Cuxhaven-Duhnen: Penthouse-Wohnung in der 1. Reihe

Cuxhaven-Duhnen: Penthouse-Wohnung in der 1. Reihe - ein Logenplatz an
der Nordsee!
Objekt-Nummer
Ort
Straße
Wohnfläche
Kaufpreis
Ansprechpartner
Telefonnummer
Handynummer
Faxnummer
E-Mail-Adresse
Straße
Ort
Beschreibung
2001/559
27476 Duhnen
Cuxhavener Str. 98
87 m²
699.000,00 €
Frau Harmsen
+49 4721 39 66 56
+49 160 90 35 98 14
+49 4721 66 79 66
[email protected]
Strichweg 29
27472 Cuxhaven
Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in der
8. Etage der Residenz "HANSEATIC" - direkt am
langen Sandstrand und dennoch mitten im Herzen
von Duhnen! Also: 1 - A - LAGE!
Diese Wohnung - komplett renoviert in 2015 - ist als
Ferienwohnung wie auch als Eigentumswohnung
nutzbar.
Diese Penthouse-Wohnung hat 2 Highlights:
eine große Sonnenterrasse von ca. 120 m²
eine wirklich einmalige, traumhafte
Panorama-Seesicht ( von Sahlenburg bis nach
Schleswig-Holstein, auf die Insel Neuwerk und
den Welt-Schifffahrtsweg!)
Anmerkung hierzu:
1. Wenn man vom Wohnzimmer auf die Nordsee schaut
hat man das Gefühl auf einem Schiff zu sein! (Man muß
diese Wohnung mit der einmaligen Aussicht einfach
erleben...)
Aufteilung der Wohnfläche: Flur, innenliegendes
Duschbad/WC, kernsaniert: 2006 (Runddusche mit
niedrigem Einstieg und einem Klappsitz), Schlafzimmer
mit Doppelbett und großem Einbauschrank, sehr
großzügiges Wohn-/Esszsimmer mit Einbauschrank,
offener Küche und traumhafter Panorama-Fensterfront
sowie zwei Zugängen zur Sonnenterrasse.
* Im großen Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, noch
eine Wand zu errichten, um einen 2. Schlafraum zu
erhalten (Grundriss 2)*
+ 1 Abstellraum, von der Terrasse aus zugänglich.
+ 1 Carport-Stellplatz
+ 2 Stellplätze im Fahrradraum
Besonderheiten:
1. Reihe (direkte Strandlage)
im Ortskern von Duhnen
komplette Infrastruktur, fußläufig zu erreichen
einmalige, traumhaft schöne Panorama-Seesicht
(phantastische Sonnenuntergänge
eingeschlossen!)
freie Sicht auf den Welt-Schifffahrtsweg
von der Wohnung/Terrasse: ein Logenplatz beim
"Duhner Wattrennen"!
Start - Ziel - Siegerehrung: "in front of"!
die Wohnung verfügt über eine große
Sonnenterrasse
im Haus: W-LAN
Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung, weiß (neu: 2015)
Fußboden: hochwertiger Design-Kunststoff-Belag (neu:
2015)
Heizung: Gas-Zentral (neu: 2013)
Nebenkosten, mtl.: zur Zeit 433 € (+
Rücklageneinzahlung, zur Zeit: 277 €)
Ausstattung
Gemeinschafts-Eigentum: Fahrstuhl (neu: 2015),
Waschmaschinenraum, Schwimmbad (neu: 2006),
finnische Sauna, Tischtennis-Raum
Die Wohnung ist möbliert. (Die Möblierung kann auf
Wunsch kostenfrei übernommen werden).
Lage
Das Haus "HANSEATIC" befindet sich in 1-A-LAGE:
direkt am langen Sandstrand
direkt in der Ortsmitte von Duhnen
Die Strandpromenade verläuft vor dem Haus. Hier kann
man jeweils Richtung Döse bummeln bis zur
"Alten Liebe" in Cuxhaven und dabei die vorbeiziehenden
Schiffe beobachten... oder in Richtung Sahlenburg durch
die "Duhner Heide- Landschaft" bis zum Wernerwald.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants,
Strand-Bars, Eisdiele, Pizzeria, Bäcker, Schlachter,
Bank, Apotheke, Arzt, Bushaltestelle und Fahrrad-Verleih
sind in wenigen Schritten zu erreichen!
Sonstiges
Zum Meerwasser-Erlebnisbad "ahoi" mit großem
Wellness- sowie Fitness-Bereich sind es nur ca. 5
Gehminuten.
Energieausweis ausgestellt: 20.06.2008 - gültig bis
19.06.2018
Energieverbrauchskennwert: 241,5 / Energieverbrauch
für Warmwasser enthalten
Kaufpreis
Courtage Details
699.000,00 €
Wir beanspruchen vom Käufer keine Maklerprovision!
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