butik med bett

En bättre värd
E n
t i d n i n g
f r å n
V a s a k r o n a n
n u m m e r
1
m a r s
2 0 1 1
Goda bakterier
Det gröna kontoret
Klimatsmarta ytor
BUTIK
MED
BETT
Miljöfrågorna är
inte pretto längre
Förr handlade miljödiskussionen
mycket om vad alla borde göra. Idag
handlar det äntligen om vad man gör
på riktigt. Eldsjälarna har kommit
upp i näringslivets hierarkier och det
börjar verkligen hända saker. Även i
fastighetsbranschen har många upptäckt att det inte finns någon motsättning mellan miljöarbete och att tjäna
pengar.
Pelle Halling, som startade företaget 4CYCLE, är ett typexempel på
en sådan eldsjäl. När han berättar
hur man kan flytta grönt är det svårt
att förstå varför vi inte alltid gjort
så. Idag är grön flytt en del av vårt
erbjudande ”Det gröna kontoret” – ett koncept som gör det enkelt för
våra hyresgäster att bli grönare.
Vår miljöchef Anna Denell, som du
också träffar i det här numret, har
all anledning att vara nöjd. Sveriges
största fastighetsbolag har idag miljöfrågorna som en självklar del av affären. Det vet jag att hon inte trodde
var möjligt för bara några år sedan.
Jag hoppas att hon är lika stolt som
jag över att jobba i ett företag som,
precis som Anna själv, lever
som det lär.
22
4
Sen har vi våra magar. Ju äldre vi
blir desto mer pratar vi om dem.
I magen och tarmen bor det ungefär 100 biljoner bakterier, som
håller både vår matsmältning och
vår hälsa i balans. BioGaia i Lund
har det internationella patentet på
mjölksyrebakt­er­ien ”L. reuteri”. Den
bidrar också till ett slags miljöarbete.
Visserligen väldigt lokalt och i liten
skala, men nog så viktigt.
Trevlig läsning!
Peter Östman
Kommunikationschef
Vasakronan
En bättre värd
ges ut av
Redaktionell produktion:
Ansvarig utgivare
och chefredaktör:
Peter Östman, Tel: 08-566 205 60,
[email protected]
redaktionschef:
Marcus Ehrenfried, Tel: 08-782 03 34,
[email protected]
Redaktionens adress:
Redaktionsråd:
Rebecca Liljebladh-Thorell, Anna Dahlin,
Jenny Hartwig, Jacob Hermansson,
Anders Hjelm.
Repro: Turbin.
Tryckt på miljögodkänt papper av
Vasakronan AB, Box 30074,
104 25 Stockholm. Tel: 08-566 20 500
Modintryckoffset, 2011.
Hemsida: www.vasakronan.se
[email protected]
omslag: Johannes Berner
2
Susanne Glennegård, 08-506 288 98,
[email protected]
Sandra Grill, Ewa Lindström,
Intellecta Publicisterna
Adressändringar skickas till:
16
10
4 Gröna prylar med färg
Den miljömedvetna trenden har knappast
varit en sprakande färgfest...
5 Lever som hon lär
Hon klimatkompenserar, är noga med detaljerna
och försöker leva som Vasakronan lär. Vi tog ett
grönt snack med miljöchef Anna Denell...
7 Miljöanpassa ditt kontor
Det gröna kontoret är Vasakronans koncept för
att hyresgästerna enkelt ska kunna miljöanpassa
sina kontor...
10 Klimatsmarta ytor
Rymd och ljus möter besökaren i den sju
våningar höga byggnaden i Värtahamnen i
Norra Djurgårdsstaden...
16 Bland tofsar och boots
Klädbutiken Tara föddes för snart 15 år sedan i
Kungsbacka där grundaren Caisa Franzén bodde
Det senaste tillskottet finns i Göteborgs populära
köpcentrum Arkaden...
5
20 Innovatören
Pelle Halling går sin egen väg. För några år sedan
bestämde han sig för att helhjärtat satsa på sin
dröm...
22 Jakten på den
goda bakterien
Den kämpar för balans och är ständigt beredd
att ta fajten om mag-tarmkanalen...
26 Värden Vasakronan
Colour by numbers är tillbaka på Telefonplan.
Bokorridoren på Malmö Högskola firar 10 år...
7
28 Detaljen
Gammalt möter nytt...
3
Runt
skrivbordet
Gröna prylar
med färg
Den miljömedvetna trenden
har knappast varit en sprak­
an­de färgfest. Återvunnet
gulbrunt papper, beiga säckvävstyger och jordnära nyanser
från växtriket har dominerat
paletten. Och det har faktiskt
varit rätt okej. Frånvaron av
chockrosa och neongrönt har
varit det starkaste visuella
budskapet från den som vill
kommunicera engagemang för
Moder jord.
Men för färgglada kreatörer
har läget varit mer utmanande.
Vill inte den medvetna marknaden ha smashing lime,
indigo revolution eller French
pink? Finns det ingen miljökämpe därute som kan tänka
sig lite poison purple?
Nere i skaparverkstäderna
flödar kreativiteten. Färger
bidrar visst till en bättre värld.
En gammal laserblå kaross kan
också andas grönt. Den uppfinningsrike förvandlar bilen till
en byrå eller en lampskärm.
Karossen kapas, smälts och
reproduceras – och vips har
”återvunnen design” satt färg
på hållbart leverne.
Innebär detta att naturtrogna kulörer är passé? Troligen
inte. Färgkartan från naturmaterial kommer nog alltid vara
på innelistan. Ta till exempel
den illröda tidningsinsamlaren här intill. Den är gjord av
spill från tillverkning av tennisbanor. Tack vare innovativa
formgivare kan även de mest
klimatsmarta njuta av färgrik
design.
4
Tack för kaffet!
Tassimo block och högtalare kommer från TerraCycle – ett
studentrumsbaserat tvåmannaprojekt som vuxit till ett internationellt företag inom området ”ekokapitalism” och ”upcycling”.
Läs mer på www.terracycleshop.com
Går i gamla banor
Förvara dina gamla dagstidningar i
OLD NEWS som både är stilig och enkel att
bära med till återvinningsplatsen när den är
full. Den är gjord av spill från tillverkningen
av tennisbanor. www.wilmaandfriends.se
Från de upplysta
Lys upp skrivbordet med den här gamla lampan som har
fått nytt liv genom airbrushmålning. Fler lampor med olika
mönster hittar du i serien Enlightened.
www.designbyleftovers.se
Personlig sittplats
Maria Westerberg, som har designat T-shirt Chair,
har återanvänt T-shirts från vänner, mormors gardiner,
slitna jeans och andra tyger för att bilda en skön sittplats
av sin personliga historia. Stolen säljs även enbart som
ram för den som vill klä den med egna kläder.
www.greenfurniture.se
lever som
hon lär
Text: Sofia Eriksson
Foto: Tina Axelsson
Hon klimatkompenserar, är noga med detaljerna
och försöker leva som Vasakronan lär. Vi tog ett
grönt snack med miljöchef Anna Denell.
Miljöfrågorna i fastighetsbranschen handlade länge
På bilderna bär Anna plagg av designern
Matilda Wendelboe som har skapat världens
första helt återvinningsbara klädkollektion.
Plaggen är gjorda av cradle to cradle-certifierade material som går att kompostera eller
återvinna. Kollektionen är ännu inte till salu.
om lagkrav, minimerade risker och jakt på energi­tjuvar. Med
tiden hittade frågorna in i hjärtat; att tänka miljömedvetet är
inte bara ett sätt att spara pengar, det känns bra också. För ett
par år sedan gick frågorna in i en ny fas, menar Vasakronans
miljöchef Anna Denell. Miljömedvetenhet har blivit en viktig
varumärkesfaktor. Hyresgäster ställer allt högre miljökrav på
sina fastighetsägare, och vill associeras med rätt sammanhang.
– Vilken roll ska fastigheter spela i en hållbar värld? Det är
den stora frågan just nu. Fastigheter kan vara med och bidra
till ett mer hållbart samhälle och inte bara vara en miljöbelastning, säger Anna Denell.
>>
– Jag försöker lära mina barn att inte konsumera hejdlöst,
och att stänga av belysning och apparater de inte använder.
Vi äter upp maten i kylskåpet och köper kläder och prylar av
hög kvalitet som håller länge – eller second hand, säger Vasakronans miljöchef Anna Denell.
”Fastigheter kan vara med och bidra till
ett mer hållbart samhälle och inte bara
vara en miljöbelastning.”
exempelvis genom miljontals klimatflyktingar och klimatkonflikter. Miljön är vår tids största fråga och vi kan inte strunta i
den längre.
Som miljöchef är Anna Denell navet i ett nätverk av ett
Hon lever som hon lär. Tar trappan i stället för hissen, äter
helst vegetariskt och efter säsong. Hennes familj klimatkompenserar, sopsorterar och tar aldrig bilen under milen. På kontoret agerar hon gärna energipolis och släcker lampor i rum
där ingen är.
– Men även vissa höj- och sänkbara skrivbord drar mycket
energi. De bör dras ur när man inte använder dem, tillägger hon.
Anna Denell är i grunden civilingenjör och har sin bakgrund
inom AP Fastigheter. Hennes miljöintresse vaknade till på allvar
för några år sedan.
– Jag kom till en punkt då jag förstod vilka enorma konsekvenser vårt sätt att leva kommer att få för vår planet, inte
bara miljömässigt. Att det i förlängningen fundamentalt kan
förändra många länder och styrkebalansen länder emellan,
6
tjugotal miljösamordnare på Vasakronans fem orter. Miljösamordnarna spelar en viktig roll för ett grönt Vasakronan som
bekände färg långt före många konkurrenter. För tiotalet år
sedan började Vasakronan aktivt arbeta för hållbar utveckling
– hos kunder, leverantörer, men också i hela samhället.
Mindre snack och mera verkstad har gett resultat. Idag är
Vasakronan ett av världens få miljöcertifierade fastighetsbolag
och har tillsammans med aktörer som IKEA, Vattenfall och
Ericsson valts ut för att signera FN:s klimatinitiativ Caring for
Climate.
Vasakronan får dessutom kalla sig klimatneutralt – tack vare
att fastighetsdriften inte bidrar till den globala uppvärmningen.
Värmeenergianvändningen i fastigheterna ligger idag nästan
30 procent under riksgenomsnittet. Och genom inköp av mil-
”I horisonten hägrar Vasakronans
långsiktiga energibesparingsmål – att ligga 50 procent under bransch­
genomsnittet.”
jövänlig el, värme och kyla har Vasakronan minskat sina
totala koldioxidutsläpp med över 90 procent.
Under 2010 blev Vasakronan också först i Sverige med
gröna hyresavtal. Ett avtal där Vasakronan och hyresgästen bland annat förbinder sig att tillsammans minska energianvändningen och prioritera förnybar energi.
– Det blev en succé som nästan är för bra för att vara
sann. Vi skrev runt 220 gröna hyresavtal under 2010, och
i år räknar vi med att teckna ytterligare 200, säger Anna
Denell.
Hur mycket energi de gröna hyresavtalen sparat går
inte att säga än. Men i horisonten hägrar Vasakronans
långsiktiga energibesparingsmål – att ligga 50 procent
under branschgenomsnittet.
– Vi kan påverka energianvändningen i olika delar;
genom smart design vid om- och nybyggnationer, i vardagen när byggnader är i drift och genom att hjälpa våra
hyresgäster till ändrade beteenden och preferenser.
Cirka 180 000 människor rör sig dagligen i Vasakronans
lokaler. Den gröna potentialen är enorm – om alla tänker
till. Den 26 januari 2011 gick startskottet för Vasakronans
nya koncept ”Det gröna kontoret”. Det gröna hyresavtalet
får nu sällskap av grön el, bilpool, grön service och till och
med grön flytt.
– Vi ser en tydlig trend. Miljömedvetenheten ökar hos
våra kunder, så länge den inte inverkar negativt på deras
affärsverksamhet. Kunderna söker lösningar som ska göra
det enklare för dem att göra miljövänliga val i vardagen.
Inredning, städning, fika, transporter, växtservice, källsortering – det ligger ett administrativt pussel bakom ett
fungerande kontor. Och tjänsterna köps ofta från olika
leverantörer. Det gröna kontoret samordnar tjänsterna
från utvalda, miljöcertifierade leverantörer.
– Inte dyrare, men smartare är ledorden. Med en leverantör minskar utsläppen från transporter avsevärt. Att
gröna tjänster skulle vara dyrare än andra tjänster är en
missuppfattning, avslutar Anna Denell.
Så här kan du
miljöanpassa ditt kontor
Det gröna kontoret är Vasakronans koncept för att hyresgästerna enkelt ska kunna miljöanpassa sina kontor.
Tjänsterna omfattar grön flytt, grönt hyresavtal, grön el,
gröna servicetjänster och grön bilpool.
Grönt hyresavtal
Kan tecknas av alla hyresgäster hos
Vasakronan. Gemensamt ser vi till att
minska energianvändningen för värme,
kyla och el. Dessutom samarbetar vi
för att öka återvinningen av avfall,
samt för att göra ombyggnationer på
ett mindre resurskrävande sätt.
visste du att...
>>
... fastigheter står för nästan 40 procent av energianvänd­
ningen i Sverige, men att den i Vasakronans fastigheter
ligger nästan 30 procent under riksgenomsnittet.
...Vasakronan sedan 2006 har minskat sina koldioxidutsläpp
med över 90 procent. Genom att klimatkompensera för
övriga utsläpp är Vasakronan klimatneutralt sedan 2007.
7
Grön flytt
Grön service
Det du ser som avfall kan vara en resurs – för
dig eller någon annan. I stället för att betala
dyrt för att slänga osorterat avfall i en container kan mycket återbrukas på en andrahandsmarknad. Sålda inventarier kan ge en intäkt i
flytten. Resten källsorteras och materialåtervinns.
Städning, växtservice, kaffe- och fruktleveranser – grön service erbjuder allt från receptionstjänster till Fairtrade-choklad. Buden skickas
med miljöbilar eller cykelbud, avfall källsorteras, till och med den överblivna frukten blir
biogas!
Grön el
Grön bilpool
Som hyresgäst hos Vasakronan kan du teckna
avtal för miljömärkt el med antingen rörligt,
fast eller mixat pris. Du får el som är baserad
på vatten-, vind- och biokraft.
Gör tjänsteresorna med miljöbilar utan att
behöva äga och underhålla dem. Genom att
ansluta dig till den gröna bilpoolen betalar du
endast för bokad tid. Drivmedel, service, skatt
och försäkring ingår.
Läs mer! På vasakronan.se finns ett webbrum där du kan läsa allt om det gröna kontoret och se Vasakronans medarbetare berätta mer.
GRÖN VILL BLI GRÖNARE
Återvinningsstationer på kontoret, grönt hyresavtal och bilpool. Hos SBC ligger miljön i fokus.
Men det kanske inte är så konstigt när man sitter i en av Stockholms grönaste fastigheter.
För två år sedan bestämde sig Sveriges Bostadsrättscentrum, SBC, för att
det var dags att byta lokaler. Det gamla
kontoret var inte ändamålsenligt för ett
modernt tjänsteföretag och det var dags
för något nytt och fräscht. Två önskemål
stod högt upp på listan – ett centralt läge
och ett tydligt miljöfokus.
– De flesta hyresvärdarna hade miljötänket men vi valde Vasakronans fastighet eftersom eftersom den dessutom var
certifierad, säger Susanne Ahlenius, chef
för intern service på SBC.
8
Fastigheten SBC bestämde sig för var
kvarteret Pennfäktaren på Vasagatan 7
i Stockholm. Den första kontorsfastigheten i Sverige som pre-certifierats på
guldnivå enligt det internationella miljöklassningssystemet LEED. (Leadership in
Energy and Environmental Design.)
– Det kändes helt rätt för oss. Kontoret
har så många miljöfinesser och grön teknik som hjälper till.
När det var dags att flytta från
den gamla lokalen valde SBC att tänka
grönt även här.
– Vi kontaktade
företaget 4CYCLE
som hjälpte oss
med en miljövänlig flytt. De
avvecklade det
gamla kontoret
med uppdraget
att återvinna så
mycket som möjSusanne Ahlenius.
ligt. Vi ville ha en
återkoppling och de gav oss en utförlig
”I stället för att betala dyrt för att slänga osorterat avfall i en container kan mycket
återbrukas på en andrahandsmarknad.”
Pelle Halling, grundare av 4CYCLE.
Läs mer på sidan 20
visste du att...
... det sker cirka 700 företagsflyttar i Vasakronans
fastighetsbestånd varje år. Det motsvarar cirka 300
långtradare med kontorsavfall – allt från möbler
och servrar till gem och gardiner.
... 223 gröna hyresavtal skrevs med Vasakronans
hyresgäster under 2010. Det förväntas minska
energianvändningen i fastigheterna avsevärt.
... el från förnybara energikällor minskar ditt
företags klimat­påverkan drastiskt.
... Grön bilpool är ett kostnadseffektivt och resurssnålt sätt att låta alla medarbetare få köra miljöbil
då de reser i tjänsten.
... 17 ton metall från bordsben och beslag kan återvinnas till 1 352 cyklar.
... 55 ton gamla bordsskivor, bokhyllor och annat
brännbart kan ge villavärme till tio normalstora
villor under ett år.
... energibesparingen vid återvinning av stål, aluminium och koppar är cirka 90–95 procent jämfört
med att utvinna ny metall.
rapport där de visade på allt som återvunnits, säger Susanne Ahlenius.
Väl på plats i den nya fastigheten tecknades ett grönt elavtal och ett grönt hyresavtal.
Susanne Ahlenius menar att miljötänket
finns i det mesta SBC gör.
– Nu sitter vi i en väldigt tacksam byggnad, men det har nog bara fått oss att
tänka till ännu mer. Till exempel håller
vi nu på att köpa in nya skrivare och då
finns självklart också miljöaspekten med i
upphandlingen.
Själv har hon sett till att kontoret fått
återvinningsstationer för batterier och
elprodukter, något som tidigare saknades
hos SBC.
– Det ska vara enkelt att tänka miljö och
då är det viktigt med tillgängligheten. Det
får inte vara krångligt eller tidskrävande.
När SBC flyttade in på Vasagatan 7
bestämde de sig också för att kraftigt
minska antalet företagsbilar och användandet av privata bilar i tjänsten. Istället
anslöt de sig till en grön bilpool. Något
som i början inte togs emot så väl.
– Många trodde nog att det skulle bli
krångligt och svårt. Men nu när vi använt
bilpoolen ett tag så har jag inte hört något
negativt alls. Genom bilpoolen spar vi ju
både pengar och miljön.
Grön flytt, grönt hyresavtal, grönt elavtal och bilpool – att SBC går i täten för
ett miljövänligare kontor råder det inget
tvivel om.
– Har man väl satt igång kommer mycket
av sig självt, menar Susanne Ahlenius.
9
klimatsmarta ytor
Rymd och ljus möter besökaren i den sju våningar höga byggnaden i Värtahamnen i
Norra Djurgårdsstaden. Och trots att många rör sig i huvudentrén och restaurang Server
är fylld med matgäster, är det förvånansvärt tyst. Allt som hörs är ett svagt sorl.
Text: Susanne Glennegård
Foto: Gustav Kaiser
10
Även på plan fem , ett av IT-tjänsteföretaget
Tietos kontorsplan, är ljudnivån mycket behaglig. Att jobba med akustiken har varit en viktig
utgångspunkt i strävan att skapa en bra arbetsmiljö. Bland annat består undertak och väggytor av ljudabsorberande material.
Vasakronans nya fastighet i kvarteret Riga
ligger mitt i Värtahamnen, en del av den framväxande Norra Djurgårdsstaden. Vi befinner
oss i Stockholms största stadsutvecklingsområde och visionen är att bygga ut innerstaden
mot vattnet och skapa en levande stadsdel med
grön profil. Totalt planeras 10 000 nya bostäder och 30 000 nya arbetsplatser.
Kvarteret Riga stod klart i somras och då
flyttade också Tieto in med 1 400 medarbetare.
Möjligheterna att få påverka utformningen, de
stora flexibla ytorna, läget och det gedigna miljötänket var avgörande för valet av lokal.
Kvarteret Riga har väldigt liten negativ
miljöpåverkan, bland annat tack vare mycket
låg energianvändning och miljömässigt kloka
materialval. Alla byggmaterial har valts utifrån ett livs­cykelperspektiv. De ska ha lång
livslängd, bestå av förnyelsebara råvaror och
ha låg energianvändning vid tillverkning och
transport.
Belysningen är behovs- och närvarostyrd.
Huset har sedumtak som isolerar mot värme
på sommaren och kyla på vintern och som
absorberar regnvattnet. Fastigheten klarar EU:s
Green Building-krav med mycket god marginal
och är utformad för att klara nivån Gold i det
internationella miljöklassificeringssystemet
LEED (Leadership in Energy and Environmental
Design).
Varje våningsplan har 3 600 kvadratmeter kontorsyta. Lokalernas pelarstomme och
smarta installationsgolv med flyttbara plattor
som döljer el, tele- och datanätverk skapar stor
flexibilitet. Det här är kontor som kan förändras efter hyresgästernas behov och önskemål.
Den inglasade ljusgården är
husets hjärta. När det skymmer förvandlas taket till
ett hav med svävande rosa
maneter, en videoinstallation
av konstnären Rolf Rollof.
>>
11
>>
Varje våningsplan är inrett med
en av Tietos profilfärger. Plan fem
är blått. Färgen går igen i alla
detaljer som skåp, textilier, stolar,
sladdar – och den roliga ”chat
boxen” för den som vill ringa
ett samtal ifred.
12
Fastighet: Kvarteret Riga.
Adress: Fjärde Bassängvägen
13-15, Värtahamnen,
Norra Djurgårdsstaden, Stockholm.
Yta: 25 500 kvadratmeter lokalyta
(21 000 kvm kontor, 4 500 kvm
handel och restaurang).
Hyresgäster: IT-tjänsteföretaget
Tieto, ICA Supermarket, restaurang
Server, Café Feel, DocMorris Apotek
och kemtvätten Green & Clean.
På Tieto är kontorslandskapet öppet och arbetsplatserna flexibla.
Varje medarbetare har ett skåp och när dagen är slut ska skrivbordet rensas och allt arbetsmaterial stoppas undan.
>>
>>
13
I entréplanet finns gott om
mötesplatser. Restaurang Server är
välbesökt i lunchrusningen.
Det svindlande trapphuset
bjuder på oväntade vinklar.
14
Ljus och
rymd möter
besökaren. Den
breda trappan
i huvudentrén
leder upp till
plan 2.
15
Goda
grannar
16
Hyresgäst: Tara.
Verksamhet: Klädbutik.
Adress: Arkaden, Fredsgatan 1,
Göteborg.
Antal anställda: 25 (fördelat
på fem butiker, två Tara
och tre Raglady.)
Antal kvadratmeter: 120.
Caisa Franzén,
grundare av Tara.
Tofsar
bland
& BOOTS
Klädbutiken Tara föddes för snart 15 år sedan i Kungsbacka där grundaren Caisa Franzén
bodde. Det senaste tillskottet finns i Göteborgs populära köpcentrum Arkaden.
– Jag älskar mitt jobb. Jag har alltid vetat att jag skulle arbeta med kläder, säger hon.
Text: Jenny Palm
Foto: Johannes Berner
Första intrycket när man som kund går över tröskeln
in i Tarabutiken i Arkaden är en blandning av ”mysigt” och
”exklusivt”. Och det är ingen slump.
– Det jag vill att kunderna ska känna när de kommer hit
är just det, en känsla av hemma-hos. Naturligtvis väljer jag
att sälja exklusiva handplockade saker, men känslan ska
vara välkomnande. Ingen ska känna sig bortskrämd, säger
Caisa Franzén.
Butiken är ung. Invigningen var så sent som i september
2010. Mycket kraft lades på inredningen som går i mjuka
rosa nyanser, svart och guld. Över huvud taget ger butiken
ett mycket feminint intryck. Det råder inget snack om att
det är kläder till kvinnor som säljs här.
På väggarna i butiken hänger plagg på plagg och de som
inte finns där ligger vikta på stora bord – som för övrigt
går att köpa för den som är sugen på ett svart matsalsbord
med snidade ben. Under borden ligger rosa rosenblad.
Provrummen är rymliga och stängs genom att dra för
stora sammetsdraperier i rosa. För att ytterligare förstärka
de glamorösa associationerna hänger svarta tofsar à la
svenska Hollywoodfrun Maria Montazami runtom i affären. Blir man trött går det utmärkt att sjunka ner i någon av
fåtöljerna och pusta ut en stund.
– Jag vill att kunderna ska bli extremt väl mottagna. Kunder som känner sig välkomna kommer tillbaka, säger hon.
Det är ingen stor affär men här finns mycket av det bästa,
allt från handväskor och skärp till accessoarer och doftljus.
>>
17
18
Butikschefen på
Tara höll på att bli
galen på alla smycken
och småprylar. Då
öppnade Caisa Franzén en särskild butik
för accessoarer som
heter Raglady.
”För att ytterligare förstärka de glamorösa associationerna hänger svarta tofsar á la
svenska Hollywoodfrun Maria Montazami runtom i affären. Blir man trött går det
utmärkt att sjunka ner i någon av fåtöljerna och pusta ut en stund.”
– Hela tanken med butiken var att det skulle vara som ett
litet varuhus, så har jag resonerat hela tiden. Ett helhetskoncept. Jag tycker om tanken att kunna köpa allt på ett ställe,
och jag ville ge mina kunder den möjligheten. Det är smidigt,
säger hon.
Men det kan bli för mycket av det goda. Caisa berättar att
butikschefen höll på att bli galen på alla smycken och småprylar. Men istället för att sluta köpa in dem, öppnade hon en särskild butik för just accessoarer. Raglady, som den heter, ligger
också i Arkaden, mitt emot Tara.
– Haha, ja, det kanske blev lite mycket prylar. Det är bra att
ha Raglady eftersom vi kan fokusera uteslutande på accessoarer där.
Caisa Franzén kommer ursprungligen från Kungsbacka
och redan som liten tjej visste hon att det var mode hon skulle
arbeta med. Och att hon skulle öppna en butik, ja, det var
redan klappat och klart. Intresset för kläder har alltid funnits
där trots att föräldrarna inte alls var intresserade. Det fanns
inte heller teveprogram om mode och trender på samma sätt
som idag.
– Det stämmer, men kläder är ett sätt att uttrycka sig på och
jag har alltid haft det behovet.
Som 17-åring flyttade hon till Paris för att arbeta som
modell och blev kvar tills hon var 25. Staden och jobbet gjorde
knappast att intresset avtog.
– När jag väl startade första Tarabutiken så for jag fram och
tillbaka mellan Kungsbacka och Paris. Jag köpte allt själv och
tog hem det.
Och principen om att ensam ansvara för klädinköpen lever
kvar.
– Ja, jag har sista ordet om alla inköp och åker på alla viktiga modemässor och träffar utställare. Naturligtvis har jag
butikschefer med mig ibland, men det yttersta ansvaret för
inköpen har jag.
De viktigaste mässorna är Berlin, Paris och Köpenhamn. Där
finns de mest spännande utställarna med de roligaste märkena,
menar Caisa Franzén. Hur bestämmer man sig då för vilka kläder som ska köpas in?
– Ja, det är ofta rent slumpmässigt. Jag kanske stöter ihop
med någon rolig designer på ett oväntat ställe, eller råkar på
någon utställare. Det jag själv älskar, det köper jag in. För gillar jag det, finns det säkert andra som också gör det, säger
hon.
Har du något favoritmärke själv?
– Ånej, jag kan inte välja ett enda. Nej, det går inte. Alla märken som finns i butiken är mina bäbisar. Det går inte att välja
mellan dem, säger hon.
19
” Många företag som flyttar
eller vill förändra sina lokaler
fokuserar helt på det nya och
glömmer i princip bort allt de
lämnar bakom sig.”
Pelle Halling. Vd och
grundare av 4cycle.
20
Innovatören
Pelle Halling går sin egen väg. För några år sedan bestämde han sig
för att helhjärtat satsa på sin dröm – att jobba för en bättre miljö.
Genom företaget 4CYCLE hjälper han idag företag att återanvända
och återvinna gammal kontorsinredning.
Text: Malin Larshammar Foto: Tina Axelsson
Året är 2004 och Pelle Halling är föräldraledig från sitt jobb som hyresgästrådgivare.
Tiden hemma får honom att fundera kring
framtiden. Drömmen är att spendera mer tid
med barnen, jobba för en bättre miljö och
samtidigt kunna försörja sig på det. När föräldraledigheten är slut tar Pelle Halling ett
avgörande beslut – han säger upp sig från sitt
fasta jobb för att starta en egen firma.
– Just då visste jag inte riktigt hur jag skulle
nischa mig, men jag följde mitt hjärta, säger
han.
I samma veva blev han kontaktad av dåva-
rande AP Fastigheter (idag Vasakronan) som
behövde hjälp med att paniktömma en övergiven kontorslokal i Nacka Strand där nya
hyresgäster skulle flytta in.
– Jag åkte ut till fastigheten och hittade
30 000 kvadratmeter fullproppat med kvarlämnad kontorsinredning.
Och detta var ingen engångsföreteelse, utan
något som Pelle Halling stött på allt­för många
gånger tidigare.
– Många företag som flyttar eller vill förändra sina lokaler fokuserar helt på det nya
och glömmer i princip bort allt de lämnar
bakom sig.
Det var då den nya affärsidén uppenbarade
sig. Pelle Halling skulle hjälpa företag att hantera sin flytt och avveckling på ett miljövänligt
och kostnadseffektivt sätt. Grunden till företaget 4CYCLE var lagd.
– Idag är det dyrt för företag att transportera bort gamla inventarier. Istället kan vi hjälpa
dem att sälja möblerna vidare eller donera
dem till välgörande verksamhet. Det som inte
går att återanvända sorterar vi och återvinner.
Sedan får kunden ta del av vins­ten samtidigt
som deras varumärke boostas med goodwill.
Sedan Pelle Halling grundade 4CYCLE
2005 har det gått undan. Företaget har haft
en mängd stora kunder, såsom H&M, Car­n­e­gie
och Vattenfall, och består idag av åtta medarbetare. Pelle Halling menar att affärs­idén i
grund och botten handlar om att ändra kundernas miljötänk.
– Vi vill få kunderna att tänka en gång till
och värna om miljön. Vi hjälper dem helt
enkelt att ta ett frivilligt miljöansvar på ett
besvärsfritt sätt, säger han.
Själv försöker Pelle Halling leva som han
lär. Han cyklar till jobbet, kör gasbil och
köper de flesta av sina kläder på second hand.
– Det är mina barn som driver mig. Jag vill
visa dem att jag jobbar för en bättre framtida
miljö. Och det märks att barnen har vuxit
upp med mitt miljötugg. När min son var liten
byggde han miljöbilar av lego.
21
jakten på
den goda bakterien
Den kämpar för balans och är ständigt beredd att ta fajten om mag-tarmkanalen.
I laboratoriet hos BioGaia i Lund kretsar allt kring bakterien L. reuteri.
Text: Sofia Eriksson
Foto: Peter Westrup och BioGaia
22
Probiotika
Människan har i alla tider använt mjölksyrebakterier
för att bevara mat. Idag används mjölksyrebakterier
i hälsofrämjande syfte under namnet probiotika
(”för liv”). Trots omfattande forskning på området
går åsikterna om effekterna av probiotika isär.
100 miljoner bakterier finns i varje dos. I frystorkad pulverform pressas bakterien tillsammans med
smakämnen till ett piller. När pulvret värms upp av
kroppstemperaturen aktiveras bakterierna.
O
dlingsskålen synas på
ett ljusbord. Bakteriekolonier
som har växt till sig under två
dagar prickas av och kontrolleras. Leveranserna kommer
från tillverkare ute i världen, och skickas efter
kvalitetskontroll vidare för försäljning. Varje
dos – i form av en sugtablett, tuggtablett eller
droppar – ska innehålla 100 miljoner bakterier,
den rekommenderade dagsdosen.
I BioGaias mikrobiologiska laboratorium i
Lund kretsar allt kring mjölksyrebakterien
L. reuteri (Lactobacillus reuteri). BioGaia
utvecklar och säljer probiotiska produkter
baserade på just denna bakterie.
– Man brukar säga att redan de gamla
grekerna rekommenderade fermenterade
mjölk­syreprodukter vid magåkommor. Men
begreppet probiotika myntades inte förrän
1965, berättar Kristina Silverio, inköps- och
produktionschef på BioGaia.
Människans mag-tarmkanal är ett komplext system. Här finns cirka 100 biljoner
bakterier, goda och mindre goda. Vi mår som
bäst när de är i balans. Och det är här probiotikan sägs göra nytta, att den ökar antalet
goda bakterier i tarmarna.
BioGaias bakterie L. reuteri finns naturligt
i människokroppen och upptäcktes på 1970talet. Idag använder BioGaia två stammar av
den, från mänsklig saliv och bröstmjölk, för
att framställa probiotiska produkter. Men kan
man verkligen äga en bakterie?
– Vi har det internationella patentet på att
producera och använda L. reuteri i produkter,
säger Kristina Silverio och förklarar hur BioGaias historia började i slutet av 1980-talet.
Grundarna Peter Rothschild och Jan Annwall,
”Gör probiotikan oss
friskare? Nästan lika
komplicerad som
mag-tarmkanalen
är debatten kring
probiotikans effekt.”
>>
23
2006 flyttade BioGaias
produktutveckling in
i Vasakronans lokaler
på Stora Södergatan 47
i Lund. Det mikrobiologiska labbet på 120
kvadratmeter kräver ett
avskilt läge, särskilda
kylaggregat och dragskåp med ventilation.
”Produktutvecklarna i Lund söker ständigt nya
användningsområden för bakterien.”
Goda
grannar
Hyresgäst: BioGaia,
enheten för inköp och
produktutveckling.
Adress:
Stora Södergatan 47, Lund.
Verksamhet:
Bioteknikföretag som utvecklar
och säljer probiotiska produkter.
Antal anställda:
45, varav 20 i Lund.
Yta: 758 kvadratmeter.
24
som då var importörer av ekologiska grönsaker, hörde talas om en bakterie som kunde
sprutas på sallad och ge den ett längre liv. De
provade. Salladen slokade ändå, men gjorde
gott i magarna på dem som åt den.
Rothschild och Annwall köpte loss patentet
kring bakterien L. reuteri och grundade BioGaia 1990. Planen var att utveckla en produkt
som kunde användas vid djuruppfödning, men
premiärprodukten blev i stället livsmedlet BRAmjölken, som bland annat innehöll L. reuteri.
Idag, 21 år senare , är BioGaia börsnote-
rat och säljer sina produkter i över 50 länder.
2004 hade över en miljard doser av L. reuteri
sålts världen över och finns i form av droppar,
tabletter, tuggummin och vätskeersättning.
Gör probiotikan oss friskare? Nästan lika
komplicerad som mag-tarmkanalen är debatten
kring probiotikans effekt. Trots att BioGaias
produkter används av kliniker och sjukhus
både i Sverige och internationellt, får BioGaia
enligt EU-regler inte göra hälsopåståenden i sin
marknadsföring. Med argumentet att produkterna endast är registrerade som kosttillskott
och inte som läkemedel.
– Men vi har visat i många kliniska studier
att det vi tror verkligen stämmer. Vi tror att
L. reuteri har hälsofrämjande effekter och stärker immunförsvaret på grund av att en stor del
av immunförsvaret sitter i magen. Mår man bra
i magen mår man också bättre i övrigt, säger
Kristina Silverio.
BioGaia samarbetar med ett nätverk av
internationella forskare. Enligt BioGaia har
deras studier visat att L. reuteri har positiva
effekter på exempelvis spädbarnskolik, inflammationer och olika magbesvär.
– I Sverige har det varit svårt att få ut produkterna på marknaden, men sedan 2007 finns
våra produkter även på svenska apotek, säger
Kristina Silverio.
Idag kan konsumenter i Sverige köpa L. reuteri tillsatt i exempelvis välling och tabletter
från olika samarbetspartners till BioGaia. Men
produktutvecklarna i Lund söker ständigt nya
användningsområden för bakterien.
– Kliniska studier bland barn i Israel visar
att probiotika med vår bakterie kan minska
användandet av antibiotika. Barnen som fick
L. reuteri i vällingen var mindre sjuka och fick
mindre antibiotika utskriven än de barn som
drack vanlig välling, avslutar Kristina Silverio.
ivar sviestins
En konstens värd
Nyanser av brunt
Som choklad, där smaklökarna säger:
bryt dig en bit. Som kola – eller
knäcken som just har stelnat.
Kakelväggen i Handelsbankens
kontor, i hörnet mellan Vaksalagatan
och Dragarbrunnsgatan i Uppsala,
sätter fart på fantasin. Konstnären Göran Andersson
(1935-1989) var verksam vid UpsalaEkeby mellan 1960 och 1967, vilket
keramikväggen vittnar om. Den andas
1960-tal i både form och färg.
Göran Andersson är kanske mest
känd för sin välkända bisonoxe i
keramik samt många skålar och
vaser. Ett exempel på hans offentliga
konst är en kakelfris i Solna simhall.
Efter tiden hos Upsala-Ekeby arbetade han mest med scenografi, bland
annat för tv.
Sofia Eriksson
Värden
Foto: Malin Arnesson
Coor ger rabatt
till hyresgäster
För att uppmuntra Vasakronans
hyresgäster att konferera i Coors
anläggningar ges från och med i
år 10 procents rabatt. Det spelar
ingen roll var man hyr sin lokal, så
länge man är hyresgäst hos Vasakronan. På det här sättet förenklas
kunderbjudandet för både kunden
och Coor, som tidigare ofta jobbade med olika prislistor. Uppge
bara att du är hyresgäst hos Vasakronan och var ni hyr lokal när du
bokar.
Tom Joule flyttar
till Stockholm
Vasakronan välkomnar det brit-
Colour by numbers tillbaka på Telefonplan
tiska modeföretaget Tom Joules
Vasakronan välkomnar åter konstverket och
konsten ge uttryck för omtanke och omsorg, och bidra
teksgatan 11. Här öppnar företaget
ljusinstallationen Colour by Numbers. Verket är en
till att ge fastigheterna en identitet.
i mars en ny flaggskeppsbutik på
72 meter hög färgsprakande, interaktiv installation i
Telefonplans­tornet.
Fram till 30 april lyser Colour by Numbers upp Tele-
– Vi ville skapa ett lekfullt och engagerande verk
som låter stockholmarna göra avtryck i det offentliga
första stockholmsbutik till Biblio-
400 kvm med fullständigt sortiment för dam, herr och barn.
rummet i dialog med andra, säger konstnären Loove
I England är Tom Joule sedan
fonplan. Genom att ringa 020-720 200 kan den som
Broms som tycker att det varit spännande att se hur
länge ett uppskattat livsstilsmärke
vill styra färgerna i tornets fönster med hjälp av sin
konstverket blivit del i människors vardag.
med ett 40-tal butiker samt åter-
mobiltelefon, precis som med en fjärrkontroll. Bero-
– Det har använts på sätt som vi själva aldrig kunnat
försäljare som exempelvis Harrods.
ende på vilka våningar och färgkombinationer som
föreställa oss från början. Vi är glada över att ha fått
Tom Joule har även butiker i Frank-
knappas in på mobilen, flödar tornet av en till synes
tillfälle att forma en miljö där människors kreativitet
rike samt återförsäljare i Tyskland,
oändlig kombination av olika personliga uttryck. Ver-
uppmuntras och alla kan få möjlighet att utrycka sig i
Holland, Belgien, Luxemburg, Ita-
ket syns över stora delar av Stockholm och togs förra
stor skala. Det blir en positiv kraft.
lien och USA.
gången emot mycket positivt av stockholmarna.
I Vasakronans arbete med att skapa attraktiva områden ingår konst som en viktig del. Tanken är att låta
Konstnärerna bakom Colour by Numbers är
– Joules design, med inspiration
Erik Krikortz, Milo Lavén och Loove Broms.
från brittisk landsbygd och familje-
Läs gärna mer på www.colourbynumbers.org.
liv, passar perfekt på den svenska
marknaden.
Bokorridoren på Malmö Högskola firar 10 år
Den nya Stockholmsbutiken
Malmö Högskolas arbetsmarknadsdag Bokor-
arbetsmarknadsdagar som är strategiskt viktiga.
är ett viktigt led
ridoren firar tio år som mässa när den hålls den
Det är skolor som examinerar studenter inom
i att etablera
8 mars. Bokorridoren består av utställande före-
fastighetsteknik, fastighetsekonomi, drift- och
Tom Joule som
tag från bygg-, fastighets- och mäklarbranschen,
underhåll samt samhällsbyggnad.
ett av de ledan-
och kan i år presentera hela 41 utställare, bland
– Arbetsmarknadsdagarna är viktiga för oss.
de märkena i
Då får vi tillfälle att presentera Vasakronan och
Norden, säger
verkligen prata med studenterna. Studenterna
Jenny Järvmar-
lor och yrkeshögskolor är en viktig del i Vasa-
uppskattar också möjligheten att ställa frågor
ker Sydenham,
kronans arbete för att attrahera unga talanger.
direkt till oss, säger Sara Johansson på Vasakro-
Tom Joules
Därför väljer HR-avdelningen varje år ut ett antal
nans HR-avdelning.
distributör i
annat Vasakronan.
Att ha god kontakt med studenter på högsko-
Norden.
26
Värden
Nya regionchefer
i Vasakronan
Tre av
Vasakronans fyra
regioner
har fått nya
chefer. Den
tidigare regionchefen
i Uppsala,
Ronald Bäckrud
Ronald Bäckrud, har blivit
regionchef i Stockholm. I Uppsala tar Jonas Bjuggren, tidigare
affärsområdeschef på
Östermalm/
Värtan över
efter Ronald
Bäckrud. I
Göteborg
efterträds Rolf
Åkerman av
Kristina Pettersson Post,
Jonas Bjuggren
som tidigare varit affärsområdeschef för
handel
i Göte-
Svava i Uppsala blir efterlängtat matmecka
borg. Rolf
Den 1 februari stängde butiksgallerian SVAVA i
Åkerman
Uppsala. Under nio månader ska ytan förvand-
kommer
las till ett 3 000 kvadratmeter stort matmecka.
att jobba
I november 2011 slår portarna upp till en
med affärs-
efterlängtad arena fylld av nya smakupplevelser,
utveckling
frestande dofter och ny arkitektur.
Kristina Pettersson av VasakroPost
nans kon-
ceptområden i Stockholm.
– Regionchefsjobben på Vasa-
– Utbudet skräddarsys för såväl pendlaren
som fångar något i farten som för sällskapet
som söker en restaurang för nya smakupplevelser. Ny och luftig arkitektur samt ett spännande
kronan är bland de mest utma-
utbud kommer att skapa en skön atmosfär för
nande som fastighetsbranschen
livsnjutare, säger Sture Caesar, affärsområdes-
har att erbjuda. Att vi kan få ett
chef handel i Uppsala.
bra erfarenhetsutbyte mellan våra
Alla kommer att kunna följa Svavas förvand-
olika regioner genom att erbjuda
ling, bland annat på Facebook, där man får
nyckelmedarbetare olika roller
möta kommande restaurang- och butiksinneha-
på olika marknader, tror vi är en
vare. Goda recept från restaurangerna och buti-
framgångsfaktor när det gäller
kerna kommer att finnas på webben. Via små
att utveckla Vasakronans kunder-
kikhål i skyltfönstren kommer förbipasserande
bjudande, säger Vasakronans vd
också kunna ta del av allt som händer på insi-
Fredrik Wirdenius.
dan av gallerian under ombyggnadsperioden.
27
Posttidning B
Vasakronan AB Box 30074
104 25 Stockholm
ivar sviestins
...så en sista detalj
Gammalt möter nytt
Ornamenten är en hälsning från
1889 – det år då stadsarkitekten
C A Ekholm ritade fastigheten Dragarbrunn 28:5 i Uppsala. Byggnaden
uppfördes på Dragarbrunnsgatan
46, som ett bostadshus i tre våningar, och förblev så ända fram till
1985. Då byggdes den om till ett
kontorshus. Interiört fick inredningen en touch av 1980-talets stilideal,
medan fasaderna bevarades och
förklarades som byggnadsminne.
2010 upphävdes byggnadsminnesförklaringen, för att fastigheten
skulle kunna ta emot butiker och
erbjuda skyltfönster i gatuplanet.
2011-2012 byggs resterande delar av
byggnaden om till moderna kontor.
Sofia Eriksson