Herzlich Willkommen! - Mauerpark im Dialog

Bezirksamt Mitte von Berlin
Berlin, 20. Januar 2015
Herzlich Willkommen!
Infoveranstaltung zur Bebauung am Mauerpark
Bezirksamt Mitte von Berlin
Geplante Bebauung nördlich des Mauerparks
Ihre Ansprechpartner/innen heute Abend
Carsten Spallek
Thomas Hartmann
Bezirksstadtrat für Stadtentwicklung, Bauen, Wirtschaft
und Ordnung des Bezirks Mitte von Berlin
PST GmbH
Thomas Groth
Geschäftsführer Groth Gruppe
Thies Schröder
Moderator - ts|pk Planungskommunikation
Prof. Carsten Lorenzen
Lorenzen Architekten GmbH
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Bezirksamt Mitte von Berlin
Geplante Bebauung nördlich des Mauerparks
Ablauf des Abends
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Rückblick und Status quo des Verfahrens (Carsten Spallek)
Informationen (Thomas Groth)
- Aktuelle und künftige Situation
- Der städtebauliche Vertrag und die parlamentarische Zustimmung
- Aktueller Durchführungsvertrag
- Aktueller Planungsstand
Masterplan (Prof. Carsten Lorenzen)
Erschließung (Thomas Hartmann)
Pause?
Ihre Fragen
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Bezirksamt Mitte von Berlin
Geplante Bebauung am Mauerpark
Rückblick und Status quo des Verfahrens
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Bezirksamt Mitte von Berlin
Geplante Bebauung nördlich des Mauerparks
Das Grundstück und seine Historie
1953
Eigentum der
Deutschen Bahn
1994
Ursprünglicher
Mauerpark
Heute
Aktuelle Situation
Park
Gewerbe
Zukunft
Künftige Aufteilung des
Mauerparks
Park
Wohnen
Gewerbe
5
2005 //
Nördliche
Parkerweiterung
ca.
3,5 ha
KletterFelsen,
Moritzhof
Falkplatz
Mauerpark
Parkerweiterung
(geplant)
ca.
9ha
ca.
7ha
Gewerbeflächen
Flohmarkt,
Mauersegler,
Schönwetter,
Pflanzenmarkt
geförderter
Wohnungsbau
studentisches
Wohnen
Mietwohnungen
Bebauung nördlich des Mauerparks
Projektplan mit
Grün- und Freiflächen
seniorengerechtes
Wohnen
Eigentumswohnungen
Baugruppe
öffentlicher
Spielplatz
Kita
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Bezirksamt Mitte von Berlin
Geplante Bebauung nördlich des Mauerparks
Was entsteht?
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120 Wohnungen (städtisches Wohnungsbauunternehmen)
122 frei finanzierte Mietwohnungen
10 Wohnungen durch eine Baugruppe
219 Studentenapartments
43 seniorengerechte Wohnungen
194 Eigentumswohnungen
Kita mit 80 Plätzen
Spielplatzverschönerung
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Bezirksamt Mitte von Berlin
Geplante Bebauung nördlich des Mauerparks
Kurze Zusammenfassung
Städtebaulicher Vertrag
Aktuelle Durchführungsplanung
• 58.000 m² Geschossfläche
• 56.000 m² Geschossfläche
• Kindertagesstätte mit 40 Plätzen
• Kindertagesstätte mit 80 Plätzen
• Wege- und Grünverbindungen in NordSüd und Ost-West werden
weiterentwickelt
• Wege- und Grünverbindungen in Nord-Süd und
Ost-West werden weiterentwickelt
• Soziale Durchmischung des Gebiets
(Absichtserklärung)
• möglichst hoher Mietanteil
(Absichtserklärung
• Soziale Durchmischung des Gebiets wird
umgesetzt
• hoher Mietanteil von 65% wird umgesetzt
• Spielplatzverschönerung
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Bezirksamt Mitte von Berlin
Geplante Bebauung am Mauerpark
Masterplan
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Bezirksamt Mitte von Berlin
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Bezirksamt Mitte von Berlin
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Bezirksamt Mitte von Berlin
Geplante Bebauung am Mauerpark
Erschließung
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Bezirksamt Mitte von Berlin
Geplante Bebauung nördlich des Mauerparks
Geplante Erschließung
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Bezirksamt Mitte von Berlin
Bebauung nördl. des Mauerparks
Erschließungsplan
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Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin
Abteilung Soziales und Stadtentwicklung
Lichterfelde
Süd
Bebauung
nördl. des
Mauerparks
Erschließungsplan
Leitbild Masterplan
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Bezirksamt Mitte von Berlin
Geplante Bebauung am Mauerpark
Wir freuen uns auf Ihre Fragen.
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Geplante Bebauung am Mauerpark
Anhang
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Geplante Bebauung nördlich des Mauerparks
Parlamentarische Befassungen zum städtebaulichen
Vertrag
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Aufforderung der BVV an das BA am 19.04.2012 kurzfristig die erforderlichen
vertraglichen Vereinbarungen und planungsrechtlichen Voraussetzungen zu
schaffen u.a. zur Erlangung des Baurecht (nördlichen Teil) und der Parkerweiterung.
7.8.2012 Zustimmung und Kenntnisnahme des Zwischenberichts des Bezirksamtes
in der BVV.
Abgeordnetenhaus von Berlin, Zustimmung des Hauptausschusses in 25. Sitzung
am 7.11.2012
Bezirksverordnetenversammlung, Beschlussfassung am 22.11.2012
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Bezirksamt Mitte von Berlin
Geplante Bebauung nördlich des Mauerparks
Der städtebauliche Vertrag
zwischen Land Berlin und CA Immo 23.11.2012
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Sicherung der Parkerweiterung
Beibehaltung aller bisherigen Parknutzer
(Schönwetter, Flohmarkt, Mauersegler, Pflanzenmarkt)
Soziale Durchmischung des Gebiets und möglichst hoher Mietanteil
Kindertagesstätte 40 Plätzen
Wege- und Grünverbindungen in Nord-Süd und Ost-West werden weiterentwickelt
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