıdır.
II.KEŞİF: İşin ihaleye çıkılan keşif miktarlarıyla bitirilemeyeceği tespit edilirse, idarenin
onayıyla işin bitmesi için gerekli miktarlar KEŞİF'e eklenir. Yeni Keşfin toplamı II.Keşif
Olarak anılır. Keşif artışı birden çok kere yapılabilir. Ancak Yeni Keşfin Toplamı daima
II.Keşif olarak anılır.
KEŞİF BEDELİ: İşin tamamı veya bir bölümü için hesaplanan tutarının, keşfin yapıldığı
yılın fiyatlarıyla anılmasıdır.
ANLAŞMA BEDELİ: İhale alınırken idareye taahhüt edilen tenzilat düştükten sonraki işin
net tutarıdır.
Anlaşma Bedeli = Keşif x (1-Tenzilat)
%15 tenzilat için Anlaşma Bedeli = Keşif x (1-0,15) = Keşif x 0,85 'dir
TEKNİK ŞARTNAME
İÇİNDEKİLER
BÖLÜM I- GENEL HUSUSLAR
BÖLÜM II- ÜST YAPI İNŞAAT İŞLERİ
BÖLÜM III- ALTYAPI İNŞAAT İŞLERİ
BÖLÜM IV- PEYZAJ İŞLERİ
BÖLÜM I- GENEL HUSUSLAR
I.1. GENEL TARİF VE KURALLAR
I.2. MOBİLİZASYON VE DEMOBİLİZASYON
I.3. KALİTE KONTROL
I.4. GENEL TEKNİK ŞARTNAMELER
BÖLÜM II- ÜST YAPI İNŞAAT İŞLERİ
II.1. KABA YAPI İNŞAAT İŞLERİ
II.1.1. Kazı İşleri
II.1.2. Kalıp İşleri
II.1.3. Demirli-demirsiz beton İşleri
II.1.4. Betonarme Demir İşleri
II.1.5. Tuğla Duvar İşleri
II.1.6. Şap ve Meyil Betonu İşleri
II.1.7. Çimento Harçlı Sıva İşleri
II.1.8. Isı ve Su Yalıtım İşleri
II.1.8.1. Çatı Yalıtımı
II.1.8.2. Temel ve Bodrum Su ve Isı Yalıtımı
II.1.8.3. Bina Isı izolasyonu
II.1.8.4. Islak Hacim Yalıtımı
II.1.9. Bina Çevre Drenaj İşleri
II.2. İNCE YAPI İNŞAAT İŞLERİ
II.2.1. Çeşitli Metal İşleri
II.2.1.1. Çeşitli Çelik İmalatlar
II.2.1.2. Paslanmaz Çelik Korkuluk
II.2.1.4. Dilatasyon Fugaları
II.2.2. Mermer Denizlik, Parapet ve Hazır Mozaik Harpuşta İşleri
II.2.3. Kapı, Pencere, Camekan, Giydirme Cephe, Çatı Feneri ve Güneş
Kırıcı işleri
II.2.3.1. Alüminyum Bölme, Kapı, Pencere, Denizlik ve Harpuşta
II.2.3.2. Sac Kasalı, Laminat Kaplı Ahşap Kapılar
II.2.3.3. Kompakt Laminat Kapılar, Bölmeler, Tezgahlar ve Denizlikler
II.2.3.4. Cam İşleri
II.2.3.5. Cam Çatı Işıklıkları Yapılması
II.2.3.6. Alüminyum Cam Giydirme Cephe
II.2.3.7. Otomatik Kapılar
II.2.4. Ayna işleri
II.2.5. Döşeme Kaplama İşleri
II.2.5.1. Doğal Granit Döşeme Kaplamaları
II.2.5.2. Seramik Döşeme Kaplamaları
II.2.5.3. Suni Mermer Döşeme Kaplamaları
II.2.5.4. PVC Döşeme Kaplamaları
II.2.5.5. Halı Döşeme Kaplamaları
II.2.5.6. Traverten Döşeme Kaplamaları
II.2.6. Duvar Kaplama İşleri
II.2.6.1. Çimento-Kireç Harçlı Sıva Kaplaması
II.2.6.2. Alçı Sıva Kaplama
II.2.6.3. Seramik Duvar Kaplaması
II.2.6.5. Akustik Duvar Kaplaması
II.2.7. Tavan Kaplama İşleri
II.2.7.1. Çimento-Kireç Harçlı Tavan Sıvası
II.2.7.2. Alçı Sıva Tavan Kaplaması
II.2.7.3. Modüler Perfore Alüminyum Asma Tavan Kaplaması
II.2.7.4. Modüler Alçı Asma Tavan Kaplaması
II.2.7.5. Dekoratif Akustik Alçı Asma Tavan Yapılması
II.2.8. Dış Cephe Kaplama İşleri
II.2.8.1. Mekanik Granit Cephe Kaplaması
II.2.8.2. Polimer Sıva (mantolama üstü) Cephe Kaplaması
II.2.9. Boyalar
II.2.10. Ahşap Bankolar
BÖLÜM III- ALTYAPI İNŞAAT İŞLERİ
III.1. KAZI VE DOLGU İŞLERİ
III.2. İSTİNAT DUVARLARI VE ÇEVRE DUVARLARI İNŞAAT İŞLERİ
III.3. YANGIN SUYU, BAHÇE SULAMA ŞEBEKESİ İŞLERİ
BÖLÜM IV- PEYZAJ İŞLERİ
IV.1. YAPISAL PEYZAJ
KEŞİF
NO
B.F. NO
YAPILAN İŞİN CİNSİ
Bİ
Bİ. FİYAT
MİKTARI
TUTARI
1
15.010/4B
MAK. İLE HER DER. YUM.KAYA,BATAK,BALÇIK KAZ.
m3
6,76
5.256,72
35.535,43
2
15.140/4
MAKİNA İLE KUM ÇAKIL SERİLMESİ
m3
3,39
635,480
2.154,28
3
16.001
150 DOZ GROBETON
m3
82,1
234,531
19.255,00
4
16.003
250 DOZ GROBETON
m3
94,13
423,626
39.875,87
5
16.059/B
BS 25 BETONU
m3
98,79
3.616,000
357.224,64
6
18.011
TUĞLA DUVAR
m2
20,61
373,24
7.692,48
7
18.071/1
YATAY DEL.TUĞLA DUV.19/19/8,5
m2
10,86
59,40
645,08
8
18.071/2
YATAY DEL.TUĞLA DUV.19/19/13,5
m3
68,08
589,619
40.141,29
9
18.140/A1
ALÇI ASMA TAVAN
m2
25,28
1.511,18
38.202,63
10
18,211
KİREMİT ÇATI ÖRTÜSÜ YAPILMASI
m3
11,68
1.808,560
21.123,98
11
18,231
KİREMİT MAHYA YAPILMASI
mt
4,58
96,20
440,60
12
18,246
1 KAT BİTÜMLÜ KARTON SERİLMESİ
m2
1,59
1.808,56
2.875,61
13
18,351
DIŞ DUVARDA MADENİ DİLATASYON FUGASI
mt
49,38
33,60
1.659,17
14
18,354
DÖŞEMEDE MADENİ DİLATASYON FUGASI
mt
53,76
37,60
2.021,38
15
18.460/2
Q200mm SPİRAL SARIMLI PVC BORU
mt
24,56
270,60
6.645,94
16
18.461/1
CAM TÜLÜ PESTİLİ
m2
12,45
285,12
3.549,74
17
18.466/1
PLASTOMER ESASLI SU YALITIMI
m2
24,58
607,77
14.939,01
18
18.470
GEOTEKSTİL KEÇE SERİLMESİ
m2
1,55
658,36
1.020,46
20
19.050/1
6 cm CAM YÜNÜ İLE ISI YALITIMI
m2
5,33
1.808,56
9.639,62
4
7
25.048/4
2 KAT YARI MAT SU BAZLI PLASTİK BOYA
m2
7,63
6.149,25
46.918,78
4
8
25.137
DEMİR İMALATIN KOROZYONA KAR.2K.BOY.
m2
6,86
794,78
5.452,19
4
9
26.195/4
GRANİT SERAMİK DÖŞEME KAPL.
m2
56,06
248,17
13.912,45
1.978.561,51
SAYFA TOPLAMI
N
O
B.F. NO
YAPILAN İŞİN CİNSİ
Bir önceki sayfa toplamı
Bİ
Bİ. FİYAT
MİKTARI
TUTARI
1.978.561,51
HAKEDİŞ ÖZETİ
Sayfa No :
…………………………………….……İŞİ
Hakediş
Tarihi
Hake
diş
No:
Hakediş
Tutarı
(Kümülatif)
(a)
Bir Önceki
Hakediş
Tutarı
(Kümülatif)
(b)
Uygulama
Ayları Hakediş
Tutarı
c=a-b
Avans
Kesinti
si (d)
Hakediş No :
Uygulama
Ayları Fiyat
Farkına Esas
Tutar
An=c-d
Dönem
Fiyat Farkı
Katsayısı
Bx(Pn-1)
Dönem Fiyat
Farkı Tutarı
F=AnxBx(Pn-1)
Toplam
Hakediş Tutarı
c+F
HAKEDİŞ İCMALİ
Sayfa No :
Hakediş No :
……….................………İŞİ
Sıra No
İşin Cinsi
İş Tutarı
(a)
Fiyat Farkı Tutarı
(b)
Toplam
(a+b)
HAKEDİŞ RAPORU
……………………………… İŞİ / HİZMETİ
Hakediş No :
...../.../....... TARİHİNE KADAR YAPILAN İŞİN / HİZMETİN
A
Sözleşme Fiyatları İle Yapılan İş / Hizmet Tutarı
B
Fiyat Farkı Tutarı
C
Toplam Tutar ( A + B )
D
Bir Önceki Hakedişin Toplam tutarı
E
Bu Hakedişin Tutarı ( C - D )
F
KDV ( E x %..)
G
Tahakkuk Tutarı
a) Gelir / Kurumlar Vergisi ( E x % .. )
b) Damga Vergisi ( E x % ... )
c) KDV Tevkifatı ( F x ...)
d) Sosyal Sigortalar Kurumu Kesintisi
e) İdare Makinesi Kiraları
KESİNTİLER VE MAHSUPLAR
f) Gecikme Cezası
g) Avans Mahsubu
h) Bu Hakedişle Ödenen Fiyat Farkı
Teminat Kesintisi
........................
…………………..
H
Kesintiler ve Mahsuplar Toplamı
Yükleniciye Ödenecek Tutar ( G - H )
YÜKLENİCİ
DÜZENLEYENLER
(Yapı Denetimi veya Yetkili Kontrol Elemanları)
Öğrenciler tarafından yöneltilen bazı sorular;
SORU; Yapı ruhsatı nasıl çıkartılır?
CEVAP; Yapı ruhsatı için mal sahibi veya müteahhit tarafından proje müelliflerine imar ve diğer ilgili mevzuatlara
göre hazırlatılan ve imzalatılan projeler, hesaplar yapı denetim firmasına getirilir. Yapı denetim firması deneticileri
tarafından projeler yürürlükteki mevzuata uygun olup olmadıkları incelendikten sonra eğer uygun ise kaşelenip
imzalanıp anlaşma dahilinde yapı denetimi sözleşmesi hazırlanır. Bu hazırlanan sözleşme ve projeler ilgili idareye
sunulur. İlgili idare tarafından incelenen evrak, doküman ve projeler ilgili mevzuatlara uygun ise 1 ay içersinde
yapı ruhsatı çıkartılır.
SORU; Yapı yıkımı için izin almak gerekir mi?
CEVAP; Yapıların yıkımı ile ilgili idareden izin alarak yıkım ruhsatının çıkması gerekecektir.
SORU; Hafriyat dökümü için izin alınıyor mu ve bedeli varmı?
CEVAP; Hafriyat dökümü içinde ilgili idareden döküm sahası için izin alıp bir bedel ödeniyor.
SORU; Yapılarda temel kazısı yaparken öncelikle nelere dikkat etmeliyiz?
CEVAP; Yapılarda temel kazısına başlamadan önce tüm çevre güvenlik tedbirlerini aldırmalıyız. Mühendisler
olarak özellikle hafriyat yapacağımız yapı bitişik nizam bir yapıysa, teknik olarak yan yapıyı tehlikeye sokabilecek
tehlikelere karşı ne gibi önlemler almalıyız onu tespit etmemiz gerekecektir.
SORU; Yapılarda hangi yıkım yönteminin kullanılması daha doğrudur?
CEVAP; Sunumda da anlattığım gibi mühendislik açısından yapının ve çevrenin durumuna göre karar vermek
gerekecektir. Örneğin Bazı yüksek yapılarda yüksek erişimli araçlar kullanılması daha uygun görülebilir. Çevrenin
yoğun olduğu yapılarda patlama ile yıkım tercih tercih edilmemelidir.
SORU; Mevcut bir yapıya teknik rapor nasıl verebiliriz?
CEVAP; Bir yapıya teknik rapor yazabilmek için ilk öncelikle elimizde o yapıyla ilgili proje ve donelerin olması
gerekecektir. Projeler incelendikten sonra yapıya uygunluğu kontrol edilmelidir. Daha sonra yapı üzerinde bir
takım testler yapılmalıdır. ( Beton karot testleri, Demir röntgen okumaları, statik analizler vs.) Eğer sonuç ve
incelemeler yürürlükteki mevzuata uygun ise rapor sonucu olumlu görüşleri bildirir. Aksi taktirde güçlendirme
önerisi veya yıkım önerisi de yazılabilir.
SORU; Devlete bağlı olmayan yapıların denetimini kimler yapar?
CEVAP; Ocak 2011 tarihi itibariyle özelde yapılan tüm yapıların denetimini Yapı denetimi firmaları yaparlar. 2010
tarihinde 19 ilde faaliyetini sürdüren yapı denetim firmaları 2011 ocaktan itibaren Bayındırlık bakanlığı tarafından
81 ile yaydırılmıştır.
Kaynaklar;
Bayındırlık ve iskan bakanlığı
İBB planlama bölümü
Yildiz.edu.tr/ınan
sbyinsaat.com
Ytü yapı işleri teknik dairesi
Teşekkürler…