Immobilien-Guide 2008

Transcription

IMMOBILIEN GUIDE
Property GUIDE
2008
Company Profile Company Profile
Immobilien-Investments
Der Fokus bei Immobilien-Investments liegt auf hochwertigen Wohnimmobilien. Ziel
der Investmentstrategie ist die mittelfristige Erreichung einer attraktiven Gesamtrendite (Internal Rate of Return/IRR) durch Mietertragssteigerungen und/oder die Realisierung von Wertsteigerungen durch Immobilienverkäufe.
Die Strategie der conwert Immobilien Invest SE ist auf eine nachhaltige
Wertsteigerung des Unternehmenswerts bzw. des Shareholder Value
ausgerichtet. Dabei verfolgt conwert eine klar definierte Unternehmenspositionierung und hat sich auf Wohnimmobilien – insbesondere hochwertige innerstädtische Altbau-Immobilien in Zentraleuropa – spezialisiert. Als voll integrierter europäischer Wohnimmobilienkonzern profitiert
conwert sowohl von Miet- als auch von Veräußerungserlösen im Segment
Immobilien-Investments sowie von Erträgen aus dem Management und
den diversen Dienstleistungen im Segment Immobilien-Dienstleistungen.
conwert ist mit rund 100 Investitions- und rund 60 Dienstleistungsstandorten in Österreich, Deutschland und ausgewählten CEE-Märkten
präsent. Rund 96 % des Immobilienvermögens der conwert entfallen auf
Österreich und Deutschland, der Rest auf Tschechien, Slowakei und Ungarn. Die Märkte Österreich und Deutschland weisen eine fundamental
gute Entwicklung im Bereich Wohnimmobilien auf: Steigende Bevölkerungszahlen in den Ballungsräumen bei teilweise extrem niedriger
Neubautätigkeit schaffen eine starke Nachfrage nach Wohnungen.
Property investment
The focus of property investments is on high level residential properties.
The goal of the Group’s investment strategy is to generate an attractive internal rate
of return (IRR) by increasing rental income and/or realising value growth through the sale
of properties.
The strategy of conwert Immobilien Invest SE is designed to create and
support a sustainable increase in both the value of the company and
shareholder value. conwert follows a clearly defined positioning with a
specialisation on residential properties, in particular high-quality older
buildings at inner city locations in Central Europe. As a fully integrated
European residential property corporation, conwert generates income from
the rental and sale of investment properties as well as from the provision
of management and other property-related services. Investment activities
are focused on high-quality residential properties. The goal of this strategy
is to produce an attractive return (internal rate of return/IRR) through
higher rents and/or the realisation of an increase in value through the sale
of objects.
2 | conwert IMMOBILIEN GUIDE/PROPERTY GUIDE 2008
conwert is represented at roughly 100 investment sites and 60 service locations in Austria, Germany and selected countries in the CEE region. Approximately 96% of property assets are concentrated in Austria and Germany
while the remainder is located in Czech Republic, Slovakia and Hungary.
The Austrian and German markets continue to show fundamentally good
development in the residential sector: population growth in the major cities
coupled with an in part extremely low level of new construction has fuelled
the demand for apartments.
Company Profile Company Profile
Märkte und Standorte
Markets and Locations
Immobilienüberblick/property facts and figures
Österreich/Austria
Nutzfläche Usable space
Vermögen Property assets
# Immobilien No. of objects
705.208 m2
EUR 1.240,98 Mio.
405
# Mieteinheiten / No. of rental units /
PKW-Stellplätze No. of parking spaces
Hamburg
Deutschland/Germany
1.224.588 m2
EUR 1.161,09 Mio.
1.254
16.478 /
3.733
Berlin/Potsdam
Magdeburg
Naumburg
7.171 /
3.140
Leipzig
CZ, SK, HU
105.608 m2
EUR 95,24 Mio.
51
1.289 /
1.040
Dresden
Chemnitz
Nürnberg/Erlangen
CZ
D
Brünn
Frankfurt/Wiesbaden
Pressburg
SK
Wien
A
HU
Kernmärkte (Immobilien-Portfolio › EUR 20 Mio., Dienstleistungsstandorte)
Core markets (property portfolio › EUR 20 million, service locations)
Regionale Märkte (Immobilien-Portfolio ‹ EUR 20 Mio., Dienstleistungsstandorte)
Regional markets (property portfolio ‹ EUR 20 million, service locations)
Lokale Märkte (Immobilien-Portfolio EUR 2-5 Mio., Dienstleistungsstandorte)
Local markets (property portfolio EUR 2-5 million, service locations)
conwert IMMOBILIEN GUIDE/ PROPERTY GUIDE 2008 | 3
Österreich Austria
Wien – Metropole mit höchster Lebensqualität
Schon als Hauptstadt der Donaumonarchie hatte Wien großen Einfluss weit über die Stadtgrenzen hinaus – sei
es politisch, kulturell oder wirtschaftlich. So ist es auch heute im wiedervereinten Europa. Zahlreiche internationale Organisationen wie UNO, OPEC, OSZE und IAEA haben ihren Sitz in der Donaumetropole.
EU-weit ist Wien die Hauptstadt mit der höchsten Lebensqualität. Weltweit belegt Wien laut der Studie „Quality
of Life Survey 2008“ der Mercer Consulting Group gemeinsam mit Genf den zweiten Platz hinter Zürich. Zudem
zählt Wien zu einer der sichersten Städte überhaupt. Wien vereint scheinbare Gegensätze: Imperialer Glanz
trifft auf moderne Infrastruktur, eine pulsierende Wirtschaft und deutliches Bevölkerungswachstum treffen auf
hervorragende Wohn- und Umweltstandards.
Nicht zuletzt aufgrund dieser Vorzüge wird Wien für immer mehr Menschen als Arbeits- und Wohnort interessant: In rund 30 Jahren wird Wien eine 2-Millionen-Stadt sein. Bis 2050 erwartet die Statistik Austria rund 2,10
Mio. Einwohner – im Vergleich zum Jahr 2006 ein Anstieg von 27 %.
Neben einer zurückhaltenden Neubautätigkeit und einem höheren Pro-Kopf-Wohnbedarf hat auch das Bevölkerungswachstum positive Auswirkungen auf den Wiener Wohnungsmarkt. Dieser hat sich in den vergangenen
Jahren stetig entwickelt, zeichnet sich aber im internationalen Vergleich immer noch durch moderate Mieten aus.
Vienna – the city with the highest quality of life
As the capital city of the Austro-Hungarian Empire, Vienna had established a position of influence – in the political,
cultural and economic spheres – that extended far beyond its borders. The same is true in today’s reunified Europe.
Numerous international organizations like the UN, OPEC, OSCE and IAEA have chosen this city as the location for
their headquarters. Vienna is the city with the highest quality of life in the entire European Union. In the “Quality
of Life Survey 2008“ published by the Mercer Consulting Group, Vienna ranked second together with Geneva, after
Zurich. In addition, Vienna is also rated as one of the safest cities in the world. Vienna unifies a number of apparent
contradictions: Imperial lustre as well as modern infrastructure; a dynamic economy and strong population growth
as well as outstanding housing and environmental standards. These and many other advantages have made Vienna
increasingly popular as a working and living location for more and more people: in roughly 30 years, the population of
Vienna is forecasted to total 2 million. Statistik Austria expects further growth to 2.10 million by 2050 – or an increase
of 27% in comparison with 2006. In addition to a low level of new residential construction and higher per capita
demands for living space, this population growth has had a positive effect on the local housing market. Despite steady
development in recent years, rental prices in Vienna are still considered moderate in international comparison.
Österreich Austria
Gute Aussichten für die Zukunft:
Zurückhaltende Neubautätigkeit
bei stark steigenden Bevölkerungszahlen stimulieren die Nachfrage
nach Wiener Wohnimmobilien.
WIEN
Einwohner: Spitzenmieten: Eigentumswohnung: Rendite: VIENNA
Population: Prime rents: Freehold flat: Yield: 1.678.000
EUR 10 – 18/m²
EUR 3.500 – 15.000/m²
4 – 5 %
A positive outlook for the future:
a low level of new construction
and strong population growth
have combined to stimulate the
demand for residential
properties in Vienna.
1,678,000
EUR 10 – 18/sqm
EUR 3,500 – 15,000/sqm
4 – 5%
Österreich Austria
Wien Vienna
21.
19.
20.
18.
17.
22.
9.
16.
14.
8.
2.
1.
7.
15.
6.
4.
3.
5.
13.
12.
11.
10.
Objekte Wien Properties Vienna
23.
Bezirk
Quarter
Anzahl d. Objekte
Number of properties
1. Innere Stadt
2. Leopoldstadt
3. Landstraße
4. Wieden
5. Margareten
6. Mariahilf
7. Neubau
8. Josefstadt
9. Alsergrund
10. Favoriten
11. Simmering
12. Meidling
13. Hietzing
20
21
41
17
21
18
21
13
28
19
0
17
25
Nutzfläche in m2
Usable space in sqm
59.335
28.914
61.339
31.186
36.521
29.285
35.059
23.066
49.760
51.046
0
33.248
17.690
Bezirk
Quarter
14. Penzing
15. RudolfsheimFünfhaus
16. Ottakring
17. Hernals
18. Währing
19. Döbling
20. Brigittenau
21. Floridsdorf
22. Donaustadt
23. Liesing
Gesamt Total
Anzahl d. Objekte
Nutzfläche in m2
Usable space in sqm
13
18.655
18
12
12
10
11
11
4
1
5
36.630
29.492
14.035
9.950
25.513
17.215
2.504
7.537
28.903
358
646.934
Österreich Austria
Österreich > Wien
Austria > Vienna
Vermietung & Development von Wohn-Altbauten
Letting & Development of Older Residential Properties
1010, Maria-Theresien-Straße 24
1010, Stubenbastei 12
1010, Bösendorferstraße 9
1010, Hohenstaufengasse 5
1010, Kärntner Ring 10
1020, Taborstraße 26
1030, Weißgerberlände 44-46
1010, Marc-Aurel-Straße 7
1010, Stadiongasse 4
1010, Stadiongasse 4
1030, Weißgerberlände 44-46
Österreich Austria
Österreich > Wien
Austria > Vienna
1030, Leonhardgasse 3-5
1030, Rennweg 33a
1030, Dannebergplatz 13
1030, Kübeckgasse 2
1030, Rennweg 33a
1030, Gärtnergasse 7
Österreich Austria
Österreich > Wien
Austria > Vienna
1050, Kettenbrückengasse 23
1030, Wassergasse 14
1050, Siebenbrunnenfeldgasse 4-6
1050, Grüngasse 25
1060, Linke Wienzeile 22/Giradigasse 1
1050, Jahngasse 4
1060, Brückengasse 14
1070, Zollergasse 9-11
1070, Zollergasse 9-11
1070 Lerchenfelder Straße 15
Österreich Austria
Österreich > Wien
Austria > Vienna
1080, Bennoplatz 8
1080, Albertgasse 35
1080, Albertgasse 35
1080, Bennoplatz 8
1080, Josefstädter Str. 103
1080, Josefstädter Straße 70
1080, Bennoplatz 8
1080, Skodagasse 9
1080, Lerchengasse 34
1090, Roßauer Lände 29
1090, Glasergasse 17
Österreich > Wien
Austria > Vienna
1100, Alpeng. 6/Favoritenstr. 171
1090, Marianneng. 17/Pelikang. 6a
1130, Sankt-Veit-Gasse 67
1130, Speisinger Straße 18
1150, Gernotgasse 7-9
1150, Märzstraße 67
1100, Alpeng. 6/Favoritenstr. 171
1140, Einwanggasse 27
1120, Aichholzgasse 19
1120, Steinbauergasse 2
1160, Seeböckg. 34/Odoakerg. 37
1150, Mariahilfer Straße 156-158
1160, Seeböckgasse 34
1160, Seeböckgasse 34
Österreich Austria
Österreich > Wien
Austria > Vienna
1160, Lerchenfelder Gürtel 45
1160, Gablenzgasse 60-60a
1170, Jörgerstrasse 41
1160, Gablenzgasse 60-60a
1190, Grinzinger Allee 17
1180, Gentzgasse 112
1190, Heiligenstädter Straße 9
1200, Bäuerlegasse 18
Österreich > Wien
Austria > Vienna
Verkauf von Wohnungen und ganzen Objekten Sale of Flats and Buildings
1010, Nibelungenstraße 1-3
1030, Löwengasse 29
1020, Halmgasse 2
1050, Mittersteig 15
1080, Florianigasse 48
1050, Christophgasse 6
1090, Ayrenhoffgasse 4
1090, Spitalgasse 25
1080, Fuhrmanngasse 2a
1090, Ayrenhoffgasse 4
1090, Seegasse 2
1090, Lustkandlgasse 3-5
Österreich Austria
1130, Lainzer Straße 31
1180, Schopenhauer Straße 19a
1180, Klostergasse 35
1190, Döblinger Gürtel 7
1190, Döblinger Hauptstraße 44
1160, Albrechtkreithgasse 4-6
1160, Montleartstraße 72
1200, Rauscher Straße 13
1230, Anton-Krieger-Gasse 138-140
Vermietung von Wohn-Neubauten Letting of Newly Constructed Residential Properties
1190, Muthgasse 56-68
1100, Hertha-Firnberg-Straße 10
1190, Muthgasse 56-68
14 | conwert IMMOBILIEN GUIDE/PROPERTY GUIDE
GUIDE 2008
2008
1230, Anton-Baumgartner Straße 125
1230, Anton-Baumgartner Straße 125
Österreich Austria
Österreich > Bundesländer
Austria > Provinces
2340 Mödling, Schrannenplatz 2
2340 Mödling, Schrannenplatz 2
Verkauf von Wohnungen und ganzen Objekten
Sale of Flats and Buildings
2340 Mödling, Grillparzergasse 2
4020 Linz, Rudolfstraße 3
ÖSTERREICH > Vermietung & Development
von Wohn-Altbauten 1
AUSTRIA > Letting & Development of
Older Residential Properties 1
PLZ /Ort
ZIP Code/City
Straße
Street
Neuerwerb 2008
Acquisition 2008
1010 Wien/Vienna
1010 Wien/Vienna
1010 Wien/Vienna
1010 Wien/Vienna
1010 Wien/Vienna
1010 Wien/Vienna
1010 Wien/Vienna
1010 Wien/Vienna
1010 Wien/Vienna
1010 Wien/Vienna
1010 Wien/Vienna
1010 Wien/Vienna
1010 Wien/Vienna
1010 Wien/Vienna 1010 Wien/Vienna 1010 Wien/Vienna 1010 Wien/Vienna 1020 Wien/Vienna
1020 Wien/Vienna
1020 Wien/Vienna
1020 Wien/Vienna
1020 Wien/Vienna
1020 Wien/Vienna
1020 Wien/Vienna
1020 Wien/Vienna
1020 Wien/Vienna
1020 Wien/Vienna
1020 Wien/Vienna
1020 Wien/Vienna
1030 Wien/Vienna
1030 Wien/Vienna
1030 Wien/Vienna
1030 Wien/Vienna
1030 Wien/Vienna
1030 Wien/Vienna
1030 Wien/Vienna
1030 Wien/Vienna
1030 Wien/Vienna
1030 Wien/Vienna
1030 Wien/Vienna
1030 Wien/Vienna
1030 Wien/Vienna
1030 Wien/Vienna
1030 Wien/Vienna
1030 Wien/Vienna
1040 Wien/Vienna
1040 Wien/Vienna
1040 Wien/Vienna
1040 Wien/Vienna
1040 Wien/Vienna
1040 Wien/Vienna
1040 Wien/Vienna
1040 Wien/Vienna
1040 Wien/Vienna
1050 Wien/Vienna
1050 Wien/Vienna
1050 Wien/Vienna
1050 Wien/Vienna
1050 Wien/Vienna
1050 Wien/Vienna
1050 Wien/Vienna
1050 Wien/Vienna
Bartensteingasse12 / +
Stadiongasse 4
Bauernmarkt 10
Elisabethstraße 3-5 /
Operngasse 5/Friedrichstraße 4+
Hohenstaufengasse 5 /
Rockhgasse 6
Marc-Aurel-Straße 7
Maria-Theresien-Straße 24
Nibelungengasse 13
Riemergasse 11
Rudolfsplatz 6
Salzgries 17
Schwertgasse 2 /
Wipplingerstraße 16
Stubenbastei 10
Stubenbastei 12
Bösendorferstraße 9 /
Akademiestraße 11
Kärntner Ring 10 /
Akademiestraße 9
Kärntner Ring 12 /
Bösendorferstraße 11
Kärntner Ring 14 /
Dumbastraße 2
Darwingasse 3
Große Mohrengasse 35
Große Schiffgasse 18
Praterstraße 54
Rueppgasse 7 / Heinestraße 23
Schiffamtsgasse 18
Schiffamtsgasse 20
Springergasse 13 /
Darwingasse 29
Taborstraße 26 /
Glockengasse 1 / Hafnergasse 2
Taborstraße 64 / Darwingasse 1
Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4
Vereinsgasse 10
Arenberggasse 1 /
Dannebergplatz 13
Erdberger Lände 10 /
Kübeckgasse 2
Gärtnergasse 7
Hohlweggasse 30
Jacquingasse 4 /
Magazingasse 3
Kübeckgasse 18 /
Erdbergstraße 19
Kundmanngasse 5
Leonhardgasse 3-5
Paulusgasse 6
Rennweg 33a
Sechskrügelgasse 14
Seidlgasse 21 / Marxergasse 24
Stammgasse 13
Wassergasse 14 /
Erdbergstraße 27
Weißgerberlände 44-46
Weißgerberlände 52
Argentinierstraße 20A
Favoritenstraße 52
Graf-Starhemberg-Gasse 25
Margaretenstraße 34
Rainergasse 1
Schönbrunner Straße 7
Viktorgasse 17 /
Goldegggasse 34
Wiedner Gürtel 62
Wiedner Hauptstraße 67
Bräuhausgasse 62
Grüngasse 25
+
Jahngasse 4
Kettenbrückengasse 23 /
Rechte Wienzeile 41
Kohlgasse 2c
+
Kohlgasse 34
Kohlgasse 44
Krongasse 19
6800 Feldkirch, Gilmstraße 6
Österreich Austria
1050 Wien/Vienna
Margaretenplatz 9 /
Strobachgasse 1
1050 Wien/Vienna
1050 Wien/Vienna
Obere Amtshausgasse 47 / Einsiedlerplatz 8
1050 Wien/Vienna
Rüdigergasse 5
1050 Wien/Vienna
Siebenbrunnenfeldgasse 4-6
1060 Wien/Vienna
Brückengasse 14
1060 Wien/Vienna
Eggerthgasse 11 /
Kaunitzgasse 3
1060 Wien/Vienna
Königsklostergasse 3
1060 Wien/Vienna
Linke Wienzeile 22 /
Giradigasse 1
1060 Wien/Vienna
Gumpendorfer Straße 151
+
1060 Wien/Vienna
Königseggasse 9 /
Otto Bauer Gasse 19-21
+
1060 Wien/Vienna
Königsklostergasse 3 +
1060 Wien/Vienna
Magdalenenstraße 4-6 /
Dürergasse 19-21
1060 Wien/Vienna
Mariahilfer Straße 93
1060 Wien/Vienna
Mollardgasse 49 /
Linke Wienzeile 144-146
1060 Wien/Vienna
Schmalzhofgasse 26
1060 Wien/Vienna
Strohmayergasse 11
1070 Wien/Vienna
Kenyongasse 21 /
Seidengasse 46
+
1070 Wien/Vienna
Lerchenfelder Straße 15
1070 Wien/Vienna
Neubaugasse 68
1070 Wien/Vienna
Schottenfeldgasse 35 +
1070 Wien/Vienna
Siebensterngasse 21
1070 Wien/Vienna
Stiftgasse 25
1070 Wien/Vienna
Zollergasse 9-11 +
1070 Wien/Vienna Lindengasse 56
1080 Wien/Vienna
Albertgasse 35
1080 Wien/Vienna
Bennoplatz 8 /
Florianigasse 62
1080 Wien/Vienna
Josefstädter Straße 103 /
Blindengasse 31
1080 Wien/ViennaSkodagasse 9 / Feldgasse 4 /
Laudongasse 38
1090 Wien/Vienna
Alserbachstraße 11 /
Liechtensteinstraße 71 /
Pfluggasse 2
1090 Wien/Vienna
Alserbachstraße 18
1090 Wien/Vienna
Boltzmanngasse 21
1090 Wien/Vienna
Mariannengasse 17 /
Pelikangasse 6
1090 Wien/Vienna
Nordbergstraße 6
1090 Wien/Vienna
Pfluggasse 9
1090 Wien/Vienna
Roßauer Lände 29 /
Seegasse 29
1090 Wien/Vienna
Roßauer Länder 47-49 /
Rögergasse 36
1090 Wien/Vienna
Schwarzspanierstraße 16
1090 Wien/Vienna Glasergasse 17
1090 Wien/Vienna Währingerstraße 12
1100 Wien/Vienna
Alpengasse 6 /
Favoritenstraße 171
1100 Wien/Vienna
Alxingergasse 27-29
1100 Wien/Vienna
Columbusgasse 12
1100 Wien/Vienna
Ettenreichgasse 40
1100 Wien/Vienna
Favoritenstraße 145
1100 Wien/Vienna
Herndlgasse 7
1100 Wien/Vienna
Knöllgasse 30
1100 Wien/Vienna
Puchsbaumgasse 60
1100 Wien/Vienna
Quellenstraße 123 /
Leibnizgasse 12
1100 Wien/Vienna
Triesterstraße 7 /
Quellenstraße 219
1110 Wien/Vienna
Krausegasse 5
1110 Wien/Vienna
Simmeringer Hauptstraße 107
1120 Wien/Vienna
Aichholzgasse 19
1120 Wien/Vienna
Erlgasse 29
1120 Wien/Vienna
Gierstergasse 1 /
Schönbrunnerstraße 221
1120 Wien/Vienna
Hetzendorfer Straße 77
1120 Wien/Vienna
Hetzendorfer Straße 79a
1120 Wien/Vienna
Meidlinger Hauptstraße 15 / Arndtstraße 89 /
Niederhofstraße 34
1120 Wien/Vienna
Meidlinger Hauptstraße 19-21 / Reschgasse 24-26
1120 Wien/Vienna
Meidlinger Hauptstraße 27 / Hilschergasse 26 /
Reschgasse 29
1120 Wien/Vienna
Reschgasse 20-22 /
Vivenotgasse 8-14
1120 Wien/Vienna
Reschgasse 23
1120 Wien/Vienna
Reschgasse 27
1120 Wien/Vienna
1130 Wien/Vienna
1130 Wien/Vienna
1130 Wien/Vienna
1130 Wien/Vienna
1130 Wien/Vienna
1130 Wien/Vienna
1130 Wien/Vienna 1140 Wien/Vienna
1140 Wien/Vienna
1140 Wien/Vienna
1140 Wien/Vienna
1140 Wien/Vienna
1140 Wien/Vienna
1140 Wien/Vienna
1140 Wien/Vienna
1140 Wien/Vienna
1140 Wien/Vienna
1150 Wien/Vienna
1150 Wien/Vienna
1150 Wien/Vienna
1150 Wien/Vienna
1150 Wien/Vienna
1150 Wien/Vienna
1150 Wien/Vienna
1150 Wien/Vienna
1150 Wien/Vienna
1160 Wien/Vienna
1160 Wien/Vienna
1160 Wien/Vienna
1160 Wien/Vienna
1160 Wien/Vienna
1160 Wien/Vienna
1160 Wien/Vienna
1160 Wien/Vienna
1170 Wien/Vienna
1170 Wien/Vienna
1170 Wien/Vienna
1170 Wien/Vienna
1170 Wien/Vienna
1170 Wien/Vienna
1170 Wien/Vienna
1170 Wien/Vienna
1180 Wien/Vienna
1190 Wien/Vienna
1190 Wien/Vienna
1190 Wien/Vienna
1190 Wien/Vienna
1190 Wien/Vienna
1200 Wien/Vienna
1200 Wien/Vienna
1200 Wien/Vienna
1200 Wien/Vienna
1200 Wien/Vienna
1200 Wien/Vienna
1210 Wien/Vienna
1210 Wien/Vienna
1220 Wien/Vienna
1230 Wien/Vienna
Steinbauergasse 2 /
Gaudenzdorfer Gürtel 13
Hietzinger Hauptstraße 29
Lainzer Straße 80 /
Stadlergasse 2
Mittermayergasse 2-6 /
Lainzer Straße 21 /
Trauttmansdorffgasse 24A
Sankt-Veit-Gasse 67 /
Hietzinger Kai 111
Speisinger Straße 18
Breitenseer Straße 82-82a
Einwanggasse 27
Einwanggasse 6
Hernstorferstraße 19 /
Hütteldorfer Straße 251
Hickelgasse 21 / Meiselstraße 68
Hütteldorferstraße 167
Linzer Straße 430
Linzer Straße 434-436
Lortzinggasse 3
Matznergasse 27
Anschützgasse 21
Chrobakgasse 8
+
Gernotgasse 7+9 /
Kriemhildplatz 6+7 /
Alliogasse 16+18
Hagengasse 2 /
Markgraf-Rüdiger-Straße 27
Kauergasse 10
Krebsengartengasse 10
Mariahilfer Straße 156-158
Märzstraße 67 / Selzergasse 23
Sechshauserstraße 7
+
Brunnengasse 40-42 /
Grundsteingasse 20-22
Gablenzgasse 60-60A /
Hyrtlgasse 2 /
Haymerlegasse 1-3
Klausgasse 30-32 /
Kreitnergasse 29-33
Lerchenfelder Gürtel 45
Musilplatz 15
Nauseagasse 32
Seeböckgasse 34 /
Odoakergasse 37
Thaliastraße 102-104
Dornbacher Straße 86 /
Zwerngasse 2
Dornerplatz 9
Hernalser Hauptstraße 119 / Kulmgasse 44
Jörgerstraße 41 /
Bergsteiggasse 29a
Jörgerstraße 43
Klopstockgasse 26 /
Kapitelgasse 9
Lorenz-Bayer-Platz 2
Ottakringer Straße 54
Leopold-Ernst-Gasse 15 /
Dornerplatz 7
Gentzgasse 112 /
Türkenschanzstraße 1
Währinger Straße 121
Weimarer Straße 9
+
Barawitzkagasse 8
Gatterburggasse 16
Grinzinger Allee 15 /
Iglaseegasse 66
Grinzinger Allee 17
Heiligenstädter Straße 9 /
Glatzgasse 8
Allerheiligenplatz 11 /
Hellwagstraße 26
Bäuerlegasse 18
Denisgasse 38 /
Romanogasse 18
Pappenheimgasse 37 /
Jägerstraße 56-58
Salzachstraße 34
Wallensteinplatz 2a /
Kaschlgasse 1
Brünner Straße 175
Schloßhofer Straße 58 /
Bentheimstraße 13
Wagramer Straße 16-18
Birostraße 11
1230 Wien/Vienna
2340 Mödling
2345 Brunn /Gebirge
(Vösendorf)
2700 Wr. Neustadt
2700 Wr. Neustadt
3400 Klosterneuburg
4033 Linz-Ebelsberg
4040 Linz
4600 Wels
4840 Vöcklabruck
5020 Salzburg
5020 Salzburg
7000 Eisenstadt
8010 Graz 8010 Graz Fröhlichgasse 5
Schrannenplatz 2
Wienerstraße 196-198
Hauptplatz 18 / Grübelgasse 1 / Adlergasse 10
Wiener Straße 12 / Adlergasse 1
Hölzlgasse 15 /
Kierlinger Straße 6
Panholzerweg 1 /
Wiener Straße 463
Friedrichstraße 4
Stadtplatz 11 / Hafergasse 2
Gmundnerstraße 11
Emil-Kofler-Gasse 2
Itzlinger Hauptstraße 35
Glorietteallee 3 /
Museumgasse 4
Kalchberggasse 6-8
Radetzkystraße 6
ÖSTERREICH > Verkauf von Wohnungen und ganzen
Objekten
AUSTRIA > Sale of Flats and Buildings
PLZ /Ort
ZIP Code/City
Straße
Street
Neuerwerb 2008
Acquisition 2008
1010 Wien/Vienna
1010 Wien/Vienna
1010 Wien/Vienna
1020 Wien/Vienna
1020 Wien/Vienna
1020 Wien/Vienna
1020 Wien/Vienna
1020 Wien/Vienna
1020 Wien/Vienna
1020 Wien/Vienna
1020 Wien/Vienna
1030 Wien/Vienna
1030 Wien/Vienna
1030 Wien/Vienna
1030 Wien/Vienna
1030 Wien/Vienna
1030 Wien/Vienna
1030 Wien/Vienna
1030 Wien/Vienna
1030 Wien/Vienna
1030 Wien/Vienna
1030 Wien/Vienna
1030 Wien/Vienna
1030 Wien/Vienna
1030 Wien/Vienna
1030 Wien/Vienna
1030 Wien/Vienna
1030 Wien/Vienna
1030 Wien/Vienna
1030 Wien/Vienna
1030 Wien/Vienna
1030 Wien/Vienna
1030 Wien/Vienna
1030 Wien/Vienna
1030 Wien/Vienna
1040 Wien/Vienna
1040 Wien/Vienna
1040 Wien/Vienna
1040 Wien/Vienna
1040 Wien/Vienna
1040 Wien/Vienna
1040 Wien/Vienna
Bartensteingasse 8 /
Doblhoffgasse 4
Nibelungengasse 1-3
Schottenbastei 4 /
Helferstorferstraße 3
Große Schiffgasse 2
Halmgasse 2 / Schüttelstraße 65
Harkortstraße 5 / Ybbsstraße 25
Karmeliterplatz 3
+
Obere Donaustraße 3
Praterstraße 56
Praterstraße 58
Schrotzbergstraße 1 /
Illgplatz 8
Obere Donaustraße 9
Adamsgasse 28
+
Barichgasse 6A /
Barmherzigengasse 5
+
Bechardgasse 24 /
Hansalgasse 8
Dapontegasse 10 /
Engelsberggasse 6
Eslarngasse 2
Geusaugasse 39 /
Kundmanngasse 18
Hegergasse 25
Hetzgasse 16 /
Kollergasse 8-10
Hintzerstraße 3
Keinergasse 4 /
Hainburger Straße 39
Kölblgasse 31
Kollergasse 6 / Hetzgasse21 / Lorbeergasse 14
Kundmanngasse 11
Landstraßer Gürtel 15
+
Löwengasse 29 /
Custozzagasse 1
Obere Viaduktgasse 26 /
Lorbeergasse 4
Paulusgasse 2
Radetzkystraße 15
Radetzkystraße 17
Reisnerstraße 33
Sechskrügelgasse 5
Traungasse 7 / Zaunergasse 10
Ungargasse 21-23
Untere Viaduktgasse 35
Weißgerberlände 6
Graf-Starhemberg-Gasse 22 / Rainergasse 9
Kolschitzkygasse 2-4
Lambrechtgasse 15
Mittersteig 15
Schlüsselgasse 7
Weyringergasse 33-35
Wiedner Hauptstraße 18
Prinz Eugen-Strasse 32
Anzengrubergasse 23
Österreich Austria
1050 Wien/Vienna
1050 Wien/Vienna
1050 Wien/Vienna
1050 Wien/Vienna
1050 Wien/Vienna
1050 Wien/Vienna
1060 Wien/Vienna
1060 Wien/Vienna
1060 Wien/Vienna
1060 Wien/Vienna
1060 Wien/Vienna
1060 Wien/Vienna
1070 Wien/Vienna
1070 Wien/Vienna
1070 Wien/Vienna
1070 Wien/Vienna
1070 Wien/Vienna
1070 Wien/Vienna
1070 Wien/Vienna
1070 Wien/Vienna
1070 Wien/Vienna
1070 Wien/Vienna
1070 Wien/Vienna
1070 Wien/Vienna
1080 Wien/Vienna
1080 Wien/Vienna
1080 Wien/Vienna
1080 Wien/Vienna
1080 Wien/Vienna
1080 Wien/Vienna
1080 Wien/Vienna
1080 Wien/Vienna
1090 Wien/Vienna
1090 Wien/Vienna
1090 Wien/Vienna
1090 Wien/Vienna
1090 Wien/Vienna
1090 Wien/Vienna
1090 Wien/Vienna
1090 Wien/Vienna
1090 Wien/Vienna
1090 Wien/Vienna
1090 Wien/Vienna
1090 Wien/Vienna
1090 Wien/Vienna
1090 Wien/Vienna
1090 Wien/Vienna
1090 Wien/Vienna
1100 Wien/Vienna
1120 Wien/Vienna
1120 Wien/Vienna
1120 Wien/Vienna
1120 Wien/Vienna 1120 Wien/Vienna 1130 Wien/Vienna
1130 Wien/Vienna
1130 Wien/Vienna
1130 Wien/Vienna
1130 Wien/Vienna
1130 Wien/Vienna
1130 Wien/Vienna
1130 Wien/Vienna
1130 Wien/Vienna
1130 Wien/Vienna
1130 Wien/Vienna
1130 Wien/Vienna 1130 Wien/Vienna 1130 Wien/Vienna 1130 Wien/Vienna 1130 Wien/Vienna Christophgasse 6
Rainergasse 36
Schönbrunner Straße 109 / Amtshausgasse 8
Schönbrunner Straße 77
Spengergasse 11
Siebenbrunnengasse 19-21
Barnabitengasse 8
Gumpendorfer Straße 124
Lehargasse 13
Matrosengasse 9
+
Mollardgasse 48
+
Schmalzhofgasse 17
+
Schmalzhofgasse 6
+
Burggasse 21 / Schrankgasse 18
Döblergasse 2 / Neustiftgasse 40
Halbgasse 27
Halbgasse 7
Kaiserstraße 67-69
Lerchenfelderstraße 81 /
Badhausgasse 4
Schottenfeldgasse 20
Seidengasse 32
Siebensterngasse 16A
Stollgasse 5
Urban-Loritz-Platz 8
Zieglergasse 34
Westbahnstraße 28
Blindengasse 8
Florianigasse 48 / Feldgasse 1
Florianigasse 57 +
Fuhrmannsgasse 2a
Josefstädter Straße 70
Kochgasse 22
Lange Gasse 15
Piaristengasse 16
Skodagasse 21
Ayrenhoffgasse 4
Borschkegasse 6
Fluchtgasse 7
Hörlgasse 16
Liechtensteinstraße 62 /
Salzergasse 9
Liechtensteinstraße 68-70 / Salzergasse 17
Lustkandlgasse 3-5 /
Fuchsthallergasse 16
Rögergasse 23
Roßauer Lände 35A /
Glasergasse 26
Rotenlöwengasse 22 /
Stroheckgasse 1
Seegasse 2 / Porzellangasse 42
Spitalgasse 25 / Gießergasse 2
Spitalgasse 27 / Tendlergasse 1
Vereinsstiege 4
Wasagasse 24
Wasagasse 26 / Thurngasse 9
Schlickgasse 5
Inzersdorfer Straße 125
Inzersdorfer Straße 64
Ada Christengasse 12
Krausegasse 23 /
Mautner-Markhof-Gasse 62
Eichenstraße 76 /
Wilhelmstraße 51
Gatterholzgasse 9 /
Bonygasse 71
Hetzendorferstraße 110A-112
Schönbrunner Schloßstr.38-40
Schönbrunner Schloßstr.42
Bossigasse 26
Diabelligasse 1, 1a
Hietzinger Hauptstraße 142a
Lainzer Str. 31
Lainzer Str. 88
Maxingstraße 10
Tuersgasse 5-11
Wattmanngasse 104 /
Melchartgasse 24
Himmelhofgasse 31
Matrasgasse 13
Matrasgasse 15
Matrasgasse 17
Speisinger Straße 214
1140 Wien/Vienna
1140 Wien/Vienna
1150 Wien/Vienna
1150 Wien/Vienna
1150 Wien/Vienna
1150 Wien/Vienna
1150 Wien/Vienna
1150 Wien/Vienna
1150 Wien/Vienna
1160 Wien/Vienna
1160 Wien/Vienna
1160 Wien/Vienna
1160 Wien/Vienna
1170 Wien/Vienna
1170 Wien/Vienna
1170 Wien/Vienna
1180 Wien/Vienna
1180 Wien/Vienna
1180 Wien/Vienna
1180 Wien/Vienna
1180 Wien/Vienna
1180 Wien/Vienna
1180 Wien/Vienna
1190 Wien/Vienna
1190 Wien/Vienna
1200 Wien/Vienna
1200 Wien/Vienna
1200 Wien/Vienna
1200 Wien/Vienna
1210 Wien/Vienna
1210 Wien/Vienna
1230 Wien/Vienna
1230 Wien/Vienna
2340 Mödling
2340 Mödling 2734 Puchberg
am Schneeberg 3100 St. Pölten 3300 Amstetten 3430 Tulln
3950 Gmünd
4020 Linz
4020 Linz 4020 Linz 4020 Linz 4060 Leonding 5020 Salzburg
5020 Salzburg
5020 Salzburg 5020 Salzburg 5020 Salzburg 5020 Salzburg 6700 Bludenz 6700 Bludenz 6700 Bludenz 6800 Feldkirch 6850 Dornbirn 6850 Dornbirn 6900 Bregenz 6900 Bregenz 6900 Bregenz 8010 Graz Speisinger Straße 216
Veitlissengasse 1c
Linzer Straße 103
Linzer Straße 358
Linzer Straße 371
Felberstraße 86 / Kröllgasse 1
Gerstnerstraße 1 /
Mariahilfer Straße 134
Huglgasse 28 /
Hütteldorfer Straße 71
Hütteldorferstraße 44-46 / Plunkergasse 13-15
Löhrgasse 19
Rosinagasse 8 / Lichtgasse 12
Tautenhayngasse 22
Albrechtkreithgasse 4-6
Hasnerstraße 105 /
Pfenniggeldgasse 14
Hasnerstraße 27 /
Naumayrgasse 23
Montleartstraße 72 /
Thaliastraße 155
Hernalser Gürtel 37 /
Geblergasse 2
Hormayrgasse 7
Kloppstockgasse 60 /
Hernalser Hauptstraße 115
Edelhofgasse 21
Klostergasse 35
Lazaristengasse 10 /
Hofstattgasse 26
Plenergasse 5
Schopenhauerstraße 19A / Kutschkergasse 15
Sternwartestraße 21
Sternwartestraße 21 A
Wurzingergasse 5-7
Döblinger Gürtel 7 / Glatzgasse 5
Döblinger Hauptstraße 44 / Guneschgasse 2
Iglaseegasse 49
Chimanistrasse 35
Strehlgasse 20 a,b,c
Mortaraplatz 1 / Pasettistraße 85
Pasettistraße 29-31
Rauscherstraße 13 /
Heistergasse 1
Salzachstraße 15 /
Traisengasse 10
Unterbergergasse 4 /
Karajangasse 20
Weisselgasse 10-16 /
Brünner Straße 22
Werndlgasse 2 /
Brünner Straße 42
Anton-Krieger-Gasse 138-140
Endresstraße 121
Grillparzergasse 2 /
Thomas Tamussino Str.
Hauptstrasse 13
8020 Graz
8020 Graz
8020 Graz
8020 Graz
8707 Leoben-Göss 9020 Klagenfurt Annenstraße 30
Josef Huber-Gasse 6
Ungergasse 11
Ungergasse 13 und 13a
Gösserplatz 1
Villacher Strasse 1a
ÖSTERREICH > Vermietung von Wohn-Neubauten
AUSTRIA > Letting of Newly Constructed
Residential Properties
PLZ /Ort
ZIP Code/City
Straße
Street
1100 Wien/Vienna
1100 Wien/Vienna
1110 Wien/Vienna
1150 Wien/Vienna
1150 Wien/Vienna
1190 Wien/Vienna
1230 Wien/Vienna
Hertha-Firnberg-Straße 10
Puchsbaumplatz 15
+
Am Kanal 73A
Nobilegasse 47
Tautenhayngasse 19
+
Muthgasse 56-68
Anton-Baumgartner-Straße 125
1
Neuerwerb 2007
Acquisition 2007
ufgrund der gemischten Nutzung fast aller Objekte
A
im Bereich „Gewerbliches Wohnen-Temporary
Housing“ ist eine gesonderte Darstellung nicht
möglich.
A separate presentation is not possible because of
the mixed use of almost all properties in the segment
“Temporary Housing“.
Schneebergstraße 24
Europaplatz 5
Linzer Strasse 5
Rudolf-Buchinger-Straße 12a
Conrathstraße 34a
Grillparzerstraße 1 /
Jungwirthstr. 16
Hauptstrasse 18
Rudolfstraße 3
Untere Donaulände 36
Mayrhansenstrasse 17
Auerspergstraße 53
Auerspergstraße 53 B und C
Hofhaymer Allee 19
Rainerstraße 27
Siebenstädter Strasse 22
St.Julien-Strasse 2
Bahnhofstrasse 11
Rathausgasse 6
Werdenbergerstraße 23
Gilmstrasse 6
Bahnhofstrasse 23
Eisengasse 7
Herbert Reylgasse 1, 3, 5
Kaspar-Hagen-Strasse 2 / Jahnstr.
Römerstraße 1-3
Idlhofgasse 62
Deutschland Germany
Investmentstrategie Deutschland
Schwerpunkt der Immobilien-Investments in Deutschland sind Wachstumsregionen
und Zukunftsmärkte im Osten des Landes mit nachhaltigen Wachstumsaussichten
für den Wohnungsmarkt.
Der Fokus bei Immobilien-Investments der conwert Gruppe liegt auch
in Deutschland auf hochwertigen Wohnimmobilien. Im Zentrum stehen
dabei erstklassige innerstädtische Altbau-Immobilien in Wachstumsregionen und Zukunftsmärkten mit dem Schwerpunkt in Ostdeutschland auf
Städten wie Berlin, Potsdam, Leipzig, Dresden und Chemnitz, daneben
auch in Städten Westdeutschlands mit stabiler demographischer Entwicklung wie Hamburg. Diese Standorte zeichnen sich durch Merkmale
wie gute wirtschaftliche Entwicklung, steigende Bevölkerungszahlen
und ein sich veränderndes Wohnbedürfnis – hin zu mehr Wohnraum pro
Bewohner bei gleichzeitig rückläufiger Neubautätigkeit – aus. So weisen
sie nachhaltige Wachstumsaussichten für den Wohnungsmarkt auf.
Viele Immobilien wurden zu günstigen Kaufpreisen erworben
und im Anschluss durch Development- und Modernisierungsmaßnahmen
so aufgewertet, dass sie nun zu höheren Preisen neuvermietet werden
können. Neben den Immobilienstandorten in Ostdeutschland investiert
conwert vermehrt auch in Immobilien in kleineren wachstumsstarken
Städten im Rhein-Main-Gebiet sowie in Süddeutschland, wie etwa in
Nürnberg oder Augsburg. Der Anteil der deutschen Immobilien im
Gesamtportfolio wurde in den letzten Jahren sukzessive gesteigert. Insgesamt belaufen sich bereits knapp 60 % der Gesamtnutzfläche bzw.
46 % des Immobilienvermögens auf deutsche Liegenschaften.
Investment strategy for Germany
Investments in Germany are focused on the growth regions and
future markets of the east, which offer long-term opportunities to utilise
the positive trends forecasted for the residential property market.
Property investments by the conwert Group in Germany are also concentrated on high-quality residential objects. The focal point of these activities
is formed by first-class older buildings at inner city locations in growth regions and future markets, with an emphasis on cities like Berlin, Potsdam,
Leipzig, Dresden and Chemnitz in the east as well as cities like Hamburg
in the west that demonstrate stable demographic trends. These locations
are characterised by distinctive features such as sound economic growth,
an increase in the population and a shift in housing requirements to more
living space per resident – and all this against the backdrop of a parallel
decline in new residential construction. These factors combine to create
sound long-term growth potential for the residential market.
Numerous objects were acquired at favourable prices and subsequently
improved through development and modernisation measures, and can
now be returned to the market at higher rents. In addition to its locations in the eastern provinces of Germany, conwert has increased its
investments in smaller, rapidly growing cities in the Rhine-Main region
and southern Germany, such as Nuremberg and Augsburg. The share of
German properties in the conwert portfolio has increased successively in
recent years. In 2008 the objects in this country represented nearly 60% of
usable space and 46% of property assets held by the Group.
Deutschland Germany
Märkte und Standorte in Deutschland
Markets and Locations in Germany
Greifswald
Hamburg
Berlin/Potsdam
Bielefeld
Magdeburg
Naumburg
Leipzig
Essen
Bischofswerda
Altenburg
Dresden
re
resde
es n
Chemnitzz
Köln
Erfurt
Nürnberg/Erlangen
D
Kernmärkte
(Immobilien-Portfolio › EUR 20 Mio., Dienstleistungsstandorte)
Core markets
(property portfolio › EUR 20 million, service locations)
Regionale Märkte
(Immobilien-Portfolio ‹ EUR 20 Mio., Dienstleistungsstandorte)
Regional markets
(property portfolio ‹ EUR 20 million, service locations)
Frankfurt/Wiesbaden
Augsburg
Lokale Märkte
(Immobilien-Portfolio EUR 2-5 Mio., Dienstleistungsstandorte)
Local markets
(property portfolio EUR 2-5 million, service locations)
Deutschland Germany
Berlin – führender europäischer
Wirtschaftsstandort
Im aktuellen European Cities Monitor 2008 des internationalen Beratungsunternehmens Cushman & Wakefield
belegt Berlin unter 34 europäischen Wirtschaftsstandorten den achten Platz. Für den European Cities Monitor werden jährlich über 500 Manager europäischer Firmen zu führenden Wirtschaftsstandorten befragt. Die
Manager schätzen unter anderem, dass Berlin sich stark engagiert, um sich selbst zu verbessern, qualifizierte
Mitarbeiter vorhanden sind und der Zugang zu Märkten und Kunden sehr gut ist. Im aktuellen Innovationsindex
des Statistischen Landesamtes Baden-Württemberg belegt Berlin den zweiten Platz und verfügt demnach über
die zweithöchste Innovationskraft im Vergleich mit 65 europäischen Wirtschaftsregionen.
Die Berliner Wirtschaft entwickelte sich im Jahresverlauf 2008 trotz der Finanzkrise positiv. Das Bruttoinlandsprodukt wuchs mit 2,5 % im ersten Halbjahr 2008 gegenüber dem Vorjahreszeitraum im Bundesländervergleich
überdurchschnittlich stark.
Mit monatlichen Wohnungsmieten von EUR 3,60 – 6,80/m² ist Berlin die günstigste Hauptstadt Europas. Künftig
wird die anhaltende Nachfrage nach zeitgemäßem Wohnraum zu weiteren Mietsteigerungen führen. Ein Grund
dafür ist die demografische Entwicklung. Denn entgegen der bundesweiten Entwicklung wird die Berliner Bevölkerung bis zum Jahr 2030 um rund 2 % auf 3,476 Millionen steigen.
Berlin – Europe’s leading business city
The European Cities Monitor published in 2008 by the international consulting firm Cushman & Wakefield ranks
Berlin eighth among 34 business locations in Europe. This study is based on a survey of 500 European corporate
managers and analyses the characteristics of leading business cities. The factors found particularly attractive by
these managers include a generally positive attitude towards improvement, the availability of qualified employees
and good access to markets and customers. Berlin is also ranked second in the latest innovation index published
by the statistical office of Baden-Württemberg, which indicates that this city has the second highest innovative
power of 65 economic regions in Europe.
Despite the financial crisis, the Berlin economy recorded positive development in 2008. The gross domestic product
rose by 2.5% year-on-year during the first six months. Monthly rental prices of EUR 3.60 – 6.80/sqm for flats make
Berlin the most favourably priced capital city in Europe. However, this level is expected to increase over the coming
years due to the steady demand for modern housing. The upward trend will be driven, among others, by demographic
developments. The number of residents in Berlin is expected to rise roughly 2% to 3,476 million by 2030.
Deutschland Germany
Die entgegen dem Trend
wachsende Bevölkerung lässt
in Berlin, der günstigsten Wohnhauptstadt Europas, steigende
Mieten erwarten.
BERLIN
Einwohner: 3.416.000
Spitzenmieten: EUR 3,60 – 16,00/m²
Eigentumswohnung: EUR 800 – 2.650/m²
Rendite: BERLIN
5–8%
Population: Prime rents: EUR 3.60 – 16.00/sqm
Freehold flat: EUR 800 – 2,650/sqm
Yield: Population growth that
outpaces the general trend
leads to expectations of rising
rents in Berlin, the European capital with the lowest
housing costs.
3,416,000
5 – 8%
Deutschland Germany
Berlin Berlin
Pankow
Reinickendorf
Lichtenberg
SteglitzZehlendorf
Spandau
CharlottenburgWilmersdorf
Mitte
FriedrichtshainKreuzberg
Marzahn
Hellersdorf
TempelhofSchöneberg
Objekte Berlin Properties Berlin
Steglitz-Zehlendorf
Bezirk
Quarter
Anzahl d. Objekte
Neukölln
Nutzfläche in m2
Usable space in sqm
Bezirk
Quarter
Treptow-Köpenick
Anzahl d. Objekte
Nutzfläche in m2
Usable space in sqm
CharlottenburgWilmersdorf 13
37.493
SteglitzZehlendorf
4
43.087
FriedrichshainKreuzberg
11
31.114
TempelhofSchöneberg
9
65.855
Lichtenberg
7
8.064
Mitte
6
16.911
TreptowKöpenick
10
14.881
Neukölln
2
7.546
Pankow
20
33.636
Reinickendorf
2
2.285
Spandau
5
16.477
Gesamt Total
93
282.642
Deutschland Germany
Deutschland > Berlin
Germany > Berlin
10315, Zachertstr. 15/Archenholdstr. 29
10245, Corinthstraße 44
10318, Treskowallee 116 / Wandlitzstraße 1-3
10627, Schillerstraße 48-49
10318, Treskowallee 66 / Marksburger Straße
10318, Treskowallee 116
12161, Südwestkorso 4
12161, Schwalbacher Straße 10
10439, Schönhauser Allee 91
10961, Gneisenaustr. 52,52a
10318, Schenkestraße 7
12161, Südwestkorso 4 / Fehlerstraße 1
12161, Südwestkorso 4
12459, Wilhelminenhofstraße 51
12459, Griechische Allee 16, 18
Deutschland Germany
Deutschland > Berlin
Germany > Berlin
12555, Bahnhofstraße 4
12555, Alter Markt 9
12555, Alter Markt 9
12587, Bruno-Wille-Straße 18
13189, Berliner Straße 87
13507, Schlieperstraße 5
13189, Kissingerstraße 41
13189, Stubnitzstraße 25-26
13465, Speerweg 11-13
13156, Körnerstraße 48
13189, Binzstraße 24
13156, Körnerstraße 48
13189, Hallandstr. 1/ Berliner Str. 87
Deutschland Germany
BERLIN > Vermietung & Development
von Wohn-Altbauten
BERLIN > Letting & Development of
Older Residential Properties
PLZ /Ort
ZIP Code/City
Straße
Street
Neuerwerb 2008
Acquisition 2008
10117 Berlin 10115 Berlin
10245 Berlin
10247 Berlin
10249 Berlin
10249 Berlin
10249 Berlin
10315 Berlin
10318 Berlin
10318 Berlin
10318 Berlin
10318 Berlin
10318 Berlin
10318 Berlin
10439 Berlin
10439 Berlin
10439 Berlin
10551 Berlin
10551 Berlin
10557 Berlin
10559 Berlin
10627 Berlin
10627 Berlin
10719 Berlin
10789 Berlin
10789 Berlin
10961 Berlin
10963 Berlin
10963 Berlin
10963 Berlin
10969 Berlin
12109 Berlin
12157 Berlin
12161 Berlin
12161 Berlin
12161 Berlin
10163 Berlin
12167 Berlin
12355 Berlin
12355 Berlin
12437 Berlin
12459 Berlin
12459 Berlin
12459 Berlin
12459 Berlin
12459 Berlin
12555 Berlin
12555 Berlin
13086 Berlin
13086 Berlin
13086 Berlin
13086 Berlin
13088 Berlin
13088 Berlin
13127 Berlin
13187 Berlin
Mohrenstraße 1, 2
Invalidenstraße 6/
+
Bergstraße 65
Corinthstraße 44
Rigaer Straße 28, 28a
Richard-Sorge-Straße 35
+
Mühsamstraße 73
Ebertystraße 9
Zachertstraße 15 /
Archenholdstraße 29
Dorotheastraße 26/
+
Junker-Jörg-Straße
Schenkestraße 7
Treskowallee 66 /
Marksburger Straße
Treskowallee 116 /
Wandlitzstraße 1-3 Eginhardstraße 20
Weseler Straße 5
+
Isländische Straße 7 +
Schönhauser Allee 91 /
Wisbyer Straße 74
Stahlheimer Straße 2, 2a, 3, 3a/
Wicherstraße 21 +
Waldstraße 55, 55 A
Bredowstraße 38 +
Thomasiusstraße 11
Havelberger Straße 30
Mierendorffstraße 10
Stuttgarterplatz 16
Schillerstraße 48,49 /
Rückertstraße 6,6a
Kaiser-Friedrich-Straße 59
Fechnerstraße 5
Prinzregentenstraße 84
Lietzenburger Straße 83 /
Pfalzburger Straße 87
Wormserstraße 4
Augsburger Straße 33
Gneisenaustraße 52, 52a
Tempelhofer Ufer 10
Obentrautstraße 46
Ruhlsdorfer Straße 3, 4, 5, 6
Alexandrinenstraße 4
Eisenacher Straße 19, 20 a-d +
Rubensstraße 84
+
Stubenrauchstraße 8 /
Goßlerstraße 23
Südwestkorso 4 / Fehlerstraße 1
Schwalbacher Straße 10
Schöneberger Straße 11 +
Heinrich-Seidel-Straße 17 / Karl-Stieler-Straße 9
Selgenauer Weg 06-18, 18a
Selgenauer Weg 22-26a
Baumschulenstraße 65 /
Heidekampweg 2
Griechische Allee 16, 18 /
Parsevalstraße 1,3
Wilhelminenhofstraße 51 / Mathildenstraße 1
Wilhelminenhofstraße 32
Wilhelminenhofstraße 64
Griechische Allee 13
Alter Markt 9
Bahnhofstraße 4
Pohlestraße 6
Bruno-Wille-Straße 18
Lehderstraße 93
Langhansstraße 3, 3A, 4, 4A
Lehderstraße 33
Streustraße 123-124
Berliner Allee 209 +
Smetanastraße 26
Bahnhofstraße 120, 121 /
Eweststraße 22 Berliner Straße 1
Damerowstraße 59
Florastraße 63,
Dusekestraße 2,4,6,8
13357 Berlin
13357 Berlin
13357 Berlin
13589 Berlin
13589 Berlin
13589 Berlin
13597 Berlin
14057 Berlin
14059 Berlin
14165 Berlin
14165 Berlin
Berliner Straße 87 /
Hallandstraße 1
Baumbachstraße 7
Kösliner Straße 2, 2a, 3
Kösliner Straße 4a-9 /
Wiesenstraße 39-40
Wiesenstraße 41, 42
Schlieperstraße 5
Am Kiesteich 41-45
Am Kiesteich 47-53, 55, 57, 59
Am Kiesteich 52, 54
Am Kiesteich 61-63
Havelstraße 18 /
Reformationsplatz 9
Witzlebenstraße 40
Knobelsdorffstraße 38 /
Danckelmannstraße
Königin-Elisabeth-Straße 52 / Crusiusstraße 16
Wundtstraße 16 / Horstweg 37
Lupsteiner Weg 17 A-D
Zehlendorf I
BERLIN > Verkauf von Wohnungen und ganzen
Objekten
BERLIN > Sale of Flats and Buildings
PLZ /Ort
ZIP Code/City
Straße
Street
Neuerwerb 2008
Acquisition 2008
10437 Berlin
10587 Berlin
10777 Berlin
10965 Berlin
12157 Berlin
12161 Berlin 13156 Berlin 13189 Berlin
13189 Berlin
13189 Berlin
13465 Berlin
Sonnenburger Straße 74
Einsteinufer 55-57 /
Abbéstraße 19
Regensburger Straße 4 /
Ansbacher Straße 59
Viktoria Quartier
Grazer Damm
Odenwaldstraße 16
Körnerstraße 48
Binzstraße 24
Kissingenstraße 41
Stubnitzstraße 25-26
Speerweg 11-13
Deutschland Germany
Sachsendreieck Leipzig, Dresden, Chemnitz
Der Raum Halle/Leipzig – Chemnitz/Zwickau – Dresden ist das Kerngebiet der Metropolregion Sachsendreieck. Hier
leben rund 3,8 Millionen Menschen.
Die verkehrsgünstige Lage im Zentrum Europas, eine Vielzahl an motivierten und hoch qualifizierten Arbeitskräften
sowie eine ausgeprägte Forschungs- und Entwicklungslandschaft machen das Sachsendreieck zu einem attraktiven
Wirtschaftsstandort. In vielen Bereichen werden zukunftsträchtige Technologien erforscht, entwickelt und hergestellt.
Vor allem Chemnitz/Zwickau, aber auch Halle/Leipzig und der Dresdner Raum sind Hauptstandorte der Automobilindustrie. In der Elektrotechnik zählt das Sachsendreieck zu den innovativsten und weltweit führenden Mikroelektronik- und
IT-Standorten. Die Biotechnologie ist eine noch junge aber wachstumsstarke Branche. Über 130 Unternehmen mit
mehr als 5.000 Beschäftigten machen die Region in diesem Bereich zu einem Top-Standort. Auf dem Sektor der Erneuerbaren Energien nimmt die Metropolregion bei der Herstellung biogener Treibstoffe eine führende Position in Deutschland ein. Hier werden zudem die größten Windkraftanlagen der Welt hergestellt und befindet sich eines der weltgrößten
Photovoltaikkraftwerke in der Entstehung.
Die positive Entwicklung des Sachsendreiecks hat insbesondere in den größeren Städten die Nachfrage nach Wohnraum belebt. Bei mittleren und guten Wohnlagen hat sich das Miet- und Preisniveau gefestigt. Durch Rück- und Umbau
reduziert sich das große Angebot an kleineren Wohnungen. Eine verhaltenere Neubau- und Sanierungstätigkeit führt
dagegen zu einer Verknappung bei größeren Wohnungen in besseren innerstädtischen Lagen.
Saxony Triangle Leipzig, Dresden and Chemnitz
The region defined by Halle/Leipzig – Chemnitz/Zwickau – Dresden forms the core area of the Saxony Triangle, which is home
to roughly 3.8 million people. Excellent traffic connections in the heart of Europe as well as a large number of motivated and
highly skilled workers and a well developed research and development scene make the Saxony Triangle an attractive business
location. In many areas, future-oriented technologies are the focusof research, development and production.
In particular Chemnitz/Zwickau, but also Halle/Leipzig and the Dresden region are major sites for the automotive industry.
In the electrical engineering branch, the Saxony Triangle is one of the most innovative global players in microelectronics and
information technology. Biotechnology is a relatively new but rapidly growing branch – over 130 companies with more than
5,000 employees make the region a top location in this field. The Saxony Triangle also holds a leading position in the renewable
energy sector in Germany with the production of biogenic fuels. Additionally, the largest wind power plants in the world are
manufactured here and one of the world’s largest photovoltaic power plants is currently under production.
The strong growth has increased the demand for housing, especially in the larger cities. The rental and price levels for good
residential locations have consolidated. Conversions and the removal of objects from the market have reduced the large supply
of smaller flats. In contrast, a lower rate of new construction has led to a shortage of larger flats in better inner city locations.
Deutschland Germany
Verknappung von
Wohnraum in besseren
innerstädtischen Lagen.
Economic development and
a decline in new residential
construction have led to
a shortage of housing in
better inner city locations.
Leipzig
Einwohner: 512.000
Dresden
Einwohner: 508.000
Chemnitz
Einwohner: 244.310
Spitzenmieten: EUR 4 – 8/m²
Spitzenmieten: 4,40 – 8,50/m²
Spitzenmieten: EUR 2,90 –6,70/m²
Eig.-Wohnung: EUR 650 – 1.700/m²
Eig.-Wohnung: EUR 1.000
– 2.800/m²
Eig.-Wohnung: EUR 600 – 1.200/m²
Rendite: Leipzig
Population: Prime rents: Freehold flat: Yield: 6,7 – 9,1 %
512,000
EUR 4 – 8/sqm
EUR 650 –1,700/sqm
6 .7 – 9.1 %
Rendite: Dresden
Population: Prime rents: Freehold flat: Yield: 6,3 – 7,1 %
508,000
EUR 4.40
–8.50/sqm
EUR 1,000
–2,800/sqm
6.3 – 7.1%
Rendite: 8,3 – 16 %
Chemnitz
Population: 244,310
Prime rents: EUR 2.90 –6.70/sqm
Freehold flat: EUR 600 –1,200/sqm
Yield: 8.3 –16%
Deutschland Germany
Leipzig Leipzig
Nord
Nordwest
Nordost
West
Zentrum
Ost
Süd
Südost
Objekte Leipzig Properties Leipzig
Südwest
Bezirk
Quarter
Anzahl d. Objekte
Nutzfläche in m2
Usable space in sqm
Alt-West
Mitte
Nord
Nordost
Nordwest
Ost
Süd
Südost
Südwest
West
61
25
33
198
38
31
30
67
18
1
33.381
48.340
26.556
109.435
16.257
27.279
28.824
73.682
15.470
2.033
Gesamt Total
502
381.257
Deutschland Germany
Deutschland > Leipzig
Germany > Leipzig
04105, Christianstraße 27
04107, Petersteinweg 15
04107, Härtelstraße 3
04157, Jägerstraße 11
04109, Gottschedstraße 13
04109, Katharinen Str. 13
04155, Breitenfelder Straße 26
04157, Max-Metzger-Straße 6
04157, Landsberger Straße 35
04109, Ranstädter Steinweg 4
04177, William-Zipperer-Straße 57
04229, Brockhausstraße 3
04275, Alfred-Kästner-Straße 90
04177, Aurelienstraße 59
04275, Arndtstraße 16
04277, Hildebrandstraße 33
Deutschland Germany
Deutschland > Leipzig
Germany > Leipzig
04279, Newtonstraße 11
04279, Giebnerstraße 1+3
04299, Papiermühlstraße 30a
04275, Arthur-Hoffmann-Straße 69
04315, Rosa-Luxemburg-Straße 50
04317, Oststraße 45
04317, Riebeckstraße 6, 8
04275, Karl-Liebknecht Str. 72
04275, Karl-Liebknecht Str. 72
04109, Ranstädter Steinweg 4
04318, Franckestraße 4
04317, Riebeckstraße 18
04328, Riesaer Straße 49
04347, Taubestraße 8
Deutschland Germany
LEIPZIG > Vermietung & Development
von Wohn-Altbauten
LEIPZIG > Letting & Development of
PLZ /Ort
ZIP Code/City
Straße
Street
Neuerwerb 2008
Acquisition 2008
04275 Leipzig
04103 Leipzig
04103 Leipzig
04103 Leipzig
04105 Leipzig
04105 Leipzig 04105 Leipzig
04105 Leipzig
04105 Leipzig
04105 Leipzig
04107 Leipzig
04107 Leipzig
04107 Leipzig
04107 Leipzig
04107 Leipzig
04107 Leipzig
04107 Leipzig
04109 Leipzig
04109 Leipzig
04109 Leipzig
04109 Leipzig
04109 Leipzig
04109 Leipzig
04109 Leipzig
04109 Leipzig
04109 Leipzig
04129 Leipzig
04129 Leipzig
04129 Leipzig
04129 Leipzig
04129 Leipzig
04129 Leipzig
04155 Leipzig
04155 Leipzig
04155 Leipzig
04155 Leipzig
04155 Leipzig
04155 Leipzig
04155 Leipzig
04155 Leipzig
04155 Leipzig
04155 Leipzig
04155 Leipzig
04155 Leipzig
04155 Leipzig
04157 Leipzig
04157 Leipzig
04157 Leipzig 04157 Leipzig 04157 Leipzig
04159 Leipzig
04159 Leipzig 04159 Leipzig 04159 Leipzig 04177Leipzig
04177 Leipzig
04177 Leipzig
04177 Leipzig
04177 Leipzig
04177 Leipzig
04177 Leipzig
04177 Leipzig
04177 Leipzig
04177 Leipzig
04177 Leipzig
04177 Leipzig
04177 Leipzig
Hardenbergstraße 20
+
Nürnberger Straße 3
Querstraße 31 Schützenstraße 4-10 Christianstraße 27
Waldstraße 23
Hinrichsenstraße 36
Gneisenaustraße 1
Waldstraße 45
Delitzscher Straße 7c
Karl-Liebknecht-Straße 7
Lampestraße 13
Bernhard-Göring-Str. 40
Peterssteinweg 15
Härtelstraße 3
Karl-Liebknecht-Straße 53 +
Paul-Gruner-Straße 8-8b
Gottschedstraße 13
Große Fleischergasse 17 +
Moschelestraße 13
Nikolaistraße 12-12
+
Ranstädter Steinweg 4
(vorm. Jahngasse) +
Ritterstraße 15
Katharinenstraße 13
Ritterstraße 38-40
Jahnallee 27 (v. Jahnallee 53)
Eythstraße 24 / Zschortauer Straße 95
Anhalter Straße 5
Delitzscher Straße 46, 48
Wilhelm-Sammet-Straße 4
Haferkornstraße 28
Nathusiusstraße 17a, b +
Cöthner Straße 40
Stockstraße 4
Möckernsche Straße 16
Breitenfelder Straße 2/
Möckernsche Straße 6
Breitenfelder Straße 5
Berggartenstraße 12
Georg-Schumann-Straße 112
Georg-Schumann-Straße 121 +
Prellerstraße 57 Kanalstraße 4
Reginenstraße 17
Breitenfelder Straße 26
Natonekstraße 16
Virchowstraße 9
Landsberger Straße 22-24
Virchowstraße 22
Landsberger Straße 6
Landsberger Straße 35
Otto-Adam-Straße 18
Heinrich-Budde-Straße 6
Jägerstraße 11
Max-Metzger-Straße 6
Wilhelm-Plesse-Straße 1
Würkertstraße 2-6
Pittlerstraße 6
Georg-Schumann-Straße 170
Glesiener Straße 17-32
Linkelstraße 21
+
Max-Liebermann-Straße 10-20
Papitzer Straße 2-4
Radefelder Straße 14-31
Großmannstraße 4
Großmannstraße 6
Güntherstraße 3 +
Calvisiusstraße 29
Calvisiusstraße 38
+
Georg-Schwarz-Str. 31
Hebelstraße 23
Erich-Köhn-Str.45
Birkenstraße 7 /
Kösner Straße 1
Henriettenstraße 5
Erich-Köhn-Straße 61
Spittastraße 11
Kösner Straße 15
04177 Leipzig
04177 Leipzig
04177 Leipzig
04177 Leipzig
04177 Leipzig
04177 Leipzig
04177 Leipzig
04177 Leipzig
04177 Leipzig
04178 Leipzig
04178 Leipzig
04178 Leipzig
04178 Leipzig
04179 Leipzig
04179 Leipzig
04179 Leipzig
04179 Leipzig
04179 Leipzig
04179 Leipzig
04179 Leipzig
04179 Leipzig
04205 Leipzig
04229 Leipzig
04229 Leipzig
04229 Leipzig
04229 Leipzig
04229 Leipzig
04229 Leipzig
04229 Leipzig
04229 Leipzig
04229 Leipzig
04229 Leipzig
04229 Leipzig
04229 Leipzig
04229 Leipzig
04229 Leipzig
04229 Leipzig
04229 Leipzig
04229 Leipzig
04249 Leipzig
04249 Leipzig
04275 Leipzig
04275 Leipzig
04275 Leipzig
04275 Leipzig
04275 Leipzig
04275 Leipzig
04275 Leipzig
04275 Leipzig
04275 Leipzig
04275 Leipzig
04275 Leipzig
04275 Leipzig
04275 Leipzig
04277 Leipzig
04277 Leipzig
04277 Leipzig
04277 Leipzig
04277 Leipzig
04277 Leipzig
04277 Leipzig
04279 Leipzig
04279 Leipzig
04279 Leipzig
04279 Leipzig
04279 Leipzig
04279 Leipzig
04299 Leipzig
04299 Leipzig
04299 Leipzig
04299 Leipzig
04299 Leipzig
04299 Leipzig
04299 Leipzig
04299 Leipzig
04315 Leipzig
04315 Leipzig
04315 Leipzig
04315 Leipzig
04315 Leipzig
04315 Leipzig
Lützner Straße 31 +
Demmeringstraße 58
Karl-Ferlemann-Straße 21
Hebelstraße 30
Henricistraße 5b
Henricistraße 5c
Helmholtzstraße 27
Aurelienstraße 59
Erich-Köhn-Straße 82
Schadowstraße 1-8a
Schillingstraße 14-20
William-Zipperer-Straße 57 / Flemmingstraße 2
Zoschochersche Straße 2b +
Zoschochersche Straße 2c +
Pestalozzistraße 29
Untere Mühlenstraße 24
Untere Mühlenstraße 33
Pestalozzistraße 28
William-Zipperer-Str.120a
Georg-Schwarz-Straße 105
Plautstraße 20
William-Zipperer-Straße 114
Radiusstraße 13
Rosenmüllerstraße 14 +
Georg-Schwarz-Straße 110
William-Zipperer-Str. 127
Triftstraße 2,4,6,8
Rödelstraße 15
Antonienstraße 53
Schnorrstraße 34
Wigandstraße 46
Gießerstraße 20
Gießerstraße 2
Könneritzstraße 88
Klingenstraße 30
Luckaer Straße 24
Ruststraße 12
Ruststraße 18
Karl-Heine-Straße 83
Industriestraße 38
Industriestraße 20
Brockhausstraße 3
Klingenstraße 47
Kurt-Kresse-Straße 21,27
Dieskaustraße 271
Giordano-Bruno-Straße 9
Arthur-Hoffmann-Straße 69
Kantstraße 54,56
Kochstraße 6
Hardenbergstraße 33
Schlegelstraße 4
Schlegelstraße 6
Arthur-Hoffmann-Straße 53, 55
Schenkendorfstraße 21
Schenkendorfstraße 51
Lößniger Straße 11
Alfred-Kästner-Straße 90
Arndtstraße 16, 16a
Arno-Nitzsche-Straße 16 +
Leopoldstraße 29
Wolfgang-Heinze-Straße 15
Bornaische Straße 86 / 88
Probstheidaer Straße 11
Bornaische Straße 31
Hildebrandstraße 33
Wolfgang-Heinze-Straße 17
Newtonstraße 11
Eigenheimstraße 16
Auenhainer Straße 7
Bornaische Straße 221
Giebnerstraße 1
Giebnerstraße 3
Naunhofer Straße 58
Untere Eichstädtstraße 23
Melscher Straße 7
Breslauer Straße 24
Holzhäuser Straße 34
Papiermühlstraße 30a
Papiermühlstraße 37
+
Holzhäuser Straße 121 / 123
Eisenbahnstraße 78
Eisenbahnstraße 156
+
Jonasstraße 5
Bergstraße 4
Ludwigstraße 45
Bergstraße 37
04315 Leipzig
04315 Leipzig
04315 Leipzig
04315 Leipzig
04315 Leipzig
04315 Leipzig
04315 Leipzig
04315 Leipzig
04316 Leipzig
04317 Leipzig 04317 Leipzig 04317 Leipzig 04317 Leipzig 04317 Leipzig 04317 Leipzig 04317 Leipzig
04317 Leipzig
04317 Leipzig
04317 Leipzig
04317 Leipzig
04317 Leipzig
04317 Leipzig
04317 Leipzig
04317 Leipzig
04318 Leipzig
04318 Leipzig
04318 Leipzig
04318 Leipzig
04318 Leipzig
04318 Leipzig
04318 Leipzig
04318 Leipzig
04318 Leipzig
04318 Leipzig
04318 Leipzig
04328 Leipzig
04328 Leipzig
04328 Leipzig
04347 Leipzig 04347 Leipzig 04347 Leipzig 04347 Leipzig 04347 Leipzig 04347 Leipzig 04347 Leipzig 04347 Leipzig 04347 Leipzig 04347 Leipzig 04347 Leipzig 04347 Leipzig 04347 Leipzig
04347 Leipzig
04347 Leipzig
04347 Leipzig
04347 Leipzig
04347 Leipzig
04347 Leipzig
04347 Leipzig
04347 Leipzig
04349 Leipzig
04357 Leipzig
04357 Leipzig
04357 Leipzig
04357 Leipzig
Ludwigstraße 34
Ludwigstraße 36 - 38
Rosa-Luxemburg-Straße 50
Comeniusstraße 20
Mariannenstraße 7
Mariannenstraße 85
Einertstraße 8
Mariannenstraße 53
Kirchweg 3, 4, 5, 6
Hofer Straße 51-92
Josephinestraße 19
+
Nerchauer Straße 1-6
Oststraße 87
Oststraße 89
Oststraße 91
Oststraße 93
Oststraße 95
Oststraße 67
+
Posadowsky-Anlagen 1-17
Steinberger Straße 1-10
Riebeckstraße 18
Oststraße 45
Riebeckstraße 6, 8
Oststraße 56
Kippenbergstraße 33
Breitkopfstraße 4
Riebeckstraße 20
Josephinenstraße 31
Crottendorfer Straße 12
Franckestraße 4
Theodor-Neubauer-Str. 50
Wichernstraße 21
+
Plaußiger Straße 15
Sellerhäuser Straße 6
Cichoriusstraße 21
Plaußiger Straße 5
Rüdiger Straße 9,10
Hans-Sachs-Straße 4
Döllingstraße 16
Karl-Blechen-Straße 9-13
Riesaer Straße 49
Baunackstraße 1-10
Elsa-Brandström-Straße 1-3
Emil-Schubert-Straße 1-38
Fridtjof-Nansen-Straße 2-16
Gorkistraße 63-113
Heinrich-Schmidt-Straße 1-21
Kohlweg 2-36
Kuntzschmannstraße 1-15
Ploßstraße 2-42
Pögnerstraße 1-15
Trötzschelstraße 1-6
Waldbaurstraße 9-20
Clara-Wieck-Straße 33
Dimpfelstraße 58
Leostraße 7
Taubestraße 49
Clara-Wieck-Straße 35, 37
Schmidt-Rühl-Str. 2
Taubestraße 41
+
Dimpfelstraße 67
Gorkistraße 112
Gorkistraße 118
Taubestraße 8
Göteborger Straße 2
Grunertstraße 11
Mockauer Straße 35
Mockauer Straße 95 /
Döringstraße 1
Mockauer Straße 19
+
Deutschland Germany
Dresden Dresden
Weixdorf
Schönborn
Langebrück
Klotzsche
Cossebaude
Loschwitz
Pieschen
Oberwartha
Neustadt
Mobschatz
Altstadt
Gompitz
Cotta
Schönfeld-Weißig
Blasewitz
Altfranken
Plauen
Objekte Dresden Properties Dresden
Prohlis
Bezirk
Quarter
Anzahl d. Objekte
Nutzfläche in m2
Usable space in sqm
Altstadt
Blasewitz
Cossebaude Mobschatz Oberwartha
Cotta
Klotzsche
Leuben
Loschwitz
Neustadt
Pieschen
Plauen
Prohlis
24
23
18.415
21.344
1
16
1
9
13
17
22
5
2
392
13.338
706
5.010
6.892
14.242
17.500
3.662
2.115
Gesamt Total
133
103.617
Leuben
Deutschland Germany
Deutschland > Dresden
Germany > Dresden
01129, Wilder Mann Straße 27
01129, Hubertusstraße 62
01139, Roßmäßlerstraße 18
01139, Leipziger Straße 210
01219, Lockwitzer Straße 26
01099, Bautzner Straße 14
01277, Dornblüthstraße 7
01326, Körnerplatz 11
01277, Ludwig-Hartman-Straße 45
Deutschland Germany
Deutschland > Dresden
Germany > Dresden
01157, Birkenhainer Straße 3
01159, Gohliser Straße 21
01309, Wittenberger Straße 76
01219, Wiener Straße 89
01309, Loschwitzer Str.1
01127, Wurzener Straße 29
Deutschland Germany
DRESDEN > Vermietung & Development
von Wohn-Altbauten
DRESDEN > Letting & Development of
PLZ /Ort
ZIP Code/City
Straße
Street
Neuerwerb 2008
Acquisition 2008
01067 Dresden
01067 Dresden
01067 Dresden
01067 Dresden
01090 Dresden
01097 Dresden
01097 Dresden
01097 Dresden
01097 Dresden
01097 Dresden
01099 Dresden
01099 Dresden 01099 Dresden
01099 Dresden
01099 Dresden
01099 Dresden
01099 Dresden
01099 Dresden
01099 Dresden
01099 Dresden 01099 Dresden 01109 Dresden
01127 Dresden
01127 Dresden
01127 Dresden
01127 Dresden
01127 Dresden
01127 Dresden
01127 Dresden
01127 Dresden
01127 Dresden
01129 Dresden
01129 Dresden
01129 Dresden
01129 Dresden
01129 Dresden
01139 Dresden
01139 Dresden
01139 Dresden
01139 Dresden
01139 Dresden
01157 Dresden
01157 Dresden
01157 Dresden
01157 Dresden
01157 Dresden
01157 Dresden
01159 Dresden
01159 Dresden
01159 Dresden
01159 Dresden
01159 Dresden
01159 Dresden
01159 Dresden
01187 Dresden
01189 Dresden
01189 Dresden
01189 Dresden
01189 Dresden
01219 Dresden
01219 Dresden
01219 Dresden
01237 Dresden
01259 Dresden
01259 Dresden Schweriner Straße 25 +
Schweriner Straße 46
Schweriner Straße 48
Maxstraße 1 u. 1a
Rothenburger Straße 1
Hedwigstraße 3
Glacisstraße 7
Rudolfstraße 25
Hechtstraße 9
Hechtstraße 44
Bautzner Straße 14
Bautzner Straße 46
Bautzner Straße 9
Bautzner Straße 99
Böhmische Straße 25
Hoyerswerdaer Straße 39
Kamenzer Straße 10
Louisenstraße 45
Schönfelder Straße 2
Sebnitzer Straße 36
+
Tieckstraße 1
+
Königsbrücker Landstraße 58
Großenhainer Straße 100
Torgauer Straße 32
Oschatzer Straße 26
Leipziger Straße 138
Weinböhlaer Straße 9
Mohnstraße 4
Rehefelder Straße 84
Wurzener Straße 29
Hubertusstraße 62
Hubertusstraße 64
Wilder-Mann-Straße 27
Großenhainer Straße 130-132
+
Franz-Lehmann-Straße 35
Roßmäßlerstraße 18
Leuckartstraße 5
Overbeckstraße 21
Weistropper Straße 5
+
Pennricher Straße 27
Zöllmener Straße 48
Weidentalstraße 33
Warthaer Straße 6
Miltitzer Straße 2a
Hölderlinstraße 36, 38, 40, Birkenhainer Straße 13,
Rennersdorfer Straße 12
Birkenhainer Straße 3
Bünaustraße 40
Kesselsdorfer Straße 41
Kesselsdorfer Straße 74
Baluschekstraße 8
Rudolf-Renner-Straße 39
Emil-Überall-Straße 25 /
Kesseldorfer Straße 54
Schillingstraße 4
Malterstraße 25
Gohliser Straße 21
Altplauen 2
Karlsruher Straße 29
Potschappler Straße 51
Lockwitzer Straße 26
Tiergartenstraße 84
Wiener Straße 89
Pirnaer Landstraße 10
Pfaffendorfer Straße 11
+
Altkleinzschachwitz 1/
Putjatinstraße 2
+
Meußlitzer Straße 54
Berthold-Haupt-Str. 114
Berthold-Haupt-Str. 91
+
01259 Dresden
01277 Dresden
01277 Dresden
01277 Dresden
01279 Dresden
01279 Dresden
01279 Dresden 01279 Dresden 01279 Dresden 01279 Dresden 01279 Dresden 01307 Dresden 01307 Dresden 01307 Dresden 01307 Dresden 01307 Dresden 01307 Dresden 01309 Dresden 01309 Dresden
01309 Dresden
01309 Dresden
01309 Dresden
01309 Dresden
01309 Dresden
01309 Dresden 01309 Dresden 01309 Dresden 01324 Dresden
01324 Dresden
01324 Dresden
01324 Dresden
01326 Dresden
01326 Dresden
01326 Dresden
01326 Dresden
01326 Dresden
01326 Dresden
01326 Dresden
Meußlitzer Straße 24
Schandauer Straße 65
Dornblüthstraße 7
Karcherallee 5
Lauensteiner Straße 91
Ludwig-Hartmann-Straße 45
Tolkewitzer Straße 49
Österreicher Straße 14
Österreicher Straße 27
Bellingrathstraße 1
Troppauer Straße 21
Wehlener Straße 31
Wilischstraße 5
Melli-Beese-Straße 4
Pfotenhauer Straße 70
Blumenstr. 91
Hertelstr. 39-47
Käthe-Kollwitz-Ufer 33-42
Käthe-Kollwitz-Ufer 27
Käthe-Kollwitz-Ufer 28
Borsbergstraße 21
Berggartenstraße 5-7
Pohlandplatz 3
Kretschmerstraße 13
Hüblerstraße 2
Hüblerstraße 49
Wartburgstraße 8
Naumannstraße 1 und 1 a
Löscherstraße 31
Loschwitzer Straße 1
Pohlandstraße 37
Wittenberger Straße 76
Bautzner Landstraße 14
Plattleite 35
Friedrich-Wieck-Straße 2
Körnerplatz 10
Körnerplatz 11
Körnerplatz 4
Körnerplatz 6
Körnerplatz 7
Körnerplatz 8
+
+
+
+
+
+
+
+
Chemnitz Chemnitz
Chemnitz Chemnitz
Wittgensdorf
Ebersdorf
BornaHeinersdorf
Furth
Schloßchemnitz
Altendorf
Zentrum Sonnenberg
Kaßberg
Lutherviertel
Gablenz
Schönau
Kappel
Reichenbrand
Siegmar
Bernsdorf
Objekte Chemnitz Properties Chemnitz
Altchemnitz
Bezirk
Quarter
Altchemnitz
Altendorf
Bernsdorf Borna-Heinersdorf
Ebersdorf
Furth
Gablenz
Kappel
Kaßberg
Lutherviertel
Reichenbrand
Schloßchemnitz
Schönau
Siegmar
Sonnenberg
Zentrum
Gesamt Total
Anzahl d. Objekte
Nutzfläche in m2
Usable space in sqm
3
5
4
1
1
1
2
1
8
1
1
3
1
1
5
9
1.885
3.563
2.426
607
367
914
1.133
664
8.096
1.007
560
2.816
555
1.550
3.052
8.281
47
37.476
Deutschland Germany
Deutschland > Chemnitz
Germany > Chemnitz
Chemnitz > Vermietung & Development
von Wohn-Altbauten
CHEMNITZ > Letting & Development of
09111, Horst-Menzel-Straße 29
09111, Kochstraße 19
09111, Schiersandstraße 20+22
PLZ /Ort
ZIP Code/City
Straße
Street
Neuerwerb 2008
Acquisition 2008
09111 Chemnitz
09111 Chemnitz
09111 Chemnitz
09111 Chemnitz
09111 Chemnitz
09111 Chemnitz
09111 Chemnitz
09111 Chemnitz
09111 Chemnitz
09111 Chemnitz
09112 Chemnitz
09112 Chemnitz
09112 Chemnitz
09112 Chemnitz
09112 Chemnitz
09112 Chemnitz
09112 Chemnitz
09112 Chemnitz
09113 Chemnitz
09113 Chemnitz
09114 Chemnitz
09114 Chemnitz
09116 Chemnitz
09116 Chemnitz
09116 Chemnitz
09116 Chemnitz
09116 Chemnitz
09116 Chemnitz
09117 Chemnitz
09117 Chemnitz
09120 Chemnitz
09120 Chemnitz
09120 Chemnitz
09126 Chemnitz
09126 Chemnitz
09126 Chemnitz
09126 Chemnitz
09126 Chemnitz
09126 Chemnitz
09126 Chemnitz
09127 Chemnitz
09130 Chemnitz
09130 Chemnitz
09130 Chemnitz
09130 Chemnitz
09130 Chemnitz
09131 Chemnitz
Straße der Nationen 134
Agnesstraße 1
Johann-v.-Zimmermann-Str. 4
Mühlenstraße 29
Elisenstraße 2
Elisenstraße 4
Straße der Nationen 41
Straße der Nationen 41a
Straße der Nationen 41b
Heinrich-Zille-Straße 12
Horst-Menzel-Str. 29
Rudolf-Breitscheid-Straße 18 +
Walter-Oertel-Str. 42
Agricolastraße 75
Agricolastraße 65
+
Andréstraße 17
+
Barbarossastraße 41
+
Rudolf-Marek-Straße 9
Agnesstraße 3
Limbacher Straße 10
Wittgensdorfer Straße 10
Draisdorfer Straße 22,24,26,28,30 Zwickauer Straße 193
Zwickauer Straße 234
+
Wechselburger Straße 12
Kochstraße 33
Schiersandstraße 20
Schiersandstraße 22
Lennestraße 7
Ulmenhof 7-12
Scheffelstraße 121
Paul-Gruner-Straße 24
Rößlerstraße 22
+
Kantstraße 19
Augsburger Straße 89
Vetterstraße 28
Kochstraße 19
Bernsdorfer Straße 183
Bernsdorfer Straße 185
Charlottenstraße 13
Adelsbergstraße 35
Fürstenstraße 57
Hammerstraße 11
Jakobstraße 66, 67
Palmstraße 13 / Hainstraße 124 und 126 Gießerstraße 43 Heinrich-Heine-Straße 7
09112, Agricolastraße 65
Deutschland Germany
Hamburg – internationales Handelszentrum
Hamburg besitzt den zweitgrößten Containerhafen Europas. Unter anderem deshalb wird die Stadt als Drehscheibe der Handels- und Verkehrsströme in Nordeuropa bezeichnet. Zu den örtlichen Branchen zählen vor
allem Handel und Logistik. Aber auch moderne unternehmensbezogene Dienstleistungen im Technologie- und
Mediensektor sowie in der Luftfahrtindustrie prägen die Wirtschaftslandschaft.
Die Stimmung der Hamburger Wirtschaft hat sich wegen der allgemein herrschenden Konjunkturabschwächung zwar eingetrübt, dennoch überwiegen im Geschäftsklimaindikator vom Herbst 2008 hinsichtlich der
gegenwärtigen und zukünftigen Geschäftslage sowie inländischen Investitions- und Personalpläne die positiven
Stimmen.
Durch Wanderungsgewinne wächst die Einwohnerzahl Hamburgs dynamisch. Derzeit leben 1,77 Millionen
Menschen in der Hansestadt. Bis 2040 soll die Bevölkerung auf über zwei Millionen steigen. Einhergehend mit
dem Bevölkerungswachstum erwarten Experten gute Umsatzzahlen sowie steigende Kaufpreise und Mieten auf
dem Wohnungsmarkt. Die Preissteigerungen sind nicht wie bisher nur in den Szenevierteln – wie Ottensen oder
dem Schanzenviertel – zu beobachten, sondern mittlerweile in vielen anderen stadtnahen Wohnvierteln, wie
beispielsweise in Barmbek, Altona oder Bahrenfeld.
Hamburg – international commercial centre
Hamburg is the site of the second largest container port in Europe. This is one of the factors that have made the
city a key hub for commerce and trade in Northern Europe. The most important local branches include retailing
and logistics, but modern service providers in the technology and media sector as well as the aviation industry also
form an integral part of the business landscape.
The global economic weakness has also brought about a subdued mood in Hamburg, but the autumn 2008
business climate indicator shows a majority of positive votes for the current and future business environment as
well as domestic capital expenditure and personnel planning.
Steady and strong migration has led to a dynamic rise in the population of Hamburg. A total of 1.77 million
people now live in this city, and forecasts predict an increase to more than two million by 2040. Experts assume
this population growth will be accompanied by sound revenues as well as rising purchase prices and rents
on the market for flats. These price increases are not forecasted for the “in quarters” like Ottensen or the
Schanzenviertel, but rather for many other areas close to the city such as Barmbek, Altona and Bahrenfeld.
Deutschland Germany
Die Hansestadt Hamburg
zieht immer mehr Menschen an,
was auch zu einer Belebung der
Wohnungsmärkte in stadtnahen
Wohnvierteln führt.
HAMBURG
Einwohner: Spitzenmieten: EUR 5,80 – 14,80/m²
Eigentumswohnung: EUR 980 – 2.775/m²
Rendite: 1.767.000
5,1 - 7,3 %
HAMBURG
Population: Prime rents: EUR 5.80 – 14.80/sqm
Freehold flat: EUR 980 – 2,775/sqm
Yield: The Hanseatic city of Hamburg
is becoming more and more
attractive as a residential
location, which has also led to
increased activity on the housing
markets close to the city.
1,767,000
5.1 - 7.3%
Deutschland Germany
Hamburg Hamburg
Wandsbek
Eimsbüttel
Hamburg-Nord
Altona
Hamburg-Mitte
Harburg
Objekte Hamburg Properties Hamburg
Bergedorf
Bezirk
Quarter
Anzahl d. Objekte
Nutzfläche in m2
Usable space in sqm
Hamburg-Mitte
3
9.888
Hamburg-Nord
1
28.047
Wandsbek
1
1.293
Gesamt Total
5
39.228
Deutschland Germany
Deutschland > Bundesländer
Germany > Provinces
HAMBURG > Vermietung & Development
von Wohn-Altbauten
HAMBURG > Letting & Development of
Hamburg Hamburg
Vermietung von Wohn-Neubauten
Letting of Newly Constructed Residential Properties
PLZ /Ort
ZIP Code/City
Straße
Street
Neuerwerb 2008
Acquisition 2008
20457 Hamburg
20535 Hamburg 20537 Hamburg
22041 Hamburg
Steckelhörn 5-9
Hirtenstraße 29 a-c
Grevenweg 32
Wandsbeker Marktstraße 30
HAMBURG > Vermietung von Wohn-Neubauten
HAMBURG > Letting of Newly Constructed
PLZ /Ort
ZIP Code/City
Straße
Street
Neuerwerb 2008
Acquisition 2008
22417 Hamburg Heidberg Villages
22417, Heidberg Villages
Deutschland Germany
Deutschland Bundesländer Germany Provinces
Altenburg Altenburg
04600, Rosa-Luxemburg-Straße 15
04600, Am Lerchenberg 2
04600, Carl-von-Ossietzky-Straße 32
04600, Friedrich-Ebert-Straße 9, 9a
04600, Dr. Wilhelm-Külz-Straße 3
04600, Rudolf-Breitscheid-Straße 36
Augsburg Augsburg
86150, Hallstraße 4
86150, Maximilianstraße 65
Erfurt Erfurt
99089, Am Gelben Gut 14
99094, Milchinselstraße 7
86150, Maximilianstraße 65
Deutschland Germany
Germany > Provinces
Jena Jena
07743, Saalbahnhofstraße 29
07743, Wöllnitzer Straße 30
07743, Sophienstraße 10
07743, Kahlaische Straße 29
Naumburg Naumburg
06618, Salzstraße 15+16
06618, Am Georgentor 2
06618, Lindenring 4
06618, Am Georgentor 2
06618, Am Michaelisholz 6+7
06618, Salzstraße 15+16
Deutschland Germany
Germany > Provinces
Weimar Weimar
Nürnberg Nürnberg
99423, Karl-Liebknecht-Straße 14
90439, Rothenburger Straße 106
90439, Rothenburger Straße 106
99423, Jakobstraße 3
Wiesbaden Wiesbaden
Wilsdruff Wilsdruff
65185, Wilhelmstraße 10
01723, Heinrich-Heine-Straße 6
65185, Wilhelmstraße 10
01723, Heinrich-Heine-Straße 6
Deutschland Germany
Germany > Provinces
Potsdam Potsdam
Potsdam Potsdam
Vermietung von Wohn-Neubauten
Letting of Newly Constructed Residential Properties
14471, Kastanienallee 3+4
14480, Kirchsteigfeld
14471, Kastanienallee 4
Deutschland Germany
D BUNDESLÄNDER > Vermietung & Development
von Wohn-Altbauten 1
D PROVINCES > Letting & Development of
Older Residential Properties 1
PLZ /Ort
ZIP Code/City
Straße
Street
Neuerwerb 2008
Acquisition 2008
01705 Freital
Dresdner Straße 133-153 /
Platz des Frieden 2 und 4
81375 München
Maenherstraße 40 und 45
01445 Radebeul
Hauptstraße 8
01445 Radebeul
Pestalozzistraße 2
01454 Radeberg
Am Markt 16
01454 Radeberg
Pulsnitzer Straße 3
01454 Radeberg
Bahnhofstraße 20
01454 Radeberg
Pulsnitzer Straße 5 +
01623 Lommatzsch Markt 18
01623 Lommatzsch Meißner Straße 12
01662 Meißen
Burgstraße 14
01662 Meißen
Moritzstraße 4
01662 Meißen
Bockwener Weg 18
01662 Meißen
Nossener Straße 22
01662 Meißen
Wilsdruffer Straße 40
01662 Meißen
Wilhelm-Walkoff-Platz 3
01662 Meißen
Burgstraße 2
01662 Meißen
Niederfährer Straße 9
01662 Meißen
Kurt-Hein-Straße 9
01662 Meißen
Neugasse 23
01669 Niederau
Alte Dresdner Straße 8
01683 Nossen
Markt 12
01683 Nossen
Markt 5
01723 Wilsdruff
Heinrich-Heine-Straße 6
01705 Freital
Lutherstraße 34 / 36
01705 Freital
Richard-Wagner-Platz 3
01705 Freital
Coschützer Straße 59 und 59a
01705 Freital
Franz-Schubert-Straße 12
01705 Freital
Wehrstraße 17
01705 Freital
Dresdner Straße 94 / 96
01737 Tharandt
Dresdner Straße 7
01744 Dippoldiswalde Markt 3
01796 Pirna
Dohnaische Straße 64
01796 Pirna
Jacobäerstraße 4
01796 Pirna
Jacobäerstraße 5
01796 Pirna
Jacobäerstraße 6
01796 Pirna
Schmiedestraße 41
01796 Pirna
Gartenstraße 22/Klosterstraße
01796 Pirna
Dohnaische Straße 31
01809 Heidenau
Ernst-Thälmann-Straße 13
01809 Heidenau
Siegfried-Rädel-Str. 31 / 33
01809 Heidenau
Geschwister-Scholl-Str. 20
01833 Stolpen
Bischofswerdaer Straße 1
01844 Neustadt Markt 12
01844 Neustadt
Markt 5
01877 Bischofswerda Bahnhofstraße 7
01900 Großröhrsdorf Mühlstraße 1
01917 Kamenz
Bautzner Straße 25
01968 Senftenberg
Kreuzstraße 1
02727 Neugersdorf Rudolf-Breitscheid-Straße 3
02763 Zittau
Markt 7
02763 Zittau
Reitbahnstraße 1
02826 Görlitz
Berliner Straße 21
02826 Görlitz
Berliner Straße 47
02826 Görlitz
Jakobstraße 27
02826 Görlitz
Jakobstraße 28
02929 Rothenburg
Markt 4
04416 Markkleeberg Hauptstraße 33
04416 Markkleeberg Koburger Straße 98
04425 Sehlis Lindenwinkel 4
04509 Delitzsch
Windmühlenweg 1-13
04600 Altenburg
Brauhausstraße 25
04600 Altenburg
Am Lerchenberg 2
04600 Altenburg Carl-von-Ossietzky-Straße 32
04600 Altenburg
Dr. Wilhelm-Külz-Straße 3
04600 Altenburg
Friedrich-Ebert-Straße 9, 9a
04600 Altenburg
Geschwister-Scholl-Straße 12, 12a, b, c, d, e, f, g
04600 Altenburg
Heinrich-Heine-Straße 3
04600 Altenburg
Nordstraße 48
04600 Altenburg
Nordstraße 49
04600 Altenburg
Rosa-Luxemburg-Straße 15
04600 Altenburg
Rudolf-Breitscheid-Straße 11a
04600 Altenburg
Rudolf-Breitscheid-Straße 36
04600 Altenburg
Schmöllnsche Straße 12/13
04600 Altenburg
Schmöllnsche Straße 14
04600 Altenburg
04741 Roßwein
Döbelner Straße 63
04860 Torgau
Leipziger Straße 5
06108 Halle
August-Bebel-Platz 1
06108 Halle
Bernburger Straße 28
06108 Halle
Leipziger Straße 43 +
06114 Halle
Schleiermacherstraße 2, 3 +
06120 Halle
Talstraße 36 +
06618 Naumburg
Am Georgentor 1, 2, 3, 5, 6,
7, 8, 9, 10 06618 Naumburg Am Michaelisholz 1, 2
06618 Naumburg
Am Michaelisholz 13
06618 Naumburg
Am Michaelisholz 14
06618 Naumburg
Am Michaelisholz 15
06618 Naumburg
Am Michaelisholz 3
06618 Naumburg
Am Michaelisholz 4, 5
06618 Naumburg
06618 Naumburg
06618 Naumburg
Grochlitzer Straße 55
06618 Naumburg
Lindenring 4
06618 Naumburg
Mägdestieg 1, 3, 5
06618 Naumburg
Oststraße 34, 36, 38, 40, 42
06618 Naumburg
Salzstraße 15, 16
06618 Naumburg
Thränhardt-Siedl. 1, 2, 3, 4, 5
06618 Naumburg
Weißenfelser Straße 15
06632 Freyburg
Am Markt 7
06729 Tröglitz
Franz-Schubert-Straße 1,2,3,4
07743 Jena
Dornburger Straße 15 +
07743 Jena
Käthe-Kollwitz-Straße 12 +
07743 Jena
Kahlaische Straße 29
07743 Jena
Kahlaische Straße 66 / 68
07745 Jena
Mühlenstraße 55 +
07743 Jena
Saalbahnhofstraße 29
07743 Jena
Sophienstraße 10
07743 Jena
Wöllnitzer Straße 30
08056 Zwickau
Hofer Straße 31
+
08056 Zwickau
Hölderlinstraße 14
+
08056 Zwickau
+
08056 Zwickau
+
08056 Zwickau
+
08056 Zwickau
+
08056 Zwickau
Max-Pechstein-Straße 63
+
08056 Zwickau
+
08056 Zwickau
+
08056 Zwickau
+
08056 Zwickau
Osterweihstraße 25
+
08056 Zwickau
Osterweihstraße 27
+
08056 Zwickau
Osterweihstraße 29
+
08056 Zwickau
Osterweihstraße 31
+
08058 Zwickau
Julius-Seifert-Str. 18 b
08058 Zwickau
Julius-Seifert-Str. 20
08058 Zwickau
Julius-Seifert-Str. 22
08060 Zwickau
Hofer Straße 33
+
09212 Limbach
Am Kirchhügel 7
09212 Limbach
Straße des Friedens 17
09212 Limbach
Heinrich-Mauersberger-
Ring 24 a-k
09217 Burgstädt
Mohsdorfer Straße 13
09217 Burgstädt
09228 W
ittgensdorf
b. Chemnitz
Obere Hauptstraße 137
09599 Freiberg
Kesselgasse 2
09618 Brand Erbisdorf Bahnhofstraße 10
14482 Potsdam
Karl-Marx-Straße 58
14482 Potsdam
Karl-Marx-Straße 6a
14482 Potsdam
Robert-Koch-Straße 4
14482 Potsdam
Robert-Koch-Straße 4a
14482 Potsdam
Virchowstraße 2
14471 Potsdam
Geschwister-Scholl-Straße 61
14471 Potsdam
Kastanienallee 1 (vorm.
Prof.-Luduschweit-Allee 1)
14471 Potsdam
Kastanienallee 2 +
14471 Potsdam
Kastanienallee 3
14471 Potsdam
Kastanienallee 4
17489 Greifswald
Soldmannstraße 19-22
21220 Seevetal
Eichenallee 3/Alte Straße 4,4a 21244 Buchholz in
der Nordheide
Hermann-Burgdorf-Straße 13+
30159 Hannover
30161 Hannover
33602 Bielefeld 33602 Bielefeld
33602 Bielefeld
33602 Bielefeld
33602 Bielefeld
33602 Bielefeld
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
Postkamp 16 Friesenstraße 52 Friedrich-Ebert-Straße 2
Herforder Straße 12
Karl-Eilers-Straße 5
Obernstraße 21
Obernstraße 39
Detmolder Straße 135
Hasselbachpassage Hegelstraße 27 Leibnizstraße 41 +
+
+
+
+
+
Deutschland Germany
39104 Magdeburg
39108 Magdeburg
39108 Magdeburg
39108 Magdeburg
39108 Magdeburg
39109 Magdeburg
39112 Magdeburg
39112 Magdeburg
39112 Magdeburg
39112 Magdeburg
44892 Bochum
44892 Bochum
45127 Essen
45139 Essen
45139 Essen
45143 Essen
45143 Essen
45145 Essen
45145 Essen
45145 Essen 45145 Essen
45149 Essen
45355 Essen
45359 Essen
60314 Frankfurt
61231 Bad Nauheim
65185 Wiesbaden
65185 Wiesbaden
65185 Wiesbaden
65185 Wiesbaden
65185 Wiesbaden
86150 Augsburg
86150 Augsburg
86150 Augsburg
86150 Augsburg
86150 Augsburg
86150 Augsburg
90402 Nürnberg
90403 Nürnberg
90408 Nürnberg
90408 Nürnberg
90419 Nürnberg
90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
90439 Nürnberg
90439 Nürnberg
90439 Nürnberg
90443 Nürnberg
90443 Nürnberg
90443 Nürnberg
90443 Nürnberg 90459 Nürnberg
90763 Fürth
90763 Fürth
90763 Fürth
99084 Erfurt
99084 Erfurt
99085 Erfurt
99085 Erfurt
99089 Erfurt
99089 Erfurt
99089 Erfurt
99089 Erfurt
99089 Erfurt
99089 Erfurt
99089 Erfurt
99094 Erfurt
99198 Vieselbach
99310 Arnstadt
99423 Weimar
99423 Weimar
99423 Weimar
99423 Weimar
Leibnizstraße 46
Liebknechtstraße 32
Olvenstedter Straße 15
Immermannstraße 23
Matthissonstraße 10
Seumestraße 3 +
Helmholtzstraße 18 +
Klausenerstraße 18, 18a +
Klausenerstraße 31, 31a +
Raiffeisenstraße 30 +
Oberstraße 32
Oberstraße 34
Immestraße 44-46
Steeler Straße 107a
Steeler Straße 128
Dorstener Straße 6
Schmitzstraße 3
Altendorfplatz 10
Breslauer Straße 12
Krefelder Straße 31
Schederhoffstraße 141
Humboldtstraße 308
Frintroper Straße 19
Höhenweg 81
Obermainanlage 3
Frankfurter Straße 66 a
Adolfsallee 17 +
Luisenstraße 4 +
Luisenstraße 6 +
Wilhelmstraße 10/
Luisenstraße 2 +
Wilhelmstraße 8 +
Dominikanergasse 18
+
Hallstraße 4
+
Maximilianstraße 50
+
Maximilianstraße 65
+
Schaezlerstraße 17
+
Hainhoferstraße 6/
Sanderstraße 10
+
Vordere Sterngasse 21
Vordere Ledergasse 4,6
Pilotystraße 45 +
Schweppermannstraße 18
+
Helmstraße 39/
Johannisstraße 95
+
Feuerleinstraße 20
+
Fürther Straße 65
+
Fürther Straße 87
+
Moltkestraße 15
Volprechtstraße 12
+
Rothenburger Straße 106 +
Schwabacher Straße 86
Schweinauer Straße 2/
Rothenburger Straße 147 +
Knauerstraße 10 +
Knauerstraße 8 +
Osianderstraße 4 +
Petzoltstraße 6
Pillenreuther Straße 57 +
Fichtenstraße 35 +
Kaiserstraße 177 +
Steubenstraße 22
Bonifaciusstraße 10, 10a
Trommsdorffstraße 12
Rathenauerstraße 7 +
Adalbertstraße 16 +
Am Gelben Gut 14 (v. Am Gelben Gut 86)
Am Gelben Gut 15
Boyneburgufer 9 +
(v. Am Gelben Gut 87)
Moritzwallstraße 11
Nordstraße 1 +
Spittelgartenstraße 25 +
Blumenstraße 88 +
Milchinselstraße 7
Hermann-Kiese-Straße 20, 22, 24, 26 (vorm.Bahnhofstraße 25 b,e,f,g)
Pfortenstraße 2
Döllstädtstraße 40 +
Fuldaer Straße 142 +
Jakobstraße 3
Karl-Liebknecht-Straße 14 / Rollgasse 7
D BUNDESLÄNDER > Verkauf von Wohnungen und
ganzen Objekten
D PROVINCES > Sale of Flats and Buildings
D BUNDESLÄNDER > Vermietung von WohnNeubauten
D PROVINCES > Letting of Newly Constructed
PLZ /Ort
ZIP Code/City
Straße
Street
PLZ /Ort
ZIP Code/City
Straße
Street
07545 Gera
70176 Stuttgart
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
14513 Teltow
28203 Bremen
28203 Bremen
28203 Bremen
28203 Bremen
28203 Bremen
28203 Bremen
28203 Bremen
53225 Bonn
65934 Frankfurt
am Main
79713 Bad Säckingen
Robert-Fischer-Straße +
Gutenbergstraße 36/
Senefelder Straße 29 +
Vancouver-Str. 43
Edmonton Pl. 12
Edmonton Pl. 10
Edmonton Pl. 8
Edmonton Pl. 4
Edmonton Pl. 2
Halifax-Platz 18
Halifax-Platz 16
Halifax-Platz 12
Halifax-Platz 10
Halifax-Platz 8
Halifax-Platz 6
Halifax-Platz 4
Halifax-Platz 2
Halifax-Platz 23
Halifax-Platz 21
Halifax-Platz 15
Halifax-Platz 7
Halifax-Platz 5
Halifax-Platz 3
Halifax-Platz 1
Vancouver-Str. 1
Vancouver-Str. 3
Vancouver-Str. 7
Vancouver-Str. 9
Vancouver-Str. 13
Vancouver-Str. 21
Vancouver-Str. 23
Vancouver-Str. 29
Vancouver-Str. 35
Vancouver-Str. 45
Vancouver-Str. 31
Vancouver-Str. 33
Vancouver-Str. 37
Vancouver-Str. 39
Vancouver-Str. 41
Alma-Straße 37
Alma-Straße 25
Alma-Straße 23
Alma-Straße 21
Alma-Straße 11
Alma-Straße 35
Alma-Straße 33
Alma-Straße 31
Alma-Straße 29
Alma-Straße 27
Alma-Straße 19
Alma-Straße 17
Alma-Straße 15
Alma-Straße 13
Alma-Straße 9
Alma-Straße 7
Alma-Straße 5
Alma-Straße 3
Alma-Straße 1
Vancouver-Str. 5
Vancouver-Str. 11
Vancouver-Str. 19
Edmonton Pl. 14
Halifax-Platz 11
Halifax-Platz 9
Halifax Platz 17
Investorenpaket SEV Bremen +
Mirecourtstraße 10 +
14480 Potsdam
50733 Köln
Paket Kirchsteigfeld
Neusserstraße 400
(Seniorenresidenz Runkel) Neuerwerb 2008
Acquisition 2008
Josef-Benner-Weg 15-19 Santeramostraße 2-10 1
Neuerwerb 2008
Acquisition 2008
+
ufgrund der gemischten Nutzung fast aller Objekte
A
im Bereich „Gewerbliches Wohnen-Temporary
Housing“ ist eine gesonderte Darstellung nicht
möglich.
A separate presentation is not possible because of
the mixed use of almost all properties in the segment
“Temporary Housing“.
+
+
Tschechische Republik Czech Republic
Tschechische Republik
In den letzten Jahren profitierte der Immobilienmarkt in der Tschechischen Republik von der wachsenden
lokalen Wirtschaft. Der Übergang vom Status eines boomenden Emerging Markets zu einem etablierten Markt
mit anhaltend guten Wachstumsraten wurde weitgehend vollzogen. Neben Prag stellt Brünn den wichtigsten
conwert-Standort dar. Die erzielbaren Mieten für Neubau-Objekte und sanierte Altbau-Liegenschaften in TopLagen orientieren sich an westeuropäischen Niveaus. Durch die niedrigen Anschaffungs- und Sanierungskosten
können jedoch überdurchschnittliche Renditen erwirtschaftet werden.
Aufgrund zurückhaltender Neubautätigkeit bei gleichzeitig steigenden Bevölkerungszahlen ist auch künftig eine
nachhaltig stabile Entwicklung in Tschechien zu erwarten. Mit steigendem Wohlstand wird auch die Verbesserung der Wohnsituation angestrebt. Dieser Faktor trägt zusätzlich zur Nachfrage bei Wohnimmobilien bei.
Czech Republic
The property sector in the Czech Republic has profited from the expansion of the local economy in recent years.
The country has largely completed its transition from a booming emerging market to an established market with
steady and sound growth rates. Prague and Brünn represent the most important conwert locations in the Czech
Republic. The rents for newly constructed objects and renovated older buildings in top locations now reflect
West European levels. However, low acquisition and renovation costs make it possible to generate above-average
returns.
Stable development is also forecasted for the Czech Republic in the future because of the growing population and
current low pace of construction activity. The general increase in prosperity has been accompanied by a desire for
improved living standards, and this factor has also contributed to the rising demand for residential properties.
Die Tschechische Republik hat sich
vom Emerging Market zu einem
etablierten und stabilen Markt auf
westeuropäischem Niveau entwickelt.
BRÜNN
Einwohner: Spitzenmieten: EUR 4,20/m²
Eig.-Wohnung: EUR 1.000 – 2.200/m²
Rendite: BrNO
Population: Prime rents: Freehold flat: Yield: 370.000
5,5 – 7 %
The Czech Republic has
advanced from an emerging
market to become an
established and stable market
on a level with Western Europe.
370,000
EUR 4.20/sqm
EUR 1,000 – 2,200/sqm
5.5 – 7%
Reichenberg
Aussig
Karlbad
Pilsen
Plzen
Prag
Praha
Mittelböhmen
Königsgrätz
CZ
Mährisch-Schlesien
Pardubice
Pilsen
Hochland
Brünn
Brno
Olmütz
Ostrau
Ostrava
Zlin
Südmähren
Objekte Tschechische Republik Properties Czech Republic
Südböhmen
Stadt
City
Anzahl d. Objekte
Nutzfläche in m2
Usable space in sqm
Prag/Praha
1
2.241
Pilsen/Plzen
7
7.640
Brünn/Brno
24
47.965
3
3.103
35
60.949
Ostrau/Ostrava
Gesamt Total
Brünn
Brno
Tschechische Republik
Czech Republic
TSCHECHISCHE REPUBLIK > Vermietung &
Development von Wohn-Altbauten
CZECH REPUBLIC > Letting & Development of
60200, Grohova 17
60200, Hybesova 47
60200, Hybesova 42
60200, Jiraskova 6
60200, Jakubske namesti 6
PLZ /Ort
ZIP Code/City
Straße
Street
Neuerwerb 2008
Acquisition 2008
12000 Prag
30100 Plzen
30100 Plzen
30100 Plzen
30100 Plzen
30100 Plzen
30100 Plzen
30121 Plzen
60200 Brno
60200 Brno
60200 Brno
60200 Brno
60200 Brno
60200 Brno
60200 Brno
60200 Brno
60200 Brno
60200 Brno
60200 Brno
60200 Brno
60200 Brno
60200 Brno
60200 Brno
60200 Brno
60200 Brno
60200 Brno
60200 Brno
60200 Brno
60200 Brno
60200 Brno
60200 Brno
61600 Brno
70100 Ostrava
70100 Ostrava
70200 Ostrava
Legerova 32
Halkova 42
Kopernikova 50
Nerudova 10
Radynska 300 / 38
Skretova 11
Skretova 38
Karlova 25
Benesova 12/14/16
Gorkeho 17
Grohova 17
Hybesova 42
Hybesova 726/42
Hybesova 47
Jakubske namesti 4
Jakubske namesti 6
Jiraskova 6
Jiraskova 9
Masarykova 8 - 10
Mlynska 15
Opustena 4
Orli 13
Orli 3
Panska 12 - 14
Prizova Panska 2
Svobody nomesti 16
(Rozkvet P.) Pasage Rozkvet Panska 10 Panska 6 Panska 8 Minska 103
Balcarova 12
Postovni 16
ul.28. rijna 5
+
+
+
+
+
+
+
60200, Jakubske namesti 7
60200, Jiraskova 9
60200, Mlynska 15
60200, Masarykova 8 - 10
60200, Orli 13
60200, Panska 2
60200, Panska 12 - 14
Slowakei Slovakia / Ungarn Hungary
Slowakei Slovakia
Zilina Zilina
Vermietung von Wohn-Neubauten | Development Projekte
Slowakei > Vermietung von Wohn-Neubauten
Slovakia > Letting of Newly Constructed
PLZ /Ort
ZIP Code/City
Straße
Street
Neuerwerb 2008
Acquisition 2008
01008 Zilina
01008 Zilina
81100 Pressburg /
Bratislava
81107 Pressburg /
Bratislava
84106 Pressburg/
Bratislava
Arboreum-Obezna Straße
Cube-Obchodna Straße
Letting of Newly Constructed Residential Properties | Development Projects
Klenova-Kramare
Bastova 6-8
Záhorská Bystrica
UNGARN > Verkauf von Wohnungen und ganzen
Objekten
HUNGARY > Sale of Flats and Buildings
1020 Budapest
1060 Budapest
1064 Budapest
01008, Arboreum-Obezna Straße
Pressburg Bratislava
84106, Záhorská Bystrica
Ungarn Hungary
Budapest Budapest
1020, Pasaréti út 121-123
Pasaréti út 121-123
Szondi - Munkacsy
Andrássy út 14 +
Impressum Imprint
Eigentümer, Herausgeber und Verleger
Owner, editor and publisher conwert Immobilien Invest SE
Konzeption, Beratung und Textierung
Design, copywriting Hochegger|Financials
Grafik-Design
Graphic design
PKP proximity
Foto
Photo
Curt Themessl
Thomas Millutat
Margherita Spiluttini
Anna Blau
Stand State
31.12. 2008
Notizen Notes
conwert Immobilen Invest SE
T + 43 / 1 / 521 45-0
Albertgasse 35
E [email protected]
A-1080 Wien
www.conwert.at

Immobilien-Guide 2008

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