Rare propriété à vendre dans le sud de la France

Rare propriété à vendre
dans le sud de la France
Bormes-Les-Mimosas (83)
GUIDE D’ACHAT
Les Palmiers/Cabasson - [email protected] +33 (0)494 648 194
Propriété très rare dans le sud de la France.
L'emplacement et la taille sont exceptionnels.
Surfaces Terrain
Bâti
4,200 m²
1,316 m²
Dans l'une des plus belles régions
de France, sur une côte préservée, à 150m de
la mer, entre les vignes et les chênes lièges.
Une maison de style provençal, exposée sud,
face à l'île de Porquerolles à proximité d'une
magnifique plage de sable fin dominée par le
célèbre Fort de Brégançon (la résidence d'été
des présidents français).
GUIDE D’ACHAT
Les Palmiers/Cabasson - [email protected]
+33 (0)494 648 194
REFERENCES
VISITER .................................................................................................................................................... 4
DESCRIPTION........................................................................................................................................... 5
EMPLACEMENT ....................................................................................................................................... 6
REZ-DE-CHAUSÉE .................................................................................................................................... 7
LA TERRASSE ........................................................................................................................................... 8
ESPACE CUISINE ET PERSONNEL ............................................................................................................. 9
LA SALLE DE RESTAURANT .................................................................................................................... 10
LA PISCINE ............................................................................................................................................. 11
1er ETAGE ............................................................................................................................................... 12
2e ETAGE................................................................................................................................................ 12
SOUS-SOL .............................................................................................................................................. 13
JARDIN................................................................................................................................................... 13
AUTRES EQUIPEMENTS ......................................................................................................................... 13
DETAILS TECHNIQUES ........................................................................................................................... 13
LES PLAGES ............................................................................................................................................ 14
LES ALENTOURS .................................................................................................................................... 15
GUIDE D’ACHAT
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VISITER
Adresse
"LES PALMIERS"
240 Chemin du petit Fort - Cabasson
83 230 Bormes-Les-Mimosas
FRANCE
43° 6' 6'' N - 6° 19' 38'' E
Latitude = 43.101795 N - Longitude = 6.327484 E
Le site et les alentours sur Google Map
http://goo.gl/maps/oXZUE
Website
http://goo.gl/QLSOEW
Le vendeur parle les langages suivants... Français, Anglais, Italien
Pour le Français/Italien
Me Guinet Yvette
+33 (0)494 648 194
 [email protected]
http://hotellespalmiers.com
Pour l’Anglais
Mr. Guinet Nicolas
FR
+33 (0)668 461 610
UK
+44 753 447 4384

[email protected]
Transports
L'aéroport de Toulon-Hyères est à seulement 25 minutes (20 km) et à moins de 2
heures de Londres par avion.
L'aéroport international de Saint-Tropez/La Mole (25 Km)
Les autres aéroports à proximité sont ceux de Nice et Marseille (90 min)
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DESCRIPTION
Le terrain est niché au cœur d'une forêt, sur une côte restée sauvage, à 150m de la mer,
entre les vignes et les chênes liège, dans l'un des coins les plus recherchés de France. Il subsiste ici des
fragments de Côte d’Azur sauvage, miraculeusement préservés. La maison est actuellement un hôtel
 de style Provençal qui pourrait être transformée pour accueillir une famille nombreuse, un
groupe ou un espace d’accueil haut de gamme. Il est exposé plein Sud, faisant face à l'île de
Porquerolles. Un petit sentier forestier mène à une magnifique plage de sable fin très calme donnant
sur le célèbre Fort de Brégançon (la résidence d'été des présidents Français). Nous avons reçu ici des
gens célèbres, des présidents et de nombreuses familles connues sont installés dans les alentours
depuis fort longtemps. C'est vraiment un paysage extraordinaire et enchanteur qui touche tous les
sens et c'est probablement la raison pour laquelle Sir Anthony Bamford au Château de Léoube, le
Baron Bic ou la famille royale du Grand-Duché du Luxembourg apprécient cet endroit pour leur
vacances.
21 chambres permettent accueillir jusqu'à 50 personnes, toutes avec salle de bains / wc /
télévision, la plupart avec une grande terrasse plein sud. Une très belle piscine en forme de huit
(12x6m, 95 m³) est bordée par une grande terrasse dallée très spacieuse et totalement clôturée pour
la sécurité des enfants. Le jardin entoure la propriété ainsi que le parking privé et contient de
nombreux arbres méditerranéens: pins, chênes liège, mimosas, eucalyptus et palmiers.
Vous retrouverez ici le charme du sud de la France, les cigales et les parfums Provençaux tout
en appréciant les plages de sable blanc, les criques sauvages et les magnifiques couchers de soleil sur
les îles. Venez nous rendre visite, nous serons heureux de vous faire découvrir ce site et les alentours.
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EMPLACEMENT
Au cœur de la Provence, niché dans sur une frange côtière bénie des dieux sur l'ouest des
"Maures", la maison fait face à l'île de Porquerolles dans un havre de nature. Les vignobles de
nombreux châteaux (Malherbe, Brégançon, Léoube, Domaine Ott) entourent le hameau et en
quelques pas vous arrivez sur de calmes plages sauvages où le soleil se couche lentement derrière les
îles. La paix et la tranquillité de l'authentique hameau de Cabasson et sa campagne environnante est
unique dans le sud de la France.
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REZ-DE-CHAUSÉE
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Patio
Réception, accès à l’ascenseur, toilettes spacieuses, Bar
Ascenseur et escaliers desservants le rez-de-chaussée, le 1er et le 2e étages
Restaurant, 80 places avec cloison mobile pour créer 2 salles indépendantes
Salle petit-déjeuner 25 places
Jardin et parking privé
4 chambres indépendantes exposées au sud avec terrasse
+33 (0)494 648 194
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LA TERRASSE
Une grande terrasse de113 m² exposée plein sud domine la piscine et un jardin de 2,100 m²
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ESPACE CUISINE ET PERSONNEL
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Zone de livraison, 2 accès au sous-sol
Terrasse pour le personnel de cuisine
Grande cuisine (65m ²) avec vue sur le jardin
Zones de stockage et accès au sous-sol
Plonge (31 m²)
Lingerie (26 m²)
Douche et toilettes du personnel
+33 (0)494 648 194
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LA SALLE DE RESTAURANT
Surface de 100 m² qui peut être divisée en deux par une cloison mobile
Accès direct à la terrasse extérieure par les baies vitrées coulissantes.
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LA PISCINE
La piscine, (12x6m, 95 m³) est entourée d'une spacieuse terrasse dallée et est totalement
fermée pour la sécurité des enfants. L'eau est verte cristalline en raison du mélange de la couleur du
ciel bleu et des carreaux jaunes de la piscine. Le système de filtration a été doublé dès la conception
par rapport au volume d'eau traité permettant ainsi un entretien minimum
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1er ETAGE
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Cage d'escalier menant au rez-de-chaussée et au second étage
11 chambres
6 exposées Sud avec terrasse (20 m² + 10 m² de terrasse)
5 exposées Nord avec balcon (20 m²)
Vue sur le jardin et la piscine
2e ETAGE
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6 chambres orientées au sud avec terrasse: chambre de 20 m² + 10 m² de terrasse
2 chambres familiales (4 personnes): chambres de 30m ² + 10m ² de terrasse
2 pièces pour une personne
Etage climatisé
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SOUS-SOL
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Vaste espace de stockage
Cave à vin avec sol en gravier (20 m²)
Chauffe-eau, adoucisseur d'eau
Local machinerie piscine (14 m²)
Salle de 50 m² à décorer pour créer une pièce de réunion / un cinéma / club de Jazz
JARDIN
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Palmiers, eucalyptus, pins, chênes lièges, mimosas et lauriers roses
Le jardin est alimenté par l’eau du Canal de Provence ce qui réduit les coûts
AUTRES EQUIPEMENTS
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Wi-Fi à tous les niveaux
Alarme incendie à tous les niveaux, cave incluse
Vidéosurveillance
DETAILS TECHNIQUES
Surface du terrain: 4 155 m²
Surfaces construites
Rez-de-Chaussée
1er étage
2e étage
Sous-sol
Total
618 m²
300 m²
253 m²
145 m²
1,316 m²
Les plans sont disponibles sur demande lors des visites
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LES PLAGES
A seulement 5 minutes de marche de la maison, vous trouverez deux des plus belles plages
de cette partie de la Méditerranée avec de superbes vues. La première est une longue plage de sable
très fin et la deuxième, la plage de Brégançon, est faite de galets et fait face au Fort de Brégançon, la
résidence d'été des présidents Français. La couleur de l'eau est incroyablement cristalline et l'on sent
ici une réelle différence avec l'eau des plages des stations balnéaires.
En suivant le sentier du littoral vous trouverez en quelques minutes des criques sauvages où
l'on peut respirer un air de tranquillité et ce, même en plein mois d'Août.
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LES ALENTOURS
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La mer, à 5 minutes de marche. C'est une ligne de côte sauvage préservée avec une eau
incroyablement transparente
Vignobles et châteaux des Côtes de Provence
Promenades tranquilles dans la forêt, les collines ou le littoral
Fort de Brégançon (converti en musée, ouverture prévue en Juin 2014)
Les villages du Lavandou (8 km) et de Bormes-les-Mimosas (6,5 Km)
Saint-Tropez (35 Km)
Le superbe golf de Valcros (15 min)
Les Iles d'Or (Port-Cros, Porquerolles, Le Levant)
Le Cap-Bénat et le Grand-Duché du Luxembourg