Project of Arizona State University`s Urban Planning Studio
Transcription
Project of Arizona State University`s Urban Planning Studio
Unl oc ki ngDe v e l opme ntPot e nt i a l ont he Phoe ni xCa na l s : A“ Tool ki t ”Appr oa c h Ap r o j e c to fAr i z o naS t a t eUni ve r s i t y ' sUr b a nPl a nni ngSt u d i o361 Me ha �y , Mi c ha e l( Pr i nc i pa lI nv e s t i g a t o r ) Ag e no , Al e x*Ar i �a na , Ama nda*Be g a y , Sha i na*Br y a nt , J o nv i e v e*Bube nhe i m, St e pha ni e*Ca r r i e r e , Pa ul*Cha r l e s , De ' Ondr e*Co mf o r t , Che l s e a*Ful me r , Ry a n*Gl i mc he r , Br a ndo n*Guz ma n, J o s e* Ha nl e y , Dr e w*He r na nde z , Ti no*Ho r t o n, J a y c e n*J o hns o n, Da ni e l*J o hns o n, Ni c k*La ng t o n, Wi l l* Mc Ca nn, Ry a n*Mc Ke nz i e , J o s hua*Me i s e nhe i me r , J o e y*Ni e l s o n, Ke nt*Pe c ho us , Ma t t he w* Sa nc he z , Mi a Ta s ha*Se f c i k , J o e y*She l do n, Da ni e l*She l l , Ta y l o r*�o mps o n, J e r e my*Wi nk l e , Ry a n *Za i me s , J o hn Ar i z o naSt a t eUni ve r s i t y No ve mb e r30, 2011 Unl oc ki ngDe v e l opme ntPot e nt i a l ont he Phoe ni xCa na l s : A“ Tool ki t ”Appr oa c h Ap r o j e c to fAr i z o naS t a t eUni ve r s i t y ' sUr b a nPl a nni ngSt u d i o361 Abs t r a c t Phoe ni x a r e as t a ke hol de r s , de s i g ne r sa ndpl a nne r sha v ec omet og e t he rt opr opos ear e ma r ka bl es e r i e s ofpl a nsf orhi g hqua l i t y , e qui t a bl er e de v e l opme nta dj a c e ntt oPhoe ni x a r e ai r r i g a t i onc a na l s . Howe v e r , i mpl e me nt a t i onwi l l r e qui r et ool st oov e r c omeanumbe rofda unt i ngba r r i e r s . Wer e por ton ar e s e a r c hpr oj e c tt ode v e l oppr opos e di mpl e me nt a t i ont ool sa ndc onc e pt sf oroppor t uni t ys i t e sa l ong t hec a na l s , a ndwea s s e s ss t a ke hol de rf e e dba c kg a t he r e dont he s epr opos a l s .Wec onc l udewi t h r e c omme nde df ur t he rs t e psf ori mpl e me nt a t i on. No t e : �i sr e p o r tc o ve r so neo ft h r e er e l a t e dp r o j e c t swi t haf o c u so nd e ve l o p i ngf u nc t i o na l t o o l st ou nl o c k d e ve l o p me ntp o t e nt i a l i nk e yi n�l l a r e a so ft h eCi t yo fPh o e ni x , c o nd u c t e db yf a c u l t ya nds t u d e nt sa tt h eASU Sc h o o l o fGe o g r a p h i c a l Sc i e nc e sa ndUr b a nPl a nni ng .�eo t h e r sa r e : Unl o c k i ngDe ve l o p me ntPo t e nt i a l o nt h ePh o e ni xLi g h tRa i l Li ne : A“ To o l k i t ”Ap p r o a c h As s e s s i nga ndPr o mo t i ngWa l k a b l eDe ve l o p me nto nt h ePh o e ni xLi g h tRa i l Co r r i d o r ACKNOWLEDGEMENTS Wea r eg r a t e f ult oo urs t a k e ho l de r sf o rt he i rg e ne r o ust i mei ng i v i ngusi de a s , e x pe r t i s e , c o mme nt sa ndc r i t i que sa sweha v e de v e l o pe dt hi sr e s e a r c h. Ca r o lJ o hns o n, Ci t yo fPho e ni x Emi l yTa l e n, Pho e ni xUr ba nRe s e a r c hLa bo r a t o r y EdLe bo w, Ci t yo fPho e ni x Wy l i eBe a r up , Ci t yo fPho e ni x J o s e phPe r e z , Ci t yo fPho e ni x J i m Dunc a n, SRP Bo bGo o c h, SRP Da nKl o c k e , Do wnt o wnEc o no mi cDe v e l o pme nt , Co mmuni t yFo o dCo nne c t i o ns Ke i t hDy s o n, Te a m Ri dea ndBi k e Re i dBut l e r , But l e rDe v e l o pme nt Di a neBr o s s a r t , Va l l e yFo r wa r d Cr a i gDe ma r c o , Che l s e a ' sKi t c he n Ka mi lKa l o us h, ASU Ha r v e yBr y a nt , ASU Na nEl l i n, Uni v e r s i t yo fUt a h [ Pa r t i a l Li s t-TBC] Ando t h e ra no ny mo u sr e s i d e nt sa ndb u s i ne s so wne r s I nt r oduc t i on �eCi t yo fPho e ni xt o da yha sar e ma r k a b l ea s s e t : o v e r180mi l e so fi r r i g a t i o nc a na l swi t hi ni t sc i t y l i mi t s , o �e r i ngs i g ni �c a ntpo t e nt i a lf o rwa t e r f r o ntde v e l o pme nt .Ma nyo ft he s es i t e sa r ewe l l l o c a t e d ne a re x i s t i ngj o bs , s e r v i c e sa ndo t he ra me ni t i e s , a ndma nywo ul dl i k e l yf e a t ur eawi der a ng eo f t r a ns po r t a t i o nc ho i c e s , i nc l udi ngwa l k i ng , bi k e , l i g htr a i la ndbus , a swe l la ss ho r t e rt r i psb yc a r .Mi x e d i n�l lde v e l o pme nta tt he s es i t e sc o ul dma k es ubs t a nt i a lc o nt r i but i o nst oj o bsa nde c o no mi c de v e l o pme nt , mo r ee �c i e ntus eo fe x i s t i ngi nf r a s t r uc t ur e , a ppe a l i nga ndl i v a bl ene wne i g hbo r ho o d c e nt e r s , a ndmo r ee c o no mi c a l l ya nde nv i r o nme nt a l l ys us t a i na bl el a ndus e . Re c o g ni z i ngt hi so ppo r t uni t y , pl a nne r sha v eo �e r e das e r i e so fde t a i l e dpr o po s a l sf o rde v e l o pme nta l o ng t hec a na l s( e . ga sdo c ume nt e di nEl l i ne ta l . , 2008) .So mea r e a sha v ea l r e a dybe e nr e de v e l o pe d, s uc ha s t heWa t e r wo r k sa tAr i z o naFa l l s( ar e ma r k a bl ene wc o mmuni t yc e nt e r ) .�ea dj a c e ntc o mmuni t yo f Sc o t t s da l eha sa l s os uc c e s s f ul l yr e de v e l o pe dapo r t i o no ft heAr i z o naCa na lj us te a s to ft hePho e ni xc i t y l i mi t s , ne a rCa me l ba c kRo a d. Att hes a met i me , t he r ea r ema nyba r r i e r st oc a na lr e de v e l o pme nt .�ema nyo wne r s , a g e nc i e sa nd s t a k e ho l de r sa l o ngt hec a na l sha v ec o mpl e xa ndo f t e nc o n�i c t i ngr e qui r e me nt s , a ndo wne r s hi ppa t t e r ns a r eo f t e nf r a g me nt e d.�e r ei sac hi c k e na nde g gpr o bl e m wi t ht hec r e a t i o no fv i a bl ema r k e t s , whi c h c a nbee a i s e rt oc r e a t ei ng r e e n�e l dc o ndi t i o ns .�ee nt i t l e me ntpr o c e s si t s e l fc a nbec o mpl e xa nd unc e r t a i n–a ndunc e r t a i nt yi nde v e l o pme ntt r a ns l a t e si nt or i s k , whi c ht r a ns l a t e si nt oc o s t . Mo r es pe c i �c a l l y , t hec o mpl e xs t r uc t ur eo fi nc e nt i v e sa nddi s i nc e nt i v e s–r e g ul a t o r y , po l i c y , t e c hni c a l , a nds oo n-o f t e nma k e si tv e r yc ha l l e ng i ngt or e de v e l o pt he s ei n�l ls i t e s , a ndo f t e nf a v o r se x ur ba n g r e e n�e l ds i t e s . Co mpo undi ngt he s el o ng t e r mc ha l l e ng e s , t he r ea r es e v e r es ho r t t e r mc ha l l e ng e sf r o m t hec ur r e ntde pr e s s e dr e a le s t a t ema r k e t , a nda v a i l a bi l i t yo fde v e l o pme ntc a pi t a l .Bo t hne a rt e r ma nd l o ng t e r m, i ft hebo t t o ml i nei sa nuna c c e pt a bl ea s s ur a nc eo fpr o �tf o ra nuna c c e pt a bl el e v e lo fc o s ta nd r i s k , pr o j e c t swi l ls i mpl yno tbebui l t . Ye twebe l i e v et hee v i de nc es ho wst ha tt he s eba r r i e r sa r eno ti ns ur mo unt a bl e .To o l sdoe x i s tt ounl o c k t hepo t e nt i a lo ft he s ea ndo t he rde v e l o pme nts i t e s–t o o l st ha tr e a l i g na ndi nc r e a s ei nc e nt i v e s , r e duc e r e g ul a t o r yba r r i e r s , s t r e a ml i nee nt i t l e me nt s , a ddr e s st e c hni c a lr e qui r e me nt s , a ndc o o r di na t et he g e ne r a t i o no fv i a bl ema r k e t s .Butt he s et o o l smus tbec o o r di na t e dwi t he a c ho t he r , wi t hi nak i ndo f “ t o o l k i t ”s y s t e m.�e ymus tbema dea v a i l a bl ei na ne a s yt ous e , “ pl uga ndpl a y ”f o r ma t .Fi r s t–t he s c o peo ft hepr e s e ntpr o j e c t–t he yne e dt obei de nt i �e d, a l o ngwi t ht hes pe c i �cc ha l l e ng e st he ya r e me a ntt oa ddr e s s . Webe l i e v et hepr e s e nte nv i r o nme nti sa no ppo r t unet i met oi de nt i f ya nda s s e mbl et he s et o o l s , f o rt wo r e a s o ns .Fi r s t , t hec ur r e ntdo wnt ur ndo e spr o v i des o me“ br e a t hi ngr o o m”t opr e pa r eamo r eo r de r l y pl a nni ngpr o c e s s , i nc l udi nga nyne e de dr e g ul a t o r yc ha ng e s , s i t ea s s e mbl y , a ndo t he rpr e pa r a t i o ns . Se c o nd, s o meo ft he s et o o l swi l ls t i l lbeus e f uli nt hes ho r tt e r m, i ne nc o ur a g i ngs ma l l e r s c a l e , “ bo t t o mup ”g r o wt ha l o ngt hec a na l , whi c hma ya l r e a dybev i a bl ei namo r emo de s tf o r mi ns o mec a s e s .�i s g r o wt hc a nhe l pt oc a t a l y z ef ut ur es t a g e so fg r o wt hi namo r ei nc r e me nt a l , o r de r l y , we l l a da pt e d pa t t e r n. Eng a g e me ntbyt heCi t yofPhoe ni x I nl i g hto ft he s ei s s ue s , t hea ut ho r so ft hepr e s e ntr e po r twe r ee ng a g e db ySe ni o rPl a nne rCa r o lJ o hns o n o ft heCi t yo fPho e ni xt oc o mpl e t ear e po r to nt hes t a t uso fc a na l s c a pede v e l o pme nt , wi t has pe c i �c f o c uso npr o po s e dde s i g ng ui de l i ne s , a ndt oo �e rr e c o mme nda t i o ns .�ea ut ho r sc o mmi t t e dt o c o mpl e t et hef o l l o wi ngt a s k s , a ndr e po r tt her e s ul t st ot heCi t y : 1)Re v i e wpr e v i o uswo r kc o mpl e t e do n“ c a na l s c a pe s ”a ndma k epr e l i mi na r yi de nt i �c a t i o no f i mpl e me nt a t i o ni s s ue sa ndr e s o ur c e s . 2)Eng a g ewi t hc a na l a r e as t a k e ho l de r s , a nd/ o rr e pr e s e nt a t i v eg r o upso ft he m, a nde v a l ua t et he i r a s s e s s me nto ft heCa na l s c a pepr o po s a l s .Wha tdot he yl i k e ?No tl i k e ?Vi s ua l l y ?Ae s t he t i c a l l y ? Func t i o na l l y ? 3)I de nt i f yt hel a r g e s tc o nc e r nso v e ri mpl e me nt a t i o n.Fo re x a mpl e , f undi ngne e ds , f r a g me nt a t i o n o fpr o pe r t i e s , e a s e me nta ndr i g ht si s s ue s , a g e nc yc o o r di na t i o ni s s ue s , e t c . 4)I de nt i f yt hepr e f e r e nc e sa ndc o nc e r nsr e l a t i ngt opo s s i bl ede s i g ns t a nda r ds .Ho wdowe pr o mo t es y ne r g i e st ha tl e a dt omut ua le c o no mi cbe ne �t s , wi t ho utc o mpr o mi s i ngi ndi v i dua l i ni t i a t i v ea nda bi l i t yt oe x pl o i to ppo r t uni t i e s ? 5)Te nt a t i v e l yi de nt i f yc o nc e pt s , t o o l sa ndme t ho do l o g i e st ha tmi g htbe s tme e tt hene e dsa nd c o nc e r nsi de nt i �e d. Me t hodol ogy Fo rt he�r s tpha s eo fwo r k , t het e a mr e v i e we dt hepr e v i o usc a na lde v e l o pme ntpr o po s a l s , a ndi de nt i �e d o ppo r t uni t i e sa ndc ha l l e ng e swi t hi nt he m.Ea c hs t ude ntr e s e a r c he rs e l e c t e dapa r t i c ul a rt o pi c , r e pr e s e nt i ngac ha l l e ng eo ro ppo r t uni t y , a ndc o nduc t e dr e s e a r c ho nt ha tt o pi c .Att hes a met i me , e a c h s t ude ntr e s e a r c he ri de nt i �e ds t a k e ho l de r st ha two ul dl i k e l ypr o v i det hemo s tr e l e v a ntf e e dba c ko nt ha t a r e ao fr e s e a r c h. Ne x t , t het e a m de v e l o pe daque s t i o nna i r e , as a mpl eo fwhi c hi si nc l ude di nt heAppe ndi x .�e que s t i o nna i r ea s k e ds t a k e ho l de r sa bo utt he i rg e ne r a lunde r s t a ndi ngo ft hec a na lde v e l o pme nt o ppo r t uni t i e s , t he i rpe r c e pt i o nso fwa t e r f r o ntde v e l o pme ntr e l a t i v et oo t he rUSc i t i e s , a ndt he i r pe r c e pt i o no fc ha l l e ng e s .�e nt he ywe r ea s k e dt oc o mme nti nmo r ede t a i lo nt hee x i s t i ngpr o po s a l s– no to nl yt hea e s t he t i ci s s ue s , buto t he ri s s ue so fi mpl e me nt a t i o nr e g a r di ngt e c hni c a lr e qui r e me nt s , c o s t s , a ndr e l a t e di s s ue s . �es t a k e ho l de r swe r et he na s k e dt oc o mme nto ne x i s t i nga ndpr o po s e dCi t yo fPho e ni xde s i g n s t a nda r dsa ndg ui de l i ne sf o rt hec a na la r e a s , a swe l la so t he ri mpl e me nt a t i o nc o nc e r ns .Fi na l l y , e a c h s t ude nti nv e s t i g a t o ra s k e ds pe c i �cque s t i o nsa bo utt he i ro wna r e ao fr e s e a r c h.St a k e ho l de r swe r ea l s o f r e et oma k ea ddi t i o na lc o mme nt s , whi c hwe r er e c o r de d. Weha v ec o mpi l e das umma r yo ft heque s t i o nna i r er e s ul t she r e i n, a ndt heo r i g i na lque s t i o nna i r e sa r e a l s oa r c hi v e df o rf ut ur er e s e a r c h.St ude nt sdi s c us st he i ro wna r e ao fr e s e a r c hi nt hea ppe ndi c e s , a nd t he r ei sa ddi t i o na ldi s c us s i o no ft heque s t i o nna i r er e s ul t st he r e . Fi na l l y , t her e s e a r c ht e a mc o nv e ne dt ode v e l o pi t sc o nc l us i o nsa ndr e c o mme nda t i o ns , a sr e �e c t e di nt hi s r e po r t , a ndi napr e s e nt a t i o nma det ot heCi t y . Fi ndi ng s : � eNa t ur eoft heBa r r i e r sont hePhoe ni xCa na l s Ma nyo ft heb a r r i e r sweha v ei de nt i �e da r ec o mmo nt oa nyi n�l lpr o j e c ti na l mo s ta nyc i t y .So meo f t he s eba r r i e r sa r emo r ec ha l l e ng i ngi nt hePho e ni xr e g i o n, i npa r tbe c a us et her e g i o nha sde v e l o pe da ma j o rpo r t i o no fi t se c o no mya r o unde dg eo r“ g r e e n�e l d”de v e l o pme nt , a nde x i s t i ngt o o l s , s k i l l sa nd r e s o ur c e sa r es t i l lg e a r e dl a r g e l yt os uppo r tt hi sc l a s so fde v e l o pme nt .Byc o nt r a s t , t o o l st os uppo r ti n�l l de v e l o pme ntha v el i mi t e da v a i l a bi l i t yo r , whe r et he ydoe x i s t , l i mi t e df unc t i o na l i t yi nt hepr e s e nt e nv i r o nme nt . �eba r r i e r swei de nt i �e da r es umma r i z e dbe l o w.�e s ei nc l udef a mi l i a rba r r i e r sf o ra nyi n�l lpr o j e c t , a s we l la spa r t i c ul a rba r r i e r sf o rt hePho ne i xc a na la r e a s . !" Fr a g me nt e dl a ndo wne r s h i pa ndc o nt r o l p a t t e r ns .Se v e r a ll a r g ea g e nc i e sa ndj ur i s di c t i o nsc o nt r o l muc ho ft hel a nda l o ngo ra dj a c e ntt ot hec a na l s , i nc l udi ngSRP , APSa ndt heCi t yo fPho e ni x . �e ypr e s e ntac o mpl e xa nds o me t i me sc o n�i c t i ngmi xo fr e g l ua t i o nsa ndr e qui r e me nt sf o rus e o ft he i rs i t e so rs i t e sa dj a c e ntt ot he m.( �e s er e qui r e me nt sa r el o g i c a la ndne c e s s a r y , buti n c o mbi na t i o nt he yha v et hee �e c to fl i mi t i ngc o o r di na t e dl a ndus ec ha ng e s . )Ot he ro wne r sma y ha v es i t e st ha ta r et o os ma l lo rt o of r a g me nt e dt opr e s e ntwo r k a bl es i t e s . #" Re g ul a t o r yc o mp l i c a t i o nsf r o m mi x e dus ea ndi n�l lde v e l o pme nt , ma demo r ec o mpl i c a t e d be c a us eo ft hemut i pl ea g e nc i e sa ndj ur i s di c t i o ns , wi t ht her e s ul tt ha tt hi sf o r mo fde v e l o pme nt i sl i k e l yt obemuc hs l o we ra ndmo r ec o s t l yt ha ng r e e n�e l dde v e l o pme nt . $" Unc e r t a i nt yi nt hee nt i t l e me ntpr o c e s s , i npa r tbe c a us eo ft her e g ul a t o r yc o mpl e x i t y , a nda l s o be c a us eo fhi g hs c r ut i nya ndpo t e nt i a lo ppo s i t i o nb ys t a k e ho l de r s .Me a nwhi l e , t hepubl i c pr o c e s sdo e sno ty e tpr o v i des ubs t a nt i a ls uppo r tf o rmo r ewa l k a bl emi x e dus e , c o mpa c ti n�l l de v e l o pme nt . %" Re l a t i vec o s to fh i g h e r d e ns i t yp r o j e c t s , e s pe c i a l l ywhe ns t r uc t ur e dpa r k i ngi sne e de dt of ul �l l pa r k i ngr e qui r e me nt so re x pe c t a t i o ns . &" Co mp e t i t i vea d va nt a g e sf o rs ub ur b a ne d g ed e ve l o p me ntr e l a t i v et oi n�l lde v e l o pme nt . �e s e i nc l udena t ur a la dv a nt a g e s( s uc ha sl o we rde v e l o pme ntc o s t s )a nda r t i �c i a la dv a nt a g e s( s uc ha s l o we rpe r mi tf e e sa ndo t he re �e c t i v es ubs i di e s ) .�i sha st hee �e c to fma k i ngi n�l lde v e l o pme nt r e l a t i v e l yunc o mpe t i t i v e , a ndmo r edi �c ul tt o�na nc ea nds e l l . '" “ Ch i c k e na nde g g ” p r o b l e mo fwe a kma r k e t si na r e a swhe r ea me ni t i e sha v eno ty e tbe e nde v e l o pe d ( e . g . l a c ko fg r o c e r i e s , e t c )a ndwhe r et he r ea r ene g a t i v ea s pe c t so fa me ni t i e swi t hi ne x i s t i ng ne i g hb o r ho o ds( e . g . l o ngs t r e t c he so fe mpt yc a na l s , e t c ) . Andt he r ei so neo t he rf a c t o rt ha ti sv e r yi mpo r t a nta tt hepr e s e ntt i me , butma ybe c o mel e s si mpo r t a nt a s�na nc i a lma r k e t ss t a bi l i z e : (" La c ko fc a p i t a l f o rl a r g e r , mo r ec o nv e nt i o na lde v e l o pme ntpr o j e c t s .�e r ea r eno t a bl ee x c e pt i o ns i ns t ude ntho us i nga ndmul t i f a mi l yr e nt a l , buto t he rma r k e t sa r el i k e l yt or e ma i nwe a kf o rt he f o r e s e e a bl ef ut ur e . Ov e r c omi ngt heBa r r i e r s : Cha ng i ngt heSt r uc t ur eofI nc e nt i v e sa ndDi s i nc e nt i v e s Tounde r s t a ndt het o o l sa nds t r a t e g i e sne e de d, wes ho ul dbe g i nb yno t i ngt ha te v e r ya c to fde v e l o pme nt o c c ur swi t hi nac o nt e x to fi nc e nt i v e sa nddi s i nc e nt i v e s .�e s e , a nda l lt heo t he rr e s o ur c e sa nd r e qui r e me nt s , pl a yaf unda me nt a lr o l ei nde t e r mi ni ngho wmuc hade v e l o pme ntc o s t s , i nr e l a t i o nt o ho wmuc hi ti sr e wa r de d.Si nc enode v e l o pe ri si nbus i ne s st ol o s emo ne y , i fwewa ntt os e eg o o d de v e l o pme nti nag i v e na r e a , wene e dt odowha twec a nt oe ns ur et ha tt her ul e s , r e qui r e me nt sa nd i nc e nt i v e swo r kt oma k et hepr o j e c t�na nc i a l l yr e wa r di ng . Mo r e o v e r , t he s er ul e s , r e qui r e me nt sa ndi nc e nt i v e sa l li nt e r a c tt o g e t h e rt ode t e r mi newhe t he rt he ul t i ma t eo ut c o mei s�na nc i a l l yr e wa r di ng .I tma yno tma t t e ri fade v e l o pe rwa nt st ous eag i v e n i nc e nt i v e , i fa no t he rr ul eo rc o ndi t i o npr o hi bi t si t sus e .�i so v e r a l ls t r uc t ur ec a nbel i k e ne dt oa c o mput e r ' s“ o pe r a t i ngs y s t e m”–t hes pe c i �c“ s o f t wa r e , ”o ri nt hi sc a s et hede v e l o pme ntpr o g r a m, ha st o o pe r a t ewi t hi nt heo v e r a l ls e to fr ul e s , s t a nda r dsa ndi nc e nt i v e s .Sot hepa r t so ft hi s“ o pe r a t i ngs y s t e m” i nc l udea l lt hel a ws , r ul e s , f e e s , s t a nda r ds , a nda l lo t he rpa r a me t e r st ha tg o v e r nwha tc a nbedo nea nd whe r e , a ndf o rwha tc o s ta ndr e wa r d. Fo rmo s tpr o j e c t s , t hema r k e ti t s e l fpr o v i de spe r ha pst hemo s to bv i o uss e to fi nc e nt i v e sa nd di s i nc e nt i v e s–na me l y , whe t he rbuy e r s( o rr e nt e r s )a r epr e pa r e dt opa yapr i c es u�c i e ntt oc o v e ra l lt he c o s t so fde v e l o pme nt , pl usac o mpe t i t i v epr o �t .�emo r et he ya r ewi l l i ngt opa ya bo v et het hr e s ho l d o fpr o �t a bi l i t y , t hemo r et he r ei sa ni nc e nt i v ef o rt ha tde v e l o pme ntt oo c c ur .Co nv e r s e l y , i ft he ya r eno t wi l l i ngt opa ye no ug ht oma k eami ni mum t hr e s ho l dpr o j e c t , t he nde v e l o pe r ss a yt hepr o j e c t“ do e s n' t pe nc i l ”-a ndi nmo s tc a s e s , i ts i mpl ydo e s n' tg e tbui l t . Butma r k e tbe ha v i o rdo e sno ta r i s ei nav a c uum.Buy e r sha v et he i ro wns e to fi nc e nt i v e sa nd di s i nc e nt i v e s , whi c ho f t e nde pe ndo nc o ndi t i o nss e tb yt hepubl i cs e c t o r .Co ns t r uc t i o na nde x pa ns i o n o fpubl i ci nf r a s t r uc t ur e( r o a ds , wa t e r , e t c )i sc l e a r l yama j o ri nc e nt i v et ode v e l o pme nt , a ndadi s i nc e nt i v e whe nt ha ti nf r a s t r uc t ur ebe c o me si na de qua t e . Ot he rs o ur c e so fbuy e ri nc e nt i v e sa nddi s i nc e nt i v e s i nc l udet hec o s to fr e s o ur c e sa nds e r v i c e s , t hes t r uc t ur eo ft a xpo l i c y , a ndt he“ pr i c i ngs i g na l s ”o fs uc h s e r v i c e sa st o l lr o a dsa ndpa r k i ngc ha r g e s . Buy e r sa l s oha v eno ne c o no mi ci nc e nt i v e s , o fc o ur s e , i nc l udi ngne i g hbo r ho o da e s t he t i ca ppe a l , a me ni t i e s , c o nv e ni e nc e , a t t r a c t i v e ne s s , a ndpe e r g r o upde s i r a bi l i t y .�e s ei nt ur na r es e ns i t i v et opubl i c i nv e s t me nt si na r e as e r v i c e sa nda me ni t i e s , a ndt hepe r c e i v e dqua l i t ya nde �o r tma deb yt hepub l i c s e c t o ri nt hi ng sl i k es c ho o l s , pa r k s , s t r e e t s c a pe s , publ i ct r a ns po r t a t i o na ndo t he ra me ni t i e s .Ma nyo f t he s ec o ndi t i o nsde v e l o ps l o wl y , a nda r edi �c ul t( a ndus ua l l ye x pe ns i v e )t oc ha ng equi c k l y . �e r ea r ea l s oi mpo r t a nti nc e nt i v e sa nddi s i nc e nt i v e si nt hec o s to fde v e l o pme nti t s e l f .�i si nc l ude s t hec o s to fpl a nni nga nde nt i t l e me nt , t hec o s to fr e g ul a t o r yr e qui r e me nt s , t hec o s ta ndc o mpl e x i t yo f c o ns t r uc t i o n, a nd–o neo ft hemo s ts i g ni �c a ntf o rt hepubl i cs e c t o r–t hec o s ts t r uc t ur eo fde v e l o pme nt f e e s , i nc l udi ngi nf r a s t r uc t ur es y s t e m de v e l o pme ntc ha r g e s , whi c ha r ei nt he o r ys uppo s e dt or e i mbur s e t hepubl i cs e c t o rf o rt hec o s t so fde v e l o pme ntt ha ti tbe a r s .Butt he s ef e e sa r eo f t e nc o ns c i o us l y s t r uc t ur e di nawa yt ha ti nc e nt i v i z e ss ubur ba ne dg ede v e l o pme nt , whi c hi si nt e nde dt og e ne r a t ene wt a x ba s ea nda ddi t i o na le c o no mi ca c t i v i t y . �er e g ul a t o r ya nde nt i t l e me ntpr o c e s si so f t e na l s og r e a t l y s t r e a ml i ne di ns ma l l e rs ubur ba nj ur i s di c t i o ns , a ddi ngmo r epo we r f uli nc e nt i v e st ot hi sf o r mo f de v e l o pme nt . Butt he r ei sag r o wi ngc o nc e r nt ha tt he s ei nc e nt i v e sa r e , i ne �e c t , s ubs i di z i ngde v e l o pme ntt o da yb y pa s s i ngc o s t so �t ot o mo r r o w' st a x pa y e r sa ndc i t i z e ns , whowi l lha v et obe a rt hec o s t so fi nf r a s t r uc t ur e o pe r a t i o na ndr e pa i r , a swe l la sr i s i ngc o s t so fe ne r gya ndwa t e r , t hehe a l t hi mpa c to fa i rpo l l ut i o n, a nd o t he rs uc h“ e x t e r na l i t i e s ”( c o s t spa s s e do nt oo t he r s ) .�e r ei sa na na l o gyt ot heuns us t a i na bl ede bt s ut i a t i o nt hec o unt r yha sf o undi t s e l fi n–i nde e d, t he2008“ mo r t g a g eme l t do wn ”be g a ni nt he s ev e r y e x ur ba nc o mmuni t i e s , a sr i s i nge ne r gypr i c e sa ndo t he rr e t ur ni ng“ e x t e r na l i t i e s ”pus he dma ny ho me o wne r si nt ode f a ul t . Asar e s ul t , ma nype o pl eha v ebe c o mei nt e r e s t e di nt hea dv a nt a g e so fi n�l lde v e l o pme nti nl o we r i ng f ut ur ec o s t st ot a x pa y e r sa ndc i t i z e nso fde v e l o pme nt .Mo s tpe o pl es uppo r ta tl e a s tav i a bl ec ho i c ef o r buy e r sbe t we e ne x ur ba nc a r de pe nde ntc o mmuni t i e s , a ndi n�l lc o mmuni t i e swi t hg r e a t e r t r a ns po r t a i t o nc ho i c e .Butt her e g i o na le c o no myha shi s t o r i c a l l ybe e nhe a v i l yde pe nde nto ne x ur ba n a ndg r e e n�e l dde v e l o pme nt , a l o ngwi t hi t ss y s t e mo fs t a nda r ds , r ul e s , e x pe c t a t i o ns , f e e s , a ndo t he r e l e me nt so ft her e g i o na lde v e l o pme nt“ o pe r a t i ngs y s t e m. ”Suc hs y s t e msa r ev e r ys l o wt oc ha ng e , a nd t he yo f t e ne x hi bi tac o ndi t i o nk no wna s“ l o c k i n ”–t hei nc e nt i v e st e ndt or e i nf o r c ea ndt ope r pe t ua t e t hes a mepa t t e r nso fa c t i v i t y . �e r e f o r ei ti sno tas ur pr i s et os e et ha twhi l ema nyi n�l ls i t e ss t a ndv a c a nt , i nc l udi ngma nya dj a c e ntt o t hec a na l s , t heo v e r whe l mi ngv o l umeo fde v e l o pme nta c t i v i t yi nt hePho e ni xr e g i o nr e ma i nsa tt he s ubur b a ne dg e .�i spa t t e r no fune v e nr e g i o na lde v e l o pme ntr e �e c t sa nune v e npl a y i ng�e l dwhe ni t c o me st oi nc e nt i v e s .I ft hepubl i cs e c t o rwa nt st os e eamo r es pa t i a l l ye �c i e ntf o r mo fde v e l o pme nt t ha tma k e sg r e a t e rus eo fe x i s t i ngi nne r c i t yr e s o ur e s , a ndl i k e l yl o we r swo r r i s o mee x t e r na l i t yc o s t s– whi c hs e e ml i k e l yt ohi tf ut ur et a x pa y e r sa ndc i t i z e nse s pe c i a l l yha r d-t he ni tmus te x a mi net hes t e ps ne e de dt or e ba l a nc et hee qua t i o no fi nc e nt i v e sa nddi s i nc e nt i v e s . �e r e f o r ewec a ne x pr e s st hes t e pst ha tt hepubl i cs e c t o rc a nt a k e , i npa r t ne r s hi pwi t hpr i v a t ea ndNGO e nt i t i e s , t ohe l po v e r c o met hei n�l lde v e l o pme ntba r r i e r spr e v i o us l ys umma r i z e d: !) Wo r kt oo ve r c o mef r a g me nt e dl a ndo wne r s h i pp a t t e r nsb yc r e a t i ngpa r t ne r s hi pst ha tc a ni de nt i f y a nda s s e mbl e“ o ppo r t uni t ys i t e s . ”Pr o v i dei nc e nt i v e sf o ro wne r st oc o l l a bo r a t ewi t he a c ho t he r a ndwi t ho t he rde v e l o pe r st oc r e a t ec o o r di na t e dde v e l o pme nt .I mpl e me ntc o de sa ndo t he r i nc e nt i v e st ha tpr o v i dema x i mum �e x i bi l i t yi nus e , whi l ea s s ur i ngma x i mum c o o r di na t i o no f f o r m.( Wewi l lha v emo r et os a ya bo utt hi si mpo r t a nti s s uebe l o w. ) #) St r e a ml i nea ndc o o r d i na t er e g ul a t i o nsa ndr e q ui r e me nt sf o rmi x e dus ea ndi n�l lde v e l o pme nt , b y e s t a bl i s hi ngas e to funi �e da ndc o o r di na t e dr e qui r e me nt s , a ndb yo �e r i ngpr e a ppr o v e dt y pe s t ha to v e r c o mer e g ul a t o r yba r r i e r s . $) I nc r e a s ec e r t a i nt yi nt hee nt i t l e me ntpr o c e s sb ypr o v i di ngac l e a rf r a me wo r k , a ndc l e a r , wo r k a bl e r e g ul a t o r yr e qui r e me nt ss uc ha sz o ni ngc o de s .Pr o v i deamo r ef o r ma l i z e dpr o c e s sf o rpubl i ca nd s t a k e ho l de ri nv o l v e me ntt ha ti nc r e a s e sne i g hbo r ho o dc o n�de nc ei nt hequa l i t yo ft her e s ul t . %) Lo we rt h er e l a t i vec o s to fh i g h e r d e ns i t yp r o j e c t s , b ye a s i ngpa r k i ngr e qui r e me nt sa ndo t he rma j o r dr i v e r so fc o s t .Wo r kt or e duc ec o s tt hr o ug he c o no mi e so fs t a nda r di z a t i o ni nt hepr o c e s s . &) Le ve l t h ep l a y i ng�e l dr e l a t i vet os ub ur b a ne d g ed e ve l o p me ntb ye l i mi na t i nghi dde ns ubs i di e sa nd r e qui r i nga l lde v e l o pme ntt opa yi t st r uec o s tt ot a x pa y e r sa ndc i t i z e ns .Ex a mi nef e e sa ndo t he r “ pr i c i ngs i g na l s , ”a ndc o ns i de rt o o l ss uc ha s“ f e e ba t e s ”t oe qua l i z ei nc e nt i v e sf o ri n�l l de v e l o pme nt .Co ns i de rt a r g e t e dpubl i ci nv e s t me ntc a t a l y t i cpr o j e c t sa c r o s sar a ng eo fs c a l e s( a f e wl a r g e , ma nys ma l l , e t c . )t opr o mo t ea ddi t i o na lg r o wt h. ') Ove r c o met h e“ c h i c k e na nde g g ”p r o b l e mo fwe a kma r k e t sb yi de nt i f y i nga r e a swi t hwe a ka me ni t i e s ( e . g . i s o l a t e dc a na la r e a s )a ndb yi nc e nt i v i z i ngne e de da me ni t i e st ha tc a nbepr o v i de dr e a s o na bl y ( e . g . a c t i v i t i e s , a me ni t i e s , s a f e t yme a s ur e sa l o ngt hec a na l s ) .Bui l do ne x i s t i ngr e s o ur c e st oc r e a t e de s i r a bl ea me ni t i e s , i fne c e s s a r yt hr o ug hmo de s tme a ns( e . g . f o o dv e ndo r s , a r t i s ts t udi o s , g a l l e r i e s , e t c ) . () Co mp e ns a t ef o rl a c ko fc a p i t a l f o rl a r g e r , mo r ec o nv e nt i o na lde v e l o pme ntpr o j e c t s , b y i nc e nt i v i z i ngs ma l l e r , pa y a s y o ug ode v e l o pme nt , a ndb ypr e pa r i ngs i t e sf o ri nc r e me nt a l de v e l o pme nta sc a pi t a lbe c o me smo r ea v a i l a bl e . Al lo ft he s ei s s ue sa r ei nt e r r e l a t e d, a ndt hes pe c i �ct o o l sde v e l o pe dt oa ddr e s st he m mus ta l s obe i nt e r r e l a t e da ndc o o r di na t e d.Mo r e o v e r , t he ymus tbema dea v a i l a bl ewi t hi nac o o r di na t e dpl a nni ng f r a me wo r kt ha ti ss e ns i t i v et ot hev a r y i ngr e qui r e me nt so fdi �e r e ntde v e l o pme nts i t e s . Spe c i �cSt a ke hol de rFe e dba c k Asno t e d, wei nt e r v i e we dar a ng eo fs t a k e ho l de r s , i nc l udi ngr e pr e s e nt a t i v e so fg o v e r nme nta g e nc i e s , pr i v a t ede v e l o pe r s , a r e abus i ne s s e s , NGOsa ndpr i v a t ec i t i z e ns .Our�ndi ng sa r es umma r i z e da tt he e ndo ft heAppe ndi xs e c t i o n( Appe ndi x30) .Wec a ns umma r i z et he m he r e : 1.�e r ei sg e ne r a l l ys t r o ngs uppo r tf o rt hec o nc e pto fc a na l o r i e nt e dde v e l o pme nta ndi t s po t e nt i a lc o nt r i but i o nt oqua l i t yo fl i f ea nds us t a i na bl ede v e l o pme ntwi t hi nt hePho e ni xr e g i o n. Butt he r ei sa l s ono t a bl es k e pt i c i s ma bo utwhe t he rc a na lr e de v e l o pme ntwi l lmo v ebe y o nd “ pr e t t ypl a ns ”i nt or e a l i t y . 2.Whe r et he r ei sa wa r e ne s so ft heCa na l s c a pepr o j e c ts pe c i �c a l l y–whi c hi shi g he s ta mo ng a l r e a dyi nv o l v e da r e as t a k e ho l de r s–t he r ei sg e ne r a l l yg o o ds uppo r tf o rt he s epr o po s a l s . Ho we v e r , t he r ei sl i mi t e da wa r e ne s sa mo ngme mbe r so ft heg e ne r a lpubl i c . 3.So meme mbe r so ft heg e ne r a lpubl i ce x pr e s s e dc o nc e r nsa bo utg e nt r i �c a t i o n, c o ng e s t i o na nd o t he rpo s s i bl epr o bl e msf r o m de v e l o pme nt .Ot he r se x pr e s s e dc o nc e r nsa bo ute x i s t i ngl e v e l so f c r i mea nds a f e t y , pa r k i ngr e qui r e me nt s , 4.Re pr e s e nt a t i v e so fk e ya g e nc i e se x pr e s s e dwi l l i ng ne s st owo r kt hr o ug he x i s t i ngr e g ul a t i o nsa nd r e qui r e me nt st oa c hi e v ei nno v a t i v ene wde v e l o pme nt s . 5.Butt he r ei sa l s ono t a bl ec o nc e r nf r o mt he s ea g e nc i e st ha ta l lpa r t i e smus tunde r s t a ndt he r e a l i t i e s , a nd�ndwa y st owo r kt hr o ug ht he m. 6.�e r ei sno t a bl ec o nc e r nf r o mk e ya g e nc ys t a k e ho l de r st ha ts pe c i �cde s i g ns t a nda r dsma ybe pr e ma t ur ea tt hi st i me , s i nc emo r eba s i ci s s ue so fpr o c e s sa nda c c e s smus tbea ddr e s s e d�r s t . 7.Amo ngg e ne r a ls t a k e ho l de r s , t he r ewa sunc e r t a i nt ya bo utt hei mpl i c a t i o nso fpr o po s e dde s i g n s t a nda r ds , Conc l us i onsa ndRe c omme nda t i ons Anumbe ro fk e yc o nc l us i o nsl o o ml a r g ei no urr e c o mme nda t i o ns .Fi r s t , pe r ha psmo s ts i g ni �c a nt , J i m Dunc a n, Se ni o rAna l y s tf o rSRP , r e po r t e dt ousi nhi ss t a k e ho l de ri nt e r v i e wt ha ta nys t r uc t ur e st ha t f r o nto nt ot hec a na l swo ul dne e dt oc o o r di na t ewi t ht he mr e g a r di nga c c e s sa ndus e , a ndSRPwo ul dno t l i k e l yf a v o rac i t y a dmi ni s t e r e df o r mba s e dc o de .Cl e a r l yt hi si s s ues ho ul dbee x pl o r e df ur t he rt oc l a r i f y a ndi de nt i f yac o ns e ns usa ppr o a c h. �eCi t ydo e spr o v i dea ni nf o r ma t i o na ldo c ume nto ut l i ni ngt hea ppr o v a lpr o c e s sf o rc a na l o r i e nt e d de v e l o pme nt , a ndr e f e r r i ngt or e qui r e dSRPr e v i e ws( Ci t yo fPho e ni x , 2011) . Butg i v e nt hec o mpl e x i t y o ft he s ea ndo t he rhi g hl yt e c hni c a lr e qui r e me nt s , a ndt heg o a lo fe nc o ur a g i ngg o o dde v e l o pme nti na c ha l l e ng i nge c o no mi ce nv i r o nme nt , wes ug g e s tt ha tt heCi t ys ho ul dc o ns i de ramo r epr o a c t i v e a ppr o a c h. Wes ug g e s tt ha tt heCi t yc o ns i de rpa r t ne r i ngwi t hSRPt ode v e l o pauni �e da ppr o a c ht ode v e l o pme nt a l o ngt hec a na l , o �e r i ngar e s o ur c ef o rc o o r di na t e dde s i g n, a ndi nc l udi nge duc a t i o na ndo ut r e a c h.As a na l t e r na t i v et oac o mpl e xs e to fde s i g ns t a nda r dso rg ui de l i ne s , t hea l s oc i t ymi g hto �e rs t r e a ml i ne d e nt i t l e me ntpa t hs , s uc ha sas e to fa g r e e dupo nde s i g nmo de l st ha tc o ul dbequi c k l ya ppr o v e d. �e r e f o r e : Re c o mme nd a t i o nOne :Cons i de rf or mi ngapa r t ne r s hi p , l e dbyt heCi t ya ndSRP( a ndot he rke y s t a ke hol de r si fa ppr opr i a t e )t os t r e a ml i nea ndc oor di na t ede v e l opme nta l ongt hec a na l .Cons i de r c r e a t i ngaj oi nto�c et ot a ket hi sf or wa r d.Pa r t ne rwi t hot he rs t a ke hol de r st of or g eas e tofmode l sa nd t ool st ha tc a nov e r c omet heba r r i e r st ode v e l opme nt . Se c o nd, ma nyo ft heba r r i e r st ha tne e dt obeo v e r c o mec a nbedo nes obe s tt hr o ug hpi l o tpr o j e c t s , whe r et hec o mpl e xmi xo fi s s ue sc a nber e s o l v e dunde ra c t ua lc o ndi t i o ns , a nds t a k e ho l de r sc a nv i e wa nd e v a l ua t et her e s ul t s .�e s epr o j e c t swi l la l s os e r v et oc a t a l y z eo t he rde v e l o pme nt sa r o undt he m. �e r e f o r e : Re c o mme nd a t i o nTwo : Pa r t ne rwi t hwi l l i ngde v e l ope r sonas e r i e sofs ma l l ( orl a r g e ri ns omec a s e s , i f r e s our c e spe r mi t )pi l otpr oj e c t st ha twi l l s e r v ea s“ r e s e a r c ha ndde v e l opme nt ”pr oj e c t sf orbot hc a na l de v e l opme nts pe c i �c a l l y , a ndi n�l l de v e l opme ntmor eg e ne r a l l y . �i r d, t hes ur r o undi ngc o mmuni t yha sma nyunme tne e ds , buta l s oha sunt a ppe dc a pa c i t yt oe ng a g ei n s ma l l e r s c a l ede v e l o pme nta ndr e l a t e de c o no mi ca c t i v i t y .�e yha v ear i g htt obee ng a g e di nt hepubl i c pr o v e s sf o rde v e l o pme ntwi t hi nt he i ro wnc o mmuni t y , o fc o ur s e .Mo r e o v e r , t he yr e pr e s e ntav i t a la s s e t i nt hede v e l o pme ntpr o c e s s , no to nl ya spo t e nt i a l l yi nf o r me ds uppo r t e r so fpr o j e c t s , buta se c o no mi c de v e l o pme nta g e nt si nt he i ro wnr i g ht .�e r e f o r e : Re c o mme nd a t i o n�r e e :Cr e a t ea nong oi ngs t a ke hol de re ng a g e me ntpr oc e s st ha twi l l notonl ybui l d i nv ol v e me nta nds uppor tf orde v e l opme nt , butt a pt hec a pa c i t yoft hec ommuni t yt og e ne r a t ei t sown de v e l opme nta tar a ng eofs c a l e s . �i sma yt a ket hef or mofac ommuni t yde s i g nc e nt e rorot he r r e s our c e“ c l e a r i ng hous e ” . Fo ur t h, t hePho e ni xa r e ao �e r sg o o de x a mpl e so fo l de rmo de l st ha ti nc o r po r a t ema nyc o o r di na t e d s o l ut i o nst omi x e dus e , l i v a bl e , s us t a i na b l ede v e l o pme nt .I ns o mec a s e s , t he s emo de l sc a nbee a s i l y de v e l o pe d, a da pt e da ndpe r s o na l i z e d-ak e yne e df o rs ma l lde v e l o pe r s .Mo s ti mpo r t a nt , t he yc a n g r e a t l ys i mpl i f yo t he r wi s ec o mpl e xde v e l o pme ntmo de l swi t ht o oma ny“ mo v i ngpa r t s . ”�i sc a nme a n t hedi �e r e nc ebe t we e nas uc c e s s f ulpr o j e c t , a ndo net ha ts uc c umbst oat o o c o mpl e xt e c hni c a la nd r e g ul a t o r ypr o c e s s .�e r e f o r e : Re c o mme nd a t i o nFo ur :I de nt i f ya ndma kea v a i l a bl eas e r i e sofde s i g npr ot ot y pe s , c ov e r i ngar a ng eof i s s ue sa ndoppor t uni t i e sont hec a na l s c a pe .Us ee x i s t i ngs i mpl i �e dt y pe s , a ndde v e l opt he ma spr e a ppr ov e dors t r e a ml i ne dmode l st ha tc a nbee a s i l ype r s ona l i z e d, us i ngde c or a t i v ea r t wor ka ndot he r i ne x pe ns i v ec us t omt ouc he s . Fi f t h, i na ne nv i r o nme nto fda unt i ngba r r i e r st oi n�l lde v e l o pme nti ng e ne r a l , a ndc a na l s c a pe de v e l o pme nti npa r t i c ul a r ,webe l i e v et ha ta nyr e g ul a t o r yc ha ng e smus tbede v e l o pe dv e r yc a r e f ul l ys o a st oc o nv e ymo r ei nc e nt i v e st ha ndi s i nc e nt i v e s .Asno t e d, t heCi t yo fPho e ni xi sno wc o ns i de r i ng e l e me nt so f“ f o r mba s e dc o di ng”–ak i ndo fz o ni ngc o det ha ti smo r el i be r a lo nus ebutmo r e pr e s c r i pt i v eo nf o r m, e s pe c i a l l ya tt hepubl i cf r o nt a g e .Butwebe l i e v et ha ta nys uc hi nno v a t i o nmus t pr o v i det hr e ee s s e nt i a lbe ne �t s :o ne , g r e a t e rr e ul a t o r yc e r t a i nt y ; t wo , g r e a t e r�e x i bi l i t yi nr e s po ndi ngt o ma r k e tc o ndi t i o ns ; a ndt hr e e , g r e a t e rl i k e l i ho o do fi nc r e a s e dpr o pe r t yv a l ue sa st her e s ul to fc o o r di na t e d a r e ade v e l o pme nt . �el a s tpo i ntbe a r ss o medi s c us s i o n.Ma nypr o pe r t yo wne r sa r er e s i s t a ntt ot hepr o po s i t i o nt ha t z o ni ngc o de swi l lr e s t r i c twha tt he yc a ndowi t ht he i rpr o pe r t y .Buti ft hei ng r e di e nt sa bo v ea r eme t , t he nt he ywi l ll i k e l ye nj o yag r e a t e ro ppo r t uni t yt ode v e l o pas uc c e s s f ulpr o j e c ta tma x i mum v a l ue–o r , i ft he ys oc ho o s e , t os e l lt oo t he r swhowi l ldos o .St udi e ss ho wc l e a r l yt ha tbuy e r swi l lpa ymo r ef o ra n i ndi v i dua lpr o pe r t yi fi ti sl o c a t e di na na r e awi t hc o o r di na t e d, a t t r a c t i v ede v e l o pme nt–pr e c i s e l yt he g o a lo ff o r mb a s e dc o de s . Ho we v e r , wes ug g e s tt ha ts uc hc o di ngbede v e l o pe dc a r e f ul l y , wi t ha ss t r a i g ht f o r wa r da nds i mpl eas e t o fr e g ul a t i o nsa spo s s i bl e . Ra t he rt ha nal o ng , c o mpl e xs e to fpr o v i s i o ns , t hec o dema ype r ha psc o mb i ne s i mpl i �e dt y pe s( s e eRe c o mme nda t i o nFo ur )a ndmo r e�e x i bl e“ pa c k a g e d”de s i g no pt i o ns .( Fo r e x a mpl e , s e et he“ pa t t e r nl a ng ua g e ”pr o po s a li nc l ude di nas e pa r a t er e s e a r c hr e po r tpr e pa r e df o rl i g ht r a i li n�l l , pr e pa r e da spa r to ft hePho e ni xUr ba nRe s e a r c hLa b , a ndt i t l e d“ Unl o c k i ngDe v e l o pme nt Po t e nt i a lo nt hePho e ni xLi g htRa i lLi ne : A' To o l k i t ' Appr o a c h. ”�e r e f o r e : Re c o mme nd a t i o nFi ve :De v e l opc oder e f or mc a r e f ul l y , a ndi nawa yt ha ts e r v e st or e mov ede v e l opme nt ba r r i e r sr a t he rt ha nc r e a t i nga ddi t i ona l one s .Cons i de rus i ngs i mpl e r , c oor di na t e dt y pe sa nd�e x i bl e “ de s i g npa c ka g e s , ”r a t he rt ha ne x t e ns i v er e g ul a t or yl a ng ua g e . Si x t h, a st het i t l eo ft hi sr e po r ts ug g e s t s , a nda sdi s c us s e de a r l i e r , weha v ec o nc l ude dt ha tt o o l sa r e ne e de dt oo v e r c o met heba r r i e r st og o o dde v e l o pme nt , a ndt ha tt he r ei sane e dt oc o o r di na t es uc ht o o l s i nt o“ t o o l k i t s ”t ha ta l l o wt he mt obeus e de a s i l ya ndi nc o mbi na t i o n–wha tha sbe e nt e r me d“ pl uga nd pl a y . ”Suc hr e s o ur c e sne e dt obema dea v a i l a bl et oar a ng eo fpo t e nt i a lde v e l o pe r sa c r o s sar a ng eo f pr o j e c ts i z e sa ndt y pe s . Ma nyo ft he s et o o l sa ndt o o l k i t sa l r e a dye x i s t–f o re x a mpl e , f o r mba s e dde s i g nc o de s–butt he r ei ss t i l l ane e dt oc o o r di na t et he m, a nda da ptt he mt ot hepa r t i c ul a rr e qui r e me nt so fc a na l o r i e nt e d de v e l o pme nt .I no t he rc a s e s , t he r ema ybeane e df o rne wt o o l sa nda ppr o a c he s , ba s e do nne w o ppo r t uni t i e so rc ha l l e ng e s . Weha v edo ner e s e a r c ho nanumbe ro fs uc ht o o l s , a nds o ug hte v a l ua t i o nf r o mo urr e pr e s e nt a t i v e s t a k e ho l de r s .�es umma r yr e po r t so nt he s ee l e me nt sa ndt he i rf e e dba c kc a nbef o undi nt he Appe ndi x .Whi l et hi si sb ynome a nsa ne x ha us t i v el i s to ft her e s o ur c e sne e de d, weho pei tpr o v i de sa �r s ts t e pi nde mo ns t r a t i ngc o nc r e t et o o l sa ndho wt he ymi g htf unc t i o nt of a c i l i t a t eg o o dde v e l o pme nt o nt hec a na l . Suc hr e s o ur c e smi g htbema dea v a i l a bl et hr o ug haus e r f r i e ndl yDe s i g nCe nt e r , wi t hbo t haphy s i c a l o �c ea ndawe bpr e s e nc e .Wes ug g e s tt hi si si mpo r t a ntt opr o v i dea c c e s st ot het o o l sa nds k i l lt ous e t he m, a swe l la sc a pa c i t yt ode v e l o pi nape e r t o pe e r , c a pa c i t y bui l di ngf o r ma t .( I nf a c ts o meo ft he t o o l sa r ef o c us e ds pe c i �c a l l yo nt ha tg o a l . ) �i si ni t i a ll i s to ft o o l sa ndt o o l k i t si sa sf o l l o ws( l i s t e da l pha be t i c a l l yb yr e s e a r c he r ) : 1.Ur b a nHe a tI s l a ndRe d u c t i o na ndAl b e d oEnh a nc e me nt To o l s( Al e xAg e no ) 2.Co mp l e t eSt r e e t s To o l s( Ama nd aAr i �a na ) 3.Ac c e s s o r yDwe l l i nga ndLi veWo r kTo o l s( Sh a i naBe g a y ) 4.Ag e Fr i e nd l yDe s i g nCh e c k l i s t( J o nvi e veBr y a nt ) 5.Ag e nc yCo o r d i na t i o nSt r a t e g y( St e p h a ni eBub e nh e i m) 6.Sus t a i na b l eFo o dTo o l s( Pa ul Ca r r i e r e ) 7.Sa f e t ya ndSe c ur i t yDe s i g nTo o l k i t( De ' Ond r eCh a r l e s ) 8.Re g e ne r a t i o ns t r a t e g yt o o l k i t( Ch e l s e aCo mf o r t ) 9.La ndOwne r s h i pOp p o r t uni t yDi a g no s t i c To o l s( Ry a nFul me r ) 10.Ga pFi na nc eTo o l s( Br a nd o nGl i mc h e r ) 11.Ca p a c i t y Bui l d i ngRe s o ur c eCe nt e rTo o l s( Dr e wHa nl e y ) 12.Sma l l Sc a l eVe nd i ngTo o l s( Ti noHe r na nd e z ) 13.Co mmuni t yVi s ua l i z a t i o nTo o l s( J a y c e nHo r t o n) 14.De ve l o p me ntI nc e nt i veTo o l s( Da ni e l J o h ns o n) 15.Bi c y c l eNe t wo r kPl a nni ngTo o l s( Ni c kJ o h ns o n) 16.Gr e e nSc r e e nTo o l s( Wi l l La ng t o n) 17.Wa t e rFe a t ur eDe s i g nMo d e l s( Ry a nMc Ca nn) 18.Fo o dCa r tOp t i o ns( J o s hMc Ke nz i e ) 19.La nd s c a p ep a t t e r ns( J o e yMe i s e nh e i me r ) 20.Sh a d i ngDe vi c eTo o l k i t( Ke ntNi e l s e n) 21.Na t i vea ndNo nAl l e r g e ni cPl a nt s( Ma t t h e wPe c h o us ) 22.Co mmuni t ye ng a g e me ntt o o l s( Mi aSa nc h e z ) 23.Bus i ne s sRe a d i ne s sDi a g no s t i c To o l s( J o e ySe f c i k ) 24.Ma r k e td e ve l o p me ntc h e c k l i s t( Da ni e l Sh e l d o n) 25.He a l t h yCo mmuni t yDe s i g n( Ta y l o rSh e l l ) 26.Ta r g e t i ngFo o dVe nue s( J e r e my�o mp s o n) 27.Sp r a wl Re t r o �tCh e c k l i s t( Ry a nWi nk l e ) 28.A�o r d a b l eHo us i ngSt r a t e g yTo o l s( J o h nZa i me s ) �e r e f o r e : Re c o mme nd a t i o nSi x :De v e l opa ne v ol v i ng“ t ool ki t ”oft ool st ha ta r ea da pt e dt oov e r c omi ngt he ba r r i e r sa nde x pl oi t i ngt heoppor t uni t i e sofc a na l or i e nt e dde v e l opme nt . Ma ket he s et ool sa v a i l a bl e t hr oug hac oor di na t e dr e s our c et ha tc ombi ne saphy s i c a l o�c ea ndawe bba s e dc ol l e c t i onofr e s our c e s . Weno t et ha tmuc hmo r er e ma i nst ob edo net oc ha ng et he“ r ul e so ft heg a me ”a ndt opr o v i der e s o ur c e s t of a c i l i t a t eg o o dde v e l o pme nta l o ngt hec a na l sa ndi na dj a c e nta r e a s .Weho pet ha tt hi so ut l i ne s ug g e s t saus e f ulo ut l i neo ft hec o nc r e t eo ppo r t uni t ya he a d, t omo v ef r o m apr o mi s i ngs e to fg o o d de s i g ni de a s , t oane we r ao ft hr i v i ng , l i v a bl ec a na l o r i e nt e dde v e l o pme nt s . REFERENCES El l i n, Na ne ta l . ( 2009)“ Ca na l s c a pe : Ana ut he nt i ca nds us t a i na bl ede s e r tur ba ni s mf o rme t r o Pho e ni x . ”Ac c e s s e dNo v e mbe r26, 2011a tht t p: / / c a na l s c a pe . o r g / e x hi bi t publ i c a t i o n/ publ i c a t i o n/ Ci t yo fPho e ni xZo ni ngCo de( Ca na lDe s i g nGui de l i ne s )( 1996) .Se c t i o n507Ta bA. ht t p: / / www. publ i c . a s u. e du/ ~s a f e l dma / Ca na l s c a pe / COPCa na l Zo ni ng . pdfAc c e s s e dNo v e mbe r28, 2011. Sa l tRi v e rPr o j e c t( 2011) .Ca na lMul t i pl eUs e .I nf o r ma t i o nwe bs i t e . ht t p: / / www. s r pne t . c o m/ wa t e r / c a na l s / us e . a s px .Ac c e s s e dNo v e mbe r28, 2011. Ci t yo fPho e ni x( 2011) .Pr o c e s sf o rRe v i e wo fPr o j e c t sUt i l i z i ngSRPCa na lBa nkRi g hto fWa y . I nf o r ma t i o na ldo c ume nt .ht t p: / / pho e ni x . g o v / pl a nni ng / r e z f r m25. pdfAc c e s s e dNo v e mbe r28, 2011. APPENDI XONE: Ur b a nHe a tI s l a nda ndAl b e d oTo o l s Al e xAg e no I nt r oduc t i on �i s po r t i o no ft he r e po r tc o ns i de r s ur ba n he a ti s l a nd a nd a l be do i s s ue sf o rc a na l or i e nt e d de v e l o pme nt , a ndt o o l sa ndr e s o ur c e sa v a i l a bl et oa ddr e s st he m.Si nc es us t a i na bi l i t yi sama i nf o c uso f t heCa na l s c a pepr o po s a l , at o o l k i tf o rUr ba nHe a tI s l a ndi sak e yr e s o ur c ef o ri mpl e me nt a t i o n. Ar i z o na ’ sc l i ma t ei sabi gf a c t o ri nde c i di ngwha tt o o lwo r k sbe s t . Pho e ni xi sc o ns i de r e dade s e r t , a nd i spr i ma r i l yc ompr i s e do fwe a t he rr a ng i ngf r o m 43. 4Ft o104. 2F .Fo l l o wi ngi sag r a pht ha tdi s pl a y s t hewe a t he ry e a r r o undi nPho e ni x : Re s e a r c hdo c ume nt e db yt heEPA ma k e si tc l e a rt ha tt heUr ba nHe a tI s l a nd( UHI )e �e c ti spr i ma r i l y c a us e db yma t e r i a lt ha ta bs o r bss o l a rr a di a t i o n( “ l o wa l be do ” )a ndr e e mi t si ta she a t ,r a t he rt ha n r e �e c t i ngi tba c ki nt os pa c e( “ hi g ha l b e do ” ) . Se c o nda r i l y ,UHIr e s ul t sf r o mt r a ppe da i rbe t we e n bui l di ng sa ndo t he rs t r u c t ur e s ,whi c ha c t sl i k eag r e e nho us e .Si nc ePho e ni xi sg e ne r a l l yav e r yho t c l i ma t ewi t hha sma nymo r eda y so fc o o l i ngt ha no fhe a t i ng , t hepr i ma r yf o c usi so nr e duc i nghe a t , no t c o ns e r v i nghe a t( whi c hwo ul dbet hec a s ef o rc o o lc l i ma t e s ) . �ene x ts t e pwo ul db et ode t e r mi newha ta s pe c t so fUr ba nHe a tI s l a ndwo ul dbebe s tf o rt he Ca na l s c a pe .Si nc eal i k e l yo bj e c t i v eo ft heCa na l s c a pepr o j e c two ul dbet obui l da l o ngi tt hr o ug hf o r m ba s e dc o de s ,t hemo s tl i k e l ya l be doi nc r e a s ewo ul dbeo nt hebui l di ng sa nds t r uc t ur e s ,us i nghi g hr e �e c t a nc ema t e r i a l sa ndc o l o r s .Cha ng i ngt hea s pha l to ft heCa na l s c a pepo s e smo r eo fat r i c kt ha nt he bui l di ng st he ms e l v e s ;duet ot hef a c tt ha tt hema t e r i a la l r e a dye x i s t sa ndi sdi �c ul tt oc ha ng ewi t hr e pa v e me nt .Ho we v e r , ne wc e me ntc a na l s obepl a nne df o rhi g he ra l be dov a l ue sa swe l l . Al b e d ova l u e so fva r i o u sma t e r i a l s .No t et h a ta l b e d oi sme a s u r e do nas c a l eo f0t o1.1i st h enu mb e rg i ve n t oas u r f a c et h a tr e �e c t sALLl i g h t .0i st h eo p p o s i t e ; ALLl i g h ti sa b s o r b e d .So u r c e : Hu a nga ndTa h a , 1990 Al be doTool ki tf orbui l di ng s Wec o ns i de rhe r e� v es i mpl et oo l st or e duc eUHI ,i nade mons t r a t i o n“ t oo l k i t ”t ha tc a nbeus e df o r Ca na l s c a pede v e l o pme nt .( Amo r ec o mpl e t et o ol k i tc o ul dbede v e l o pe di nc o l l a bo r a t i o nwi t he x pe r t si n t he�e l d, s uc ha sASU' sKa mi lKa l o us h. )�et o o l sa r e : Pa v i ngCo l o r s Pa v i ngSur f a c e s Co o lRo o f s Bui l di ngSur f a c e Ur b a nFo r m Aqui c kr ul et onot e : Al o ngwi t hc o l o r ,ma s si st hemo s ti mpo r t a nta s pe c to fbui l di ngma t e r i a l s . �ema s so fma t e r i a l s ma t t e r sa smuc ha st hec ol o r so ft heb ui l di ng s .J us ta sv e r yl i g htc ol o r sha v ehi g ha l be doa ndl o w c o nt r i but i o nt oUHI , ma t e r i a l st ha tha v eamuc hl o we rma s sa l s oa b s o r ba ndr e r a di a t emuc hl e s she a t . ( I ma g i neabl a c kr o c kne x tt oabl a c kpi e c eofpl a s t i co ft hes a mes i z eo uti nt hes un: t her o c kwi l ll i k e l y b emuc hhot t e r ! )�a ti sag e ne r a lr ul e , a ndoneo ft hema i no bj e c t i v e st ha to nemus ts t r i v ef o ri no r de r t or e duc eUHI . Pa v i ngCol or s , Pa v i ngSur f a c e s A“ c o o l ”pa v e me nti sg e ne r a l l yo net ha tha sal i g htc o l o r .I tma ya l s oha v eapo r o uss ur f a c ea nd/ o rha v e l o we rma s s .Gi l be r t ,AZ de �ne sac o o lpa v e me nta ss o me t hi ngt ha t“ …ut i l i z ec ol o r a t i o n,ma t e r i a l s , po r o s i t ya ndpr o c e s s e st ha ti nc r e a s es o l a rr e �e c t i v i t yt or e duc es ur f a c ehe a t i nga nda l s ot opr o mo t e c o o l i ngt hr o ug hi nc r e a s e da i r� l t r a t i o na nde v a po r a t i o n. ” �ebe s tpa v e me nt si nt hi sr e s pe c tha v e l i g ht e rc ol o r s ,us ua l l yb yus i ngal i g ht e rc o l o ro fa g g r e g a t e . Po r o usc o nc r e t es u r f a c e sc a na l s obe r e l a t i v e l yl i g ht we i g ht , a i di ngi nc o o l i ng .I npa r t i c ul a r , t het y peo fpa v e me ntt ha tt heCa na lc o ul dus ei s ape r me a bl ec o nc r e t eus i ngwhi t ePo r t l a ndCe me nt . Po r ouss ur f a c e sa r ebe ne �c i a lbe c a us et he ya i di ne v a po r a t i o n, whi c ha bs o r bshe a te ne r gya ndpr o v i de s c o o l i ng .�e s es ur f a c e sha v eo t he rbe ne �t sf o rwa t e rqua l i t y ,b yhe l pi ngt or e c ha r g et heg r o undwi t h r a i nwa t e r ,a nd r e duc i ng r uno �t ha tma yda ma g ewa t e rqua l i t yi nt hec a na l s . Asno t e de a r l i e r , l i g ht we i g hts ur f a c e sa l s oa i di nr e duc i nga bs o r pt i o na ndr e r a di a i t o no fhe a t . Ano t he ro pt i oni st heus eo fna t ur a ll i g ht c ol o r e da ndpe r me a bl ema t e r i a l si nt hede s i g no fpa t hs . �i s mi g htbeas ui t a bl ea l t e r na t i v ei fc ha ng i ngt hepa v e me ntpr o v e st obei mpr a c t i c a l .�eus eo fwhi t e r o c ksa ndg r e e nl a nds c a pi ngma t e r i a l sc a nhe l pl o we ra l be doa swe l l , wi t ho utha v i ngt ophy s i c a l l yt e a r upt hec o nc r e t e .I na ddi t i o n, t hi sc a na l s oa ddna t ur a lbe a ut y , a si tc ha ng e st hephy s i c a lf o r mi nv i s ua l l y i nt e r e s t i ngwa y s .�i st y peo fe l e me nti nc l u de di n af o r mba s e dc o dec a n bebo t hi nv i t i nga nd s us t a i na b l e . Cool Roof sa ndPot e nt i a l ofGr e e nRoof s �emo s tba s i cr o o ft ha tc a nbei mpl e me nt e di sac o o lr o o f ,whi c hi sar o o ft ha ti spa i nt e dwi t hl i g ht c o l or si no r de rt or e �e c tl i g ht , r a t he rt ha na bs o r bi t .Fo rt heCa na l s c a pe , t hef o l l o wi ngc o olr o o fwo ul d b eag o o ds t a r ti no r de rt ohe l pwi t ht her o o f .�i sr o o fi sf r o m Co olRo o �ng , a ndt hec o olr o o f st he y o �e rf o c uso nc us t o me rs a t i s f a c t i o na ndo �e rma nydi �e r e ntr o o f sf o re v e r yne e d, i nc l udi ngs i ng l e pl y r o o �ng , r o o fc o a t i ng s , a nds hi ng l er o o �ng . ht t p: / / www. t he c o o l r o o �ng c o mpa ny . c o m/ Gr e e nr o o f s , ho we v e r ,a r enotr e c o mme nde d.Gr e e nr o o f s ,whi l et he yma ywo r ki na r e a sl i k eOr e g o n, dono two r ki nAr i z o na .Be c a us eo ft he i rhi g hma s s , t he ya c ta she a ts i nk s .�ema s so ft her o o fs l o wl y e mi t st hehe a ta tni g ht , r a i s i ngni g ht t i met e mpe r a t ur e s .Ac o o lr o o f , ho we v e r , ha sal o wa mo unto fma s s a ndi smuc hmo r es ui t e df o rt heho twe a t he r .�eo nl ywa yag r e e nr o o fwo ul dwo r ki nt hene a rf ut ur e i si ft he r ei sawa yt ous el i g ht we i g hts y s t e mss uc ha s ,s a y ,hy dr o po ni c s ,i no r de rt or e duc et hema s s . ( �i smi g hta l s or e duc et hewa t e rr e qui r e me nt , a ndo t he rs e r i o usdr a wba c ko fg r e e nr o o f s . ) Roof sus e df orc ool i ng Whi l eac o o lr o o fma yo rma yno two r ki nt hec o nt e x to ff o r mba s e dc o de s , t hes i mpl ei de awo ul dbet o s i mpl ypa i ntt her o o f si nal i g htc o l o r ,whi c ha tt hes a met i meha v et hepo t e nt i a lt obl e ndi nt ot he i nc r e a s e df o c uso na na e s t he t i c a l l ypl e a s i ngphy s i c a lf o r m.�i sc a nb ei mpl e me nt e dwi t hs o me t hi ng s u c ha sr e �e c t i v ec o a t i ng .Re �e c t i v ec o a t i ng , i npa r t i c ul a r , i sag o o dc ho i c e .I no nes t udyc o nduc t e db y EPA,r e �e c t i v ec o a t i ng swe r es ho wnt oi nc r e a s et hea l be doa r o und0. 2t o0. 6.�a nk st ot hec o a t i ng , t het e mpe r a t ur eo ft her o o f sl o we r e dc o ns i de r a bl y . Bui l di ngSur f a c e s Wi t ht her o o f sa ndpa v i ngr e a di l yc r e a t e di no r de rt or e �e c the a t , bui l di ngc o l o r sa l s omus tf o l l o ws ui t . Ge ne r a l l y ,t het y pe so fc o l o r st ha ts houl db eus e da r el i g ht e rc ol o r s .Whi l ewhi t ema yno tbe a e s t he t i c a l l ya t t r a c t i v et oe v e r y o ne , o nec a ns ubs t i t ut eo t he rl i g hts ha de s . Ur ba nFor m Wi t ha l lt hehe a tr e �e c t e do �o fbui l di ng s , whe r ee x a c t l yi st hehe a tg o i ngt og o ?Wha two ul dha ppe n i ft hehe a tg e t st r a ppe di nt hea r e aduet ot hec o mbi na t i o no fbui l di ngf o r ms( t heur ba nf o r m) ?I twi l l bui l dupj us ta si two ul di nag r e e nho us e . �i si swhyur ba nf o r mi so neo ft hemo s ti mpo r t a ntc o nc e pt s o fUHI . I na ddi t i o n,hug ea r e a so fda r ka s pha l tf o rr o a dsa ndpa r k i ngl o t si sa no t he re no r mo usc o nt r i b ut o rt o UHIi nt hePho e ni xa r e a .Whe r es t r uc t ur e st r a pt hea i r–s uc ha sf r e e wa y swi t hs o undwa l l s–t hi so nl y c o mpoundst hepr o bl e m.Ve hi c l e sa r ea l s og e ne r a t o r so fhe a t ,a ndt he i re mi s s i o nsa r ec o nt r i but o r st o t heGr e e nho us eE�e c t–a no t he ri mpor t a nts o ur c eo fr i s i ngt e mpe r a t ur e si ni t so wn r i g ht . �e e v i de nc ei ss ho wi ngt ha ts pr a wl i ngur ba nf o r msa r ema j o rc o nt r i but o r st ot he s epr o bl e ms . Ofc o ur s et he r ea r eo t he rr e a s o nst oa v o i dur ba ns pr a wl .Whi l es o meo ft hee �e c t so fs pr a wlma yno t a �e c tt heCa na l s c a pe , t hel o wde ns i t y , s pr e a do utf o r mg e ne r a l l yc o mpo undsUHIpr o bl e ms , a swe l la s o t he ri ne �c i e nc i e st ha tc a us ee x c e s se ne r g yc ons umpt i o n( f o r t he rc ompo undi ngUHI ) .I twa s t e ss pa c e a ndma ydi s c o ur a g ebus i ne s s e sa ndbui l di ng sf r o mg r o upi nge �c i e nt l ywi t ho nea no t he r ,whi c hc a n di s c o ur a g es uc hur ba nbe ne �t sa smi x e dus el a ndus e , t r a ns po r t a i t o nc ho i c ea ndc o nne c t i v i t y . Awa l k a bl e , c o nne c t i v eur ba npa t t e r nc a ns t i l lpr o v i def o rt her i g hta mo unto fs pa c ef orhe a tt og oba c k i nt ot hea t mo s phe r e ,t husl o we r i ngUHI .Co nne c t i v i t yc a na l l o wc ombi ne de ne r gyus e sa ndr e du c e d l a nda nde ne r gyc o ns umpt i o n,whe r e a swi t hs pr a wl ,t hi si smuc hmo r edi �c ul tt oa c hi e v e .Ont he o t he rha nd,bui l di ng st ha ta r ec l o s et o g e t he rs ho ul dbec a r e f ul l yde s i g ne df o rs umme rs ha di ng ,a nd a v o i di ngt he“ c a ny o ne �e c t ”-a g a i n, t r a ppi nga i rbe t we e nbui l di ng sa ndc a us i nge x c e s s i v ehe a t i ng .�i s c a nbeapr o bl e mi na r e a swi t hr o wso ft a l l e rbui l di ng s( e . g . Ce nt r a lAv e nue ) . Ot he rI s s ue s I ng e ne r a l ,t heus eo fpl a nt si sno te s pe c i a l l ybe ne �c i a lt oUHIunl e s st he ya r ede s i g ne dt opr o v i de s ha de , r e duc ee ne r gya ndc o o lt hea r e a .Ho we v e r , t het o t a li mpa c to fi r r i g a t i o na ndo t he ri s s ue smus tbe a s s e s s e dwi t hc a r e ,a so nedo e sno twa ntt ous ee v e nmo r ee ne r gy ,whe nt hei nt e nt i o nwa st ous el e s s e ne r gy .( No t e :pl a nt so nabui l di ngs ur f a c e ,AKA “ g r e e ns c r e e ns , ”a r edi s c us s e di na no t he rs e c t i o no f t hi sr e po r t . ) �ec a na l s c a peo �e r st heo ppo r t uni t yt omo v ea i ra c r o s st hewa t e ra ndpr ov i depo t e nt i a lc o o l i ng , a c c o r di ngt oKa mi lKa l o us ho fASU.�i ss ho udbei nv e s t i g a t e dwi t hSRPt os e ei ft hi swo ul dc a us e c o nc e r nsa bo utl o s so fwa t e r .( �ea c t ua lwa t e rl o s sf o rl o c a la r e ac o o l i ngwo ul dbemo de s t . ) Ga p sb e t we e nb u i l d i ng ss h o u l db ed e s i g ne dt oc o nt r o l h e a t i ngf r o mt r a p p e da i r , e s p e c i a l l yi ne a s t we s to r i e nt a t i o ns .Sh a d i ngd e vi c e sc a nb es t a g g e r e dt or e d u c es o l a r g a i n.�e yc a ne ve np r o vi d es p a c ef o rs o l a rPVs y s t e ms . St a ke hol de r si de nt i �e da ndc ons ul t e df ort hi swor k: Ka mi l Ka l ous h, ASUPr o f e s s o ro fCi v i lEng i ne e r i ng .Heha sc o ns ul t e dwi t ht heEPAi nt hi swo r k , a nd wo ul dbeha ppyt opr o v i dei nf o r ma t i o nf o ra“ t o o l k i t ”t obede v e l o pe db yt heCi t y . Ha r v e yBr y a n,ASU Pr o f e s s o ro fAr c hi t e c t ur e .Heha sdo nee x t e ns i v ewo r kwi t hUr ba nHe a tI s l a nd a ndde s i g nr e s o ur c e s , e s pe c i a l l yf o rbui l di ngde s i g na nds ha di ngde v i c e s . APPENDI XTWO:Co mp l e t eSt r e e t To o l s Ama nd aAr i �a na I nt r oduc t i on �ede v e l o pme nto ft hePho e ni xme t r o po l i t a na r e aa ppe a r st obei nas pi r a lo fs pr a wl . Pl a c e sa r el o c a t e d f ur t he ra wa yf r o me a c ho t he r , whi c hma k e st heus eo fpr i v a t ev e hi c l e sne c e s s a r y . Pa r a do x i c a l l y , i ts e e ms , t hemo r epr i v a t emo t o rv e hi c l e sa r eus e d,t hemo r ec o ng e s t i o ni nc r e a s e s .Ev e nt ho u g hs i de wa l k sa r e pr ov i de d,no tma nype o pl eus et he ms i nc es pr a wlg r o wt hme a nspl a c e sa r et o of a rt or e a c hb yf o o t . Si de wa l k sa r ea l s oc o ns i de r e dpl a i na nduna t t r a c t i v ef o rpe de s t r i a ns . I na ddi t i on, i ts e e msno bo dywa nt s t owa l ko ns i de wa l k sdur i ngs umme rt i mea st he yl a c ks ha dea ndo t he rc o o l i ngf unc t i o ns . I na ddi t i o nt ot he s es t r e e t s c a pe sbe i nguna t t r a c t i v e , pe de s t r i a nsa l s of e e l( a nda r e )uns a f e , s i nc ev e hi c l e s t r a v e lf a s t e rduet ot hewi des pa c epr ov i de do nt her o a ds .Ea c hy e a r ,t he r ea r epe de s t r i a nso rc y c l i s t s k i l l e di na c c i de nt swhi l ec r os s i ngt hes t r e e tbe c a us edr i v e r sa r eus e dt os pe e di ng .I nf a c t ,t he r ea r ea numbe ro fa r e a si nPho e ni xt ha tdono ta ppe a rt one e dwi des t r e e t sa ta l l ,a sno tt o oma nyc a r sa r e pa s s i ngb y . Ba c kg r ound Ones o l ut i o nt oo v e r c o met hi si s s uei sb yi mpl e me nt i ng“ r o a ddi e t s . ”�et e r m“ r o a ddi e t ”r e f e r st ot he r e mo v a lo ft r a v e ll a ne sf r o m ar o a dwa ya ndut i l i z i ngt hes pa c ef o ro t he rus e sa ndt r a v e lmo de s .�i s i mpr o v e me ntc o ul dg e ne r a t ebe ne �t sf o rt heus e r so fa l lmo de so ft r a ns po r t a t i o n, i nc l udi ngpe de s t r i a ns , b i c y c l i s t s ,mo t o r i s t s ,a ndt r a ns i tr i de r s( c i t a t i o n) . �eg o a li st oc r e a t ewha ti ss o me t i me sc a l l e d “ c o mpl e t es t r e e t s ”-no tj us tf o rc a r s , butf o ro t he rmo de sa ndus e r s . Ba s e do ns t a t i s t i c sf r o mt he1980’ s ,Pe nns y l v a ni aDOT e ng i ne e r sme a s ur e dt hes t a t i s t i c so fa c c i de nt s o c c ur r e nc e . �es t udys ho we dr o a dwa y swi t hf o url a ne spr o duc e dmo r ea c c i de nt s . �ee ng i ne e r sde c i de d t or e duc et hel a ne sf r o mf o uri nt ot hr e e . Ast hec ha ng ewa sma de , 95%o ft hel o c a lr e s i de nt so ppo s e di t , r e a s o ni ngt ha ti two ul da �e c tt he i rt r a v e lt i me . Af t e rt hec ons t r uc t i o nwa sc o mpl e t e d, da t ac ol l e c t i ona ndne wt i me l a ps epho t o g r a phybe g a nt os ho w t her e s ul t s .�eda t as ho we dt ha tda ng e r o usc o ndi t i o nsr e s ul t i ngi nc r a s he sde c r e a s e dt one a r l yz e r o . Ne a r l y95% o fl o c a lr e s i de nt swhof e a r e dt hec ha ng el a t e rs a i dt he ywe r et ha nk f ult ot hePe nns y l v a ni a DOTf o rma k i ngt hec ha ng e . Buta tpr e s e nt ,t hee c o no mi ce nv i r o nme nti sno ts uppo r t i v eo ft heme a nso ff undi ngs uc hpr oj e c t s . Pr o j e c tde s i g nsc a ns t i l lpr o c e e d, butne v e r t he l e s s , s hor tt e r ma ndl o ngt e r mc o s t sne e dt obet a k e ni nt o a c c o unt . Conne c t i ont ot heCa na l s c a pePr oj e c t �eCa na l s c a pepr o j e c tpr o po s e ds e v e r a ldi �e r e ntpr o g r a mst or e de v e l o pt hec a na l sa st her e s ul to f e ng a g e me ntwi t ht hec o mmuni t y .I nt hec ur r e nts i t ua t i o n,no bo dywo ul dwa ntt owa l ko nt hec a na l b e c a us ei ti sda ng e r o us .Nos t r e e t l i g ht sa r ea v a i l a bl ea l o ngt hec a na la ndmo s tne i g hbo r ho o da nd c o mme r c i a la r e a sa r ef a c i nga wa yf r o mi t .�i si si ns t a r kc o nt r a s twi t ho t he rc i t i e s : Ams t e r da m ha s47 c a na l s , Ve ni c e125, a ndy e tPho e ni xha s181( c i t a t i o n) . �ema i no bj e c t i v ef o rt hepr o j e c ti st oe nha nc e t hec o mmuni t ywe l f a r e , s a f e t y , a ndhe a l t h. I ti ss a i dt ha t“ r o a ddi e t s ”c o ul dbeak e ypa r to fane w“ f o r mba s e d”z o ni ngc ode .Ne ws t r e e t s c a pi ng , l a ne s , a ndi mpr ov e me nt si nbui l di ngc o de sc oul da l s obei nc l ude d. I nc o nne c t i o nwi t ht heCa na l s c a pe , “ r o a ddi e t s ”ma yhe l pt oi nc r e a s es a f e t yo nt her o a dst ha ti nt e r s e c t st hec a na l .I ti sk no wnt ha ta c c i de nt s s o me t i me so c c ur r e da ti nt e r s e c t i o nswi t ht hec a na l s ,a nds o mec a r sha v ee v e nf a l l e ni nt ot hec a na l s ( c i t a t i o n) . Wi t h“ r o a ddi e t s ” , t heCi t yc o ul dmi ni mi z et hec a us eo fs uc ha c c i de nt s . Pl a nni ngPr opos a l �e r ea r e�v ef e a t ur e st ha twepr o po s es ho ul dbea dde dt ot he“ r o a ddi e t ”s t r uc t ur e : ! Re duc e dl a newi dt hs / numbe r ! Adde dbi k el a ne s ! Wi de ne ds i de wa l k so rs t r e e t s c a pi ng ! Ons t r e e tpa r k i ngwi t hbul bo ut s ! Pl a nt e dme di a no ri s l a ndsi nt hemi ddl eo fr o a dwa y s Cha ng ei nLa ne s Mo s tc ur r e ntr o a dwa y si nPho e ni xc ont a i nf o url a ne sa nda bo v e ,a ndma nya r t e r i a l sha v es i xo rs e v e n l a ne s .Ast heCi t ys e e k st oc r e a t emo r et r a ns po r t a t i o nc ho i c e ,ma na g et r a ns po r t a i t o nde ma nda nd r e duc et henumbe ro fe x c e s s i v ea ut omo b i l et r i ps , t hi snumbe ro fl a ne si sl i k e l yt opr ov et obeawa s t eo f s pa c e . Bi keLa ne �ec i t yo fPho e ni xwa nt st obemo r e“ bi c y c l ef r i e ndl y ”i no r de rt o de c r e a s ec o ng e s t i o npr o duc e db yt r a ns por t a t i o n. Addi ngbi k el a ne si nt o t hepl a nf o r“ r o a ddi e t s ”o ri nt oo t he rs t r e e t swi l lbebe ne �c i a lf o r c y c l i s t swhowi l lbemo r ea bl et oa c c e s smo r epl a c e s . �ebi k el a neha s t obede s i g ne di nawa yt ha ti ti ss a f et obi c y c l i s t sf r o mg e t t i nghi tb y c a r s .Ane x a mpl ei sb ya ddi ngc ur bst os e pa r a t et hebi k e wa y sf r o m r o a dwa y so ro nr o a dpr o t e c t e dc y c l et r a c k . Wi de ni ngSi de wa l ksorSt r e e t s c a pi ng Wi de ni ngs i de wa l k sc o ul dbebe ne �c i a li nma nya r e a sb ypr ov i di ng s pa c ef ormo r ea c t i v i t i e sf o rt hepe de s t r i a n.Si de wa l k ss ho ul dc o nt a i n s ha di ng ,s e a t i ng a r e a s ,a e s t he t i ca me ni t i e ss uc ha spa v e me nt sa nd pl a nt i ng , s t r e e tl i g ht s , a ndpe r i o di cs ma l lr e t a i lde s t i na t i o nsi no r de rt o a t t r a c tpe de s t r i a ns .Ho we v e r ,l o o k i nga tt hel o ng t e r mc o s t ,i ti sbe t t e r t o ha v es o me t hi ng t ha tdo e sno tr e qui r el o ng t e r m ma i nt e na nc e . I ns t e a do fpl a nt s , s i mpl es i de wa l kpa v e me nta nda r two r k so rs c ul pt u r e s ma ybemo r ea ppr o pr i a t e .Whe r epl a nt i ngi sus e d,i ts houl dr e qui r el o wma i nt e na nc ea ndv e r yl o w i r r i g a t i o n. OnSt r e e tPa r ki ng I na ddi t i o nt obi k el a ne s , i ti sa l s obe ne �c i a lt opr o v i des t r e e tpa r k i ngi ns o mea r e a s . Of t e nt hi sf e a t ur e i se s pe c i a l l ybe ne �c i a lwhe ni ti spr ov i de di nf r o nto fr e t a i la r e a s .Be s i de spa r a l l e lpa r k i ng ,bul bo ut s c o ul da l s obeus e di no r de rt opr o v i deabo r de rbe t we e nt her o a dwa ya ndbui l di ng s ,a nds hor t e nt he c r o s s i ngdi s t a nc ef o rpe de s t r i a ns . I s l a ndsorPl a nt e dMe di a ns I ns t e a do fput t i ngl a ne si nt hemi ddl eo ft her o a dwa y , i ti ss a f e rt oha v epl a nt e di s l a ndso rme di a nsi n o r de rt opr e v e nta c c i de nt s .�ei s l a ndsc a ni nc l udel o wma i nt e na nc epl a nt i ngt oa ddmo r ea e s t he t i c e s s e nc ea nds ha di ngi fpo s s i bl e .Tur nl a ne sc a nt he nbei ns e r t e dl e a di ngupt oi nt e r s e c t i o ns . Not e sonSt a ke hol de rI nt e r v i e w Tog e tf e e dba c ko ni mpl e me nt i ng“ r o a ddi e t s ” ,i ti si mpo r t a ntt oc o nduc ts t a k e ho l de ri nt e r v i e wsa nd a s s e s st hec o nc e r nso ft ho s ewhowo ul dber e qui r e df o ri mpl e me nt a i t on.Fo rt hi spr o j e c t ,wes po k et o Wy l i eBe a r up , Pho e ni xSt r e e tTr a ns po r t a t i o nDi r e c t o r , a sak e ys t a k e hol de ri nr e g a r dst ot r a ns po r t a t i on e ng i ne e r i ng . Ac c o r di ngt ohi sr e po r t , “ r o a ddi e t ”pr o j e c t sa r ea l r e a dyunde rwa yi nt hec i t ya nda na c t i v e a r e ao fwo r k . �e15thAv e nueha ppe nst obet hepl a c ewhe r et he“ r o a ddi e t s ”pr o j e c tha st a k e npl a c e . I t sma i ng o a li s t oma i nt a i ns a f e t y , s l o wt r a �cmo v e me nt , g a i nbi c y c l emo bi l i t y , a ndpr ov i debu�e r sf o rpe de s t r i a ns . As t hepr o j e c ti so pe r a t i o na l , t he r ea r ef e wc o mpl a i nt sf r o mr e s i de nt sa bo uts l o we dt r a v e lt i me . Al s o ,Mr .Be a r upme nt i o ne dt hee c onomi cr e a l i t yi nr e l a t i o nt ot hel o ng t e r mi s s ue s .Fundi ng“ r oa d di e t s ”pr o j e c t si sc o s t l y . Whe nt he yi nc l udepl a nt i ng ,t he yr e qui r el o ng t e r m ma i nt e na nc e . Ane x a mpl e i so nBa s e l i neRo a dwhe r ema t e r i a l sa r es u �e r i ngbe c a us et hec i t yc o ul dno tk e e pupwi t ht her e g ul a r ma i nt e na nc ec o s t . So , i ti si mpo r t a ntt oc a r r yo nt hepr o j e c twi t hl o wma i nt e na nc ema t e r i a l s . Cont a c ti nf or ma t i on: Wy l i eBe a r up , PE, PhD St r e e tTr a ns po r t a t i o nDi r e c t o r /Ci t yEng i ne e r Addr e s s : 200We s tWa s hi ng t o nSt r e e t, 5thFl o o r Pho e ni x , Ar i z o na850031611 Pho ne : 6022626136 Fa x : 6024952016 wy l i e . be a r up@pho e ni x . g o v APPENDI XTHREE: Ac c e s s o r yDwe l l i nga ndLi veWo r kt o o l sa ndt y p e s Sh a i naBe g a y ***** Ana c c e s s o r yd we l l i ngc a nc o mb i neas ma l l c o mme r c i a l us eo r i e nt e dt ot h ec a na l . I nt r oduc t i on �eCi t yo fPho e ni xha so v e r180mi l e so fc a na l s ,af a c tt ha tmo s tme mbe r so ft hec o mmuni t ydo n' t k no w.I nf a c t ,t hec a na l so f t e ns e e mt obemi s t r e a t e d,f o r l o r na nda ba ndo ne d.Ye tf r o m aphy s i c a l e v a l ua t i o nt hec a na l s c a pe sc a no �e rs ha de ,a r e a sf o rs o c i a l i z a t i o n,a nds e ns eo fpl a c e .Fr o mr e s e a r c hI be l i e v et hec a na l sc a no �e rmuc hmo r et ot hec o mmuni t y . Butt he r ei sane e dt oc r e a t ea c t i v i t i e sa l o ngt hel e ng t hso ft hec a na l s ,whi c ho f t e ni nc l udel a r g e r e s i de nt i a la r e a st ha tdono tha v eo ppo r t uni t i e sf o ri n�l lde v e l o pme nt .�e s ea r e a swi l lno tbea bl et o c r e a t et hek i ndo fa c t i v i t yt ha twi l la l l o wt hec a na l st ol i v e nt hepl a c ea nda t t r a c tt hec o mmuni t y , c r e a t i nge c o no mi cg r o wt ha ndt o g e t he r ne s s . Myi de ai st he r e f o r et oa l l o w pe r s o nsl i v i nga l o ngt hec a na l st oc r e a t ea c c e s s o r ydwe l l i ng si nt he i r ba c k y a r dso ri nt he i rg a r a g e s ,o r i e nt e dt ot hec a na l s .�e s edwe l l i ng sc o ul dbeus e df o rl i v e / wo r k pr i o r i t i e s , a nda l s oawa yt og e ti nv o l v e dwi t ht hec ommuni t ya ndhe l pi ngwi t ht hene e df o rs ma l l s c a l e , ne i g hbo r ho o db a s e de c o no mi cde v e l o pme nt .�i si si nl i newi t ht hebr o a de rg o a lo f“ c a pa c i t y bui l di ng” wi t hi nc e nt r a lPho e ni x . Mys u r v e yo fs t a k e ho l de r sde mo ns t r a t e dt ha tt hec a na l sa r epi c t ur e db yma nya sdi r t y ,uns a f e ,l o ng s t r e t c he so fl a ndt ha ta r eno ti mpo r t a ntbe c a us et he ya r eunc l e a na ndo nl yus e df o rs ho r t c ut sa nd b i k i ng / r unni ng . �ei mpl e me nt a t i ono fa c c e s s o r ydwe l l i ng si nr e s i de nt s ' ba c k y a r dswi l lc r e a t eas e ns eo f pl a c ea nd“ e y e so nt hec a na l , ”ma k i ngt hec a na l sas a f e ra ndmo r ea t t r a c t i v epl a c et obea ta nyt i meo f t heda y . Is t r o ng l ybe l i e v ea c c e s s o r ydwe l l i ng swi l la t t r a c tt hec o mmuni t ya ndc oul da l s oc r e a t ej o bsf o r i ndi v i dua l sl o c a t e da r o undt hec a na l swhoc ur r e nt l yha v er e s t r i c t e do ppor t uni t i e s , s oi tc o ul dma k el i v e s muc he a s i e r . I nma nyc a s e st hepa r c e l so fl a ndo nwhi c ht hec a na l sa r el o c a t e da r eno tbe i ngus e di na ne �c i e nt ma nne ro ra r eno tbe i ngus e di nabe ne �c i a lwa y . �eus eo fa c c e s s o r ydwe l l i ng si nt hea r e a sa l o ngt he c a na l swo ul d putt hee mpt ys pa c e si nt og o o d us e ,be ne �t t i ngt her e s i de nt sa nd t hec ommuni t y . Cur r e nt l yt he r ei sno tmuc hs ur r o undi ngt hec a na l swhi c hha v er e s ul t e di nt hepo o rc o ndi t i o nswhi c h t hea r e ai si n.Sob ya l l o wi ngi n�l lo fa c c e s s o r ydwe l l i nguni t so ne x i s t i ngr e s i de nt i a lpr o pe r t i e s ,t he a r e a sa l o ngt hec a na l swhi c ha r ei nt heba c k y a r dso ft her e s i de nt swo ul ds e r v ea sa no t he ri mpo r t a ntl a nd us e .�i ss t r uc t ur ec o ul da c c o mmo da t eanumbe ro fus e ss uc ha sac o �e es ho p ,g a l l e r y ,o ro t he rs ma l l r e t a i ls pa c e . �i spr o po s a lwo ul dt he na l l o wr e l a t i v e l yl o wc os tc r e a t i o no fas e ns eo fpl a c e sa l o ngt hec a na lwhi c h wo ul da l s os e r v et oe ng a g et her e s i de nt si nc mmu ni t y bui l di ng .I tc o ul dt he nc r e a t eado mi noe �e c t , a t t r a c t i ngmo r ea c t i v i t y , a ndpr o v i di ngapo s i t i v ei mpa c to nne i g hbo r ho o de c o no mi cg r o wt h. I no urs t a k e ho l de rf e e dba c k ,wef o undt ha tma nype o pl el i k e dt hei de ao fal i v e wo r ka c c e s s o r y dwe l l i nguni ta l o ngt hec a na l .J i m Dunc a no fSRPe x pr e s s e dt e nt a t i v es uppo r tf o rt hec o nc e pt ,but no t e dt ha tt heuni t swo ul dno tbea bl et or e l yupo nl e g a la c c e s sf r o mt hec a na l s .�e ywo ul da l s ono tbe a bl et of r o ntdi r e c t l yo nt hepr o pe r t yl i ne , butwo ul dne e dt os e tba c kbe hi ndy a r dso rt e r r a c e s . �el i ve wo r k sc a nf r o nto ns ma l l y a r d swi t ha c c e s st ot h ec a na l s . APPENDI XFOUR: Ag e Fr i e nd l yCh e c k l i s t J o nvi e veBr y a nt I nt r oduc t i on Pho e ni xi swe l l k no wna sac i t yo fr e t i r e e sa ndag r o wi ngpo pul a t i o no fa g i ngc i t i z e ns . I tf o l l o wst ha t a nyne wde v e l o pme nts ho ul dbec a r e f ul l ya s s e s s e df o ri t sa g e f r i e ndl yc ha r a c t e r i s t i c s .�i si sa na c t i v e a r e ao fr e s e a r c ha ndde v e l o pme nti nur ba npl a nni g na r o undt hewo r l dt o da y( WHO 2011) . Do wnt o wnPho e ni xha sav a r i e t yo fa me ni t i e s , s o meo fwhi c ho nl yc a t e rt oc e r t a i ni ndi v i dua l s . By e s t a bl i s hi ngas pe c i �cde s i g nc he c k l i s tt heCa na l s c a pepr o j e c tc o ul dbeut i l i z e db yamo r edi v e r s e po pul a t i o ni nc l udi nga g i ngpo pul a t i o ns . As pe c t st ha tc o ul dbes e e na sc o nt r i but i ngt oa nAg e Fr i e ndl ys i t ei nc l ude ! ! ! ! ! ! a c c e s s i bl epa v e me nt sa nde nt r i e s s e a t i ng l i g ht i ng g r e e ns pa c e s i de wa l k s mi x e dus e �es i t eo ft hi spr o j e c ti st hepe r f e c tl o c a t i o ni nwhi c hac he c k l i s tc a nbei mpl e me nt e d. �el o c a t i o no f t hec a na li sr i g hto �o f40t ha ndVa nBur e n, whi c hma k e si ta c c e s s i bl eb ybo t hc a ra ndpubl i c t r a ns po r t a t i o n( i e . l i g htr a i l , bus ) . �eus e sa r o undt hes i t ei nc l udeaho t e l , aj uni o rc o l l e g e , a nda n a i r po r tpa r k i ngl o t . �e s eus e sc o nt r i but et ot hepo t e nt i a lf o o t t r a �ct ha two ul dbebe ne �c i a lt os uc c e s s o ft hi spr o j e c t . I mpl e me nt i nga nAg e Fr i e ndl yc he c k l i s two ul dma k et hede s i g no ft hi ss pa c ede s i r a b l e f o ra l lwa l k so fl i f e . Ag e Fr i e ndl yUs e sc a nbes e e na sag r e a tt o o lf o ra nyc o mmuni t y , a ndi mpl e me nt i ngt hi si de ai nt ot he Ca na l s c a pec o ul dbe c o mea ni mpo r t s ntpi l o tpr o j e c tf o rt hec i t y .No to nl ydo e si ti mpr o v equa l i t yo f l i f ef o ra g i ngpo pul a i t o ns , i tc r e a t e smo r edi v e r s i t y , a ndmo r equa l i t yo fl i f ef o ra l lr e s i de nt s .Ev e nt sl i k e f a r me r ' sma r k e t s , bo a tr a c e s , a ndo t he rpubl i ce v e nt swo ul da c c o mmo da t eg r e a t e rdi v e r s i t y , a l l o wi ngf o r t hec o mmuni t yt og a t he ri nt hi ss ha r e ds pa c e . Cr e a t i ngas pa c et ha ti sAg e Fr i e ndl ya l s or e qui r e sc a r e f ulde s i g n. Si nc et hepubl i cs pa c e si nt he Ca na l s c a pea r eo ut do o r s , a ndl a r g e l yunpr o t e c t e d, weha v et oc o ns i de rho wt oma k et hes pa c e s c o mf o r t a bl ef o ra l ls e a s o ns . Addi ngc a no pi e sa ndt r e e swo ul da l l o wf o rt hi ss pa c et ous e a bl ei nwa r me r we a t he r . �ede s i g no fa c c e s s i bl epe de s t r i a nt ho r o ug hf a r e swo ul dbeac r uc i a la me ni t y . Fo rt hi st heus e o fa r ta ndv a r i o usf o r mso fpa v i ngc o ul dma k et hi ss pa c ea e s t he t i c a l l ya ppe a l i ngf o rr e s i de nt sa ndc i t y g o e r s . I no r de rt oi nc o r po r a t ec hi l dr e n, s pl a s hpa dsc o ul dbeus e di nk i df r i e ndl ya r e a so ft hepr o j e c t . �i swo ul da c c o mmo da t ea c t i v i t i e sf o rmul t i g e ne r a t i o na lf a mi l yme mbe r s . Ag e Fr i e ndl yChe c kl i s t Ov e r v i e w: �eg o a lo ft hi sc he c k l i s tt oi nc o r po r a t eg ui de l i ne se s t a bl i s he db yWHO, Wo r l dHe a l t h Or g a ni z a t i o n ’ s“ AGui det oa nAg e Fr i e ndl yCi t y ”i nt oane wc he c k l i s tt ha tc a nbei mpl e me nt e di nt o t heCa na l s c a pePr o j e c t . �ei mpl e me nt a t i o no ft hi sAg e Fr i e ndl yChe c k l i s two ul da l l o wf o rt hes pa c e t obee nj o y e db ya l lwa l k so fl i f e . Cur r e nt l yt hea me ni t i e sf o undi nDo wnt o wnPho e ni xc a t e rt oc e r t a i n a g eg r o ups . Wi t ht hei mpl e me nt a t i o no ft hi sc he c k l i s tane ws t a nda r dwo ul dbei mpl e me nt e di nr e g a r ds t oc r e a t i ngAg e Fr i e ndl yPr o j e c t s . Ar i z o nai sapo pul a rr e t i r e me ntl o c a l e , a ndade s t i na t i o nf o rma ny s e ni o rt r a v e l e r sbe c a us eo fo url a ndma r k s , we a t he ra nds e a s o na la t t r a c t i o ns . �ee s t a bl i s hme nto fa nAg e Fr i e ndl yc he c k l i s two ul de nf o r c es pe c i �cg ui de l i ne so nt hede s i g no ft hi s pr o j e c t . Cr e a t i ngas pe c i �cc he c k l i s tt ha ti nc l ude spa v e me ntde s i g n, g r e e ns pa c e , s a f e t y , s e r v i c e s , r o a ds , a ndc y c l epa t hsa r ek e ye l e me nt si nt hede s i g no fa nypr o j e c t .�es i t eo ft hi spr o j e c ti sl o c a t e do na ma j o ra r t e r i a lt ha ti ss ur r o unde db ybo t hpubl i ct r a ns po r t a t i o na ndc i v i cus e , a ndt hi si sa na s s e tt ha t c a nbebui l to na ndma demo r ea g e f r i e ndl y .�eADAa ndEPAha v es pe c i �cg ui de l i ne st ha tc a nbe i mpl e me nt e di nt oa nAg e Fr i e ndl yChe c k l i s t . I nr e g a r dst opl a nni ngaChi l dFr i e ndl yAr e at he r ea r es ha r e dc ha r a c t e r i s t i c st ha tc a nbes e e n whi l epl a nni nga nAg e Fr i e ndl ya r e a . Ke yc o mmuni t yc o mpo ne nt si nc l udes a f e t y , wa l k a bi l i t y , mi x e d us e , s o c i a lpa r t i c i pa t i o n, t r a ns po r t a t i o na ndg r e e ns pa c e . �e s et wono t i o nso fpl a nni ngc a nbe c o mbi ne da ndwi t hi mpl e me nt a t i o nc a nc r e a t eav e r s a t i l es pa c e , wi t ht he s ee l e me nt so fadi v e r s ea nd mul t i a g es pa c et hec o mmuni t yc a nbeb ui l tt oa g ewi t hi t sc i t i z e ns . Out do o rSpa c e ! Se a t i ng ! Sha de ! Publ i cAr t ! Ma i nt a i ne dLa nds c a pe ! Li g ht i ngf o rs a f e t y ! Ade qua t ePa v e me nt ! Tr a �cCa l mi ngRo a ds ! Ra i l i ng st ha tpr e v e ntf a l l i ngi nt oc a na l ! Si de wa l k s ! Mi x e dUs e Tr a ns po r t a t i o n ! Publ i ct r a ns po r t a t i o nmus tbea �o r da bl ea ndr e a di l ya c c e s s i bl e ! Li g ht i ngs ur r o undi ngs t o ps ! Se c ur i t yPe r s o nne lf o re v e ni ngs ur v e i l l a nc e ! Ade qua t es pa c ef o rv a r i o usmo de so ft r a v e l( i . e bi k el a ne s , a nds i de wa l k s ) ! Ade qua t epa r k i ngs pa c e s ! De s i g na t e dha ndi c a ppa r k i nga r e a s Ho us i ng ! A�o r da bl eHo us i ng ! Va r i e t yi nTy pe s( i . ea pa r t me nt s , t o wnho me s , c o ndo mi ni ums ) ! Pr o x i mi t yt opubl i ct r a ns po r t a t i o na ndc i v i cc e nt e r s Re s pe c ta ndSo c i a lI nc l us i o ns ! ! ! ! ! ! ! ! Ag e Va r y i ngAc t i v i t i e s Fr e ea c t i v i t i e s , o rl o s tc o s ta dmi s s i o nsf o ra c t i v i t i e s Ea s ya c c e s sf o ri mpa i r e di ndi v i dua l s Sa f el o c a t i o nso fa c t i v i t i e s Ti mev a r y i nge v e nt s Ade qua t ei nf o r ma t i o ng i v e na bo uts e te v e nt s Si t e so fe v e nt ss ho ul dber e a di l ya c c e s s i bl ev i aa l t e r na t ef o r mso ft r a ns po r t a t i o n I nc l us i o no fa l la g e sdur i ngv a r i o use v e nt s Ci v i cPa r t i c i pa t i o na ndEmpl o y me nt ! Opt i o nsf o rv o l unt e e r i ng ! Va r i o uso pt i o nsf o re l de r l ye mpl o y me nt ! No na g edi s c r i mi na t i ngpo s i t i o ns ! Ade qua t es c he dul e swhi c ha c c o mmo da t ee mpl o y e e s ! Tr a i ni nga v a i l a bl ef o rr e t i r e e s Co mmuni c a t i o na ndI nf o r ma t i o n ! Aba s i c , e �e c t i v ec o mmuni c a t i o ns y s t e mt ha tr e a c he sr e s i de nt so fa l la g e s ! Va r i o usf o r mso fc o mmuni c a t i o nt ha ta r er e a di l yunde r s t o o db yr e s i de nt s ! Pr i nt e di nf o r ma t i o ni nc l udi ngo�c i a lf o r ms , t e l e v i s i o nc a pt i o nsa ndt e x to nv i s ua ldi s pl a y s– ha sl a r g el e t t e r i nga ndt hema i ni de a sa r es ho wnb yc l e a rhe a di ng sa ndbo l df a c et y pe . ! Pr i nta nds po k e nc o mmuni c a t i o na r es ho r ta ndc o nc i s eus i ngf a mi l i a rwo r dsi n s t r a i g ht f o r wa r ds e nt e nc e s Co mmuni t ySuppo r ta ndHe a l t hSe r v i c e s ! He a l t ha ndc o mmuni t ys e r v i c ef a c i l i t i e sa r es a f e l yc o ns t r uc t e da ndf ul l ya c c e s s i bl e ! Cl e a ra nda c c e s s i bl ei nf o r ma t i o ni spr o v i de da bo uthe a l t ha nds o c i a ls e r v i c e sf o ro l de r pe o pl e ! Al ls t a �a r er e s pe c t f ul , he l pf ula ndt r a i ne dt os e r v eo l de rpe o pl e ! Ec o no mi cba r r i e r si mpe di nga c c e s st ohe a l t ha ndc o mmuni t ys uppo r ts e r v i c e sa r e mi ni mi z e d ! He a l t hs e r v i c e sa r ee a s i l ya c c e s s i bl eb yv a r i o usf o r mso ft r a ns po r t a t i o n ! Vo l unt a r ys e r v i c e sb ype o pl eo fa l la g e si se nc o ur a g e da nds uppo r t e d Se ea l s o : " Che c k l i s to fEs s e nt i a lFe a t ur e so fAg e f r i e ndl yCi t i e s . "Wo r l dHe a l t hOr g a ni z a t i o n, 2007. ht t p: / / www. who . i nt / a g e i ng / publ i c a t i o ns / Ag e _f r i e ndl y _c i t i e s _c he c k l i s t . pdf . Ac c e s s e do nt hewe b , 28 No v e mbe r20 11. APPENDI XFI VE: Ag e nc yCo o r di na t i o nSt r a t e gy St e p h a ni eBu b e nh e i m I nt r oduc t i on �eSa l tRi v e rPr o j e c t( SRP)o wnsa ndma i nt a i ns131mi l e so fc a na li nAr i z o na .�ema i nus eo ft he wa t e ri nt hec a na l sha sbe e nhi s t o r i c a l l yf o ri r r i g a t i o nt hr o ug ho utt heVa l l e y ; ho we v e r , i nr e c e nty e a r s de ma ndf o rur ba nus eha ss ur g e d.Ca na l s c a pepr o j e c t sne e da c c e s st ot hel a ndi mme di a t e l yne x tt ot he c a na l si no r de rf o rpr o po s e di de a st obe c o mer e a l i t y , a ndt hema j o rs t a k e ho l de rr e s t r i c t i ngt ha tpr o c e s si s SRP .Myr e s e a r c ht o pi cwa st oe x pl o r eSRPt o�ndo utwha tpa r t ( s )t he yha v ec o nt r i but e dt os of a ri n t hec a na l s c a pepr o c e s sa swe l la swha tt he ywi l la l l o wpl a nne r st odowi t ht hepr o po s e da r e aa ndwha t i de a st he ywo ul dl i mi t , wi t haf o c uso ni r r i g a t i o n, s a f e t y , a ndbui l di ngne x tt ot hec a na l . Upo ni ni t i a li nv e s t i g a t i o na ndr e s e a r c hi twa sf o undt ha tSRPha sa l r e a dyt a k e nas i g ni �c a ntr o l ei n c a na l s c a pepr o po s a lde v e l o pme nt .Ea c hpr o j e c ta ndi de aha st ober unt hr o ug hSRP; ade c l a r e d pa r t ne r , t oma k es ur et hede s i g ni sc o mpa t i bl ewi t hSRP’ sma i nt e na nc ea ndo pe r a t i o na lne e ds .�e c a na l sbr i ng325, 851g a l l o nso fwa t e rt ot heme t r oa r e aay e a ra ndSRPi spr o t e c t i v eo fi t .�e yr e s t r i c t wa t e rbe i ngt a k e no uto ft hec a na lf o ro t he rus e sunl e s si ti ss o me ho wr e r o ut e dba c ki nt ot hec a na l s . �ec a na l sa l s oho us eat y peo fc a r p�s hf r o m Chi naus e dt oe a twe e dsa ndpl a ntl i f ea tt hebo t t o mo f t hec a na l st ohe l pk e e pi tc l e a n.�ec o mpa nyne e dsas pe c i a lpe r mi tt or e l e a s et he�s hi nt ot hec a na l a ndi spr o t e c t i v eo ft he i rs us t a i na bl ei de ao fus i ng�s hi ns t e a do fe qui pme ntf o rc l e a ni ng ; e l i mi na t i ng t he mf r o mt hee qua t i o ni si mpo s s i bl e . �es e ni o ra na l y s to fwa t e re ng i ne e r i ngf o rSRPi sJ i m Dunc a n, ama j o rs t a k e ho l de ri nt hec a na l s c a pe de v e l o pme nt .Upo ni nt e r v i e wi ngJ i ma tt heSRPhe a dqua r t e r sma nyque s t i o nswe r ea ns we r e da bo ut i de a sa ndpo l i c i e sr e g a r di ngSRP’ sa s s o c i a t i o nwi t ht hec a na l s .J i ms t a t e dt ha tSRPi si nt r i g ue dwi t h ne wi de a sf o c us e do nt hec a na l s , e s pe c i a l l yc a na l s c a pe ; ho we v e r , t he ydi dha v enume r o usg ui de l i ne sa nd r e s t r i c t i o nsf o rwha tc o ul dbepl a c e da r o undt hec a na la r e a . Myma i nf o c ust hr o ug ho utt hei nt e r v i e wwa swha twea spl a nne r swo ul dbea l l o we dt odowi t ht hea r e a ne x tt ot hec a na l .J i mo f t e nus e dt het e r m“ c a na lmul t i pl eus e ”me a ni nga ny t hi nga dde dt ot hec a na l s , whi c hc o ul di nc l udea ny t hi ngf r o m as i de wa l kt oabui l di ng .�ema i nr ul ewi t hSRPi st ha ta ny t hi ng c a nbebui l ta dj a c e ntt ot hec a na l( i fi tdo e sno tr e l yo nt hec a na lpr o pe r t yf o ra c c e s s )buts t r uc t ur e si n o ro nt hec a na lba nk sha v et obev e r yc a r e f ul l yr e v i e we d.Ev e nbr i dg e sha v et ober e v i e we dt oma k e s ur eahe i g htr e qui r e me ntwa sme tf o rma c hi ne r yt og e tt hr o ug ht hec a na l swi t he a s e .SRPr e qui r e st he ba nk st obec e r t a i nwi dt hf o rc a na lma i nt e na nc ei no r de rf o rt he i rl a r g et r uc k st oma ne uv e rt hr o ug h whe nne e de da swe l l .Ve g e t a t i o na ndt r e e sa dde dr i g hta l o ngt hec a na la r ea l s oa l mo s tne v e ra l l o we d be c a us et he yi nt e r f e r ewi t hr e pa i r sa ndma i nt e na nc es uc ha smo v i ng�s hdur i ngt i me swhe npa r t so ft he c a na l sne e dt obee mpt i e d.J i ma l s ono t e dt ha tunl e s st hei de apr o po s e di sdi r e c t l yo nt hec a na lba nk s , SRPt e c hni c a l l yha snos a yi ni ta ndt hec i t yha st her i g htt or e v i e wa nda ppr o v eo rde ny . �ec i t ya ndSRPe s s e nt i a l l yha v et owo r kha ndi nha ndwi t he a c ho t he rc o nc e r ni ngc a na l s c a pe a ndc a na lmul t i pl eus e .�e ywo r kt o g e t he ra se qua l sbe c a us eSRPi sno tas ubj ur i s di c t o nbutaqua s i j ur i s di c t i o na la ut ho r i t y .Anyi de a sne e dt obepr e s e nt e dt obo t hs i de st oa �r ma l lr e qui r e me nt sa r eme t . ButSRPi sr e l uc t a ntt oa l l o wde v e l o pme nt sdi r e c t l yo nt hec a na lba nk sunl e s si ti sa na r e awhe r ewhe r e l i t t l et onoma i nt e na nc eha st obedo ne .Onee x a mpl eo ft hi si st hequa r t e rmi l es t r e t c ho fSc o t t s da l e Wa t e r f r o nt , c o ns i de r e das pe c i a lc a s e . I r r i g a t i o na nds a f e t ywe r ea l s oa r e a sIwa nt e dt oi nv e s t i g a t ef ur t he rwi t ht hi ss t a k e ho l de r .�e ma i npur po s eo ft hec a na l si st o�l t e rwa t e ri nt ot hev a l l e yf o ri r r i g a t i o nwhi c hc o v e r s20, 000a c r e s . Si nc et hec a na ls uppl i e swa t e rf o ri r r i g a t i o ni two ul dbea s s ume dt ha tt hewa t e rc o ul da l s obeus e df o r i r r i g a t i ngpl a nt sa l o ngt heba nk s ; ho we v e r , t hi si sno tt hec a s e .Mo s to ft heba nk sa l o ngt hec a na l ss uc h a st heAr i z o naCa na la r ec o ns i de r e d“ o �pr o j e c t ”me a ni ngnoi r r i g a t i o nwa t e ri ss uppl i e dt he r e .Ot he r i de a ss uc ha sr a i nwa t e rc o l l e c t i o ns ho ul dbee x a mi ne dt os uppl ywa t e rs us t a i na bl yt opl a ntl i f ea l o ng t hec a na l s . As i def r o mi r r i g a t i o n, pe de s t r i a ns a f e t yi sa l s oac o mmo nque s t i o ns ur r o undi ngt hec a na l st ha tha v eha d aba dr e put a t i o n.Atpr e s e ntus e r sa r es t r o ng l ydi s c o ur a g e df r o ms wi mmi ngi nt hec a na l s , i npa r t be c a us es t e e ps i de sma k ei tdi �c ul tt og e to uto ft hewa t e r .Si g nsa r epl a c e ds t r a t e g i c a l l ya l o ngt he ba nk sde c l a r i ngt os wi ma ty o uro wnr i s k . Ia s k e dJ i m Dunc a ni ff e nc e so ro t he rme a nswo ul dbea l l o we da l o ngt hec a na l sf o re x t e nde ds a f e t yi f t hec a na l swe r et obe c o mec o ng e s t e dwi t hpe de s t r i a ns .Hi sr e pl ywa st ha tnot y pe so ff e nc e sa ta l la r e g e ne r a l l ya l l o we dt obebui l ts e pa r a t i ngt hewa t e r wa yf r o mt heba nk sbe c a us ei two ul dg e ti nt hewa yo f o pe r a t i o nsa ndma i nt e na nc e .I ti sc o nc e i v a bl et ha tt he ymi g hta ppr o v ee a s yt or e mo v ef e nc e st oSRP , s uc ha saf e nc ewi t hpo s t st i e dt o g e t he rb yr o pet ha two ul dbee a s i l yma ne uv e r a bl e .Weno t e d, ho we v e r , t ha tl e a v i ngt hec a na le nt i r e l ye x po s e ds e e msda ng e r o us , e s pe c i a l l yi fmo r ef a mi l i e swi t hc hi l dr e ns t a r t us i ngt hec a na l .Fe nc e sa l s opr o v i deaf e e l i ngo fs e c ur i t ya ndpr o t e c t i o n, a ndi nc r e a s et hec ha nc e so f i ndi v i dua l sa ndf a mi l i e st ot r a v e lt heba nk so ft hec a na l s . Dur i ngt heme e t i ngwea s k e dJ i m hi st ho ug ht so nt hec a na l s c a per e po r ta l r e a dydr a f t e db yNa n El l i na ndt hepr o po s a l swi t hi n.Hel i k e dt hepr o po s a l s , butno t e dt ha tSRPwa sno the a v i l yi nv o l v e di n de v e l o pi ngt hepr o po s a l s , t ho ug hSRPpr o v i de ds o mef undi ng , a ndt he i rna mea ndl o g owe r eus e do n t her e po r t .Af t e rl i s t e ni ngt ot hema nyr e s t r i c t i o nsSRPs e t sf o r t h, i ts e e msc l e a rt he ywo ul dno ta l l o w s o meo ft hei de a spr o po s e dwi t ho uts o mev e r yc a r e f ulne g o t i a t i o nst oa ddr e s sc o mpl i c a t i o ns( f o r e x a mpl e , c ut t i ngi nt ot hec a na la ndl e a di ngwa t e ri nt oas e pa r a t es e mi c i r c l epa t hwa yr i g htne x tt ot he c a na l , a ndha v i ngt r e e sl i ni ngt heba nk s ) .Wea s k e di fas e to fg ui de l i ne sc o ul dbepr o duc e dwhi c h pl a nne r sc o ul df o l l o wf o rt hea r e aa l o ngt hec a na l s . J i ms t a t e dt ha tt he r ea r ea l r e a dyg ui de sa v a i l a bl e , but e a c hi de aa c t ua l l yha st ober e v i e we do nac a s eb yc a s eba s i sbe c a us ec i r c ums t a nc e sa r edi �e r e nta c r o s s e a c hs e c t i o na l o ngt hec a na l . Whe na s k e da b o utt hepr o po s a lt oe x t e nddo wnt o wns t y l ede s i g ns t a nda r ds , J i ms a i dheha dne v e r he a r do ft he m be f o r e .Hewa sa l s ounde rt hei mpr e s s i o nt ha tt he1990sde s i g ns t a nda r dsha dbe e n wa i v e d, f ur t he rs ug g e s t i ngt ha tSRPa ndt hec i t ys ho ul dha v eamo r es t r uc t ur e dpa r t ne r s hi pi nt a k i ng f o r wa r dc a na lr e de v e l o pme ntpr o j e c t s . ht t p: / / www. s r pne t . c o m/ wa t e r / c a na l s / us e . a s px Conc l udi ngRe c omme nda t i on I nv i e wo ft hec r i t i c a lne e df o ra g e nc yc o o r di na t i o n, wer e c o mme ndt ha tapa r t ne r s hi po �c eb ef o r me d, l e db yt heCi t ya ndSRP( a ndo t he rk e ys t a k e ho l de r si fa ppr o pr i a t e )t os t r e a ml i nea ndc o o r di na t e de v e l o pme nta l o ngt hec a na l .�e s ea g e nc i e sc a npa r t ne rwi t ho t he rs t a k e ho l de r st of o r g eas e to f mo de l sa ndt o o l st ha tc a no v e r c o met heb a r r i e r st ode v e l o pme nt . APPENDI XSI X: Su s t a i na b l eFo o dTo o l k i t Pa u l Ca r r i e r e I nt r oduc t i on I nPho e ni xa nda r o undt hena t i o n, t he r ei sag r o wi ngpr o bl e mo funs us t a i na bl ea g r i c ul t ur a lpr a c t i c e s , r i s i ngf o o dpr i c e s , a nde v e rwo r s e ni nge a t i ngha bi t so ft heAme r i c a npubl i c . AsPho e ni xc o nt i nue st o s pr a wl , f a r msa r epus he df ur t he ra ndf ur t he rf r o mt heur ba nc o r ec r e a t i ngt hene e df o rf ur t he rf o o d t r a ns po r t a t i o ndi s t a nc e si nt ur ndr i v i ngupt hec o s to ff o o d. �e r ei sa l s ot hei s s ueo ff o o dde s e r t swi t hi n ur ba na r e a sde �ne da sa ne nv i r o nme ntuns uppo r t i v eo fhe a l t ha ndi sc ha r a c t e r i z e db yba r r i e r st ha t r e s t r i c ta c c e s st ohe a l t hyf o o ds . Pho e ni x , i npa r t i c ul a r , ha ss e v e r a lf o o dde s e r t swi t hi nt hec i t yl i mi t st ha tma k enut r i t i o usf o o d i na c c e s s i bl et oc e r t a i npo r t i o nso ft heg e ne r a lpubl i c . �emo s tl i k e l yv i c t i mso ft hi sa r eus ua l l yl o we r i nc o mef a mi l i e s . I fo nec a nno ta �o r dt oo wnac a r , f o o dc ho i c e sa r el i mi t e dt ounhe a l t hy , y e ta bunda nt , s o ur c e ss uc ha sf a s tf o o d. �i sha sde t r i me nt a le �e c t so ns o c i e t ya sawho l ewi t hr i s i nghe a l t hc o s t sa nd unde r l y i ngi s s ue so fs o c i a li nj us t i c e . AsPho e ni xs t r i v e st oo bt a i namo r es us t a i na bl eur ba ni s m, I ti so f hi g hi mpo r t a nc et of a c i l i t a t ea na bunda nc eo fhe a l t hy , o r g a ni cf o o dg r o wi ngpr a c t i c e s . �i st y peo f g r o wi ngpr a c t i c ec r e a t e sapo t e nt i a lt oma k ehe a l t hyf o o da v a i l a bl et ot heg e ne r a lpubl i ca nda l s of o s t e r ma nyo t he rc o mmuni t ybui l di ngbe ne �t s . Ia i mt oa s s e s st hec a na li no r de rt ode t e r mi newhe t he r c o mmuni t yg a r de nsa ndf a r me r s ’ ma r k e t sc a nbes uc c e s s f uli nt hea r e a , t hr o ug ht heus eo faf o o dde s e r t a s s e s s me ntt o o la swe l la so t he rr e s e a r c hv e nue s . �ec o mbi na t i o no fc a na la ndt r a ns po r t a t i o no r i e nt e dde v e l o pme ntbr i ng swi t hi tt r e me ndo us o ppo r t uni t yf o rs us t a i na bl eur ba nf a r mi nga ndf a r me r sma r k e t s . Ca na l sbr i nga bo utt hepe r f e c t o ppo r t uni t yt ous es o meo ft hes ma l lo pe ns pa c e swi t hi napubl i cde v e l o pme nta sc o mmuni t yg a r de ni ng pl o t sduet ot hec l o s epr o x i mi t yt owa t e r . So meo ft hec a na ldi v i de dl o t sa r epe r f e c tf o rt hi sbe c a us eo f t he i ro dds ha pe s . Asme nt i o ne di nt heo r i g i na lc a na l s c a pepr o po s a lt he r ei sa l s ot heo ppo r t uni t yf o r �o a t i ngpl o t swhi c hwo ul da dda na ddi t i o na ldi me ns i o no fbe a ut yt ot hec a na l s c a pe . Ase x a mpl e sf r o mc i t i e sl i k eVa nc o uv e rB. C. ha v es ho wn, g a r de npl o t st e ndt obr i ngc o mmuni t i e s t o g e t he ra ndc r e a t eas e ns eo fo wne r s hi pa ndpr i det ot hel o c a l s . �i sha sa l s of o s t e r e dg r a s s r o o t se �o r t s i nma nyc i t i e sl i k eChi c a g o , whi c he x t e ndi nt ot hes c ho o l so ft hec o mmuni t ya ndt e a c hc hi l dr e na bo ut t heo r i g i nso ft he i rf o o d, i nt ur ng i v i ngt he m abe t t e rr e s pe c tf o rna t ur ea ndt he i re nv i r o nme nt . Pho e ni x i sa tapo i ntwhe r et he r ei sane e df o rt hes a met y peo fg r a s s r o o t sc a t a l y s tt og e tt heba l lr o l l i ng . Toi de nt i f yk e yi s s ue ss ur r o undi ngf o o ds uppl ya ndt hepo t e nt i a ll a c kt he r e o f , Iha v ea s s e mbl e daf o o d de s e r ta s s e s s me ntt o o l . Iha v ea l s ous e dt hi st o o li na s s e s s i ngt hepo t e nt i a lf o rf a r me r sma r k e ta nd c o mmuni t yg a r de nst hel o c a t i o na t40t hs t r e e ta ndWa s hi ng t o n. Whe nde t e r mi ni ngt hel o c a t i o no fa f a r me r sma r k e ti ti si mpo r t a ntt oc o ns i de r : Pr o x i mi t yt og r o c e r Pr o x i mi t yt or e s i de nc e Me di a ni nc o me Di s t a nc ef r o m al i g htr a i ls t a t i o n I si ta c c e s s i bl et ov e ndo r s I st he r ea v a i l a bl es pa c e Doc ur r e ntz o ni ngr e g ul a t i o nspe r mi tv e ndi ng �et o o l k i tf o rl o c a t i ngpubl i cg a r de nsi ss i mi l a r . Onemus tc o ns i de r Pr o x i mi t yt or e s i de nt s , i nt e r e s t e di npa r t i c i pa t i ng Av a i l a bl i l i t yo fpe r ma ne ntl a nd Ac c e s st owa t e r Ac c e s st og a r de ni ngs uppl i e s So i lqua l i t y / a v a i l a bi l i t yo fc o mpo s t So ur c e so fe duc a t i o n Fundi ng Ia m pr o po s i ngt ha tdur i ngt hede s i g npha s eo ft hi spr o j e c twec o ns i de rc e r t a i na r e a st ha tc a nbe ut i l i z e df o rbo t ht hepur po s eo ff a r me r sma r k e t sa swe l la sc o mmuni t yg a r de nswhe r ewes e e�t . �i s wi l la ddt ot hes e ns eo fpl a c ea swe l la sf o s t e rf ur t he rs us t a i na bl ea g r i c ul t ur epr a c t i c e st hr o ug ho utt he v a l l e ywhi l ea l s obr i ng i ngt hec o mmuni t yt o g e t he r . APPENDI XSEVEN: Sa f e t ya ndSe c u r i t yDe s i g nTo o l k i t De ' Ond r eCh a r l e s I nt r oduc t i on Oneo ft hemo s ts i g ni �c a ntba r r i e r st oc a na l o r i e nt e dde v e l o pme nti st ha tt hea r e as ur r o undi ngt he pr o po s e dc a na l s c a per e v i s i o nsl a c ks a f e t yf e a t ur e st ha twi l lma k ene i g hbo r ho o dr e s i de nt sa ndc a na l s c a pe us e r sf e e l( a ndbe )s a f e .Upo nac a na l s c a pewa l k t hr o ug h, ma nyc o nc e r nswe r eno t e d. �e r ei sal a c ko f mo ni t o r i nga nda c t i v i t y , a ndt he r ea r ea r e a swi t hl i t t e ra nda ba ndo ne dpr o pe r t i e s .Onee s s e nt i a l r e qui r e me nti st oe l i mi na t et hea c t ua la nda ppa r e ntt hr e a t st ope r s o na ls a f e t y . As i def r o mc r e a t i ngmo r ede v e l o pme nta c t i v i t ya nd“ e y e so nt hec a na l ”-whi c h, a ss t udi e ss ho w, c a n ma k eur ba na r e a sf e e la ndbes a f e rf r o mc r i me–o t he rs t r a t e g i e st oa ddr e s ss e c ur i t ya r eg o o dl i g ht i ng , c a me r a s , a nde me r g e nc yc a l lbo x e s .�ec a na l s c a pede s i g ns ho ul dbedo nea c c o r di ngt ot hes t a nda r ds s e tb yCr i mePr e v e nt i o nt hr o ug hEnv i r o nme nt a lDe s i g n( CPTED) , ana t i o na ls t a nda r df o rs e c ur e ur ba ne nv i r o nme nt s . �es e c o nds a f e t yf e a t ur et ha ts ho ul dbei mpl e me nt e di sas a f e t yba r r i e rt opr e v e ntpe o pl e , a ni ma l s , a nd o t he ro bj e c t sf r o mf a l l i ngi nt ot hec a na l .�i sc a nbea c c o mpl i s he dwi t he i t he raphy s i c a lo r no nphy s i c a l( v e g e t a t i v eba r r i e r ) .�ephy s i c a lba r r i e rc o ul dbeas o l i dPl e x i g l a sl i k es e e t hr o ug h ma t e r i a l , t ok e e pf r o mo bs t r uc t i ngt hec a na l s c a pev i e w, wi t hr a i l i ng . Ano t he rde s i g nwo ul dbear a i l i ng s y s t e m wi t hj us t34ho r i z o nt a lr a i l sunde r ne a t h.Pl a c e me nto ft he s et woba r r i e rt y pe sc o ul dr unt he e nt i r el e ng t ho ft hec a na l . I twa sno t e di na ni nt e r v i e wwi t hSRPt ha tt he ydono tf a v o ra nyo bs t r uc t i o nt oe a s yma i nt e na nc eo f t hec a na l s .�e r e f o r eas o l ut i o nwo ul dne e dt obef o undt ha tc o ul da l l o wt he s eba r r i e r st obequi c k l y a nde a s i l yr e mo v e d.( �eo bl i g a t i o nt or e mo v et he m wo ul df a l lo nt heus e r so ft hec a na l , no tSRP , t ho ug hSRPmi g htdos owi t hr e i mbur s e me nt . ) �ea l t e r na t i v et ot hephy s i c a lba r r i e ri st hev i s i bl eno nphy s i c a lba r r i e r .�i sba r r i e rwo ul dc o ns i s to f e nt i r e l yde ns ev e g e t a t i v eg r o wt h.Bo t hs i de so ft hec a na lwi t hadi s t a nc eo ff o urf e e tf r o mt hee dg eo f t hec a na lt ot hepo i ntwe r epe o pl ea r ea bl et og e tc l o s e s tt o .Aspe rc i t yz o ni ngr e g ul a t i o nst hepl a nt s wo ul dbedr o ug htt o l e r a nt . Ag a i n, SRPha sc o nc e r nsa bo utt hi sbutdo e sa l l o wi ti nc e r t a i npl a c e swhe r ei tdo e sno ti nt e r f e r ewi t h c a na lo pe r a t i o ns . Ibe l i e v et hebe s to pt i o nf o rc a na l s c a pei st heno nphy s i c a lv i s ua lba r r i e r .One�a wwi t ht hephy s i c a l ba r r i e ri st hema i nt a nc e . Wi t ht hec ur r e nt�na nc i a lc o ns t r a i nt so nt hes t a t e sbudg e tt hebe s twa yt og e t t hepr o j e c to �t heg r o undi st oi mpl e me nti t e mst ha tdono tr e qui r emuc hma i nt e na nc e .Ar a i la l s o mi g hte nc o ur a g epe de s t r i a nst ol e a na g a i ns to rs i to na ndhe i g ht e nt her i s ko ff a l l i ngo v e r . Wi t ht heno nphy s i c a lba r r i e r , pe o pl eha v eac l e a ro bs t r uc t e dv i s ua lv i e wo ft hec a na la swe l la sav i s ua l s t o ppi ngba r r i e r .�ev i s ua lba r r i e ri sno tne wt oc a na la ndo t he rwa t e rf e a t ur e si nde s i g n. �eSa n Ant o ni or i v e rwa l ki so nee x a mpl e .�ema j o r i t yo ft her i v e r se dg eha snobo unda r i e sa ndi so nl y bl o c k e db yaf e nc ewhe ni tpa s s e sr e s t a ur a ntdi ni ng . I nPho e ni x , Ar i z o naPa pa g oPa r ka l s ous e st hi s s y s t e m wi t hano nphy s i c a lba r r i e ra swe l la sma nyo t he rc i t y�s hi ngpo ndsa r o undMa r i c o paCo unt y . I mpl e me nt i ngpho t o v o l t a i cs o l a rpa ne l sf o re ne r gyf e a t ur ewi l li nc r e a s eCa na l s c a pe sc ha nc e so f a ppr o v a l .�epa ne l sc o ul dbepl a c e do nt o po fl i g ht s .Li g ht sne e dt obepl a c e ds t r a t e g i c a l l yi nt hepa t h o fbi c y c l ea ndr unni ngpa t hss ot ha to nes i deo ft hec a na lwi l lr e ma i nl i te v e nwhe nt hepa r ki sc l o s e d. �epa ne l swo ul da l s opo we re me r g e nc ypho ne sa t t a c he dt ot hel i g htpo o l s . �epa r k i ngi nt hec a na l s ho ul dber e s t r i c t e dt oo nes i deo ft hec a na la swe l la sr e s t a ur a nt sa nda nyo t he rbus i ne s s e s . �i sa l l o ws f o ras e pa r a t i o no fc o ng e s t i o nbe t we e nl o i t e r i nga nda c t ua lpa r ka c t i v i t i e s . St a ke hol de rFe e dba c k St a k e ho l de rf e e dba c kr e g a r di ngt hes a f e t ya s pe c t so fCa na l s c a peha sa se x pe c t e dbe e nf o c us e do nc r i me . �es t a k e ho l de r sbo t hwo r r ya bo utt het r a ns i e nt sa ndo t he ra dul ti l l e g a la c t i o nsmi g r a t i ngf ur t he rdo wn Va nBur e nt oCa na l s c a pe . �e ybe l i e v eCa na l s c a pewo ul da t t r a c tpe o pl et ot hepa r ka f t e rho ur sf o r i l l e g a la c t i v i t i e sl i k edr ugus e , pr o s t i t ut i o n, a ndg a ng s .�ebe s twa yt oe a s et he s ef e a r si st oi ns t a l lg a t e l i k eba r r i e r sa tt hee nt r a nc et opr o hi bi tv e hi c l e sf r o me nt e r i nga f t e rho ur s . Asme nt i o ne da bo v et hepa r k wo ul dbel i to nj us to nes i deo ft hec a na lt hee nt i r eni g ht t i meho ur s . Aswi t hma nyo t he rr e c r e a t i o n a r e a st hes i t er ul e swo ul dbepo s t e do nbo a r dsa tt hepa r ke nt r a nc e s . Al c o ho lwo ul dbea l l o we dbut wo ul dr e qui r eape r mi t . Ca na l s c a pes a f e t yf e a t ur e se nc o mpa s sde s i g nf e a t ur e st opr o t e c tpe de s t r i a ns .Ano nphy s i c a lba r r i e r wo ul dno ti nt r udeo nt hev i e wo ft hec a na la ndc o s tl e s st oi ns t a l l . Cl e a ne ne r gyc o nc e pt sa l l o wpho ne c a l l sf o re me r g e nc y ’ sa ndl i g ht i ngf o rni g hts a f e t y . I no r de rf o rc a na l s c a pet opr o s pe r , t hes t a k e ho l de r s mus tf e e lt ha tt he ya r eg e nui nepa r t i c i pa nt si nha v i ngt he�na ls a y . St a k e ho l de r smus tt r ul ybe l i e v et ha t t hepr o j e c twi l lno tl o we rpr o pe r t yv a l ue sa ndi nc r e a s eda ng e r o usbe ha v i o r . APPENDI XEI GHT: Re g e ne r a t i o nTo o l k i t Ch e l s e aCo mf o r t I nt r oduc t i on I nde v e l o pi ngar e g e ne r a t i o nt o o l k i t , o neo ft he�r s ts t e psi st ounde r s t a nda nde ng a g ewi t ht he s ur r o undi ngde mo g r a phi c , a ndwha twi l lbeut i l i z e dt ot heut mo s te �c i e nc y .�e r eha v ebe e npa s t pr o j e c t st ha tha v ebe e na ba ndo ne d, t ur ne di nt ount o uc he d, de s o l a t epa r t so ft hec i t y .�eg o a lo f r e g e ne r a t i o ni st oma k emo r eo ft hi swa s t e dur ba na s s e t , a ndt heda ma g et ohuma nl i v e st ha ti tl e a v e s . Wene e dt ol e a r nf r o mt hee v i de nc eo fwha tha ss uc c e e de di nt hepa s t , a da pt e dt oo uro wnc o ndi t i o ns . Onev a l ua bl ec a s es t udyi st her e de v e l o pme nto fGr a nv i l l eI s l a nd, a nuna t t r a c t i v ea ndde c l i ni ng i ndus t r i a ldi s t r i c ti nVa nc o ube r , B. C. I nt hee a r l y19 0 0’ s , t hepo r to fVa nc o uv e rwa sc o nt i nuo us l yg r o wi ng , s oi na na t t e mptt os t a bi l i z et he s a ndba r , t hec o mmi s s i o na ppr o v e dar e c l a ma t i o npr o j e c tf o ra ni ndus t r i a la r e a . Wi t hi nade c a de , o bs c e nei ndus t r i a lf a c t o r i e st ha tma i nl ys e r v e dc o ns t r uc t i o na nds hi ppi ngs e c t o r s , o c c upi e de v e r yl o to n t hei s l a nd.Af t e rt hea t t a c k so nPe a r lHa r bo r , t hei s l a ndwa si ns e r i o usde c l i nea f t e rf a c t o r i e ss t a r t e d bur ni ngdo wna ndpe o pl es t a r t e dt or e l o c a t e . I nt he1970’ s , t hef e de r a lg o v e r nme nt ’ si nt e ntwa st o t r a ns f o r mt hi sde c l i ni ng37a c r ewa s t e l a ndt oo neo ft hemo s ts uc c e s s f ulur ba nr e de v e l o pme nt si n No r t hAme r i c a . To da y , Gr a nv i l l eI s l a ndi sape o pl e f r i e ndl y , mi x e dus e , pr i v a t ea ndpubl i ce x hi bi t i o ns pa c et ha t pr o v i de si t sl o c a l sa ndt o ur i s t swi t hae x t e ns i v epubl i cma r k e t , abo ut i queho t e l , a nAr tuni v e r s i t y , a br e wi ngc o mpa ny , pe r f o r mi nga r t st he a t r e s , g a l l e r i e s , a nds ho ppi nga r e a s . Tr a ns po r t a t i o nt oa nda r o und t hi si s l a ndi nc l ude sf e r r ys e r v i c e , wa t e rt a x i s , a nds t r e e t c a rr a i l wa y . Gr a nv i l l eI s l a ndno ws us t a i nsa t hr i v i ng , he a l t hye c o s y s t e m. Na t ur eha sr e g e ne r a t e di t s e l f , wi t ht hehe l po ft heGo v e r nme nto fCa na da , t heCi t yo fVa nc o uv e ra ndpr i v a t ede v e l o pe r s . �a nk st ot hee �o r t so fs e v e r a lv i s i o na r ype o pl e , t he dr e a mf o rauni queur ba no a s i si sat hr i v i ngr e a l i t y , a ndwi l lc o nt i nuee v o l v i nga nds ha pi ngi t s e l fi nt o t hef ut ur e . I nr e s e a r c hi ngwa t e rr e g e ne r a t i o npr o j e c t st ha tha v es uc c e e de d, o nec o mmo nde no mi na t o rIha v e no t i c e di sr e s t o r i nga ndc e l e br a t i ngpi e c e so ft hel o c a t i o n' shi s t o r y . �eSa nAnt o ni oRi v e r wa l khe l pst o s uppo r tt o ur i s ma tt heAl a mo , a ndGr a nv i l l eI s l a ndr e us e sa g e df a c t o r i e s .Ani de af o rt hePho e ni x c a na lpr o j e c two ul dbet oe mbr a c et hehi s t o r yo ft hea nc i e nt , ha nddug , Ho ho k a mt r i bec a na ls y s t e m. 1500y e a r sa g ot heHo ho k a m bui l tapi o ne e rv e r s i o no fo urmo de r nAr i z o nac a na ls y s t e m. �e yma de us eo ft hel a nds c a pewi t h200s pe c i e sf r o mt heSo no r a nde s e r t .�i si sat e r r i �cpr e c e de ntf o rus . I nt e g r a t i nga ndbui l di ngo nhi s t o r ya l l o wsl o c a l sa ndv i s i t o r st of e e lc o nne c t e dt ot hel o c a t i o n, a nd c r e a t e sauni quee x pe r i e nc et ha tv i s i t o r sc a n' tg e ta ny whe r ee l s e . Ar e g e ne r a t i o nt o o l k i tc a nbeak e yr e s o ur c ef o rapr o j e c ts uc ha st hec a na l s c a pe . I tc a ns uppo r tt he c r e a t i o no fs ma l ls c a l ema r k e t s , a r t i s ti nc uba t o rs pa c e s , f o o dc a r t s , a ndo t he rl o wc o s te l e me nt s . �e ha r de s tpa r ta bo utt hi si st o�ndt her i g htt y pe so fa r t i s t s , ma r k e t s , a ndf o o dc a r t st ha twi l lt hr i v ea nd br i ngpr o s pe r i t yt ot hel o c a ls ur r o undi ngc o mmuni t y . I ti sk e yt oi nt r o duc eauni quee nv i r o nme ntt ha t dr a wspe o pl et ot hel o c a t i o n. Hi s t o r ys ho wst ha tt he s ea r et hepl a c e st ha tpe o pl ewa ntt ot r a v e lt o , r e t ur n, a nds pr e a dt hewo r da bo t u. Gr a nv i l l eI s l a nda ppe a l sno to nl yt ot o ur i s t s , butt ot hel o c a lc o mmuni t y .I tdo e st hi sb yi nc o r po r a t i nga r o t a t i ngda yv e ndo rs c he dul et ha ts pe c i a l i z e si nt hene e dso ft hec o mmuni t yme mbe r s . �i sa l l o wsf o ra c o mpl e t e l yne we x pe r i e nc ee v e r yt i mey o uv i s i t . �e ya l s oha v eav e r yus e r -f r i e ndl ywe bs i t ewi t hwe e k l y upda t e sf o rpe o pl et opl a nape r f e c tv a c a t i o nl o c a l st ha twa ntt og e ta wa y . �ef a r me r sma r k e tc ha ng e s wi t ht hes e a s o nsa l s oa l l o wi ngdi v e r s i t yf o ri t sc o mmuni t yme mbe r s . I ndo wnt o wnPho e ni x , wes e eg r e a tpo pt e nt i a l–ma nyl o c a ls ho psa ndf o o dc a r t st ha ta r euni que l y s i t ua t e da ndo �e rdi s t i ng ui s he dc ha r a c t e r i s t i c st ha twec a n' te x pe r i e nc ea ny whe r ee l s e . �eha r de s tpa r t i st odi s c o v e rwha tpe o pl ewa nt . �i si swhyc a r e f uls ur v e ywo r ka nd/ o rwe bs i t e sf o rl o c a lc o mmuni t y me mbe r st out i l i z ewi l lbek e yi ng r e di e nt so fs uc c e s s . APPENDI XNI NE: Op p o r t u ni t ySi t eAs s e mb l yDi a g no s t i c To o l Ry a nFu l me r I nt r oduc t i on �el a nds i t es e l e c t i o nf o rt hel o c a t i o no ft he�r s ts t a g eo ft heCa na l s c a pei nc l ude sma nyf a c t o r st ha t bo t hl i mi ta ndf a v o rde v e l o pme nto ft hepr o j e c t . Ea c hf a c t o rmus tbewe i g he da g a i ns tt heo t he r si nt he �na ls i t ede c i s i o n. I twa sde c i de de a r l yo ni nt hepr o j e c tt ha tt heg e ne r a ll o c a t i o nt obec o ns i de rwa so n Wa s hi ng t o nSt r e e tbe t we e n38t h& 44t hSt r e e t . �i si sav e r ydi v e r s ea r e at ha ti nc l ude shi g ha mo unt s o fSk yHa r bo rAi r po r tt r a �ci nc l udi ngt hene wSk y Tr a i n, ho t e l s , i ndus t r i a ls e c t i o ns , s ma l lr e s i de nt i a l a r e a st ot heno r t ha ndal a r g ec o mmuni t yc o l l e g e . Ak e ya dv a nt a g eo ft hi ss i t ei st ha ti ti so neo fo nl y t woa r e a swhe r et hel i g htr a i li nt e r s e c t swi t ht hec a na ls y s t e mr e s ul t i ngi nag r e a ta l t e r na t emo deo f t r a ns po r t a t i o ni nt hea r e a . �ei nt r o duc t i o no ft hel i g htr a i lt ot hi sa r e aha ss pa r k e dqui t eabi to fr e c e nt de v e l o pme nts uc ha sho t e l s , a nda i r po r ts e r v i c e s . Addi ngt heCa na l s c a pepr o j e c two ul da no ut do o r me e t i nga nds o c i a la r e af o rpe o pl ewhoa r edr a wnb yt he s er e c e ntde v e l o pme nt ss uc ha st r a v e l e r s ut i l i z i ngt heho t e l sa ndSk y Tr a i no nc ei to pe ns . Asc a nbes e e nf r o mt hei ma g e , t hel a ndpa r c e l sa r equi t edi v e r s er a ng i ngf r o mv e r ys ma l lt ol a r g ei n a r e as i z e . Ouri ni t i a ls t a g eo ft hepr o j e c two ul dmo s tl i k e l yno tr e qui r eahug ea mo unto fl a nd, b ut wo ul dmo r es obeas ho wc a s eo fwha tt heCa na l s c a pec a nbei fdo ner i g ht . Ano t he rl i mi t i ngf a c t o ri s t ha tl a r g epa r c e l so fl a nda r es ubs t a nt i a l l ymo r ee x pe ns i v et ha nas ma l l e rs i z e dpa r c e l . As e c o ndl i mi t i ng f a c t o ri nr e g a r dst os i z ei st ha ti fal a r g el a ndpa r c e li spur c ha s e di twi l lr e qui r emuc hmo r ei nv e s t e d c a pi t a lt ode v e l o pt hewho l epa r c e lo t he r wi s es e c t i o nsma ybev o i do fde v e l o pme nto nl ybe i ngl i mi t e d b yf undi ng . Wi t ht hi si nmi ndI�r s ts t a r t e dmya na l y s i so ft hepa r c e l sb ya t t e mpt i ngt o�ndapa r c e l t ha two ul dme e to urne e dsi nt e r mso fs i z e . �es e c o nds t e po fmyl a nda na l y s i swa st oe v a l ua t et heo wne r so ft hel a ndt ode t e r mi newhi c ho wne r s ma ybewi l l i ngt opa r twi t ht he i rl a ndi fg i v e na no �e rt opur c ha s e . I ti st obea s s ume dt ha tpa r c e l so f l a ndwhi c hc o nt a i nl a r g ea mo unt so fe x i s t i ngde v e l o pme ntwo ul dno tbei de a lbe c a us et heo wne rwo ul d ha v eahi g he ra s k i ngpr i c es i nc ei nv e s t me ntha dbe e nma dea ndhi g ha mo unt so fde v e l o pme ntwo ul d l i mi t e dt hepo s s i bi l i t i e so fo urpr o j e c t . I nho pe so fo bt a i ni ngl a nda se a s i l ya spo s s i bl ei two ul dbewi s e t ode a lwi t ha sl e a s ta mo unto fo wne r sa spo s s i bl e . I fwea t t e mptt os t r i k eupade a lwi t hmo r et ha n12 o wne r st hepr o c e s swo ul dno tdo ubtbe c o meo v e r l yc o mpl i c a t e d. I nc o nc l us i o no ft hi ss t e pi twa s de t e r mi ne dt ha to uri de a lpa r c e ls ho ul dha v el o wa mo unt so fi nv e s t me nti npl a c e , a ndt hel e a s ta mo unt o fo wne r sa spo s s i bl e . Ana r e ao fl a nds uc ha st heo net ot hel e f two ul dr e qui r ede a l i ngwi t h8+o wne r swhowi l lha v edi �e r i ng v i e wpo i nt sa ndma yno tf a v o rc e r t a i nt y pe so fde v e l o pme nt . I two ul dbeat a s kunt oi t s e l fj us tt og e t t he ma l lt oa g r e eo nas e l l i ngpr i c ea ndo t he rde c i s i o ns . �i sa r e ao fl a ndi nc o mpa r i s o nt ot heo t he rwo ul dbemuc he a s i e rt ode a lwi t hi nt e r mso fo wne r s a g r e e i ngt os e l la ndwo ul ds a v eapr o j e c tma na g e ral o to ft i mei nde a l i nga ndne g o t i a t i ngwi t ht he o wne r s . �ea r e ao fl a ndi sj us ta sl a r g ea st heo nea bo v ebutha sl e s st ha nha l ft heo wne r s . �et hi r ds t e pt ot hel a nda na l y s i swa st oe v a l ua t et hec e r t a i na t t r i but e se a c hpa r c e lwo ul di nc l udet ha t e i t he rc o ul de nha nc eo rc o mpl i c a t et hepr o j e c t sde v e l o pme nt . Si nc et heCa na l s c a pepr o j e c ti sba s e do n t hec a na li twa se s s e nt i a lt ous eapa r c e lo fl a ndt ha twa sa dj a c e ntt ot hec a na li t s e l f . Ano t he rr e a s o nwhy t heWa s hi ng t o nSt r e e ta r e a swa sc ho s e nwa st hel i g htr a i ls oi two ul dbeama j o rg o a lo ft hel a nd s e l e c t i o nt oi nc l udet hef a c tt ha tal i g htr a i ls t o ps ho ul dbewi t hi nwa l k i ngdi s t a nc et ot hes e l e c t e dl a nd s i t e . �e r es i t es ho ul da l s obee a s i l ya c c e s s i bl eb yo t he rme a nst o o . Fo re x a mpl ebi c y c l i s tma yb ec y c l i ng do wnt hec a na la nds ho ul dbea bl et os t o pa nds e c ur et he i rbi k e sa nde nj o yt heCa na l s c a pea r e a . �i s s a mer ul ea ppl i e st oa r e abus i ne s spe o pl ewhoma ywi s ht ot a k eas ho r ts t r o l lt ot hes i t ea nde nj o yt he i r l unc hi nt heo ut do o r s . I nt hee ndt hes i t emus tbef r e eo fba r r i e r st ha two ul dpo s s i bl ydi s c o ur a g ea ny s e g me nto ft hepo pul a t i o nf r o m us i ngt heCa na l s c a pe . Af t e rc o ns i de r i nga l lo ft hef a c t o r se x pl a i ne da bo v ea nde v a l ua t i ngt hel a nda r e ao fwhi c hwewi s ht o l o c a t et hepr o j e c tIha v ec o met oac o nc l us i o no napo t e nt i a lpr o pe r t yt ha tc a nme e to urne e dsf a i r l y we l lo na l ll e v e l s . �epr o pe r t yt ha tIbe l i e v ewi l lbei de a lf o ro urpr o j e c ti sl o c a t e do nt heno r t hs i de Wa s hi ng t o nSt r e e tj us tt ot hewe s to ft hec a na l . Ibe l i e v et ha tt hi ss i t ec o ul dno tbepe r f e c tf o rt he�r s t s t a g eo ft hec a na ls c a pepr o j e c tf o rma nyr e a s o ns . Fi r s t l ya ndmo s ti mpo r t a nti st ha ti si sa l o nga wo nde r f uls e c t i o no ft hec a na lt ha two ul da l s oi nc l udeav i e wo ft heWa s hi ng t o nSt r e e tbr i dg eg o i ng o v e rt hec a na l . �ea bo v eo ut l i ne d4pa r c e l so fl a nda r ea l lc o mmo nl yo wne db yaBr i g g sPhi l i pa c c o r di ngt opubl i c i nf o r ma t i o na v a i l a bl eo nt heMa r i c o paCo unt yAs s e s s o r ’ swe bs i t e . �epr i c e spe rpa r c e la r ea sf o l l o ws : Pa r c e lI D Co s t 12408042B$5, 500 12408041 $15, 000 12408040 $213, 342 12408042C $106, 000 TOTALCOST: $339, 842 �i si sno tas e l l i ngpr i c ef o rt hepr o pe r t i e sbutr a t he ri ti sa na s s e s s e dv a l ueba s e do n2012pr i c e sa ndi t s ho ul dbeno t e dt ha tv a l ue sf o rt heg i v e na r e aha v ebe e nde c r e a s i ngi nt her a ng eo f1020%a nnua l l y . �i sc o ul dbeus e da sl e v e r a g ewhe nt r y i ngt ope r s ua det heo wne ri nt oade a l . Ov e ra l li ts ho ul dbe no t e dt ha tt hev a l ueo ft he s epa r c e l si ss ubs t a nt i a l l yl o we rt ha nt ha to fo t he rne a r b ypa r c e l sbe c a us e t he r ei sv e r yl i t t l ede v e l o pme ntwhi c hha st a k e npl a c eo nt hepr o pe r t i e s . I ta l s oa ppe a r st ha tt heo wne r Br i g g sPhi l i pwa sg i v e nt hi sl a ndf o rt hec o s to f$10i n2003a sno t e di nt hepr o pe r t yde e ds ohi so v e r a l l i nv e s t me nti nt ot hepr o pe r t yi smi ni ma la ndt husma ybewi l l i ngt opa r twi t ht hel a ndf a i r l ye a s i l y . �el a ndpa r c e ldo e sha v es o mema j o ra dv a nt a g e st ha two ul df a v o ro urpr o j e c t . I ti sa ppr o x i ma t e l y800 f e e tf r o mt hene a r e s tl i g htr a i ls t o pt ot hee a s t . Whi c hwo ul dbeag r e a ta s s e tt ot hepr o j e c t sa ndwo ul d nodo ubta i dt oCa na l s c a pe ss uc c e s sg i v i ngpe o pl ewhoa r eno to nl yne a r b yt hec ha nc et oe nj o yi t . �e pa r c e lo utl i ne da bo v ewo ul da l s opr o v i deus e r so fa l lt y pe swi t he a s eo fa c c e s s . Pe de s t r i a nswo ul dbe a bl et oe nt e rf r o ma l l3s i de sa ndc o ul ddr a ws t ude nt sa ndwo r k e r sf r o m ne a r b ypl a c e s . I na ddi t i o nt he c a na lpa t hr unni nga l o ngt hepa r c e l swo ul dg i v ec y c l i s t sae a s ypo i nto fe nt r y . It hi nkt hi ss i t ewo ul d a l s oa l l o wmuc h�e x i bi l i t yi nt e r mso fwha ti tc o ul dho s t . �e r ewo ul dbea mpl er o o mf o raf e wf o o d c a r tv e ndo r sa ndpi c ni ct a bl e sa nda l s ot hepo s s i bi l i t yt oho s ts ma l la r t sa ndc r a f ts ho wo fs o me t hi ng s i mi l a r . APPENDI XTEN: Ga pFi na nc eTo o l s Br a nd o nGl i mc h e r I nt r oduc t i on Mypa r to ft hepr o j e c tf o c us e dupo n�na nc i ngs t r a t e g i e sf o rde v e l o pme nti nt hec a na l s c a pea r e a . �e r e i sno tmuc ha r o undt hec a na lc ur r e nt l ye x c e ptf o ri ndus t r i a lbui l di ng s . �eg o a l , f o rme , wa st o�nd pe o pl ei nt hea r e ao rt hec o mmuni t ywhoc o ul dpo t e nt i a l l yhe l pwi t hma k i ngt hec a na l s c a pea r e aa be t t e rpl a c ea nds o me whe r epe o pl ewo ul dl i k et og o . Dur i ngmyr e s e a r c ho ft hec a na l s c a pe , If o undt ha t i ti st hel o ng e s tc a na li nt hewo r l d. Ams t e r da m ha st hes e c o ndbi g g e s tc a na l . �e yha v er e a l l ydo neal o t wi t ht he i r s . Pho e ni xha st hea bi l i t yt oma k es o me t hi ngg r e a ta ndt or e a l l yus et hec a na lmo r e . But , t o ma k et hi sha ppe nwene e df undi ng . Av e nue sf o rf undi ngt ha tIe x a mi ne di nc l udel o c a li mpr o v e me ntdi s t r i c t s , t a xi nc r e me nt�na nc i ng , s t o r e f r o nti mpr o v e me ntg r a nt s , ba nk�na nc i ng , f a mi l yl o a ns , I nt e r ne tba s e dg r a nt s , f o unda t i o ng r a nt s a ndde v e l o pme ntf undsa r ea l lpo s s i bl ea r e a s . Asf a ra sde v e l o pme ntg o e s , It hi nkde v e l o pme ntf unds wo ul dbet hemo s ta ppr o pr i a t e . �e r ea r ema nyc o mpa ni e si nt hea r e at ha two ul dha v ei nt e r e s ti na pr o j e c tl i k et hi s . Ones t a k e ho l de rwhoi si nt hebus i ne s so fc o mme r c i a lr e a le s t a t ea ndpr o pe r t y ma na g e me nts t a t e dt ha tt hede v e l o pme nto fc a na l s c a pewo ul d“ r e a l l yl o o kni c e . ”Hede a l swi t h i nv e s t me nto fde v e l o pme nta ndpr o pe r t i e se v e r yda y , a ndbe l i e v e st hi sc o ul dbes uc c e s s f ul . Ano t he r o pt i o nwo ul dbeba nk�na nc i ng , butt ha tc o ul dbet o ug he ra sma nyba nk sa r eno tl e ndi nga tt he mo me nt . Appl y i ngf o ras ma l ll o a nc o ul dbev e r yhe l pa swe l la spr i v a t ei nv e s t o r st ha two ul dl i k et os e e s o me t hi ngdo newi t ht hec a na l s c a pea r e a . It hi nkt hec a na l s c a pea r e aha se no r mo use c o no mi cpo t e nt i a li fa ppr o a c he dc o r r e c t l y . Wi t hy e a r so f c o nt r i but i o nf r o m ma nydi �e r e ntpe o pl e , e v e nt ua l l ywewi l lha v eac a na la r e at ha ti sbe t t e rt ha n Ams t e r da mt ha twec a nc a l lo ur s . �ec i t ya ndc o mmuni t yne e dt obea g g r e s s i v ea bo utt hede v e l o pme nt a ndt hea ppr o a c ht opr o bl e ms o l v i ng , i nc l udi ng�na nc i a lhur dl e s . APPENDI XTWELVE: Ca p a c i t y Bu i l d i ngRe s o u r c eCe nt e r Dr e wHa nl e y I nt r oduc t i on Ma nyc i t ybui l di ngi nc e nt i v epr o g r a mso �e ra ne x pe di t e dpe r mi t t i ngt i me .Buti nt hi sc ur r e nt ma r k e ti ts e e mst ha tt i me ,i snol o ng e ro ft hee s s e nc e .Pe o pl e ,i ng e ne r a l ,ha v eal o to ft i meo nt he i r ha nds , butl a c kt hes k i l l sne c e s s a r yt oa ddr e s i l i e nc ya nds us t a i na bi l i t yt ot he i re x i s t i ngne i g hbor ho o ds ( Ne i g hbo r ho o dWo r k s®) .Co r po r a t i o nsha v et heme a nso fhi r i ngac o ns ul t i ngc o mpa nyt ode s i g no r r e de s i g na na r e a ,butma nyne i g hbo r ho o dsl a c kt ho s eme a nsne c e s s a r yt ok no wwha tma k e sav i br a nt c o mmuni t y . Vi br a ntc o mmuni t i e sa l s oc o mewi t hv i br a ntpr i c et a g s . �i si nt ur nl e a v e so uta l lbutt he e l i t eme mbe r so fs o c i e t y .�e r ene e dst obea no r g a ni z a t i o nt ob r i dg ec i t yo �c i a l sa ndc i t i z e nso ft he c o mmuni t yt o g e t he r . �i so r g a ni z a t i o nne e dst opr o mo t eg o o dc i t yf o r m whi l ema k i ngbui l di nge a s i e r f ort he e nd us e r .�i so r g a ni z a t i o n wo ul d be CHANGE ( Co mmuni t y Ho pe a nd Ada pt a bl e Ne i g hbo r ho o dGr o wt hEduc a t i o n) . I na ddi t i ont oc o nne c t i ngo �c i a l swi t hl a y me n, CHANGEwo ul d f unc t i ont os t r e ng t he nc o mmuni t i e st hr o ug hne i g hb o r ho o di nv o l v e me nt ,t oc r e a t ej o bsb yt r a i ni ng o ppo r t uni t i e s ,a ndt oe s t a bl i s hc ha r a c t e rt hr o ug hc o he s i v epl a nni ng .Ea c hc o mmuni t yc a nbe c o mei t ’ s o wnc l a s s r o o mi nwhi c hg r o wt ha ndde v e l o pme nt , a tt hene i g hbo r ho o ds c a l e , c a no c c ur . Att hi sl e v e l , a l o c a l i t yc a n,wi t hal i t t l ehe l p ,de c i dewha ti sbe s tf o ri t s e l fa ndma k er e a la ndv i s i bl ec ha ng e swi t hi n t he i rc o mmuni t y . Asnot wone i g hbo r ho o dsa r ea l i k e , e a c hc o mmuni t ys ho ul dbeg i v e nl e e wa yt os ha pet he i rs pa c e a st he ys e e� t .Bya ddr e s s i ngmul t i pl ea r e a swi t hi nac o mmuni t ya ndho wt he yi nt e r a c twi t ho ne a no t he r ,CHANGE wo ul d he l pt oo r g a ni z ea nd he l pi ni t i a t epo s i t i v ec ha ng ef r o mi ns i det he c o mmuni t y .CHANGE’ so nl ya g e ndawo ul d bet of o s t e rt ha tmo v et or e s i l i e nc yb yg i v i ng t he c o mmuni t yt het o ol st oma ni f e s ta ndc r e a t ei t so wnv i s i o na ndc ha r a c t e r .CHANGEwo ul da l s ohe l p g ui deac o mmuni t yi nt oe c o no mi cs us t a i na bi l i t yb ywo r k i ngt oe s t a bl i s habo ndbe t we e nne i g hbo r s , i nc l u di ng , butno tl i mi t e dt o , ne t wo r k i nga nds o c i a le qui t ybui l di ngt o olk i t s . Asi two ul db ei mpo s s i bl e t or e pa i raho us ewi t ho utt o o l so rk no wl e dg e ,ne i g hbo r ho odsne e dt oo l sa nd k no wl e dg et o do ma i nt e na nc ea tt hel o c a ll e v e l . CHANGEwi l lwo r kwi t hne i g hbo r ho odsa nde duc a t i o na li ns t i t u t i o ns , t of o s t e rt heg r o wt ho ft hei ndi v i dua la ndt hec o mmuni t y . �ea ddi t i o no fc o l l e g i a t er e s e a r c hwo ul dno t o nl yi de nt i f y�a wsi nt hes y s t e m, buta l s owo ul dpr o v i deas t udye nv i r o nme ntf o rbl o s s o mi ngs t ude nt s . I nt ur n,t hi sr e s e a r c hg o e st obe t t e rs e r v et hec o mmuni t ywi t hwi de s pr e a do bs e r v a t i o nsa ndi ns i g ht . Us i ngt hi sk no wl e dg e ,CHANGE wi l lc o nt i nuo us l ywo r kt omo l da nda da ptt oe a c hpa r t i c i pa t i ng ne i g hbo r ho o dt ome e tt hene e dso ft hec o mmuni t y . De s pi t er e c e nti nno v a t i o nsi nt e c hnol o gy ,t hedi s c o nne c t i on,i n ma nyc i t i e sbe t we e nc i t y o �c i a l s ,ut i l i t yc ompa ni e sa ndne i g hb o r hoo dsi sa l lt o oa ppa r e nt .Fi f t e e nv i l l a g e sc o mpo s et hec i t yo f Pho e ni x ’ sf o urhundr e da nds e v e nt y�v emi l e sa ndne a r l yo nea ndaha l fmi l l i o npe o pl e( 2010Ce ns us ) . I fdi v i de de qua l l y ,t hi sc o ns t i t ut e sa l mo s to nehundr e dt hous a ndpe o pl epe rv i l l a g e .�i si ss i mpl yt o o g r e a tanumb e rf o rat y pi c a li ndi v i dua lo ft hec o mmuni t yt obehe a r do v e rt hec o ns t a ntt hr o ngo fs pe c i a l i nt e r e s tg r o upst ha tc ur r e nt l yo v e r whe l m me e t i ng s , he a r i ng sa ndo t he rpubl i cf unc t i o ns( Sa unde r s ) . �ec ur r e nts y s t e mo fne i g hbo r ho o dma na g e me nti sdi s c o nne c t e da ndmo s t l yi ne �e c t i v ea tbe s t . Ac c o r di ngt oCa r o lJ o hns on, as e ni o rpl a nne rwi t ht hec i t yo fPho e ni x , t he r ei snoc ur r e nts y s t e mt ha t c o nne c t sr e s i de nt so ft hec i t ywi t ht hec i t yo �c i a l sne e di ngt or e a c ht he m( J o hns o n) . Mo s tne i g hbo r ho o ds ,i ns pr a wl i ng c o mmuni t i e s ,l a c kt he s t r uc t ur ei n whi c ht og o v e r n t he ms e l v e si nt os us t a i na bi l i t ya nda wa yf r o me v e nt ua lde c a y .Dur i ngas ur v e ypr o c e s s ,a s k i ngPho e ni x r e s i de nt sa bo utt he i rne i g hbo r ho o ds , o v e re i g ht ype r c e nto ft hepe o pl es ur v e y e d, r e po r t e dk no wi ngl e s s t ha n�v eo ft he i rne i g hbo r swi t hi nao nemi l er a di us .No to nl ya r et hec i t yo �c i a l sa l i e na t e df r o mt he ne i g hbo r ho o ds , buta l s ot hene i g hbo r sa r ea l i e na t e df r o me a c ho t he r . Co mpo undi ngt hepr o bl e mo ft hes e pa r a t i o no fa ni ndi v i dua lf r o m hi so rhe rne i g hbo r si st he s e pa r a t i o nofa ni ndi v i dua lf r o m he a l t hyf oo d. Whe nt hec l o s e s ta c c e s st oqua l i t yf o o di smo r et ha no ne mi l ea wa y ,r e s i de nt swi t ho uta ut o mo bi l e sa r ea tadi s a dv a nt a g e( USDA) . Whe ns o me t hi nga se s s e nt i a l a sa c c e s st of o o di sne g l e c t e d,i tr a i s e sa ne y e br o wt oa l lt heo t he rt hi ng ss us t a i na bl ene i g hbor ho o ds ne e di no r de rt os uc c e e d. Empl o y me nti sa no t he rne c e s s i t y , y e tma nyr e s i de nt sc o mmut ea smuc ha sa nho ure a c hwa yt o wo r ke v e r yda y( Wo o l s e y ) . �emo s tr e c e ntr e s po ns ef r o mc i t yo �c i a l st oc o mmu t i ngha ss i mpl ybe e n t owi de nt her o a ds . �i spo s e saf e wque s t i o ns :wi l lc ur r e ntpa t t e r nsc o nt i nue ?Whe nt he r ei snomo r e r o om t obr o a de nt hef r e e wa y s , wi l lpl a nne r st he ns t a r tt oa ddr e s st hepr o bl e mso ff unc t i o na ls e g r e g a t i o n i ns pr a wl i ngc i t i e s ? So c i a le qui t ys e e mst obeas t a pl eo fa l mo s ta nys ma l lc ommuni t y . I nMo nt a na , as t a t es pr i nk l e d wi t hs ma l lt o wnsa ndc i t i e s , po v e r t yr a t e sa r ehi g he rt ha nt hena t i o na la v e r a g ebu tc o mmuni t yme mbe r s a r ewe l lc o nne c t e d.Pe r ha psha r ds hi psa r emo r ev i s i bl ei ns ma l l e rc o mmuni t i e s .�i sma ybea c o nt r i but i ngf a c t o rt oag r e a t e rwi l l i ng ne s sf o ro nene i g hbo rt ohe l pa no t he r . I na ddi t i o nt oag e ne r a lunwi l l i ng ne s st ohe l po nea no t he r ,ma nybi gc i t yne i g hbo r ho o dsl a c k a nys e ns eo fc o ng r ui t yo rt o g e t he r ne s s . Ma nyne ws ubdi v i s i o nsha v es i g nsa ndf ol i a g ea tt hee nt r a nc e s , butl a c ke v e nt sa nda c t i v i t i e sf o rr e s i de nt swi t hi nt hec o mpo unds ’ i nt e r i or s .Ac t i v ea dul tc o mmuni t i e s o �e rma nya me ni t i e s ;t he s ec o mmuni t i e sho we v e r ,a r er e s t r i c t e dt oo nl y“ o fa g e ”me mbe r s .A he a l t hy ne i g hbo r ho o ds ho ul dno tbes o l e l yf o rt hee l de r l y , we a l t hyo ra nyo neg r o up . Ev e r ype r s o n, i ne v e r yc i t y , de s e r v e st hef r e e do mt ol i v ei nas a f e , f r i e ndl ya nds us t a i na bl ec o mmuni t y . Ont hef o l l o wi ngpa g ei sa no ut l i nei nwhi c hc i t yo �c i a l sa ndc o mmuni t yme mbe r sc o nne c ta nd e ng a g ee a c ho t he ri no r de rt oma k ec o mmuni t i e smo r er e s i l i e nta nds us t a i na bl e . Al t ho ug ht hi ss t r uc t ur e wo ul dhe l pac o mmuni t yt ode v e l o pi t so wn“ Ca na l s c a pe ” ,a nyc o mmuni t yc o ul dbe ne �tf r o mi t s ut i l i z a t i o n. � eCi t y Ag e nt swo ul d wo r k di r e c t l ywi t hc i t yo �c i a l st o de �neg e o g r a phi cbo unda r i e s ,e s t a bl i s h c o mmuni t ywe bs i t e s ,a ndma k eg r o wt he a s i e rf o rt hebe ne �to ft hec i t ya ndt hec ommuni t y .Wi t ho ut t hes uppo r to fc i t yo �c i a l sCHANGEc a nne v e rbe c o mear e a l i t y . � eCommuni t y I no r de rt oe s t a bl i s habo ndbe t we e na g e nt so fCHANGE a ndc o mmuni t yme mbe r s ,a g e nt s ne e dt oa ddr e s ss e v e r a lf a c e t so ft hec o mmuni t y .Amo ngt he s ea r ei nc o mepo t e nt i a l ,c ur r e nta nd a c hi e v a bl edi v e r s i t y , a ndc o mmuni t yne e d. Onc ea g e nt se s t a bl i s har e l a t i o ns hi pwi t ht hec o mmuni t yt he r e a lwo r kc a nbe g i n. CHANGE �eo r g a ni z a t i o no fCHANGEwo ul dwo r kt oc o nne c tc o mmuni t i e swi t hc i t yo �c i a l sa swe l l a swi t he a c ho t he r .�r o ug hc o ns t a nt l ye v o l v i ngf r a me wo r k sCHANGE wo ul ds e r v ea sas o c i a la nd e duc a t i ona lpl a t f o r mo nwhi c hne i g hbor ho o dsa ndc i t yo �c i a l sc a ns t a nda ndwo r kt og e t he rf o rt he b e t t e r me nto ft hewho l ec i t y .Li s t e d be l o wa r es o meo ft hei s s ue sCha ng ewi l la ddr e s si ne a c h pa r t i c i pa t i ngne i g hbo r ho o d. Ge ne r a t o r so fSuppo r t “ �eWe bs i t e ” St r e ng t ha ndNe e dAs s e s s me nt s Es t a bl i s hi ngaNe i g hbo r ho o dBo a r d �ePl a n Cr i s i sPl a nni ng Su s t a i na b l ePl a nni ng Educ a t i o n “ Ho wTo ”Wo r k s ho ps Fundi ng Ong oi ngRe s e a r c h I ti si mpo r t a ntt ok e e pi nmi ndt ha t ,ho us e s ,c o mmuni t i e s ,a ndc i t i e sa r ei nas t a t eo fc o ns t a nt �uxa nd e v o l ut i o n.Co nt i nuo usr e s e a r c h wi t hi n ac o mmuni t ywi l lhe l pt o pr o mo t eg r o wt ha nd r e s i l i e nc y ,whi l ec o mba t i ngs t a g na nc ya ndde c a y .Ne wa nde s t a bl i s he dne i g hbo r ho o dswi l lwo r kt o r e i nf o r c et he i ro wns us t a i na bi l i t yt hr o ug ha n“ o pe ndo o r ”po l i c ywi t he duc a t i o na li ns t i t ut i o ns .�i s a ppr o a c hwi l lno to nl yme e tt hene e dso ft hec o mmuni t ya ndi ndi v i dua l , buta l s owi l lf o s t e re duc a t i o na l g r o wt ha nd unde r s t a ndi ng .Al t ho ug hi ti so fg r e a tbe ne �tt ot hec o mmuni t y ,f o rne wi de a sa nd e nt hus i a s t i ca t t i t ude sf r o me duc a t i o na li ns t i t ut i o ns , i ta l s obe ne �t st hes t ude nt sa ndi ns t i t ut i o ns . Cl a s sPr o j e c t s I nt e r ns hi pOppo r t uni t i e s Po r t f o l i oDe v e l o pme nt Vi s i t i ngPr o f e s s o r s Ev ol ut i on Mu c hl i k ec i t i e sa ndc o mmuni t i e se v o l v e ,s odot hei de a so fCHANGE. Too bt a i nade t a i l e d a ndc ur r e ntdo c ume ntpl e a s ee ma i lbi o ho me de s i g n@y a ho o . c o m.Ast her e po r ti si ne x c e s so ft hi r t y pa g e si ti si mpo s s i bl et oe x pl a i ni ti nt hr e e . APPENDI XTHI RTEEN: To o l sf o rSma l l Sc a l eVe nd i ng Ti noHe r na nd e z I nt r oduc t i on �epr e v i o usCa na l s c a pepr o j e c tdi dno te x pl o r et hebe ne �t so fmo bi l ev e ndi ngs uc ha sf o o dc a r t s , a nd weha v el o o k e di nt ot hepo s s i bi o i t i e so ft hi sr e s o ur c et ohe l pt os uppo r ti nc r e me nt a lc a nade v e l o pme nt . Mo b i l ev e ndi ngpr o v i de sa ne a s yt e mpo r a r ys o ur c eo fg o o ds . �e yl o c a t ea sac l us t e ra nda t t r a c tma ny pe de s t r i a ns . Al o c a t i o no nt hes i deo fac a na lwo ul dbeag o o dpl a c ei no r de rt oc r e a t eahubo fv e nde r s . Ve nde r ss uc ha sf o o dc a r t sa r es t a r t i ngt og e tv e r ypo pul a ri nl a r g ec i t i e s . Mo bi l ev e nde r sha v et he be ne �to fbe i nga bl et ol o c a t ewi t hape r mi to npr o pe r t i e sz o ne dC3, A1o rA2. Noi nf r a s t r uc t ur e ha st obepr o v i de df o rv e nde r so t he rt ha napa v e ds ur f a c ea ndpa r k i ng . Co nne c t i o no famo bi l ev e ndi ng uni to ramo bi l ef o o dv e ndi nguni tt oas o ur c eo fe l e c t r i c i t y , wa t e r , o rs e we ra tamo bi l ev e ndi ng o pe r a t i o ns i t ei spr o hi bi t e dunl e s sape r mi tha sbe e no bt a i ne df r o mt heDe v e l o pme ntSe r v i c e s De pa r t me nt . WhyFoodCa r t s ? Fo o dc a r t sa r eg r e a tf o rt hec o mmuni t y ; t he ys uppo r ts ma l l , l o c a l l yo wne dbus i ne s s e s . �e ya l l o wpe o pl e t oha v es ma l ls t a r t upbus i ne s swhomi g htno tha v et hec a pi t a lo rc r e di tt os t a r tar e s t a ur a nt .Fo o dc a r t s be ne �tt hec i t ydo wnt o wnb yc r e a t i ngav i br a nt , c ul t ur a la nde t hni c a l l ydi v e r s ec o mmuni t y . Fo o dc a r t s c o mpl e me ntr e s t a ur a nt s , c a f e s , r e t a i l , f a r me rma r k e t sbe c a us ei ta t t r a c t sl o t so fpe de s t r i a ns . Fo o dc a r t sa r eaf o r mo fmo bi l ek i t c he nso rr e s t a ur a nt st ha ts e tupo nt hes t r e e tt os e l lf o o dt ol o c a l pe de s t r i a ns .Fo o dc a r t sa r ev e r ypo pul a ra ndf o undi nl a r g ec i t i e sa r o undt hewo r l d.�e yha v ea n a dv a nt a g eo v e rr e s t a ur a nt s , whi c hi st hemo bi l i t ywi t ho utbe i ngi na�x e dl o c a t i o nt he yc a ng owe r e pe de s t r i a nt r a �ci shi g he s ta ndmo r ebe ne �c i a l . Fo o dc a r t so �e rav a r i e t yo ff o o do pt i o nwi t he a c ho neha v i ngi t sdi s t i nc tme nu. �i so �e r sa n a s s o r t me nto ff o o df o rpe de s t r i a ns , a l l o wi ngt he mt oha v eo pt i o nso t he rt ha nbur g e r sf r o m af r a nc hi s e . �et y peo ff o o da l s ode t e r mi ne st hes t y l eo ft hec a r ta ndt he r ea r et wodi �e r e nts t y l e s . Onel e t sv e nde r s s i to rs t a ndi ns i dea nds e r v ef o o dt hr o ug hawi ndo w. �es e c o nda l l o wsv e nde r st ous et hei ns i def o r s t o r a g ef o rt a b l e sa ndc ha i r sa l s oho us i ngc o o k i nge qui pme nta ndag r i l l . Por t l a nd' sCa s eSt udy Po r t l a ndi sho met oa l mo s t�v ehundr e dc a r t so �e r i ngav a r i e t yo fc ul i na r ye x pe r i e nc e s . �e s ec a r t s s t a r t e df o r mi ngc l us t e r sa r o undt hec i t yo ne mpt ypa r k i ngl o t sa ndv a c a ntl o t s . �e ya r ec o mmo nl y r e f e r r e dt oa spo ds . Ma nyc he f sc a ng e tt he i rna meo uta ndpr o v i deg r e a ta �o r da bl eme a l swi t ho uta ma j o ri nv e s t me nt . �i si spo s s i bl et ha nkt ot hel o ws t a r tupc o a s ta nds i mpl el i c e ns i ngpr o c e s si n Mul t no ma hCo unt y . So meo ft hef a c t o r sc o nt r i but i ngt ot hes uc c e s so ff o o dc a r t si nPo r t l a nda r et ha nk st ot hee c o no my . �i sba de c o no myha sc a us e dpe o pl et os e a r c hf o ral o we rc o s to pt i o no ppo s e dt or e s t a ur a nt s . Mo s t c a r t sa r ec o ns t r uc t e da ndo pe r a t e db yt he i ro wne r s , a nds i nc ePo r t l a ndOr e g o nha snos a l e st a x c o ns t r uc t i o nma t e r i a l , r e s t a ur a nte qui pme nta r ec he a pe r . Or e g o ni saf a r mi ngs t a t epr o v i di ngl o wc o s t i ng r e di e nt sl o c a l l y . �ec a r t sha v ebe c o meat o ur i s ta t t r a c t i o n. Lo c a li nv e s t me nto nT. O. D ha she l pe d wi t hf o o tt r a �ca ndpr o v i de sa ne nv i r o nme ntno ts ui t a bl ef o rf a s tf o o dr e s t a ur a nt swi t hdr i v e t hr o ug h. Si mpl e , e a s yt ous eg ui de ss ho udbec r e a t e df o rt ho s ewhomi g htwa ntt os t a r tt he i ro wnf o o dc a r t , i n c o mmo ns e ns e , a ppr o a c ha bl el a ng ua g e .Fo l l o wi ngi sa no ut l i neo fs ug g e s t e dt e x tt oi l l us t r a t et hi sk i nd o ft o o l : SoYouWa ntt oSt a r taFoodCa r tBus i ne s s Fi r s to fa l l , s pe a kt oo t he rv e ndo r sa ndo bs e r v eho wt he yo pe r a t e , t og e ta ni de aho wt he yr un. Wha t wo r k s , a ndwha tdo e s n' t ?Vi s i tf o o dv e ndo r ss e v e r a lt i me sawe e ki no r de rt og e ta na c c ur a t ei de ao ft he v o l umeo fbus i ne s s . Ma nype o pl eo nl yv i s i tf o o dc a r t s / t r uc k sdur i ngs pe c i a le v e nt sa ndt hev o l umea t t ho s ee v e nt sa r eno ta l wa y st het y pi c a l�o wf o rav e ndo r .Yo u' l lwa ntt ok no who wt os e tupaf o o dc a r t i namo r epe r ma ne ntl o c a i t o nwhe r ey o u' l lha v es t e a dybus i ne s s . To o lKi t : Ho wt oSt a taMo bi l eFo o dBus i ne s s ! Fo o d Cr e a t eabus i ne s spl a n Fi ndo utwha tt y peo ff o o dy o uwi l ls e l l Cr e a t eaMe nu( k e e pi ts i mpl e ) Fi ndo utwhe r ey o uwe l lg e ty o uri ng r e di e nt s( Fa r me rMa r k e t sa r ei de a l ) De t e r mi nede ma ndb yc o nduc t i ngs ur v e y s , t a s t et e s te t c . . ! Co mpe t i t i o n Che c ko utt hec o mpe t i t i o n De t e r mi nei ft he r ei sac o mpe t i t o rwi t hs i mi l a rme nu Af t e rc he c k i ngo utt hec o mpe t i t i o n, c ha ng ebus i ne s spl a no rme nu, i fne e de d ! Lo c a t i o n/ Cl i e nt s Fi g ur eo utwhoy o urc l i e nt e l ewo ul dbe( e t hni c i t y , g e nde r , a g ede pe ndi ngo nme nu) De mo g r a phi c she l pt ode t e r mi nel o c a t i o n ! Co s t St a r tUp " Ca r t / Tr uc k ( ne ws , us e d, c us t o m) " Equi pme nt " I ns ur a nc e " Li c e ns e s / Fe e s / Pe r mi t s( ht t p: / / pho e ni x . g o v / LI CNSVCS/ l i c mv e nd. pdf ) Co nt i nua t i o n " Ma i nt e na nc e " I ns ur a nc e " Li c e ns e s / Fe e s / Pe r mi t s " Tr a v e l i ng( g a se t c . ) " Suppl i e s " Pa y r o l l APPENDI XFOURTEEN: Co mmu ni t yVi s u a l i z a t i o nEng a g e me nt To o l s J a y c e nHo r t o n I nt r oduc t i on Vi s ua l i z i nga ndunde r s t a ndi ngt hef ul li mpa c to fapr o j e c tpr i o rt oi mpl e me nt a t i o ni sak e yo bs t a c l ei n c r e a t i ngt heo pt i ma lur ba npl a n. Wi t ho utapr o pe rv i s ua l i z a t i o nt o o l , a nds t r i c ta dhe r e nc et oi t s c o r r e s po ndi nga ndme t i c ul o usi mpl e me nt a t i o n/ de v e l o pme ntme t ho do l o gy , apr o j e c tma yc o nc l ude( a nd wr o ng f ul l ypr o c e e d)o na ni ndi v i dua lba s i swi t hg r e a tv a r i a bi l i t y -a so ppo s e dt oc o nc l udi ngwi t ha ma x i mi z e dr e duc t i o no npe r c e pt ua ldi �e r e nc e s . Whe r ei ns t e a dt he r ene e dst obeac o mmuni s t i c a g r e e me nto ne ndr e s ul t s , s uc hv a r i a bi l i t yi mpo s e sa nunne c e s s a r yde ma ndo nt hehuma ni ma g i na t i o n t oma k eupf o rt hel a c ko fc o nc r e t ede t a i l s . E�e c t ua l l y , a ndha r mo ni o us l y , t he r ei sa ni nc r e a s e d pr o ba bi l i t yf o rt heo c c ur r e nc eo fmi s t a k e s -whi c hi sr e s ul t a ntf r o m bo t hmi s c o mmuni c a t i o na nd mi s i nf o r ma t i o n. Ho we v e r , c o mpe t e ntv i s ua l i z a t i o ns t r a t e g i e s , t ha tbo t hmo s ta c c ur a t e l ypo r t r a ya c o mmuni t y ’ si de a s , a ndmi ni mi z et hei nduc e dma s so fhuma nde l us i o ns , ma yo �e ri t s e l fa st her e me dy t os uc hc o n�i c t s . Unf o r t una t e l y , i nt e r mso fa ppr o a c h, ma nypr o j e c t sl a c kane c e s s a r ya nduni v e r s a lc o he s i v e , a nd/ o ra mi s s i ngc o mmuna lv i s ua l i z a t i o ne duc a t i o n; r e s ul t a nt l y , de c i s i o nsc o nt i nuet os pr i ngf r o m unc e r t a i nt y . Aspr o po s e d, a no nl i nec o mmuni t yr e s o ur c ec e nt e rt ha ts e e k st oe ng a g e , e duc a t ea ndi nt e g r a t ea c o mmuni t y , a ndi t sr e l e v a ntpr o j e c ts t a k e ho l de r s , s ho ul dbede v e l o pe d. Wi t hi nt hi spr o po s e d c o mmuni t yr e s o ur c ec e nt e r , t he r es ho ul da l s oe x i s ta ni nde pe nde ntr e s o ur c ewi ng , g e a r e ds pe c i �c a l l y f o r : ! ! ! ! ! ! Vi s ua l i z a t i o nt hi nk t a nk s St r a t e g i cv i s ua l i z a t i o nc r e a t i o n Vi s ua l i z a t i o nde pl o y me nt Co mmuna ldi s c us s i o no napr o j e c ta ndi t sr e l a t i v emo de l ( s ) / s i mul a t i o n( s ) Ande duc a t i o na lv i s ua l i z a t i o nr e s o ur c e sa ndt ut o r i a l s �i sr e s o ur c ewi ngs ha l ls e e kt obr i ngf o r t ht hemo s tpr o pe r , a nda c c ur a t e , c o mmuni c a t i o no f i de a s , o pt i ma lpr o j e c te x e c ut i o ns t r a t e g i z i ng , a nda ne nha nc e da wa r e ne s s / e duc a t i o no ft hev a s t a r r a yo fa v a i l a bl ev i s ua l i z a t i o nt o o l sa nds t r a t e g i e s . Ba c kg r ound Toda t e , t he r ea r eanumbe ro fr e g ul a r l ye x e r c i s e ds t r a t e g i e st ha ta r eus e df o rv i s ua l i z a t i o n. Ho we v e r , a g r a nda mo unto ft he s et a c t i c sr e l yhe a v i l y , a ndi mpr o pe r l y , o ns o l i t a r ype r c e pt i o nsa ndi nt e r pr e t a t i o n. Suc he x e c ut i o nme t ho do l o g i e si nc l ude , b uta r eno tl i mi t e dt ot hef o l l o wi ng : ! Bl ue pr i nt i ngt ha ti nv o l v e sno nt r uea s pe c tr a t i o s ! St a t i cc o mput e rmo de l i ng ! St a t i cc o mput e rs i mul a t i o ns ! Ha nddr a wi ng ! a ndno nc o mput e r , o rno nt r ue , 3D mo de l i ng Co r r e s po ndi ngwi t he a c ho ft he s epr a c t i c e si sawi l dl yv a r y i ngpe r c e pt i o n( a ndr e s ul t a nt l y i nt e r pr e t a t i o n)t ha tma yi nduc edr a ma t i cpr o bl e msi nc o mmuni c a t i o n, o ri nmo v i ngf o r wa r dwi t h t hepr o j e c t . Ho we v e r , t he r ea r ea l s oanumbe ro fpr o pe rv i s ua l i z a t i o ns t r a t e g i e st ha ta r eut i l i z e d-i nc l udi ng , but no tl i mi t e dt o , t hef o l l o wi ng : ! Dy na mi cc o mput e r3D mo de l i ngwi t ht r uea s pe c tr a t i o s ! Dy na mi cc o mput e rs i mul a t i o nswi t hc o r r e s po ndi ngdy na mi cmo de l i ng ! Ont he �yi nt e r pr e t a t i v emo de l i ng ! I nt e r a c t i v ec o mput e rmo de l i nga nds i mul a t i o ns ! a ndt r ul yv i r t ua lmo de l s / s i mul a t i o ns Ea c ho ft hea f o r e me nt i o ne dv i s ua l i z a t i o ns t r a t e g i e s( o ra nyc o mbi na t i o n/ de r i v a t i v et he r e o f )de no t e sa pr a c t i c epe r mi t t i ngdy na mi cma ni pul a t i o n( whi c ha l l o wsf o rc o mmuni s t i ci nv o l v e me nt )a swe l la st he ma ni f e s t a t i o no famo de lwi t hat r uea s pe c tr a t i o( whi c ha l l o wsf o rt hemi ni mi z a t i o no funne c e s s a r y pe r c e pt ua lv a r i a nc e ) . I ni t i a l r e s e a r c ha ndde v e l opme nt Af t e rav a l i da mo unto fr e s e a r c hi tbe c a mec o nc l us i v e , a ndf a i r , t ha tt hes t r a t e g i cv i s ua l i z a t i o n me t ho do l o gyf o rAr i z o na ’ sc a na lde v e l o pme nts ho ul ds i mul a t ec l o s e l yt ot ha to fAr i z o naSt a t e Uni v e r s i t y ’ sDe c i s i o n�e a t e r . Fo rr e f e r e nc e , t hef o l l o wi ngi sDe c i s i o n�e a t e r ’ smi s s i o ns t a t e me nt : De c i s i o n�e a t e ri sawo r l dc l a s sr e s e a r c hf a c i l i t ya ndde c i s i o nl a bf o re x pl o r i nga ndunde r s t a ndi ng de c i s i o nma k i ngi nunc e r t a i nt i me s . Byus i ngs t a t e o f t he a r tv i s ua l i z a t i o n, s i mul a t i o na nds o l ut i o ns t o o l s , wee na bl ede c i s i o nma k e r st oa ddr e s st o da y ’ sc ha l l e ng e sa ndc o nque rt o mo r r o w’ se me r g i ngi s s ue s . ( DT. ASU. EDU) De c i s i o n�e a t e ro �e r s7s c r e e nsi na260de g r e er o unde ds ha pe , po we r e db ydi g i t a l3D I MAX pr o j e c t o r s , a swe l la samul t i t udeo fr o o mswi t hv i de o c o nf e r e nc i ng / r e mo t e pr e s e nc ec a pa bi l i t i e s . �i s s pa c ei spo we r e db ypa r a l l e l i z e dc o mput i ngs e r v e r sa ndWi ndo ws / Li nuxma c hi ne s , whi c ha r ea l l c a pa bl eo fpus hi nga nymul t i t ude( o rc o mbi na t i o n)o fdy na mi c , v i r t ua l , a ndma ni pul a bl emo de l so nt o t hes c r e e ns . De c i s i o n�e a t e rha sa l s obe g unt oe x t r a c tt he i rmo de l sa nds i mul a t i o nsi nt owe bpo r t a bl e v e r s i o ns , a l l o wi ngf o rg r e a t e ra c c e s s i bi l i t y , a nde �e c t ua l l yag r e a t e rpo t e nt i a lf o ri nt e l l i g i bl emul t i wa y c o nv e r s a t i o ns . Ea c ho ft he s edi �e r e nta s pe c t sa r ede r i v a t i v eo fa na ptv i s ua l i z a t i o ns t r a t e gy , a ndt hust he v i s ua l i z a t i o nc a pa bi l i t i e so fDe c i s i o n�e a t e rbe c a mec o nc l us i v e l ype r s ua s i v e . Al t ho ug hDe c i s i o n�e a t e rdo e sg r a nte x t r e me l ya da pt a bl e , pr o f e s s i o na l , a nddy na mi c c a pa bi l i t i e s , t he yo nl ye x i s ti nt hi sdo c ume ntt opr o v i deapr o pe ro ut l i nef o rs uc c e s s f uls t a k e ho l de r c o mmuni t yc o mmuni c a t i o n. I no pe r a t i ng / ut i l i z i ngt hec o mmuni t yr e s o ur c ec e nt e r ’ sv i s ua l i z a t i o nwi ng i nas i mi l a rf a s hi o na sDe c i s i o n�e a t e r , t heCa na l s c a pec o mmuni t y , a ndi t ss t a k e ho l de r swi l lwi e l da v i s ua l i z a t i o nut o pi a , t ha ti nv o k e sac o nt i nuo use x c ha ng i ngo ft hemo de lbe t we e ns t a k e ho l de r sa ndt he c o mmuni t y( wi t ht her a wmo de la l wa y sr e a di l ya v a i l a bl ef o rma ni pul a t i o n, di s c us s i o n, a ndv i e wi ng ) . Ne x tSt e ps Aspr o po s e db yDr e wHa nl e y , e a c hpa r t i c i pa t i ngne i g hbo r ho o ds ho ul dbeg r a nt e da c c e s st oa we bs i t et ha ts e r v e sa sahubf o rc o mmuni c a t i o n, e duc a t i o n, a ndc o l l a bo r a t i o n. Af t e rdi s c us s i ng , a nd c o l l a bo r a t i ng , wi t ha no r g a ni z a t i o ne nt i t l e dMa ps t o r yIwa sa bl et ol a yt hef o unda t i o nf o ra na pt c o l l a bo r a t i v ec r o wds o ur c i ngwe bs i t ewi ngde di c a t e dt ot hec r o wds o ur c i ngo fv i s ua l i z a t i o nr e s o ur c e s , s t r a t e g i e s , a ndme t ho do l o g i e s . Wi t hi nt hea r c hi t e c t ur eo ft hi swe bs i t et he r es ha l le x i s tabr a nc hde di c a t e ds pe c i �c a l l yt os t r a t e g i c v i s ua l i z a t i o nme t ho do l o g i e s . No to nl ywi l lt hi sa l l o wt hec o mmuni t yt oha v ea dmi t t a nc et ov a r i o us e duc a t i o na lr e s o ur c e sa ndc o mmuni t yno de s , buti twi l la l s opr o v i dene i g hbo r ho o dr e s i de nt st he a bi l i t i e st o : ! Pl a nc o l l a bo r a t i v er e s i de nt i a la c t i v i t i e swi t ht hea i deo fv i s ua l i z a t i o npl a nni ng ! Mo r ea c c ur a t e l ypr e pa r ef o rac o mmuni t ye v e ntt hr o ug hv i s ua l i z a t i o na ppl i c a t i o nsa nde v e nt s i mul a t i o ns ! Pr o pe r l ya nt i c i pa t ee c o no mi ca c t i v i t ywi t ht hea i deo fs t r a t e g i cmo de l i nga nds i mul a t i o ns ! Ac c e s sac o mmuni t ydr i v e nr e s o ur c ec e nt e rwi t ht hea bi l i t yt oupl o a d, do wnl o a d, a nds t r e a m r e s o ur c e s , a ndc o nc e pt ua l i z et hef ut ur eo fa l ll a ndus ee x pa ns i o n, g r o wt h, de v e l o pme nt , o r r e s t o r a t i o n APPENDI XFI FTEEN:Op p o r t u ni t yS i t eAs s e mb l yDi a g no s t i c To o l Da ni e l J o h ns o n I nt r oduc t i on I n�l lde v e l o pme nt si nCe nt r a lPho e ni xo f t e nhi tba r r i e r sbe c a us et he r ea r er e l a t i v ei nc e nt i v e sf o r de v e l o pe r so ff r i ng ede v e l o pme nt swhoma yno tpa yt hef ul lc o s to fpubl i ci nf r a s t r uc t ur ei nv e s t me nt s– awa yo fe nc o ur a g i ng neo no mi cde v e l o pme nta r o undf r i ng ea nds ubur ba nde v e l o pme nt s . Ot he rf a c t o r s i nc l udemo r t g a g ei nt e r e s ts ubs i di e sunde rt hef e de r a li nc o met a xs y s t e ma ndf a i l ur et opr i c ec o ng e s t i o n e x t e r na l i t i e so nr o a dwa y sl i nk i ngme t r oc e nt e r sa ndf r i ng ec o mmuni t i e s . �e r ea r edi �c ul t i e si n o bt a i ni ngne c e s s a r y�na nc e sf o rde v e l o pe r s , r e g ul a t o r ypo l i c i e s , l a nda s s e mbl ya ndc o s to fl a nd, r e s i s t a nc ef r o ml o c a lr e s i de nt s , publ i cpe r c e pt i o nso fi nc r e a s e dde ns i t y , a ndunwi l l i ng ne s st oc o nde mn t a r g e t e ds i t e s . Fi na nc i ngBa r r i e r s Be c a us ei n�l la ndr e de v e l o pme ntpr o j e c t sa r eo f t e nc o nc e r ne dwi t hpr o v i di nga me ni t i e ss uc ha st r a ns i t a ndpe de s t r i a no r i e nt a t i o n, a c c e s st or e t a i la nde mpl o y me nto ppo r t uni t i e sa ndg r e e ns pa c ea nd r e s i de nt i a ldwe l l i nguni t sl o c a t e da bo v ec o mme r c i a lde v e l o pme nt , t hec a pi t a ll e ndi ngma r k e t sc o ns i de r s uc hpr o j e c t sa sr i s k y . Ne wi n�l lpr o j e c t sdono t�tt hede v e l o pme ntpr o �l eo fhi g he ndo �c e de v e l o pme nt , f o re x a mpl e , i nma nyur ba nc o r ea r e a s . Pr i v a t e�na nc i ngs o ur c e sa r eg e ne r a l l ymo r e e x pe ns i v et ha nt hes t a nda r di z e dc a pi t a ll e ndi ngma r k e t sa v a i l a bl eo nt heur ba nf r i ng e . Re g ul a t o r yBa r r i e r s Zo ni ngo r di na nc e sa r eo neo ft hemo s tc o mmo nba r r i e r sf o rde v e l o pe r si ni n�l la r e a s . Co nv e nt i o na l z o ni ngc o de st e ndt oe nc o ur a g el o we r de ns i t y , s i ng l e us ea nda ut o mo bi l ede pe nde ntl a ndus e . Zo ni ng c o de sl i mi t i ngde ns i t i e sa ndbui l di nghe i g ht sma ywo r ki ndi r e c tc o n�i c twi t ht het y pe so fhi g hde ns i t y o rmi x e dus epr o j e c t ss ui t a bl ef o ri n�l la r e a s . Whe nz o ni ngc o de sa r eno tc o nduc i v et oi n�l l de v e l o pme nt , de v e l o pe r smus tpur s uer e z o ni ngo r di na nc e so rnume r o usv a r i a nc e swhi c hc a ni mpa c ta pr o j e c tt ot hepo i ntwhe r ei tma ybenol o ng e r�na nc i a l l yf e a s i bl et obui l d. Ano t he rba r r i e ri st hec o mpl e x i t yo ft hepl a nni ngr e v i e wa ndpe r mi t t i ngpr o c e s s e s . Mo s tmuni c i pa l c o de sa ndr e g ul a t i o nspr o hi bi to rdi s c o ur a g emi x e dus e , na r r o ws t r e e t sa nddr i v e wa y s , a ndwi de r s i de wa l k s . �et i mea ndc o mpl i c a t i o nsa s s o c i a t e dwi t hl e ng t hyr e v i e wpr o c e s s e sa r eus ua l l y c o mpo unde di ni n�l la r e a s . La ndAs s e mbl yBa r r i e r s �ei na bi l i t yt oa s s e mbl el a ndi npa r c e l sl a r g ee no ug ht oa t t r a c tde v e l o pe r sc a nc o mea sadi s a dv a nt a g e f o ri n�l lde v e l o pme nt . Sma l lpr o j e c t so ns ma l lpa r c e l sma yno tbee c o no mi c a l l yf e a s i bl ef o rde v e l o pe r s . Ur b a npa r c e l sc a na l s obec o mpl i c a t e dbe c a us eo fmul t i pl el a ndo wne r sa ndav a r i e t yo fe x i s t i ngl a nd us e s . Wi t hac ur r e nta nda c c ur a t ev a c a ntpr o pe r t yi nv e nt o r y , c i t i e sc a nma r k e tt he ms e l v e st opo t e nt i a l de v e l o pe r sa ndt a k et heg ue s s wo r ko utf o rde v e l o pe r sl o o k i nga tv a c a ntl o t s . Re s i s t a nc ef r o m Lo c a lRe s i de nt s Va c a nto rde t e r i o r a t e dbui l di ng sc a npo s eba r r i e r st oi n�l lde v e l o pme ntbe c a us et he s es t r uc t ur e sma y a t t r a c tc r i mi na la c t i v i t y . Apubl i cs a f e t yr i s kde t e r spo t e nt i a lde v e l o pe r swhoma ype r c e i v et ha ti tma ybe i mpo s s i bl et oa t t r a c tpe o pl ewi t ho uts ubs t a nt i a lpubl i cr e i nv e s t me nti nt hes ur r o undi nga r e a . Pl a nso f i nc r e a s i ngde ns i t i e si ne x i s t i ngne i g hbo r ho o dsa r eo f t e no fc o nc e r n. Ne i g hbo r sa r ec o nc e r ne dt ha tt he he a l t ha nds a f e t yo fr e s i de nt so ft hea r e awi l lno tbec o mpr o mi s e db yt hede v e l o pme nt . Ne i g hbo r sma y beo ppo s e dt oi n�l lduet ope r c e pt i o nso fi nc r e a s e dt r a �ca ndpa r k i ngc o nc e r ns . I nc e nt i v e sf o rI n�l lDe v e l o pme nt Fr a g me nt e dme t r ot a xba s epr o mo t e sl o wde ns i t yde v e l o pme ntpa t t e r nsa ndf o s t e r sunne c e s s a r y o ut wa r dmo v e me ntwi t hne who us e so nt hef r i ng ea ndho us i ngv a c a nc i e sa c c umul a t i ngo nt heur ba n c o r e . Ast het a xba s edi s i nt e g r a t e si nt heur ba nc o r e , c r i mer i s e sa nds e r v i c e sdr o p . Asa ni nc e nt i v et o i n�l lde v e l o pme nt , pr o v i di ngar e g i o na ll a ndus epl a na ndar e g i o na lt a xba s ewi t hma na g e dg r o wt hma y r e di r e c tg r o wt hba c kt ot heur ba nc o r e . Educ a t i o no fCi t i z e nsRe g a r di ngI n�l l I nr e v i e wi ngt hel i t e r a t ur eo ni n�l l , o neo ft he�r s ts t e pst oc o ns i de rwhe nde v e l o pi nga nI n�l lpl a ni st o i nv o l v et hec o mmuni t ys ot ha tt he yc a nbee duc a t e dr e g a r di ngi n�l lde v e l o pme nta ndbei nv o l v e di n c r e a t i nga ni n�l lv i s i o n. Mo s to ft hec i t i e st ha tha v es uc c e s s f uli n�l lo rdo wnt o wnde v e l o pme ntha v e e ng a g e dt he i rc i t i z e ns , e l e c t e do �c i a l s , s t a k e ho l de r s , bus i ne s s e sa ndt heme di ai nt hepr o c e s so f c o ns t r uc t i nga ni n�l lpl a n, i nc l udi ngav i s i o n, t ha tr e �e c t st he i rc o mmuni t yc ha r a c t e r . Whe n c o mmuni t i e sha v ea na g r e e dupo nv i s i o n, c o n�i c ti sr e duc e dwhe npr o j e c t sa r epr o po s e da ndc o nf o r m t ot hev i s i o n. Co mmuni t yg r o upst ha tha v ebe e ne duc a t e da ndi nv o l v e di nl o ngr a ng epl a nni ngi nt he i r ne i g hbo r ho o dsa r ebe t t e re qui ppe dt or e v i e wa ndc o mme nto ns pe c i �ci n�l lpr o j e c t sbe i ngpr o po s e d. Tr us tde v e l o pswi t hi nv o l v e me nta ndt hec o mmuni t yunde r s t a ndsa ndi si na g r e e me ntwi t hne c e s s a r y a c t i o nst os pe e dupi n�l lde v e l o pme nt , s uc ha ss t r e a ml i ni ngt hede v e l o pme ntpr o c e s so r“ b yr i g ht ” z o ni ngr e g ul a t i o ns . Re c o mme nda t i o nsi nc l udec r e a t i ngpa r t ne r s hi pswi t ho t he ra g e nc i e st ode v e l o pa n e duc a t i o npr o g r a mf o rt hepubl i c , i nc l udi nge l e c t e do �c i a l sa ndc o mmuni t yg r o ups , a bo uti n�l l de v e l o pme nt . �epr o g r a ms ho ul di nc l udet e c hni que s , po s s i bi l i t i e sa ndr e s ul t so fs uc c e s s f uli n�l li n o t he ra r e a s . Re g ul a t o r yI nc e nt i v e s Toi mpr o v et hea ppe a r a nc eo fc i t i e s , z o ni ngi nc e nt i v es y s t e ms , whi c hs e pa r a t el a ndus e s , c a mei nt ous e i nt he1950sa nd1960s . Butt o da y , s o mer i g i dz o ni ngc o de sma k ei tdi �c ul tt ome e ts uc hpl a nni ng g o a l sa smi x e dl a ndus ea ndt ome e ts o c i a lo bj e c t i v e s , s uc ha sa �o r da bl eho us i nga ndda yc a r e . Zo ni ng be g a na sa ne x pe r i me nt a lt e c hni quet oi mpr o v ec o mmuni t yde s i g n, a ndha sc ha ng e da ndg r o wni nt oa c o mmo nt o o lus e dt ome e tar a ng eo fpl a nni ngo bj e c t i v e s . Onei mpo r t a ntr e g ul a t o r yi nc e nt i v ef o ri n�l li sz o ni ngc o de s . So meo ft hef e a t ur e so fi n�l l de v e l o pme nta r ene i g hbo r ho o da ndpe de s t r i a nf r i e ndl yde s i g n, mi x e dl a ndus e s , a ndpa r k i ng r e duc t i o ns . Zo ni ngr e g ul a t i o nsa ndg ui de l i ne ss ho ul dc o nt a i ni nc e nt i v e st oi ns ur equa l i t y de v e l o pme nt . Re v i s i o no fr e l a t e dc o de sus e di nt hede v e l o pme ntr e v i e wpr o c e s s , i nc l udi ngt he s ubdi v i s i o no r di na nc e , s t r e e tdr a i na g e , a ndl a nds c a pi ngs t a nda r ds , a nd�r ea ndbui l di ngc o de s wi l lhe l ps t r e a ml i net hepr o c e s s .As ur v e yo ft hel i t e r a t ur er e g a r di ngr e g ul a t i o nsa ndi n�l lde v e l o pme nt r e v e a l st ha ts t r e a ml i ni ngt hei n�l lde v e l o pme ntpr o c e s si so neo ft hemo s ti mpo r t a nti nc e nt i v e s . I n a ddi t i o n, pr o v i di ngas t a �pe r s o nt og ui dede v e l o pe r st hr o ug ht her e g ul a t o r ypr o c e s sr e duc e st het i me , e �o r ta ndc o s tt ha tde v e l o pe r ss pe ndo nt he i rpr o j e c t s . Byus i ngo v e r l a yz o ni ngi na ddi t i o nt ot her e g ul a t i o nso ft heba s ez o ne , wea ndmo di f yt her e g ul a t i o ns o ft heba s ez o ne . Fo re x a mpl e , i nt hec a na l s c a pes i t e , a ddi nga na l t e r na t i v ede s i g nde ns i t yo v e r l a yt o a l l o wi nc r e a s e dr e s i de nt i a lde ns i t yde v e l o pme ntt ha tme e t sc a na l s c a pede s i g nc o mpa t i bi l i t y r e qui r e me nt swi t hi no urs pe c i �e do v e r l a yz o ne . La ndAs s e mbl ya ndCo s to fLa ndI nc e nt i v e s Toa ddr e s st hec ha l l e ng e sf a c e db yc i t i e si nr e l a t i o nt ot he i rv a c a nt , a ba ndo ne da ndunde r us e dl a nd, s e v e r a li nc e nt i v e sf o rs uc c e s s f uli n�l lde v e l o pme nti nc l udek e e pi nga na c c ur a t ea ndupda t e di nv e nt o r y o fpr o pe r t i e sa l o ngwi t ht he i rma r k e tv a l uea ndz o ni ngwhi l ea l s oi de nt i f y i ngo wne r s hi pa ndma k i ng t hi sda t a ba s epubl i c l ya v a i l a bl e . Cr e a t i nga ne �c i e ntpr o c e s sf o ra c qui s i t i o n, di s po s i t i o na nd r e de v e l o pme nto fl a nd. Ma k i ngs i t e sl a r g ee no ug hf o rr e de v e l o pme ntt hr o ug hc l us t e r i ng . O�e rs ho r t t e r m �na nc i ng , s ubs i di e s , o rt a xbe ne �t st oa t t r a c tpr i v a t ei nv e s t me nt . Ut i l i z i ngna t ur a lo rhi s t o r i ca s s e t s a ndma r k e t i ngt hec o mmuni t ya sa na ppe a l i ngpl a c et ol i v ea nddobus i ne s s . I nc e nt i v e st oOv e r c o meRe s i s t a nc ef r o m Ne i g hbo r s Tr us ta mo ngne i g hbo r s , c i t yo �c i a l sa ndde v e l o pe r smus tbee s t a bl i s he dt hr o ug ht hee duc a t i o na nd i nv o l v e me nto fa l lg r o ups . Onei nc e nt i v ei st oi nv o l v et hec o mmuni t yi nde v e l o pi ngapl a nf o ri n�l l . I n t hepr o c e s so fde v e l o pme nto ft hei n�l lpl a n, t hec o mmuni t ymus tbee duc a t e da bo utt hepubl i cbe ne �t s o fi n�l la ndt het r a de o �sbe t we e nmo r es pr a wla ndc o mpa c tde v e l o pme nt , s uc ha smi x e dus e , t r a ns i t a ndi mpo r t a nc eo fde ns i t yt oc r e a t eamo r ev i br a ntur ba na r e a . I ft heur ba nc o r eo fac i t ydo e s n ’ tha v e r e s i de nt i a luni t s , o rha sl o wde ns i t yr e s i de nt i a luni t swi t ho utpe de s t r i a na ndt r a ns i ta c t i v i t y , i two n ’ tha v e t hef e a t ur e st oma k ei tav i br a ntc o mme r c i a lc e nt e r . Ci t i e sha v ede s i g ne dde ns i t yde v e l o pme nta sa n i nc e nt i v ef o ri n�l l , wi t ht her e duc t i o no fc r i mei nmi nd, b ypl a c i nga de qua t el i g ht i nga ndf r o ntpo r c he s i nhi g hde ns i t yde v e l o pme nts uc ha sa pa r t me nt sa ndt o wnho us e s . Ur ba ni s tJ a neJ a c o bs , i n�eLi f ea nd De a t ho fGr e a tAme r i c a nCi t i e s , ma dea r g ume nt sf o rde ns i t ya ndf o rc o mmuni t yde s i g nst ha tput mo r ee y e so nt hes t r e e t . Apubl i ce duc a t i o nc a mpa i g ni sne e de da sa ni nc e nt i v ef o ro v e r c o mi ng ne i g hbo r ho o dr e s i s t a nc e , a ndi nc a s e swhe r et hei ne qui t i e sa r emo r epe r c e i v e dt ha nr e a la ndt oc o r r e c t f a ul t ya s s umpt i o ns . APPENDI XSI XTEEN: Bi c y c l eNe t wo r kPl a nni ngTo o l s Ni c kJ o h ns o n I nt r oduc t i on �e c a na l spr ov i de a g r e a ts o ur c eo fr e c r e a t i o nf o rt he c i t i z e nso fPho e ni xa nd s ur r o undi ng muni c i pa l i t i e s .�ec ur r e ntmul t i us epa t hsc a n beus e dt oa v o i d bus ys t r e e t sa nd i tc o ul d bea po t e nt i a l l ybe t t e rwa yt ot r a v e lt ho ug ht hePho e ni xa r e ao nbi k eo rf o o t .�et r a i l si nt e nt i o nsa r et o pr ov i der e c r e a t i o na nde a s ef r o mv e hi c l et r a �c ,butt he ya r eno tpe r f o r mi nga tt he i rf ul l e s tpo t e nt i a l a ndc o ul dus ema nyi mpr o v e me nt s .I mpr o v e me nt ss uc ha sbe t t e rc o nne c t i v i t y ,s a f e rc r o s s i ng s ,s i g na g e , r e c r e a t i o na la me ni t i e s ,a ndl i g ht i ngwo ul di mpr o v et het r e kf o rbi c y c l i s ta ndpe de s t r i a nsa l o ngt he c a na l . Wi t ht hea ppl i e di mpr o v e me nt st hec a na lmul t i us epa t hsc o ul dbeo fg r e a tv a l uet ot hec i t ya nd i t sc i t i z e ns . Li mi t a t i onsa ndI mpr ov e me nt s �ec ur r e ntc o ndi t i o nso ft hec a na lbi k ea ndwa l kwa y sa r et oona r r o w, unc o nne c t e d, pr ov i deo bs t a c l e s , a nda l s oha v ema nys a f e t yc o nc e r ns .Wi t hs oma nyl i mi t a t i o nsa l o ngt hec a na l s ,i ti nt e r f e r e swi t h pr ov i di ngt hec i t i z e nso fPho e ni xaus e f u lf o r mo ft r a ns po r ta ndr e c r e a t i o na lt r a i l .Oneo ft hema j o r c o nc e r nso ft hebi k e wa y sa l o ngt hec a na l si st hedi s c o nne c t e dpa t hst ha ta r eno ta l wa y spa v e dno r c o nne c twe l lt oo t he rmuni c i pa l i t i e si nt hePho e ni xa r e a .�eGr a ndCa na li sag o o de x a mpl eo f i nc o ns i s t e nc i e ss e e nwi t ht hepa t hsi nt hePho e ni x . ( MAG) Du et ot heunpa v e dpa t hs ,t hi sl i mi t st het y peo fbi k e st ha tc a nt r a v e la l o ngt hec a na l .Al s o ,unpa v e d pa t hsc a nc r e a t ea i rpo l l u t i o nf r o m dus tpa r t i c ul a t ema t t e r .Ot he ri s s ue sa s s o c i a t e dwi t ht hepa t h i nc l u det hef e w unde r pa s sa ndo v e r pa s s e spr ov i de d.�i sc r e a t e sas a f e t yi s s uewi t hbi c y c l i s t sa nd mo t o r i s t . I twi l la l s oi nt e r r uptt he�o wo ft he i rj o ur ne ywhe ni nt r o duc e dwi t hs oma nys t r e e tc r o s s i ng s . Ano t he rs a f e t yi s s uea l o ngt hec a na lbe di st hea mo unto fl i g ht i ngpr o v i de d.Li g ht i ngwo ul dno to nl y a l l o wf o rbi k e r sa ndpe de s t r i a nsus i ngt hepa t hsa tni g htt os e ewhe r et he ya r eg o i ng ,butc o ul da l s o do ubl ea sadi r e c t i o na lwa y �ndi ngl i g ht sf o rni g htus e . �o s ewhous et hec a na lb i k e wa y sf r e que nt l ypo i nt e do utt ha tt he r ea r eo bs t a c l e ss uc ha sg a t e st ha ty o u ha v et og oa r o unda nds l o wdo wnt og e tpa s s e dwhe nt r y i ngt oc ont i nuea l o ngt hec a na l . �epur po s e s f ort heg a t e sa r et opr e v e nta nyo t he rv e hi c l e s ,o t he rt ha nSRPv e hi c l e s ,f r o m dr i v i nga l o ngt hec a na l ba nk . SRP�ndst ha tt heg a t e sa r ea l s oapr o bl e m be c a us et hes e r v i c ev e hi c l e smus ts t o pa ndunl o c kt he g a t et og e ta c c e s st ot hec a na l .I two ul dbei de a lf o rbo t hbi c y c l i s ta ndSRPt odowi t ho utg a t e s ,but t he r es t i l lha st obeaba r r i e rt ok e e po t he rmo t o r i s t .Toi mpr ov et hi ss i t ua t i o n,muni c i pa l i t i e sc a n r e que s tSRPr e mo v ea nyg a t et ha ti sbl o c k i ngpe de s t r i a n�o w, butt he r ewo ul dne e dt obear e pl a c e me nt ba r r i e r .Re pl a c i ngg a t e swi t hapo l eba r r i c a dewo ul di nc r e a s et he� o wo fbi c y c l et r a �c ,whi l es t i l l de t e r r i ngc a r sa wa yf r o mt hec a na l . �eSRPAe s t he t i cf undc ur r e nt l yo nl ya l l o wsf o rf e wc ha ng e st obef unde db ySRP .So meo ft ho s e c ha ng e st ha tSRPi swi l l i ngt opr o v i dei nc l udeunde r g r oundpo we rl i ne sa ndbi k ef r i e ndl yg a t e s .�e po s s i bi l i t yf o rt hi sf undt opr o v i dec a na le me ni t i e ss uc ha sbi k el a ne sa ndv e g e t a t i o na r es t i l lunde r c o ns i de r a t i o n. I mpr ov e me nt sf o rt hemul t i us epa t hsa l o ngt hec a na lc a nc o mef r o m ma nyc ha ng e s ,butt he r ec o ul d a l s ob ec ha ng e st ha twi l lma k et hepa t hsus emo r ee nj o y a bl ef o rt ho s ewhous et he m. Pr ov i di ngwa t e r s t a t i o ns , b i k er a c ks , s e a t i ng , a ndba t hr o o msa l o ngt hemul t i us epa t hswo ul dma k et r a v e l i nge a s i e ra nd a l s opr o mo t eal o ng e rt r a v e ldi s t a nc e . I nt e r s e c t i ons Whi l eus i ngt hepa t hsa l o ngt hec a na l ,o neo ft hema j o ri nt e r r upt i o nsi st het r a �co fv e hi c l e st ha t i nt e r r upt st he�o wo fbi c y c l er o ut e s . �e r ei ss o me t i me snoc l o s ef o r mo fc r o s s i ngt ha ta l l o wsf o rbi k e r s a ndpe de s t r i a nst oc r o s st hei nt e r s e c t i o no ft hec a na la nds t r e e t . �i sl e a dst oa nuns a f ec r os s i ngo ft he r o a d. �i sno to nl yc a nt a k eal o ngt i met odoi no r de rt oc r o s ss a f e l y ,buti sa l s oi l l e g a l .Pr ov i di ngt he a ppr o pr i a t ec r o s s i ngwo ul dbe ne �tbi k e r sa ndpe de s t r i a nsb yk e e pi ngt he ms a f ea ndk e e pt he i rr o ut e uni nt e r r upt e d. Cr os s i ng s ! Mi dbl o c kc r o s s i ng s : Onel o wc os twa yt o pr ov i deas a f e r c r o s s i ngf o rbi c y c l i s ta ndpe de s t r i a nsa r e mi dbl o c k c r os s i ng s . �e s ec r o s s i ng s i nc l u deame di a nf o rr e f ug ef o rt ho s e c r o s s i ng a bus yo r wi de s t r e e t . �e c r o s s i ng sc o ul da l s oi nc o r po r a t e�a s hi ng l i g ht so nt he r o a dt oa l e r tmo t o r i s t b e f o r e s o me o ne i s c r o s s i ng t he i nt e r s e c t i o n.Wi t hami dbl oc kc r o s s i ng i nc o r po r a t i ngme di a nsi nt ot hede s i g n, t hec r o s s i ngc o ul da l s opr o mo t eani c e r s t r e e t s c a pe . ! HAWKCr o s s i ng s : �eHAWK c r o s s i ng i saHi g hi nt e ns i t yAc t i v a t e d Cr o s s wa l k .�ec r o s s i ng i sc o mmo n t hr o ug ho utt heTuc s o na r e aa ndha sbe e nhe l pi ngpe de s t r i a nss a f e l yc r o s sf o ry e a r si nt hec i t y . �i sc r o s s i ngi ss i mi l a rt oas t o pl i g htbuto nl yha sy e l l o wa ndr e dl i g ht st ha t�a s hf o rmo t o r i s t s t oa l e r tt he mt ha tape de s t r i a nwi l lbec r o s s i ngt her o a d.�epe de s t r i a no rbi c y c l i s tpr e s s e sa but t o nt oc r os s , a ndt he nt hec r o s s i ng�a s he sy e l l o wt os t o po nc omi ngt r a �c . �i si sag r e a tus e f orpl a c e st ha tdo n ’ tha v ea nys o r to fc r o s s i ngo rme di a nne a r .Tok e e pt hi st y peo fc r o s s i ng us e f ulf o rt ho s ec r o s s i ngi two ul dbei de a lt oma k et her e a c t i o nt i mef o rs t o ppi ngt r a �cqui c k e r o ra l mo s ti ns t a nt . Al s ot heHAWKc r os s i ngs houl dbee a s yt ounde r s t a ndf o rwhe ndr i v e r sa r e ne e de dt os t o po rg o . ! Unde r pa s s e s / Ov e r pa s s e s : �emo s ti de a lt y peo fi nt e r s e c t i o nc r o s s i ngwo ul dbea no v e r pa s so runde r pa s s .Unde r pa s s e s a ndo v e r pa s s e sha v et hea bi l i t yt ok e e pt he�o wo fbi c y c l i s tuni nt e r r upt e d.�e ya l s owo ul dn ’ t i nt e r f e r ewi t hv e hi c l et r a �c ,a l l o wi ngbo t ht y pe so ft r a �ct oc o nt i nueuni nt e r r upt e d.�o ug h t he s ea r et hemo r ede s i r a bl et y pe so fc r o s s i ng st he ya r ea l s ot hemo r ee x pe ns i v ea ndc o s ts ho ul d bet a k e ni nt oc o ns i de r a t i o n. Si g na g e ! I nt e r s e c t i o nwa y �ndi ng : Whe nt hec a na lme e t swi t har o a d, i ti ss o me t i me snotc l o s et oar o a di nt e r s e c t i o nt ha tpr o v i de s t hena meo ft ho s es t r e e t st ha ta r ec r o s s i nge a c ho t he r .�i si swhyi two ul dbev e r yhe l pf ult o bi c y c l i s t st r a v e l i ngt obepr o v i de dwi t hs t r e e ts i g nso ft hes t r e e tt he yme e t . ! Di r e c t i o na ls i g na g e : Du et ot hema nys t r e e t st ha tt hec a na lc r o s s e s , t he r ea r ema nybr e a k si nt hepa t hso ft hec a na l . �epa t ha l o ngt hec a na li sa l s os o me t i me sha r dt of ol l o w wi t hundi r e c t e dpa t hsa ndpa v e d pa t hst ha tt ha ta l s os wi t c hs i de so ft hec a na l .Pr ov i di ngdi r e c t i o na ls i g na g ef o rbi c y c l i s two ul d he l pwi t ht hi si s s ue . �edi r e c t i o na ls i g na g ewo ul ds t e e rbi k e r st os t a yo nt het r a i lo ft hec a na l a ndf o l l o was a f er o ut eo fg e t t i nga c r o s si nt e r s e c t i o nst he yf a c e . Wi t hma nypr o bl e mswi t ht he �o wo ft het r a i lt hi swo ul dbea ne a s y�xt ot hepr o bl e m. �o u g ht he r ea r ema nyl i mi t a t i o nst ha tc o mewi t hi mpr o v i ngt hemul t i us el a ne sa l o ngt hec a na li ti s s t i l lpo s s i bl et opr o v i deag o o ds o ur c eo fr e c r e a t i o na ndt r a ns por tf o rt hec i t i z e nso fPho e ni xa nd s u r r o undi ngmuni c i pa l i t i e s . Wi t hmul t i pl ei mpr ov e me nt si two ul da t t r a c tmo r epe o pl et ot hec a na l sb y bi k ea ndb yf o o t , k e e pi ngt hec a na l swa t c he do v e ra nds a f ef o rt ho s ewhous ei t . APPENDI XSEVENTEEN: Gr e e nSc r e e nTo o l s Wi l l La ng t o n I nt r oduc t i on I nt e nt Summa r i z et hei mpo r t a nc eo fs ha di ngo nt hec a na l s , po i nto utk e yi mpl e me nt a t i o ni s s ue sa nd pr o po s ede s i g ns t a nda r dst ha two ul da i di namo r es e a ml e s se x e c ut i o no fde v e l o pme nta l o ng Ar i z o na ’ sc a na l s . Ba c kg r ound I nr e c e nty e a r sSRPha sbe e ng e ne r o use no ug ht oo �e rt hec a na ls y s t e mt ot a k eo nne w pur po s e so t he rt ha nme r e l yawa t e rde l i v e r ys y s t e m. �i sha spr o mo t e df a c i l i t a t o r so fde s e r t ur ba ni s mt opr o po s ede v e l o pme nta l o ngAr i z o na ’ s181mi l e so fc a na l s . Whe r et he s epr o po s a l s , s uc ha st hec a na l s c a per e po r t , ha v ef a i l e di sno ti nt hede s i g na nd“ be a ut i �c a t i o n ”o ft hec a na l s , i t i si nt hepr o bl e mso fi mpl e me nt a t i o n. Wea r ehe r et og obe y o nde x pl o r i ngpo s s i bi l i t i e s . One a r e at ha tt hec a na l s c a pedo e sno tf ul l ya ddr e s si st hei s s ueo fs ha di ng . I mpor t a nc e �o s eo fuswhol i v ei nt hePho e ni xa r e ak no wt hei nc r e di bl es umme rhe a ta ndl o wr a i nf a l l . �e we a t he rc ha nne le s t i ma t e da bo ut8i nc he so fr a i ni nt hec i t yo fPho e ni xi n2010a ndt he Na t i o na l We a t he rSe r v i c er e po r t e da na v e r a g eda y t i mehi g ho f105. 3de g r e e sbe t we e nJ unea nd Aug us t . Wee x pe r i e nc ea ni nc r e di bl ydr yhe a ti nPho e ni x . �e s es t a t i s t i c si l l us t r a t et he i mpo r t a nc et ha ta nyne wde v e l o pme nts ho ul dpl a c eo ns ha de . Sy s t e msSumma r y �e r ea r ema nyo pt i o nsa v a i l a bl et oi mpl e me nts ha dei nt ot hec a na l s . Ea c ho �e ramo r e c o mf o r t a bl ea t mo s phe r ef o rus e r sa ndl o we rt hea mo unto fe v a po r a t i o no fwa t e rf r o mt he c a na l s . Sha deSa i l sc a nbei ns t a l l e do nt of o o t i ng sa ndpo s t so rho o k e do nt ot hes i de so fne wo re x i s t i ng bui l di ng s . �e ya r eal e s se x pe ns i v eo pt i o ne s pe c i a l l ywhe nf o o t i ng sa ndpo s t sa r eno tus e d. Si nc e SRPr e qui r e s15f e e to fa c c e s sbe t we e nt hec a na la ndapr o po s e ds t r uc t ur ei ti sr e c o mme nde d t ha ti ns t a l l a t i o nus i ngf o o t i ng sa ndpo s t sno tbea t t e mpt e do nt hec a na l s . Ov e r he a dpo we rl i ne s a l s opo s epr o bl e msa ndr i s k s . Pe r g ol a sa r ea no pt i o nf o rs ho po wne r sa ndr e s t a ur a nt st ha twi s ht oha v eo ut do o rs e a t i ng . Pe r g o l a sa r eus ua l l ypa r t i a l l yo pe no nt o pt oa l l o ws o mes unt ope ne t r a t et hes t r uc t ur ebut be c a us et he yha v es t r o ngr o o fs t r uc t ur e sv e g e t a t i o nc a nbeg r o wno nt o pf o rc o mpl e t ec o nt r o lo f s unl i g ht . Gr e e nSc r e e nsa r eane wt y peo fme t a lme s ht r e l l i s i ngt ha tg i v e sma nyo ppo r t uni t i e sf o r s us t a i na bl es ha des y s t e ms . �e yc a nbepl a c e dho r i z o nt a l l ya ndv e r t i c a l l yt opr o v i des ha de t hr o ug ho utt hee nt i r eda ya ndt he ya r es t r o nge no ug ht oa l l o wv i ne st oe nc o mpa s st hee nt i r e s t r uc t ur e . LEED Cr e di t s �eLe a de r s hi pi nEne r gya ndEnv i r o nme nt a lDe s i g npr o mo t e ss us t a i na bi l i t yt hr o ug has y s t e m o fg r e e nbui l di ngde s i g ns t a nda r ds . I tr e c o g ni z e sde v e l o pe r swhoa r ee nv i r o nme nt a l l y r e s po ns i bl et hr o ug ht heLEED Ra t i ngSy s t e m. Be l o wa r eaf e wk e yc r e di t st ha tc a nb ye a r ne d b yus i ngg r e e ns c r e e n© a ndo t he rs us t a i na bl es ha des y s t e ms . SSCr e di t5. 1( 1po i nt )–Si t eDe v e l o pme nt–Pr o t e c to rRe s t o r eHa bi t a t SSCr e di t6. 1( 1po i nt )-St o r mwa t e rDe s i g n–Qua l i t yCo nt r o l SSCr e di t7. 1( 1po i nt )-He a tI s l a ndE�e c t–No nr o o f SSCr e di t7. 2( 1po i nt )-He a tI s l a ndE�e c t–Ro o f WECr e di t1. 1( 1po i nt )-Wa t e re �c i e ntLa nds c a pi ng WECr e di t1. 2( 1po i nt )–Wa t e re �c i e ntLa nds c a pi ng–Nopo t a bl ewa t e rus e MRCr e di t1. 1( 1po i nt )–Bui l di ngRe us e–Ma i nt a i nEx i s t i ngWa l l s , Fl o o r sa ndRo o f s MRCr e di t2( 12po i nt s )–Co ns t r uc t i o nWa s t eMa na g e me nt MRCr e di t3. 2( 2po i nt s )–Ma t e r i a l sRe us e MRCr e di t4. 2( 2po i nt s )–Re c y c l e dCo nt e nt MRCr e di t5( 12po i nt s )–Re g i o na lMa t e r i a l s EQ Cr e di t4. 2( 1po i nt )–Lo wEmi t t i ngMa t e r i a l s–Pa i nt sa ndCo a t i ng s I D Cr e di t11. 4( 14po i nt s )–I nno v a t i o ni nDe s i g n Pr opos a l s SRPpl a c e sahug ee mpha s i so nma i nt e na nc et r uc ka c c e s s i bi l i t ywhe nc o ns i de r i ng i mpr o v e me nt sma det ot hec a na l s . �e s epr o po s a l sc o ns i de rSRP’ spr o c e s sf o rt her e v i e wo f pr o j e c t sut i l i z i ngc a na lba nkr i g hto fwa y . Whe r ea c c e s s i bi l i t yo fSRP’ sma i nt e na nc et r uc k si sl i mi t e d, s ha des a i l ss ho ul dbeus e do nl yi n t hema nne ro fs pa nni ngf r o m bui l di ngt obui l di ng . Sa i l smus tno tbepe r ma ne nt l ya �x e dt ot he bui l di ng s . Ov e r he a dGr e e nSc r e e nss ho ul dbeus e di na r e a sr unni ngpe r pe ndi c ul a rt ot hec a na l s . �i s pr e v e nt se x c e s s i v epl a ntma t e r i a lf r o mf a l l i ngi nt ot hec a na l s . Pe r g o l a ss ho ul dbeus e dwhe r eo ut do o rdi ni ngi spe r mi t t e d. �epr o pe r t yo wne r sha v et her i g ht t oi ns t a l lv e g e t a t i o no nt ot hes t r uc t ur e . �epr o pe r t yo wne r sa l s oha v et her e s po ns i bi l i t yo f ma i nt e na nc eo fl a nds c a pi ngpe rPho e ni xc i t yc o de . Al lpr o po s e ds y s t e mss ho ul dc o ns i de rt hes un ’ so r i e nt a t i o nt opr e v e nti ns t a l l a t i o nwhe r e bui l di ngf a ç a de st he ms e l v e spr o v i dea de qua t es ha de . Pr o po s e dv e g e t a t i o nf o rs c r e e nsa ndpe r g o l a sf o rt hepur po s eo fpr o v i di ngs ha de : Ant i g o no nl e pt o pus ( Co r a l Vi ne ) Ma c f a dy e naung ui s c a t i ( Ca t ’ sCl a w) Ma s c a g ni al i l a c a e na ( l i l a co r c hi d) Me r r e mi aa ur e a ( y e l l o wmo r ni ngg l o r y ) . Sy s t e msOv e r v i e w ! ! ! ! ! ! ! Sha deSa i l sa r ee a s i l yr e mo v a bl e / r e pl a c e a bl ebe c a us et he ya r eo nl yc o nne c t e db yho o k s , c l a mpsa nds ha c k l e s . �es ha des a i li si ne x pe ns i v ea ndc a nber e pl a c e di nama t t e ro fmi nut e s . Mo s to ft hee x pe ns ei ss e e ni nt hei ns t a l l a t i o no ff o o t i ng sa ndpo s t s , whi c ha r eno ta l wa y s r e qui r e d. “ SRPr e qui r e sami ni mum o f15f e e tf r o mt hewa t e r ’ se dg et or e ma i nf r e eo f i mpr o v e me nt ss ot ha tat r uc kc a ndr i v edo wnt hec a na lba nk . ” ( Re z o ni ngPa c k e t )�i sma k e s i ns t a l l a t i o nus i ngpo s t sapr o bl e m be c a us et he yc r e a t eba r r i e r st ha ti nt r udeo nt he15f e e to f a c c e s st ha tSRPr e qui r e sf o rpe r mi t t i ng . Be c a us eo ft hi si ti sr e c o mme nde dt ha ts ha des a i l so nl y bei ns t a l l e db ys pa nni ngt he mf r o m bui l di ngt obui l di ngwhi c he l i mi na t e st hene e df o rf o o t i ng s a ndpo s t s . Sha deSa i l sb yTENSHON© Suns ha dea ndUVpr o t e c t i o n 11s t a nda r ds i z e s Squa r eo rt r i a ng ul a rs ha pe s Kha k if a br i ci spo l y e t hy l e nea nd mo no �l a me nt Mo l dr e s i s t a nt Me s hpa t t e r nc r e a t e ss ma l lg a pst oa l l o w wa r ma i rt or i s et hr o ug ht hef a br i c Fl a meSpr e a dI nde x ( FSI )-25 Pe r g ol a sa r eo f t e ns e e na ss ma l ls c a l es ha di ngs y s t e msa t t a c he dt ot heba c ko fho us e s . �e yc a nbei mpl e me nt e di nt ot hef r o nt a g eo fr e s t a ur a nt st opr o v i dec o mf o r t a bl eo ut do o r e a t i ng . Addi t i o na l l y , v i ne sc a nbea dde dt ot hes y s t e mt omo r ec o mpl e t e l yc o v e rt hes t r uc t ur e , a ndt ol o we rt heo ut do o rt e mpe r a t ur ea ndg i v eamo r ec o l o r f ul , c o o l e re nv i r o nme nt . Fe a t ur e sa ndBe ne �t so fLi v e Ro o f ®St r uc t ur e s . ! Ma t e r i a l sus e di nc o ns t r uc t i o na r eFSCo r SFIc e r t i �e dl umbe r , r e c y c l e ds t e e l , a nd �be r g l a s sc o mpo s i t ec o l umns . ! Cr a dl et oc r a dl es us t a i na bl ebui l di ngs y s t e m ! Fe a t ur e sLi v e Ro o f ®pr e v e g e t a t e ds y s t e m ! Fa c t o r ybui l ts t r uc t ur e spr o v i dequa l i t y a s s ur e do ns i t ea s s e mbl ya ndr e duc e d c o ns t r uc t i o nt i me . ! Re duc es t o r mwa t e rr uno �whe r epr e v i o us l y di �c ul t , whi l ec r e a t i ngmul t i us es pa c e . ! Po s s i bi l i t i e sf o rpa s s i v es o l a rc o o l i nga r e e x t e ns i v e ! Re t r o �te x i s t i ngs t r uc t ur e se a s i l ywi t hg r e e n r o o fpo r t i c o s& a r c a de s Gr e e nSc r e e nsa r ev e r s a t i l ea nde c o no mi ct r e l l i s i ng . �e ya r el i g ht we i g htbutc a ns t i l l ho l df ul l yg r o wnv e g e t a t i o n. �es c r e e nsr e qui r eav i net ha ti st e ndr i li nna t ur e . �e s ev i ne s wo ul dc o i la r o undt hes c r e e nus i ngs pr i ng l i k es t e msr a t he rt ha nwe a v i ngt hr o ug ht hes c r e e n ’ s s t r uc t ur e . �e s ev i ne sc o v e ra r e amo r equi c k l ybuta r el e s sr e s i s t a ntt os t r o ngwi nds . Fe a t ur e sa ndBe ne �t so fg r e e ns c r e e n© St r uc t ur e s ! �r e edi me ns i o na lwe l de dwi r e ! St a nda r d2”o r3”t hi c kpa ne l s4’ wi dex6’ , 8’ , 10’ , 12 ’ , o r14’ t a l l ! Cus t o ma ppl i c a t i o ns ! Ca ns pa nbe t we e ns t r uc t ur eme mbe r s–f e nc e s , f r e es t a ndi ngs c r e e nsa ndg a z e bo s ! 2”o r3”de pt hc r e a t e sc a pt i v eg r o wi ngs pa c e ! Li v i ngt a pe s t r i e so nbui l di ngf a ç a de s ! Ro o fTo pGa r de ns ! Gr a �t iPr o t e c t i o n Pl a ntMa t e r i a l �ehi g hhe a ta ndmi ni ma lr a i nf a l li nPho e ni xma k ec ho o s i ngpl a ntma t e r i a lf o rne w c o ns t r uc t i o nr e l a t i v e l ye a s ybe c a us eno tma nypl a nt ss ur v i v ei nt hi sc l i ma t e . Whe nc o ns i de r i ng s us t a i na bl es ha des y s t e mst ha tus epl a ntma t e r i a l , s uc ha sGr e e nSc r e e ns / Wa l l s , Pho e ni xus e s t heSo no r a nDe s e r tAc c e pt a bl ePl a ntLi s tf o rr e v e g e t a t i o no fl o t s . �i sl i s ti sa l mo s te x c l us i v e l y na t i v epl a nt s . Ac c o r di ngt ot heEnv i r o nme nt a lPr o t e c t i o nAg e nc y , “ na t i v epl a nt sa r et ho s ewhi c h ha v ee v o l v e do v e rt ho us a ndso fy e a r si napa r t i c ul a rr e g i o n. �e yha v ea da pt e dt ot heg e o g r a phy , hy dr o l o gy , a ndc l i ma t eo ft ha tr e g i o n. Na t i v epl a nt so c c uri nc o mmuni t i e s , t ha ti s , t he yha v e e v o l v e dt o g e t he rwi t ho t he rpl a nt s . ” ( EPA2008)�el i s to fa c c e pt a bl ev i ne si nc l ude s ; Ant i g o no n l e pt o pus ( Co r a l Vi ne ) , Ma c f a dy e naung ui s c a t i ( Ca t ’ sCl a w) , Ma s c a g ni al i l a c a e na ( l i l a co r c hi d) , a ndMe r r e mi aa ur e a ( y e l l o wmo r ni ngg l o r y ) . �e s ev i ne sc a nbei mpl e me nt e di nt oma ny di �e r e nts t r uc t ur e st opr o mo t es us t a i na bi l i t ya ndpr o v i deac o o l e r , mo r ec o mf o r t a bl e e nv i r o nme ntf o rus e r so ft hec a na l s . Whe nc o ns i de r i ngc o mpl e t er e v e g e t a t i o ns o l ut i o nst ot hec a na l s , c o ns ul tt heSo no r a nDe s e r t Pl a ntLi s ta c c e pt a bl ef o rr e v e g e t a t i o no fl o t s( a v a i l a bl eo nr e que s t ) . APPENDI XEI GHTEEN: Wa t e rFe a t u r eDe s i g nMo d e l s Ry a nMc Ca nn I nt r oduc t i on I nt hede s e r t , wa t e ri sl i f ea nds o me t hi ngv e r yi mpo r t a ntne e de dt os ur v i v e . Fr o mt ha tba s i ck no wl e dg e Iwa nt e dt of o c usmya s pe c to ft hec a na la r o undwa t e r .Wa t e ri ss o me t hi ngt ha ti spl e a s i ngt ot hee y e a ndc a nc r e a t eas e ns eo fr e l a x a t i o n.�ema i na s pe c to fmypa r to ft her e po r ti sde a l i ngwi t ht he a e s t he t i c so ft hewa t e ri nt hec a na l . I ft hewa t e ri sna s t ya ndg r o s swhoi sg o i ngt owa ntt os pe ndt i me t h a r o undi t ?Al o ngt hec a na la r o und44 s t r e e ta ndWa s hi ng t o nt hewa t e ri sno tv e r ypl e a s i ng ; ho we v e ri t ha st hepo t e nt i a lt odos o . De s i g nMode l s �e�r s tpa r to fma k i ngt hec a na lag r e a tpl a c ewhe r e pe opl ewo ul da c t u a l l ywa ntt oc o met owo ul dbet o c l e a no utt hec a na lmul t i pl et i me st hr o ug ho utt hey e a r . �eo nl yt i meSRPg o e si na ndc l e a nso uta l lt hede br i s i swhe nt he ydoadr yz o newhe r et he ybl o c kt hewa t e r a tc e r t a i npa r t so ft hec a na l si no r de rt odor e pa i r s . Si nc et he ydo n ’ tdot ha to f t e n, wene e dt og oi na tl e a s t o nc eamont ht og e ta l lt het r a s ha ndo t he rmi s cde br i s o uto ft hewa t e r .�a two ul dt a k eo utt hes ho ppi ng c a r t sa nds t r e e ts i g nsa ndo t he rg a r ba g et ha tpe o pl e ha v et hr o wni nt he r e . �e�s ht ha ta r es uppo s e dt obe c l e a ni ngi ta r e n ’ tdo i ngav e r yg o o dj o b . �ec a na lj us tno r t ho ft hea r e aa f t e rt hel i t t l eda mi sc l e a na nd l o o k sg r e a t . Wewa ntt oa c hi e v et ha tk i ndo fwa t e rqua l i t yi fwewa ntpe opl ewa l k i nga l o ngt hec a na l . Whe nwewa l k e dt hea r e aa sac l a s si twa sdi s g us t i nga ndno tf unt owa l kb y .Byc l e a ni ngt hec a na lo n ar e g ul a rb a s i si two ul dg i v et hewa t e ra ndt hec a na lac l e a ne rl o o kwhi c hb ydo i ngs o me t hi ngs os i mpl e wo ul dma k eahug edi �e r e nc ej us to ni t so wn. A po s s i bl ene x ta s pe c ti sde r i v e df r o mt heWa t e rFi r e c o nc e pti nPr ov i de nc e .I fwec o ul dput�r epi t si nt he c a na l sa sa na t t r a c t i onmo r epe o pl ewo ul dc o met ot he c a na la tni g ht . I tc o ul da l s oa t t r a c tpe o pl ei ft he r ewe r e l o c a lbus i ne s sa l o ngt hec a na ls ot he ywo ul dbe ne �t f r o mt hi si de a . Wec o u l dputpe r ma ne nt�r eho l de r si n t hewa t e ro rwec o ul dma k er e mo v a bl eo ne sa ndput t he m i n whe n we ha v ea ne v e nt . �e bi g g e s t i mpl e me nt a t i o nwi t ht hi si de ai st hef a c ti tha st obe do newhe nt hea r e ai sadr yz o ne .SRPdo e s n ’ tk no w whe nt hi sa r e awi l lne x tbeupf o rr e pa i r s .Buti fa nd whe ni tg o e sdr yupi two ul dbev e r ye a s yt oi mpl e me nt t hi sa ndi ns t a l lt he�r epi t st ot hebo t t om o ft hec a na l .Fi r ec a t c he spe o pl e se y ea ndi tr e l a x e st he m. Al s oi fy o ut hi nka bo utho wbe a u t i f ult her e �e c t i ono ft he�r eo nt hewa t e rwo ul dbe , i two ul dt r ul ybe s o me t hi ngt ha two ul ddr a wpe o pl et ot hea r e at husho pe f ul l ybo o s t i ngt hee c o no mya r o undt hea r e a . Ano t he ri de ai nr e g a r dst oa e s t he t i c swo ul dbet o a tni g htha v el i g ht ss hi ni ngo nt hewa t e rt ha t c ha ng ec o l o r st or e �e c taho l i da yo rs e a s onso r s pe c i a le v e nt s .Si mi l a rt owha ti sc ur r e nt l ydoo n Te mpeTo wnLa k e , t hel i g htr a i lbr i dg eha smul t i c o l o r e d LED l i g ht st ha ts hi neo nt ot hewa t e ra t ni g hta ndwhe nt hel i g ht shi tt hewa t e ra ndt he r e �e c t i o ni smo v i ngi nt hewa t e ri ti sabe a ut i f ul s e e n.Dur i ng di �e r e ntt i me so ft hey e a rt he y c ha ng et oc o l o r st or e �e c twha t e v e rs e a s o ni ti s . t h Fo re x a mpl ea r o und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o o dCa r tRe s o u r c e s J o s hMc Ke nz i e I nt r oduc t i on �ef o o dc a r ti ndus t r yo �e r sauni qu ewa yo fr e v i t a l i z i ngt hee c o no mi cpo t e nt i a lo ft hec a na lus i nga n i ne x pe ns i v e ,e a s i l yi mpl e me nt a bl ek i ndo fde v e l o pme nt .�e s ea r es ma l lmo bi l ebus i ne s s e st ha tc a n e a s i l ybepl a c e da ny whe r ef r o mv a c a ntl o t st oba c k y a r dsa dj a c e ntt ot hec a na l . �i so �e r sa no t he ro neo f t hebe ne �t st hef o o dc a r ti ndus t r ypr o v i de s .Bybe i ngs omo bi l et he yc a ne a s i l yus e dt ode v e l op unde r u t i l i z e dl a nda r o undt hec a na l . Ass e e nwi t ht hePho e ni xf a r me r sma r k e t , whi c hha she l pe ds pur t hebus i ne s s e sa r o undt ha ta r e a , t hes a mec o ul dbedo nef o rt hec a na l swi t hf o o dc a r t s . Empt yl o t sa ndunde rut i l i z e dl a nda dj a c e ntt hec a na lc a nbeus e dt ov i t a l i z et hea r e abo t he c o no mi c a l l y a nd s o c i a l l y .�e � r s ts t e pi nc r e a t i ng pe r ma ne nts e l f s us t a i ni ng bus i ne s s e si sb yc r e a t i ng a n e nv i r o nme nti nwhi c ht he ywi l lt hr i v e ,a ndt hef oo dc a r t sc a ndoj us tt ha t .�e yc a nmo v ei nt oo pe n l a ndi nc l us t e r so rhu bsa ndbe g i nt odr a wt hepubl i ci n.Co mbi ne dwi t ho t he rc a na ls c a pef e a t ur e s t he s ehubsha v et hepo t e nt i a lt obe c o mede s t i na t i o nso ft he i ro wn. Byc r e a t i ngt he s e shubst he ywi l ldr a w mo r ebus i ne s s e si nt ot hea r e a ,whi c hi nt ur nc r e a t emo r e pe de s t r i a nf o o tt r a �c .�ea ddi t i ona lpe o pl et ot hea r e awi l lha v et hee �e c tdr a wi nge v e n mo r e bus i ne s s e st husc r e a t i ngs e l f pe r pe t u a t i ngc y c l e .�ema j o r i t yo ff o o dc a r to wne r ss a yt he ywo ul do ne da yl i k et oo pe nas t a t i o na r ybus i ne s sa ndt hec a na lc o ul do �e rt ha to ppo r t uni t y .�emo bi l ec a r t si n t he s ehubsc o ul dt he ng i v ewa yt omo r epe r ma ne nts t r uc t ur e s . Ir e c o mme ndt hec i t ydoa l li tc a nt ohe l ps t r e a ml i net hepr o c e s so fs t a r t i ngupaf o o dc a r t . Aswe l la s he l pi ngc r e a t ea ne nv i r o nme ntt ha twi l lhe l pt he s ebus i ne s s e st hr i v e .Todos oc a nha v eapr o f o und e �e c to nt hec a na la swe l la st hea r e ai t s e l f . Tomi s st hi so ppo r t uni t yc o ul dme a nt a k i nga wa yt heme a ns t obui l di ngas t r o nge c o no mi cc a na ls c a pe . �eus eo ft hef o odc a r t sa st hebe g i nni ngo ft hei n�l lo ft hec a na ls c a pei sal o g i c a ls t e pa ndo net ha t c a nbet r i e dwi t ho utt o omuc hv e nt ur e d. �et y pi c a lf o o dc a r tc o s ta sl i t t l ea s2, 000t os t a r ta ndg i v e n t hemo bi l ena t ur eo ft hi spa r t i c ul a ri ndus t r yi ft hea r e ado e s n ’ tg i v ee no ug hr e v e nuet he yc a ns i mpl y mo v el o c a t i ons .Ane mpt yl o tc a npr ov i det hes pr i ng b o a r df o rv e nde r sa nda r e a .�eo wne r so ft he s e pa r t i c ul a rt y pe so fbus i ne s s e sha v ee x pr e s s e dt he i rwi s ht omo v ef r om mo bi l ef o o dc a r t st oo pe r a t i ngi n amo r es t a t i o na r yl o c a ls uc ha sas t o r e f r o nt .Is po k et of o uro wne ro pe r a t o r so ff o o dc a r t si nt hev a l l e y a ndt he ya l lha dt hi si nc o mmo n. I ft he r ebus i ne s s e swe r epr o �t a bl ee no ug hi nt ha tpa r t i c ul a ra r e at he y a l ls a i dt ha ti ft het i mewhe nt he yc oul dt r a ns i t i o nf r om mo bi l et os t a t i o na r ybui l di ngs a yi nas t o r e f r o ntt he ywo ul ds t a yi nt hes a mea r e a . �e ya l s oi ndi c a t e dt ha ti ft hec a r t swe r et obepl a c e di nc l os e pr o x i mi t yt oe a c ho t he rt ha tc o mbi ne ddr a wwo ul di nc r e a s et he i rbus i ne s s . �ev e nde r sIs po k et oa l s o me nt i o ne dt ha tl o c a t e dc l o s et oho me .�i si ndi c a t e st ha ti ft he s ehubswe r et obel o c a t e da l o ngt he c a na lt ha tama j o r i t yo ft heo pe r a t o r swo ul dbef r o ma r o undt ha tne i g hbo r ho od.�usi nc r e a s i ngt he i nc o meo ft hes ur r oundi nga r e a . �e ya l s oi ndi c a t e dt ha ta nyl o c a lt he ywo ul dc o ns i de rwo ul dne e dt o ha v eac o ns i de r a bl ea mo unto ff o o tt r a �cbe f o r et he ywo ul dmo v et he r e . Gi v e nt hes i t eupo nt hec a na l wea r epr o po s i ngde v e l o pi ngha st ha tpo t e nt i a l . Wi t ht heSc ho ols oc l o s ea ndt heno nf o o dbus i ne s s e si nt hea r e aa ndt hel a c ko fe a t e r i e si nt hea r e awe c a npo s t ul a t et ha tt he ywo ul dbeha pp yt oha v eav a r i e t yo fv e nde r ss oc l o s e .Is po k et ot hr e es t ude nt s a tGa t e wa yCo l l e g ea nda l lt hr e es a i dt he ywo ul dwe l c o mef o o dv e nde r sa ndwo ul dg l a dl ye a tf r o m t he m. Si nc ea l lt hebus i ne s s e sa l o ngt hec a na lf a c ea wa yf r o mt hec a na lt hebus i ne s so wne rIs po k et oi n t hea r e ane i t he rt ho ug htt hev e nde r swo ul dha v eapo s i t i v eo rne g a t i v ee �e c tupo nt he i rpa t r o na g e . �e v e nde r si nt hea r e awo ul dha v eo nl yapo s i t i v ee �e c tupo nt hec a na l . Re c o mme nda t i o ns 1.Cr e a t er e g u l a t i o nsa ndl a wst ha two u l da l l o waf o o dc a r tc ul t ur et oc o met o g e t he ra ndt hr i v ea l o ng t hec a na l . 2. Asmuc ha sa l l o we dc ha ng ec ur r e ntz o ni ngl a wst ope r mi tf o o dc a r tt oo pe r a t ei nc l o s epr o x i mi t y . 3. Cr e a t ei nc e nt i v e st opo t e nt i a lv e nde r ss ot ha tt he ywi l ll o c a t ene a rt hec a na l . APPENDI XTWENTY: La nd s c a p ePa t t e r ns J o e yMe i s e nh e i me r I nt r oduc t i on �r o ug ho utt hi ss e me s t e rweha v ee v a l ua t e dma nye x a mpl e so fde v e l o pme nt swhi c hha v es u c c e e de d s u c ha st heRi v e rWa l ki nTe x a sa ndMi l lAv ei nTe mpe .Weha v ee v a l u a t e dt he s ede v e l o pme nt sf r o m t hea mo unto fwa l k a bi l i t yt ot hea mo unto fg r e e ns pa c e .�r o ug ho utt hec o ur s eo ft hec l a s sweha v e di s c us s e dma nye x a mpl e so fur ba nde s i g ns c a l e . Wi t hha v i nga ne no r mo usi mpa c to nc o nne c t i v i t ya nd ba s i c“ �o w”s c a l ei sbe c o mi nga ne s s e nt i a lf a c t o ri nma k i ngac i t yf unc t i o na l .Whi l emo s to ft he s e s p e c i �ci de a ’ sme a nno t hi ngb yt he ms e l v e s ,whe nus e dt o g e t he rt he yc r e a t eamo r es us t a i na bl el i v i ng e nv i r o nme nt . Ourg o a la sac l a s sha sbe e nt oc o meupwi t hapr o po s a lt ot hec i t yo fPho e ni xo nwhe r e a ndho wt hi sde v e l o pme ntwi l lb ebui l t .Weha v eme twi t hs t a k e ho l de r sa ndr e a le s t a t ede v e l o pe r st o di s c us st hei mpo r t a nc eo ft hi spr o j e c ta ndo �e rt ot he m apa r ti nma k i ngt hepr o j e c ts uc c e s s f ul .Our g o a lno wi st obr i ngt o g e t he rt he s es t a k e ho l de r sa ndus et he i rs pe c i �ct o o l st og e tt hi spr o j e c tmo v i ng . Fr o mt hebe g i nni ngIha v ee mpha s i z e damo r ewa l k a bl ec o mmuni t y ;ac o mmuni t yt ha tt hr i v e so �t he s o c i a li nt e r a c t i ona ndne t wo r k i ng .�i sde v e l o pme nt( i fbui l ti nt hede s i g na t e da r e a )wi l la c ta sa mi dpo i ntbe t we e nTe mpea ndPho e ni xg i v i ngt ho s ewhowo r ki nbo t hc i t i e sapl a c et os ho p ,mi ng l e , pa r t y , o ra c ta sar e s ts t o pi fne e de df o rt hos ewhone e dabr e a k . Wemus tt a k ek e ya s pe c t sf o r mo t he r s u s t a i na b l ede v e l o pme nt ss pe c i �c a l l yf o r m ba s e dc o de swhi c hha v eg i v e nt ho s ede v e l o pme nt samo r e wa l k a bl ea nds us t a i na bl ea r e a .�e40t hs tc a na lpr o j e c ti saf r a g i l eo ne ,t hea r e aha sg r e a tpo t e nt i a l ; ho we v e r ,duet ot hede mo g r a phi c sweha v et ot a k ec e r t a i ns t e pst opr o mo t es a f e t ya ndas e ns eo f c o mf o r tt oi t sv i s i t o r s . Whe ny oul o o ka tMi l ly o uwi l ls e ei tdo e sa na ma z i ngj o ba tc r e a t i ngs a f e t yb y ha v i ngo pe na r e a ’ swi t hbr i g htl i g ht i nga ndpa t h’ swhi c hg e ne r a t epe de s t r i a nt r a �cdur i nga l lpa r t so f t heda y . Mi l lt hr i v e so �t hec o l l e g e , i t sa c c e s s i bi l i t yt oi t sc i t i z e nsha sa ni mme ns ei mpa c to nt hes t r e e t s l i f e , ho we v e r , wi t hmo r ea c c e s s i bi l i t yc o me smo r ec o ng e s t i o n. Mi l lha sdo neag r e a tj o ba tc r e a t i ngo pe n s e a t i nga r e a ’ swi t hs ha di ngo na nd o �t hes t r e e tt og i v ei t spe de s t r i a nsc o mf o r ta nd as e ns eo f we l c o mi ng . Byus i ngt he s et o o l swes e eo nmi l la ndi mpl e me nt i ngt he ni nt ot he40t hs tc a na lpr o j e c twe c a nc r e a t ea no t he rl i v ea bl es us t a i na bl el i v i nga r e a . Al s o , ur ba nl a nds c a pei st het hr e a dwhi c hho l dst hec i t yt o g e t he r . Publ i cs pa c e sa r et hec e nt e ro rl i v i ng r o om o ft hi sde v e l o pme nt .A pl a c ewhe r epe o pl ec a nc o ng r e g a t ea nde nj o yt hehi g he rqua l i t yo fl i f e t ha npubl i cs pa c eg i v e st he mi ns i det hec i t y ." �eme a s ur eo fa nyg r e a tc i v i l i z a t i o ni si t sc i t i e sa nda me a s ur eo fac i t y ' sg r e a t ne s si st obef oundi nt hequa l i t yo fi t spubl i cs pa c e s ,i t spa r k sa nds qua r e s . " ( J o hnRus k i n) I nc o nc l us i o n,wene e dt obr i ngawi dev a r i e t yo fs t a k e ho l de r st o g e t he r ,f r om s o l a rpa ne le x pe r t st o r e c y c l e dbui l di ngma t e r i a lt ous ei nt hede v e l o pme nt .Byt a k i nge x a mpl e sf o r m mi l la ndo t he rur ba n l a nds c a pe swec a nc r e a t eas us t a i na bl ede v e l o pme ntwhi c hwi l lt hr i v ef o ry e a r st oc o me . APPENDI XTWENTYONE: Sha di ngDe v i c eTo o l k i t Ke ntNi e l s o n I nt r oduc t i on �ePho e ni xme t r o pol i t a na r e aha so v e r100mi l e so fc a na ls y s t e mswhi c hs uppl i e st hepe o pl eo f Pho e ni xwi t hwa t e r . Ho we v e r , t he s ec a na l sha v ebe e nus e ds o l e l yf o rwa t e rdi s t r i but i ona ndha v ene v e r b e e nf ul l yt a k e no fa dv a nt a g eo fa sf a ra sbui l di nga l o ngt hec a na l si sc o nc e r ne d.�ene wc a na l s c a pe pr o j e c twi l la l l o wf orbui l di nga ndne wg r o wt ha l o ngt hec a na l sl i k ei nI t a l ya ndGr e e c ewhi c hha v e �o ur i s he d. I no r de rt ode s i g na ndbui l dapr oj e c tl i k et hi st he r ea r ema nyf a c t o r sa ndpi e c e st ha tg oi nt oi t .�e Pho e ni xa r e ai ss unnymo s to ft hey e a ra ndbe c a us eo ft hi s ,t hi ng st ha tpr ov i des ha dea r ene e de d.�e Pho e ni xa r e aha ss pr a wl e da ndt hepo pul a t i o nha sc o nt i nue dt og r o wa ndbe c a us eo ft ha tha sc a u s e da n e v e ng r e a t e rur b a nhe a ti s l a nde �e c t . �ePho e ni xa r e aha ss e e ns o meo fi t shi g he s tt e mpe r a t ur e so fa l l t i me . �i ng sl i k et hi sne e dt obef a c t o r e di nt ot hi spr o j e c t . �i ng sl i k et r e e s , g r e e ns c r e e ns ,a ndl i g htc o l o r sno to nl yhe l ps ha det hea r e abuthe l pc oo li tdo wna s we l l .Al s o ,be c a us et he r ei ss unmo s to ft hey e a r ,s o l a rpa ne l sc a nbeus e df o rs o l a re ne r gy .�es o l a r i ndus t r yha sbe e nbo o mi ngr e c e nt l ys ot he r ea r ema nyo pt i o nsf o rapr o j e c tl i k et hi si nr e g a r dst ous i ng s o l a rpa ne l so nbui l di ng sa ndo t he rt hi ng sl i k ec a no pi e sa ndumbr e l l a s .I nc o r po r a t i ngt hi ng sl i k e o v e r ha ng s , c a no pi e sa nda wni ng sa l l o wf o rmi x t ur eo fo t he rt hi ng sl i k emi s t e rs y s t e msa nds o l a rpa ne l s whi c hc a nbemo unt e do nt he m.�eo v e r ha ng sc a nha v es o l a rpa ne l so nt o po ft he mi no r de rt o pr ov i dee ne r gyf o rl i g ht i ngf o rwa l k wa y sa ndf o rt hebui l di ng st he ms e l v e swhi l ea tt hes a met i me pr ov i di ngs ha de .�ec i t yo fPho e ni x ’ sc a na l s c a pepr o j e c tt a l k sa bo utdo i ngt hi ng sl i k ec ha ng i ngt he c o l or so ft her o o f sa ndbui l di ng st ol i g ht e rc ol o r st or e �e c tt hes un.I nt e r t wi ni ngt he s et hi ng swi l lb e ne e de di ft hec a na lpr o j e c ti sg o i ngt obee �c i e nt . �ee a s i e s twa yt opr ov i des ha dei sb ypl a nt i ngt r e e s .Ana r t i c l ec a l l e d“ Sma r tc o ol i ngi de a s ,t r e e sf o r na t ur a lt e mpe r a t ur ec ont r o l ”di s c us s e dho wt r e e spr ov i des ha de , ha bi t a t , be a ut y , a nda r er e s i l i e nt . �e s e a r ea l lt hi ng sne e de df o rag o o dc a na l s c a pea ndc a na l lbepr ov i de db ys i mpl ypl a nt i ngt r e e s . �ec i t yo f Pho e ni xa ndi t ss ur r o undi nga r e a sa r ee x pe r i e nc i ngur ba nhe a ti s l a nde �e c twhi c hi sr e s ul t i ngi ne v e n hi g he rt e mpe r a t ur e s . Sha det r e e sc a nmi t i g a t et heur ba nhe a ti s l a nde �e c t . �ea r t i c l es t a t e dt ha tt r e e s he l pc o o lt hea i rt hr o ug he v a po t r a ns pi r a t i o nwhi c hi st hee v a po r a t i o no fwa t e rf r om l e a v e s . Tr e e sa l s o s ha deb ui l di ng swhi c ha l l o wsf orus i ngl e s se ne r gyt oc o o lt he m.Ma nyo t he rt hi ng sg oi nt opl a nt i ng t r e e sl i k ewhi c ht y pe so ft r e e st opl a nta ndwhe r et opl a ntt het r e e s . �e r ea r ear a ng eo ft r e e st ha tdowe l li nde s e r tc l i ma t e si nc l udi ngt hea f g ha npi newhi c hc a ng r o wt o 80f e e tt a l la nd30f e e twi dea ndr e qui r e sl i t t l ewa t e r . Ot he rt r e e sl i k eme s qu i t ea ndpa l ov e r de swhi c h a r ec o mmoni nAr i z o naa l s oc a npr ov i deg o o ds ha de . �emi l mos ao rs i l kt r e ei sa no t he rt r e et ha tc a n pr ov i des ha dea l o ngt hec a na la ndr e qui r e sl i t t l ewa t e ra nda r ev e r ybe a ut i f ul . �el i s to ft r e e st ha ta r e unde rt hePho e ni xc o det ha ta r ee l i g i bl et obepl a nt e da tt hec a na l s c a pea r e : Ac a c i as pe c i e s–a c a c i a s Ca e s a l pi ni as pe c i e s–me x i c a nbi r ds , y e l l o w, c a s c o l a t e Chi l o ps i sl i ne a r i s–de s e r twi l l o w Chi t a l pat a s hk e nt e ns i s–c hi t a l pa Da l be r g i as i s s o–i ndi a nr o s e wo o d Ebe no ps i ss pe c i e s–t e x / me xe bo ni e s Fr a x i nusg r e g g i i–l i t t l el e a fa s h Le uc a e nar e t us a–g o l de nl e a dba l l Ly s i l o mas pe c i e s–de s e r tf e r n Ol ne y at e s o t a–I r o nwo o d Pi nes pe c i e s–pi ne s Pa r k i ns o ni as pe c i e s–Pa l oVe r de s Pr o s o pi ss pe c i e s–me s qui t e s Pi s t a c i as pe c i e s–pi s t a c he Que r c uss pe c i e s–o a k So pho r as pe c i e s–mo unt a i nl a ur e l Ul muss pe c i e s–e l m. �et wot r e e so nt hi sl i s tt ha ta r ev e r yc o mmoni nAr i z onaa r et hepa l ov e r dea ndt heme s qui t et r e e s . �e ywo ul dbeg r e a tf o rt hec a na l s c a pebe c a us et he yr e qui r ev e r yl i t t l ewa t e ra ndno to nl yl o o kni c ebut pr o v i des ha dea ndc o o l i ng . Whe r et opl a ntt het r e e si sa l s ov e r yi mpo r t a nt .Be c a us eo ft hef a c tt ha tt het r e e swi l lbec l o s et ot he c a na la ndbui l di ngy o uwa ntt opl a ntt he mf a re no ug ht ot hepo i ntwhe r et her o o t so ft het r e e swi l lno t br e a ki nt ot hec a na l so rr i pa pa r tt hes i de wa l k s .�edi s t a nc et he ya r epl a nt e df r o m bui l di ng sa ndt he he i g hto ft r e e sa r ea l s ov e r yi mpo r t a nt .�et r e e sne e dt obepl a nt e di npl a c e swhe r et hes unwi l lbe c o mi ngi nl i k ef r o mt hee a s to rwe s ti no r de rt opr ov i des ha dei nt hea r e a st hes unhi t sne a rbui l di ng . Al s ot hea ng l eo ft hes undur i ngs umme ra ndwi nt e rmo nt hsa l s one e dst obet ho ug hto fwhe npl a nt i ng t r e e s . �es unc o me si na tdi �e r e nta r e a sdur i ngdi �e r e ntt i me so ft hey e a rs opl a nt i ngt het r e e si na r e a s whi c hwi l lhe l pc o o li nt hes umme ra ndpr o v i dewa r mt hi nt hewi nt e ri sne c e s s a r y . Ar i z o naAwni ng si sac o mpa nyba s e di nPho e ni xt ha tha sbe e ns e r v i ngAr i z o naf o ro v e r80y e a r s . �i s c o mpa nyi sag o o ds o ur c ef o rt hec a na lpr oj e c tbe c a us et he yde s i g na ndbui l dc us t om a wni ng sa nd s ha depr o duc t s . �e ypr o v i def r e ec o ns ul t a t i o nsa ndha v eag r e a ts a t i s f a c t i o ng ua r a nt e e . St r e a ml i nes o l a r c o mpa nywo ul db eag r e a tc o mpa nyt odos o l a rf o rt hepr oj e c t .�e ya r eba s e di n Ar i z o naa nd Ca l i f o r ni aa ndha v ea no �c ei nSc o t t s da l ewhi c hi sf a i r l yc l o s et owhe r et hepr o po s e dc a na lpr o j e c ti s . St r e a ml i nes o l a rg i v e sf r e es o l a rc o ns ul t a t i o ni no r de rt ok e e pc o s t sdo wna ndma k ec us t o me r sha ppy . He r ei sal i t t l eba c k g r o undo nSt r e a ml i neSo l a r . PROPOSALAND SYSTEM DESI GN-No ta l lPVs y s t e msa r ea l i k e . Our5k i l o wa t ts y s t e mi sno t a l wa y st he" o t he rg uy s "5k i l o wa t ts y s t e m.PV mo dul e sa ndi nv e r t e r sc a na ndwi l ldi �e rg r e a t l yi n qua l i t ya ndc os t . �es a meho l dst r uef o rr a c k i nga ndmo unt i ngs y s t e msa ndmo ni t or i ngs y s t e ms . Co s t s wi l la l s ov a r yb a s e do nf or e i g no rdo me s t i cpr o duc ts o ur c i nga swe l l .A St r e a ml i neSo l a rpr o po s a lwi l l l i s tt hema nu f a c t ur e r , mo de la ndqua nt i t yo fe a c hi t e m wea r epr opo s i ngt oe ns ur ey o uc a nc o mpa r eo ur s y s t e m wi t ho t he r sy o umi g hto bt a i n. I nma nyc a s e s , wewi l lpr opo s et wos y s t e ms . St r e a ml i neSo l a rwi l l de s i g naPVs y s t e mt ha tno to nl y�t sy o urne e ds , buta l s oy o urbudg e t . I NSTALLATI ON PROCESS-St r e a ml i neSo l a rwi l lt a k ec a r eo fa l lo ft her e qui r e d pe r mi t s , e ng i ne e r i nga ndi nc e nt i v epa pe r wo r kr e qui r e df o ry o urs y s t e m. Onc eweha v el o c a lpe r mi t sa ndut i l i t y a ppr o v a li nha nd,St r e a ml i neSo l a r ' st e a mo fpr of e s s i o na li ns t a l l e r swi l lc o mpl e t ey o urpr o j e c ta nd ha ndl ea l lo ft hei ns pe c t i o nsf o ry o u. Re f e r e nc e sf o rt r e e s Suns e tWe s t e r nGa r de nBo o k Pl a ntf o rDr yCl i ma t e s Pho e ni xAMALo wWa t e rUs e /Dr o ug htTo l e r a ntPl a nt s No t e : Al ls i z e sa ndc a l i pe r so fpl a ntma t e r i a lt oc o mpl ywi t hAr i z o naNur s e r y ma nSt a nda r ds . 3 APPENDI XTWENTYTWO: Na t i vea ndNo nAl l e r g e ni cPl a nt To o l k i t Ma t t h e wPe c h o u s I nt r oduc t i on �i ss e c t i o no ft her e po r tpr o v i de sr e s o ur c e sf o rl a nds c a pi nga ndde s i g nt ha ti sa i me da tc r e a t i ng a r e a st ha ta r es a f e , i nv i t i ng , a ndf r i e ndl y . Wec a ndot hi sb ys e l e c t i ngl a nds c a pi ngme t ho dst ha ta r es a f e f o rt hepubl i ca swe l la spl e a s a nt . �ef e a t ur e so ft hel a nds c a pi ngwi l lbev i s ua l l ypl e a s i ngt ot hev i s i t o r s a swe l la ss a f ebe c a us et hev e g e t a t i o nus e dha snot ho r nsa ndc r e a t e snoa l l e r g i e s . �epa r k sde s i g nwi l l a l s ohe l pc r e a t et hek e ydy na mi c s : s a f e , i nv i t i ng , a ndf r i e ndl y . �i swi l lbedo neb yus i ngwi des i de wa l k s , l i g ht i ng , ba t hr o o ms , a ndo t he ri mpo r t a ntpubl i ca me ni t i e s . Sa f e t yi sapa r t i c ul a ri s s ueo nt hec a na l s c a pe sbe c a us eSRPha sno t e dt ha ti tha sag r e a tc o nc e r n a bo utl i a bi l i t yi s s ue sf o rt hepubl i c , a ndi tr e qui r e si ns ur a nc eb yt ho s ewhoc r e a t ec a na l s c a pe de v e l o pme nt .I nt ur n, i ns ur a nc ec a r r i e r swi l lha v eag r e a tc o nc e r na bo uts a f e t y .Butr e s i de nt swi l la l s o bec o nc e r ne da bo uta t t r a c t i v e ne s s . Al lo ft het r e e sa ndpl a nt st ha ta r eus e di nt hi sr e po r tpr o duc enoa l l e r g i e sa ndt he yha v eno t ho r ns . Al o ngwi t ht het r e e sa ndpl a nt st ha twe r ec ho s e nf o rt hepr o j e c t , t he yo �e rv e r yl o w ma i nt e na nc e . �el o wma i nt e na nc eo ft hev e g e t a t i o nus e di nt hi spr o j e c twi l lc r e a t eac o s te �e c t i v e pr o j e c twhi l ema i nt a i ni ngahi g hl e v e lo fv i s ua ls a t i s f a c t i o nf o rt heus e r s .Al lo ft het r e e st ha ta r epi c k e d wi l lpr o v i dea mpl ea mo unt ss ha det opr o t e c tf r o mt hes c o r c hi ngde s e r ts un.�epl a nt sus e df o rt he r e po r twi l lc a pt i v a t et hepe o pl et ha tv i s i tt hepa r kwi t hbe a ut i f ulf o l i a g e . �ef o l i a g ef r o mt hepl a nt swi l l c r e a t eapl e a s a nte x pe r i e nc et hr o ug ht heus eo fc o l o ra ndpl a c e me nt . �epl a nt swe r ea l s os t r a t e g i c a l l y pi c k e ds ot ha tt hev i s i t o r so ft hepa r kc a ne x pe r i e nc et hebe a ut i f ulf o l i a g et hr o ug ho utt hey e a r .Ano t he r f a c t o rt ha twi l le ns ur er e t ur nv i s i t sf r o mt hef o l i a g ei st ha ta l lo ft hepl a nt sus e di nt hi sr e po r ta t t r a c t na t i v ewi l dl i f e . ht t p: / / a mwua . o r g / pl a nt s _i nde x . ht ml Ev e r g r e e nEl m: • • • • • 30’ hx 30’ w Umbr e l l al i k e Pr o v i de ss ha de No nea l l e r g e ni c Not ho r ns Tr e e s Chi l e a nMe s qui t e • • • • • 30’ hx 30’ w Ta l la ndt hi c k Pr o v i de ss ha de No nea l l e r g e ni c Not ho r ns Af g ha nPi ne • • • • • 50h’ hx 30’ w Ta l la ndt hi c k Pr o v i de sSha de No nea l l e r g e ni c No�o r ns Li v eOa k • • • • • 40’ hx 50’ w Wi dec r o wn Pr o v i de ss ha de No neAl l e r g e ni c Not ho r ns Shr ubs / Pl a nt s Ye l l o wBi r do fPa r a di s e : • • • • • 6’ hx 5’ w Fl o we rc o l o r : y e l l o wa ndr e d Fl o we r s : s pr i ng f a l l No nea l l e r g e ni c Not ho r ns Ba j aFa i r yDus t e r : • • • • • 5’ hx 5’ w Fl o we rc o l o r : r e dpo wde rpu�s Fl o we r s : s pr i ng f a l l Not ho r ns No nea l l e r g e ni c Bl a c kDa hl i a : • • • • • 3’ hx 4’ w No nea l l e r g e ni c Fl o we rCo l o r : r o s epur pl ec l us t e r s Fl o we r s : s pr i ngt of a l l �o r ns : No ne Fl a t t o pBuc k whe a t : • 1’ hx 2’ w • No nea l l e r g e ni c • Fl o we rc o l o r : pa l epi nkt owhi t e • Fl o we r s : s pr i ng f a l l • �o r ns : No ne • Ano t he ri mpo r t a ntdy na mi co ft hel a nds c a pi ngi sc r e a t i ngas a f e , i nv i t i ng , f r i e ndl ya r e a . �i sc a nbe do net hr o ug ht hei mpl e me nt a t i o no fwi des i de wa l k s , be nc he s , us eo fl i g ht i ng , a ndo t he rpubl i c a me ni t i e s . �e s ek e yf e a t ur e swi l la s s ur et hes uc c e s so ft hepa r k . �eus eo fs i de wa l k st hr o ug ho utt hepa r kwi l lhe l pt r a ns f o r mt hea r e ai nt oas a f e , i nv i t i ng , a nd f r i e ndl ya r e a . �i swi l lbedo neb ya ddi ngwi des i de wa l k st ha twi l lc r e a t ee no ug hr o o mf o rpe o pl et o wa l ks i deb ys i de , a swe l la sr o o mf o rpe o pl et opa s sb ywi t hc o mf o r t a bl ea mo unt so fs pa c e .Te mpe To wnLa k edo e sag r e a tj o bo ft hi s . �epa r k ss i de wa l k sa r ewi dee no ug hf o rmul t i pl epe o pl e . �e pa t hwa y sa r e12f o o twi dec o nc r e t epa t hs . • • www. t e mpe . g o v www. a z no w. bi z / r e a l e s t a t e / c a na l s c a pe e nv i s i o ns Ani nv i t i nga r e ac a na l s obec r e a t e dt hr o ug hpubl i ca me ni t i e ss uc ha sbe nc he s , t r a s hc a ns , dr i nk i ngf o unt a i ns , a ndba t hr o o ms . �e s epubl i ca me ni t i e sa r ea na bs o l ut ene c e s s i t yf o rt hes uc c e s so f t hepa r k . �e s ev i t a la me ni t i e swi l lo �e rt hev i s i t o r sa ni nv i t i nga t mo s phe r e . Sha de dbe nc he swi l lo �e r v i s i t o r sapl a c et or e l a xa ndhi def r o mt heho ts un. �es t r a t e g i cpl a c e me nto ft r a s hc a nswi l lhe l pt he a e s t he t i ca ppe a r a nc eo ft hepa r kb yl e a v i ngi tl i t t e rf r e ea ndo �e r i ngapl a c ewhe r et r a s hc a nbedi s po s e d o f . Ba t hr o o msa r eav e r yi mpo r t a ntf a c t o rf o rt hepa r k . Ana r e ao ft hi ss i z ei sg o i ngt one e dpubl i c r e s t r o o mst oc r e a t ea ni nv i t i nga r e a . Ano t he ri mpo r t a ntf a c t o rf o rAr i z o napa r k si sdr i nk i ngf o unt a i ns . Fo ra l lo ft hea c t i v i t i e st ha twi l lbet a k i ngpl a c ei nt hi spa r k , dr i nk i ngf o unt a i nsa r ea na bs o l ut e ne c e s s i t y . Dr i nk i ngf o unt a i nsne e dt obepl a c es t r a t e g i c a l l yt hr o ug ho utt hepa r kwhe r et he yc a nbe a c c e s s e d. �ec a na l s c a pi ngs i t emus ta l s oma k epe o pl ef e e ls a f e . �i sc a nbedo neb yus i nga mpl ea mo unt s o fl i g ht i nga nde l i mi na t i ngbl i nds po t si nt hepa r k . Li g ht i ngc a nbepl a c e dt hr o ug ho utt hepa r ki na s ma r ta nds t r a t e g i cwa y . �el i g ht sc a nbepl a c e ds ot he r ea r enoda r ks po t si nt hepa r k . �el i g ht i ngi n t hepa r kc a na l s obepl a c e di nas ma r tma nne rs ot ha tf e we rl i g ht sc a nbeus e da nde l e c t r i c i t yc a nbe s a v e d. �el i g ht sus e di nt hepa r kc a nbepl a c eo nhi g he rpo l e ss ot ha tt hel i g htc a nr a di a t ef a r t he r . Li g ht i ngi nt hepa r kc a na l s obeus e dt oe l i mi na t ebl i nds po t s . Bl i nds po t smus tbee l i mi na t e ddur i ng da ya ndni g hti no r de rt oc r e a t eas a f ea ndf r i e ndl ye nv i r o nme nt .Bl i nds po t sc a ne a s i l ybee l i mi na t e d t hr o ug ht hepl a c e me nto fl a nds c a pi nga ndbui l di ng s . �e s et a c t i c swi l lhe l pe l i mi na t ec r i mi na la c t i v i t i e s whi l ec r e a t i ngas a f ea ndf r i e ndl ye nv i r o nme nt . APPENDI XTWENTYTHREE: Co mmu ni t yEng a g e me nt To o l s Mi aSa nc h e z I nt r oduc t i on Pho e ni x ,Ar i z o naha smo r emi l e so fc a na lt he nVe ni c e ,I t a l y-y e t ,unl i k eVe ni c e ,wec ho s et ono t c a pi t a l i z eo nt hi swo nde r f ulr e s o ur c ef o rl i v a bl ede v e l o pme nt .I ns t e a do fg o ndo l a swes e ea ba ndo ne d s ho ppi ngc a r t s . I ns t e a do fbus t l i nga c t i v i t ywes e ev a c a ntl a nd. Wha tc a nbedo net oc ha ng et hi s ?Ho w dower e g e ne r a t et hec a na la r e a ? �e r ea r ema nys t a k e ho l de r swhowi l lha v et obepa r to ft hepr o c e s so ff o r mi nga g r e e me nt s ,s o l v i ng pr o bl e ms , a ndi de nt i f y i ngne e de dr e s o ur c e s . �e s es ho ul dbei de nt i �e dt hr o ug hac o mmuni t yma ppi ng pr o c e s s , a ndc o nt a c t e dt oa s s e s st he i rde g r e eo fi nt e r e s t , e x pe r t i s ea ndr e s o ur c e s .�i sr e po r tpr ov i de sa b r i e fde s c r i pt i o no fs o meo ft hemo s ts i g ni �c a nt ,a ndt he i rpo s s i bl er o l e .So meo ft he s ewi l lbev e r y s i g ni �c a nts t a k e ho l de r s , s uc ha st heCi t yo fPho e ni xa ndt heSa l tRi v e rPr o j e c t( SRP) , t heut i l i t ya g e nc y t ha tma na g e st hec a na lba nk sf o rt hef e de r a lg o v e r nme nt . �eAr i z o naFa l l sHy dr o e l e c t r i cPr o j e c ti sapr o j e c the a de db ySRP a nd i sapr i mee x a mpl eo f c o nv e r t i ngt hePho e ni xc a na l si nt omul t i pl eus es i t e s .�i spr o j e c tpr ov i de sr e c r e a t i o na lt r a i l sa nd l a nds c a pe dpa t hwa y sa l o ngt hec a na l sf o rt hepubl i c , a nde v e ns e r v e sa sa ne duc a t i o na ls o ur c er e l a t e dt o hy dr og e ne r a t i o n,c a na la r e ahi s t o r y ,a nda l t e r na t i v ee ne r gy .Muc hc a nbel e a r ne df r o mt hi spr oj e c ti n r e g a r dst ot r a ns f o r mi ngao nc eba r r e na r e ai nt oar e c r e a t i o na lmul t i pl eus ea r e a . Ano t he ro r g a ni z a t i o n/ pr oj e c tt ha tc a npr ov i dehe l pf uli ns i g ht , e s pe c i a l l yi nt hes t a k e ho l de re ng a g e me nt a r e a ,i sA. R. T. S,whi c hs t a ndsf o ra da pt i v er e us eo ft e mpo r a r ys pa c e .�i so r g a ni z a t i o ni sa“ di r tl o t a c t i v a t i o npr o g r a m”t ha ta ddr e s s e st hel o c a li s s ueo funs i g ht l yv a c a nts pa c e s . �eo r g a ni z a t i o ni sma i nl y v o l unt e e rba s e d.I ti sa no r g a ni z e df o r c eo fa c t i v ec i t i z e nsc o nc e r ne dwi t hpo s i t i v e l yr e no v a t i ngt he i r c i t y .A. R. T. Sc l e a nsupa nds pr e a dsmul c h,do na t e df r o ml o c a ll a nds c a pi ngc o mpa ni e s ,o v e rdi r tl o t s s c a t t e r e da r o undt heme t r o po l i t a na r e a .�i st ur nst hedr yde a ddi r ti nt oamo r enu t r i t i o usa r e at ha t e nc o ur a g e spl a ntg r o wt h.Mo s to ft he s edi r tl o t sa r eo wne db yc o r po r a t es t a k e ho l de r swa i t i ngt os e l l t he i rpr o pe r t y .A. R. T. S ne g o t i a t e s a de a lt ha tpr ov i de st he c i t y wi t h mo r ea e s t he t i c a l l ya nd e nv i r o nme nt a l l ya ppe a l i ngl o t s ,a nda l s odo e s n ’ ti nt e r f e r ewi t hpo t e nt i a ll a ndde a l so nt heo wne r spa r t b e c a us ei tc a ns oe a s i l ybebui l to v e ro rr e mo v e d. �i so r g a ni z a t i o nno to nl yha se x pe r i e nc ewi t hde a l i ng wi t h al o c a lc o mmuni t yo fs t a k e ho l de r s ,buta l s o ha se x pe r i e nc ede a l i ng wi t ho ut s i dec or po r a t e s t a k e ho l de r s . Bo t he duc a t i o na la ndc o mmuni t ye mpo we r i ng , t heVa l l e yo ft heSun�o we r spr o j e c tme r g e st hebe s to f bo t hwo r l ds . Si mi l a rt ot heA. R. T. So r g a ni z a t i o n, t heVa l l e yo ft heSun�o we r spr o j e c ta c t i v a t e sv a c a nt l o t si nt hedo wnt o wnPho e ni xa ndt r a ns f o r mst he mi nt o� e l dso fs un�o we r s .�e s es un�o we r sa r e ha r v e s t e db yhi g hs c ho ols c i e nc es t ude nt s , whopr e s st hes e e dsf o ro i la ndc r e a t ebi o di e s e lf ue lf o rt he i r hy b r i ds o l a r / bi o f ue lv e hi c l epr oj e c t .Af t e rt hes t ude nt sha r v e s tt he s es un�o we r s ,t hec o mmuni t yt he n g a t he r st o g e t he rt opl a ntt he m. �i sno to nl ye nc o ur a g e sc i t i z e nst ot a k epr i dei nt he i rc o mmuni t ybut a l s ot ot a k ea c t i o ni nbe t t e r i ngi t . Bo t ht heA. R. T. So r g a ni z a t i o na ndt heVa l l e yo ft heSun�o we r spr o j e c twe r ec r e a t e do uto ft he Ro o s e v e l tRo w Co mmuni t yDe v e l o pme ntCo r po r a t i o n( CDC) ,anonpr o �to r g a ni z a t i o ne s t a bl i s he d t o“ f ur t he runi quet hec ha r a c t e ra nda s s e t so ft hea r e a , t oa dv o c a t ef o rt hec o nt i nui ngr o l eo ft hea r t si n t he r e v i t a l i z a t i o no fdo wnt o wn Pho e ni x ,a nd t of o s t e r a de ns e ,di v e r s ea nd wa l k a bl e ur ba n e nv i r o nme nt . ”Ipr o po s ewepa r t ne rwi t ht heo r g a ni z a t i o nt obui l do �o fwha tt heAr i z onaFa l l s Hy dr o e l e c t r i cPr o j e c tdi dt ot hes o meo ft hePho e ni xc a na l s . �i so r g a ni z a t i o nha sa v i dl yc o nt r i bu t e st o t hec i t yb yc r e a t i nga ndho s t i ngpo s i t i v ea ndc o mmuni t ye ng a g i nge v e nt s .A pa r t ne r s hi pwi t ht he m wo ul da i di nt r a ns f o r mi ngt hedr y ,v a c a ntl a nd t ha tc ur r e nt l yi sa ne y es o r ei nt o as us t a i na bl e , c o mmuni t ye ng a g i ng , a ndr e c r e a t i o na lho t s po t . Cur r e nt l y ,t hec a na l si nPho e ni xdono tg i v eapo s i t i v ei mpr e s s i o n.Ma nyc i t i z e nsr e po r tt ha tt he ya r e uni nv i t i ng ,di r t y ,a nd a v o i de db yc i t i z e ns .I no r de rt oc ha ng et hi spe r c e pt i o n wemus tg e tt he c o mmuni t yi nv o l v e di nt he i rma k e o v e r . Bydo i ngs owewi l lbea l l o wi ngt he mt ot a k ema t t e r si nt ot he i r o wnha ndsa ndpr o v i det he mt het o o l st oma k et hec ha ng et he ywa ntt os e ei nt he i ro wnc ommuni t y . �i se mpt ya nds t a g na ntl a ndc a nbet r a ns f o r me di nt oc o mmuni t yg a r de ns , ho us ef o o dt r uc k s , pr o v i dea pl a c ef o rf a r me r ’ sma r k e t s , ho s tc o mmuni t ye v e nt s , a ndbeapl a c ef o rl e i s ur ea ndr e c r e a t i o n. Byr e a c t i v a t i ngt hi sl a ndwema yi nt ur nr e a c t i v a t et hel o c a lur ba ne c o no my .�er e j uv e na t i o no ft he a r e aa l o ngt hec a na lc a npo t e nt i a l l ydr a w mo r ebus i ne s s e si ft he ys e eal o to fa c t i v i t yg o i ngo ni nt he a r e a . Pr o pe r t yne a rt hec a na lc o ul da l s og oupi npr i c es i nc et hea r e aa l o ngt hec a na lwi l lnol o ng e rbe de a da ndv a c a ntbutl i v e l ya ndg r e e n. �e r ei ss omuc hpo t e nt i a l , bu tt hebo t t om l i nei st ha twha t e v e ri s i mpl e me nt e dmus tbef o rt hebe ne �to ft hel o c a lc ommuni t ya ndmus tbe g i nwi t ht he i rs uppo r ta nd pa r t i c i pa t i o n. APPENDI XTWENTYFOUR: Bu s i ne s sRe a d i ne s sDi a g no s t i c To o l s J o e ySe f c i k I nt r oduc t i on Ar i z o naSt a t eUni v e r s i t yha spa r t ne r e dwi t ht heCi t yo fPho e ni xi ne x pl o r i ngi ni t i a t i v e st obe g i n r e s e a r c ho nt hepr o j e c t e da r e aa ndf e a s i bi l i t yf o rf ut ur ede v e l o pme nt .�i st a s kha se nl i s t e dma ny di �e r e nto ut l o o k st opr o pe r l ya s s e s st hes c e na r i oa ndr e c o mme ndt hebe s ta ppr o a c hf o rt hepo c k e to f r e v i t a l i z a t i o n. I nt hi spa r t i c ul a ri ns t a nc et heCi t yo fPho e ni xde s i r e st oa s s e s st hebl o c k sbe t we e n40t h a nd44t hs t r e e ta l o ngt heCa na lr unni ngt hr o ug hWa s hi ng t o na ndVa nBur e n. Upo nt hepr o j e c t s c o mpl e t i o nt heul t i ma t eg o a li st os t a r tat hr i v i nge c o nomi cf o unda t i onf o rt hec o mmuni t yt ha tr e s i de i nt hei mme di a t ea r e a .I no r de rt of ul l ypr e pa r ea ndr e a c ht hi sma x i mi z a t i o no fe c o no mi cwe a l t hwe mus ta na l y z et hebus i ne s s e st ha ta r ec ur r e nt l yi nt hea r e aa swe l la st hec o mmuni t ya sawho l e . Tobe t t e runde r s t a ndt hema r k e ti nwhi c hpe r s o nsc o nduc tbus i ne s sf o rs ma l lg r o c e r yo ut l e t sa ndba s i c s i mpl ene e dswemus tunde r s t a ndt heg e o g r a phi ca r e ao ft hepr o po s e ds i t e .Af t e rc o ns ul t a t i o nwi t h mul t i pl er e a le s t a t ee x pe r t swho s epr i ma r yr e s po ns i bi l i t yi st ol e a s ea nd�ndt e na nt sf o rc o mme r c i a lr e a l e s t a t el o c a t i o ns ,Il e a r ne dt ha tt hepr o x i mi t yt oc o mpe t i ngi ndus t r i e si sa c t ua l l yhi g hl ys o ug hta f t e ri n a na t t e mptt ounde r t a k et het e r r i t o r yf r o mi t sc o mpe t i t i o n.Aswe l lt he yha v ei ns t i l l e dt hei mpo r t a nc e o fbe i ngs e pa r a t e df r o mi t so wnc ompa ni e sbr a nc he sy e ti na na r e at ha ts e r v i c e st hepr o pe r�s c a la nd de mo g r a phi cr e g i o ns .Ea c hc o mpa nya ndi ndus t r yha sdi �e r e ntde s i r e s ,a ndne c e s s i t i e sa si t sbus i ne s s pl a ni no r de rf o ri tt obe c o mes uc c e s s f ul . �e yha v ea l s odi s c us s e dt het he o r yt ha tpe r s o nsdono tc r o s s f r e e wa y si ft he ya r e n ’ to bl i g a t e dt odos o .I ns t i nc t i v e l yape r s o nwi l lt r a v e ls l i g ht l yf ur t he rdo wnhi so r he ro wns t r e e tr a t he rt ha ndr i v eo v e ro runde raf r e e wa yt og e tt ot heo t he rs i de .Bus i ne s s e sha v eus e d t hi sa ppr o a c hi nma nya s pe c t si no r de rt oi s o l a t er e g i o nsa ndde c l a r ene we c o no mi ct r i umphs .I nt he t he o r yb yJ a neJ a c o bss hedi s c us s e st hi st o pi cde c l a r i ngt ha tf r e e wa y si s o l a t ec o mmuni t i e sa ndc r e a t e sa r i f twi t hi nt hec i t ya ndc o mmuni t ye c o no mi c a l l ya nds o c i a l l ya swe l l . �eCa na l s c a pes i t ei sl o c a t e dne a rt wof r e e wa y s ,t ot heNo r t ha ndt heEa s t ,a swe l lSk yHa r bor Ai r po r tt ot heSo ut h.�i si s ol a t i o nha sc r e a t e dapo c k e twi t hi nt hec o mmuni t yt ha tc a nbes e e na sa po s i t i v ebus i ne s so ppo r t uni t yf o rc e r t a i ni ndus t r i e swhoha v et hepo t e nt i a lt ot hr i v ei nt hea r e a . I nor de r t ode t e r mi net hi sl o o k i nga tt heg e ne r a lde mo g r a phi c so ft her e g i o ni st hek e yt ode t e r mi ni ngbus i ne s s r e a di ne s s . I t sl o wde ns i t y ,ame r e9, 000wi t hi nao nemi l er a di us ,i sl o wc o mpa r e dt oo t he rpa r t so ft hePho e ni x r e g i o n, a ndv e r yl o wb yi nt e r na t i o na ls t a nda r ds . �eme di a nho us e ho l di nc o meo f$35t ho us a nddo l l a r s e l i mi na t e sbus i ne s s e st ha tc a t e rt oahi g he rs t a nda r dpe rs e . Us i ngt hema j o r i t yr a c e sa sabus i ne s st o o l t o de c i dewhe t he ra ni ndus t r y� t si nt hea r e ahe l psusde t e r mi net ha tHi s pa ni ca n Ca uc a s i a n po pul a t i o nswo ul dbebe s t�tt oc a t e ras uc c e s s f ulbu s i ne s s . Aswe l lt hi sa r e as e r v e sapopul a t i onwi t h78 pe r c e nto ft heho us e ho l dsbe i ngf a mi l yo r i e nt e da l o ngwi t ht hea g eo ft hepo pul a t i o na t7 7pe r c e nt unde r50y e a r s . �ea nnua lho us e ho l de x pe ndi t ur eo nr e t a i lt o ps$57mi l l i o n, c o upl e dwi t hno nr e t a i lo f $76mi l l i o n. �i sa r e ac ur r e nt l yha st out i l i z edi s t a nts ho psa nda c t i v i t i e si no r de rt os pe nd$133mi l l i o npe ry e a ro n r e t a i la ndno nr e t a i ls ho ppi ng . I fwea r et ot a k eal o o ka tt hea r e aa sawho l ewec a ns e er e s t a ur a nt sa nd s ho pso ut s i deo ft hel o c a lt r a dea r e aa sde �ne db ye x pe r t sa ndt he o r i e s , whi c ha r ebe i ngus e d. �e r ei sa ma r k e tt opl a c es ho pst ha ta r eunde r s e r v e di nt hea r e a . Ac c o r di ngt ot heda t ae nt e r t a i nme nta ndf oo d c o ns t i t u t et hehi g he s tg r os s i nge x pe ns e si nt hea r e a .�e$21mi l l i o ni nf o o da nd$8mi l l i o ni n e nt e r t a i nme ntc a nbec o nt a i ne dl o c a l l yb yt hei mpl e me nt a t i o no ft heCa na l s c a pe . �es c a l eo fr e de v e l o pme nt–e s pe c i a l l yi nt hee a r l yy e a r s-wi l lc e r t a i nl yno ta ppr o a c ho t he rma j o r r e t a i lde v e l o pme nt s( e . g . Te mpeMa r k e t pl a c e )duet ot hel a c ko fpo pul a t i onwi t hi nt hea r e aa ndl a c ko f di v e r s i t yo fa me ni t i e s .Ho we v e r ,t hel i g htr a i la nd t hepubl i ct r a ns po r t a t i o n wi l lhe l pt obui l da c a t c hme ntf o rt heCa na l s c a peb ys uppo r t i ngmo r er e s i de nt i a lde v e l o pme nt( e . g .a pa r t me nt s ,a �f o r a bl e e t c ) . �ea r e aha spo s i t i v ec ha r a c t e r i s t i c st ha tc a nut i l i z e db ypr o f e s s i o na lbus i ne s sa s s e s s o r si no r de rt o de t e r mi net hef e a s i bi l i t yo ft hepr o j e c ta nd pr o s pe c t i v ebus i ne s s e sf o rt hea r e a .I no r de rf ort he c o mmuni t ys ur r o undi ngt hi spr o j e c tt opr o pe r l ys us t a i ni t s e l f ,t hee c o no mi cf ounda t i o nmus tbes e t wi t ht hef o r ma t i o no ft heCa na l s c a pet oi ns t i l lt heg r o undwo r k ’ sf o rapr o pe rr e v i t a l i z a t i o n.Ana l y z i ng t hebus i ne s s e st ode t e r mi nei t sr e a di ne s swo ul dbe s tbes ui t e db yt hede mo g r a phi c sa ndt hec o r r e l a t i on t os ur r o undi ngbus i ne s s e s . APPENDI XTWENTYFI VE: Ma r k e tDe ve l o p me ntCh e c k l i s t Da ni e l Sh e l d o n I nt r oduc t i on Pho e ni xha sas t i g maa so neo ft hena t i o n ’ sl e a s ts us t a i na bl ec i t i e s , buti ss l o wl ye mbr a c i ngane wt y peo f c o mmuni t ywhe r ee v e r y o nec a nl i v e ,wo r k ,s ho pa ndpl a y .�es o l ut i o ni st oc r e a t eade ns e rur ba n e nv i r o nme ntt ha ta l l o wsa l lt he s ea c t i v i t i e st o�o wa nde v o l v ewi t ht hec i t y .Ama j o ri s s uet ha tha st obe l o o k e da ti st her e s i de nt i a lde v e l o pme nta ndt hedi �e r e ntwa y si tc a nb ei nc o r po r a t e dwi t hc o mme r c i a l s pa c e s .�i st o o lk i tc a nbeus e da sac he c kl i s twhe nl o o k i ngi nt ot hede v e l opme nto fr e s i de nt i a ls pa c e s c o mbi ne dwi t hc o mme r c i a lus e sa swe l la sc o mmuni t ypl a nni ngo ut s i deo ft heur ba nr e a l m.Al s ot he s e que s t i o nsa ppl yt oa l lde v e l ope r sa ndpl a nne r sde s pi t et hes o c i a la nd� na nc i a ls t a t uso ft hei nt e nde d pr o j e c ta swe l la st hes ur r o undi nga r e a ss uc ha st heCa na l Sc a pepr o j e c t . 1. )La ndus e -Wha tc a nt hepr o pos e dl a ndpo t e nt i a l l ybeus e df o ra ndwha tc a nt hev a r i o u st y pe so f l a ndbes o l df o r ? 2. ) Wha ti st hehi g he s ta ndbe s tus eo ft hepr o po s e dl a nd,wha tus ewi l lpr o v i det hehi g he s ty i e l d/ Pr o �t ? 3. ) Unde r s t a ndi ngma r k e tt r e ndsa ndt hepr o pos e df ut ur ede v e l o pme nto ft hene i g hbo r ho odsa nd s ur r o undi ngne i g hbo r ho o ds /c o mmuni t yi nv o l v e me nt( c ha r e t t e s ) 4. )Bui l di ngi nc e nt i v e sf o rde v e l o pe r spr o v i de db yl o c a lmuni c i pa l i t i e s . Enc our a g i ngl o c a lmuni c i pa l i t i e st opr o v i demo t i v a t i o ns uc ha sbui l di ngi nc e nt i v e sf o rpl a nne r s , a r c hi t e c t s ,a ndde v e l ope r si sc r u c i a l .Unde r s t a ndi ngt hemo t i v a t i o nso ft hepubl i ca ndpr i v a t es e c t o r s a ndpr ov i di ngi nc e nt i v e sa c c o r di ng l y . Ce r t a i na r e a ss uc ha st hepr o po s e dCa na l Sc a pel o c a t i o na r e unde r de v e l ope da ndmo s tr e s i de nt i a lde v e l o pe r swo ul ds hya wa yf r o m pr o j e c t st ha tut i l i z ea �o r da bl e ho us i ng .�i si sav i c i ousc y c l et ha tha st oa ndc a nbes t o ppe d.Byunde r s t a ndi ngwha tdr i v e spu bl i c a ndpr i v a t ede v e l o pme nt si se x t r e me l yi mpo r t a nt .I nc e nt i v e sha v et ob epr ov i de dt obui l de r si no r de r f o ro url o we ri nc o mec o mmuni t i e st og r o wa nd�o ur i s h. �ei nc e nt i v e st ha tne e dt obepr o v i de da l lde pe nd o nt hec ondi t i o n,l o c a t i on a nd t hes ur r o undi ng a r e a s . Hi g he r i nc o me a r e a s wi l l pr o du c e r e s i de nt i a l de v e l o pme nt swi t hahi g he rc os to fl i v i nga ndt hene e d f org o v e r nme ntbui l di ngi nc e nt i v e swi l lde c r e a s e .Ont he o ppo s i t es i deo ft hes pe c t r um l o wi nc o me /hi g hc r i me a r e a swi l lpr o duc emo r ea �o r da bl el i v i ngs pa c e swhi c hi n r e t ur nme a nsl e s smo ne yf o rt hede v e l o pe r s .Pr o v i di ng bui l di ng , t a x , a ndpr o pe r t yi nc e nt i v e swi l lbet heo nl ywa y t oo bt a i napr i v a t ede v e l o pme nt�r mst obei nt e r e s t e di n t he s epr o j e c t s . Whe nl o o k i ngt ode v e l o par e s i de nt i a lc o mmuni t ywhe t he ri ti smi x e dus eo fno t , t hepr o po s e d pi e c eo fpr o pe r t ys ho ul dbea s s e s s e da ndus e df o rt hebe s tpo s s i bl eus et ha twi l lpr ov i det hehi g he s t r e t ur n. I fwea r et omo v et o wa r dsamo r es us t a i na bl eur ba nl i f es t y l er e s i de nt i a ls pa c eha st obe pr ov i de da ndmi x e di nwi t hc o mme r c i a lus e ,buti tha st obedo ner i g hta ndt hepr o pe rr e s e a r c hmus t t a k epl a c ei no r de rf o ri tt obeas uc c e s sf o rt hede v e l o pe ra ndt hes u r r o u ndi ngc o mmuni t y .Fo re x a mpl e t hepho t oa b o v ei sag r e a te x a mpl eo fami x e dus ede v e l o pme nt .�eSc o t t s da l eWa t e rFr o nti sav e r y s u c c e s s f ulde v e l o pme ntt ha ti sl o c a t i ngi nt hef a s hi o ns qua r edi s t r i c to fOl dTo wnSc o t t s da l e , AZ.�e de v e l ope r so ft heWa t e rFr o ntt o o ka dv a nt a g eo ft hel i mi t e da mo unto fs pa c ea nda s s e s s e di t spo t e nt i a l b yl o o k i ngi nt ot hema r k e tt r e ndsf o rmi x e dus el i v i nga swe l la sc o mpa r i ngs ur r o undi ngr e a le s t a t e v a l ue s .Asar e s ul tt heSc o t t s da l eWa t e rFr o nti sas uc c e s s f ulde v e l o pme nto fl ux ur yc o ndo sa swe l la s c o mme r c i a lus ea ndt hes t r e e tl e v e l ,t ha tpr o mo t e samo r es us t a i na bl eur ba nl i v i nge nv i r o nme nt .Yo u c a ns e et ha twi t hde v e l o pme nt sl i k et hi sa ndma nyo t he r si nAr i z o nai ti spo s s i bl et oc r e a t eamo r e ur b a nl i v i nge nv i r o nme ntwhi l ee x pl o i t i ngt hea ma z i ngc a na lne t wo r kt ha tr unst hr o ug ha ndc o nne c t s mo s to fAr i z o na . Lo o k i ng a ts uc c e s s f ulc o mme r c i a la nd r e a le s t a t e de v e l o pme nt � r ms s uc ha s Phi l l i ps De v e l o pme nta ndRe a l t yht t p: / / www. pdr l l c . c o m/ i ti sc l e a rt ha tunde r s t a ndi nga ndi mpl e me nt i ng t he s ef o urba s i cque s t i o nsa nddo i ngy o urduedi l i g e nc ei sv i t a lt oa nyde v e l o pme nt . PDR i sa n e x c e l l e nte x a mpl eo fade v e l o pme ntc o mpa nyt ha tt a k e si nt oc o ns i de r a t i o nno to nl yt he ms e l v e sa nd t he i r�na nc i a lg a i nbutt hec o mmuni t i e swe l lbe i nga nds us t a i na bi l i t ya swe l l . APPENDI XTWENTYSI X: He a l t h yCo mmu ni t yDe s i g n Ta y l o rSh e l l I nt r oduc t i on He a l t hyCo mmuni t yDe s i g n,a so u t l i ne db yt heCe nt e r sf o rDi s e a s eCo nt r o la ndPr e v e nt i o n,i sba s e d o nt hef o l l o wi ngpr i nc i pl e s : ! Mi x e dl a ndus ea ndmo r el a ndde ns i t yt os ho r t e ndi s t a nc e sbe t we e nho me s , wo r k pl a c e s , s c ho o l s a ndr e c r e a t i o n ! Tr a ns po r t a t i o na l t e r na t i v e si nc l udi ngbi c y c l et r a i l s , s i de wa l k sa ndma s st r a ns i t ! A�o r da bl eho us i ngs ot ha tpe o pl eo fa l li nc o mel e v e l sc a na �o r dt ol i v ei nhe a l t hyc o mmuni t i e s ! To wnc e nt e r sc l os et owhe r epe o pl el i v es ot he yc a nwa l ko rbi k et os ho ppi ng , e v e r y da ye r r a nds , pl a c e so fwo r s hi pa nds o c i a la c t i v i t i e s ! Gr e e ns pa c e , t r a i l sa ndpa r k st opr o v i demo r eo ppo r t uni t i e sf o rc o nt a c twi t hna t ur e . �ea dv a nt a g e so fl i v i ng i n ac o mmu ni t yde s i g ne df o rhe a l t ha r enume r o us ,r a ng i ng f r o ml e s s de pe nde nc eo n pe r s o na la ut o mo bi l e sa nd mo r e us eo fa l t e r na t i v et r a ns po r t a t i o n,t og r e a t e r o ppo r t uni t i e sf o ro u t do o ra c t i v i t ya nd i nc r e a s e ds o c i a lc a pi t a l .Al lo ft he s ec ha r a c t e r i s t i c sf o s t e r l i f e s t y l e st ha te nha nc eo ne ’ sphy s i c a l , me nt a la nds o c i a lhe a l t h, a nds ho ul dbei nt e g r a lt ot hede s i g no f o urCa na l s c a pea r e at oe ns ur et hel i v a bi l i t ya ndv i t a l i t yo ft he s es pa c e s . Cur r e ntCondi t i ons Atpr e s e nt ,ma nypo r t i o nso ft hec a na la r e a sa r eunde r u t i l i z e d,a nds ur r o undi ngne i g hbo r ho o dsha v e f a l l e nv i c t i mt ot hepo o rpl a nni ngpr a c t i c e so fpr e v i o usy e a r s .�eCe nt e r sf o rDi s e a s eCont r o la nd Pr e v e nt i o n ’ sl i s to fs pr a wlc ha r a c t e r i s t i c sf e a t ur es e v e r a lt r a i t st ha thi nde rHe a l t hyCo mmuni t yDe s i g n, t hef o l l o wi nga r es a i dc ha r a c t e r i s t i c st ha ta r ea ppl i c a bl ea l o ngt heCa na l s c a pea r e a : ! Lo wl a ndus emi xs ot ha tho me sa r es pr e a da pa r tf o r m wo r k pl a c e s , r e c r e a t i o no rs c ho o l s , ma k i ng t hedi s t a nc e st ha tpe o pl eha v et ot r a v e ll o ng e r ! Mo r ede pe nde nc eo nt hea ut o mo bi l e ! Fe we rs i de wa l k sa ndbi k epa t hs ! �ec o ns e que nc e so fur ba ns pr a wlc o nt r i but e sne g a t i v e l yt oc ommuni t yhe a l t hi nt ha tt he r e be c o me s : ! Mo r edr i v i nga ndl e s sphy s i c a la c t i v i t y ! Mo r ea i rpo l l ut a nt sf r o ma ut o mo bi l e s ! Mo r ei nj ur i e sf o r mc a rc r a s he sa ndpe de s t r i a na c c i de nt s ! Le s ss e ns eo fc o mmuni t y ! Le s sc o nt a c twi t hna t ur e ! Mo r eg r e e nho us eg a s e sc o nt r i but i ngt oc l i ma t ec ha ng e To r e me dyt he s ec umbe r s o mef a c t o r s ,t heCa na l s c a pea r e ane e dst o bede s i g ne di n awa yt ha t mi ni mi z e sa ndr e v e r s e st hee �e c t so ft he s ec o nt r i but o r st opo o rc o mmuni t yhe a l t h. I mpl e me nt a t i on Asde v e l o pme ntbe c ome smo r ef o c us e do nt he a r e aa dj a c e ntt oo urwa t e r wa y s ,i tha sbe e n r e c o mme nde dt ha tt hef o l l o wi ngbei mpl e me nt e dt oe ns ur et hehe a l t ho ft hec o mmuni t i e st ha ts pr i ng f r o mt heCa na l s c a pea r e a s : ! Fr e que ntl i nk a g e smus tbee s t a bl i s he dt ot heur b a nf a br i cs ur r oundi ngt hec a na l s c a pea r e a , c o nne c t i ngt hewa t e r wa y st oe x i s t i ngne i g hbo r ho o ds , e mpl o y e r s , publ i cpa r k s , a ndo t he rpubl i c s pa c e s .Ca na l s c a pede v e l o pme nts ho ul dno tbei s o l a t e d,butr a t he rs e r v ea sapuz z l epi e c et ha t �t si nt hes ur r o undi ngc o mmuni t y . ! Co nne c t i o nst oe x i s t i ng t r a ns i tf a c i l i t i e ss ot he c a na la r e a be c ome sa mo r ec o nv e ni e nt de s t i na t i o no rpl a c et or e s i de . ! Pe de s t r i a na ndbi c y c l epa t hsmus tbewe l l s ha de d, we l l ma i nt a i ne d, a ndha v eag e ne r a ls e ns eo f a ppe a lt opr o mo t ewa l k a bi l i t y . ! Pe de s t r i a na ndbi c y c l epa t hss houl dbec o nv e ni e ntt ous e , bi c y c l eo rpe de s t r i a nt r i pst ha tr e qui r e l e s se �o r tbe c omemo r ea t t r a c t i v et ha na ut o mo bi l et r i ps ,r e duc i ngde pe nde nc eo na ut o mo bi l e s i nt hec a na la r e a . ! Zoni ngf o rmi x e dl a ndus e sa l o ngt heCa na l ,e na bl i ngho me s ,e mpl o y me nt ,a ndr e c r e a t i o na l s pa c e sa r el e s sdi s t a nt , r e qui r i ngl e s st r a v e l . ! Ex t e ns i v eus eo fpo c k e tpa r ksa ndpub l i cs pa c e sa l o ngt hec a na lt opr o mo t ephy s i c a la c t i v i t ya nd r e c r e a t i o n ! I nt e g r a t ev e g e t a t i o na ndg r e e ns pa c e st oc r e a t eamo r er e l a x i ngCa na l s c a pe ,c o nt r i b ut i ngt o me nt a lhe a l t h ! Wo r kwi t hc o mmuni t yme mbe r sa ndg r o ups ,e s t a bl i s hc o mmuni t yg a r de npr o g r a msa l o ngt he c a na l , t opr o v i dehe a l t hyf o o dc ho i c e sf o rl o c a l sa ndt opr o mo t ec o mmuni t yi nt e r a c t i o ns ! Co o r di na t i o nwi t hbus i ne s s e sa ndr e s t a ur a nt sa l o ngt hec a na lt opr ov i deo ut do o rs e a t i nga nd g a t he r i nga r e a s , pr o mo t i ngi nt e r a c t i o na mo ngc o mmuni t yme mbe r s ! Enc our a g el o c a lc o mmuni t yg r o upst obea c t i v ei nt hea r e aa nd t a k eo wne r s hi po ft he i r ne i g hb o r ho o dt hr o ug hAdo pt APa t hpr o g r a msa ndo t he rbe a ut i �c a t i o npr o j e c t s ! Wo r kwi t hCi t yo fPho e ni xHous i ngo �c i a l st oe ns ur et ha ta �or da bl eho us i ngi spr e s e ntwi t hi n t hec a na la r e a . ! Es t a bl i s hc o mme r c i a lhu bsa ndc e nt e r so fa c t i v i t ya r o undt hec a na l ,pr ov i di ngj o bs ,s ho ppi ng a ndg a t he r i ngs pa c e sc l o s et or e s i de nc e s . Conc l us i on Wi t ht hepr e s e nc eo fmo r ewa l k a bl epa t hs ,ami xo fl a nd us e s ,a nd o t he re l e me nt so fHe a l t hy Co mmuni t yDe s i g n,t hec a na l s c a pea r e ac a nbe c o meav i br a nt ,a t t r a c t i v epl a c et owo r k ,l i v ea ndpl a y whi l ec o unt e r i ng t he ne g a t i v ec o ns e que nc e so fs pr a wlt ha tha v eg r e a t l ya �e c t e dt he Pho e ni x Me t r o po l i t a nAr e a . APPENDI XTWENTYSEVEN: Ta r g e t i ngFo o dVe nu e s J e r e my�o mp s o n I nt r oduc t i on I nt hi ss e c t i o no ft her e po r t ,Iwo ul dl i k et oa ddr e s st hef r e que nc yo ff o o dv e nue si nt hes ur r o undi ng a r e a s . Iwe nto nt heI nt e r ne ta nddr e wao nemi l ec i r c l ewi t ho urpr oj e c ta st hemi ddl eo ft hec i r c l e . I n t heo ne mi l ec i r c l e , t he r ewa so nl yo ner e s t a ur a ntt ha twa si ns i de , buti twa sl o c a t e da tt hev e r ye dg eo f t hec i r c l e . Me a ni ng , i fy ouwe r ei nt e r e s t e di nwa l k i ngf o rame a l , t hemi ni mum y o uwo ul db ewa l k i ngi s o nemi l e . Iwe ntt ot hene a rb yc a mpuso fGa t e wa yCo mmuni t yCo l l e g ea nda s k e ds t ude nt swha tt he y t ho u g hta bo utt hel a c ko ff o o dv e nue sne a rc a mpu s . Ga t e wa y sc a mpusi sa ppr o x i ma t e l yo nemi l et ot he we s to fo urpr o j e c t sl o c a t i o n. �es t ude nt st ha tIt a l k e dt oha dal o tt os a ya bo utt hel a c ko ff o o dv e nue s , o nes t ude nts t a t e d,“ dur i ngmyl o ngda ya ts c hoo l ,Il o o kf o rs o me t hi ngt oe a tbe t we e ne a c hc l a s st o k e e pmes a t i s �e da ndt hewa yt o�ndf oo di st ot r a v e li nac a r . ”St ude nt sl i k et hi sf e l ts t r o ng l ya bo utt hi s t o pi ca ndt ol dmet ha tt he ywoul ds uppo r ta nypr o j e c ti nt hea r e at ha two ul dbes uppl y i ngaf o o dv e nue t ha twa si nwa l k i ngdi s t a nc e . Dur i ngmyt i meo nt heGa t e wa yc a mpus , Idi dno tt a l kt oas i ng l es t ude nt t ha twa s n ’ ti nt e r e s t e di nt hei de ao fbr i ng i ngne a rb yf o o dv e nue s . Af t e rmys e r i e so fque s t i o ns , It he na s k e dt hes t ude nt swha tt y peo ff o odv e nue st he ywo ul dpr e f e rt o s e ei nt hes u r r o undi nga r e a s .Ma nyo ft hes t ude nt ss ho we dnoi nt e r e s t e di no nepa r t i c ul a rv e nue ,but t he ywa nt e ds o me t hi nga ndi tdi dn ’ tma t t e rwha t .A s ma l lg r o upo fs t ude nt se x pr e s s e di nt e r e s ti nf a s t f oo dv e nue s . �e ys t a t e dt ha taf a s tf oo dr e s t a ur a ntwo ul dbe ne �tt he mi nma nydi �e r e ntwa y s . �e s e s t ude nt st ol dmet ha tt he ywe r ewi l l i ngt oputa s i det hehe a l t hi s s uewi t hf a s tf o o ds ot he yc o ul dt a k e f ul la dv a nt a g eo ft hea mo unto ft i met he ywo ul ds a v eb e t we e nc l a s s e s .�el a s tg r o upo fs t ude nt st ha t e x pr e s s e dal a r g ei nt e r e s ti ns pe c i �cf o o dv e nue swa st hes t ude nt si nt e r e s t e di nahe a l t hi e rc ho i c e . �e s e s t ude nt st ol dmet ha ti ft hi spr oj e c tbr i ng sf o o dv e nue st ot hea r e a ,t he ywo ul dl o v et os e eahe a l t hy o pt i o n, s uc ha saf r e s hma r k e t . Wi t haf o o dma r k e tl o c a t e dne a rb y , s t ude nt sha v et hea bi l i t y , a l o ngwi t h t hel o c a lr e s i de nt s , t oe a ta nds ho pahe a l t hi e rwa y . �i sma r k e two ul dbel o c a t e dne a rt hec a mpusa nd ne i g hbo r ho o da c t i nga st hepr i ma r yg r o c e r ys t o r ea ndhe a l t hi e s tl unc ho pt i o n. Whi l ewa l k i ngt hr o ug ht hi ss e c t i o no ft hec a na l ,ma r k e t sc o ul dbeag r e a ta s pe c tt ot heo v e r a l lg o a l . Ma r k e t sg i v eahe a l t hya nds us t a i na bl ea ppr o a c ht of o o dpr o v i de r s .Of t e n,ma r k e t sha v ef r e s he ra nd he a l t hi e rf o o dst ha tma yno tbef o undi ny o url o c a lg r o c e r ys t o r e . Wi t ht hi ss a i d,i ti sv e r yi mpo r t a ntt os t udyt hea r e a ,t hes ur r o undi ngbus i ne s s e s ,a ndt her e s i de nt i a l ne i g hbo r ho o dst ode c i dewha tt y peo fma r k e two ul d� tbe s t .I nt her e s i de nt i a lne i g hbo r ho o d,i ti s pr i ma r i l ys i ng l e f a mi l yho us i nga nd i t se c o no mi cs t a t usi sl o we rc l a s s .If e e lt ha tt her e s i de nt i a l ne i g hbo r ho o dc o ul ddr a w al o to fa t t r a c t i ont oo urc a na ls c a pe ,i ft hema r k e twec ho s eme e t st he i r de ma nds . Tot hewe s to fo urs e c t i ono ft hec a na l , t he r ei sas e c t i o no fr undo wna ndl o we rc l a s ss ma l l bus i ne s s e s( s uc ha sa na ut or e pa i rs ho p , t i r es ho pa ndaj unk y a r d) . Wi t ht hec r e a t i o no ft hi sc a na ls c a pe , t he s ebus i ne s s e swi l lha v et heo ppo r t uni t yt oe a ti nahe a l t hi e rs e t t i ng . Wi t ht hea t t r a c t i o no fpe opl et o t he s ef r e s hma r k e t s ,a ne c o no mi ci mpa c twi l lha v eag r e a te �e c tf o rt he s es ur r o undi ngb us i ne s s e s . Pe r ha pst hebui l di ng st ha tha v epo o rqua l i t yc ha r a c t e r i s t i c swi l lg a i nt he�na nc i a lbus i ne s sne e de dt o a ddr e s st heo v e r a l la ppe a r a nc eo ft he i rbui l di ng . �ee c o no mi ci mpa c ti nt het hi sa r e awo ul dg i v et he s e s ma l ls t r ug g l i ngbus i ne s s e sa ne x t r abo o s tt oo v e r c o met he i rs t r ug g l e sa ndme e tne w�na nc i a ll i mi t s . Tot hedi r e c te a s t , t he r ei sg r o upo fc o mme r c i a lo �c ebui l di ng sa ndIf e e lt ha tt he s ebus i ne s s e swi l lpl a y ama j o rr o l ei no urc r e a t i o no ft hec a na ls c a pe . I no r de rt ode v e l o pama r k e t , i twi l lt a k et hes u ppo r to f t hi sma j o rc o mme r c i a lbui l di ng . Wi t ht hec r e a t i o no ft hi spr o j e c t , t hi sc o mme r c i a lbui l di ngwi l lha v ea di r e c tr e l a t i o ns hi pwi t ht hec a na ls c a pe .Wi t ht hec o ns t r u c t i o no faf o odma r k e t ,t hec omme r c i a l bus i ne s sc o ul dha v es o mema j orbe ne �t s .One ,t hef o o dv e nuewi l la t t r a c ti t se mpl o y e e sf o rl unc hb y g i v i ngt he mt heo pt i o no fahe a l t hi e ra ndmo r ec o nv e ni e nt l yl o c a t e dme a l .Al s o ,t he s ebui l di ng ss i tt o t hedi r e c te a s to ft hec a na lg i v i ngt he m wa t e rf r o ntpr o pe r t y , whi c hf o rt hef ut ur ec o ul dme a nahi g he r pr o pe r t yv a l ue . �e r e f o r e ,wi t ht hec r e a t i o no ft hi spr o j e c t ,s t ude nt s ,r e s i de nt s ,s ma l lbus i ne s so wne r sa ndt hel a r g e c o mme r c i a lbus i ne s s e swi l la l lbe ne �tf r o mt hef o o dma r k e t st ha ta r ei nc l ude di nt hec r e a t i o no ft hi s c a na ls c a pe .�el a c ko ff o o dv e nue sc ur r e nt l yi nt hea r e ai sapa i nt ha tt he s el o c a lpe o pl eha v ebe e n s u�e r i ngf r o mf o ral ongt i me . �i spr o j e c twi l lg i v et he s epe o pl et heo ppor t uni t yt oc ho s eahe a l t hi e r a ndmo r ec o nv e ni e ntf o o dc ho i c e .�eb e ne �t so fama r k e ta r eo ut s t a ndi nga ndwi l li mpa c tt hee nt i r e ne i g hbo r ho o di nma nydi �e r e ntwa y s . �i spr o j e c tg a v et hes t ude nt sa tGa t e wa yCo mmuni t yCo l l e g ea s ma l la mo unto fho pet ha tane a rb yf o o dv e nuewa spo t e nt i a l l yc o mi nga ndwo ul dme e tt he i rde ma nds . APPENDI XTWENTYEI GHT: Sp r a wl Re t r o �tCh e c k l i s t Ry a nWi nk l e I nt r oduc t i on: Enc our a g i ngUr ba nI n�l l a ndWa l ka bi l i t y I nc r e a s i ngc onc e r nwi t ht hee �e c t so fur b a ns pr a wl , c a us e db yi ne �e c t i v el a ndus epo l i c y , l a c ko fa c c e s s t opubl i ct r a ns po r t a t i o na ndt hel a c ko fwa l k a bl e ,a �o r da bl eho us i ngne a rt r a ns po r t a t i o na ndc i t y c e nt e r sha sl e dc i t ypl a nne r st ot r yt o�ndme t ho dso fe nc o ur a g i ngur ba nde ns i t y .�et hr e eme t ho ds t ha tIa me x a mi ni ngi nt hi sr e po r ta r ede v e l o pme nte x i s t i nga ndf ut ur epubl i ct r a ns po r t a t i o n,ur ba n i n�l la nds pr a wlr e pa i ra r o undpr o j e c tc e nt e r sa ndl o c a lc o nne c t i o nst opubl i ct r a ns i ta swe l la spubl i c de v e l o pme ntpo l i c ya ndc o de sr e g a r di ngl a ndus es pe c i �ct ot hepr oj e c ta r e a . �ea r e ao fi nt e r e s ti nt hi s c a s es pe c i �c a l l yi st hec a na lt ha ti nt e r s e c t st hel i g htr a i ll i nei nbe t we e n40t hs t r e e ta nd44t hs t r e e to n Wa s hi ng t o nSt r e e ta nd40t hs t r e e tbe t we e nWa s hi ng t o nSt .a ndVa nBur e nSt r e e t .Ac c e s st opubl i c t r a ns po r t a t i onha shi s t o r i c a l l ypl a y e dar o l ei nho wo urc i t i e sha v ede v e l ope da ndha sbe e ndo c ume nt e d t oi nc r e a s ede ns i t yi na r e a swhe r et hee a s eo fus ef a c t o ri nv o l v i ngpubl i ct r a ns po r t a t i o ni spr e s e nt . I nt e r e s t i ng a nd Ur ba nI n�l la nd Wa l k a bl es t r e e t sha v ebe e ns ho wn t oi nc r e a s epu bl i cus ea nd ne i g hbo r ho o dde ns i t ywhe nc o mbi ne dwi t hami x e dl a ndus epo l i c ya nda c c e s st os ha r e ds e r v i c e s . Publ i cpo l i c ya ndz o ni ngr e g a r di ngs t r a t e g i cmi x e dus ede v e l o pme nt , t r a ns po r t a t i o npo l i c ydi s c o ur a g i ng t heus eo fa ut o mo bi l e sa ndc os tba s e dpr o g r a mse nc our a g i ngs ha r e ds pa c e ,s ha r e ds e r v i c e sa nds o c i a l j us t i c ea wa r e ne s si nc r e a s e sde ns i t y .�e s eba s i ci de a swi l lt he nbes e ta g a i ns tr e a lf a c t o r sa r o undt he f ut ur ede v e l o pme nta nde x pl o r a t i ono ft hee x i s t i ngc a na l s c a pepr o j e c ta ndf ut ur ea ddi t i o nst oho t s po t s i nur ba nde v e l o pme nta r o undPho e ni xAr i z o na . He r ei sama po ft hea r e aa r o undas e c t i o no ft he c a na l s c a pede v e l o pme ntpr o j e c t . �er e da r e ai swha tI ha v et i t l e dt het r i a ng l eo fo ppo r t uni t y . �ebl uea r e ai s t hepr e de t e r mi ne da r e af o rt hee x i s t i ng c a na l s c a pe pr o j e c t . �ea r e a si ny e l l o wa r ea r e a st ha tIf e e lne e dt o r e a l l ybede v e l o pe d wi t h wa l k a bi l i t ya nd de ns i t yi n mi ndt oe ns ur epr o pe ra c c e s st ot hec a na l s c a pepr o j e c t b yus e r s . Publ i ct r a ns po r t a t i o n. Wi t hi nt hel a s t10y e a r sc i t ypl a nne r sa ndur b a nde v e l ope r sha v ebe g a nc ha ng i ng t he pa t t e r nsi n whi c hl a nd i sus e dt or e �e c tt he uni nt e nde de nv i r o nme nt a la nd e c o no mi c a l c o ns e que nc e so fur ba ns pr a wlc a us e db yt hea ut o mo bi l eo r i e nt e dde v e l o pme ntt ha tha sbe e nhe a v i l y pr omo t e ds i nc et he1950’ s .“ Sma r tGr o wt h”a nd“ Ne w Ur ba ni s m”e me r g e da spl a nni ngbuz z wo r ds , “ t r a ns i to r i e nt e dde v e l o pme nt s ”( TODs ) ,whi c hpr o mo t er e de ns i �c a t i o n,wa l k a bi l i t y ,a ndt r a ns i tus e v i at hec o nc e nt r a t i o no fho us i nga ndr e t a i la r o undt r a ns i tno de s ,ha v ec r o ppe dupi nc i t i e sa r o undt he na t i on.Tr a ns i to r i e nt e d de v e l o pme ntwi t hi nt heUni t e d St a t e sha sf a s tbe c o met heme t ho do f pr omo t i ngs ma r tg r o wt hpa t t e r nsa mo ng s tc ur r e nt l ye x i s t i ngs pr a wlpa t t e r nsf ur t he ri nt r o duc i ngne w l i f ea nd v i t a l i t yi nt ot he s es pr a wls e t t i ng sa swe l la si nt o de c l i ni ng i nne rc i t y ne i g hbo r ho o ds . De v e l o pme nta r o undt he s et r a �cno de so �e ri nc r e a s e dl i f e s t y l ec ho i c e st hr o ug ht heus eo fmi x e dus e ne i g hbo r ho o ds , g o o dsa nds e r v i c e sl o c a t e dwi t hi nwa l k a bl edi s t a nc e sa nda c c e s st ot r a ns i tc o nne c t i v i t y . Ot he rf a c t o r st ha tr a i s et hene e df o rag o o dt r a ns i ts y s t e ma r et hei nc r e a s ei nt hepr i c eo fg a s o l i ne , t he c ur r e nte c o no mi cs i t u a t i o na ndl a r g ea mo unto fr us hho urc o ng e s t i o n.Ano t he ri mpo r t a ntr e a s o nf o r t hepus hf o rTOD’ si st hei de ao f“ Qu a l i t yo fLi f e ”a ndt hee �e c to fda i l yl e ng t hya ut oc o mmut e so n pe opl e sl i f e s t y l ec ho i c e s .Ma nyAme r i c a nss pe ndt o omuc ht i meg e t t i ngt ooa ndf r o m wo r kr o bbi ng t he mo ft i mewi t ht he i rf a mi l i e sa ndf r i e nds . ( Tr a ns po r t a t i o nRe s e a r c hBo a r d2004)Mo de r nt he o r i e si n ur b a npl a nni ngmi x e dwi t ht heg r o wi ngde ma ndo fc o ns ume r sf o re a s yt ous epubl i ct r a ns i tha s i nc r e a s e dt hea t t e nt i o npl a c e do na do pt i ngne wt e c hni que si nt hea ppl i c a t i o no fpl a nni nga ndt r a ns i t o r i e nt e dde v e l o pme nta ndt hec r e a t i o no fde ns e ,he a l t hy ,a nds us t a i na bl ec o mmuni t i e s .I nt hi sc a s e s p e c i �c a l l y ,t hea r e aa r o undt hel i g htr a i ls t o pj us twe s to f44 t hs t r e e to nWa s hi ng t oni sa ne x c e l l e nt o ppo r t uni t yf o rt r a ns i to r i e nt e dde v e l o pme ntb e c a us eo fi t sa l mo s tdi r e c ta c c e s st ot hec a na lc ho s e nf o r t hec a na l s c a pepr o j e c ta nde v e nmo r ei mpo r t a nt l ybe c a us eo ft hea c c e s swa yf r o mt hel i g htr a i ls t o pt o Pho e ni xSk yHa r bo ra i r po r t . �i sa r e awi l la c ta ss o r to fa�r s tv i e wf o rt r a v e l e r sj us ta r r i v i ngt oPho e ni x a ndus i ngt hel i g htr a i lt og e tt ot he i rde s t i na t i o n. �es e c o nda r e af o rTOD wo ul dbet her o a dwa y st ha t ha v edi r e c ta c c e s st ot hec a na l s c a pepr o j e c t . �e s ea r et hes t r e e t sbe t we e n44t hs t r e e ta nd40 t hs t r e e to n Wa s hi ng t o na nd40t hs t r e e tb e t we e nWa s hi ng t o ns t r e e ta ndv a nbur e ns t r e e t . �e s ea r e a sc a nb e i n�l l e dwi t hmi x e dus ede v e l o pme nta nds ur r o undi ngs t r e e t sc a nbema demo r ewa l k a bl e .I t owo ul d e v e nbebe ne �c i a li fs o mec o nne c t i o nswe r ema dedi a g o na l l yt hr o ug ht hene i g hbo r ho o d/ bus i ne s s e si n be t we e nt he s es t r e e t sa ndt hec a na li t s e l f . Spr a wlRe pa i r . Spr a wl ,a sapl a nni ngs t r a t e gy ,i sda t e da ndno tf unc t i o na l .Asane we r ao fur ba n pl a nne r swea r eno wf a c e dwi t ht hei de ao ft hede v e l o pme nto fde ns ea ndt r a ns i to r i e nt e d,wa l k a bl e c i t i e sa mo ng s tc ount l e s sAme r i c a nc i t i e st ha ta r ede s i g ne da nds t i l le nc our a g eur ba ns pr a wl . �ec ur r e nt e c onomi cr e c e s s i o no ft heUni t e dSt a t e sc o mpounde db yt hec ur r e ntr e a le s t a t ec r i s i sha sa dde dne w ur g e nc yt ot hepr o bl e mo fur ba ns pr a wl .Att hi spo i nti two ul dbeuns us t a i na bl et oa ba ndo nt he s e s pr a wla r e a sb uti two ul dbee qua l l yuns us t a i na bl ea ndi r r e s po ns i bl et ok e e pde v e l o pi ngi nt hi sf a s hi o n. Spr a wli sno t� e x i bl ea ndwi l lno tb yi t s e l fc ha ng ei nt oabus t l i nga ndr o bus twa l k a bl ec o mmuni t y . Spr a wlmus tber e pa i r e dt hr o ug hi nc l us i v eur b a nde s i g n,f o r wa r dt hi nk i ngpubl i cpo l i c ya nds ma r t g r o wt hi nc e nt i v e s . �ec ur r e ntur ba ns e t upo fma nyo ft hec i t i e so nt heUni t e ds t a t e sc o ns i s t smo s t l yo f l a r g epa v e dpa r k i nga r e a s , g r o upso fc ha i nr e s t a ur a nt s , s t r i pma l l s , bi gbo xs ho ppi ngc e nt e r sa ndc o o k i e c ut t e rne i g hbo r ho o ds . �e s ef o r mso fs pr a wlc o nt r i but et ohi g he re ne r gyc o s t s , hi g he rc os t sf o rs e r v i c e s , ahi g he ri nc i de nc eo fo be s i t ya ndc hr o ni cdi s e a s e sa ndo v e r a l lal a r g e rc a r bo nf o o t pr i nt .So meo pt i o ns f orr e pa i r i ngs pr a wla r e a st oi nt e r e s t i nga ndwa l k a bl eu r b a ne nv i r o nme nt si nc l udet hec o nv e r s i ono f c o mme r c i a lde v e l o pme nt so rs i ng l eus er e s i de nt i a luni t st ha te x i s tne a ri mpo r t a ntt r a �cc o r r i do r si nt o ne i g hbo r ho o dc e nt e r s ,i mpo r t a ntt o wnc e nt e r sa ndma y bee v e nar e g i o na lc e nt e r .Se c o ndl y ,s t r i pma l l s a nde x pa ns i v ec omme r c i a la r e a sc a nbec o nv e r t e di nt omi x e dus et r a ns i tne t wo r k sa ndt r a ns i to r i e nt e d de v e l o pme ntc o r r i do r sa swe l la si n�l l i ngt hea r e awi t hmi x e dus ede v e l o pme nt .Di s t r i c t st ha tha v ea hi g hf o c uso nc o mmut e rt r a �cc a nbec o nv e r t e dus i ngt hede v e l o pme nto ft r a ns i tno de s , t r a �cc a l mi ng s t r a t e g i e sa nd a r e a so fmi x e d us ede v e l o pme nt .Cha l l e ng e st os pr a wlr e pa i ra r es i mi l a rt oma ny r e s po ns i bl e , f o r wa r dl o o k i ngpr o j e c t s , t hei ni t i a li nv e s t me nt . Spr a wlr e pa i rbe c o me smo r ef e a s i bl ewhe n a na l y z e df r o m al o ngt e r m pe r s pe c t i v ea ndwhe nc o mpa r e dt oc o nv e nt i o na ls ubur b a nde v e l o pme nt . Spr a wlr e pa i rno to nl ye nc o ur a g e sde ns i t ybuta l s oi nc r e a s e st hewa l k a bi l i t ya ndur ba nf unc t i o na l i t yo f a na r e a . Spe c i �c a l l yf o rt hi sa r e at he r ea r ema nya r e a st ha ta r eo v e rpa r k e da ndo ro pe nl o t st ha tc a nbe ut i l i z e df o rur ba ni n�l la nds pr a wlr e pa i r . He r eIha v ehi g hl i g ht e ds o mea r e a st ha tma ybec o ns i de r e d. Publ i cPo l i c ya ndz o ni ng .Asma nymo de r nc i t ypl a nne r sha v ede mo ns t r a t e d,t hewa yt ha tweha v e us e dl a nda c r o s st heUni t e dSt a t e ss t a r t i ngwi t hEuc l i di a ns t y l ez o ni ngha v edi r e c t l yc ont r i but e dt ot he e v o l ut i o no famy r i a do fpr o bl e msb ye nc o ur a g i ngl o w de ns i t yde v e l o pme nt swhi l ea tt hes a met i me c r e a t i ngl a r g ea mo unt so fs e pa r a t i ono fus e s . Euc l i di a nz o ni ngpr a c t i c ei sr e s po ns i bl ef o rt heg e ne r a t i on o fur ba ns pr a wll e a di ngt oa r e a so fl o wde ns i t y , ne g a t i v ee nv i r onme nt a le �e c t s , hi g he c o no mi cc o s t sa nd ma nyi ns t a nc e so fs o c i a li nj us t i c e . �ec o nt i nua t i ono ft hi ss t y l eo fz o ni ngpr e v e nt st her e ha bi l i t a t i o no f t heur ba ne nv i r o nme nt ,c r e a t e swi des pr e a dpo l l ut i o n,c o nt r i but e dt ot hel o s so fo pe nf a r ml a nda nd wi l de r ne s s ,e nc o ur a g e sr a c i s ma nd s e g r e g a t i o n ba s e do ne c o no mi cs t a t us .Euc l i di a nz o ni ng a l s o s t r e t c he st her e s o ur c e so fmuni c i pa l i t i e st o ot hi nl e a v i ngt he mt oc ho o s ebe t we e nr a i s i ngpr ope r t yt a x e s o rl e t t i ngi nf r a s t r uc t ur ede c a y .Ne w Ur ba ni s t sha v ebe g a n de v e l opi nga l t e r na t i v ez o ni ngc ode so r “ Sma r tc o de s ”t ha ts e e kt obui l dmi x e dus e ,c o mpa c tne i g hbo r ho o ds .Ne w Ur ba ni s ma same t ho do f pl a nni ngha saf o c uso nc o mmuni t ypl a c ema k i ng ,ar e duc t i o ni na u t o mo bi l eus ea ndt hec r e a t i o no f de ns e l ypo pul a t e d, wa l k a bl ene i g hb o r ho o ds , t ha tc o nt a i nami xo fhous i ng , wo r kpl a c e sa ndc o mme r c i a l pl a c e s .Cr i t i c i s mso fNe wUr ba ni s ti de a si nc l udet ha ti de at ha tde ns el i v i nga nds ha r e ds pa c er e duc e s t hef e e l i ngo fpr i v a c y .�eo t he rc r i t i c i s mo fNe w Ur ba ni s mi st ha twhi l epr o mo t i ngi nc l us i v i t ywi t h mi x e dus ea ndwa l k a bl e ne i g hbo r ho o dst he s epl a c e sa c t ua l l ys t a r tt oe x c l udepe o pl ebe c a us ea st he v a l ue so ft hepr o pe r t yg o e supt he s ene i g hbo r ho o dsbe c o meho met ot her i c ha nda �u e ntCa uc a s i a n r e s i de nt s . APPENDI XTWENTYNI NE: A�o r d a b l eHo u s i ngSt r a t e g yTo o l s Zo h nZa i me s I nt r oduc t i on �es i t eo urc l a s sha sc ho s e n,44t hSt r e e ta ndWa s hi ng t o nAv e nu e ,i sl o c a t e dne a rapl e t ho r ao f i ndus t r i a la ndo �c epa r k s ,a ndt hePho e ni xSk yHa r bo rI nt e r na t i o na lAi r po r t .�el o c a t i o ni sa l s o a l o ngt hePho e ni xLi g ht r a i la ndi sj us tno r t ho fwhe r et hee x t e ns i o no ft hes k yha r bo ra i r po r ti sbe i ng bui l t . Wi t hs uc hahe a v yf oc uso ni ndus t r ya ndj o bs ,t he r ei sal a c ko fho us i nga ndc ommuni t yi nt he a r e a .Whe ndr i v i ngdo wnWa s hi ng t o nAv e nuef r o m Mi l lAv e nuet oCe nt r a lAv e nuey oupa s ss e v e r a l a ut o mo t i v es e r v i c e s ,c o r po r a t i onhe a dqua r t e r s ,me t a ls e r v i c e s ,a ndhe a v ye qui pme nts e r v i c e s .�e r ea r e f e wr e t a i l ,pa r k s ,a ndho us i ng ,ma k i ngt hea v e nuede s e r t e da nduns a f ea tni g ht .I mpr ov e me nt sc a nbe ma det ot hec o r r i do rb ya ddi ngr e t a i l ,pa r k s ,a ndho us i ngt oa c c ommo da t et hene e dso fno to nl y wo r k e r si nt hea r e a , butr e s i de nt sa swe l l . Wi t has c a r c ea mo unto fho us i ngt hea r e ac i t i z e nsa r ef o r c e d t odr i v es e v e r a lmi l e st ome e tt he i rne e ds .I mpl e me nt i ngt he s ei mpr ov e me nt swi l lno to nl ya t t r a c t pe o pl ei nt ot hea r e a , buta l s opr o v i deabe t t e rqua l i t yo fl i f ef o rt hepe o pl el i v i ngt he r et o da y . Li mi t a t i o nsa ndI mpr o v e me nt s �epr o po s e ds i t ea t44t hSt r e e ta ndWa s hi ng t o nAv e nuet o da yi so c c upi e db ypr i v a t eo wne r s hi p , whi c h ma ybeha r dt one g o t i a t ewi t ht he mt oma k et he s ei mpr o v e me nt s . So l ut i o nst opot e nt i a ldi s e ng a g e me nt o fbus i ne s so wne r swo ul dbej us tc o mpe ns a t i o n, o �e r i ngt he m ho us i ngo rc o mme r c i a ls pa c e , o rhe l pi ng r e l o c a t et he i rbus i ne s swi t hi nt hea r e a . Ano t he rl i mi t a t i o ni st ha tt hec i t yo fPho e ni xl a i do �30pe r c e nt o fi t sho us i ngde v e l o pme nts t a �i n2005a ndwe r ee x pe r i e nc i nge mpt ypubl i cho us i nguni t sa t10 pe r c e nti n2007a nda r o und800o ft he2500a �o r da bl eho us i nguni t sa r ev a c a ntf o rmo r et ha n6 mo nt hs . �i sma yma k et hepr o c e s so fi nc o r por a t i ngpubl i cho us i ngdi �c ul ta ndma yt a k el o ng e rt ha n ne e de d.As o l ut i o nwo ul dbet opr o v i dea pa r t me ntho me st ha tf a l lne a rt heme di a npr i c epe rmo nt ho f t hea pa r t me nt si nt he85034z i pc o de . Ha v i nga �o r da bl eho us i ngs pons o r e dbyHUD wo ul dpr ov i deus mo ne yt obui l dt he s euni t s , a ndha v i nga �o r da bl er e nt a lpr o pe r t i e swi l lbr i ngi npe o pl ewhoa r et r y i ng t os a v emo ne yo ra r e n ’ ta si nne e da so t he rho us e ho l ds . De s i g na ndLo c a t i o n Apa r t me nt s ,l i v e / wo r ks pa c e s ,a nd pa t i o ho me ss ho ul d bepr ov i de da nd c a r e f ul l y pl a c e d t hr o ug ho utt hes i t e . Apa r t me nt ss ho ul dbea �o r da bl e , we l lde s i g ne d, a nd�tt hene e dso ft her e s i de nt s . Apa r t me nt suni t ss houl dc o nt a i na de qua t es pa c e , s unl i g ht , v a r i e t yo f�o o rpl a nc ho i c e s , uni t so fa l ls i z e s r a ng i ngf r o ms t udi ost of o urbe dr o o ms , a ndus i ngs ma r tde s i g npr a c t i c e st obe ne �tt het e na nt . �i swi l l b r i ngi nho us e ho l dsf r o ma l ldi �e r e nts i z e sa ndi nc ome st opr ov i deamo r edi v e r s ee nv i r o nme nt . Ame ni t i e ss uc ha sv i e ws ,s unl i g ht ,l a undr yf a c i l i t i e s ,c hi l ds e r v i c e s ,a nd � t ne s sf a c i l i t i e ss ho ul dbe pr o v i de dt oa t t r a c tho us e ho l dsa ndpr o v i det he m wi t ht he i rne e ds . Apa r t me nt ss ho ul dbel o c a t e dwi t hi n aqu a r t e rmi l eo ft hel i g ht r a i ls t ops , not a l l e rt ha nf o uro r�v es t o r i e st os a v emo ne yo nbui l di ngc o s t s , a nda l l o we a s ya c c e s st opa r k i ng . Li v e / wo r ks pa c e ss ho ul dbepr ov i de df o rr e s i de nt st os a v emo ne ya ndc a r r yt he i rbus i ne s sa t ho me .Li v e / wo r ks pa c e swi l la l s oe nc o ur a g er e s i de nt st ob emo r ei nv o l v e dwi t ht hec o mmuni t ya nd pa r t i c i pa t ei npr o g r a msa ndo r g a ni z a t i o nst ha tma ybe t t e rt he i rc o mmuni t y . Li v e / wo r ks pa c e ss ho ul dbe l o c a t e dne a ro t he rr e t a i la ndc o mme r c i a lbus i ne s s e s , a l o ngt hec a na l , o ra l o ngma j o ra r t e r i a lr o a ds . Pa t i ohome ss ho ul dbepr o v i de df o rho us e ho l dst ha tma yha v ebewe l lo �.Pa t i oho me swi l l a ppe a lt oho us e ho l dswhowa ntt ol i v ei nt hea r e aa nda r ewi l l i ngt opa yahi g he rpr i c e .Pa t i oho me s s ho ul dbepl a c e df a r t he rf r o ml i g ht r a i ls t o ps , a l o ngt hec a na l , o rne a rpa r k sa ndo t he rpubl i cs pa c e s . Co mmuni t y Ho us i ngo nt hepr o po s e ds i t es ho ul dno to nl ypr ov i depe o pl ewi t ha me ni t i e sa nds e r v i c e st ha t me e tt he i rne e ds , buta l s opr o v i dea ndhe l pi ns t i l las e ns eo fc o mmuni t y .Po l i t i c a l�g ur e s , pl a nne r s , a nd de v e l ope r sc a nnotc r e a t eas e ns eo fc o mmuni t y , butma ypr o v i det hepo we r , t oo l s , a ndi nf r a s t r uc t ur et o dos o . De v e l o pi ngas e ns eo fc o mmuni t ywi l lhe l pr e s i de nt spr o t e c tt he i rc o mmuni t ya ndk e e pi ts a f eo f c r i me , ma k es ur el o c a li s s ue ’ sa r eputt ono t i c e , a ndc r e a t ea c t i v i t i e sa ndo r g a ni z a t i o nst ha tr e s i de nt sma y pa r t i c i pa t ei na nd e nj o yt o g e t he r .Cr e a t i ngadi v e r s e ,a �o r da bl e ,a ndpl e a s a ntc o mmuni t ywi l lb e a c hi e v e db ypr o v i di nga �o r da bl eho us i ng ,whi c hwi l l�r s tmo v epe o pl ei nt ot hede v e l o pme ntt hr o ug h HUD.De mo g r a phi c so ft hea r e as ho wo v e rha l fo ft heho us e ho l dsha v eahi g hs c ho o lde g r e eo rl e s s , ha v eho us e ho l di nc o me so fl e s st ha n$3 0 , 000,a r ef r o m Hi s pa ni cde c e nt ,a ndus eapr i v a t ev e hi c l et o c o mmut et owo r k .A�o r da bl eho us i ngi sane c e s s i t yi ni mpl e me nt i ngt heCa na l s c a pepr o j e c t ,a ndwi l l a ppe a lt ol o c a lr e s i de nt sa nde mpl o y e e ’ swo r k i ngi nt hea r e a . Bypr ov i di ngho us i ngf o rme mbe r si nt he c o mmuni t ywi l lhe l pbr i ngr e s i de nt si nt ot hea r e aa nda l l o wf o rt hec ommuni t yt ol i v ea mo ng s te a c h o t he ri namo r es o c i a lwa y , c r e a t i ngamo r eha ppy , s a f e , a ndhe a l t hyl i f e s t y l e . HUD I nv o l v e me nt �ei nv o l v e me nto fHUD wi l lhe l ppr o v i deho us i ngf o rl o we ri nc omeho us e ho l dsi nt hec o mmuni t y a nd me t r opo l i t a na r e a .HUD pr o v i de sa �o r da bl eho us i ngt ol o we ri nc o mee l de r l y ,l o we ri nc o me me nt a l l ya nd phy s i c a l l y di s a b l e d,a nd l o we ri nc o me f a mi l i e s .Al lt hr e e ho us e ho l dss ho ul d be i mpl e me nt e di nt ot heCa na l s c a pepr oj e c t ,a nd s ho ul d bedi s bur s e dt hr o ug ha st o no tc r e a t ea c o nc e nt r a t i o nofl o we ri nc o mer e s i de nt si no nea r e a . Al lt hr e et y pe so fhous e hol dswi l lbe ne �tf r o ms i t e b e c a us eo ft hel i g ht r a i la ndpubl i ct r a ns po r t a t i o n,pr o x i mi t yt ohe a l t hc e nt e r s ,a nda c c e s st opubl i c s s pa c ea ndb us i ne s s e s .So meo ft hes t r a t e g i cg o a l si nHUD’ s2012g e ne r a ls e c t i o ni nc l udeme e t i ngt he ne e df o rqua l i t ya �o r da bl er e nt a lho me s ,bui l di ngi nc l us i v ea nds us t a i na bl ec ommuni t i e sf r e ef r o m di s c r i mi na t i o n, a ndut i l i z i ngho us i nga sapl a t f o r mf o ri mpr o v i ngqua l i t yo fl i f e . �e s eg o a l st ha tHUD ha sma def o rt he2012� s c a ly e a ra r eg o a l st ha tma ybea c hi e v e dwi t ht hes i t ea t40t hSt r e e ta nd Wa s hi ng t o nAv e nue . Co s t Wi t ht hes pons o ro fHUD t heg o v e r nme ntwi l lhe l ppa yf o rt hei mpl e me nt a t i o na ndbui l di ngo f a �or da bl eho us i ngi nCa na l s c a pe . Bui l di ngf e we rt ha n5s t o r i e swi l la l s os a v emo ne yo ns t r uc t ur ec os t s a so ppo s et ohi g he rbui l di ng s ,a ndpr o v i deamo de r a t ede ns i t yt ha two n ’ to v e r whe l mt hea r e awi t h t r a �cc o ng e s t i o n. Adv e r t i s i ngo fho us i ngs ho ul dbepl a c e da l o ngt hel i g ht r a i l,ne a r b yr o a ds ,a nd hi g hwa y st oa t t r a c tpe o pl ei nt ot hea r e a . Fut ur eDe v e l o pme nt Ou rs i t ef o rCa na l s c a pewi l lpr o mo t eamo r ewa l k a bl e ,pe de s t r i a nf r i e ndl ye nv i r onme ntt ha twi l lme e t t hene e dso fp e o pl el i v i ngo nt hes i t ea ndt hr o ug ho utt heme t r o po l i t a na r e a . �ei nv o l v e me nto fHUD a nda �or da bl er e nt a lpr o pe r t i e swi l la t t r a c tmo r epe opl ei nt ot hea r e aa nde nc our a g eg r o wt ht oo c c ur . Pr e pa r i ngf o rg r o wt ha r ound40t hSt r e e ta ndWa s hi ng t o nAv e nuewi l lr e qui r ez oni ngc ha ng e sa nd r e de v e l opme nts i t e s .�e r ei sa l s ov a c a ntl a nd ne a rt hes i t ea l o nghi g hwa y202whi c h wi l lhe l p a c c o mmo da t et hene e df o rpe o pl e .Fut u r eg r o wt hs ho ul dc o nt a i nac o mpa c t ,ur ba nde ns i t yt ha twi l l c o nt i nuet o pr o mo t epe de s t r i a na c t i v i t y ,a nd pr ov i dee no ug h pa r k i ng f o rr e s i de nt sa nd v i s i t o r s . Co mmuni t yme mbe r s ,HUD,a ndg o v e r nme nto �c i a l swi l lne e dt omo ni t o rt hea r e aa ndma k es ur e ho us i ngi sma i nt a i ne da ta na �o r da bl el e v e l , a ndr e nt a luni t sdo n ’ tbe c o met o ohi g hf o rr e s i de nt s . APPENDI XTHI RTY:St a k e ho l de rEng a g e me ntRe po r t s Weme twi t har a ng eo fs t a k e ho l de r si nt hea r e a ,r e pr e s e nt i ngpubl i ca g e nc i e s ,i ns t i t ut i o ns ,NGOs , bus i ne s s e s ,a ndc i t i z e ns .Weha v ec o mpi l e ds ur v e y sa ndno t e sf r o mt he s edi s c us s i o nsf o rr e v i e wo n r e que s t . Ke ys t a k e ho l de rf e e dba c k : ! Mo s ts t a k e ho l de r ss uppo r tt hec onc e pto fc a na l o r i e nt e dde v e l o pme nt–s o medos os t r ong l y a nde nt hus i a s t i c a l l y .Ma nyno t ei t spo t e nt i a lc ont r i but i ont oqua l i t yo fl i f ea nds us t a i na bl e de v e l o pme ntwi t hi nt hePho e ni xr e g i o n. ! Att hes a met i me ,t he r ei snot a bl es k e pt i c i s ma bo utwhe t he ri twi l le v e rg of o r wa r d,g i v e nt he c ha l l e ng e s .�e r ei sape r c e pt i o nt ha tpr o po s a l sma y bes t uc ki nt hes t a g eo f“ pr e t t ypl a ns ”whi l e t hene e de dr e s o ur c e sa r eno ta v a i l a bl et opr o c e e d. ! Whe r et he r ei sa wa r e ne s so ft heCa na l s c a pepr o j e c t–whi c hi shi g he s ta mo nga l r e a dyi nv o l v e d a r e as t a k e ho l de r s–t he r ei sg e ne r a l l yv e r yg o o ds uppo r tf o rt he s epr o po s a l s .Ho we v e r ,t he r ei s l i mi t e da wa r e ne s sa mo ngme mbe r so ft heg e ne r a lpubl i c .Ag a i n,t he r ei sno t a bl es k e pt i c i s m a bo utwhe t he rt he s epr o po s a l sc a nbei mpl e me nt e ds uc c e s s f ul l y . ! So mes t a k e ho l de r se x pr e s s e dc o nc e r nsa bo utg e nt r i �c a t i o n,c ong e s t i o na nd o t he rpo s s i bl e pr o bl e msf r o m de v e l o pme nt . ! Ag e nc yr e pr e s e nt a t i v e se x pr e s s e d wi l l i ng ne s st o wo r kt hr o ug he x i s t i ng r e g ul a t i o ns a nd r e qui r e me nt st oa c hi e v ei nno v a t i v ene wde v e l o pme nt s . ! Ho we v e r ,t he r ei sa l s ono t a bl ec o nc e r nt ha ta l lpa r t i e smus tunde r s t a ndt her e a l i t i e s ,a nd� nd wa y st owo r kt hr o ug ht he m.�i swa se s pe c i a l l yno t a bl eo nt hepa r to fSRP , whi c hi st hea g e nc y t ha ta dmi ni s t e r st hec a na lpr o pe r t i e so nbe ha l fo ft heFe de r a lg o v e r nme nt . ! Att hes a met i me ,a mo nga g e nc i e sa ndbus i ne s s e s ,wef o undag e ne r a ls e ns eo fg o o dwi l la nd s u ppo r tf o rt hec o nc e pt s , a ndwi l l i ng ne s st oc o l l a bor a t et oa c hi e v ede v e l o pme nto fwhi c hpe o pl e c a nbepr o ud. ! So mes t a k e ho l de r se x pr e s s e ddi s a ppo i nt me ntt ha tPho e ni xde v e l o pme ntdi dnotut i l i z emo r e s us t a i na bl ea nde ne r gy –e �c i e ntme a s ur e s ,whi c ht he ybe l i e v ei sa ne c o no mi co ppo r t uni t yf o r t her e g i o n. ! Sa f e t ya l o ngt hec a na l si sama j o rc o nc e r n–t he ya r ee mpt ya ndf e e lda ng e r o usa tpr e s e nt .Ho w c a nt hi sc ha ng e ? ! Se v e r a ls t a k e ho l de r sno t e dc o nc e r nsa bo utpa r k i nga ndi t sr e qui r e me nt s .Ho wc a nt hi sbeme t a l o ngt hec a na l s ? ! So mebus i ne s s e se x pr e s s e dc o nc e r na bo utc o mpe t i t i o nf r o m ne wde v e l o pme nt . ! So mes t a k e ho l de r sno t e dt ha tt he r ea r et o ol sa v a i l a bl et ha tha v eno ty e tbe e nus e df ul l y–e . g . i nc e nt i v e sf o rf o r e i g ni nv e s t o r s . APPENDI XTHI RTYONE:Sa mpl eSur v e y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`a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b4861:* B/3<63*I.61*54A3*D3*0+.8*53738</*4DB83664+76*+,*123*B8+B+6</6*<6*,<8*<6*0+.*?<7*13//*P*;2<1*0+.* /4@3:*9+7O1*/4@3:*,33/*;+88439*<=+.1:*,33/*46*<*A380*5++9*493<:*<79*6+*+7)**H/3<63*9+7O1*;+880*<=+.1* <70+73*=3475*2.81*=0*?8414?46D)**>*;<6*7+1*47A+/A39*47*<70*+,*12363*B8+I3?16*<79*>*;4//*@33B*0+.8* 49371410*?+7,493714</c *N+.8*?+DD3716X**QC2<1*0+.*/4@3:*9+7O1*/4@3:*<83*?+7?38739*<=+.1*P*<70*<6B3?1*<1*<//" N+.8*?+DD3716X**QC2<1*0+.*/4@3:*9+7O1*/4@3:*<83*?+7?38739*<=+.1*P*<70*<6B3?1*<1*<//" N+.8*?+DD3716X*QE5<47:*;2<13A38*?+D36*1+*D479)" N+.8*?+DD3716X N+.8*?+DD3716X N+.8*?+DD3716X N+.8*?+DD3716X YT\>]*]\EFY>W`U*YW*H]\F\J\`YU))) d3/+;*<83*B2+1+6*,8+D*63A38</*+1238*?41436*12<1*2<A3*6.??366,.//0*93A3/+B39*</+75*12348*;<138;<06))) U?+1169</3 U<7*E71+74+ W@/<2+D<*F410 ')*T<A3*0+.*=337*1+*<70*+,*12363*93A3/+BD3716*=3,+83:*<79*4,*6+:*9+*0+.*/4@3*123DX ()*J+*0+.*1247@*H2+374V*2<6*123*B+13714</*1+*9+*6+D312475*64D4/<8*</+75*416*?<7</6X** ^)*J+*0+.*1247@*H2+374V*62+./9*9+*6+D312475*64D4/<8X _)*J+*0+.*1247@*12383*<83*D<I+8*4DB394D3716*1+*H2+374?*93A3/+B475*416*?<7</6*47*1246*;<0X**>,*6+:*?<7* 0+.*6.DD<84R3*=843,/0*;2<1*1230*<83X * !Z)**C2<1*@4796*+,*93A3/+BD3716*;+./9*0+.*D+61*/4@3*1+*633*</+75*123*?<7</6X**Qb33/*,833*1+*<DB/4,0)" !) H<8@6e83?83<14+7e+B37*6B<?3X #) ]361<.8<716X $) U2+B6X %) f<8@31e58+?380X &) ]36493714</ ') E,,+89<=/3*836493714</X () Y23<138eD+A436X ^) d<86e?/.=6X _) F+DD38?4</e479.6184</*.636X !Z) W12386Xggggggggggggggg b\\JdEFa*W`*UY]\\YUFEH\*hL>J\i>`\U !!)*>7*!__(:*123*F410*<9+B139*936457*61<79<896*<79*5.493/4736*12<1*<BB/0*1+*123*?<7</*<83<6)**Y2363*?<7* =3*,+.79*47*U3?14+7*&Z(:*Y<=*E*+,*123*?410*R+7475*+8947<7?3)**C383*0+.*<;<83*+,*12363*5.493/4736X !#)*>*;+./9*/4@3*1+*<6@*0+.*1+*54A3*0+.8*12+.5216*+7*63A38</*,3<1.836*+,*12363*61<79<896*<79*5.493/4736)* Y230*<83*4//.618<139*47*123*,+//+;475*B<536)**H/3<63*/31*D3*@7+;*4,*0+.*2<A3*<70*?+7?3876*<=+.1*12363* 61<79<896:*+8*<70*B+6414A3*83<?14+76*1+*123*61<79<896:*<79*<70*+1238*?+DD3716) gggU18+75/0*U.BB+81**ggg*U.BB+81**ggg*`3.18</***ggg*WBB+63**ggg*U18+75/0*WBB+63****F+DD3716K * ggg*U18+75/0*U.BB+81**ggg*U.BB+81**ggg*`3.18</***ggg*WBB+63**ggg*U18+75/0*WBB+63****F+DD3716K gggU18+75/0*U.BB+81**ggg*U.BB+81**ggg*`3.18</***ggg*WBB+63**ggg*U18+75/0*WBB+63****F+DD3716K gggU18+75/0*U.BB+81**ggg*U.BB+81**ggg*`3.18</***ggg*WBB+63**ggg*U18+75/0*WBB+63****F+DD3716K gggU18+75/0*U.BB+81**ggg*U.BB+81**ggg*`3.18</***ggg*WBB+63**ggg*U18+75/0*WBB+63****F+DD3716K gggU18+75/0*U.BB+81**ggg*U.BB+81**ggg*`3.18</***ggg*WBB+63**ggg*U18+75/0*WBB+63****F+DD3716K gggU18+75/0*U.BB+81**ggg*U.BB+81**ggg*`3.18</***ggg*WBB+63**ggg*U18+75/0*WBB+63****F+DD3716K gggU18+75/0*U.BB+81**ggg*U.BB+81**ggg*`3.18</***ggg*WBB+63**ggg*U18+75/0*WBB+63****F+DD3716K !$)**Y23*F410*+,*H2+374V*2<6*B8+9.?39*<*SJ+;71+;7*F+93[*12<1*,3<1.836*618331,8+71*936457*61<79<896)* >*;+./9*/4@3*1+*62+;*0+.*1246*^jB<53*9+?.D371*<79*531*0+.8*?+DD3716*+7*123*61<79<896)* QC8413*?+DD3716*=3/+;)" >fHi\f\`YEY>W` QWB14+7</*P*,+8*93A3/+B386*<79e+8*B.=/4?*<537?436"*W.8*?+//3<5.36*<1*EUL*2<A3*=337*;+8@475*1+* 493714,0*93A3/+BD371*B8+?36636*<79*1++/6*12<1*D4521*D<@3*41*3<6438*1+*93A3/+B*123*@4796*+,*B8+I3?16*+7* 123*?<7</*12<1*123*/+?</*?+DD.7410*;+./9*;<71*1+*633)**Y246*63?14+7*93</6*;412*12<1*6.=I3?1) !%)*C2<1*9+*0+.*=3/43A3*<83*123*=455361*2.89/36*1+*5++9*93A3/+BD371*</+75*123*?<7</X !) i<?@*+,*=<7@*,47<7?475 #) ]35./<1+80*83M.483D3716eB38D411475 $) H8+B3810*+;738624B*46*,8<5D37139 %) H3+B/3*9+7O1*;+8@*1+531238* &) W1238ggggggggggggggg !&=)*C24?2*+,*123*,+//+;475*4DB/3D371<14+7*1++/6*9+*0+.*1247@*D4521*=3*23/B,./*1+*6B.8*93A3/+BD371:* <79*;20X ') H8+B3810*1<V*<=<13D3716 () H.=/4?jB84A<13*B<81738624B6 ^) Y<Vj47?83D371*,47<7?3*Q5+A387D371*,47<7?475*B<49*+,,*=0*47?83<639*B8+B3810*1<V36" _) i+?</*>DB8+A3D371*J46184?1 !Z) F+j+B38<14A3*93A3/+BD371 !!) F+DD.7410*i<79*Y8.61 !#) W1238gggggggggggggggg ( I NDI VI DUALSECTI ONSHERE. . . )