luxusvillen zu verkaufen in florenz, toskana
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luxusvillen zu verkaufen in florenz, toskana
Objekt Nr. 1249 - RIGNOLLE E MARZOCCO EUR 5.300.000,00 LUXUSVILLEN ZU VERKAUFEN IN FLORENZ, TOSKANA San Casciano Val di Pesa - Florenz - Toskana http://www.toskanaumbrienimmobilien.de/de/1249 Wohnfläche: 715 mq Land: 2 ha Zimmeranzahl: 13 Badezimmer: 13 © Agenzia Romolini Immobiliare S.r.l. Via Trieste n. 10/c, 52031 Anghiari (AR) Italy Tel: +39 0575 788948 - Fax +39 0575 786928 - Mail: [email protected] DETAILS EUR 5.300.000,00 OBJEKT NR.: 1249 IMMOBILIENTYP: Villa OBJEKTZUSTAND: Hochwertiges Zubehör LAGE: Hügelig, mit Blick auf die Hügel von Florenz GEMEINDE: San Casciano Val di Pesa PROVINZ: Florenz REGION: Toskana WOHNFLÄCHE: 715 m2 ANZAHL RÄUMEN: 29 SCHLAFZIMMER: 13 BADEZIMMER: 13 MERKMALE: Gewölbedecken, alter Cotto-Fußboden, Decken mit Holzbalken und Terrakotta-Fliesen, Bögen, Einbauküche, Wände mit Fresken, Marmorfußboden, Brunnen aus Marmor, Terrassen mit Marmorkiesel ausgeschmückt, Badezimmer aus hochwertigem Marmor, Klimaanlage. NEBENGEBÄUDE: Ja ZUGANG: Private Zypressenallee. Automatisches Tor. POOL: Ja ELEKTRIZITÄT: Bereits angeschlossen WASSER: Bereits angeschlossen TELEFON: Ja. Adsl und Wi-Fi ADSL: ja GAS: Bereits angeschlossen HEIZUNG: Ja. Ventilatorkonvektoren und Heizkörper GARTEN: Privater Park GRUNDFLÄCHE: 2,5 Hektar, davon 1,45 ha Weinberg, Park und Wald © Agenzia Romolini Immobiliare S.r.l. Via Trieste n. 10/c, 52031 Anghiari (AR) Italy Tel: +39 0575 788948 - Fax +39 0575 786928 - Mail: [email protected] BESCHREIBUNG GEOGRAPHISCHE LAGE Auf den Hügeln des Chianti Classico, zwischen Val di Pesa und Val di Greve, Landgut mit erstklassiger Villa und Bauernhof, der in Wohnungen aufgeteilt ist. Das Anwesen ist von einem sehr gepflegten privaten Park, Weinberg und Olivenhain umgeben. Es befindet sich in einer ruhigen Lage, aber in der Nähe der Altstadt von Florenz (25 km; 48’) und der schönsten Orten des Chianti Classico, und 11 km von der Autobahn A1 (Ausfahrt Firenze Impruneta) entfernt. BESCHREIBUNG DES OBJEKTES Das Landgut besteht aus einer Villa und einem Bauernhof, der in vier Wohnungen aufgeteilt ist. Die Wohnfläche ist ca. 715 m2. Das Anwesen ist über eine schöne Zypressenallee zu erreichen. Die Villa (130 m2) hat zwei Etagen. Erdgeschoss: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Marmorbad. Erstes Stockwerk: Eingangszimmer, zwei Schlafzimmer und Marmorbad. Sie verfügt über einen Parkplatz, privaten Garten mit Terrasse und Pool. Der historische Bauernhof (585 m2) wurde renoviert und zurzeit ist er in perfektem Zustand. Er ist in vier Wohnungen aufgeteilt, jede mit Garten, Terrasse und Parkplatz ausgestattet. Die Wohnung 1 (168 m2) umfasst Innenhof, weites Wohnzimmer mit hohen Glasfenstern, Küche, Esszimmer, drei Schlafzimmer, zwei Marmorbadezimmer, Wohnzimmer und Flur. Vor der Wohnung sind eine elegante Loggia und eine Pergola. Die Wohnung 2 (142 m2) hat zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie einen Innenhof, in dem man durch eine Loggia eintritt, Eingangszimmer, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Marmorbadezimmer. Im ersten Stockwerk finden Sie ein Schlafzimmer und ein Marmorbadezimmer. Sie können die Wohnung auch durch eine Steintreppe, die zu einer kleinen Terrasse führt, betreten. Bedeckte Terrasse mit Pergola. Die Wohnung 3 (161 m2) hat zwei Etagen. Im Erdgeschoss sind Eingangszimmer, Wohnzimmer mit Essbereich, Einbauküche und Badezimmer. Im ersten Stockwerk, mit Zugang durch einer Steintreppe, finden Sie eine romantische Suite mit kleinem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Wohnung 4 (114 m2) hat zwei Etagen. Im Erdgeschoss sind ein weites Wohnzimmer mit Essbereich, Küche und Badezimmer. Über eine Steintreppe erreichen Sie das erste Stockwerk, wo zwei Schlafzimmer und zwei Marmorbadezimmer sind. ZUSTAND UND MERKMALE Die Villen und die Wohnungen wurden kürzlich von toskanischen Handwerkern renoviert und sie sind in einem ausgezeichneten Zustand. Die Immobilien zeichnen sich durch Decken mit Holzbalken, originalen Cotto-Fußboden, dekorierte Zimmer, hochwertige Möbel, Badezimmer aus hochwertigem Marmor, und Klimaanlage aus. AUßENBEREICH Die Schönheit des Außenbereiches ist eine der starken Seiten des Anwesens. Es umfasst insgesamt 2,5 Hektar Grundstück mit 1,45 ha Weinberg, Park und Wald. Das Anwesen verfügt über auch einen Pool. VERVENDUNG UND ANDERE MÖGLICHKEITEN Zurzeit ist das Anwesen ein luxuriöser privater Wohnsitz mit einem Teil, der als Beherbergungsbetrieb verwendet wird. Hier können Veranstaltungen, Kongresse, Meetings, Hochzeitsmahle, Feiern, usw. stattfinden. Es besteht die Möglichkeit, ein Wellnesscenter oder Sportbereiche hier zu bauen (Tennisplätze, Sporthallen oder Wege zum Spazieren und Laufen, usw.). © Agenzia Romolini Immobiliare S.r.l. Via Trieste n. 10/c, 52031 Anghiari (AR) Italy Tel: +39 0575 788948 - Fax +39 0575 786928 - Mail: [email protected] Das Anwesen kann ein elegantes Vertretungsbüro, ein hochwertiger privater Wohnsitz oder ein Boutique-Hotel werden. © Agenzia Romolini Immobiliare S.r.l. Via Trieste n. 10/c, 52031 Anghiari (AR) Italy Tel: +39 0575 788948 - Fax +39 0575 786928 - Mail: [email protected] FOTO: AUSSENAUFNAHMEN © Agenzia Romolini Immobiliare S.r.l. Via Trieste n. 10/c, 52031 Anghiari (AR) Italy Tel: +39 0575 788948 - Fax +39 0575 786928 - Mail: [email protected] FOTO: INNENAUFNAHMEN © Agenzia Romolini Immobiliare S.r.l. Via Trieste n. 10/c, 52031 Anghiari (AR) Italy Tel: +39 0575 788948 - Fax +39 0575 786928 - Mail: [email protected]