Geiersberger Glas

Be trie bs nac hfolg e
auc h auße rhalb de r Hö feo rdnung mög lic h?
Geiersberger Glas
Rechtsanwälte
Rostock g Schwerin
Ingo Glas
Rechtsanwalt, Fachanwalt für Agrarrecht und Steuerrecht
www.geiersberger.de
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Geiersbergerg Glas
g
Glie de rung
1. Grundlagen der Höfeordnung
2. gesetzliche Erbfolge
4. Abfindung an weichende Erben
5. Nachabfindung
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3. gewillkürte Erbfolge (insb. Testament)
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Ve re rbe n
im Tode s fall
Übe rgabe
zu Le bze ite n
• gesetzliche
Erbfolge
Eigentums- Verpachtung Generationsübertragung des Betriebes
wechsel
(vorwegüber eine
genommene
Gesellschaft
Erbfolge)
• Testament
• Erbvertrag
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Formen der Betriebsnachfolge
Landwirts c haftlic he s S o nde re rbre c ht
Hö fe o rdnung (Hö fe O)
landwirtschaftlicher Betrieb
weichende Erben erhalten
Abfindungs- und
Nachabfindungsansprüche
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fällt einem Erben zu
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Ho f im S inne de r Hö fe O
Hamburg, Niedersachsen,
Nordrhein-Westfalen, Schleswig-Holstein
zur Bewirtschaftung geeignete Hofstelle
Eintragung im Grundbuch nicht zwingend;
wer Hofeigenschaft ohne Grundbucheintrag
verhindern möchte,
è sollte eine negative Hoferklärung abgeben
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Wirtschaftswert von mind. 10.000 €
Hofvermögen
nicht:
• Windenergieanlage
• Photovoltaikanlage
• Fläche mit Erbbaurecht für
Mülldeponie
•
•
•
•
•
•
•
•
Hofstelle und LN
Altenteilerhaus
Hofladen
Mitgliedschaftsrechte
totes und lebendes Inventar
aufstehende Ernte
Betriebsmittel
Biogasanlage mit eigenen
Rohstoffen
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den Regeln zur HöfeO unterliegt
nur das zum Hof gehörige Vermögen
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Ve rlus t de r Ho fe ig e ns c haft
• Erklärung, dass kein Hof mehr vorliegen soll und
• Hofvermerk im Grundbuch gelöscht
• Wirtschaftswert unter 5.000 € und
• Wegfall der Hofstelle
• keine Löschung im Grundbuch erforderlich
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• Wirtschaftswert unter 5.000 € ode r
• Wegfall der Hofstelle und
• Löschung des Hofvermerkes im Grundbuch
gesetzliche Erbfolge
hof- und hoffreies
Vermögen gehen als
Einheit auf Erben über
HöfeO
Hof und hoffreies
Vermögen werden
getrennt vererbt;
Hof è nach HöfeO
Rest è nach BGB
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BGB
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gesetzliche Erbfolge
HöfeO
Erbengemeinschaft
nur ein Hoferbe
z.B.
1. Kinder und deren Abkö mmlinge
2. Ehe gatte
3. Elte rn,
s o fe rn de r Ho f vo n ihne n s tammt
4. Ges chwis ter
und de ren Abkömmling e
Ehegatte è ½
Kinder è ½
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BGB
Gewillkürte Erbfolge
Te s tame nt
Ehe g atte nTe s tame nt
Erbve rtrag
- einseitige
Bestimmung
- eigenhändig
oder
Beurkundung
- einer schreibt
eigenhändig
- der andere
bestätigt
eigenhändig
- Vertrag zwischen
Erbe und Erblasser
- Beurkundung
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Erric htung s fo rme n
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Bestimmung des Nachfolgers
durch Testament
Einsetzen
einer oder mehrere
Personen
HöfeO
nur ein Hoferbe,
der aber frei
bestimmt werden kann
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BGB
testamentarische Bestimmung
des Hofnachfolgers
Problemfall: è mehrere minderjährige Kinder
•
•
•
•
HöfeO
keine Möglichkeit,
• der Eigentümer kann
einem Dritten
• seinen Ehegatten ermächtigen
das Recht einzuräumen,
• bis zum 25. Lebensjahres des
gesetzlichen Hoferben
den Hoferben zu bestimmen
• einen Hoferben aus dem Kreis
der Abkömmlinge
• zu bestimmen
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BGB
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Abfindung an weichende Erben
HöfeO
bei gesetzlicher Erbfolge
è keine
bei gesetzlicher Erbfolge
è Hofabfindung
bei Testament
è evtl. Pflichtteil
bei Testament
è Hofabfindung
bei Hofübergabevertrag
è keine
bei Hofübergabevertrag
è Hofabfindung
evtl. aber Pflichtteilsergänzung
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BGB
Abfindung an weichende Erben
HöfeO
bei gesetzlicher Erbfolge
è Hofabfindung
bei Testament è evtl. Pflichtteil
- einem enterbten Abkömmling
- steht 50% des Wertes seines Erbanteils zu
bei Testament
è Hofabfindung
bei Hofübergabevertrag
è evtl. Pflichtteilsergänzung
- verstirbt Senior
- innerhalb von 10 Jahren nach Hofübergabe
è Wert des Hofes wird in
Pflichtteilsberechnung einbezogen
(pro Jahr um 1/10 gekürzt)
bei Hofübergabevertrag
è Hofabfindung
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BGB
bei gesetzlicher Erbfolge
è keine
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Abfindung an weichende Erben
HöfeO
bei gesetzlicher Erbfolge
è Hofabfindung
bei Testament
è evtl. Pflichtteil
bei Testament
è Hofabfindung
bei Hofübergabevertrag
è keine
bei Hofübergabevertrag è Hofabfindung
vermeidbar ?
• Senior erklärt Aufgabe der Hofeigenschaft
mit Grundbucheintrag
• Übergabe durch Hofübergabevertrag
• Junior verpflichtet sich, nach kurzer Zeit
wieder Hofeigenschaft zu wählen
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BGB
bei gesetzlicher Erbfolge
è keine
Abfindung an weichende Erben
HöfeO
Pflic htte il:
Hofabfindung :
½ des Wertes
des gesetzl. Erbteils
1,5-fache Einheitswert
abzgl. Schulden
mind. ½-fache Einheitswert
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BGB
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Ehefrau,
wirtschaftsfähigen Sohn und
nicht wirtschaftsfähige Tochter
Eigentumsland
24 ha x 15.000
Gebäude
360.000
250.000
Inventar
220.000
Schulden
830.000
- 210.000
Sparkonto (privat)
50.000
Nettovermögen
670.000
Einheitswert
30.000
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L verstirbt,
er hinterlässt
Abfindung nach HöfeO
a) Sparkonto 50.000,-- € dient zunächst zur Abdeckung
der Verbindlichkeiten (§ 15 HöfeO)
Verbindlichkeiten
Sparkonto
Restschuld
210.000,-- 50.000,-160.000,--
b) Hofeswert (§ 12 Abs. 2 HöfeO)
45.000,--
abzgl. Schulden
- 160.000,--
verbleibender Wert
- 115.000,--
mindestens jedoch 1/2 des Einheitswertes
15.000,--
c) Abfindung
- Ehefrau, Erbanteil ½
7.500,--
Wahlrecht, anstatt Abfindung aus dem Hof
è angemessenes Altenteil
- Tochter, Erbanteil 1/4
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3.750,--
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1,5-fache des Einheitswertes
1,5 * 30.000,--
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Abfindung nach BGB
830.000,--
Schulden
Sparkonto
- 210.000,-- 620.000,-50.000,--
Nachlassvermögen
670.000,--
Ehefrau, Erbanteil ½
Pflichtteil
335.000,-167.500,--
Tochter, Erbanteil ¼
Pflichtteil
167.500,-83.750,--
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Aktiva
Nachabfindung an weichende Erben
è keine
HöfeO
• Veräußerung
- des Hofes
- wesentlicher Teile
- Hofeszubehör
• Einbringung in Gesellschaft
• Verpachtung zu nichtlandwirtschaftlichen
Zwecken
- Windenergieanlage
- Campingplatz
- nicht: Biogasanlage mit eigenen
Rohstoffen
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BGB
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Nachabfindung an weichende Erben
BGB
è Erlös entsprechend der Erbquote an
weichende Erben auskehren
bis 10 Jahre
è 100%
nach 10 Jahren è 75%
nach 15 Jahren è 50%
nach 20 Jahren è 0%
wenn die Hofübergabe stattgefunden hat,
gibt es kein zurück
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è keine
HöfeO
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ich wünsche Ihnen
Gesundheit
und ein
langes Leben
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