grundbesitz global Apartmentanlage „Natomas Ridge“, Sacramento

grundbesitz global
Apartmentanlage „Natomas Ridge“, Sacramento/USA
Verkauf – September 2014
Das Fondsmanagement von grundbesitz global hat im September 2014 die über
eine Gesellschaft gehaltene Apartmentanlage „Natomas Ridge“ in Sacramento,
Kalifornien, USA veräußert. Die Wohnanlage umfasst 796 Apartments und wurde für
rund 49 Mio. EUR an einen lokalen Investor verkauft.
Das aus dem Verkauf der Immobilie erhaltene Kapital wird entsprechend der
Fondsstrategie wieder in den USA investiert - in eine Büroimmobilie in San Francisco,
Kalifornien, USA.
Apartmentgebäude „Natomas Ridge“
Nutzfläche
Grundstücksgröße
54.372 m²
134.228 m²
Fertigstellung
Erwerb
1979
September 2007
Verkaufspreis
48,9 Mio. EUR1
Verkehrswert
47,8 Mio. EUR1
1
Wechselkurs Verkehrswert zum 30.09.2014:
1 EUR = 1,26775 USD
Argumente für den Verkauf der Immobilie
— Reduzierung des Durchschnittsalters der Fondsimmobilien
— Positiver Einfluss auf die durchschnittliche Mietvertragslaufzeit im Portfolio
— Nutzung der günstigen Marktchance für einen Verkauf
grundbesitz global
Verkauf – September 2014
Immobilie – „Natomas Ridge“
Die 1979 erbaute und 2007 von grundbesitz global erworbene Apartmentanlage „Natomas Ridge“ befindet
sich auf einem 134.228 m² großen Areal und verfügt über 54 zweigeschossige Apartmenthäuser mit 796
Apartment-Einheiten und einer Gesamtmietfläche von 54.372 m² und 1.160 Parkplätze. Zu der Wohnanlage
gehören u.a. ein Verwaltungsgebäude, mehrere Swimmingpools und diverse Sport- und Spielmöglichkeiten.
Der Vermietungsstand belief sich während der Haltedauer der Immobilie im Schnitt auf 95 %.
Lage – Natomas, Sacramento/USA
Die Wohnanlage „Natomas Ridge“ liegt in Sacramento, am Zufluss des American River in den Sacramento
River, nahe dem Bannon Creek. Die Anlage verfügt über eine gute Anbindung an die wenige Kilometer
entfernte Innenstadt mit vielen Einkaufs-, Ausgeh- und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von
einer Mischbebauung aus Hotels, Büro- und Gewerbeimmobilien, einer Mall und weiteren Apartmentanlagen.
Markt – Sacramento, Bundeshauptstadt von Kalifornien
Sacramento ist die Hauptstadt des US-Bundesstaates Kaliforniens mit rund 470.000 Einwohnern und liegt
ca. 140 km nordöstlich von San Francisco. Sie gilt als die am schnellsten gewachsenste Stadt (ca. 20 %) der
Vereinigten Staaten im Laufe des letzten Jahrzehnts. Nachdem die Nachfrage nach Mietwohnungen nach der
Finanzkrise sehr stark angezogen war, machen sich mittlerweile erste Sättigungserscheinen bemerkbar.
Aufgrund des verbesserten wirtschaftlichen Umfeldes drängen viele Mieter wieder in den Häusermarkt. Für die
kommenden Jahre sind die Wachstumspotenziale deswegen nahezu ausgeschöpft.
Strategie
Entsprechend der Fondsstrategie konnte mit dem Verkauf von „Natomas Ridge“ das durchschnittliche Alter der
Objekte im Fonds verringert werden. Um den Portfolioanteil in den USA gemäß der Fondsstrategie nicht zu
reduzieren, sicherte sich das Fondsmanagement bereits den Ankauf einer neuen attraktiven und voll
vermieteten Büroimmobilie in San Francisco, USA.
Wichtige Hinweise:
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der Deutsche Bank AG und ihrer Tochtergesellschaften. Die jeweils verantwortlichen rechtlichen Einheiten, die Kunden Produkte oder
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oder sonstigen Produktinformationen benannt. Der Fonds grundbesitz global ist ein von der RREEF Investment GmbH aufgelegtes und
von ihr verwaltetes Sondervermögen i.S. des Investmentgesetzes bzw. des Kapitalanlagegesetzbuches (KAGB). Die vorstehende
Kurzinformation über den Verkauf einer Fondsimmobilie stellt keine Anlageberatung dar. Eine Anlageentscheidung sollte in jedem Fall
auf Grundlage der Wesentlichen Anlegerinformationen und des Verkaufsprospektes sowie des Jahres- und ggf. Halbjahresberichtes des
offenen Immobilienfonds grundbesitz global in der jeweils gültigen Fassung getroffen werden. Diese Unterlagen sind in gedruckter oder
elektronischer Form bei der Deutsche Asset & Wealth Management Investment GmbH, 60612 Frankfurt am Main (erbringt für die RREEF
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