Werkhalle mit Büro und Lager, sowie großer Freifläche in idealer

IHS Immobilien GmbH
Ekkehartstraße 14, 85630 Grasbrunn
Tel: 089-99 300 800 Fax: 089-99 300 801
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Werkhalle mit Büro und Lager,
sowie großer Freifläche in
idealer Verkehrslage / Heimstetten
Lage:
Daimlerstraße 12 in 85551 Kirchheim
Der Wirtschaftsstandort Kirchheim besticht durch seine verkehrstechnisch
ideale Lage vor den Toren Münchens. Über den Autobahnring A 99 haben
Sie Anschluss an die Bundesautobahnen (A9 (Nürnberg), A8 (Salzburg) und
A94 (Passau)), das Messegelände München erreichen Sie in ca. 10 Minuten
und auch der Flughafen München ist nur ca. 25 Minuten entfernt.
Die Gewerbehalle selbst liegt im Gewerbegebiet Kirchheim, direkt an der
Autobahn-Ausfahrt Kirchheim (A 99). Der Gewerbesteuerhebesatz für Kirchheim beträgt 360 %, die Telefonvorwahl ist 089.
Objekt:
Die Gewerbehalle mit ca. 670 m² Nutzfläche teilt sich in eine DurchfahrtsWerkhalle mit separatem Waschplatz und abgetrenntem Lager, sowie einen
Verkaufs- /Lagerraum und ein Büro mit Sozialräumen auf.
Die Freifläche mit ca. 1.900 m² befindet sich hinter der Halle. Sie ist über
eine ca. 5,5 m breite Zufahrt zu befahren und über einen alarmgesicherten
Zaun eingegrenzt. Die gesamte Freifläche ist gepflastert.
Die Werkhalle selbst hat eine Abmessung von ca. 22,5 m x 16,5 m und eine
Raumhöhe von ca. 4,8 m. Befahrbar ist die Halle über große Falttore. Diese
befinden sich an der Vorder– und an der Rückseite der Halle, so dass eine
Durchfahrt der Halle möglich ist. In der Halle ist ein Waschplatz und ein Lager abgeteilt.
Geschäftsführung: Irene Pfister Registergericht München HRB 119948 - Mitglied im
Objekt:
Der Verkaufs- / Lagerraum verfügt über ca. 118 m² Fläche und das Büro mit
den Sanitärräumen über ca. 173 m² Fläche. Es wurden mehrere Räume mit
Ständerwänden abgeteilt. Diese können entfernt werden.
Die Anbringung von Werbebannern am hinteren Ende der Freifläche ist
möglich, so dass diese von der stark befahrenen Umgehungsstraße gut zu
sehen sind.
Freifläche
Montagegrube
Ausstattung:
Eignung:
Büro / Schulungsraum

Hallentore werden bei Bedarf nach Rücksprache mit dem zukünftigen
Mieter erneuert

Werkhalle mit Betonboden und Gitterrost abgedeckter Montagegrube

Waschhalle mit Abfluss und Ölabscheider

Büro und Lager– bzw. Verkaufsräume: Fliesen- bzw. PVC-Boden

Deckenbeleuchtung in allen Räumen vorhanden

Mehrere WCs

Breite Glasfront im Büroraum

Halle mit eigener Heizanlage (Heizöltank)
Die Halle ist für eine vielfältige Nutzung geeignet, so z.B.:

Produktionshalle mit Büroräumen

Kfz-Werkstatt / Oldtimer-Werkstatt

(Bau-)Maschinenvermietung

Lagerhalle mit Werkstatt und Büroräumen uvm.
Sonstiges
Energieverbrauchskennwert: 148,5 kWh/(m²a) - Heizöl
Mietkosten:
5.900,-- € Kaltmiete zzgl. MwSt.
Nebenkosten: 195,-- € Vorauszahlung, werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet
Strom, Heizung und Müll werden direkt mit den Versorgern abgerechnet
Kaution:
3 Monatsmieten
Bezug:
Ab Januar 2017
Provision:
Provisionsfrei für Mieter
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!
Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt
hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.
Geschäftsführung: Irene Pfister Registergericht München HRB 119948 - Mitglied im
Lageplan
Gewerbehalle mit Lager und Büro in Heimstetten
Waschplatz
Lager
Geschäftsführung: Irene Pfister Registergericht München HRB 119948 - Mitglied im