( G.-Hauptmann-Straße (TKC)

( G.-Hauptmann-Straße (TKC)
Lage
Stadtteil
Gemarkung
Flur
Flurstück
Größe
Eigentümer
Auslastung
Grundstücksres.
Parzellengröße
Besonderheiten
Nördliches Stadtgebiet
Schmellwitz
Brunschwig, Saspow
59,64,65,71
54, 56, 76, 1/10-13, 1/5, 1/7, 1/8, 4 -und weitereBrutto: 19,75 ha
Netto: 19,37 ha
Privat: 18,3 ha
Stadt:
Sonstige: 1,4 ha
Standort mit mit erheblich untergenutzten Flächen
(50%)
Grenzt an SO (großflächiger Einzelhandel)
Standortvorteile
Aktuelle Situation/Grundstücksnutzung:
• Branchenmix vorwiegend Dienstleistung in Gebäuden des ehemaligen Textilkombinates TKC
• Auswahl im Gebiet ansässiger Unternehmen: Kraftverkehr Barth, Bravis GmbH, ESA ElektroService Anlagenbau GmbH, Walter Service Cottbus GmbH (Call Center)
Verkehrserschließung:
• straßenseitig voll erschlossen
• Anbindung an den innerstädtischen Hauptverkehrsstraßenring
• durch Straßenbahn ÖPNV-seitig sehr gut erschlossen
stadttechnische Erschließung:
• äußere und innere Erschließung mit Trinkwasser, Schmutzwasserableitung, Fernwärme,
Elektroenergie, Gas und Nachrichten vorhanden
Fördermittel:
• nein
Entwicklungsgesellschaft Cottbus mbH
www.egc-cottbus.de
Bodenrichtwert:
• 30 €/m²
Gebietseigenung:
• Textilindustrie, Ernährungswirtschaft,
• Medien/ I- und K-Technologie
Planungsrechtliche Situation
Flächennutzungsplan:
• Gewerbliche Baufläche
Planungsrecht:
• VE-Plan (Vorhaben- und Erschließungsplan)- Festsetzung GE nach § 8 BauNVO, Zulassung
von Einzelhandel nur ausnahmsweise und nur mit direkter Verbindung als Nebenfunktion zu
einer gewerblichen Nutzung (Betriebsverkauf), Beschränkung der Zulässigkeit von gewerblichen
Nutzung - zulässig sind nur nicht belästigende gewerbliche Nutzungen, in den Randlagen zu den
nördlich und westlich gelegenen schutzwürdigen Wohn- und Gartengrundstücken
Stadtentwicklungsziele
• Abgeleitet vom Gewerbeflächenentwicklungskonzept (GEK Stand:9/2007)
• Zielkategorie: Anpassungsgebiet
• Entwicklung des Gebietes entsprechend Marktnachfrage
EGC Entwicklungsgesellschaft Cottbus mbH
Am Turm 14, D-03046 Cottbus
www.egc-cottbus.de
Telefon: +49 (0)355 729913-0
Fax: +49 (0)355 729913-15
[email protected]