Kurz – Exposé - Immobilien, Wohnungen und

C
G
HRISTINE
RUBER
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IMMOBILIEN – VERMITTLUNG – VERWALTUNG
C. Gruber * Säbener Str. 31 * 81547 München
Häberlstr. 14
Kurz – Exposé
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
München-Isarvorstadt, Häberlstr. 14
Lage:
Die angebotene Wohnung liegt super zentral zwischen Goetheplatz und Kapuzinerplatz.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist durch die nur 100m entfernte U-BahnHaltestelle U3/U6 Goetheplatz gegeben. Von hier aus erreicht man das Sendlinger Tor
in nur 2 Fahrt-Minuten und den Marienplatz mit seiner Vielzahl an
Einkaufsmöglichkeiten in nur 6 Minuten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des
täglichen Bedarfs befinden sich auch in unmittelbarer Umgebung des Anwesens.
In wenigen Gehminuten gelangt man zur Isar, sowie auf die Theresienwiese, auf
welcher jedes Jahr das Oktoberfest stattfindet. Im Innenhof der Häberlstr. 14 befindet
sich eine hübsche, begrünte Gemeinschaftsterrasse, die über einen separaten Zugang
vom Treppenhaus zu erreichen ist.
Wohnung:
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,5 m² befindet sich im 3.OG links
(ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses, welches in den 50er Jahren erbaut wurde. Die
beiden Zimmer und die Diele sind mit Holzdielenboden ausgestattet. Das
Schlafzimmer, Küche und Bad sind zum Innenhof ausgerichtet. In der Küche ist
pflegeleichter dunkler PVC-Boden verlegt. Eine Küchenarbeitsplatte mit Spüle gehört
zur Wohnung. Das weiß geflieste Bad besitzt eine kleine Badewanne und Fenster.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Gas-Durchlauferhitzer in Küche und Bad.
Für die Wärmeversorgung befindet sich ein Gasofen im Wohnzimmer. Eine
großzügige Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Ebenso gehört ein
Kellerabteil zur Wohnung.
Frei ab:
01.08.2012
Miete:
Kaltmiete:
Betriebskosten (Vorauszahlung):
Gesamt:
€
€
€
710,00
85,00
795,00
Die Kosten für Gas und Strom sind vom Mieter direkt an das Versorgungsunternehmen zu entrichten.
Kaution:
Bearbeitungsgebühr:
3 Monatsmieten netto-kalt, entspricht € 2.130,00
€ 200,00 zzgl. gesetzl. MwSt. (derzeit 19%), entspricht € 238,00.
Unter Telefon: 089 – 550 798 10 vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Telefax: 089 – 550 798 14
Email: [email protected]
Grundriss (nicht maßstabsgetreu):
Fotos:
Wohnzimmer (Beispielfoto einer
Wohnung mit gleichem Schnitt)
Schlafzimmer
geräumige Diele
Badezimmer
Angebot freibleibend.
Küche