Expose Graf Beust 07.2009

Gewerbepark Graf Beust
Essen – Ost
Graf-Beust-Allee
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Lage:
Essen-Ost, Graf-Beust-Allee
Eigentümer:
Stadt Essen/ Stinnes AG
Neu entwickelte Nettogewerbeflächen:
Stadt Essen: 2,3 ha
Stinnes AG: 1,2 ha.
Der neue Gewerbepark „Graf Beust“ liegt im Entwicklungsbereich „Ost““, der
analog dem Krupp-Gürtel zurzeit einer städtebaulich geordneten, qualitativ
hochwertigen Entwicklung zugeführt wird. Ein städtebaulicher Rahmenplan
wurde erstellt. Der Standort profitiert von der Nähe zur City, der guten Verkehrsanbindung und ferner auch von den Sichtbeziehungen zur stark frequentierten Herzogstraße. Mit der neuen Straße „Graf-Beust-Allee“ ist das
Gebiet an die Stoppenberger Straße angeschlossen. Die Erschließung ist
fertig gestellt. Die Grünanlagen werden im Zuge der weiteren Gebietsbesiedlung ergänzt.
Foto 1 Überblick aus Richtung Herzogstraße
Foto: Peter Wieler Blickrichtung NO
Verkehrslage:
BAB A40 in 2,5 km Entfernung
BAB A42 in 6 km Entfernung
BAB A52 in Richtung Düsseldorf in 3 km Entfernung
Langfristig ist eine Vollkreuzung zur Herzogstraße am vorhandenen Wendekopf vorgesehen.
2 Stadtbahnlinien in Richtung Zentrum/ Katernberg befinden sich am Gebietseingang.
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Planungsrecht / Gebietsqualität:
Baugenehmigungen für gewerbliche Nutzungen werden auf Grundlage von §
34 BauGB erteilt. Zur Gewährleistung von Gestaltungsmindestanforderungen sind einige Gestaltungsregelungen Bestandteil der jeweiligen Kaufverträge. Private Grünanlagen in vertretbarem Ausmaß sind als Ergänzung zu
Pflanzungen im öffentlichen Bereich (Rosenbeete) vorgesehen.
Baugrundbeschaffenheit:
Die Grundstücke wurden von der Stadt Essen baureif gemacht. Vom städtischen Umweltamt wird bescheinigt, dass kein Sanierungsbedarf in Bezug
auf Altlasten vorliegt. Bodengutachten liegen vor.
Ansiedlungen im neu erschlossenen Gebietsteil:
KNAUF INTERFER AG
(Bebautes Grundstück mit umfangreicher Begrünung im Gebietseingangsbereich)
Gesellschaft für Soziale Dienstleistungen Essen, Behindertenwerkstatt
(Neubau am Gebietseingang)
Wilhelmi–Schrauben, Großhandel
(Neubau im Zentralbereich)
Cornelsen Umwelttechnologie, Umwelt- Engineering
(Neubau im Westbereich)
Peters Farbengroßhandel
(Südbereich)
Heck Kompetenzzentrum Wärmedämmung
(Südbereich)
Hovestadt, Dachdeckerei
(Bebautes Grundstück im Ostbereich)
Hirsch Rohrleitungsbau
(Ostbereich)
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Restflächen
Die noch nicht bebauten Grundstücke sind teilweise konkret angeboten.
Grundstücke einer Größe von 1.500 und 6000 m² sind in Abhängigkeit vom
baulichen Konzept und der Einordnung in den Gebäudebestand noch verfügbar.
Foto2: Noch unbebaute Grundstücke
Foto: Peter Wieler, Blickrichtung N
Vermarktung
Die noch nicht optionierten Grundstücke im Eigentum der Stadt Essen sowie
der im Eigentum der Stinnes AG stehende „Ostbereich“ sind sofort verfügbar. Die Vermarktung der städtischen Grundstücke erfolgt durch die EWG Essener Wirtschaftsförderungsgesellschaft mbH im Rahmen einer Geschäftsbesorgung
Kaufpreise auf Anfrage
Ansprechpartner:
EWG -Essener Wirtschaftsförderungsgesellschaft mbH
Peter Kuhlmann
E-Mail: [email protected]
Tel.: 0201 – 82024-25
Fax: 0201 – 82024-94
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