ebv journal - Eisenbahner

EBV JOURNAL
2013
Ausgabe 1
Eisenbahner-Bauverein eG – Rethelstraße 44 – 40237 Düsseldorf
www.eisenbahner-bauverein.de - [email protected]
Rückblick 2013
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Jahr 2013 war ein spannendes Jahr,
mit vielen neuen Herausforderungen.
Neben unseren Aufgaben im Bereich energe-
tischer Bestandssanierung und der Verwaltung
sowie der Instandhaltung unseres Wohnungsbestandes hatten wir den Umzug in die neue
Geschäftsstelle Rethelstraße 44 zu bewältigen.
Unsere „alte“ Geschäftsstelle konnte zum
In dieser Ausgabe
Rückblick 2013
Neue Geschäftszeiten ab 2014
Veränderungen Vertreterversammlung
Single Euro Payments Area - SEPA
Treppenhaus – eine Visitenkarte ?
Haustüren nie abschließen
Rauchen im Treppenhaus
Anpassung der Nutzungsgebühren
Wohngeld
Baumaßnahmen
Bareinzahlungen
Freistellungsaufträge Kapitalerträge Dividenden
Schneeräumung
Sonstiges / Impressum
Notdienste
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01. September 2013 gewinnbringend verkauft
werden.
Somit konnte die Möglichkeit realisiert werden,
die EBV-Geschäftsstelle und die Werkstatt des EBV
an einem gemeinsamen Standort anzusiedeln.
Dieser Umzug war notwendig, da die bisherige
Geschäftsstelle nicht mehr den Anforderungen an
Barrierefreiheit, Funktionalität, Datenschutz und
insbesondere den Anforderungen der Arbeitsstättenverordnung entsprach.
Ein großes Thema - auch im Zusammenhang mit
der Bundestagswahl in diesem Jahr – waren
bezahlbare Wohnungen.
Auch an der Eisenbahner-Bauverein eG gehen
Kostensteigerungen in allen Bereichen nicht
vorbei, insbesondere im Bereich der Instandhaltung und der energetischen Sanierung.
Auch in Zukunft wollen wir Nutzungsgebühren
anbieten, die sich unter dem unteren Wert der
jeweils aktuellen Mietrichtwert-Tabelle für
Düsseldorf – ausgehend von mittlerer Wohnlage orientieren.
Wohnungsbaugenossenschaften wie der EBV hatten
in der Vergangenheit ein eher „angestaubtes“ Image.
Spätestens als große Finanzinvestoren eine Vielzahl
von Wohnungsbeständen in Deutschland aufkauften,
rückte die Sicherheit genossenschaftlichen Wohnens
wieder positiv ins Bewusstsein. Gerade auch die
Finanz- und Wirtschaftskrise hat diesen Trend
bestätigt.
Wohnen in Genossenschaften ist, obwohl die Idee
schon über 100 Jahre alt ist, noch nie so modern wie
heute.
Deshalb bleibt es unsere Aufgabe, den Bestand
unserer Genossenschaft für die Zukunft zu sichern.
Vorstand und Aufsichtsrat des EBV wünschen Ihnen
und Ihren Familien ein frohes und gesegnetes
Weihnachtsfest und alles erdenklich Gute, Glück und
Gesundheit für das Jahr 2014.
Paul-Heinz Schuh
Aufsichtsratsvorsitzender
Udo Bartsch, Wolfgang Müller, Franz-Josef Venzke
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EBV Journal
Neue Geschäftszeiten
ab Januar 2014
Ab dem Jahr 2014 hat der EBV folgende
Geschäftszeiten (oder nach Vereinbarung):
Montag und Dienstag von 08.00 Uhr bis 11.30 Uhr
Mittwoch keine Sprechstunde
Donnerstag von 13.00 Uhr bis 15.30 Uhr
Freitag von 08.00 Uhr bis 12.00 Uhr
Bei Meldungen für Reparaturen oder Störungen
verständigen Sie bitte unsere Werkstatt von Montag bis
Freitag in der Zeit von 07.45 Uhr bis 08.30 Uhr unter
der Rufnummer 239 566 – 33.
Telefonisch sind wir Montag bis Donnerstag von 08.00
Uhr bis 14.00 Uhr und Freitag von 08.00 Uhr bis 12.00
Uhr erreichbar.
Die Sprechzeiten der „Alten Löwen e.V.“
in unserem Haus sind unverändert.
Die Notdienste können der Webseite
www.eisenbahner-bauverein.de unter „Service“
entnommen werden und diesem EBV Journal (siehe
letzte Seite).
Veränderungen Vertreterversammlung
Im April dieses Jahres ist unser langjähriges Mitglied der
Vertreterversammlung, Herr Josef Bigge, verstorben.
Herr Bigge war zuletzt als Personalratsvorsitzender beim Bf
Düsseldorf Hbf tätig und hat sich in den verschiedensten
Bereichen für die Eisenbahner-Bauverein eG verdient
gemacht.
Wir werden Herrn Josef Bigge ein ehrendes Andenken
bewahren und sind ihm für seine ehrenamtliche Tätigkeit sehr
dankbar.
Für Herrn Bigge rückt Herr Ramazan Üsal als ordentliches
Mitglied der Vertreterversammlung nach.
Eine Übersicht über die Mitglieder der Vertreterversammlung
des EBV können Sie unserer Webseite entnehmen
www.eisenbahner-bauverein.de
Freitags in der Zeit zwischen
09:00 Uhr bis 12:00 Uhr.
Telefon: 0211 – 239 566 35
EBV Journal
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Single Euro Payments Area – SEPA
Einheitlicher Europäischer Zahlungsverkehr
Zum 01. Februar 2014
schreibt eine EU- Verordnung, auch im nationalen
Zahlungsverkehr, die verpflichtende Verwendung von
SEPA vor.
Spätestens zu diesem Zeitpunkt werden die
länderspezifischen Verfahren abgeschaltet und es
gelten dann EU-weit die neuen
staatenübergreifenden Richtlinien.
Hiervon sind auch Überweisungen und Lastschriften
des EBV betroffen.
Die Eisenbahner-Bauverein eG hat bereits zum 01.
Oktober 2013 auf das SEPA- Verfahren umgestellt.
Einzugsermächtigungen werden in ein SEPA- Mandat
umgestellt und haben weiterhin ihre Gültigkeit.
Hierüber wurden Sie schriftlich unterrichtet.
Für Sie hat sich dadurch nichts geändert. Der
einzige Unterschied zum „alten“ Verfahren ist,
dass seit Oktober 2013 IBAN und BIC, anstelle
von Bankleitzahl und Kontonummer verwendet
werden.
Weitere Informationen zum Thema SEPA hält
außerdem Ihre Hausbank für Sie bereit.
Treppenhaus – eine Visitenkarte ?
Nicht immer sind Treppenhäuser auch eine
Visitenkarte des Hauses.
bleibt und die Nachbarn dadurch nicht erheblich
belästigt werden.
Dies liegt allerdings in den überwiegenden Fällen
an den Bewohnern des Hauses selbst.
Ebenfalls dürfen Dachräume, Allgemeinkeller und
die Bereiche unterhalb von Treppen nicht als
zusätzliche Abstellfläche genutzt werden.
Nicht ins Treppenhaus gehören u. a. Schirmständer, Schuhe, Vasen, Kommoden, Altpapier und
Bilder.
Hier könnten noch einige Dinge mehr aufgezählt
werden. Neben den rein formalen Bestimmungen
der Hausordnung ist der wichtigste Grund dafür
Ihre eigene Sicherheit.
Die Freihaltung von Treppenhäusern ist gesetzlich
schlicht vorgeschrieben.
Eine Ausnahme gilt lediglich für Rollatoren und
Kinderwagen – und auch diese dürfen nur dann im
Treppenhaus abgestellt werden, wenn weiterhin
mindestens ein 80 cm breiter Rettungsweg frei
Gegenstände im Treppenhaus stellen eine zusätzliche Brandlast dar, welche die Ausbreitung eines
Feuers begünstigen und auch zu einer verstärkten
Rauchentwicklung beitragen können.
" Wenn es brennt,
versperren im
Treppenhaus abgestellte
Gegenstände Ihren
Fluchtweg.“
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Haustüren nie abschließen
EBV Journal
Rauchen im Treppenhaus
Bereits im Jahr 2008 wurde die Hausordnung
diesbezüglich geändert:
2. Sicherheit – im Absatz 1 heißt es:
„Zum Schutz der Hausbewohner sind die Haustür
und die Kellergänge und Hoftüren ständig
geschlossen zu halten.“
Die Hausordnung schreibt nicht vor, dass die
Türen abzuschließen sind.
Auch zu diesem Punkt ist die Hausordnung im
Jahr 2008 geändert worden:
Nutzung und Verhalten:
1) Das Rauchen in Gemeinschaftseinrichtungen,
insbesondere in den Treppenhäusern, in den
Kellergängen und Kellerräumen, den Speicherräumen/ Dachböden und sonstigen allgemein
zugänglichen Räumlichkeiten ist nicht gestattet.
Im Brandfall, aber auch bei ärztlichen
Noteinsätzen, behindert eine abgeschlossene
Haustür sowohl den Fluchtweg als auch den
Zutritt der Rettungskräfte und es gehen wertvolle
Minuten für Ihre Rettung verloren.
Anpassung der
Nutzungsgebühren
Die letzte allgemeine Anpassung der
Nutzungsgebühren gab es im Jahr 2008.
Zum 01.07.2014 ist der EBV leider
gezwungen, eine Anpassung der
Nutzungsgebühren für den gesamten
Bestand des EBV durchzuführen.
Hierbei werden wir uns am unteren Wert der
Düsseldorfer- Mietrichtwerttabelle – ausgehend
mindestens von mittlerer Wohnlage – orientieren
und unsere Nutzungsgebühren weiterhin unter
dem unteren Wert des Mietspiegels ansiedeln.
In diesem Zusammenhang weisen wir auch auf
die Möglichkeit zur Beantragung von Wohngeld
hin.
Wohngeld
Wohngeld nennt man die Leistung des Staates für
Bürger, die aufgrund ihres geringen Einkommens
einen Zuschuss zur Miete/ Nutzungsgebühr
erhalten.
Die Höhe des Wohngeldes errechnet sich aus der
Anzahl der zu Ihrem Haushalt rechnenden
Familienmitgliedern, Höhe des Familienein-
kommens und Höhe der zu berücksichtigenden
Miete/ Nutzungsgebühr.
Wohngeld erhalten Sie, wenn Sie einen Antrag
beim Wohnungsamt stellen und die Voraussetzungen nachweisen.
Wohngeld beantragt werden kann in Düsseldorf
beim Amt für Wohnungswesen, Abteilung
Wohngeld, Brinckmannstraße 5, 40225
Düsseldorf.
Auskunft erteilt das Wohnungsamt unter der
Rufnummer 0211 / 89 – 91, 89 – 96366.
EBV Journal
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Baumaßnahmen 2013
Pilgerweg 34 – 36
Pilgerweg 34 - 36
Straßburger Str./ Metzer Str. / Rather Str.
Einbau von Isolierglasfenstern
Straßburger Str./ Metzer Str. / Rather Str.
Einbau von Isolierglasfenstern
Kernsanierung Dianastraße
Abschluss Haus 22
Kernsanierung Dianastraße
Baubeginn Haus 24
Sanierung der Fassade
Vollwärmeschutz
Sanierung der Fassade
Vollwärmeschutz
Chemnitzer Str. 25 + 27
Sanierung der Fassade
Vollwärmeschutz
Folgende größere Maßnahmen sind für das Jahr 2014 geplant:
Kernsanierung Dianastraße
Fortsetzung Nr. 24 und Baubeginn Nr. 26
Am Röttchen 72 – 78
Sanierung der Fassaden – Vollwärmeschutz -, Dächer
Sturmstraße 68 – 74
Sanierung der Fassaden – Vollwärmeschutz -, Dächer, Erneuerung der Balkone – Rückfront
Ebenso werden wir im Jahr 2014 damit beginnen, alle Wohnungen des EBV
mit Rauchwarnmeldern gemäß den Vorgaben der Landesbauordnung NRW
auszustatten.
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EBV Journal
Bareinzahlungen beim EBV nicht mehr möglich !
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Bareinzahlungen in unserer Geschäftsstelle nicht mehr
angenommen werden, weder für den Erwerb von Geschäftsanteilen noch für Mietzahlungen.
Wir bitten um Überweisung sämtlicher Beträge auf die bekannten und vorgesehenen Konten bei der
Sparda-Bank West eG oder der Stadtsparkasse Düsseldorf.
Wir bitten um Verständnis und Beachtung.
Sparda-Bank West:
Stadt-Sparkasse Düsseldorf:
BLZ 330 605 92
Konto 2917
BLZ 300 501 10
Konto 10 002 152
IBAN: DE 98 3306 0592 0000 0029 17
IBAN: DE 39 3005 0110 0010 0021 52
BIC: GENODED1SPW
BIC: DUSSDEDDXXX
Freistellungsaufträge für Kapitalerträge - Dividenden
Nach der Erhöhung des Geschäftsguthabens von 210,00 € auf 300,00 € je Anteil, im Jahr 2011 durch
Beschluss der Vertreterversammlung, haben viele Mitglieder ihre Geschäftsanteile aufgefüllt oder lassen
die jährliche Dividende ihrem Geschäftsguthaben zuschreiben.
Durch die Erhöhung des Geschäftsguthabens kann die zukünftige
Dividendenausschüttung höher sein, als der Betrag, den Sie auf Ihrem
uns vorliegenden Freistellungsauftrag für Kapitalerträge eingetragen haben.
Einen neuen Freistellungsauftrag können Sie unter www.eisenbahner-bauverein.de
ausdrucken oder telefonisch bei uns anfordern. Unbedingt notwendig ist die Angabe der
Steueridentifikationsnummer. Alte Freistellungsaufträge ohne diese ID-Nummer sind nur
noch bis Ende 2015 gültig.
Alle Jahre wieder - Schneeräumung ist Pflicht !
Der Winter 2013/ 2014 steht vor der Tür.
Wir bitten aus diesem Grund dringend darum, die Schneeräumpläne zu beachten.
Die Pläne sind Dauerpläne, die jedes Jahr vom 01.11. bis 31.03. gültig sind. Die Pläne sind an alle Mieter,
welche verpflichtet sind, den Gehweg vor dem Haus und die Zuwege von Eis und Schnee zu befreien,
verteilt worden.
Bitte achten Sie im eigenen Interesse auf Ihre Pflicht zur Schneeräumung. Sollte es zu einem Unfall wegen
nicht geräumter Wege kommen, sind wir leider gezwungen Sie haftbar zu machen.
Bitte nehmen Sie diese Verpflichtung in Ihrem eigenen Interesse sehr ernst.
EBV Journal
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„Tannebööm op jede Eck
„Weihnachtsdörpke“ vör’m Rothuus aan, dann
Nä, wat esset doch jedes Johr widder schön, wenn
„Börjermaat“, wo de Büdches wie ons alde Hüskes
hee en ons Stadt dä Weihnachtsmaat de Pootze
opmäkt! Nit bloß eene, op jede Eck ene angere
kannste dech beschnöwe, bemüffele, besüffele on
natörlech och enkoofe bes zom Ömfalle.
Noh däm Motto: „Mer stronze nit, mer hannt“ –
kammer medde en de Citty bloß sechsmol ene
Weihnachtsmaat zälle met nit mieh wie 246
Büdches. Wenn dat nix es, dann weeß ech et nit!
Fies vill Jedanke jemaht hannt sech och de
Orjanisatore, dat jede Maat och ene angere Name
kritt, domet mr nit de Orienteerong am verleere es
flanner ech öwer de Flengerstroß öwer’m
von fröher ussennt. Dann kammer sech am
Carschhuus op‘m „Engelchesmaat“ ene Pöngel
Engelches on Lämpkes bekicke, bevör mr sech
op‘m „Stähnchesmaat“ am Stadtbröckske
rongkeröm nix wie Wenterjedöns ene lecker wärme
Jlöhwing kippe moss. Flöck nohm Schadowplätzke
jejöckt, wo et op’m „Famillichmaat“ Atrakkzjohne
för Papp on Pänz jöwt.
Am Äng dommer ons dann op de „Chresmes-Stroß“
ene jlobale Deu aan on senge mem Sänta Cloos
Dschingel bells!“
beem Erömbummele.
Quelle: Monika Voss, www.monikavoss.com
Also opjepasst! Eesch fang ech emol op’m
Frohe Weihnachten!
Vorstand, Aufsichtsrat und die gesamte
Belegschaft wünschen
frohe Weihnachten und einen
guten Rutsch ins neue Jahr
Eisenbahner-Bauverein eG
Rethelstraße 44
40237 Düsseldorf
Telefon Büro:
0211 – 239 566 0
Telefon Werkstatt:
0211 – 239 566 33
Geschäftsführender Vorstand
Udo Bartsch
Technischer Vorstand
Dipl.-Ing. Wolfgang Müller
Fax:
0211 – 239 566 30
E-Mail:
[email protected]
Internet:
www.eisenbahner-bauverein.de
Vorstand
Franz-Josef Venzke
Aufsichtsrat Vorsitzender
Paul-Heinz Schuh
Seite 8
EBV Journal
Notdienste
Außerhalb unserer Geschäftszeiten benachrichtigen Sie bitte ausschließlich die auf dieser Seite aufgeführten
Firmen zur Störungsbeseitigung, da wir mit diesen günstige Preise vereinbart haben. Bei Benachrichtigung
anderer Firmen müssen entstehende Mehrkosten von Ihnen bezahlt werden.
Außerhalb der normalen Geschäftszeiten sollen die Notdienste nur in unvermeidbaren Fällen benachrichtigt
werden, damit die hohen Zuschläge entfallen. Oft ist nur der Anrufbeantworter eingeschaltet, so dass Sie
bitte Ihr Anliegen zunächst dort auf das Band sprechen; die Firma wird sich mit Ihnen zeitnah in Verbindung
setzen.
SCHLÜSSEL NOTDIENST
ABFLUSS- ODER WC-VERSTOPFUNG
Ackerstraße 77
Blindeisenweg 2
Tel.: 0211/ 67 43 60
Tel.: 0800/ 92 11 10 0
Firma Gentz
40233 Düsseldorf
GAS- UND WASSERINSTALLATION
Firma Rohr Clean Unglaube GmbH
41468 Neuss
Firma Enseling
Firma Schossow
Coesfelder Straße 17a
Am Röttchen 11
Tel.: 0211 / 65 69 97
Tel.: 0211 / 42 55 79
40468 Düsseldorf
Firma Zoltowski
Dorothenstraße 85
40235 Düsseldorf
Tel.: 0211/ 42 30 75 9
40468 Düsseldorf
Firma Thermoservice (Köln)
Kalk-Mülheimer-Str. 301
51065 Köln
Tel.: 0221/ 983 4440
ELEKTROINSTALLATIONEN
Firma Koenen
Mettlacher Straße 57
40468 Düsseldorf
Firma Schossow
Am Röttchen 11
40468 Düsseldorf
Tel.: 0211/ 42 20 087
Tel.: 0211/ 42 55 79
GASETAGENHEIZUNGEN ANDERE FABRIKATE
GASETAGENHEIZUNGEN der Marke VAILLANT
Firma Zoltowski s.o - Tel.: 0211/ 42 30 75 9
Firma Enseling s.o. - Tel.: 0211/ 65 69 97
Bezirk:
Am Röttchen, An der Piwipp, Coesfelder Straße, Jordanstraße, Liebigstraße, Liststraße , Metzer Straße, Moltkestraße,
Rather Straße, Straßburger Straße, Tußmannstraße
Firma Thermoservice (Köln) s.o. - Tel.: 0221/983 4440 Bezirk:
Further Straße, Heerstraße, Henkelstraße, Kaiserslauterner Straße, Karlsruher Straße, Konradstraße, Marburger Straße,
Mindener Straße, Monheimstraße, Oberbilker Allee 296 - 298, Rütgerstraße, Stoffeler Straße, Sturmstraße
Firma Schossow s.o. - Tel.: 0211/ 42 55 79
Bezirk:
Ackerstraße, Eisenstraße, Gerresheimer Straße, Oberbilker Allee 42-56, Rethelstraße, Scheidtstraße, Stückerstraße,
Weseler Straße
KABELFERNSEHEN / Internet
Firma Unitymedia (ehemals ISH)
Michael-Schumacher-Str. 1
50170 Kerpen
Bei Störungen wenden Sie sich bitte an folgende
Rufnummer: 01805 - 660 100
Für die Bereitstellung von Diensten wie Internet/Telefon
Rufnummer: 01805 - 663 105