Seiler Hotels_Medienmitteilung_Deutsch_07.07.2011

Medienmitteilung
Seiler Hotels Zermatt verkauft an den Credit Suisse Real
Estate Fund Hospitality ihre Hotelimmobilien und übrigen
Liegenschaften für CHF 178.3 Mio.
Die Aktionäre der Seiler Hotels Zermatt haben gestern dem Verkauf der Hotelimmobilien und übrigen Liegenschaften an den CS Real Estate Fund Hospitality, einem Immobilienfonds der Credit Suisse, zugestimmt. Der Verkaufspreis beträgt CHF 178.3 Mio. Gleichzeitig mit dem Verkauf hat Seiler Hotels
Zermatt einen Mietvertrag mit dem Immobilienfonds abgeschlossen (sog. Sale and Lease Back – Transaktion). Unter diesem Vertrag mietet Seiler Hotels
Zermatt die Hotelliegenschaften zurück und betreibt sie wie bis anhin als Hotels. Zusätzlich zum Kaufpreis investiert der Immobilienfonds knapp
CHF 9 Mio. in die Renovierung des Hotels Mont Cervin Palace in Zermatt.
Zermatt / Zürich, 7. Juli 2011
Seiler Hotels Zermatt AG hat für CHF 178.3 Mio. ihre Hotelimmobilien, Grundstücke und sonstigen
Liegenschaften an den im November 2010 lancierten Immobilienfonds Credit Suisse Real Estate Fund
Hospitality (CS REF Hospitality) verkauft. Lediglich das Bau- und Landwirtschaftsland sowie wenige
Miteigentumsanteile an Liegenschaften verbleiben bei Seiler Hotels Zermatt und wurden nicht verkauft. Gleichzeitig mit dem Vollzug des Verkaufs hat Seiler Hotels Zermatt einen Mietvertrag mit CS
REF Hospitality über sämtliche Hotelimmobilien bzw. die für den Betrieb der Hotels Mont Cervin Palace, Le Petit Cervin, Monte Rosa und Welcome Hotel notwendigen Liegenschaften und Grundstücke
abgeschlossen. Der Mietvertrag wurde für eine Dauer von 15 Jahren mit einer zweimaligen Verlängerungsoption von je fünf Jahren abgeschlossen. Grundstücke und Liegenschaften, welche von Seiler
Hotels Zermatt bisher an Dritte vermietet worden sind (wie z.B. die Detailhandelsflächen) werden
vom Immobilienfonds CS REF Hospitality auch weiterhin an die entsprechenden Dritten vermietet
werden. Durch diese Sale and Lease Back – Transaktion, welche per 7. Juli 2011 wirksam wird, wird
die Seiler Hotels zu einer reinen Hotelbetriebsgesellschaft ohne eigene Hotelimmobilien.
Zusätzlich zum Kaufpreis investiert CS REF Hospitality einen Betrag in der Höhe von knapp CHF 9 Mio.
in die Renovierung des Eingangsbereichs sowie der 1. – 4. Stockwerke des Hotels Mont Cervin Palace.
Diese Renovierung findet im Frühjahr bis Herbst 2012 statt.
Die Sale and Lease Back – Transaktion hat weder für die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter noch für
die Gäste der Hotels Mont Cervin Palace, Le Petit Cervin, Monte Rosa und Welcome Hotel unmittelbare Auswirkungen, da diese Häuser weiterhin von Seiler Hotels Zermatt betrieben werden. Dies gilt
auch für das Management des Hotels Schweizerhof, das weiterhin durch Seiler Hotels Zermatt erfolgt.
Der Grossteil des Verkaufserlöses wird mittels einer Kapitalherabsetzung und Dividende im Umfang
von voraussichtlich gesamthaft rund CHF 1‘690 pro Namenaktie an die Aktionäre der Seiler Hotels
Zermatt ausgeschüttet werden.
Die Transaktion mit dem Immobilienfonds CS REF Hospitality stellt einen Meilenstein in der Unternehmensgeschichte der Seiler Hotels Zermatt dar. Christian Seiler, Präsident des Verwaltungsrates,
kommentiert: „Wir sind überzeugt, mit dem Immobilienfonds CS REF Hospitality einen hervorragenden Partner für die Seiler Hotels Zermatt gefunden zu haben, der aufgrund seiner auf langfristige
Wertschöpfung ausgelegten Investitionsstrategie auch einen positiven Beitrag zur zukünftigen touristischen Entwicklung von Zermatt leisten kann.“ Lucas Meier, Fondsmanager des CS REF Hospitality,
bestätigt: „Wir sind glücklich, die Landmark-Liegenschaften der Seiler Hotels Zermatt übernehmen zu
können, und wir sind uns der Tradition und exzellenten Gastfreundschaft, welche die Häuser Mont
Cervin Palace, Le Petit Cervin und Monte Rosa verkörpern, bewusst. Wir sind überzeugt, dass mit
dieser Investition die Seiler Hotels Zermatt weiterhin die Hotellerie in Zermatt massgeblich prägen
wird.“
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Die Seiler Hotels Zermatt AG ist eine führende Hotelbetriebsgesellschaft in Zermatt mit einer über 150-jährigen FamilienTradition. Die Seiler Hotels führt in Zermatt die zwei 5-Sterne Hotels Mont Cervin Palace und Le Petit Cervin sowie das historische 4-Sterne Hotel Monte Rosa und betreibt im Sommer zusätzlich das Welcome Hotel in Täsch. Desweiteren führt die
Seiler Hotels Zermatt AG das 4-Sterne Hotel Schweizerhof in Zermatt unter einem Management-Vertrag. Das Angebot der
Seiler Hotels Zermatt AG umfasst insgesamt 167 Zimmer im 5-Sterne-Bereich sowie 155 Zimmer im 4-Sterne-Bereich (inkl.
Hotel Schweizerhof).
Der Credit Suisse Real Estate Fund Hospitality ist ein Anlagefonds schweizerischen Rechts der Art «Immobilienfonds» gemäss Bundesgesetz über die kollektiven Kapitalanlagen vom 23. Juni 2006 (KAG) für qualifizierte Anleger im Sinne von Artikel 10 Abs. 3 KAG in Verbindung mit Art. 6 Abs. 1 KKV. Fondsleitung ist die Credit Suisse Asset Management Funds AG,
Zürich. Depotbank ist die Credit Suisse AG, Zürich. Zeichnungen sind nur auf Basis des Emissionsprospekts vom 1. November
2010 möglich. Der Prospekt und der Fondsvertrag können bei der Credit Suisse Asset Management Funds AG, Zürich, und
bei allen Banken der Credit Suisse AG in der Schweiz kostenlos bezogen werden.
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Für weitere Informationen:
Seiler Hotels Zermatt AG
Thomas Hoffelner, CFO, Tel. +41 27 966 87 45
Credit Suisse AG
Lucas Meier, Fondsmanager CS REF Hospitality, Tel. +41 44 334 21 77