İndir - Eroğlu

G EL EC EĞ İ
B İR L İK T E İN Ş A ED E L İM
İÇİNDEKİLER
Başkanın Mesajı
2
Eroğlu Holding Hakkında
4
Eroğlu Gayrimenkul Hakkında
6
Vizyonumuz, Misyonumuz ve Kalite Politikamız 8
Ortak Değerler
10
Çevre ve İş Güvenliği Politikamız
12
Faaliyet Alanları
14
Karma Projeler
16
Skyland İstanbul
18
Skyland İstanbul Teras Evler
22
Platform Merter
24
Harmony Towers
26
Konut Projeleri
30
Oksizen Konakları
32
İstanbul Lounge
34
İstanbul Lounge 2
36
Yeni Moda Evleri
38
Florya Ekşinar Konakları
42
Alışveriş Merkezleri
44
Erasta Antalya
46
Erasta Fethiye
48
Tekira
50
Ofis ve Ticari Projeler
52
Akkom Ofis Park
54
Florya Ofis Park
56
Ofishane
58
Diğer Projeler
60
Esenyurt Logistic Center
62
Mısır Projesi
64
2006 Öncesi
66
1
BAŞKANIN MESAJI
İnsanlığın yaşam kalitesini artırmak için
hedeflerimizi sürekli büyütüyoruz...
Eroğlu Holding olarak biz bir dünya markası olma
rüyamızı; inanarak, inandığımız değerlerin uğrunda
savaşarak ve çok çalışarak gerçekleştirdik. İş hayatının
vazgeçilmez temeli; hızlı, dürüst ve ilkeli olmaktır. 6
makine ile fason üretime başladığımızdan bu yana en
önemli ilkemiz, insana yatırım ve insana saygı
olmuştur.
Başarılı kuruluşların keşfettiği gizli formülün,
müşterilere, misafir ve çalışanlara insani hassasiyetle
davranmak olduğu bilinciyle çalışan bizler, bugün
uluslararası bir kurum olarak, aynı temel ilkelerimizi
dünden bugüne taşımanın ve daha da geliştirmenin
kıvancını yaşıyoruz. Değişen ve her geçen gün daha
çok küreselleşen dünyada; girişimin yeni ve gözle
görülemeyen dengeleri; heves, dayanıklılık, kararlılık,
liderlik ve pazarlama yeteneğidir. Çok büyük başarılar
ile sonuçlanan girişimlerin ortak bir özelliği vardır.
Hepsi; araştırma ve geliştirmeye büyük pay ayırmakta,
finans kaynaklarını doğru yönlendirmekte, piyasaya
hakim firma uzmanlarını bünyesinde barındırmakta ve
insan kaynaklarına gereken önemi vermektedirler. İşte
holdingimizin hızlı büyümesinde ve bugünkü
başarısında içimizde taşıdığımız girişim ruhunu ve
onun hassas dengelerini doğru kanalize etmenin çok
önemli bir rolü vardır. Son teknolojik gelişmelerin
takip edilmesiyle yapılan makine yatırımlarının
yanında, tüm bu teknolojileri anlamlı hâle getiren
insan kaynağına da yatırımı ihmal etmemesinin katkısı
büyüktür. Holding; eğitimli, yetenekli yönetim kadrosu
ve tecrübeli çalışanları sayesinde, müşteri
memnuniyeti odaklı hizmet anlayışını; sektörel bilgi ve
deneyimiyle birleştirerek şirketin amaç ve kurumsal
kimliğini en güzel şekilde hedef kitlesine yansıtmayı
başarmaktadır.
Dünyada ve Türkiye'de kendi sektöründe 100 yıllık
marka ve şirketlerle aynı konuma gelebilen grubumuz
ve markaları, genç yaşının verdiği dinamizm ile daha
da ilerilere gidecektir. Eroğlu Holding olarak
hedefimiz, insanlar için daha iyi bir hayat kalitesi
sağlamaktır.
Nurettin EROĞLU
Eroğlu Holding Yönetim Kurulu Başkanı
2
DENEYİMLERDEN G
Bugün bizi ileriye götüren güç,
Eroğlu Holding'den aldığımız
deneyimdir.
3
GELEN GÜÇ
ERO Ğ LU H O L D İ N G H A KKI N DA
Eroğlu Holding olarak; tekstilin, kumaş üretimi, konfeksiyon ve perakende olmak üzere 3 alanında ve inşaat
sektöründe faaliyet göstermekteyiz. İçinde bulunduğumuz sektörlere göre şirketlerimiz şu şekilde sıralanmaktadır:
Perakende sektöründe; Colin’s, Loft, konfeksiyonda, Eroğlu Giyim San. Tic. A.Ş. ve Ers Örme Tekstil San. ve Tic. A.Ş.,
kumaş üretimi alanında, DNM Textile For Spinning Weaving And Dyeing, gayrimenkul sektöründe ise Eroğlu
Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım A.Ş.’dir. Perakende alanında Eroğlu Holding’in ilk markası olma özelliğini taşıyan ve
Turquality Projesi kapsamına alınarak devletin de desteğini kazanan Colin’s, Rusya’dan Avrupa’ya, Türki
Cumhuriyetler’den Amerika’ya 38 farklı ülkede 600’ü aşkın mağazada satışa sunularak farklı kültürlerde insanların
büyük beğenisini toplamaktadır.
Eroğlu Holding’in jean üretimiyle zihinlerde yer eden bir diğer markası Loft ise hali hazırda yurt dışında Rusya,
Ukrayna, Azerbaycan, Almanya gibi ülkeler başta olmak üzere toplamda 86 mağaza ile 15.466 m² alanda hizmet
vermektedir. Konfeksiyon (tekstil üretimi) sektöründe, holdingin ilk şirketi olan Eroğlu Giyim’in, Çorlu, Aksaray ve
Mısır (İsmailiye) lokasyonlarındaki fabrikalarında yıkamalı denim ve non-denim konfeksiyon üretimi yapılmaktadır.
Eroğlu Holding’in dokuma konfeksiyon üretim şirketi olan Eroğlu Giyim, başta Colin’s ve Loft olmak üzere dünyanın
önde gelen markalarına üretim yapmaktadır. Yurt içi ve yurt dışında birçok global markaya hizmet veren Eroğlu
Giyim’in yıllık üretim kapasitesi 15 milyon adede ulaşmıştır.
1997 yılında kurulan Ers Örme’de, 2007 yılına kadar kendi bünyesinde gerçekleştirilen üretim 2007 yılından sonra
İstanbul Avcılar’daki merkez idari kadrosunun denetimi altında, yurdun dört bir yanındaki atölyelerde yüksek
standartlarda gerçekleştirilmeye başlanmıştır. Üretiminin %20’sini markalarımıza, %80’ini ise dünya markalarına
gerçekleştiren Ers Örme aylık 500.000 adet üretimi, bilgi birikimi yüksek, hızlı hareket etme yeteneğine sahip, çok
özel bir ekiple yürütmektedir. 2013 yılında hizmete açılan Düzce’deki 2.400 metrekare kapalı alana sahip fabrikasında
1.032.000 adet örme ve konfeksiyon üretimi de gerçekleştirilmektedir.
Kumaş üretimi alanında, Mısır Dimyat’ta kurulan DNM fabrikası pamuktan denim kumaşa uzanan üretimi
gerçekleştirebilen ve bu alanda dünyada kurulmuş en büyük entegre tesis konumundadır. Yıllık toplam 25.000.000
metre üretim kapasitesine sahip olan tesisin ikinci fazının devreye alınmasıyla da 50.000.000 metre yıllık denim
kumaş üretim kapasitesine ulaşılması hedeflenmektedir.
Eroğlu Holding’e bağlı tekstil, konfeksiyon, perakende ve gayrimenkul sektöründen şirketlerde bugün gelinen
noktada toplamda 13.000 kişi istihdam edilmektedir.
4
YENİ BİR ÇAĞIN
Bilgi, deneyim, cesaret ve
ileri görüşlülük...
Sektörün klişelerini değiştirmek için
gerekli olan her şeye sahibiz.
5
HABERCİSİ
EROĞLU GAYRİMENKUL HAKKINDA
Sektörün klişelerini değiştirmek için gerekli olan
her şeye sahibiz...
Eroğlu Holding'in tekstil ile başlayan, yaklaşık 30 yıla
varan ticari geçmişine dayalı bilgi ve deneyimi
üzerine kurulu Eroğlu Gayrimenkul; konut, alışveriş
merkezi ve ticari gayrimenkul alanlarında faaliyet
göstermektedir. Bugüne kadar Sarıyer, Beylikdüzü,
Ümraniye, Merter, Kağıthane, Florya,
Büyükçekmece, Küçükçekmece, Seyrantepe,
Tekirdağ, Antalya ve Bursa'da projeler geliştiren
Eroğlu Gayrimenkul'ün gerçekleştirdiği ve
önümüzdeki 2 yıl içerisinde tamamlamayı
hedeflediği projelerin toplam büyüklüğü 2 milyon
metrekareye ulaşmaktadır. Tekstil markaları ile
global arenada önemli başarılara imza atarak, tekstil
sektöründe ilke edindiği 'marka yaratma' üzerine
kurulu iş modelini inşaatta da devam ettirmeyi
amaçlayan Eroğlu Gayrimenkul; 12 yılı aşan
deneyimi ve sektörde markalaşmış profesyonel
çalışanları ile sektörün klişelerini değiştirerek yeni
bir dönem açacak hamlelerine başlamıştır. 2008'de
açılan ve Hollandalı Corio tarafından satın alınan
Tekira AVM'nin iş geliştirme ve inşaat süreçlerini
yöneten, 2009'da Ümraniye Akkom Ofis Park
projesini hayata geçiren Eroğlu Gayrimenkul,
2010'da ise Oksizen Konakları'nın daire teslimlerini
yapmış ve İstanbul Lounge projesine imza atmıştır.
Eroğlu Gayrimenkul 2011 yılında; İstanbul Lounge 2,
Yenimoda Evleri, Platform Merter, Florya Ekşinar
Konakları, Ofishane, Harmony Towers projelerine
başlarken, 2012 yılında ise Erasta Antalya ve Skyland
İstanbul projesine başlamıştır.
6
H AYATA D EĞ E R
İnsan ve çevre...
Bu iki değer, misyon ve vizyonumuzun
temelini oluşturur.
7
K AT M A K İ Ç İ N
MİSYONUMUZ
Eroğlu Gayrimenkul, toplumda öne çıkan gayrimenkul
ihtiyaçlarını, doğru projelerle, kurum ve toplum açısından kârlı
yatırımlara dönüştürmeyi, yatırıma uygun bir arazi üzerinde en
iyi kullanım modelini geliştirip, en ileri inşaat teknolojilerini
kullanarak eksiksiz proje yönetimi ile estetik ve fonksiyonel
açıdan iz bırakacak gayrimenkul projelerini oluşturmayı misyon
edinmiştir.
VİZYONUMUZ
Eroğlu Gayrimenkul, 5 yıl içersinde gayrimenkul sektöründe ilk
5 Türk firması arasında yer almayı vizyon olarak benimsemiştir.
Vizyonumuzu ve misyonumuzu gerçekleştirebilmek amacıyla
aşağıdaki ilkeleri politikamız olarak benimsedik.
ENTEGRE SİSTEM POLİTİKAMIZ
Müşteri Memnuniyeti: Müşterilerimizin, resmi kuruluşların ve
toplumun memnuniyeti tüm faaliyetlerimizin odak noktasıdır.
Taahhütlerimizi en yüksek kalitede, hedef bütçe içerisinde ve
zamanında tamamlayıp teslim ederiz.
Sürekli İyileştirme: Süreçlerimizi performans göstergeleri ile
takip eder, uygunsuzluklar daha oluşmadan sistemimizi sürekli
iyileştirmeye çalışırız. Sektördeki teknolojik yenilikleri ve
olanakları yakından takip ederek kullandığımız malzeme ve
imalat tekniklerini sürekli geliştiririz.
Kanunlara ve Mevzuatlara Uyum: Tüm faaliyetlerimizi T.C.
yasaları ve hukuk kuralları çerçevesinde, yönetmelikler,
düzenlemeler ve şartnamelere uygun olarak yürütürüz.
Yüksek Nitelikli Çalışanlar: Verdiğimiz tüm hizmetlerde
konusuna hakim, bilgili, işini seven, yaptıkları her işten
sorumluluk ve gurur duyan nitelikli ve kişisel çatışmalardan
arınmış, hedeflere odaklı istekli bir takım olarak çalışırız.
Taşeronlarımızın gelişimi için de katkı sağlayarak onları
eğitmeyi ve aynı prensipler doğrultusunda hareket etmeyi
sağlarız.
İnsan Sağlığını Koruma: Projelerde ve hizmet sürecimizde insan
sağlığı ve güvenliğini olumsuz etkileyebilecek tüm riskleri
azaltmayı, çalışanları ve toplumu bilinçlendirmeyi asli işimizin
ayrılmaz bir parçası olarak kabul ederiz.
Çevreyi Koruma: Tüm projelerimizde çevrenin en az oranda
etkilenmesi ve kirlenmenin asgari oranda tutulmasını sağlamak
amacıyla doğal kaynakları optimum seviyede kullanırız.
Olumsuz çevre etkilerini ve atıklarımızı azaltmak için proaktif
yaklaşım sergileriz.
8
AY N I H E D E F L E R
Misyonumuzu ortak değerlere saygı göstererek ve
her müşterimizi birer ortağımız olarak kabul ederek
yerine getirebiliriz.
9
İÇİN EL ELE
O R TA K D EĞ ERL ER
Eroğlu Gayrimenkul, hem çalışanları ve birlikte çalıştığı kurumları, hem
müşterilerini, hem de oluşturduğu mekanlarda yaşayacak nihai tüketicileri
ortağı gibi görmekte, onlar için en iyisini yaratmak amacıyla çalışmaktadır.
"Estetik, konfor, yaşam kalitesi, çevreye saygı" değerlerine hassasiyet
gösteren ve kendisiyle aynı pencereden bakabilen paydaşlarla işbirliği
yapmaktadır. Eroğlu Gayrimenkul için bu ortak değerlerin, daima
"ulaşılabilir ve sürdürülebilir" olması her zaman ilk sıradadır.
Eroğlu Gayrimenkul, aynı zamanda ulusal ve uluslararası sektörel dernek ve
sivil toplum kuruluşlarında aktif rol alarak, ortak çözümler yaratmaya değer
vermektedir. AMPD Alışveriş Merkezleri ve Perakendeciler Derneği, AYD
Alışveriş Merkezi Yatırımcıları Derneği, GYODER Gayrimenkul Yatırım
Ortaklığı Derneği, ULI-Urban Land Institute Eroğlu Gayrimenkul'ün üye
olduğu ve aktif olarak çalıştığı ulusal ve uluslararası dernekler arasındadır.
MIPIM, GRI, URBAN, Barcelona Meeting Point ise dünyadaki gelişmeleri
yakından izlemek ve kendini dünya pazarlarına tanıtmak için katıldığı
uluslararası aktivitelerden bazılarıdır.
10
HER ZAMAN GÜV E
Güvenli bir şantiye,
yüksek kaliteli bir inşaat
sürecinin ilk adımıdır.
Bu adım nihai kullanıcılar için
güvenli ve kaliteli
yaşam alanları oluşturur.
11
V ENLİK VE KALİTE
Ç E V RE V E İŞ GÜ V EN L İĞİ
P O L İ T İ K A L A RI M I Z
Eroğlu Gayrimenkul olarak;
Kanunlara, mevzuata ve çevreyle uyumlu iş güvenliği
sağlamak.
Enerji, hammadde ve doğal kaynakların verimli kullanılmasını
sağlayacak uygun teknoloji kullanmak.
Yöntem ve ekipmanları seçerek olabilecek proaktif tehlikeleri
önlemek.
Neden olduğu kirlilik ve güvenlik risklerini minimum seviyede
tutmak.
Çevreyi korumak ve muhtemel zararları önlemek adına gerekli
tedbirleri almak.
Çevresel riskleri ve faaliyetleri sırasında ortaya çıkabilecek
iş sağlığı ve güvenliği tehlikelerini ölçmek, gerektiğinde
iyileştirmek, böylece sürekli performansı artırmak.
Çalışanlarını eğitmek ve bu ilkelere uygunluğunu denetlemek.
Çalışanlarının sağlığı ve can güvenliği adına en uygun çalışma
ortamını ve donanımı temin etmek. Böylelikle sıfır zarar,
kazayla hedefine ulaşmak.
Bu amaçlarla yola çıkarak Eroğlu Gayrimenkul; sürekli iç
denetimler yaparak, iyileştirme geliştirme için, sistem
performansını değerlendirir. Eroğlu Gayrimenkul çevre ve
insanlar için zararlı olabilecek tüm faaliyetlerini yazılı
prosedüre uygun şekilde gözden geçirir ve proaktif olarak
gerekli tedbirleri alır.
12
Konut Projeleri
Ofis ve Ticari Projeler
ZAMANIN ÇOK İ
Alışveriş Merkezleri
13
Diğer Projeler
İLERİSİNDE
Karma Projeler
14
15
K ARMA PROJELER
Giderek genişleyen metropoller, yeni yaşam
alanlarının geliştirilmesini gerektirmektedir.
Bu yeni yaşam alanlarında da daha kompakt
bir hayat sunan karma projeler
kaçınılmazdır.
Oluşan bu ihtiyacı karşılamak amacıyla
konut, iş merkezi ve alışveriş merkezini
birleştiren karma projeler, Eroğlu
Gayrimenkul’ün faaliyet alanları arasında
yer almaktadır.
16
KARMA PROJELER
17
Sektörde kendini kanıtlamış, başarılı
yabancı mimari grup Broadway Malyan
tarafından tasarlanan Eroğlu’nun Skyland
İstanbul projesi, İstanbul’un yeni çekim
merkezinde; rezidans, alışveriş
merkezi,ofis ve uluslararası otelden
oluşan karma kullanımı dışında, kalitesi
ve seçkinliğiyle de İstanbul’un yeni simge
yapılarından biri olacak.
Merkezi lokasyon…
Türk Telekom Arena’ya komşu merkezi
lokasyonu ile İstanbul’un en önemli ana
ulaşım arterlerinden birinde bulunan
proje, iş alanları, sosyal ve kültürel
mekanlara yakın olması gibi pek çok
avantajı bir arada barındırıyor.
Her geçen gün büyüyen ve gelişen
çevresiyle yatırım için kaçırılmayacak
fırsatlar sunan Eroğlu’nun Skyland
İstanbul projesi; konumu ve içerdiği
fonksiyonlar sayesinde benzersiz bir
yaşam kolaylığı sağlayacak, yıllar sonra
da değerini yitirmeyecek.
Proje Adı
Lokasyon
Mimar
Toplam İnşaat Alanı
Konut Alanı
AVM ve Ofis Alanı
Otel Alanı
Başlama Tarihi
Bitiş Tarihi
: Skyland İstanbul Teras Evler
: Seyrantepe / İstanbul
: Broadway Malyan
: 600.000 m2
: 100.000 m2
: 90.000 - 100.000 m2
: 55.000
: 2012
: 2016
18
KARMA PROJELER
Mutluluktan bulutların üzerine
çıkaracak bir yaşam burada!
Skyland İstanbul rezidanslarının sosyal
imkanları, akıllı ev teknolojileri, concierge
hizmetleri, AVM’si, ofis kulesi ve oteliyle
yeni yaşam merkezinizde taze bir başlangıç
yapacaksınız.
İşten sonra hemen yanı başınızdaki
AVM’de ister keyifli bir alışveriş turu ister
sıcak bir kahve molası…
Çeşit çeşit mağazaları, birbirinden eğlenceli
cafeleri ile mesai bittiği anda kendinize zaman
ayırabileceğiniz AVM, keyif dolu zaman
geçirmeniz için hizmetinizde.
19
İşinizi göklere, size zirveye taşıyacak
yeni ofisiniz sizleri bekliyor!
Muhteşem mimarisi, özel güvenlik teknolojileri,
1.000 kişilik kafeteryası, toplantı salonları otoparkı ve
manzarasıyla Skyland ofis kulesi tüm ayrıntıları
düşünülmüş bir çalışma dünyası.
Harikalar dünyasının kapıları sizin için açılıyor!
Hayatınızın en unutulmaz anlarını yaşamak ve
İstanbul’un büyüsüne yeniden kapılmak için doğru
yerdesiniz. Skyland İstanbul Otel’in renkli
yaşamıyla kısa molalar uzun keyiflere dönüşecek.
20
KARMA PROJELER
21
Hayata bir de buradan bakın!
Modern yaklaşımı, lüks donatıları, ışığı
ve havayı hayatın merkezine koyan
tasarımıyla sadece mimari değil estetik
bir başarı: İstanbul’un gökyüzünü
kucaklayan eşsiz projesi Skyland
İstanbul’un 2. Etap Teras Evler’i yaz-kış
yemyeşil Belgrad Ormanı manzarasıyla
beklentileri yükseltiyor.
Her türlü beklentiye cevap veren Teras
Evler, dilerseniz rahatsız edilmeden
huzuru ve sessizliği bulabileceğiniz,
dilerseniz de sosyal alanlar sayesinde
hayatın bütün eğlencesini doya doya
yaşayacağınız bir ortam sunuyor. Uzun
ve keyifli saatler için fitness merkezi,
kapalı havuz, spa center, nefis lezzetler
için dünya mutfağının seçkin markaları,
doya doya alışveriş için dünya
modasına yön veren lüks mağazalar
hizmetinizde. Yepyeni bir yaşam
Skyland Teras Evler’de sizi bekliyor.
Proje Adı
Lokasyon
Mimar
Toplam İnşaat Alanı
Teras Evler Satış m2
AVM ve Ofis Alanı
Başlama Tarihi
Bitiş Tarihi
: Skyland İstanbul Teras Evler
: Seyrantepe / İstanbul
: Broadway Malyan
: 600.000 m2
: 11.755 m2
:90.000 - 100.000 m2
: 2012
: 2016
22
KARMA PROJELER
23
Proje, İstanbul’un Avrupa Yakası’nda
tekstil merkezi olduğu bilinen Merter
ilçesinde, E-5 kenarında eski Vakko
arazisinin üzerinde bulunuyor.
Paha biçilemez konumu ve barındırdığı
Platform Outlet’e yakışan mimari
konseptiyle Merter’in yeni sembolü
olan proje, stüdyodan 4+1 ve 2+1
arasında değişen çeşitli suit ve
rezidanslardan oluşuyor.
Proje Adı
: Platform Merter
Lokasyon
: Merter / İstanbul
Mimar
: DB Mimarlık
Toplam Arsa Alanı : 33.640 m2
Toplam İnşaat Alanı : 124.000 m2
Kiralanabilir Alan
: 46.500 m2
Ticari Alan
: 24.000 m2
Konut Alanı
: 34.162 m2
Konut Metrekareleri : 40 - 322 m2
Başlama Tarihi
: 2011
Teslim Tarihi
: 2013
Sosyal Alanlar
: Yüzme havuzu, fitness center,
wellness center
24
KARMA PROJELER
25
Endüstrisi, ekonomisi ve hayat kalitesi ile
Bursa Türkiye’nin en gelişmiş şehirlerinden
biridir. Harmony Towers, Bursa’nın Nilüfer
ilçesindeki muhitine önemli ölçüde değer
katmaya ve hatta şehrin yeni sembolü olmaya
aday olarak yükselen çok amaçlı bir projedir.
Projenin şehrin ana ulaşım ekseninde
bulunan konumu, tüm toplu ulaşım
araçlarıyla buraya ulaşımı kolaylaştırıyor.
27.000 metrekarelik bir alana yayılan konut
birimlerinden ve ticari birimlerden oluşan bu
çok amaçlı proje, şehrin kaosunu yaşamadan
hayatın hazlarına varmak ama aynı zamanda
şehir hayatının ritmine yakın olmak
isteyenlerin yeni adresi olacak.
Hızla gelişen bu eşsiz lokasyonda aynı anda
dünyaca ünlü bir otel ve farklı mimari tipte
yaşam alanları yükselmekte. Bursa’daki tek
özel çarşıya sahip AVC’si (Alışveriş Caddesi)
ile Harmony Towers, sosyal hayatın ve
alışverişin tekrar konumlanacağı bir merkez
niteliğinde.
Proje Adı
: Harmony Towers
Lokasyon
: Nilüfer / Bursa
Mimar
: TAGO Mimarlık
Toplam Arsa Alanı : 42.633 m2
Toplam İnşaat Alanı : 118.093 m2
Kiralanabilir Alan
: 16.100 m2
Ticari Alan
: 16.100 m2
Konut Alanı
: 63.796 m2
Konut Metrekareleri : 108 - 257 m2
Başlama Tarihi
: 2011
Teslim Tarihi
: 2013
Sosyal Alanlar
: Açık yüzme havuzu, kafe ve restoran,
tenis kortu, basketbol sahası, fitness
center, çocuk kulübü, oyun parkları,
alışveriş çarşısı
26
27
28
29
KONUT PROJELER
GYODER Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı
Derneği'nin hazırladığı bir araştırma
raporuna göre, 2023'e kadar Türkiye’nin
konut ihtiyacı 7.5 milyonu bulacaktır. Bu
talep, aslında diğer dünya ülkeleri için de
geçerlidir ve bu büyük ihtiyacın karşılanması
gerekmektedir.
Bu gerçekle birlikte, konut trendleri de
değişim göstermiştir. Artık tüketici konut
ararken, “barınma” amacından daha çok
“güvenli, fonksiyonel, konforlu, estetik
mekanlar ve bunları destekleyen sosyal
aktivitelere sahip bir yaşam tarzı” edinme
amacı gütmektedir.
Eroğlu Gayrimenkul, misyonuyla örtüşen bu
gerçek doğrultusunda, Türkiye ve diğer
ülkeler için projeler üretmekte ve hayata
geçirmektedir.
30
KONUT PROJELERİ
31
Bu proje, Eroğlu Gayrimenkul’ün yeni arsa
geliştirme alanındaki yeteneğini gösteren en
önemli örneklerden biridir. Proje, hem şehir
hayatının faydalarından yararlanabilecek
şekilde şehrin merkezinde, hem de özel
korusu ile çevrelenmiş olan benzersiz doğal
çevrenin kalbinde yer alır.
İstanbul’un Boğaz’a yürüme mesafesinde en
popüler ilçelerinden biri olan Sarıyer’de yer
alan ve yeşil bir vadide bulunan Oksizen,
ilçenin en prestijli konut projelerinden biri.
40 özel konut biriminden oluşan proje,
ayrıcalıklı ailelere, zen bahçeleri ve ayrıcalıklı
sosyal faaliyetleri ile estetik ve konforlu bir
yaşam tarzı sunuyor. Projenin çevreye
uyumlu yapısıyla dikkatleri çeken en önemli
özelliği, her bahçe biriminin ve dubleks çatı
biriminin kendilerine özel bahçeleri
olmasıdır.
Proje Adı
: Oksizen Konakları
Lokasyon
: Sarıyer / İstanbul
Mimar
: Studio Galata
Toplam Arsa Alanı
: 23.000 m2
Total İnşaat Alanı
: 12.000 m2
Konut Sayısı
: 40 (20 teras dubleksi, 20 bahçe dubleksi)
Konut Metrekareleri : 315 - 318 m2
İnşaata Başlama Tarihi: 2008
Teslim Tarihi
: 2010
Sosyal Alanlar
: Açık ve kapalı yüzme havuzu, sauna,
yürüyüş ve koşu parkurları,
tenis kortu, basketbol sahası,
fitness center, Cafe Oksizen
32
KONUT PROJELERİ
33
Proje, Avrupa Yakası’nda Küçükçekmece
Gölü'nün hemen yanı başında yer almaktadır.
Son dönemlerde nitelikli konutların yapılması
ile değeri her geçen gün artan bölgede
farklılaşan mimarisi, ferah yeşil alanları ve
sosyal aktiviteleri ile dikkat çeken projede
1+1'den 4+1'e kadar pek çok farklı daire
alternatifleri yer alıyor.
Proje Adı
Lokasyon
Mimar
Toplam Arsa Alanı
Total İnşaat Alanı
Konut Sayısı
Konut Metrekareleri
İnşaata Başlama Tarihi
Teslim Tarihi
Sosyal Alanlar
: İstanbul Lounge
: Küçükçekmece / İstanbul
: DB Mimarlık (Bünyamin Derman)
: 68.300 m2
: 145.720 m2
: 792
: 39 - 259 m2
: 2010
: 2012
: Açık ve kapalı yüzme havuzu,
yürüyüş ve koşu yolları,
oyun parkı, tenis kortu,
basketbol sahası, çocuk kulübü
34
KONUT PROJELERİ
35
Eroğlu Gayrimenkul, İstanbul Lounge 2
projesini İstanbul’dan ve deprem
baskısıyla zorlaşan dikey yaşam
koşullarından ayırarak yatay olarak
tasarladı. Gayrimenkul alanında geniş
oranda canlandırılan yatay yapı, cepheye
yansıtılmış olup, yeşilin iç kısma
dağılımını desteklemek amacıyla doğal
malzemeler, ahşap ve şeffaf cam
yüzeylerle desteklendi. Az katlı bina
bloklarının tamamında bulunan yeşil
teraslar ve blokların tamamında bulunan
meydanlar, sakinlerin yeşille daha yoğun
bir şekilde etkileşim kurmasını
sağlayacak. Lineer bir yaşam tarzı ve
sosyalleşme için tasarlanmış olan açık ve
kapalı yüzme havuzları, çocuk kulüpleri,
fitness center, havuz, hobi merkezi, açık
spor alanları, toplantı alanları gibi sosyal
faaliyetler komşuluk ilişkilerini kesinlikle
besleyecek. Gökyüzü ve yeşilin yaşam
alanlarının ayrılmaz bir parçası olduğu
İstanbul Lounge 2 projesi, sakinlerine
şehrin kaosundan uzakta ama hala canlı
ve dinamik bir hayat sunuyor.
Proje Adı
Lokasyon
Mimar
Toplam Arsa Alanı
Toplam İnşaat Alanı
Toplam Konut Alanı
Ticari Alan
Konut Sayısı
Konut Metrekareleri
Sosyal Alanlar
: İstanbul Lounge 2
: Halkalı / İstanbul
: Deniz Çağlar Duman
: 48.878 m2
: 107.000 m2
: 70.928 m2
: 1.800 m2
: 605
: 39 - 259 m2
: Açık ve kapalı yüzme havuzu, sauna,
yürüyüş ve koşu parkurları, oyun
parkı, tenis kortu, basketbol sahası,
çocuk kulübü
36
KONUT PROJELERİ
37
Gürpınar’ın en çekici binasını inşa etme
hedefiyle yola çıkan Eroğlu Gayrimenkul,
estetik ve modern mimaride fark yaratacak
olan Yenimoda Evleri projesini tasarladı.
Proje, Büyükçekmece Gölü’nün Marmara
Denizi’yle birleştiği körfeze bakan özel bir
manzaraya sahip 145 konut biriminden
oluşuyor. Bölgeye değer katacağı şüphesiz
bir proje olan Yenimoda Evleri’nin
%75-80’inde deniz manzarası mevcut. Eşsiz
yapısı ve zengin sosyal faaliyetleri Yenimoda
Evleri’ni bölgedeki diğer projelerden
ayırıyor. Proje, 1+1 ve 5+1 arasında değişen
çeşitli konut tipleri sunuyor.
Proje Adı
: Yenimoda Evleri
Lokasyon
: Büyükçekmece / İstanbul
Mimar
: Formist Mimarlık
Toplam Arsa Alanı : 18.754 m2
Toplam İnşaat Alanı : 35.197 m2
Konut Alanı
: 28.109 m2
Konut Sayısı
: 145
Konut Metrekareleri : 67 - 418 m2
Sosyal Alanlar
: Açık havuz, teras kafe, fitness ve
aerobik salonu, çocuk oyun alanları,
yürüyüş ve koşu parkurları
38
KONUT PROJELERİ
39
40
KONUT PROJELERİ
41
Florya Ekşinar Konakları; sarı, yeşil ve mavinin
birleştiği eşsiz bir alan...
Fırsatlarla dolu bu hayat, İstanbul’un her yerine
kolaylıkla ulaşabileceğiniz merkezi bir
konumda yer alıyor.
Rüzgarı engellemeyen bina konumlandırması,
çimeni hissedebileceğiniz peyzaj alanlarına kadar
tüm detayları incelikle planlanan projede, hayata
aynı pencereden baktığınız diğer ailelerle, daha
da büyük bir ailenin parçası olacaksınız. Sizlerle
büyüyecek olan sıcak ve samimi bir yaşamın
kapıları Florya'da açılıyor.
Beklediğiniz ve hayalini kurduğunuz bu fırsat,
Florya’nın en güzel yerinde, Atatürk Ormanı’nın
hemen yanı başında.
Proje Adı
: Florya Ekşinar Konakları
Lokasyon
: Florya / İstanbul
Mimar
: Özgüven Tasarım
Toplam Arsa Alanı : 21.337 m2
Toplam İnşaat Alanı : 93.796 m2
Satılabilir Alan
: 53.627 m2
Konut Sayısı
: 73
Mağaza Sayısı
:5
Konut Metrekareleri : 2011
Telsim Tarihi
: 2013
Sosyal Alanlar
: Kapalı yüzme havuzu, kafeterya,
fitness ve aerobik salonu,
Türk hamamı, basketbol sahası
42
43
ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ
Son 10 yılda dünyanın geçirdiği büyük
değişim sonucu, alışveriş, bir ürün ve para
değişiminden çok, “bir yaşam biçimine”
dönüşmüştür.
Artık herkes birbiriyle alışveriş halindedir. Bu
trendin bir parçası olan alışveriş merkezleri,
sadece ürünlerin değil, eğlencenin, sporun,
sosyalliğin, iyi zaman geçirmenin de
alışverişinin yapıldığı yerler haline gelmiştir.
Bu bakış açısıyla, toplumun sosyalleşme
ihtiyacını gidermek için gelecekte daha fazla
alışveriş merkezine ihtiyacı olacağını
belirleyen Eroğlu Gayrimenkul, bu alana
yoğunlaşmıştır.
Eroğlu Gayrimenkul alışveriş merkezi
geliştirme, planlama, konsept geliştirme ve
inşa etme konularında uzmandır. Kaliteli
insan kaynağı ve konularında profesyonel
çözüm ortakları ile perakendeci ve tüketici
beklentilerini tam anlamıyla karşılayan;
ulaşım, altyapı ve mimari çözümleri ile
bulunduğu lokasyona değer katan alışveriş
merkezleri inşa etme vizyonu ile çalışmalarını
sürdürmektedir.
44
ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ
45
Erasta Antalya gerek mimari özellikleri, gerek Antalya’da ilk
defa yer alan markaları ile “İlklerin AVM’si” olarak
adlandırılıyor. Konut projelerinin yanı sıra, ticari alanda
yürüttüğü güçlü çalışmalar ile de adından söz ettiren Eroğlu
Gayrimenkul’ün, Antalya’nın Kepez ilçesinde yer alan projesi
Erasta Antalya’da 55 mağaza ve 1.300 araç kapasiteli açık ve
kapalı otoparkları ile yaklaşık 40.000 m2 alanda kurgulanan
Erasta, Antalya’nın yanı sıra bölgenin de dikkat çeken sosyal
alanları arasında yerini aldı. Uluslararası mimarlık ofisi
Broadway Malyan tarafından tasarlanan proje, ayrıcalıklı
mimarisi, merkezi konumu ve farklı konsepti ile dikkat
çekiyor. Erasta, Antalya’da ilk kez yer alacak güçlü markaları
barındırındırıyor. Her biri Avrupa’nın önde gelen perakende
devlerinden olan, atölye, ev ve bahçe ile ilgili her türlü
ihtiyaçlarda uzman, 14.000 m2 alanda 120.000 ürün çeşidi
ile Bauhaus, elektronikte fiyat, çeşit ve hizmette en iyisini
sunan Electro World ve modern tasarımları ile moda ve hazır
giyimin en ünlü markası olan H&M Antalya’da ilk
mağazalarını açmak için Erasta Alışveriş Merkezi’ni
seçmişlerdir. Mimari tasarımı ve farklı konsepti ile dikkat
çeken Erasta Alışveriş Merkezi, Antalya’da ilk kez yarı açık
konsept ile alışveriş severlere ve ziyaretçilerine açık havada
alışveriş ve sosyal yaşam alanı imkanı sunmakta. Çocuk oyun
alanları, yakın zamanda açılacak olan 8 kulvarlı bowling
salonu, yemek alanı ve açık hava kafeteryalarıyla hem
alışverişi keyifli hale getirmekte hem de ferah ve açık
ortamlarda sosyalleşme imkanı sunmaktadır. Ön giriş
cephesinde bulunan 350 m2 büyüklüğünde Antalya ve
Türkiye’nin en büyük doğal dikey bahçesine sahip olan
Erasta doğayla özdeş, yeşil görüntüsüyle de büyük ilgi
uyandırmaktadır. Ayrıca iç alanında bulunan süs havuzlarının
görüntüsü, rahatlatan sesi ve peyzaj alanlarıyla konforlu ve
ferah bir ortamda alışveriş keyfi sunmaktadır.
Proje Adı
Lokasyon
Mimar
Toplam Arsa Alanı
Toplam İnşaat Alanı
Kiralanabilir Alan
Başlama Tarihi
Telsim Tarihi
: Erasta Antalya
: Kepez / Antalya
: Broadway Malyan
: 36.000 m2
: 80.000 m2
: 43.000 m2
: 2011
: 2013
46
ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ
47
Eroğlu Gayrimenkul’ün, Antalya’nın ilk yarı
açık alışveriş merkezi olma özelliğini taşıyan
“Erasta Antalya AVM” projesinin ardından
inşaatını yaptığı “Erasta Fethiye AVM” Eroğlu
Gayrimenkul’ün marka olan AVM zincirinin
ikinci halkasını oluşturmaktadır. Mimari yapı
olarak Erasta Antalya AVM’den tamamen
farklı bir yapıya sahip olmasıyla birlikte bu
projede de doğaya ve çevreye uyumlu bir
tasarım hazırlanmıştır. Eroğlu Gayrimenkul’ün,
Yap-İşlet-Devret modeli çerçevesinde 30 yıllık
işletme hakkını kazandığı ve inşasına başladığı
Erasta Fethiye AVM, bölgeye yeni bir soluk
getirmekte, hem Fethiyeliler hem de buraya
gelen turistler için önemli bir yaşam alanı
oluşturmaktadır. Mimari projesinin Fethiye
Belediyesi tarafından düzenlenen ulusal
yarışmayla belirlendiği ve 42 bin metrekare
alan üzerinde inşa edilen projenin toplam
kapalı alanı ise 22 bin metrekaredir. 49
mağazanın yanı sıra süpermarket ve sinemanın
da bulunduğu AVM’de, 326 araç kapasiteli
kapalı, 119 araç kapasiteli açık otopark yer
almaktadır.
Proje Adı
Lokasyon
Mimar
Toplam İnşaat Alanı
Kiralanabilir Alan
Başlama Tarihi
Telsim Tarihi
: Erasta Fethiye
: Fethiye / Muğla
: SN Mimarlık - A2A Mimarlık Ortaklığı
: 42.041 m2
: 16.381 m2
: 2013
: 2014
48
ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ
49
İstanbul'un batı komşusu Tekirdağ, modern
ve dinamik bir kent profili çizmektedir. Trakya
Bölgesi'nin en büyük alışveriş merkezi olma
özelliği taşıyan Tekira projesi, 100'e yakın
mağaza, çok sayıda kafe, restoran, modern
sinema salonları ve bir de eğlence merkezini
kapsamaktadır.
Girişte yer alan 2.400 metrekareye yayılan
Carrefour Hipermarket ve dördüncü katta yer
alan 7 sinema salonu ile AFM, Boyner, LC
Waikiki, Teknosa, Koton, Mudo, Nike,
Flo, Colin's, Deichmann, Adidas ve Tchibo
alışveriş merkezinin kiracıları arasında yer
alıyor.
1.200 araçlık otoparka sahip olan Tekira
açılışından sonraki 1 ay içerisinde 1.000.000
kişi tarafından ziyaret edilmiştir.
Proje Adı
Lokasyon
Toplam Arsa Alanı
Toplam İnşaat Alanı
Kiralanabilir Alan
Başlama Tarihi
Telsim Tarihi
: Tekira Alışveriş Merkezi
: Tekirdağ
: 17.800 m2
: 85.000 m2
: 32.000 m2
: 2007
: 2008
50
51
OFİS VE TİCARİ PROJELER
Eroğlu Gayrimenkul, 1997 yılından itibaren
Eroğlu Grubu’na ait ofis binalarını inşa
ederek yurt içi ve yurt dışında kazandığı
deneyimi, bu alanda projelerle hayata
geçirmektedir. Arazi ve iş geliştirme
çalışmaları yapmakta, dünya trendlerini
inceleyerek yeni iş modelleri üretmektedir.
52
OFİS ve TİCARİ PROJELER
57
Ofishane, TEM, E-5 ve İstanbul Büyükşehir
Belediyesi’nin gerçekleştirdiği
Dolmabahçe - Bomonti Tüneli’ne olan
konumu, Avrupa Yakası’nın tüm merkezi
bölgelerine yakın lokasyonu, raylı ulaşım
hatlarına ulaşım kolaylığı ve yakın konumu ile
dikkat çekiyor. Toplam 33 bin metrekare
kiralanabilir alanın bulunduğu projenin 21 bin
metrekaresi ofis, 12 bin metrekaresi ise
Bauhaus’un da hizmet vereceği perakende
alanları olarak kurgulandı.
Projede yer alacak ofislerin tamamında
ayrıca, çalışanların mola sürelerinde nefes
almalarını ve günlerini daha verimli
kullanmalarını sağlayacak kat bahçeleri
bulunuyor. Sadece ofislere ayrılmış yaklaşık
300 araçlık kapalı otopark kapasitesine sahip
Ofishane, proje teknik altyapısı ve
profesyonel bina yönetim hizmetleri ile ofis
kullanıcılarının tüm ihtiyaçlarına cevap
verecek nitelikte.
Proje Adı
Lokasyon
Mimar
Toplam Arsa Alanı
Toplam İnşaat Alanı
Kiralanabilir Alan
Başlama Tarihi
Telsim Tarihi
: Ofishane
: Kağıthane
: Tago Mimarlık
: 23.500 m2
: 55.000 m2
: 35.000 m2
: 2011
: 2012
58
OFİS ve TİCARİ PROJELER
53
Akkom Ofis Park, İstanbul’un Asya Yakası’nda
iş dünyasının gelecek vaat eden merkezi olan
Ümraniye’de yükselen 5 bloktan oluşuyor.
Hem bugün hem de yarın için tasarlanmış
olan Akkom Ofis Park, iş merkezlerinin
değişen ihtiyaçlarını göz önünde
bulundurarak A Sınıfı ofis standartlarını
izliyor. Proje 2010 yılının ilk yarısında
tamamlanarak, 160.000 metrekarelik inşaat
alanıyla İstanbul Anadolu Yakası’nın en büyük
iş merkezi projelerinden biri olarak öne
çıkmıştır.
Proje Adı
Lokasyon
Mimar
Toplam Arsa Alanı
Toplam İnşaat Alanı
Kiralanabilir Alan
Başlama Tarihi
Teslim Tarihi
: Akkom Ofis Park
: Ümraniye / İstanbul
: TAGO Mimarlık
: 23.731 m2
: 160.000 m2
: 90.000 m2
: 2008
: 2010
54
OFİS ve TİCARİ PROJELER
55
Göl manzaralı bir çalışma hayatı...
İstanbul’un standart iş merkezlerinin dikey ve
gri yapılaşmasından uzaklaşmak, ancak
ulaşım hattının yakınında kalmak isteyenler
için tasarlanan Florya Ofispark, yine bir Eroğlu
Gayrimenkul projesi olan Ekşinar
Konakları’nın hemen yanında yer alıyor.
Florya’da yeşilin merkezi olan Atatürk
Ormanı’na da birkaç dakika yürüme
mesafesinde bulunan bina, az katlı ancak her
türlü konforu barındıran kullanıcı dostu
tasarımıyla dikkat çekiyor.
Ferah göl manzarasıyla çalışmayı bir zevk
haline getiren, kapalı devre izleme sistemiyle
maksimum güvenlik sağlayan binada, kapalı
otopark ve engelli sirkülasyonuna uygun
donanımlar yer alıyor. E-5’e direkt bağlantısı
sayesinde ulaşımı kolaylaştıran Florya
Ofispark, sadece metro ve metrobüs hattına
değil Atatürk Havalimanı’na da sadece 2
dakika mesafede.
Proje Adı
Lokasyon
Mimar
Toplam İnşaat Alanı
Kiralanabilir Alan
Başlama Tarihi
Teslim Tarihi
: Florya Ofis Park
: Florya / İstanbul
: Özgüven Mimarlık
: 17.249 m2
: 9.365 m2 (dükkan+ofis)
: 2011 2. yarısı
: 2014 ilk yarısı
56
60
DİĞER PROJELER
Eroğlu Gayrimenkul, uzmanlık ve
deneyimini gayrimenkul sektörünün
farklı alanlarına taşıyor. Endüstriyel
girişimler, ikinci derece koşulların
geniş skalasından oluşan bu alanların
üst sıralarında yer alıyor.
60
DİĞER PROJELER
61
Lojistik ve sanayi tesislerinin yoğun olduğu
Kıraç bölgesinde inşa edilen Esenyurt Logistic
Center, konumunun yanı sıra sektöre
kazandıracağı geniş imkanlarla da adından
söz ettiriyor. Eroğlu Gayrimenkul’ün ticari
projelerde yakaladığı başarının bir devamı
niteliğinde olması hedeflenen proje toplam
109.336 metrekare kapalı alana sahip olacak.
Üç ayrı blok depo alanından oluşacak proje;
Avrupa Otoyolu’nun Hadımköy bağlantısı
üzerinde, E-5 karayolu ve TEM’e eşit
mesafede konumu ve sektör tesislerine
yakınlığı ile avantaj sunuyor.
Proje Adı
Lokasyon
Toplam Arsa Alanı
Toplam İnşaat Alanı
Kiralanabilir Lojistik Depo Alanı
Başlama Tarihi
Teslim Tarihi
: Esenyurt Logistic Center
: Esenyurt / İstanbul
: 57.198 m2
: 100.815 m2
: 35.000 m2
: 2012
: 2013
62
DİĞER PROJELER
63
MISIR DNM DENIM PROJESİ
Adını jean imalatının ilk yapıldığı yer olan
Fransa’nın Nimes kentinden alan DNM, 2011
yılında enerji maliyeti, işçilik maliyeti, denim
kumaş üretimi yapılmıyor oluşu gibi stratejik
planlarla Mısır’da kurulmuştur ve yıllık
toplam 25.000.000 metre üretim
kapasitesine sahiptir.
150.000 m2 arazi üzerine kurulan tesisin
ikinci fazının devreye alınmasıyla ise,
50.000.000 metre yıllık denim kumaş üretim
kapasitesine ulaşılması hedeflenmektedir.
DNM, dünyanın önde gelen denim marka ve
perakende firmalarına, uluslararası
standartlara dayalı bir sistem anlayışı ve son
teknoloji makinalar ile doğal kaynakları en
verimli şekilde kullanarak, çevreye duyarlı
şekilde hizmet vermeyi hedeflemektedir.
Proje Adı
Lokasyon
Toplam Arsa Alanı
Toplam İnşaat Alanı
Başlama Tarihi
: Mısır DNM Denim Projesi
: Damietta Serbest Bölgesi / Mısır
: 150.000 m2
: 140.000 m2
: 2010
64
2 0 0 6
65
Ö N C E
E S İ
İ Ş L E R
Eroğlu Gayrimenkul, 1997’den başlayarak Eroğlu Grubu’nun
üretim tesislerini ve ofis binalarını inşa etmiş, grubun tekstilde
bir dünya devi olma yolculuğuna katkıda bulunmuştur. Bu
süreçte edinilen altyapı, deneyim ve uzmanlıkla, kendini
geleceğe hazırlamıştır.
• Ero ğlu Giyim Avc ılar
Merkez Binası
• Ero ğlu Holding
Genel Merkez Binasi
• Er s Ö rme
D üzce Fabrikası
• Ero ğlu Giyim
Ç orlu Fabrikası
• Ak s aray
Fabrika Binası
66
GELEC EĞİ BİRL İK T E İN ŞA EDELİM
Eroğlu Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım A.Ş.
Zafer Mahallesi Çınar Sokak No: 2 Kat: 5 Yenibosna İstanbul
T: 0 212 652 32 32 F: 0 212 451 06 66
www.eroglu.com
444 37 97