Grundbesitz – das Spiel ohne Grenzen
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Grundbesitz – das Spiel ohne Grenzen
Immobilien Grundbesitz – das Spiel ohne Grenzen 12,5 Milliarden! Ein Abgang, vier Zugänge, steigende Preise – in dieser Kategorie wurden die 14 Auserwählten im Durchschnitt um 270 Millionen Franken reicher. Vasily Anisimov ZH, Immobilien, Beteiligungen Fotos: John Russo / Corbis Outline / Dukas, Desmond O'Neill / Donfeatures 3–3,5 Milliarden Es wirkte wie pure Verschwendung, als der russische Rohstoffmilliardär und Immobilientycoon Vasily Anisimov (62) kurz nach seiner Landung am Zürichsee in Küsnacht ZH für Tochter Anna Anisimova in New York eine Luxuswohnung kaufte. Gegen zehn Millionen Dollar blätterte der stolze Vater hin für das Apartment im Time Warner Center in Manhattan. Rückblickend war es ein Schnäppchen, denn in weniger als zehn Jahren hat sich der Preis verfünffacht. New Yorker Gazetten melden den Verkauf für 50 Millionen. Zufrieden sein dürfte der russische Patron in New York auch mit der Performance, die Schwiegersohn Ryan Freedman (31) als Chairman der Corigin Holdings hinlegt. Der Gemahl von Anisimovs älterer Tochter Angelina arrondiert US-Immobilienvermögen der einstigen Coalco New York. Diesen früheren Ableger seiner Coalco in Zug hatte der Patriarch abgespalten und dann die helvetische Holding liquidiert. Während die Angetraute Ekaterina Anisimova (44) und Sohn Nikolay (14) inzwischen als Bürger von Küsnacht mit Schweizer Pass jetten, gibt es amtlich vom Patron keinerlei aktuelle Daten. Anisimov hat eine Auskunftssperre verhängen lassen. Christopher Portman GE, Immobilien NEU 2–2,5 Milliarden Ein prächtiges Domizil besitzt der 10. Viscount Christopher Portman (55) selbstredend in seinem eigenen Londoner Stadtteil, dem 450 000 Quad- Super gewinn mit Verkauf ihrer Wohnung: Anna Ani simova. Viscount Christopher Portman mit Stiefmutter Penelope (l.) und Gattin Patricia. ratmeter grossen Portman Estate in Marylebone im Zentrum der Metropole. Doch der dreifache Vater bevorzugt wohl die Ruhe am Lac Léman. Beengt lebt der Grossgrundbesitzer, der zudem Ländereien in Australien und Florida sein Eigen nennt, auch im Genfer Hinterland nicht. 15 Hektaren hat der englische Edelmann in einer Enklave des Kantons Genf in der Waadt erworben. Einen Ausflug in die boomende Biopharmazie mit einem Investment bei der Stammzellen-Forschungsfirma Natural Bioscience in Gland VD beendete der Milliardär im Frühling. Eine dort unter seinem Namen operierende Portman Bioscience liess er sogar liquidieren. 4 24/2013 BILANZ 147 © Alle Rechte vorbehalten - Axel Springer Schweiz AG, - Jede Veröffentlichung und nicht-private Nutzung exklusiv über www.as-infopool.de/lizenzierung BILANZ-2013-11-29-tui- 11740179f93c88004ac96dedad9eff13 Reichste Immobilien Familie Tarchini TI, Immobilien 300–350 Millionen Am 16. Februar 2014 feiert Silvio Tarchini seinen 70. Geburtstag. Der Tessiner ist noch unsicher, ob er eine grosse Party steigen lassen wird. Dafür weiss er eines: «Ich höre sicher nicht auf zu arbeiten.» Nach wie vor amtet der Immobilientycoon bei Tarchini FoxTown und Tarchini Real Estate als Präsident. Seine drei Töchter sind alle in der Firma engagiert, die sie faktisch schon besitzen, aber auch mit Mutterpflichten besetzt. Sieben Enkelkinder hat Grossvater Silvio mittlerweile. Ihm ist wichtig, dass das Unternehmen in der Familie bleibt. Und dafür baut er die Geschäfte fleissig aus. Sein neuester Coup: Zusammen mit Unternehmer Nicola Moresi baut er mit Bancadati.ch ein Hochleistungszentrum für Datenhosting auf. Sein Stammgeschäft, das Outletcenter FoxTown, ist gut aufgestellt. Bis Ende Jahr sollte ein Umsatz von 340 Millionen Franken eingespielt sein – 17 Prozent mehr als noch vor zwei Jahren. Der Verkauf des FoxTown-Ablegers in Shanghai, der nie auf Touren kam, zieht sich nun schon ein Jahr hin. Zwei chinesische Investoren sind noch im Rennen. Bis Ende Jahr soll ein Abschluss da sein. Er dürfte Tarchini einen zweistelligen Millionenbetrag in die Kasse spülen. Langsam, gemäss Tarchini indes «plangemäss», laufen Verkauf und Vermietung der 45 Appartements in der 90 Millionen teuren Luxusresidenz Resort Collina d’Oro in Agra TI. 18 Wohnungen sind weg – Schweizer Mieter sind nicht dabei. Tarchini ist nicht beunruhigt: Bis 2014 werde der Prozess abgeschlossen sein. Auch dem Hotel gibt er zwei Jahre Entwicklungszeit. 148 BILANZ 24/2013 © Alle Rechte vorbehalten - Axel Springer Schweiz AG, - Jede Veröffentlichung und nicht-private Nutzung exklusiv über www.as-infopool.de/lizenzierung BILANZ-2013-11-29-tui- 11740179f93c88004def8e86ff9c0043 Foto: Gabriele Putzu / Ti-Press Engagiert sich bei FoxTown: Silvio Tarchinis Tochter Giorgia. Radovan Vitek Erich und Martin Dreier VS, Immobilien, Hotels NEU Einen Leistungsnachweis als Hotelier hat der Wahlwalliser Radovan Vitek (42) in seiner tschechischen Heimat längst abgeliefert. Seine Kerngesellschaft Czech Property Investments (CPI) hat in Prag und einigen Kreisstädten seit 1994 schon 18 Herbergen hochgezogen, mit dem Prager Fünfsternehotel Buddha-Bar als Aushängeschild. Viteks Immobilienimperium umfasst auch Ladenlokale und Büroetagen im Dutzend sowie gegen 12 000 Wohnungen in Tschechien und der Slowakei. Mit einem Investment bei der Bergbahngesellschaft Remontées Mécaniques CransMontana Aminona (CMA) zeigt der Milliardär seit diesem Sommer Flagge auch an seinem offiziellen Wohnsitz. Den Tourismus in Crans-Montana möchte der Investor bald schon mit zwei Hotels nach seinem Muster bereichern. Fotos: Fabrice Coffrini / AFP, Vladimir Weiss / Bloomberg, Elisabeth Real / Keystone TI, Immobilien, Hotels 1,5–2 Milliarden Zeigt Flagge in Crans Montana: Radovan Vitek. Familie BarbierMueller GE, Immobilien, Kunst 700–800 Millionen «Wir erzielen zwei bis drei Mal weniger Umsatz im Maklerbereich als 2010, obwohl die Firma dank der Übernahme des Forum Immobilier um 60 Prozent gewachsen ist», hält 600–700 Millionen Kunstsammlung versteigert: JeanPaul BarbierMueller. Stéphane Barbier-Mueller fest. Der Chef von Pilet & Renaud verwaltet Mietobjekte im Wert von 260 Millionen Franken. Freuen kann sich sein Bruder Thierry, der an der Spitze der SPG-Gruppe ein Immobilienportfolio von 470 Millionen kontrolliert: Der Verkauf des Gebäudes von Merck Serono an das Tandem BertarelliWyss wurde über SPG Intercity abgewickelt. Der Kunstsammler JeanPaul Barbier-Mueller (83) löste bei einer Versteigerung durch Sotheby’s für eine seiner präkolumbianischen Sammlungen gegen 13 Millionen Franken. Das ist weniger als erhofft, denn Peru hat die Rückgabe einiger Stücke gefordert. inzwischen breit diversifiziert. Mit der Privatbank Ihag, diversen Private-EquityBeteiligungen und mehreren Hotels ist die Bührle-Familie längst nicht mehr nur in der Industrie präsent. Das letzte grosse Investment aus diesem Bereich ist heute die Beteiligung am Stanser Flugzeugbauer Pilatus, wo Anda als Vizepräsident im Verwaltungsrat Einsitz genommen hat. Pilatus ist zuletzt mit ehrgeizigen Zielen aufgefallen – ein neues Flugzeug soll lanciert und der Markteintritt in China forciert werden. Familie Grisard BS, Immobilien, Holzgeschäft, Handel 500–600 Millionen Familie AndaBührle ZH/SZ, Immobilien, Flugzeugbau, Bank, Hotels 600–700 Millionen Der Industriellenclan unter der Leitung von Gratian Anda (43) hat seine Besitztümer Angekündigt hatten sie «nicht irgendein Objekt», sondern «ein neues Stück Ascona». Und die Gebrüder Erich (51) und Martin Dreier (49) haben ihr Versprechen gehalten. Sowohl das Wohn- und Geschäftshaus La Taverna als auch die neue Post im Herzen von Ascona bereichern das Stadtbild. Seit ihrer Ankunft am Lago Maggiore vor fast drei Jahrzehnten haben die gebürtigen Dortmunder massiv in der Sonnenstube investiert. Den Grundstein hatte allerdings der im Herbst verstorbene Vater Erich Dreier mit Hauskäufen an der Seestrasse und dem Erwerb des Hotels Ascovilla gelegt. Längst Bürger von Ascona, steuern die Brüder ein Immobilienportfolio mit Geschäftshäusern und Hunderten von Wohnungen im Tessin. Um ein Vielfaches umfangreicher präsentiert sich Dreier Immobilien im Ruhrgebiet von Dortmund bis Münster mit Hochhäusern wie dem RWE Tower, Kaufhäusern, Dutzenden Detailhandelsfilialen, Parkhäusern und Autohöfen an Autobahnen. Breit diversifiziert: Hortense AndaBührle. Die Milliardengrenze sei überschritten, schätzt Felix Grisard – und meint damit den Verkehrswert des Immobilienportfolios der Hiag Immobilien, deren Verwaltungsrat er präsidiert. Er habe das Profil der Gesellschaft geschärft, sodass sie inzwi- 4 24/2013 BILANZ 149 © Alle Rechte vorbehalten - Axel Springer Schweiz AG, - Jede Veröffentlichung und nicht-private Nutzung exklusiv über www.as-infopool.de/lizenzierung BILANZ-2013-11-29-tui- 11740179f93c88004be36b67b1abc697 Reichste Immobilien Lord und Lady Foster VD, Architekturbüro 150–200 Millionen Über den Titel auf dem Cover des britischen Magazins «The Economist – Intelligent Life» dürfte sich der Stararchitekt vom Genfersee beinahe ebenso gefreut haben wie über seine seinerzeitige Erhebung in den Adelsstand: «Lord Future» nennt die Londoner Redaktion ihren Landsmann Norman Foster (78) und beschreibt seitenlang futuristische Visionen des Vaters von fünf Kindern. Für Transparenz in seiner privaten Buchhaltung sorgte der Gründer von Foster + Partners, als er vor sechs Jahren 40 Prozent der Firmenanteile für 120 Millionen Pfund an Finanzinvestoren verscherbelte und selbst steuersparend mit Gattin Elena (55) und den beiden Nachkommen aus dieser Ehe das schmucke Schweizer Château de Vincy in Gilly VD als neuen Lebensmittelpunkt wählte. Alljährlich schnürt der durchtrainierte Senior seine Langlaufschuhe und meistert die 42 Kilometer lange Strecke des Engadin Skimarathons von Maloja nach S-chanf. Im vergangenen März erreichte er als 83. seiner Altersklasse das Ziel nach 3 Stunden und knapp 13 Minuten. Für die ausserordentliche Fitness des Futuristen spricht Fosters Leistungs- ausweis der vergangenen Monate. Schottlands Rockstar Rod Stewart (68) spielte in der Nacht zum 1. Oktober persönlich auf zur feierlichen Eröffnung der Megahalle SSE Hydro in Glasgow, designt von Foster + Partners. Zukunftsmusik sind vorerst noch Fosters hochfliegende Pläne für einen hypermodernen Flughafen für London mit vier Start- und Landebahnen auf der Isle of Grain. Der visionäre Planer präsentierte im Sommer sein Modell, ausgelegt für 110 Millionen Passagiere zur Entlastung des Flugplatzes Heathrow. Geht es nach Foster, landet der erste Jet auf dem Thames Estuary Airport im Jahr 2029 zu seinem 94. Geburtstag. 150 BILANZ 24/2013 © Alle Rechte vorbehalten - Axel Springer Schweiz AG, - Jede Veröffentlichung und nicht-private Nutzung exklusiv über www.as-infopool.de/lizenzierung BILANZ-2013-11-29-tui- 11740179f93c88004b3e6bb30398963a Fotos: Sabine Brauer / Brauer Photos, Heinz Diener / Landbote / zVg Wird in England «Lord Future» genannt: Norman Foster, mit Gattin Elena. schen dafür bekannt sei, grössere Fabrikareale an attraktiven, aber unterschätzten Lagen zu kaufen und zu entwickeln. Als Beispiel nennt er Windisch, wo Hiag das Areal der Spinnerei Kunz gekauft hat. Bereits weit entwickelt sind die über 200 000 Quadratmeter umfassenden Areale in Kleindöttingen und Klingnau, ebenfalls im Aargau. «Diese Gemeinden haben gute wirtschaftliche Perspektiven, weil wir Technologiefirmen ansiedeln konnten, wo früher Holzbetriebe waren», sagt Grisard. Neben Felix Grisard ist auch die Schwester Salome Grisard VR-Mitglied. Sie studierte Architektur und führt ein eigenes Architekturbüro in Zürich. Robert und Ruth Heuberger ZH, Immobilien 500–600 Millionen Die alle zwei Jahre verliehenen Jungunternehmerpreise der Robert-und-Ruth-HeubergerStiftung aus Winterthur werden langfristig abgesichert. Das garantiert der generöse Dmitry Yakubovskiy OW, Immobilien, Beteiligungen NEU 500–600 Millionen Dass ein dichtes Beziehungsgeflecht die halbe Miete ausmachen kann, demonstrierte der Wahlschweizer Dmitry Yakubovskiy (50) in seiner russischen Heimat. Der Jurist hatte früh an bester Lage im Moskauer Umland durch gezielte Infrastrukturentwicklung Mehrwert generiert. Sein Fördert intelligente Startups: Robert Heuberger. Geldgeber Robert Heuberger (91). Mit seinem Stammhalter und designierten Nachfolger Günter Heuberger (59) vereinbarte er, die Förderung exzellenter Start-up-Ideen durch einen Kapitalstock zu zementieren. Der Junior, promovierter Jurist und Oberst im Generalstab, hatte Bundespräsident Ueli Maurer als Schirmherrn für den Wettbewerb gewinnen können. Der Senior, Oberleutnant im Ruhestand, kämpfte derweil in ganzseitigen Zeitungsinseraten gegen die Gruppe für eine Schweiz ohne Armee (GSoA). Selbst durch 1000 Diensttage gestählt, warnte er: «Wenn wir das Militär abschaffen, sind wir in Europa verloren.» Der Grossgrundbesitzer, der mit Gattin Ruth eine kerngesunde Immobiliengruppe mit vier Einkaufszentren, 15 Wohnhochhäusern, über 1500 Wohnungen und zwei Hotels aus dem Boden gestampft hat, zeigt sich überzeugt: «Die Euroländer wollen die Schweiz nur übernehmen, weil wir eines der reichsten Länder der Welt sind.» Neuer Besitzer der «Bänkli alp»: Dmitry Yaku bovskiy. erstes Projekt brachte der vierfache Vater zu einem exzellenten Verkaufspreis ein beim Mischkonzern AFK Sistema. Einen Teil des Erlöses reinvestierte der Stratege 4 ANZEIGE GUT FÜR DIE ATMOSPHÄRE IM BÜRO – UND FÜRS KLIMA. Effizienz, die motiviert durch 100 % nachhaltige Energieversorgung, Minergie®-P-ECO-Standard und LEED-Zertifizierung in Platinum. Ihr Kontakt: [email protected] 3D-ENTDECKUNGSTOUR AUF: WWW.GREENCITY-OFFICES.CH GREENCITY zürich süd offices © Alle Rechte vorbehalten - Axel Springer Schweiz AG, - Jede Veröffentlichung und nicht-private Nutzung exklusiv über www.as-infopool.de/lizenzierung BILANZ-2013-11-29-tui- 11740179f93c88004a40ad4c343d50ae 4 Reichste Immobilien Barry Houghton VS, Telekommunikation, Elektronik NEU dies alles nach MinergieStandard. Kostenvoranschlag: 2,7 Milliarden Franken. Doch das Projekt des «WüstenMatterhorns» ist bereits seit vier Jahren auf dem Tisch; zum Spatenstich allerdings hat Christian Constantin immer noch nicht angesetzt. Karl zu Schwarzenberg Tschechien/ZH, Ländereien, Immobilien 250–300 Millionen Plant ein «WüstenMatterhorn»: Christian Constantin. Dorf, den Sprengel Salperton mit 33 Häusern und Kirche in der Grafschaft Gloucestershire. Aus dem Telefongeschäft verabschiedete sich der Visionär in der Hausse und zog privat ins Wallis. Als passionierter Segler lässt er mit Wonne immer neue Yachten auf Kiel legen, stets getauft auf den Namen seines eigenen Dorfes Salperton, zur Unterscheidung durchnummeriert. Der Komplex umfasst neben einem Fünfsternehotel, dessen Architektur dem berühmten Walliser Berg nachgebildet ist, ein 200 000 Quadratmeter grosses Einkaufszentrum, eine Eisbahn, ein Wellness-Center von gewaltiger Ausdehnung, Kinos sowie ein gedecktes Stadion mit 35 000 Sitzplätzen – und 450–500 Millionen Berührende Immobiliendeals ziehen sich wie ein roter Faden durch den Lebenslauf des Wahlwallisers Barry Houghton (65), der sein Vermögen aber mit Investments in der Telekommunikation gescheffelt hat. Mit dem Verkauf seines eigenen Häuschens besorgte sich der wagemutige Jungunternehmer 1971 Kapital für ein Start-up im Telefonbusiness mit Namen Rainford, das bald rasant expandierte. Erste Profite reinvestierte Houghton subito – in Grund und Boden. Der Brite kaufte freilich gleich ein komplettes Christian Constantin VS, Immobilien, Sport 250–300 Millionen Christian Constantin (56) lenkt die Geschicke des FC Sion mit eiserner Hand. Eine logische Folge davon ist die grosse Präsenz des Clubpräsidenten in den nationalen Medien. Weniger dicke Schlagzeilen macht der Immobilienentwickler und Architekt aus Martigny mit seinem Grossprojekt Matterhorn Center in Abu Dhabi. DauerWahlkämpfer: Karl zu Schwarzenberg. Nach seinem Ausscheiden als Aussenminister der Tschechischen Republik im Juli zog der Zürcher Bürger Karl Johannes Nepomuk Fürst zu Schwarzenberg (76) sogleich wieder in den Wahlkampf. Mit einem frech abgekupferten JamesBond-Motiv buhlte der Blaublüter als «009 Top» mit zwei zum Victory-V gespreizten Fingern um Wählerstimmen für seine Partei Top 09. Umfängliche Renovationen der Burgen- und Schlössersammlung seiner Familie in Deutschland, Tschechien und Österreich muss er aus Zeitmangel delegieren. Am Verwaltungssitz der Familienbetriebe auf Schloss Obermurau in der Obersteiermark sei «das Jagdpersonal zusätzlich mit forstlichen Aufgaben betraut» worden. 21 Angestellte und 14 Arbeiter kümmern sich um Grossgrundbesitz mit 23 329 Hektaren in den österreichischen Bundesländern Steiermark und Salzburg. Als Personal weist der Fürst «zwei Akademiker, zwei Förster, eine Sekretärin und eine Buchhalterin» aus. Die Fürstlich Schwarzenberg’sche Familienstiftung residiert jedoch ausser Landes, nämlich im steuermilden Reich des Fürstenkollegen HansAdam II. in Liechtenstein. I 152 BILANZ 24/2013 © Alle Rechte vorbehalten - Axel Springer Schweiz AG, - Jede Veröffentlichung und nicht-private Nutzung exklusiv über www.as-infopool.de/lizenzierung BILANZ-2013-11-29-tui- 11740179f93c88004264c3a2868124f6 Fotos: Sophie Stieger / 13 Photo, Frank Rollitz / Schneider-Press zügig. Er erwarb vor den Toren der Metropole Moskau ein Territorium mit 70 Millionen Quadratmetern Umschwung, transferierte jedoch einen Anteil seiner Gewinne in die Zentralschweiz. Sein neuer Wahlwohnort liefert einen entscheidenden Namensbestandteil für die Schweizer Holding: Engelberg Industrial Group (EIG). Im gleichnamigen Ort liess sich Yakubovskiy nieder, wohl auch beraten von seinem Bruder Stav Jacobi, der als Präsident des Volleyballclubs Volero Zürich und Direktor der Schweizer Damen-Nati grössere Popularität besitzt. EIG-Tochterfirmen stecken längst auch im Grossraum Engelberg Claims ab. Die Übernahme des traditionsreichen Hotel- und Gastronomiebetriebes Bänklialp aus dem Besitz des Klosters Engelberg sorgte zwar für Irritationen bei den Engelbergern. Die Benediktiner hätten allerdings die dringend nötige Renovation kaum selbst finanzieren können.