Paribus-RenditefondsXIPropertyPortfolio

Oasen. In bester Lage.
Zum Arbeiten. Zum Wohnen. Zum Leben.
Unverbindliche Vorabinformation
Paribus Renditefonds XI GmbH & Co. KG
Paribus Property Portfolio –
Premium-Immobilien in Hamburg
„Hamburg ist die Stadt mit den besten ökonomischen Aussichten in Deutschland. Kein anderer Standort in Deutschland
ist für Globalisierung und internationalen Handel so gut gerüstet wie Hamburg. Die Wirtschaftsleistung wächst dort bis zum
Jahr 2015 um knapp 14 %.
Wirtschaftsforschunginstitut Feri, Bad Homburg (Capital-Städtetest 2009)
Die Highlights
Gewachsene Premium-Lagen in Hamburg-Blankenese und Hamburg-Winterhude
Zwei erstklassige Immobilien
Diversifizierte Mieterstruktur aus Büro, Arztpraxen, Einzelhandel und Wohnen
Auszahlung: 6% p.a.
plus 119,45 % aus
Veräußerungserlös
Vollvermietung beider Objekte
Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss vor Steuern 191,45 %
Prognostizierte Wirtschaftlichkeitskennzahlen (vor Steuern) für Basisfall (Prognose) und Szenarien (Abweichungen von
Prognose) der unterstellten Inflationsrate bei einem Verkaufsfaktor von 14,88
Szenario
Szenario 1,5 %
Szenario 2,0 %
Basisfall 2,5 %
Szenario 3,0 %
Szenario 3,5%
ohne Agio
168,32 %
182,93 %
191,45 %
199,09 %
212,22%
mit Agio
164,68 %
178,98 %
187,31 %
194,79 %
207,63%
Gesamtmittelrückfluss
Im Basisfall wurde für die Gewerbeflächen eine Indexierung der Mietverträge in Höhe von 2,5 % p. a. angenommen. Hiervon ausgenommen sind Staffelmietverträge. Bei nicht indexierten
Wohnflächen wurde keine Mietsteigerung angenommen. Die Alternativszenarien zeigen die Auswirkungen geringerer und höherer Mietsteigerungen auf die Auszahlungsprognose.
Paribus Capital GmbH · Palmaille 33 · 22767 Hamburg · Tel. +49 (0) 40-88 88 00 6-0 · [email protected] · www.paribus.eu
Paribus Renditefonds XI GmbH & Co. KG
Das Investitionskonzept –
Lage, Ausstattung, Flexibilität
Premium-Immobilien sind ein unverzichtbares Ankerinvestment für risikobewusste wie renditeorientierte Investoren. Im Paribus Property Portfolio – PremiumImmobilien Hamburg finden Anleger zwei erstklassige Immobilien an begehrten,
gewachsenen Standorten mit hohem Wertsteigerungspotenzial.
Beide Objekte zeichnen sich durch einen breit diversifizierten Mietermix aus Büro,
Gewerbe und Wohnen aus und sind voll vermietet. Die moderne Ausstattung und die
flexible Raumaufteilung je nach Mieterpräferenz sorgen für eine hohe Fungibilität der
Objekte. Die hervorragende Infrastruktur mit sehr guter Verkehrsanbindung rundet
das erstklassige Profil ab.
Goßlers Park – traditionsreich und modern im Elbvorort Blankenese
Blankenese, einst Rückzugsort wohlverdienter Kapitäne, ist Hamburg
bekanntester Elbvorort. Exklusive Villen, das historische Treppenviertel und große
Parks sorgen für ein einzigartiges, gehobenes Umfeld.
Die Fondsimmobilie
Goßlers Park in Hamburg-Blankenese
Der Gebäudekomplex Goßlers Park wurde 2007 als Teil des neuen Stadtquartiers
rund um den historischen Blankeneser Bahnhof gebaut und verbindet traditionelle
Stilelemente mit moderner Architektur. Das Eckgebäude befindet sich in aufmerksamkeitsstarker Lage am Bahnhofsvorplatz und hat zugleich unmittelbaren Zugang
zum namensgebenden Goßlers Park.
Das Dorotheen Palais – vielfältig und citynah an der Alster
Winterhude – unmittelbar an der Alster gelegen, mit wunderschönen Altbauten,
zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältiger Gastronomie – ist eines der bevorzugten Hamburger Viertel für Wohnen, Arbeiten und Freizeit.
Das Dorotheen Palais, gebaut 1994, besteht aus einem Büro- und zwei Wohngebäuden
mit hamburgtypischen Rotklinkerfassaden.
Die Fondsimmobilie
Dorotheenstraße in Hamburg-Winterhude
Das Angebot im Überblick
Investition in zwei PremiumImmobilien: Wohn- und
Geschäftshäuser in HamburgBlankenese und HamburgWinterhude
Auszahlungen vor Steuern
(prognostiziert): 191,45 % bezogen
auf die Beteiligungssumme ohne
Agio, davon ab 2010 6 % p. a.
zzgl. 119,45 % in 2021
aus Veräußerungserlösen
Wichtige Hinweise: Dies ist eine unvollständige und unverbindliche Information über die Vermögensanlage Paribus Renditefonds XI GmbH & Co. KG.
Eine Anlageentscheidung kann ausschließlich auf Grundlage des Verkaufsprospektes
getroffen werden, der ausführliche Informationen
zu
den
wirtschaftlichen,
steuerlichen und rechtlichen Details der
Fondsvolumen:
31,7 Millionen Euro
Geplante Laufzeit: bis 31.12.2021
Kommanditkapital:
14,0 MillionenEuro
Mindestzeichnungssumme:
10.000 Euro zzgl. 5 % Agio
Vermögensanlage beinhaltet und unter
www.paribus-capital.de zum Download
bereitsteht.
© Paribus Capital GmbH
Stand: Dezember 2009
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