WILLKOMMEN IN WIMMERBÜ! SCHWEDENHAUS

WILLKOMMEN IN WIMMERBÜ!
SCHWEDENHAUS MIT SCHÖNEM FERNBLICK
HELTENGARTEN 10, 51570 WINDECK
ALLES AUF EINEN BLICK
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WOHNFLÄCHE (ca.)
138 m²
GESCHOSSE
2
ANZAHL ZIMMER
4
KAUFPREIS
253.000,00 €
BAUJAHR
2015
PROVISION
Nein
GRUNDSTÜCK (ca.)
730 m²
OBJEKT-NR.
WEA-1100H
SEITENANSICHT MIT SEITENEINGANG
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SEITENANSICHTEN
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ÜBERDACHTE HAUSEINGANG
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DIE HAUSBESCHREIBUNG
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Dieses schöne 2-geschossige, ca. 138 m² große Holzhaus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
•
Diele mit Treppe zum Obergeschoss
•
Tageslichtbad mit Dusche
•
Abstellkammer
•
Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
•
Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss:
•
3 Schlafzimmer
•
Ankleide
•
Tageslichtbad mit Wanne
Das Grundstück mit schönem Fernblick bietet 730 m² mit ca. 15 Meter Straßenfront. Es handelt sich um eine Baulücke in
einem bestehenden Wohngebiet umgeben von ansprechender Nachbarschaftsbebauung.
Mit dem Haus Annie stellt KarlsonHus eine stilsichere Reminiszenz an die Auswandererzeit vor, die auch moderne Bauherren
begeistert. Die rustikale Eleganz, die klaren Linien und, die ausdrucksvolle Designsprache machen Annie zu einem Blickfang
in allen Lagen. Typisch Amerika die liegende Schalung in leuchtendem Weiß. Typisch Schweden die Fensterdekorationen und
das halbrunde Giebelfenster. Typisch KarlsonHus die harmonische Form und das edle Finish.
SPROSSENFENSTER
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SEITENEINGANG
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GRUNDRISS EG
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GRUNDRISS OG
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FRONTANSICHT GRUNDSTÜCK
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DIE AUSSTATTUNG
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Im Schlüsselfertigpreis sind folgende Leistungen enthalten:
• Grundriss-Gestaltung
• sämtliche Antragsunterlagen wie Bauantrag, Statik, Wärmeschutznachweis
• Dekra-Zertifizierung während der Bauphase
• KarlonHus spezifische Verzierungen sowie säulenförmige Eckverzierungen
• Thermo-Bodenplatte, U-Wert 0,17
• 3-fachverglaste schwedische Holz-/ Aluminium Schwingfenster, U-Wert gesamtes Fenster inkl. Rahmen 1,0
• original schwedische Hauseingangstüren inkl. Dekors Innenseite Türen
• Innentüren von Kilsgard 20 / 02 oder 20 / 03 oder sonstige optional
• Dachsteine von Benders Palema S
• Dämmung Außenwände sowie zum Spitzboden mit Steinwolle WLG 0,35
• Elektro gemäß Leistungsverzeichnis
• Sanitär Stückzahl gemäß Zeichnung, Objekte: Duravit D-code, Armaturen: Grohe Cosmopolitan, Sonstige Serien Sanitärobjekte sowie Armaturen optional.
• Genius Haustechnikzentrale, (KFW 55 Standard)
• Treppe im Wert von 4.000,- € inkl. Montage frei gestaltbar
• Sämtliche Kran- und Gerüstarbeiten
• Sämtliche Montageleistungen
Malerarbeiten innen und außen sowie Wand- und Bodenbelag sind nicht im Preis inklusive jedoch optional erhältlich.
RÜCKANSICHT GRUNDSTÜCK
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SONSTIGES
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In Papenburg kann man seit kurzem ein Haus Annie von KarlsonHus bewundern. Der Grundriss wurde nach den Wünschen
der Bauherren umgestaltet, die mit dem Bau hochzufrieden sind. Nicht zuletzt die tolle Optik der typischen KarlsonHusFassade sorgt dafür, dass die Familie oft Komplimente für ihr neues Zuhause bekommt. Vom Vertragsabschluss bis zum
Einzug vergingen keine 6 Monate - hier hat die ausführende Firma GS Schwedenhaus ganze Arbeit geleistet.
Ein Schwedenhaus von KarlsonHus ist immer ein Holzhaus, das mit Holz aus Skandinavien gebaut wird. Da der Baustoff
Holz keine gestalterischen Grenzen kennt, kann auch ein Schwedenhaus ganz verschieden aussehen. Eine repräsentative
Villa, das erste Haus für die junge Familie oder ein bequemes, pflegeleichtes Zuhause, wenn die Kinder ausgeflogen sind Sie wissen selbst am besten, was Sie wünschen. Zögern Sie nicht, sich an uns zu wenden, falls Annie nicht der Haustyp ist,
den Sie suchen. Wir haben viele weitere Wohnideen und zeichnen auch gerne ein völlig neues Haus für Sie.
Alle angegebenen Flächen gründen auf die in Schweden übliche Wohnflächenberechnung. Die schwedische Wohnfläche wird
ab Innenseite der Außenwände gemessen und umfasst sämtliche Räume sowie die Innenwände. Im Obergeschoss werden
bestimmte Abzüge für Schrägwände vorgenommen, die keine volle Stehhöhe erlauben.
Der Grundriss kann selbstverständlich nach Ihren Wünschen geändert werden (ohne Aufpreis).
Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet
nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell
abgeschlossene Kaufvertrag
FERNSICHT
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STRAßENANSICHT
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LAGEPLAN
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DIE LAGE
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Dieses schön gelegene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Windeck-Alsen, unweit des Siegtals.
Der Ortskern von Windeck liegt in knapp 10 Km Entfernung und Eitorf ist ca. 12 Kilometer entfernt. Hier finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen, Banken, Gastronomie, Ärzte, Apotheken
und ein Krankenhaus. Eine S-Bahn und Stadt-Express-Station der Bundesbahnstrecke 460 Köln/Siegen befinden sich im
direkten Nachbarort Herchen und in Eitorf. Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten und sportlichen Einrichtungen bietet eine
breite Palette individueller Gestaltungsmöglichkeiten.
FRONTANSICHT
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SEITENANSICHT
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RÜCKANSICHT
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SEITENANSICHT
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