Bau- und Leistungsbeschreibung

Bau- und Leistungsbeschreibung
Super - Niedrigenergiehaus Baustufe 1
Im Preis inkludierte Nebenleistungen:
Grundstücksbesichtigung, Abklärung der Bebauungsbestimmungen
Verfassung der Einreichpläne und erforderlichen Ausführungspläne
Einreichstatik, Bauphysik mit Energiekennzahlberechnung
Standard: Lichte Raumhöhen im EG 250 cm und im OG 240 -250 cm
Wärmedämmung - Fundament:
Herstellen der benötigten Streifenfundamente und einer 14cm starken Wärmedämmung sowie der
Fundamentplatte.
Aussenwände:
EKOMER-KARLSONHUS-Wandkonstruktion in Super – Niedrigenenergieausführung, gesamt
Wandstärke 50 cm stark, Isolierkern mit 35 cm Polarisolierung, schwedische Holzfassade zweimal lasiert, fertig
montiert, mit Zierelemente, Giebeldekorleisten, Säulen (neuer Anstrich nur alle 10 Jahre nötig). Farben nach
freier Wahl laut KarlsonHus Farbkarte.
Der Wärmedämmwert der Aussenwand beträgt U-Wert 0,10. Innenseitig Grobspanholzwerkstoffplatte als
Dampfbremse, Installationsebene und 1-lagig 1,5 cm Gipskartonplatten.
Tragende Innenwände:
15 mm Gipskartonplatte
100 mm Riegelkonstruktion,
nach statischen Anforderungen
dazwischen 100 mm Wärme und Schalldämmung
15 mm Gipskartonplatte
Nichttragende Innenwände:
12,50 mm Gipskartonplatte
80 mm Riegelkonstruktion
dazwischen 80 mm Wärme und Schalldämmung
12,50 mm Gipskartonplatte
Balkendecke:
Nach statischen Erfordernissen dimensioniert, 10 cm Schalldämmung, oben Vollholzschalung, unten
Dampfbremse, Sparschalung und mit einer Lage 15mm Gipskarton verkleidet.
Dachkonstruktion:
Holzdachstuhl mit Vollschalung, diffusionsoffener Unterdachbahn, Konterlattung und Lattung, 40 cm starke
Polarisolierung. Innenseitig mit Dampfbremse, Sparschalung und 1,5 cm Gipskarton-Verkleidung.
Sparrenvorköpfe und alle Massivholzteile von Balkonen oder Erkern, und lasiert.
Dachdeckung:
BRAMAC CLASSIC
Spenglerarbeiten:
Hängerinnen, Abfallrohre und Fensterbleche sowie alle erforderlichen Verblechungen aus weiß oder antrazith
pulverbeschichtetes Aluminiumblech.
Kamin:
Fertig-Kaminsystem 3-schalig D = 16 cm, als Notkamin für Festbrennstoffe geeignet. Kaminkopf mit
3 cm Isolierung und beschichteter Verblechung über Dach verkleidet.
Eingangstür und Fenster:
Fenster und Terrassentüren:
in Alu/Holzausführung, weiß lackiert bzw. beschichtet, mit 3-fach Thermoisolierverglasung
(U-Wert 0,6) und abnehmbaren Alu-Sprossen. Fenster und Terrassentüren nach innen öffnend mit
Dreh/Kippbeschlag.
Hauseingangstüre:
Typ Patricia mit Glasausschnitt, weiß lackiert. Mit 3-fach Verriegelung und Drückergarnitur mit Schließzylinder.
Erdgeschoßtreppe:
Wangentreppe lackiert mit Handlauf und Trittstufen in Buche
BELAGSFERTIG
Baustufe 2
Alle Leistungen wie folgt beschrieben:
Sanitärinstallationen:
EG: 1 Unterputz Spülkasten für Hänge WC, 1 Warm- und Kaltwasseranschluss für Handwaschbecken inkl.
Abfluss
Küche: Warm- und Kaltwasseranschluss sowie Kanalanschluss für die Abwasch (kombinierbar mit
Geschirrspüler)
OG-Bad: 1 Warm- und Kaltwasseranschluss für Waschtisch inkl. Abfluss, 1 Warm- und Kaltwasseranschluss für
Badewanne inkl. Abfluss. 1 Warm- und Kaltwasseranschluss für Dusche inkl. Abfluss, 1 Unterputz Spülkasten für
Hänge WC .
Abstellraum im EG: 1 Waschmaschinenanschluss, Anschluss Luft-Wasserwärmepumpe mit Zu- und Abluft und
WW-Speicher.
Garten: Wasserauslass an der Gartenseite des Hauses mit frostsicherem, selbstentleerenden Kemperventil.
Heizung/Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Fußbodenheizung. Die Wärmeerzeugung sowie die
Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Luftwasser-Wärmepumpe mit witterungsgeführter Regelung und
einer Jahresarbeitszahl von min. 3,5.
Das Gerät zusammen mit dem Warmwasserspeicher wird im EG-Abstellraum aufgestellt. Die Regelung der
Heizung erfolgt über einen Außen-bzw. Innenraumregelung.
Elektroinstallation:
Vorraum: 1 Deckenauslass mit Wechselschalter, 1 Klingelanschluss, 1 Schukosteckdose,
Leerverrohrung für Telefon, Verteilerkasten mit FI- Schalter.
Küche: 1 Schukosteckdose unter Schalter, 2 zweifach Schukosteckdosen im Arbeitsbereich,
1 Schukosteckdose für Kühlschrank, 1 Schukosteckdose für Geschirrspüler, 1 Direktanschluss
für E-Herd, 1 Deckenauslass mit Schalter, 1 Wandauslass für den Dunstabzug.
Bad: 1 Wandauslass mit Schalter, 1 Deckenauslass mit Schalter, 1 Feuchtraumsteckdose
WC: 1 Wandauslass mit Schalter
Abstellraum: 1 Deckenauslass mit Schalter, 3 Schukosteckdosen
Wohnraum: 2 Deckenauslässe mit Schalter, 4 Schukosteckdosen, 1 TV-Antennen-Steckdose mit
Leerverrohrung bis in den Keller.
Zimmer: je 1 Deckenauslass mit Schalter und 3 Schukosteckdosen.
Eingangsbereich: 1 Außenlichtauslass und 1 Klingeltaster werden im Bereich der Hauseingangstüre
angebracht.
Das
Ausstattungsprogramm
enthält
Entlüftungsventilatoren und Heizstrahler.
keine
Estrich Fussbodenaufbauten:
Erdgeschoss:
0,45 mm Dampfsperre GV 45
5 cm EPS W-20 Wärmedämmung
6,5 cm Zementestrich
Obergeschoss:
5 cm EPS W-20 Wärmedämmung
6,5 cm Zementestrich
Klingel,
keine
Beleuchtungskörper,
Lusterhacken,
SCHLÜSSELFERTIG
Baustufe 3
Alle Leistungen wie folgt beschrieben:
Malerarbeiten:
Überspachteln der Decken, Setzen von erforderlichen Acrylfugen, Wände malfertig Spachteln, Wand- und
Deckenbeschichtung mit weißer Innendispersion. Zargen, Fenster- und Türfutter sowie Innenfensterbänke weiß .
Innentüren:
Liefern und einbauen von weiß lackierten Innentüren mit 2 oder 3 Kassetten inkl. Umfaßungszarge und EdelstahlDrückergarnitur.
Parkettboden:
Verlegen des vom Auftraggeber beigestellten Parkettboden inkl. Unterlagsmatte und Sockelleisten.
Verfliesung:
Verlegen der vom Auftraggeber beigestellten Wand- Bodenfliesen inkl. Klebe- und Verfugungsmaterial.
Herstellen der Feuchtigkeitsisolierung im Bad und im Bereich Boden und Spritzwasserbereich Dusche und
Badewanne. Die Wandfliesen im Bad werden bis Türstockoberkante verlegt. Die Höhe der Verfliesung im WC
beträgt 1,2 m.