Mildere Umstände - FOCCOS Immobilien GmbH
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Mildere Umstände - FOCCOS Immobilien GmbH
8 rheinmainmarkt.de spotlights Bauen nur mit Plan Auch bei einem Schlüsselfertighaus sollten Bauherren nicht auf konkrete Baupläne verzichten. Sie seien Bestandteil eines jeden Bauvorhabens und müssten deshalb Teil des Vertrags und in den Hauskosten enthalten sein, so die Experten des Verbandes Privater Bauherren (VPB). Erforderlich seien Zeichnungen und Berechnungen gemäß den Vorschriften der Landesbauordnung einschließlich des Energieausweises. In den Unterlagen müssen Werkpläne im Maßstab 1:50, Werk- und Installationspläne für die Haustechnik sowie Baugrundgutachten enthalten sein. Hygiene im Sandkasten Im Sandkasten sollte es nicht an Hygiene und Sauberkeit fehlen: Beim Kauf von Spielsand, der jedes Frühjahr ausgetauscht werden soll, ist auf das Signet „Güteüberwachung Kies Sand Splitt“ zu achten. Mit dem Qualitäts-Siegel werden nur Kiessorten und Quarzsande von besonderer Reinheit ausgezeichnet. IMMOBILIEN 28. März 2009 Mildere Umstände IMMOBILIENUNTERNEHMEN IM GESPRÄCH Hessischer Immobilientag des IVD zeigt Perspektiven in der Immobilienwirtschaft Ohne Hiobsbotschaften geht es in diesen Tagen nicht. Norbert Walter, Chefvolkswirt der Deutschen Bank, brachte zum Hessischen Immobilientag des Immobilienverbandes Deutschland (IVD) zunächst nur wenig Erfreuliches mit. „Der Prozess der Korrektur nach unten ist noch im Gang“, sagte Walter auf die weltwirtschaftliche Talfahrt bezogen. „Bis Oktober vergangenen Jahres hielt ich die Abwärtsbewegung nicht für denkbar.“ Länder wie Russland, der arabischen Welt und Rohstoffländer wie Nigeria habe er für stabilisierende Staaten gehalten. „Und nun: Jetzt hört Dubai auf, seine Inseln aufzuschütten, Aufzüge und Fassaden deutscher Unternehmen werden nicht mehr gebraucht. Abu Dhabi und SaudiArabien müssen Dubai unterstützen. Wer hätte sich das vor wenigen Tagen vorstellen können?“ Wirklich erwärmen kann sich der Volkswirt für staatliche Konjunkturstimulierungen nicht. „Da ist so viel Durcheinander in den Programmen.“ Dennoch rechnet Walter damit – und das war der Lichtblick in der ein- Gastredner beim Hessischen Immobilientag: Norbert Walter. stündigen Rede –, dass das Konjunkturpaket in Deutschland der Bauwirtschaft zugute komme. Wenn auch nicht unbedingt in diesem Jahr. „Die Immobilienwirtschaft ist relativ begünstigt“, sagte der Volkswirt zu den mehr als 1000 Besuchern der IVD-Veranstaltung im Forum der Frankfurter Messe. Zuerst werde es Stabilisierung im staatlichen Baubereich geben, niedrige Zinsen könnten sich dann positiv auf den Wohnungsbau auswirken. „Die schwächste Seite betrifft die Foto: IVD Investitionstätigkeit im gewerblichen Bereich“, so Walter. Je nach Baubereich könne eine Wirkung durch lange Planungsphasen allerdings verschoben werden. Für Walter ist klar: „Nur eine vitale und lebendige Wirtschaft kann dauerhaft Dynamik in die Immobilienbranche bringen.“ Der hessische Wirtschaftsminister Dieter Posch (FDP) nahm ebenfalls auf dem Hessischen Immobilientag Stellung zur aktuellen Wirtschaftslage, gefolgt von der Frankfurter Stadträtin Elisabeth Haindl und dem Vize- präsidenten des IVD Bundesverbandes, Rudolf Koch. „Das Rahmenprogramm der Referenten war so vielfältig, dass es nicht nur Interessierte aus dem direkten Umfeld der Immobilienbranche anzog, sondern auch Berufssparten wie Steuerberater, Rechtsanwälte und Architekten“, sagte Suat Aycil, stellvertretender Vorsitzender vom IVD Mitte (Hessen/Thüringen), nach dem „Gipfeltreffen“. Weitere Referate befassten sich mit den Themen Merkfähigkeit im Berufsalltag, Mediennutzungsverhalten, Rhetorik, Rechtsprechung und Bieterverfahren. Was sich bei der Veranstaltung herauskristallisiert habe: „Makler und Verwalter werden immer mehr zu einem Berater, die Anforderungen in der Branche sind gestiegen. Sie müssen beispielsweise Ansprechpartner in Sachen Finanzierung sein, Fragen zu Mietverträgen beantworten und weitreichende Kontakte haben“, so Aycil. (cgr) Weitere Informationen: www.ivd-mitte.de Wohnimmobilienmesse „Eigentum & Wohnen“ übertrifft Erwartungen en und der Wohnimmobilienmesse. Die Veranstalter setzten den Schwerpunkt auf die unterschiedlichen Werte der eigenen vier Wände – die Rechnung ging auf. Die „Eigentum & Wohnen“, die bereits zum zwölften Mal stattfand, wurde ihrem Status als erfolgreichste Wohnimmobilienmesse Deutschlands mehr als gerecht, sie übertraf laut Veranstalter JVConsult die Erwartungen. „25 Prozent mehr Besucher als Dieburg Exklusives Wohnen Allgemeine Häuser-Angebote Architektenhäuser – massiv – wertbeständig Dieburg Exklusives Wohnen Neubau Einfamilienhäuser mitten in Stadt, Doppelhaushälfte 9m Breit, 6 Zi., 2 Bäder, Terrasse, Garten,FBH, Vollkeller, Garage, 155 qm Wfl, 60 qm Nfl., 278 qm Grdst., 349.000,EUR Direkt von Eigentümer Tel. 06071/820082 rheinmainclick.de 1-Familien-Häuser Bad Soden/Ts. n. Altstadt + SBahn!!!Freist.EFH,Wfl.,310m²,7 Zi.,mit ELW 2 Zi., mit sep. Eingang, topp gepfl., helle Räume, off. Kamin, Wohnzi. ca. 53 m², kl. Garten, 3-4 Stellpl., Anlieger-/ Einbahnstr. 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Über diesen statistischen Wert hinaus kann jedoch aufgrund der Marktkenntnise des Maklers eine beträchtliche Abweichung bei der Bewertung auftreten. Das Alter, der bauliche Zustand und die Ausstattung der Immobilie sind letztlich ausschlaggebend für eine realistische Preisfindung. Hohe Wohn- und Energie-Nebenkosten sind eine Hürde im Wiederverkauf. In diesem Zusammenhang hat der energetische Zustand eines Gebäudes in den vergangenen Jahren zunehmend an Bedeutung gewonnen. ! " #! $$ %& Großes EFH, Scheune, Usingen-OT, Nebengebäude, Garage, 160 m² Wfl., 400 m² Nfl., 486 m² Grdst., Ortsmitte, 6 Zi., Küche, 2 x Bad / WC, Speicher ausbaubar, Keller, Zentralheizung neue Öltanks, Balkon, Terrasse, von privat, ¤ 179.000 VB 0 60 81/1 50 42 Ihr Unternehmen konzentriert sich auf Objekte im „Speckgürtel“. Viele Mitbewerber reden der Urbanisierung das Wort. Was entgegnen Sie? JAESCHKE: Im Rhein-Main-Gebiet wird Bauland immer knapper. Für Neubauprojekte im bezahlbaren Rahmen müssen Grundstücke immer kleinteiliger parzelliert werden. Diese verdichtete Siedlungsstruktur wird mit dem positiven Ausdruck Urbanisierung belegt. Nach meiner Erfahrung träumen jedoch die meisten Familien nach wie vor von einem möglichst freistehenden Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten. Die Kunst muss es sein, Angebote zu machen, die diesem Traum möglichst nahe kommen und dennoch verkehrstechnisch optimal angebunden sind. Veräußert werden von der Stadt Taunusstein in den Stadtteilen Bleidenstadt und Hahn 6 Grundstücke mit Mehrfamilienhäusern gegen Höchstgebot Mühlheim am Main, DHH, 8 Zi., gepflegt, Nähe S-Bahn, vollunterkellert, v. Privat, 218.000 €. 069/541389 oder 0 69/5 48 63 99 Nähere Auskünfte erteilt die Stadt Taunusstein, Abteilung Liegenschaftsmanagement, 65232 Taunusstein-Hahn, Aarstraße 150, Zimmer 131, Ansprechpartnerin: Silvia Adam, Telefon: 0 61 28 / 2 41 218 – Fax 0 61 28/ 2 41 42 18 – e-mail: [email protected]. Exposees können unter der Homepage der Stadt Taunusstein www.taunusstein.de abgerufen werden oder sind bei der obigen Adresse abzuholen bzw. anzufordern. Besichtigungstermine sind unter der obigen Telefonnummer zu vereinbaren. Die Angebote sind jeweils im verschlossenen Umschlag zum Münster Neuwertiges Einfamilienhaus mit über 890 m² Areal ca. 160 qm, 6 Zi.,2 Bäder BEZAHLBAR: € 187.000,- Neubau, 5 Zimmer kompllet neu Saniert, KP 249.000,- EUR, inkl. Grundstück, Einfamilienhäuser in ruhiger ID: 242125 Tel.: 06071-820082 Lage von Rosbach (RMV) provisionsfrei. Bernd Lorenz ImmoConcept GmbH Büro Kronberg: Familien Willkommen! Helle 6 Frankfurt 0 69/97 98 83 -0 Zi.* 145m² Wfl.* EBK* off. Kamin* Garage* Frühling in Hofheim-Langenhain: Besichtigen Sie unser Rohbauhaus Im Birkenfeld 44 am Sonntag von 14 bis 16 Uhr. 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