The definition of Luxury Real Estate

STREIFZUG IMMOBILIEN MÜNCHEN
The definition of Luxury Real Estate
Unsere Leidenschaft sind Premium-Immobilien in absoluten Bestlagen
in München, Kitzbühel und Mallorca. Darauf haben wir uns spezialisiert. Deshalb liegt die Einstiegsgröße für vermittelte Immobilien
bei 5 Millionen Euro.
Wir selektieren für unsere Kunden die besten Immobilien am Markt
und meinen damit Unikate ohne Wenn und Aber in Bezug auf Lage
und Ausstattung.
Dieses Konzept verschafft uns den notwendigen Freiraum, Ihnen
ausschließlich die bestmögliche Beratung und Vermittlung für absolute High-Class Immobilien zu bieten. upmarket properties Gründer
Christian Ehbauer wurde ursprünglich in den USA zum „Luxury Home
Marketing Specialist“ ausgebildet, Auszeichnungen, Prämierungen
und exklusive Immobilien begleiteten seinen Berufsalltag. Bereits
2006 wurde er mit seinem damaligen Büro im Süden von München,
die Niederlassung eines internationalen Immobilienunternehmens,
erstmalig vom Fachmagazin Bellevue zum „Best Property Agent“
ausgezeichnet. 2008 dann mit seinem Team zum erfolgreichsten
Büro von insgesamt 1700 Büros in Europa gekürt. In nur wenigen
Jahren gelang es ihm, das von ihm gegründete Immobilienbüro an
die Weltspitze zu führen. 2011 gründet er das Unternehmen upmarket
properties mit Sitz in Münchens Maximilianstraße und positioniert
sich damit im absoluten High-End-Segment von Luxusimmobilien.
Zum 1.10.2013 startete upmarket properties auch auf Mallorca mit
Firmensitz am bekannten Plaza Cort im Herzen Palmas. Geführt wird
upmarket properties Mallorca von den Geschäftsinhabern Christina
Wimeder und Massimo Saccomanno. Der Philosophie bleibt man
treu, vermittelt werden wie am Standort München ausschließlich
High End Immobilien. Nur Top Objekte in Top Lagen oberhalb der
fünf Millionen Euro Marke bilden das Portfolio. Für Käufer und Verkäufer von Luxusliegenschaften wird mit der Eröffnung von upmarket
properties Mallorca ein fehlendes Segment auf Mallorca erschlossen.
upmarket properties
Ehbauer München
Maximilianstraße 13 · D-80539 München
Tel.: +49 (0)89 203006-408 · Mobil: +49 (0)171 6860628 · E-Mail: [email protected] · www.up-muc.de
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STREIFZUG IMMOBILIEN MÜNCHEN
upmarket properties
Ehbauer München
Maximilianstraße 13 · D-80539 München
Tel.: +49 (0)89 203006-408 · Mobil: +49 (0)171 6860628
E-Mail: [email protected] · www.up-muc.de
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Ehbauer München
Maximilianstraße 13 · D-80539 München
Tel.: +49 (0)89 203006-408 · Mobil: +49 (0)171 6860628
E-Mail: [email protected] · www.up-muc.de
Grünwald – Hochherrschaftliche repräsentative Villenliegenschaft
Starnberger See – Feinste Bauhaus-Architektur auf einzigartigem Parkgrundstück
Beschreibung:
Beschreibung:
Als absolutes Highlight auf dem Münchner Immobilienmarkt präsentiert sich diese exklusive Villenliegenschaft in unwiederbringlicher
Bestlage nahe dem Grünwalder Forst. In Bezug auf Lage, Ausstattung,
Exklusivität und Sicherheit bietet dieses Objekt höchsten internationalen Luxusstandard. Haupthaus, Gästehaus, Garagenhaus, ca.
1700 m2 Grundstück, ca. 550 m2 Wohnfläche, 13 Zimmer, acht Schlafzimmer, sechs Bäder, exklusiver Innenpool mit Bar, Außenpool, Luxus-
Wohnfläche: ca. 550 m2 Grundstück: ca. 1700 m2
Kaufpreis: € 12.800.000,–
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garagen für vier Fahrzeuge, original Kitzbüheler Stube, klimatisierter
Weinkeller, Wellness- und Spa-Bereich, Fitnessraum, Aufzug, feinste
Schreinereinbauten, exklusivstes Interieur, vollklimatisierte Räume,
High-End-Video- und Audiosysteme, maximale Sicherheitstechnik,
Hochsicherheitsfenster und -türen, klimatisierter Panic Room, prächtiger Parkgarten mit exklusiven Terrassen- und Loungebereichen.
3,57 % Käuferprovision. ID 032
Als absolutes Highlight und Rarität auf dem Starnberger Immobilienmarkt präsentiert sich diese herausragende Bauhaus-Villenliegenschaft in ruhiger und idyllischer Lage. Ca. 2214 m2 Grund, ca. 305 m2
Wohnfläche, Baujahr 2010, acht Zimmer, vier Schlafzimmer, vier Bäder,
drei Garagenplätze und ein Stellplatz, exklusive Einliegerwohnung
auf Gartenlevel mit Verbindungsmöglichkeit zum Haupthaus, B&O
Hi-Fi-System, feinste Schreinerarbeiten und hochwertigstes Interieur,
Wohnfläche: ca. 305 m2
Kaufpreis: auf Anfrage
Jura und Wachenzeller Dolomit Natursteinböden, Kirschholzböden,
Fitnessraum, atemberaubende Blickachsen auf das Parkgrundstück
mit eigenem Bachlauf. High-End-Gartengestaltung und Gartenbeleuchtung. Qualität und Liebe zum Detail bei der Ausstattung
und der Verwendung von edelsten Materialien, gepaart mit TopArchitektur, setzen bei dieser einzigartigen Liegenschaft neue
Maßstäbe. 3,57 % Käuferprovision. ID 038
Grundstück: ca. 2214 m2
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upmarket properties
Ehbauer München
Maximilianstraße 13 · D-80539 München
Tel.: +49 (0)89 203006-408 · Mobil: +49 (0)171 6860628
E-Mail: [email protected] · www.up-muc.de
Salzburg – „The Sky“ Luxus der Superlative
Gardasee – „Casa Rossa “ eine der schönsten Villen Europas
Beschreibung:
Himmlisch Leben, an einem der schönsten Orte der Welt. Dafür
steht „THE SKY“– ein einzigartiges Wohnerlebnis in phantastischer
Panoramalage. Mit atemberaubendem Ausblick auf die Alpen und die
Salzburger Altstadt. Am höchsten Punkt einer Privatstraße, umgeben
von -Wäldern und Wiesen, mit einer Ausstattung der Extraklasse
und einem Flächenangebot, das seinesgleichen sucht. SKY WING,
die Verbindung des Penthouses „SKY 1“ und der Luxuseinheit
Wohnfläche: ca. 500 m2 Grundstück: ca. 720 m2
Kaufpreis: € 5.470.000,–
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upmarket properties
Ehbauer München
Maximilianstraße 13 · D-80539 München
Tel.: +49 (0)89 203006-408 · Mobil: +49 (0)171 6860628
E-Mail: [email protected] · www.up-muc.de
Beschreibung:
„Garden 1“ bietet eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von ca.
500 m2. Ein 140 m2 großes Skydeck mit Infinity Pool und Jacuzzi und einem
Privatgarten mit über 720 m2. Zehn Zimmer, fünf Schlafzimmer,
fünf Bäder, Privataufzug, zwei Pools, Weinkeller, BUS-System mit
Intellegent Home Technologie, Conciergeservice optional möglich.
3,57 % Käuferprovision. ID 046
Diese einzigartige Seeliegenschaft residiert am zauberhaften Ostufer
des Gardasees in der Bucht Val die Sogno, auf einer Halbinsel gelegen
und ist die letzte Villenresidenz mit eigener Insel im Privatbesitz. Auf
ca. 7000 m2 mediterraner Parkgarten mit Zypressenallee, Olivenhainen und Obstbäumen wurde diese Immobilienrarität vor über
80 Jahren erbaut, und 1983–1986 unter der Ägide des berühmten
Architekten Cecchini aus Verona saniert. Ca. 450 m2 Wohnfläche,
eigene Taverne mit 64 Sitzplätzen, im Haupthaus integriertes
Bootshaus für zwei Boote, atemberaubende Dachterrasse mit grandiosem 360 ° Panoramablick und eine private Zufahrt sind nur einige
Highlights dieser phantastischen Immobilie. Der direkte Seezugang
beinhaltet über 200 Meter Uferlinie, was für den Gardasee einzigartig ist. Die südlich an den Besitz angrenzende Privatinsel „Sogno“ ist
ca. 2000 m2 groß, wunderschön bewachsen und mit zahlreichen
Badebuchten ein privates Paradies auf Erden. 3,57 % Käuferprovision.
ID 060
Wohnfläche: ca. 450 m2 Grundstück: ca. 9000 m2
Kaufpreis: € 10.000.000,–
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upmarket properties
Wimeder & Saccomanno S.L.
Plaza Cort 12 · ES-07001 Palma de Mallorca
Tel.: +34 (0)971 22 88 87 · Mobil: +34 (0)610 41 10 84
E-Mail: [email protected] · www.up-mallorca.com
upmarket properties
Wimeder & Saccomanno S.L.
Plaza Cort 12 · ES-07001 Palma de Mallorca
Tel.: +34 (0)971 22 88 87 · Mobil: +34 (0)610 41 10 84
E-Mail: [email protected] · www.up-mallorca.com
Mallorca – Mediterrane Lifestyle-Villa mit fantastischem Meerblick in Puerto de Andratx
Mallorca – Imposante Villenliegenschaft in der Cala Llamp mit Blick auf Sa Dragonera
Beschreibung:
Beschreibung:
Dieses Villen-Unikat ist absolut privat und in idealem Abstand und
Höhe zum blau-funkelnden Meer gelegen. Die in 2011 kernsanierte
Immobilie im Neubauzustand zeichnet sich durch ein perfekt harmonierendes Wohnklima aus. Mediterrane Farben und Materialien
höchster Qualität sowie jeweils mit Meerblick ausgestattete Wohnräume schaffen ein perfektes Ambiente. Während in der Eingangsebene
drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer entstanden sind, befindet
Bebaute Fläche: ca. 580 m2
Kaufpreis: € 6.800.000,–
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Grundstücksfläche: ca. 1000 m2
sich auf der Pool-Ebene das Wohnzentrum der Liegenschaft mit der
Mastersuite, dem Wohnbereich mit offenem Kamin, einer Weinbodega und der Küche mit Essbereich. Hier gelangt man direkt auf
die Pool- und Lounge-Terrasse. Die großartige Lage verschafft Blick
auf traumhafte Sonnenuntergänge. Ein separates Gästeapartment
schließt an das Haupthaus an. Eine perfekte Symbiose aus Wohnen,
Wohlfühlen und Genießen. ID 024
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4
Energieeffizienzklasse: E
Diese Villa verdient das Prädikat„Einzigartig“, denn neben dem perfekten
Wohnambiente besticht diese Immobilie durch hochwertigste Ausstattung und einem innovativen Energiekonzept. Jeden Tag geniesst
man den eindrucksvollen Sonnenuntergang mit traumhaftem Blick auf
Sa Dragonera. Auf über 55 Meter Grundstückslänge befindet sich der
15×5 Meter grosse Pool mit wählbarem eindrucksvollem Lichtspiel. Auf
der grossen Sonnenterrasse mit überdachter exklusiver Sommerküche,
Loungebereich, Gaskamin und Jacuzzi geniessen Sie außergewöhnlichen
Bebaute Fläche: ca. 890 m2
Kaufpreis: € 12.900.000,–
Grundstücksfläche: ca. 1890 m2
Komfort. Im Haupthaus befinden sich zwei Mastersuiten mit Ankleiden
und Kamin sowie ein weiteres Schlafzimmer. Das Gästehaus verfügt
über zwei weitere Schlafzimmer, ausserdem steht ein Personalapartment zur Verfügung. Ein Spa-Bereich und eine Weinbodega runden
das exklusive Wohnambiente ab. Die Haustechnik lässt sich über ein
modernes Bus-System steuern. Unzählige Details wurden individuell
für dieses herausragende Wohnkonzept massgefertigt. Entstanden ist
ein perfektes Domizil in einer grandiosen Lage. ID 014
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 7
Energieeffizienzklasse: A
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upmarket properties
Ehbauer München
Maximilianstraße 13 · D-80539 München
Tel.: +49 (0)89 203006-408 · Mobil: +49 (0)171 6860628
E-Mail: [email protected] · www.up-muc.de
Kitzbühel – Luxusdomizil mit Kaiserblick
Kitzbühel – Luxus-Hideaway in den Tiroler Alpen
Beschreibung:
Beschreibung:
Kitzbühel vom Feinsten: Ein Domizil für allerhöchste Ansprüche ist diese neue, bezugsfertige und nobel ausgestattete Luxus-Villa im Tiroler Stil mit Blick auf den Wilden Kaiser.
Ca. 1162 m 2 Grundstück mit ca. 800 m 2 Wohn- / Nutzfläche in
bester Lage. Die repräsentative Liegenschaft bietet elf Zimmer,
fünf Schlafzimmer, fünf Bäder, Dachterrasse, einen exklusiven
Sandsteinkamin und einen antiken Kachelofen. Hochwertigste
Wohn- / Nutzfläche: ca. 800 m2
Kaufpreis: € 7.600.000,–
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upmarket properties
Ehbauer München
Maximilianstraße 13 · D-80539 München
Tel.: +49 (0)89 203006-408 · Mobil: +49 (0)171 6860628
E-Mail: [email protected] · www.up-muc.de
Grundstück: ca. 1162 m2
Altholz-Tischlerarbeiten und kunstfertige Schmiedearbeiten
sowie Altholzträger von 1795, Gewölbe-Weinkeller mit gemütlicher
Weinstube, Spa- und Wellnessbereich, Fitnessraum mit Tageslicht
und ein umfassendes High-End-Sicherheitskonzept. Der zauberhafte
Garten ist traumhaft gestaltet, und zwei Luxus-Garagen bieten
komfortabel Platz für vier Fahrzeuge. Die beheizte Zufahrt bietet
auch im Winter perfekten Komfort. 3,57 % Käuferprovision. ID 041
Paradiesisch leben, umgeben von einem Naturschutzgebiet, auf
ca. 4267 m2 Grundstück mit idyllischem Parkgarten und zauberhaftem
Naturschwimmteich – das bietet Ihnen diese herrliche Tiroler Luxusvilla. Die erstklassige Qualität und Liebe zum Detail, mit der hier neu
gebaut wurde, wird Sie begeistern. Ca. 835 m2 Wohn- / Nutzfläche
mit acht Zimmern, vier Schlafzimmern, vier Bädern, hochwertigsten
Altholz-Tischlerarbeiten und kunstfertigen Schmiedearbeiten, mit
Wohn- / Nutzfläche: ca. 835 m2
Kaufpreis: € 7.500.000,–
einer Ausstattung der Extraklasse und einem Flächenangebot,
das seinesgleichen sucht. Der luxuriöse Wellness- und Spa-Bereich
mit Sauna, Dampfbad, Ruhe- und Fitnessraum – alles mit Tageslicht,
und großzügigen Terrassen- und Balkonflächen, lassen keine Wünsche
mehr offen. Freisitz mit atemberaubendem Ausblick, Weinkeller und
Weinstube, Carport für vier Fahrzeuge und umfassendes Sicherheitskonzept. 3,57 % Käuferprovision. ID 042
Grundstück: ca. 4267 m2
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Ehbauer München
Maximilianstraße 13 · D-80539 München
Tel.: +49 (0)89 203006-408 · Mobil: +49 (0)171 6860628
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Kitzbühel – „The Grand Mountain Residence“
Highlights
Beschreibung:
Als absolutes Highlight auf dem Kitzbühler Immobilienmarkt
repräsentiert „The Grand Mountain Residence“ ein herrausragendes
High-End-Luxusdomizil auf höhstem internationen Niveau. Über
30 Jahre Erfahrung im exklusiven Villenbau des Tiroler Bauherren
Designers und Visionärs Toni Ober nehmen Einfluss auf dieses
Meisterstück Tiroler Baukunst. Die einzigartige Lage mit Traumblick
auf den Wilden Kaiser, die Altstadt von Kitzbühel, die legendäre
Wohn- / Nutzfläche: ca. 2000 m2
Kaufpreis: € 27.000.000,–
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Grundstück: ca. 2200 m2
Streif und den Golfplatz des 5-Sterne-AROSA-Hotels, gepaart mit der
in nur zehn Gehminuten zu erreichenden Kitzbüheler Innenstadt
setzten Maßstäbe einer Neubauliegenschaft der Superlative. Die
gesamte Ausstattung und Möbelierung wurde speziell für diese Residence in Maßanfertigung unter Berücksichtigung maximaler Qualität
produziert und in Meisterqualität eingebaut. 3,57 % Käuferprovision.
ID 80
- ca. 2000 m2 Wohn- / Nutzfläche
- ca. 500 m2 Terrassen und Balkonflächen
- ca. 2200 m2 Panoramagrundstück
-22 Zimmer
-sieben Schlafzimmer
-sieben Bäder
-fünf exklusive Einbauküchen
-sechs maßgefertigte Ankleiden
-Bibliothek und Herrenzimmer
-Weinkeller mit Weinbar
-Aufzug für zwölf Personen
-zwei Bars
-Gästehaus mit Erker und Traumblick
-beheizbarer Freisitz
-drei offene Kamine
-zwei exklusive Gaskamine
-Luxus-Tiefgarage mit ca. 18 Stellplätzen
-drei beheizbare Aussenstellplätze
-Homekino für bis zu 15 Personen
- ca. 420 m2 Pool/ Wellness/ Spa
-vollklimatisierter Fitnessraum
-edle Verarbeitung von bis zu 8000 Jahre
alter Mooreiche
-Feinste Altholzschreinerarbeiten
-22 Meter langes Cristall-Lampensystem
im Poolbereich
-Grandioser Blick von allen Wohnräumen auf
Kitzbühel, die Streif und den Wilden Kaiser
- Modernste BUS-Technik / Elektroanlage und
Klimatisierung der Räume
- High End Alarm- und Brandmeldeanlage
- Kunstschmiedearbeiten im gesamten
Haus
- Kunstmalerarbeiten
- Feinste Möbelierung inkl. Beleuchtung
-Edelputz, Spachteltechniken
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