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Baulehrschau-Sondertag Pferdehaltung Haus Düsse 29.10.2009
Baulehrschau-Sondertag Pferdehaltung Haus Düsse 29.10.2009 -Bauliche Konzepte für die Pferdehaltung – Dipl. Ing. Holger Janßen Baulehrschau-Sondertag Pferdehaltung Bezirksstelle Uelzen 10/2009 Der Weg zum Entwurf eines Pferdestalles / einer Reitanlage I. Einfluss des Betriebes / Investors III. Einfluss aus allg. Informationen Fertiger Entwurf II. Einfluss des Planers / Beraters Baulehrschau-Sondertag Pferdehaltung IV. Rechtliche Einflüsse Bezirksstelle Uelzen 10/2009 1 Rechtliche Kriterien für die Standortwahl ¾ Bauleitplanerische und baurechtliche Vorgaben ¾ Erschließung ¾ Gebietscharakter ¾ Abstände zur Wohnbebauung ¾ Erweiterungsmöglichkeiten Baulehrschau-Sondertag Pferdehaltung Ziel Genehmigungsfähigkeit und Standortsicherung Bezirksstelle Uelzen 10/2009 Betriebliche Kriterien für die Standortwahl ¾ Betriebsstruktur: Landwirtschaft oder Gewerbe ¾ Marktnähe ¾ Nutzung und Einbeziehung vorhandener Anlagen ¾ Personelle Situation Ziel Betriebserfolg und -gewinn ¾ Entwicklungsziele und –möglichkeiten ¾ Investitions- und Betriebskosten Baulehrschau-Sondertag Pferdehaltung Bezirksstelle Uelzen 10/2009 2 Landwirtschaftliche Emissionen und Beurteilungsgrundlagen Emissionsart Quellen Rechtsgrundlagen BImSchG gilt für alle Bewertungsfaktoren Lärm Hofmaschinen, Lüftungsanlagen, techn. Aggregate (Melktechnik), Tierlaute, Stalltechnik TA-Lärm Begrenzung der dB(A)Zahl beim Immittenten Staubförmige Stoffe (Ablufteinrichtungen von Ställen) Lagerhäuser und Verarbeitungseinrichtung en landw. Güter TA-Luft Begrenzung der Staubanteile/m³ Abluft (Keime) Ställe Geruch Ställe, Mistlager, Siloanlagen Gasförmige Stoffe (z. B. NH3) Ställe (keine wissenschaftlich untermauerte Definition) VDI-Richtlinien TA-Luft GIRL Landwirtschaftliche Nutzflächen Ammoniak-Richtlinie (nur Geflügel) Düngeverordnung Baulehrschau-Sondertag Pferdehaltung Abstandsdiagramme abh. von Tierart, Bestandsgröße u. techn. Ausstattung Immissionshäufigkeiten beim Immittenten Grenzwert für zul. Stickstoffdepositionen am Waldrand (4 kgN/ha) Betriebsweise Bezirksstelle Uelzen 10/2009 Baunutzungsverordnung Erster Abschnitt: Art der baulichen Nutzung Im Flächennutzungsplan nach Nutzung allgemeiner Art dargestellte Bauflächen: 1. Wohnbauflächen 2. gemischte Bauflächen 3. gewerbliche Bauflächen 4. Sonderbauflächen (W) (M) (G) (S) Im Bebauungsplan nach Nutzung der besonderen Art dargestellte Bauflächen: 1. Kleinsiedlungsgebiete 2. reine Wohngebiete 3. allgemeine Wohngebiete 4. besondere Wohngebiete 5. Dorfgebiete 6. Mischgebiete 7. Kerngebiete 8. Gewerbegebiete 9. Industriegebiete 10. Sondergebiete Baulehrschau-Sondertag Pferdehaltung (WS) (WR) (WA) (WB) (MD) (MI) (MK) (GE) (GI) (SO) Bezirksstelle Uelzen 10/2009 3 Einfluss des Gebietscharakters Gebiet Lärm tags/nachts (dBA) Zul. Geruchshäufigkeiten in % der Jahresstunden (nach GIRL) WA 55 / 40 10 MD 60 / 45 15 -- 20 Aussenbereich / landw. geprägte MD-Gebiete Kurgebiete Baulehrschau-Sondertag Pferdehaltung im Einzelfall zu prüfen 45 / 35 -im Einzelfall zu prüfen Bezirksstelle Uelzen 10/2009 Beispiel – F-Plan Baulehrschau-Sondertag Pferdehaltung Bezirksstelle Uelzen 10/2009 4 Baurechtliche Grundlagen Bauplanungsrecht Baugesetzbuch BauGB ¾§ 34 Bauen im unbeplanten Innenbereich ¾§ 35 Bauen im Außenbereich Baunutzungsverordnung BauNVO § 5 Dorfgebiete Bewertungsgesetz Umweltrecht Bauordnungsrecht Nds. Bauordnung NBauO incl. Normen, Erlasse und Richtlinien ¾VDI-Richtlinien ¾DüngeVO ¾DIN 11622 (Behälter) ¾DIN 18910 (Klima) Nds. Nachbarschaftsgesetz Tierschutzgesetze und – verordnungen HygieneVO Baulehrschau-Sondertag Pferdehaltung Bundesimmissionsschutzgesetz BImSchG und techn. Anleitungen ¾TA-Luft ¾TA-Lärm ¾GIRL UVPG Gesetz über die Umweltverträglichkeitsprüfung Umwelthaftungsgesetz UHG Wasserhaushaltsgesetz WHG Bundesnaturschutzgesetz Abfallgesetz, ... u.v.a.m. Bezirksstelle Uelzen 10/2009 Niedersächsische Bauordnung § 69 Genehmigungsfreie Baumaßnahmen Gebäude und Vorbauten ohne Aufenthaltsräume, Toiletten und Feuerstätten mit bis zu 40 m³, im Außenbereich max. 20 m³ Brutto-Rauminhalt wenn Sie weder Verkaufs- noch Ausstellungszwecken dienen. Gebäude bis 70 m² Grundfläche und 4 m Höhe, die einem landoder forstwirtschaftlichen Betrieb dienen, nur zum vorübergehenden Schutz von Tieren oder zur Unterbringung von Ernteerzeugnissen bestimmt sind und keine Feuerstätten haben. Baulehrschau-Sondertag Pferdehaltung Bezirksstelle Uelzen 10/2009 5 Bauantrag Als Entwurfsverfasser darf nur bestellt werden, wer die Berufsbezeichnung Architekt führen darf oder aufgrund einer Ausbildung im Bauingenieurwesen die Berufsbezeichnung Ingenieur führen darf und mindestens zwei Jahre als Bauingenieur praktisch tätig war Handwerksmeister nach § 7 der Handwerksordnung, die aufgrund ihrer beruflichen Ausbildung und Erfahrung entwerfen können (keine Techniker) Einzureichende Bauvorlagen für Bauanträge: (Schriftform) Antragsformular Übersichtsplan (Auszug aus dem Flurkartenverzeichnis) einfacher oder qualifizierter Lageplan, M 1:500 Bauzeichnungen i. d. R. M 1:100, Gründungen, Grundrisse, Schnitte, Ansichten Baubeschreibung, Betriebsbeschreibungen, Berechnungen Standsicherheitsnachweis, Ausführungszeichnungen und andere bautechnische Nachweise Darstellung der Grundstücksentwässerung Alle eingereichten Unterlagen sind einzeln durch Planverfasser und Bauherr zu unterzeichnen Geltungsdauer der Baugenehmigung: 3 Jahre bis Ausführungsbeginn Baulehrschau-Sondertag Pferdehaltung Bezirksstelle Uelzen 10/2009 Baumaßnahme Neubau, Anbau, Umbau, Abbruch, Nutzungsänderung Bauantrag / Bauvoranfrage Gemeinde Träger öffentlicher Belange Baugenehmigungsbehörde Bauaufsichtsbehörde Versagung der Baugenehmigung Widerspruch Baufreigabe Klage beim Verwaltungsgericht Baulehrschau-Sondertag Pferdehaltung Bezirksstelle Uelzen 10/2009 6 Beteiligung der LWK Bezirksstellen im behördlichen Verfahrensgang Planungsrechtliche Gebietsveränderungen mit möglichem Einfluss auf landw. Betriebe und Flächen • • als Träger öffentlicher Belange als landwirtschaftliche Fachbehörde Bauanträge für Einzelbauvorhaben von Landwirten für Wohn- und Wirtschaftsgebäude • als landwirtschaftliche Fachbehörde Stellungnahmen Anregungen Bedenken Bauanträge für Einzelbauvorhaben im Umfeld landwirtschaftlicher Betriebe • als landwirtschaftliche Fachbehörde Geschäftsbereich 3.1.11 - Fachgruppe Landwirtschaft durch separate Beauftragung (Behörden, Planer, Bauantragsteller oder Beschwerdeführer) Baulehrschau-Sondertag Pferdehaltung Gutachten Technische Lösungen Bezirksstelle Uelzen 10/2009 Baugesetzbuch § 35 Bauen im Außenbereich enthält Privilegierung für Land- und Forstwirtschaft Im Außenbereich ist ein Vorhaben nur zulässig, wenn öffentliche Belange nicht entgegenstehen, ausreichende Erschließung gesichert ist und wenn es 1. einem land- oder forstwirtschaftlichen Betrieb dient und nur einen untergeordneten Teil der Betriebsfläche einnimmt 2. einem Landwirt zu Wohnzwecken dient, dessen Betrieb nach Übergabe zum Zweck der Vorwegnahme der Erbfolge später aufgegeben worden ist, und a) vor der Übergabe des Betriebes die Errichtung eines Altenteilerhauses zulässig gewesen wäre, b) im Übergebevertrag die Errichtung eines Altenteilerhauses vereinbart worden ist c) das Vorhaben in unmittelbarer Nähe der Hofstelle errichtet wird und d) rechtlich gesichert ist, dass die Fläche, auf der das Altenteilerhaus errichtet werden soll, nicht ohne das Hofgrundstück veräußert wird 3. einer Landarbeiterstelle dient Baulehrschau-Sondertag Pferdehaltung Bezirksstelle Uelzen 10/2009 7 Beispielrechnung Flächenbedarf für 30 Pferde mit angrenzenden Paddocks Boxenstall ⇒ 1.500 m² Reithalle 20 x 40 m ⇒ 1.000 m² Bergehalle für 30 Pferde ⇒ 600 m² Dressurplatz ⇒ 1.200 m² Springplatz ⇒ 3.000 m² Zwischensumme Verkehrs-, Wege- u. Parkflächen Gesamter Flächenbedarf Baulehrschau-Sondertag Pferdehaltung 7.300 m² ⇒ 7.300 m² ⇒⇒ ca. 15.000 m² Bezirksstelle Uelzen 10/2009 Beispielrechnung Flächenbedarf für 30 Pferde mit angrenzenden Paddocks Gesamter Flächenbedarf ca. 15.000 m² (1,5 ha) Die Weideflächen sind nicht einbezogen! Hierfür sind, je nach Ertragslage des Bodens sowie der Nutzungsart der Pferde 0,15 bis 1 ha / Pferd erforderlich. Flächenbedarf inklusive Weideflächen: 6 ha bis 31,5 ha Baulehrschau-Sondertag Pferdehaltung Bezirksstelle Uelzen 10/2009 8 Gebäudezuordnung Nutzungsart - Pensionsstall - Ausbildungsstall - Zuchtstall Anzahl der Pferde Gebäudezuordnung Größe des Grundstücks Witterungseinflüsse - Wind - Sonneneinstrahlung Baulehrschau-Sondertag Pferdehaltung Rauhfutterlager Bezirksstelle Uelzen 10/2009 Kraftfutterlager Stallgeräte Einstreulager Sattelkammer Mistlager Putz- und Waschplatz (Solarium) STALL Beschlagplatz Auslauf Büro Personalraum Weiden Reitplätze Reithalle Raumbeziehungen Stall – Nebenräume - Reitanlage Reiter/Stallpersonal Pferd und Reiter Baulehrschau-Sondertag Pferdehaltung Bezirksstelle Uelzen 10/2009 9 Anforderungen an eine Reitanlage Pferd Haltungsumfeld - Stallbau - Stallklima - Bewegung Sozialkontakt Mensch Gemeinsame Freizeitgestaltung bei optimalen Rahmenbedingungen Baulehrschau-Sondertag Pferdehaltung Arbeitsbedingungen - Tierpflege - Entmistung Arbeitssicherheit Kostenfaktoren Bezirksstelle Uelzen 10/2009 Empfehlungen für Mindestanforderungen im Stallbau Stallplatz Grundfläche (2 xWH)² Großpferd allgemein Deckhengst Zuchtstute Mindestbreite 1,5 x WH Mindestdeckenhöhe 1,5 x WH Trennwand 1,3 x WH „Halbe“ Wände 0,8 x WH Baulehrschau-Sondertag Pferdehaltung 12 m² 16 m² 16 m² Bezirksstelle Uelzen 10/2009 10 Empfehlungen für Mindestanforderungen im Stallbau Türen Breite Höhe von halben Türen min. 1,20 m 0,8 x WH Fensterfläche min. oder 5 % d. Grundfläche 1 m² / Pferd Baulehrschau-Sondertag Pferdehaltung Bezirksstelle Uelzen 10/2009 Empfehlungen für Mindestanforderungen im Stallbau Stallgasse Breite einreihig min. 2,50 m zweireihig min. 3,00 m Ausläufe permanent zugänglich 2 x (2x Wh)² zeitweise zugänglich 3 x (2x Wh)² Baulehrschau-Sondertag Pferdehaltung Bezirksstelle Uelzen 10/2009 11 Die häufig gewählte Bauform einer Reitanlage mit bis zu 40 Pferden Schlechte Licht- und Luftverhältnisse für die Pferde Reithalle Ställe Versorgung Baulehrschau-Sondertag Pferdehaltung Bezirksstelle Uelzen 10/2009 Grundrissbeispiel Baulehrschau-Sondertag Pferdehaltung Bezirksstelle Uelzen 10/2009 12 Boxenstall mit Paddock Baulehrschau-Sondertag Pferdehaltung Bezirksstelle Uelzen 10/2009 Paddock Baulehrschau-Sondertag Pferdehaltung Bezirksstelle Uelzen 10/2009 13 Paddock Baulehrschau-Sondertag Pferdehaltung Bezirksstelle Uelzen 10/2009 Bodenaufbau - Drainage Baulehrschau-Sondertag Pferdehaltung Bezirksstelle Uelzen 10/2009 14 Paddockaufbau Baulehrschau-Sondertag Pferdehaltung Bezirksstelle Uelzen 10/2009 Paddockaufbau Baulehrschau-Sondertag Pferdehaltung Bezirksstelle Uelzen 10/2009 15 Paddock - Betonsteinpflaster Baulehrschau-Sondertag Pferdehaltung Bezirksstelle Uelzen 10/2009 Paddock Baulehrschau-Sondertag Pferdehaltung Bezirksstelle Uelzen 10/2009 16 Paddock - Sandauflage Baulehrschau-Sondertag Pferdehaltung Bezirksstelle Uelzen 10/2009 Paddock Baulehrschau-Sondertag Pferdehaltung Bezirksstelle Uelzen 10/2009 17 Folienvorhang Baulehrschau-Sondertag Pferdehaltung Bezirksstelle Uelzen 10/2009 Paddock Baulehrschau-Sondertag Pferdehaltung Bezirksstelle Uelzen 10/2009 18 Drainmatten Baulehrschau-Sondertag Pferdehaltung Bezirksstelle Uelzen 10/2009 Gummibodenausführungen Baulehrschau-Sondertag Pferdehaltung Bezirksstelle Uelzen 10/2009 19 Kunststoffgitter - Rasengittersteine Baulehrschau-Sondertag Pferdehaltung Bezirksstelle Uelzen 10/2009 Kunststoffgitter Baulehrschau-Sondertag Pferdehaltung Bezirksstelle Uelzen 10/2009 20 Gruppenpaddock Baulehrschau-Sondertag Pferdehaltung Bezirksstelle Uelzen 10/2009 Gruppenpaddock Baulehrschau-Sondertag Pferdehaltung Bezirksstelle Uelzen 10/2009 21 Betonpflaster Baulehrschau-Sondertag Pferdehaltung Bezirksstelle Uelzen 10/2009 Betonsteine im Kunststoffgitter Baulehrschau-Sondertag Pferdehaltung Bezirksstelle Uelzen 10/2009 22 Ende Baulehrschau-Sondertag Pferdehaltung Bezirksstelle Uelzen 10/2009 23
