pdf, 1.250 kB - Baubiologie Virnich

Elektrosmog - Wohngifte - Pilze
Putz drüber - Schwamm drunter
Hausschwammsanierung: fix, aber auch fachgerecht fertig?
„Dat is keine Hausschwamm; kann janit sinn!“ So schnell, wie der gewachsen ist, könne das kein Hausschwamm sein, so der zu Rate gezogene Bauunternehmer. Man müsse bloß seinen Sanierputz aufbringen und
der Pilz hätte keine Chance mehr: „Sanierputz drövver un fädisch – kein Problem!“ sagte er im Brustton der
Überzeugung, als er vor dem imposanten Gewächs stand, das sich innerhalb weniger Wochen überraschend
im Keller entwickelt hatte. Der Verwalter des öffentlichen Gebäudes blieb aber trotz der klaren Worte skeptisch
und schaltete vorsichtshalber ein Baubiologenbüro ein – sehr zu Recht, wie sich bald herausstellen sollte.
Der Keller wird kaum genutzt, nur
selten kommt jemand in den geräumigen Abstellraum, der mit massi­ven, unverputzten Ziegelsteinwänden das Fundament für ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus bildet.
Die eingelagerte Apfelernte vom
letzten Herbst wartet geduldig neben Nistkästen in halbleeren Holzregalen auf ihre Verwertung. Nur alle
paar Wochen kommt mal ein städtischer Mitarbeiter in den dunklen
Raum, um sich einiger verstaubter
Gartengeräte zu bedienen.
Plötzlich hatte man in einer Wand­
ecke und zwischen alten Holzpaletten dieses watteähnliche Gebilde
entdeckt: Einen Teppich aus Zu-
ckerwatte, nur cremiger vom Aussehen her, etwas schmutzig, mindestens einen Quadratmeter groß
über Regale, Wand und Boden
verteilt – und schnell war der gewachsen!
Sollte das ein Hausschwamm sein?
Der Verantwortliche für das Gebäude handelte unverzüglich, ließ einen
Bauunternehmer kommen, der vorgab, sich mit der HausschwammProblematik auszukennen. Obwohl
dieser Entwarnung gab und seinen
gelobten Sanierputz als Lösung vorschlug, wurde der Verantwortliche
skeptisch.
Was macht ein Sanierputz?
Manche Sanierputze verteilen die
punktuell anfallende Feuchtigkeit
in der Fläche, damit sie zügiger in
die Raumluft abtrocknen kann. Die
meisten Systeme sperren die Feuchtigkeit ab – solange sie unbeschädigt
sind – so dass diese in der Wand verbleibt. Aber keiner der Sanierputze
ist in der Lage, Schimmelpilz oder
Hausschwamm abzutöten. Gern
werden mikrobiologische Schäden einfach überstrichen. Aber wie
schon unzählige Mieter und Gebäudeeigentümer feststellen mussten, ist
es nur eine Frage der Zeit, bis sich
die Oberfläche wieder verfärbt.
Eine echte Lösung musste her!
Zum Glück bestand der Kontakt zu
einem baubiologischen Sachverständigenbüro, welches den Schaden in Augenschein nahm und eine
Probe des bei Berührung schnell
zusammenschrumpfenden Myzels
in einem akkreditierten mikrobiologischen Labor analysieren ließ. Ergebnis: Echter Hausschwamm (Serpula lacrymans) aus einem aktiven
(lebenden) Befall.
Das Schadenspotenzial
Befall mit Echtem Hausschwamm im Keller eines Fachwerkhauses
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Der Echte Hausschwamm ruft eine
Braunfäule (Destruktionsfäule) des
Holzes hervor. Im Gegensatz zu anderen, in Gebäuden auftretenden, Holz
zerstörenden Pilzen kann er Holz mit
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Nachdem auch diese tief in das
Mauerwerk eingewachsenen Myzelstränge vollständig entfernt und
fachgerecht entsorgt worden waren,
wurde das Mauerwerk noch abgeflämmt, um auch unsichtbare Reste
des Hausschwamms abzutöten und
unschädlich zu machen.
Gesetzliche Regelungen
Das Strangmyzel wuchs bis in die
Mauer hinein (hier auf vorsichtig
herausgeschlagenen Ziegeln der
inneren Steinschicht zu sehen)
relativ geringer Holzfeuchtigkeit angreifen. Mit Hilfe von Strangmyzel
kann er Wasser und Nährstoffe über
weite Strecken transportieren, Mauerwerk durchwachsen und sich über
lange Zeit unbemerkt ausbreiten.
Der ersten Wahrnehmung des Pilzes
auf Oberflächen kann langes, verborgenes Wachstum vorangegangen
sein. Aufgrund dieser Eigenschaften
und der hohen Zerstörungskraft
wird der Echte Hausschwamm als
besonders gefährlicher Holzzerstörer eingestuft. – Also lieber keine
fixe Lösung!
Die Vorgehensweise zur Bekämpfung des Echten Hausschwamms
in Gebäuden ist in der DIN 68
800, Teil 4 (Holzschutz im Hochbau, Bekämpfung von Befall durch
Insekten und Pilze), und dem entsprechenden Kommentar sowie im
WTA-Merkblatt 1-2-05/D geregelt.
In einigen Bundesländern besteht
Anzeigepflicht bei Hausschwammbefall.
Was wäre, wenn...?
Der Sanierputz-Unternehmer stellte
eine echte Gefahr für das Gebäude
dar! Denn der Hausschwamm liebt
Holz – und ein Fachwerkhaus ohne
Holz ist eben... im schlimmsten Fall
kein Haus mehr.
Ein zweites Beispiel mit ganz
anderem Erscheinungsbild
Dass sich eine sachverständige Vor­
gehensweise auf Basis fundierter
Laboranalysen
auszahlt,
zeigt
ein weiteres Beispiel von Hausschwammbefall, welches rein optisch einen ganz anderen Eindruck
machte.
Auch hier diente als „Starter“ im
Keller des Wohnhauses gelagertes
Holz. Der betreffende Kellerraum
wurde nur selten betreten, so dass
der Befall nicht bereits in seinen Anfängen entdeckt wurde, sondern erst,
als Sporenstaub unter der Kellertüre
hindurch in den angrenzenden und
häufiger begangenen Kellerraum
„kroch“. Auch dies war ein Fall für
einen ausgebildeten Baubiologen
und ein erfahrenes Sanierungsunternehmen.
Dipl.-Ing. (FH) Caren Virnich,
Dr.-Ing. Martin H. Virnich,
Mönchengladbach, Baubiologen und
Baubiologische Messtechniker IBN,
Berufsverband Deutscher
Baubiologen VDB e.V
www.baubiologie-virnich.de
Die gründliche, sachverständige
Vorgehensweise
Zunächst galt es, das genaue Ausmaß des Befalls zu klären. Hierfür
wurde ein qualifiziertes Sanierungsunternehmen hinzugezogen, das mit
den Personen- und Umgebungsschutzmaßnahmen bei einer Sanierung bestens vertraut ist. Stein für
Stein wurde unter Beachtung der
statischen Erfordernisse aus dem
Mauerwerk entfernt und dabei hinter der ersten Steinschicht weiteres
Myzel entdeckt.
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Ein farbenfroheres Erscheinungsbild, das ebenfalls zunächst unbemerkt blieb:
Echter Hausschwamm im Keller eines Einfamilienhauses
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