Paribus Wohnportfolio Metropolregion Hamburg

Wohnimmobilien. In der Metropolregion Hamburg.
Mit Sicherheit. Mit Rendite.
Paribus Metropolregion Hamburg-Wohnen Renditefonds XII GmbH & Co. KG
Paribus Wohnportfolio
Metropolregion Hamburg
„Thomas Straubhaar, Direktor des Hamburgischen WeltwirtschaftsInstituts HWWI, rechnet für 2011 mit Geldentwertungsraten zwischen fünf und zehn Prozent. Andere Schätzungen liegen zwischen zwei und fünf Prozent. So oder so gilt:
Wer Sachwerte wie Immobilien besitzt oder sie in Zeiten starker Inflation finanziert, ist auf der sicheren Seite, denn das
Wohneigentum preist die Teuerungsrate ein und gewinnt an Wert.“
Thorsten Jacobs, Grund und Boden, Focus Money (Ausg. 46), 04.11.2009
Die Highlights
Investition in mehrere Wohnimmobilien in der Metropolregion Hamburg
Mehrfamilienhaus in Wedel an der Elbe als attraktives Initialinvestment
Gesamtmittelrückfluss:
184,82 % vor Steuern
inkl. Veräußerungserlös
Optimiertes Chancen-Risiken-Profil durch Aufteilung in
• Stabilitätsportfolio = stetige Mieteinnahmen und Inflationsschutz durch solide Immobilien in guten Lagen und
• Wertentwicklungsportfolio = Immobilien mit gutem Wertsteigerungspotenzial
Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss vor Steuern 184,82 %
Prognostizierte Wirtschaftlichkeitskennzahlen (vor Steuern) für Basisfall (Prognose) und Szenarien
(Abweichungen von Prognose) der unterstellten allgemeinen Steigerung der Mieteinnahmen
Szenario
Gesamtmittelrückfluss
Szenario 1,20 %
Szenario 1,60 %
Basisfall 2,00 %
Szenario 2,20 %
Szenario 2,40 %
167,71 %
176,11 %
184,82 %
189,29 %
193,84 %
Prognostizierte Wirtschaftlichkeitskennzahlen (vor Steuern) für Basisfall (Prognose) und Szenarien
(Abweichungen von Prognose) bei einem Verkaufsfaktor von 13,50
Szenario
Gesamtmittelrückfluss
Szenario 12,50
Szenario 13,00
Basisfall 13,50
Szenario 14,00
Szenario 14,50
173,53 %
179,17 %
184,82 %
190,46 %
196,10 %
Paribus Capital GmbH · Palmaille 33 · 22767 Hamburg · Tel. +49 (0) 40-88 88 00 6-0 · [email protected] · www.paribus.eu
Paribus Metropolregion Hamburg-Wohnen Renditefonds XII GmbH & Co. KG
Das Investitionskonzept –
Zweigeteilt für Sicherheit und Rendite
Stabile Rückflüsse, Inflationsschutz und, je nach Objekt, das Potenzial für eine
nachhaltige Wertsteigerung – als sichere und relativ konjunkturunabhängige Geldanlage sind Wohnimmobilien kaum zu schlagen.
Im Paribus Wohnportfolio Metropolregion Hamburg können Investoren das volle
Ertragspotenzial von Wohnimmobilien nutzen, bei gleichzeitiger Stabilität der Erträge.
Denn das Fondsvermögen fließt anteilig in ein Stabilitäts- und ein Wertentwicklungsportfolio.
Stetig und sicher: das Stabilitätsportfolio
Fokus des Stabilitätsportfolios, das mit rund 70 % den Anlageschwerpunkt des
Fonds bildet, sind sofortige, stetige Mieteinahmen und langfristiger, inflationsbereinigter Werterhalt. Hierzu werden Wohnimmobilien in guter Lage, mit zeitgemäßer
Ausstattung und ohne Instandhaltungsmaßnahmen erworben.
Vom Ausreichend zum Sehr Gut: das Wertentwicklungsportfolio
Das Wertentwicklungsportfolio, rund 30 % des Fondsvermögens, ist ausgelegt,
die Ertragschancen im Wohnimmobilienmarkt optimal zu nutzen. Hierfür werden
gezielt nicht mehr zeitgemäß ausgestattete Objekte mit Mieten unter Marktniveau
ausgewählt. Über ein individuelles Maßnahmenpaket erfolgt die nachhaltige Wertsteigerung der Immobilie sowie die Verbesserung der Mieterträge.
Alsterfontäne, Hamburger Rathaus und
Jungfernstieg
Aussichtsreich: die Metropolregion Hamburg
Investiert wird ausschließlich in der Metropolregion Hamburg, die zu den
aussichtsreichsten Standorten für Immobilieninvestments in Europa zählt. Auch das
Initialinvestment findet sich im unmittelbaren Einzugsgebiet der Hansestadt: die
Wohnanlage „Galgenberg“ in Wedel an der Elbe. 1960 errichtet und seit 2006 saniert,
hat diese Immobilie ihr Ertragspotenzial durch deutlich verbesserte Mietkonditionen
für renovierte Wohnungen bereits dokumentiert. Die noch unrenovierten Wohnungen
bieten weitere Renditechancen.
Fondsimmobilie „Galgenberg“ in Wedel
Zahlen und Fakten
Investition in mehrere
Wohnimmobilien in der
Metropolregion Hamburg
Auszahlungen vor Steuern
(prognostiziert): 184,82 % bezogen
auf die Beteiligungssumme ohne
Agio, inklusive Veräußerungserlös
Wichtige Hinweise: Diese ist eine unvollständige und unverbindliche Information
über die Vermögensanlage Paribus Metropolregion Hamburg-Wohnen Renditefonds
XII GmbH & Co. KG. Eine Anlageentscheidung kann ausschließlich auf Grundlage
des Verkaufsprospektes getroffen werden,
der ausführliche Informationen zu den
Fondsvolumen:
ca. 43 Millionen Euro
Geplante Laufzeit: bis 31.12.2021
wirtschaftlichen, steuerlichen und rechtlichen Details der Vermögensanlage beinhaltet und unter www.paribus-capital.de
zum Download bereitsteht.
Kommanditkapital:
20 Millionen Euro
Mindestzeichnungssumme:
10.000 Euro zzgl. 5 % Agio
© Paribus Capital GmbH
Stand: April 2010
Paribus Capital GmbH · Palmaille 33 · 22767 Hamburg · Tel. +49 (0) 40-88 88 00 6-0 · [email protected] · www.paribus.eu